厂房租赁协议
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厂房租赁协议
出租方（甲方）：________ 地址：____________________ 承租方（乙方）：________ 地址：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及《城市房地产管理法》，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、厂房位置：
二、租赁期限：租赁期共___年，出租方从______年___月___日起将出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期满后，如出租方仍继续出租一房，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周边租金行市涨幅适当调整。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回厂房及设备，押金不退，并可索赔损失。
1、承租人擅自将厂房转租、转让、转借或擅自调换的。
2、承租人利用厂房进行非法活动、损坏公共利益的。
3、承租人拖欠租金、水、电费累计一个月的。
4、擅自改变用途的。
5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
6、两个月内联系不上承租方的。
7、未满合同期退租的。
8、承租方如不续租未提前一个月通知出租方，恢复厂房原样如地板、墙面平整干净，并清除垃圾。
三、租金及交纳期限
1、承租方在合同签订三日内向甲方缴纳押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滞纳金。
2、承租方在租房期间所产生的费用（如：水、电费等及其它承租方在每月5号前交清本月租金，及上月水电费，月租金为 费用）均由承租方自负。
四、承租方要保证一切财产（包括门、窗、水、电等设施），保证房屋完整无损，承租方如有损坏（应由承租方修复或原价给予赔偿）。
五、租赁期间房屋修缮
1、承租方应当爱护并合理使用所承租方厂房及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
2、租赁厂房大修或改进时，承租方应当配合，在租赁期限内，厂房大修或者改进原租赁关系不变。
六、其它事项
1、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议具有同等法律效力。
2、本协议自______年___月___日起生效，期限为______年。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：____________身份证号码：_____________________
承租方：____________身份证号码：_____________________
甲方电话：_______________乙方电话：_______________
年
月
日
厂 房 租 赁 合 同
出租方：
身份证号码：
甲、乙双方秉着平等互利、协商一致的原则，就由乙方承租甲方位于江西于都县 厂房 (面积为 m2)，达成如下协议：
一、租赁范围及用途。
1、甲
方
将
位
于
江
西
于
都厂房 (面积为 m2)租赁给乙方使用，不得挪作他用。
2、甲方负责提供水、电及附属设施。乙方自行负责安装低压电和水路安装等配套设施。本合同期满或提前终止时，乙方的水电配套设施产权归甲方所有。
3、乙方租用上述租赁物业全部用于进行合法生产、销售活动使用，不得另作他用。
二、租赁期限。
1、本合同的租赁期限为伍年，即从2016年1月1日至2020年12月31日止。租赁面积合计295平方米。租金2016年每月贰仟元整（￥：2000.00元），2017年1月1日起每年递增租金10%。
2、若本合同期满，如果乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方有优先承租权。
三、租金计付方法。
1、本合同所系之租赁物业租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定账户，水电费由乙方自行支付。
2、乙方逾期支付租金应事先征得甲方谅解及书面同意，否则每日应按逾期租金总额的2‰支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权单方解除合同，并视为乙方构成违约，除支付拖欠租金外，承承租：
身份证号码：
县 还应支付违约金。
四、押金及预付租金。
乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币肆仟元整 （￥4000.00元），此押金在任何情况下，乙方都不能将押金转换为租金，待合同期满由甲方验收租赁物业无误后，双方结算有关手续后退回。
五、装修及增建。
1、乙方在生产经营过程中，如有需要进行增建的，应提前通知甲方，所增建部分应对甲方原有的厂房外观、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影响，经甲方同意方可增建。本合同期满或本合同因其它原因终止时，乙方增建部分无偿归甲方所有。
2、本合同期满或提前终止时，乙方投资的所有水电装修完整无偿归甲方所有。
六、转租。
甲方租赁给乙方的租赁物业，乙方不得擅自转租。事先取得甲方同意除外，否则甲方有权单方面解除合同,并视为乙方构成违约。
七、甲、乙双方的其它义务。
1、乙方必须维护甲方房屋财产的完整，造成损坏的应负责修复完好。
2、在租赁期间，租赁物业自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方予以修复。
乙方在租赁期间，必须保持车间及两楼梯入口至车间门口的卫生整洁，及时清扫干净。
乙方在租赁期间，必须确保用电安全，在必要电路上需切实安装漏电保护开关及超载保护开关，防止用电超负荷或漏电伤人事故。 甲方为保障租赁物业的正常使用，有权对租赁物业进行检查。
3、乙方在生产经营活动中所发生的一切税收及费用由乙方自行承担。
