2020-03-02 15:41:01 来源:范文大全收藏下载本文
租赁合同 编号
出租方(以下简称甲方): (以下简称“甲方”) 承租方(以下简称乙方): (以下简称“乙方”) (甲方和乙方各自称为“一方”,合称“双方”。)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同:
等条件下有优先租赁权。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无法继续履行时,甲方应赔偿乙方损失并支付年租金50%的违约金。
3、在租赁期内,甲方未经乙方同意,中途擅自终止合同,甲方按照当年年租金的50%向乙方支付违约金,且甲方赔偿乙方折旧后的改造、装修费用(改造、装修费用土建部分折旧期按10年计算,每年折旧10%,逐年进行累计,装修装饰部分折旧期按5年计算,每年折旧20%,逐年进行累计。),改造、装修费用需经双方认可达成一致。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
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