土地抵押登记指南
2020-03-02 05:34:10 来源：范文大全收藏下载本文
土地使用权抵押登记
赣州市国土资源局办事指南
办理事项名称
土地使用权抵押登记
办理部门
赣州市国土资源局
办理依据
《中华人民共和国土地管理法》、原国家土地管理局《土地登记规则》、国土资源部《土地登记办法》、《江西省土地登记办法》、国土资源部《关于进一步规范土地登记工作的通知》等
办理条件
1、经市县人民政府土地行政主管部门批准；
2、土地使用者为企业、公司其他组织经济和个人；
3、取得国有土地使用证；
4、需地上有建筑物及附着物的，需提供相关产权证明。
办理程序
窗口受理→经办人员地籍调查→权属审核→分局审签→市局审批→注册登记→核发证书 办理期限
材料齐备，符合法定条件，5个工作日办结。
办理收费标准、依据
1、土地登记费：
（1）党政机关、全额事业单位土地2000平方米（含2000平方米）以下收200元，每超过500平方米加收25元，最高不超过700元；
（2）企业、自收自支事业单位土地1000平方米（含1000平米）以下收100元，每超过500平方米加收40元，最高不超过4万元；
（3）差额事业单位土地5000平方米（含5000平方米）以下收300元，每超过500平方米加收25元，最高不超过1万元；
（4）城镇居民住房用地100平方米（含100平方米）以下收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。
2、土地使用证工本费：每证20元；
3、土地交易费：200元/宗。
收费依据：
原国家土地管理局、测绘局、物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》（国土籍字[1990]93号）。
赣州市物价局关于土地使用权交易服务收费标准的批复（赣市价价字[2008]56号）。
需要提供的全部材料目录
1、土地抵押登记申请书（抵押人和抵押权人共同填写申请书及书面报告）
2、国有土地使用证原件及宗地图复印件
3、符合下列情况之一的，对应提供相关资料：
（1）、属集体土地建设用地抵押的，提供集体土地使用证原件及宗地图复印件，还需提供集体土地所有者同意抵押的证明原件
（2）、承包的农村集体“五荒”土地抵押的，需“五荒”承包合同复印件（核对原件）和集体土地所有者同意抵押的书面证明原件
（3）、属股份企业的，提交股东同意土地使用权抵押的书面证明原件或集体土地所有者同意抵押的书面证明原件
4、抵押人与抵押权人签定的借款合同、抵押合同以及抵押物清单原件（抵押物清单需注明此次土地抵押贷款金额）
5、抵押人与抵押权人的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、授权委托书、被委托人身份证复印件（核原件）
6、若存在第三者担保，还应提供担保合同、第三者的营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、授权委托书、被委托人身份证复印件（核原件）
7、属个人的，提供居民身份证复印件（核原件）。
8、若是以房地产一体设定抵押的，还需提供房屋所有权证、房产抵押权证复印件（核原件） 办公电话:8390933监督电话：8155006
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