4、乙方必须依法经营，一切民事责任与甲方无关。
八、遇不可抗力自然灾害及战争，本合同自动终止。
九、争议的解决及违约金。
1、甲、乙双方如发生争议，应先协商解决，协商不能达成一致意见的，双方同意提交于都县人民法院依法裁决。
2、违约一方应向对方支付违约金，计人民币伍仟元整（￥5000.00元）。
十、未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：
年 月 日
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厂房租赁协议
甲方：
乙方：
为合理利用现有厂房，产生经济效益，经甲、乙双方友好协商，甲方负责人自愿将原奉新富邦制衣厂的一组制衣设备共28台平车机，面积为80平方左右，以5.2元/平方租金租赁给乙方另加厨房、一楼职工宿舍一间，共计租金为1300元/月，具体租赁协议如下：
1、租赁时间从2013年9月1日起。
2、租赁费用每月人民币壹仟叁佰元（1300元），乙方每季度付款一次。
3、该厂房的水、电、维修等费用均由乙方负责，甲方概不负责。
4、未尽事宜，以后双方商量好再定。
5、乙方使用的28台平车机的日常维护需自理，不得到其他机器上拆零件来维修，不得使用原厂的原料和生产原材料，不得拆改其他未用的电器及电器线路。
以上协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。
甲方签字：乙方签字：
年月日
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房屋租赁协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）： 河南中拓石油工程技术股份有限公司
一、出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋座落在，房屋包括厨房间、住房间、大院。
二、房屋租赁期限
房屋租赁自年月日起租赁，租赁期按月计算，实际月数以乙方工程进度为准，每月 ¥元（大写元整）(包括大院在内)，租金一月结算一次。
三、房屋、大院使用要求
租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态；并保证房屋水通电通水，做好房屋的治安安全；如需要，甲方负责出面协调。
四、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方不得将房屋另外出租；甲方不得私自终止合同，如需终止，甲方需提前15天通知乙方；甲方私自终止合同按违约处理，应按3倍租金的违约金支付给乙方。
3、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权。
五、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
六、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字盖章后生效。
出租方：_________________承租方：河南中拓石油工程技术股份有限公司 代表人（盖章）：__________代表人（盖章）：________ 电话：__________________电话：____________ 签约地点：签约日期：_年__月__日
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厂 房 租 赁 协 议
合同编号：GS-ZL080
1出租方：苏州工业园区信昌汽车零部件有限公司（以下简称甲方）
承租方：苏州艺宝建材有限公司（以下简称乙方）
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于苏州工业园区胜浦镇民胜路25号，信昌汽车零部件有限公司2厂房及办公楼三层（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，租赁物面积经双方确定为8002.37㎡（详见房产证00207438号）。甲方于租赁期内提供停车场、环保水池给乙方免费使用，厂房、办公楼、停车场图纸见附件。
1.2本租赁物的功能为工业生产使用，如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续在符合法律规定的前提下由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为五年，即从2009年1月1日起至2013年12月31日止。
2.2租赁期限届满，乙方如需续租的，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出，甲方须与乙方签订续租协议，租金根据当时的市场变化确定，但是增减范围不超过10 %。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为70天，即从2008年10月20日起至2008年12月31日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内甲乙双方的权利义务依照本合同约定执行。
3.2甲方应于2008年10月20日前将租赁物按甲乙双方协商一致的交付条件交付给乙方使用。（注：交付条件见本合同3.3条）
3.3 租赁物交付条件：
3.3.1租赁物交付标准为：水、电、讯由甲方以现状交付，供电量不低于450KV，天然气由甲方负责协助乙方进行相关申请及协调工作；乙方若因其生产需要而对上述事项要求
6 - 1 #
变更或增加的，须经过甲方同意，并在经政府有关主管部门批准后进行改建，由此产生的费用由乙方承担。如甲方需要对上述事项进行变更或增加时，须经过乙方同意，且前提为不得使乙方的正常生产受到影响。
3.3.2 2#厂房西南侧停车场建设完工；
3.3.3在2#厂周边挖掘约15m3环保水池；
3.3.4在厂区入口处为乙方设立独立企业门头，相关材料费由乙方承担；
3.3.52#厂房内所有设施处于正常可使用状态，并符合乙方的生产及安全要求；厂区内道路平整、畅通。
