城市重点项目汇报1001

2020-03-02 05:41:16 来源：范文大全收藏下载本文

城区在建重点工程及供热工作基本情况

（2011年10月1日）

2011年在建重点工程共14项，涉及总投资51.06亿元。其中：建筑工程8项，涉及总投资48.85亿元；水系景观工程1项，涉及总投资1.3亿元；道路桥梁工程5项，涉及总投资0.91亿元。

一、建筑工程

1、

一、二期安置住房。位于金融街以北，发展大路以东，占地320亩，总建筑面积34.4万平方米，总投资5.65亿元。其中：一期安置住房占地面积70亩，建筑面积6.7万平方米，共11栋多层，总投资1.04亿元，总户数636户，目前已完工入住。二期安置住房占地250亩，建筑面积27.7万平方米，总投资约4.61亿元，共27栋多层，7栋小高层，6栋高层，共有住宅1992套，商业107户，目前多层和小高层部分已全部完工入住，高层部分正在进行装修和室外配套设施施工,完成投资4.5亿元，计划11月底前全部完工。

（建设单位：住建局）

注：建设资金的拨付按照合同约定：一期安置住房2010年底应拨付70%， 2011年底全部付清。目前已拨付5111.11万元，占49.03%，仍需拨付5314.08万元。二期安置房主体完工应拨付50％， 2011年底全部付清。目前已拨付2.06亿元，占44.8%， 1

仍需拨付2.55亿元。其中：6栋高层按照合同约定尚有472万元未拨付到位，使消防、电梯等设备安装工期延迟。

二期安置房高层共540套，5.6万平方米，可安置房源504套，5.23万平方米（不含顶层36套），无地下室单元75套，0.78万平方米；剩余39套二层底商，1万平方米，按8800元/平方米估算，预计回收资金8800万元；剩余18套二层商业楼，3267.158平方米，按9380元/平方米估算，预计回收资金3065万元。综上，预计回收资金1.19亿元。

2、三期安置住房。分A、B两个区域，总建筑面积79.23万平方米，总占地面积577.76亩，预计总投资16亿元，总套数6456套。其中：A区位于发展大路以西、茂源街以北，占地面积277.47亩，建筑面积42.24万平方米，预计投资9亿元，共37栋，3296套。B区位于金融街以北、富康路以东，占地面积300.29亩，建筑面积36.99万平方米，预计投资7亿元，共61栋，3160套。目前，A、B区全部完成桩基工程，正在进行基础施工。

（建设单位：住建局）

注：原工期计划是今年4月份开工，11月底前多层楼房完工，明年7月底前高层楼房完工。实际开工时间为6月份，工程进度相对滞后。三期安置房规划建设住宅61.27万平方米，扣除2604户拆迁户应置换面积32.27万平方米、扣除每户10平方米限价楼共2.6万平方米（回收资金：2.6万平方米×1900元／平方米=4940

万元），剩余26.4万平方米可按市场价出售，按3000元／平方米估算，预计回收资金7.92亿元。另外，除安置教场村回迁商户28户0.59万平方米外，剩余4.6万平方米商业楼按每平米8000元出售，可回收3.68亿元。综上，三期安置房预计可回收资金12.09亿元（未含地下车库）。

3、商业广场。位于金融街以北、发展大路以西，该项目集休闲、娱乐、购物为一体，街区景观融乐亭悠久历史和文化底蕴为一体，体现商业与艺术的结合。项目占地173.58亩，总投资7.9亿元，建筑面积18.8万平方米。其中：还迁商业区域占地52.46亩，建筑面积3.98万平方米，投资约6500万元，共210套，于2010年10月开工，计划今年11月底前完工。商业开发地块占地121.12亩，地上建筑面积约14.8万平方米，总投资7.25亿元，其中，10.8万平方米商业街于2010年10月开工，计划年底前完工；4万平方米大型综合超商于今年4月开工，计划2012年9月底前完工。目前，还迁商业区域主体工程已完工，正在完善电气、消防设施及外网工程。商业开发区域步行街已经完成主体，大型综合超市已经完成地下工程。

