租赁协议
2020-03-03 21:04:43 来源：范文大全收藏下载本文
租 赁 协 议
发租方：广西壮族自治区昭平县黄姚供销合作社（以下简称甲方）
承租方：梁军枝（以下简称乙方）
承租担保方：李一平（以下简称丙方）
供销大厦实行租赁经营，经双方协商，达成如下条款，共同遵守执行。
一、甲方将供销大厦三至五层及一楼旅业大厅租赁给乙方经营，租赁期限分为两期共十五年，前期租赁从2010年9月1日至2018年8月30日止共8年为第一期，每年租金贰万肆仟元，每季度租金6000元，甲方给乙方免交租金装修时间为八个月（即从2010年9月起至2011年4月30日止）；后期租赁从2018年9月1日至2025年8月30日起止共为七年为第二期，每年租金三万元，每季度租金7500元。
二、租金缴交方式：租金按季度缴交，乙方须在每季度初10日前将本季度租金缴交给甲方，逾期不交则按每日5‰计收滞纳金，逾期超过15日作乙方违约，甲方有权终止租赁协议。
三、乙方在签订本协议时，以丙方回购长城资产公司债权股份陆万元作为向甲方交纳租赁保证金。租赁期满，乙方须清理好所有杂物、垃圾并运离大厦，结清相关税费并与甲方办清移交手续，承租期内如乙方违约甲方有权扣除丙方股份陆万元。乙方租赁经营期间所发生的房产使用税等一切税费及水、电、环境卫生费、安全设施费均由乙方承担。
四、乙方在承租期间内，必须按照工商部门核发的营业执照经营范围依法经营。否则，一切后果由乙方承担。
五、乙方在经营中与客户之间发生的一切债务债权纠纷，均由乙方承担。
六、靠近华茂大厦旁边的楼梯作整栋大厦的消防通道使用，楼顶归乙方使用及管理，乙方在租赁期内必须按消防、安监等有关部门的要求，配备好安全防范设备及设施，所需费用由乙方负担，并取得有关部门验收合格后方可营业；做好安全防范工作，加强电源火种管理，随时接受消防、安监等有关部门和甲方主管部门的检查和监督，在安全检查中如发现有安全隐患需要整改的，由乙方负责签字整改并承担一切费用；承租期间所发生的一切安全责任及由此引起的一切损失由乙方负责。
七、乙方在租赁期内必须安装电梯（不得少于一台），在租赁期满后，所安装的电梯必须保持完好，不得拆除，无偿归甲方所有，否则，作乙方违约处理。
八、乙方所投入安装的水、电、安全防火等设施以及所投入装修的室内外装饰品等，在租赁期满后必须保持完好，不得拆除（空调、电视、音响、沙发、床铺、桌、椅等活动物品除外），无偿归甲方所有，否则，作乙方违约处理。
九、乙方在租赁期间内，因经营需要进行装修装潢或对现有设施（含房屋）的整改
或维修，必须由乙方提出整改具体方案，在不损坏房屋的情况下，经甲方同意
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