3.4 租赁物交付完毕后，如乙方发现问题，有权要求甲方进行整改，如果不能整改或整改后仍不能符合乙方生产要求的，乙方有权要求甲方赔偿由此所造成的经济损失，且乙方有权解除本合同。
第四条 租赁费用
4.1保证金：本合同的保证金为相当于三个月的租金，即人民币387387.00元（大写：
人民币叁拾捌万柒仟叁佰捌拾柒元整）。
4.2租金：租赁期内，即2009年1月1日至2013年12月31日，每月租金为人民币
129129.00元（大写：人民币壹拾贰万玖仟壹佰贰拾玖元整）。上述租金为包含物业管理费价格。
4.3保洁费：租赁期内，即2009年1月1日至2013年12月31日，每月保洁费为人
民币2904.00元（大写：人民币贰仟玖佰零肆元整）。
4.4供电增容费：甲方总的最大用电量为800KVA，向乙方提供的最大用电量不低于
450KVA，乙方如需增容的，由甲方协助乙方办理相关增容手续，因办理供电增容所需交纳的全部费用由乙方承担。
4.5 上述费用均为含税价格，除公共事业费外甲方负责开具发票给乙方。
第五条 租赁费用的支付
5.1乙方于本协议签订后十个工作日内，向甲方支付保证金，保证金的保证范围仅为
本合同所约定的租金支付。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清应付的租金后三日内，甲方向乙方无息退还保证金。
5.2租金支付方式为先付后用，按季支付，首期租金于起租日前十日内交付，（即于
2008年12月21日至2008年12月31日间支付，之后每季度末交下季度租金）。乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金为万分之_1_（每天）。甲方收到乙
方支付的租金后，应向乙方出具发票。
5.3 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，并在甲方书面通知乙
方交纳欠款之日起五日内，乙方仍未支付有关款项且没有正当理由的，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施包括公用设施，由此造成的一切损失由乙方承担。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内，甲方不得转让出租物，合同期满甲方应保证乙方继续租赁，乙方对租赁物有优先购买续租的优先权。
第七条 公用设施
7.1甲方负责厂区内公共设施的保养与维护，确保其处于安全的工作状态，相关费用由甲方承担。
7.2乙方应及时支付因其使用而产生的水费、电费、燃气费、电话费、上网费。
7.3 乙方在租赁期间享有租赁物内设施（详见附件《设备、设施目录》）的专用权。乙方应保证在甲乙双方租赁关系终止时，将专用设施以可靠运行状态随同租赁物一起归还甲方。
第八条 防火安全和环保
8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合
甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2乙方应对租赁物内现有消防器材（灭火器、水枪、水带、箱体）进行日常维护和检
测达标，并结合其生产性质按有关规定配置灭火器和其他消防设施，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物的防火安全，甲方有权于双方同意的合
理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知，乙方必须积极配合。
8.4乙方因其生产性质在生产过程中的污水、污物、烟尘等需按照苏州工业园区环保部
门的要求达标排放。
第九条物业管理
9.1由甲方负责物业管理工作。
9.2在甲乙双方租赁关系终止后十个工作日内，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并
将租赁物交还给甲方。
9.3未经甲方书面同意和经有关部门批准，乙方不得在租赁物内使用、储存任何危险和易燃易爆物品，否则造成的后果由乙方自负。
9.4甲方提供租赁物以外的厂区保安安全巡逻，租赁物以内的安保、值班工作由乙方自行负责。
9.5 甲方负责租赁物以外的厂区保洁及日常垃圾的清理工作（办公垃圾和生活垃圾），但乙方在生产过程中所产生的生产垃圾和废弃物，应自行负责并及时予以清理。
9.6 甲方负责租赁物以外的厂区绿化的维护和修剪，并保证租赁物周边面貌整洁。甲乙双方均不得在绿化带内搭建任何临时设施，堆积物品，应保持公共通道的清洁畅通。必须时需征得对方同意方可。
9.7 甲方负责租赁物房屋整体结构、厂区内公共设施及租赁物内甲方所提供的设施（包括但不限于：门、窗、污水管道、电力线路、灯具照明、电力箱、闸、盒等）的保养与维护，确保其处于安全的工作状态，相关费用由甲方承担。如因乙方使用不当或由于正常损耗造成的毁损由乙方负责维修。
第十条装修条款
10.1 在租赁期限内如乙方需对租赁物及附属设施进行装修、改建，须事先向甲方提交
装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分即其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修、改建费用由乙方承担。
10.2 在租赁期限内如甲方需要对租赁物及附属设施进行修建、改建的，须事先经过乙方
同意，且前提为不得使乙方的正常生产受到影响。如因甲方对上述租赁物及附属设施进行变更或增加而导致乙方受到经济损失或增加乙方生产成本的，甲方须赔偿乙方由此造成的经济损失。
10.3如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计
单位书面同意后方能进行。
第十一条租赁物的转租
11.1经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作
由乙方负责，包括向转租户收取租金等。
第十二条解除合同
12.1经甲乙双方协商一致可解除本合同。
12.2 在租赁期内，如发生下列情形，甲方有权解除合同：
12.2.1若遇乙方欠交租金及物业管理费超过两个月，甲方有权除按本合同第五条执行外
并有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