（建设单位：还迁商业楼为住建局，商业开发为荣泰房地产、博宏房地产）

注：回迁商业楼应在今年6月底前完工，但因该项目施工场地狭窄和工程款未及时到位影响了工程进度，未能按时完工。建设资金拨付按合同约定，主体完工拨付30%，全部完工拨付30%，

完工一年后拨付40%。目前已拨付1261万元，占19.4%，仍需拨付5239万元。回迁商业房需安置回迁商户177套，3.22万平米，剩余可出售33套，0.76万平方米，按8000元/平方米估算，可回收资金6080万元。

4、玉泉花园。位于滨河路以东，北外环以南，占地197亩，建筑面积约15万平方米，投资约3.3亿元。目前，3.24万平方米回迁安置楼已经完成主体，正在进行装修和设备安装，计划年底前完工；商业开发部分3栋高层、6栋多层及38户别墅已完成主体，正在进行装修。

（建设单位：荣泰房地产）

注：回迁房需安置被拆迁户175户，应置换面积1.3万平方米，开发商提供3.24万平方米。扣除每户10平方米限价楼共1750平方米（回收资金：1750平方米×1900元／平方米=332万元），剩余1.765万平方米可按市场价出售，按3000元/平方米估算，可回收资金5300万元。总计可回收资金5632万元。

5、西河漕整体改造。占地面积244亩，规划多层和高层住宅相结合，建筑面积约34万平方米，总投资约6亿元。其中：6.3万平方米、635套的回迁安置房已开工建设，计划2012年7月底完工。

（建设单位：荣泰房地产）

注：西河漕完成回迁后可剩余净地约194亩，按110万/亩协议约定价格，荣泰房地产公司需缴纳土地出让金2.13亿元，目前 4

已回收5800万元，仍可回收1.62亿元。回迁房施工由荣泰房地产公司负责，建筑面积约6.3万平方米，如按2500元/平方米的价格估算，需向荣泰房地产支付1.58亿元工程款。综上，建设成本和尚未回收的土地款基本相抵。

6、水韵名居。位于滨河路以东、金融街以北，占地面积130.28亩，总建筑面积约25万平方米，总投资约4亿元，预计2012年完工。小区由南向北依次排列多层、小高层、高层共18幢，沿街辅以小型商业，西北侧设有大型商业满足小区购物需求。目前，8栋约15万平方米高层住宅正在进行基础施工。

（建设单位：乐硕房地产）

7、御景嘉园。位于永安路以东、振兴路以西，占地面积175亩，规划总建筑面积约34万平方米，总投资约6亿元。目前，已经完成18栋高层住宅约17万平方米，其余20栋约16.5万平方米全部开工建设，已完成工程量的30%。

（建设单位：荣泰房地产）

8、水悦华庭、盛世景湾、水岸星城。水悦华庭位于古滦河以东，金融街和茂源街之间，占地150.94亩，规划总建筑面积约33万平方米。盛世景湾位于商业广场以西，金融街和茂源街之间，占地150.94亩，规划总建筑面积约40万平方米；水岸星城位于滨河路以东，茂源街和宝丰街之间，占地248亩，规划建筑面积约32万平方米。以上三个项目已完成规划设计和场地平整、地勘等前期工作。

(建设单位分别为：乐亭诚信房地产公司、唐山恒盛房地产、乐亭广厦房地产) 注：水悦华庭为抵顶三期安置住房A区工程款建设用地。盛世景湾为抵顶三期安置住房B区工程款建设用地。水岸星城区域为教军场村拆迁区域，242亩土地转让给乐亭县广厦房地产开发有限公司，该公司需支付2.9亿元土地出让金，目前已回收1.6亿元，仍可回收1.3亿元。

