2020-03-02 16:06:14 来源:范文大全收藏下载本文
土地管理学调研报告
-----探究万春镇春江路社区农村土地利用现状2005年10月,中国共产党十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》,提出要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,扎实推进社会主义新农村建设。现在,成都周边的农村积极响应国家推进社会主义新农村建设的号召,坚持已经逐渐向社会主义新农村方向过渡,而社会主义新农村的建设对我们国家现况有很大的意义和很多优势,确保我国现代化建设顺利推进的必然要求,贯彻落实科学发展观的重大举措,全面建设小康社会的重点任务,构建社会主义和谐社会。
建设社会主义新农村必然会实现土地集约型利用,和某些宅基地的复垦后填补建设用地的指标,很多土地的性质和用途也随着发生变化,我们对温江区万春镇春江路社区进行了土地利用现状进行调查。
1.1春江路社区的概况
成都市温江区万春镇位于温江区城区北部,是国家级生态示范区的核心区,全镇幅员面积56平方公里,人口5.2万人,辖19个行政村,4个社区居委会,2005年被确定为成都市13个优先发展重点镇之一。近年来先后获得国家级小城镇建设试点镇、全国小康建设名星乡镇、四川省建设厅颁发的“十五”期间村镇建设先进单位,大蒜协会获得四川省百强协会,成都市安全生产规范化建设先进单位,四川省综合经济实力百强镇等殊荣。已经向新农村过渡, “春江花韵”是春江路社区的新农村建设的一个项目,“春江花韵”项目完成一期建设的80%,在花博会前将全面开放。目前,春江路社区的土地性质为部分国有和部分农民集体所有。
1.2采访记
据春江路社区的书记介绍,目前的土地大部分用于房地产的开发和一部分用于建学校。按第二次全国土地调查土地分类,则这些土地大部分是住宅用地、公共管理和公共商服用地和林地。其他的地类有少许一部分。在城镇区域的大部分用于房地产开发,现在温江县已经被评为“国际花园城市”,而当今的人们注重养生,温江区正好符合人们养生的要求;温江区的地理有
优势,东临成都市青羊区,南毗双流县,西接崇州市,北靠郫县、都江堰市。俗话说“金温江银郫县”,在城市发展的同时,温江的农村在建设新农村的号召下,必然会有大的转型。
以下附记采访书记的全内容:
问:请问书记,万春镇春江路社区的土地用于什么用途?
答:大部分用于开发房地产和一部分用于学校。
问:现在每个农民已经没有土地了吗?
答:某些小组还有土地,某些农民还有部分土地。如些可能还有 一亩至两亩土地左右
问:那请问这些农民失去土地后的就业问题是如何解决的?
答:万春镇有建立劳动保障服务站,在征求每个人的意见,看他们对哪些领域感兴趣,提供如,保安,服务员,和部分单位上班的名额。在正式上岗之前,有劳保部门对这些需要工作的农民,对其工作领域进行培训。
问:这些农民除了打工工资,还有没有其他收入来源?
答:有些农民把自家的土地承包给其他人种植园林,收租金。有的农民已经外出务工,还有的就是社保。
问:这些农民一改以前的生活模式之后,生活质量和以前有什么区别?
答:这些农民失去土地之后,大家会开展定期的文化活动。有自己社区内部办,有其他社区一起。
2.有关土地的调查
2.1土地类型
环绕了春江路社区的周围,大部分的土地已经成了房地产,还有其他用于公共用地服务整个社区和农民自家用地,按第二次全国土地调查的分类来分,有01耕地,02园地,03林地,05商服用地,07住宅用地,08公共管理和公共服务用地和其他的少部分类,其中03林地、07住宅用地和08公共管理和公共服务是所占比例最多的地类。
2.2土地利用现状
总所周知温江的特色产业-----园林、苗圃。我们大概走访了一下周边的农村土地,这里已经不再是传统的耕种模式,大部分用于园林和苗圃,这些园林土地的使用权有的是农民自己;有的是承包的其他农民的土地,按年付租金。这些园林的主人有的是当地居民,还有就是其他外来人员,租当地的土地搞园林产业。
这里是国际花园城市,房地产行业是比较吸引眼球的,比如天乡路的别墅小区鹭湖宫,春江路社区的香颐丽都等等。这些房产项目都是建设的相对口碑很好的房产,休闲加养生,很多成都市民的最佳选择。
房产和苗圃园林的加入,必然会使春江路社区的常住人口增加,这样为了健全城市系统的规划,必然会健全公共管理和公共服务设施,就有市政用地、医卫慈善用地、文体用地、公共设施用地等等。
2.3土地的流转
在新农村建设中,土地的权属性质会发生变化,如国家征用农民集体的土地,土地的使用权就从农民手中转到国家;征收农民集体的土地,土地的所有权就从农民集体转到国有。
征地:村里的各项征地及其面积和用途都清楚的公示在公告栏上的。如: ⑴、征收地用途:科教用地、工业用地及医卫慈善用地
⑵、征地面积:万春镇春江路社区17组,1.0954公顷,其中耕地1.0954公顷,农转非39人;万春镇春江路社区18组,4.8052公顷,其中耕地1.1876公顷,农转非157人。
以上数据都能清楚的看到土地的流转,每一组,每一个数据都在村务公开栏展示。
这次调研的心得,“纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行”。很多知识学到手之后,只是理论而已,要真实理解,就必须去实际调研,理论结合实际才能将理论用于实际。我们在学校的案例太少太少,出去实践调查给了我们很多新鲜和震撼,原来我们学的知识应用于实践要考虑很多方面的要求。比如土地管理学要和房产局,建设局,规划局,农业局,水利局,国土部门紧密联系,在
规划是要根据各个部门的数据和规定来办事,毕竟国土部门不是一个孤立的部门。土地管理学也不是一个孤立的学科。
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