12.3 在租赁期内，如发生下列情形，乙方有权解除合同：
12.3.1租赁物交付完毕后，如乙方发现问题，有权要求甲方进行整改，如果不能整改或
整改后仍不能符合乙方生产要求的；
12.3.2因甲方对厂区内公共设施的保养与维护不当，严重影响乙方生产正常使用的；12.3.3因甲方原因导致厂区内道路受阻，严重影响乙方正常生产运作的；
12.3.4因甲方对租赁物内甲方所提供的设施（包括但不限于：门、窗、污水管道、电力
线路、灯具照明、电力箱、闸、盒等）的保养与维护不当，严重影响乙方生产正常使用的。
12.3.5如因甲方对租赁物及附属设施进行变更或增加而导致乙方受到严重经济损失或增
加乙方生产成本的；
12.4甲乙双方任何一方未经对方书面同意，均不得提前解除本合同。如确需提前解约
的，须提前三个月书面通知对方，在经得对方书面同意后方可提前解约。否则，提前解约方须赔偿对方由此造成的经济损失并支付违约金给对方。
第十三条免责条款
13.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
13.2如遇不可抗力因素致使本合同无法正常履行时，遭受不可抗力的一方按法律规定提供相应证明文件后可以免责。
第十四条合同的终止
14.1经甲乙双方协商一致，可以终止本合同；
14.2本合同有效期限届满，甲、乙双方未达成续租协议的，本合同终止。
14.3乙方应于本合同终止后十个工作日内迁离租赁物，并将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，甲方有权采取财产保全等法律措施。
第十五条广告
15.1甲方同意乙方在租赁物的本体设立广告牌，需报甲方备案。
15.2甲方同意乙方在符合政府有关规定的前提下在租赁物的周围设立广告牌。
第十六条违约责任
16.1甲乙双方应当履行合同约定义务，任一方违反合同，应当赔偿对方违约金及因此
造成的损失。
16.2本合同所指违约金为本合同租赁物月租金的二倍。
第十七条其他条款
17.1甲方如有意出租或出售其拥有产权的1#或3#厂房时，应主动通知乙方，甲方同
意在同等条件下，乙方拥有优先承租、承购权。
17.2 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
17.3本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第十八条合同效力
18.1本合同经甲乙双方签字盖章，并收到乙方支付的首期保证金款项后生效。
附件：面积位置图纸、设备设施目录
甲方：乙方：
苏州工业园区信昌汽车零部件有限公司苏州艺宝建材有限公司
签约代表：签约代表：
账户名称：
银行帐号：
签约日期：2008年月日
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房屋、厂房租赁协议
甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 电话：
乙方（承租方）： 身份证号： 地址： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条 房屋、厂房基本情况
甲方房屋坐落于
。 第二条 租赁期限、租金
租赁期共20年，自2017年4月28日至2037年4月27日止。
该房屋租金为每月1000.00元。甲方收到乙方支付的租金之日起开始实际计算租期，实际期限与以上约定的租金与上述期限不一致的以实际期限为准；如果乙方享有对甲方的债权，乙方可以以此债权抵销租金，乙方抵销通知给甲方即视为乙方已经支付了所抵销数额的租金，通知行为可按
1 照本协议预留的地址进行邮寄、电话、短信通知或到预留地址进行张贴通知，邮寄、短信发出日或张贴当日均可视为已经送达到。 第三条
交付房屋、厂房期限
本协议签订之日，甲方将房屋、厂房钥匙交付给乙方（已经于
年
月
日交付），即视为甲方将该房屋、厂房交付乙方。
第四条 甲方权利与义务
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋、厂房的使用安全。租赁期间，甲方应负责房屋、厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。
2、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋、厂房情况和周边概况，应包括房屋、厂房权属、房屋、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。
3、承诺在乙方使用期间不出售房屋、厂房，如违约向乙方支付两倍全部房租，同时乙方有权向法院提交阻止房产交易的强制执行申请。
4、甲方有按照合同约定交付合格房屋、厂房的义务。
5、甲方有对该房屋、厂房及附属设施进行定期修缮的义务。
6、租赁期间，水电费、暖气费、电话费、网络使用费、物业费等均由甲方承担。
7、在租赁期间，甲方不得上调租金，不得单方解除本协议。第五条 乙方权利与义务
1、在租赁期间，乙方有权转租上述房产，乙方有权代管代收租金，甲方不得干涉。
2、乙方有权合理使用其所承租的房屋、厂房及其附属设施。
3、乙方有权对该房屋、厂房进行装修改造，装修。
4、甲方出售该房屋、厂房时，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条
违约责任
如甲方违反本协议约定的，应向乙方双倍返还已经收取的全部房屋、厂房租金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。 第七条 其他
1、如因本协议履行中发生的一切纠纷，双方可以协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
签订日期：
年
月
日
签订地点：
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厂房租赁协议
甲
方： 苏州市
有限公司
地
址：
法定代表人：
联系电话：
乙
方：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