二、水系景观工程

古滦河生态公园城区段，全长2867米，概算投资1.3亿元，由中国水利水电第六工程局以BT方式施工。河道工程于2010年完工， 2011年初开始实施河道两侧30米绿化及景观建设。目前，景观改造工程基本完工，正进行扫尾工作。已经完成一级步道铺设，二级步道完成百分之八十，绿化部分完成草坪铺设6.5万平米，栽植树木1.7万余棵，栽植花草40余万株，种植草花10万余平米，小广场完成12个中的7个，照明电缆全部完成，灯基础完成百分之三十，箱变全部完成。该工程争取10月底全部完成。

（建设单位：住建局）

注：古滦河城区段已经拨款2400万元，其余款项已签订协议，用城区100亩建设用地抵顶。

三、道路桥梁工程

1、发展大路古滦河桥、宝丰街古滦河桥。概算总投资2778.24万元。目前，发展大道桥正在进行桥面铺装，计划11月底前全部 6

完工；宝丰街桥已完成桥墩及盖梁。

（建设单位：住建局）

2、发展大路。分南北两段建设，一是北外环至茂源街段，二是金融街至东大街段。道路全长为1515米，道路红线宽54米，双向六车道，预计投资4183.68万元。目前，已完成开槽1.2公里，换填1公里，级配碎石摊铺1公里，完成双向雨、污水管道铺设约1公里，力争10月底前完成路面铺设。

（建设单位：住建局）

3、健康路北延。玉泉街至北外环段，道路全长约449.7米，道路红线宽55米，双向六车道，预计投资1112.4万元。现已完成配套管网建设和沥青路面铺设，争取年底前完工。

（建设单位：住建局）

4、润泽路。北起茂源街，南至平大路，为城市次干路，道路全长482.522米，道路红线宽24米，预计投资716万元。已完成路面铺设及配套管网建设，争取年底完成。

（建设单位：住建局）

5、商业广场西侧道路。北起茂源街，南至金融街，为城市支路，全长440米，规划路面宽度12米，预计投资260万元。已完成场地清理，近期进场施工，计划11月前完工。

（建设单位：住建局）

注：以上道路、桥梁工程按照合同约定拨款方式为：工程完工拨付70%，完工审计后按审计价格拨付95%，剩余款项两年内付 7

清。目前，宝丰街桥、发展大路桥，已经拨付工程款1000万元，尚欠1778.24万元。发展大路、健康路北延、润泽路、商业广场西侧道路目前尚未拨付工程款，按照完工后拨付工程款70％，约需资金4390万元。

四、供热工作

城区供热准备情况：投资85万元完成了供热系统13台锅炉、附属设施及外网维修工作，同时自备3眼深水井，以保障正常供热；投资395万元完成城区剩余单元楼的串改并热计量改造和部分不热用户的管网改造，计划10月25日前完成；燃煤仍由政府采购中心统一招标，定于10月15日左右完成招标，同时要求供煤商保证每个供热站的燃煤储量达到使用20天以上；城区供热系统计划10月20日开始管网注水，11月5日具备冷运行条件，根据天气变化随时供热升温。

新增供热情况：经与国电电力河北新能源开发有限公司协商，由热力所负责御景嘉园、玉泉花园新增46万平方米的供热任务。其中：投资500万元在富强街供热站新增40T承压热水锅炉一台及配套设施，负责御景家园约30万平方米的供热。目前锅炉及附属设备已完成招标工作，土建工作已完成，设备10月10日前到货，计划11月上旬安装调试完成；投资300万元完成杨铁庄回迁安置房的并网，预计本年度供热面积4万平方米。目前正在施工，计划11月上旬完成。

由国电电力河北新能源开发有限公司负责金融街东延区域新增42.5万平方米的供热任务，设置2台40T热水锅炉、配套设施及管网建设，计划总投资6000万元。目前该锅炉房和外网正在抓紧施工，计划在11月上旬具备供暖条件。其中新增面积涉及商业广场4万平方米，北新街老呔商城8.5万平方米，

一、二期回迁安置住房30万平方米。