经甲、乙双方充分平等协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，双方一致同意达成以下厂房租赁协议事项：
一、甲方同意将位于 苏州市
区
号甲方厂区内的
（具体租赁范围详见甲方出租示意图）出租给乙方作为生产经营用途使用。
二、租赁期为
年：从2009年
月
日——20
年
月
日止。
三、租金和物业管理费：
1、租金为
元人民币/年； 物业管理费（保洁费）为
元/月。
四、付款方式和付款期限：
1、乙方年租金分两期支付。本租赁协议签订后，，乙方应于09年
月
日前向甲方支付本协议第一期租金
元人民币，剩余8万租金乙方应于20
年
月
日前支付给甲方；乙方逾期不支付租金的，甲方有权收取乙方未支付租金款的逾期滞纳金（滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴租金额的
%）。（乙方不得将其自身可移动设施或生产设备充抵租金）。
2、乙方应于本协议签订后，应向甲方支付第一期租金的同时向甲方支付厂房租赁保证金人民币
元。租赁期满后，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物以及本协议所约定的责任后30日内，甲方退还乙方无息租赁保证金（乙方不足支付所欠甲方费用的或者乙方违反本协议约定的，租赁保证金不予退还）。
3、乙方应于每月
日前向甲方支付物业管理费（保洁费）
元人民币。逾期不支付物业管理费（保洁费）的，甲方有权收取乙方未支付物业管理费的逾期滞纳金（滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费的
%）。。
五、甲方权力和义务：
1、甲方在乙方没有按本协议约定期限缴纳租金的前提下有权收回租赁厂房，提前解除本协议，并且不赔偿乙方任何损失；
2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决；
3、甲方帮助乙方协调周边关系；
4、甲方不得干涉乙方的正常生产经营；
5、甲方的债权、债务与乙方无关。
六、乙方权力和义务
1、乙方拥有租赁厂房自主使用支配权力；
2、乙方拥有租赁到期后，在同等条件下的优先续租权；
3、乙方负责租赁厂房以及租赁厂房附属实施的日常维修保养，并保证在本协议终止时厂房附属设施以可靠运行状态随同租赁厂房归还甲方，甲方对此有检查监督权。
4、乙方应按时缴纳房租，自行负责水、电、通讯费、各类税费以及相关司法行政部门向乙方收取的一切行政收费（水电费由甲方先行向乙方收取
元人民币统一缴纳至供电供水部门专用缴费帐户，本租赁协议终止后多去少补）；
5、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关，自行承担各种安全（如火灾、人身伤害、工伤）事故责任；
6、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权视乙方违约并有权解除或终止本协议，所收租金及租赁保证金不予退还。
七、厂房及附属设施的维修保养、消防安全
1、乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方及乙方员工使用不当或保管不善造成租赁物毁损灭失的，乙方应承担维修和赔偿责任。
2、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防安全政策法规制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
3、乙方应在租赁范围内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房内消防设施用作其它用途。
4、乙方在租赁厂房范围内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经消防主管部门批准。
5、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁厂房及附属设施的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房及附属设施的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
八、违约责任
1、租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过5日，甲方在书面或者电话通知乙方交纳欠款之日起五个工作日内，乙方未支付有相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁厂房内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。
2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过30日，甲方有权提前解除本协议，并按本条第3款的规定执行。在甲方以传真或信函等方式通通知乙方之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除协议的书面通知知发出之日起五日后，可将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
3、在租赁期内，甲、乙双方需提前终止协议的，需提前1个月通知对方方可提前解除本协议，双方结清有关租金、物业费、水电费用。如乙方确需提前解约，应履行完毕以下手续，
方可提前解除本协议a.向甲方交回租赁厂房及附属设施；b.交清承租期的租金及其它因本协议所涉及产生的费用。（租赁保证金可充抵部分欠款，不足支付的，乙方仍须负责支付完结）。
九、协议终止与免责条款
1、若因不可抗力（如遇政府拆迁或征收行为、自然灾害等）导致甲方无法继续履行本协议时，本协议自然终止，甲方不承担任何违约赔偿责任。
2、因政府相关部门拆迁行为导致本协议无法继续履行的，本协议自政府相关部门发出拆迁通知之日自然解除或终止，乙方应积极配合甲方服从政府部门拆迁安排，双方应结清有关租金、物业、水电费用，甲方不承担支付乙方的停业、停产损失费用、生产设备的搬迁补贴费用以及异地安置补偿费用。
3、本协议有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的；或提前终止、自然解除、终止的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起30日内迁离租赁厂房，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，甲方有权收回租赁厂房，强行将租赁场地内属于乙方的物品搬离租赁范围，并且不负任何保管赔偿责任。
十、通知
根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议双方所述地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 十
一、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。
十二、本协议自甲乙双方签章后生效，一式两份，双方各执一份，每份内容相同，具有同等法律效力。
甲
方：
乙
方：
法定代表人：
法定代表人：
或授权代表：
或授权代表：
日
期：
日
期：
推荐第7篇：厂房租赁安全管理协议
厂房租赁安全管理协议
出租单位（以下简称甲方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 单位注册地址：————————————————————————————————————————————— 承租单位（以下简称乙方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 单位注册地址: ——————————————————————————————————————————————
为进一步加强出租厂房（附属场所）租赁经营中的安全管理，保障国家财产和人民群众生命、财产的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《烟台市安全生产条例》、《烟台市房屋租赁条例》等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。
一、甲方将及附属场所，平方米的厂房（附属场所）出租给乙方从事使用。
甲方出租厂房附属设施包括： ，技术状况，特种设备包括：，技术状况。
二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
三、甲方安全生产管理职责：
1、出租的厂房（附属场所）以及特种设备，应符合国家、本市有关法律、法规和规章，并符合建设工程规划许可证核准的使用性质、安全生产条件和耐火等级要求，具备租借时确定使用内容的安全生产条件。
2、不得将未依法登记取得权属证明、改变房屋用途未经批准、被鉴定为危险房屋、违法建筑的厂房进行出租。需改变原厂房使用性质，应按规定向政府有关部门申办相关审核、验收手续。
3、负责对乙方相关资质的审核，督促乙方对相关证照按规定进行年检并备案，不得将厂房（附属场所）出租给不具备相应资质或从事不符合原规划核准的使用性质、安全生产条件和耐火等级要求的生产经营单位和个人。
4、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一区域内多个承租单位的安全生产工作统一协调、管理，并建立承租户安全生产档案，确保一户一卡。
5、负责对出租厂房（附属场所）内的公共场所、疏散通道等公共设施的管理，对检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。
6、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格。监督乙方使用的特种设备和作业人员按规定进行年检和复审。
7、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，及时告知乙方停止违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、公安、消防、房地、规划、质监、工商等部门报告。
8、负责厂区内公共安全、环境保护和道路安全的检查，控制机动车辆在厂区内限速行驶，统一管理机动车辆停放。
9、督促和协助乙方对使用外来从业人员向公安治安部门申领暂（居）住证。
10、对出租厂房（附属场所）区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通、环保等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监、环保等部门。
四、乙方安全生产管理职责：
1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规章，在许可的经营范围内从事生产经营活动，具备相应的安全生产资质和条件，对相关证照按规定进行年检并将复印件报甲方备案，服从甲方对安全生产工作的统一协调管理，检查监督。
2、从事生产经营的企业负责人、安全生产管理人员必须按规定参加培训，持证上岗。
3、建立安全生产责任制和安全管理规章制度，按规定配备安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、劳动纪律、治安管理等教育和培训工作，不得随意进入他人生产经营区域。
4、对承租区域或生产经营（生活）范围内的安全工作全面负责。同时加强日常检查，对发现的事故隐患或不安全因素立即整改。
5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用。租用甲方所提供的特种设备，应首先确认是否具备安全生产条件。从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复训。
6、在承租厂房（附属场所）内进行装修和设备安装（含铺设水、电、煤、气、线路或管道），必须符合有关技术标准，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理，严禁违章搭建（含插层和加层）。
7、生产车间、场所、仓库应按规定配备符合要求的灭火器材，严禁在禁烟区域内吸烟，严禁违章动用明火，需动用明火必须事前通报甲方，并采取相应安全措施。
8、使用液化石油气、天然气必须符合安全规定，按规定向公安消防部门申请批准后方可使用。严禁在宿舍、仓库、办公场所区域内使用液化气。
9、禁止生产、经营、储存危险化学品。
10、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房（附属场所）、设备。依法转租的，要在转租过程中签订的安全生产管理协议书上明确安全生产、特种设备等管理职责。转租方的经营资质等相关材料也应报甲方备案。
11、应在甲方核准的水、电、燃气额度范围内使用。
12、机动车辆在厂区行驶不得超过限制时速，机动车辆临时停放应服从甲方的规定和指挥，在装卸货物时，应停放在指定区域，并做好装卸过程中的现场安全监护工作。
13、使用外来从业人员须向公安治安部门申领暂（居）住证和缴纳综合保险，并服从甲方和公安部门的检查、管理。
14、对承租厂房（附属场所）区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通、环保等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监、环保等部门，并及时通知甲方。
五、其他有关要求：
1、甲方在出租期内指派同志，负责出租区域内的安全管理工作。乙方指派同志负责承租区域的安全生产工作，接受甲方的协调、管理。
2、甲乙双方对出租厂房（附属场所）应严格履行安全生产管理职责，在出租区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通等各类事故，甲乙双方应积极做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的，应由责任方承担事故责任和经济赔偿。
3、乙方违反本协议，擅自对出租厂房（附属场所）进行改建、扩建、搭建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的，甲方可中止租赁合同，所产生的经济损失由乙方负责。
4、本协议书须与租赁合同同时签订，具有同等法律效力。
5、本协议内容如与现行法律、法规和规章不符之处，遵照现行法律、法规和规章执行。
6、本协议经双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件一式三份，甲方执两份（一份由安保部备案、一份由采购部备案），乙方执一份。
7、需补充条款：（可另加副页）
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）： 甲方法定代表人签字： 乙方法定代表人签字： （委托代理人） （委托代理人、个人承租者）
年 月 日 年 月 日
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租赁协议
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：0
1.经甲乙双方协商乙方_____承租甲方_____厂房一处路东厂房一间配房4间地址______________租赁期限为___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金为_____元/年,押金_____元。乙方搬进之后开始计算房租，押金充抵房租。
2.经双方协议在_____支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。
3.甲方提供水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在使用期间水电费自付，负责维修保养。
4.乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后果由乙方承担。
5.乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租 ，转让 ，买卖场内一切设施如改变屋内设施必须经甲方同意，必须经甲方同意方可进行改造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌（卫生，房屋，井水电等）一切设施，如有损坏丢失从押金中扣除。
6.若遇国家或集体征用土地，或遇不可抗拒的自然灾害（洪涝，地震，打架闹事，地震等）造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方承担，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。
7.在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经营，后果自负。
8.被合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或按手印生效。
9.未尽事宜，甲乙双方协商解决。
甲方 ________乙方________
联系电话 ________联系电话________
______年______月______日
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租赁合同
出租方：湖南xxx机械有限公司（以下简称甲方）
承租方：xx机械有限公司（以下简称乙方）
经甲、乙双方共同协商，就乙方向甲方租赁办公及生产场地达成如下协议，并共同遵守。
一、甲方同意将车间部分面积约一千平方米租赁给乙方使用。
二、租金。乙方同意按3000元/月向甲方支付租金。
三、租赁期限。
租赁期限为
四、其他约定：
1、本合同到期后，双方另行协商。
2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3、本协议自签订之日起生效。未尽事宜由双方协商解决。
4、凡因本协议引发的纠纷，先由双发通过协商解决，协商不成的。任何一方均可向甲方住所的人民法院提起诉讼。
甲方：湖南xxx机械有限公司乙 方：xx机械有限公司
委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：
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厂房租赁期满交接协议
出租方： 承租方： 续租方：
因厂房租赁合同期满，承租方决定不在继续承租景发鞋业有限公司部分厂房，经出租方与续租方现场确认、核实，承租方水、电等费用缴纳完毕，房屋门窗整体结构完好，钥匙已交给出租方，承租方赠送给出租方的物品明确，承租方所退的厂房符合退房规定，同意承租方退房。本协议生效后，承租方不再与出租方和续租方存在任何权利和义务关系。
本协议一式叁份，三方签字后生效。
出租方：
年
月
日
承租方：
年
月
日
续租方：
年
月
日
第11篇：厂房租赁
厂房租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：______________________________________
(本人)（法定代表人）姓名：_________________国籍：_____________ (身份证)（护照）（营业执照号码）：_______________________________ 地址：______________________________________________ 邮政编码：_______________联系编码：___________________ 委托代理人：_____________国籍：____________电话：______________ 地址：_____________________________邮政编码：__________________ 承租方（以下简称乙方）：______________________ (本人)（法定代表人）姓名：_________________国籍：_______________ (身份证)（护照）（营业执照号码）：________________________________ 地址：______________________________________________ 邮政编码：_______________联系编码：___________________
委托代理人：_______________国籍：_____________电话：_____________ 地址：_______________________________邮政编码：__________________ 甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________；位于第___________层，共_________（套）（间），房屋结构为____________，建筑面积____________平方米（其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米）；
第二条房屋用途。
该房屋用途为________________。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。
租赁期限自________年______月_____日至________年_____月____日止.第四条租金。 该房屋月租金为（________币）______亿______千______百_____拾______万____千_____百_____拾_____元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（________币）______亿______千______百_____拾______万____千_____百_____拾_____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方每（月）（季）（年）的第_______个月的________日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由（甲）承担；日常的房屋维修费用由（甲）承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损害房屋设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费；2.煤气费； 3.供暖费；
4.物业管理费；
5._________________________________;6.__________________________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
1.擅自将承租的房屋转租的；
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人的或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_________个月； 5.无正当理由闲置达_________个月； 6.利用承租房屋进行违法活动的； 7.故意损坏承租房屋的；
8.___________________________________;9.___________________________________; 10.___________________________________.第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起__________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向___________申请登记备案。
第十五条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加以收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均匀为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十一条 本合同连同附表共_____页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：______________________
乙方（签章）：_____________________
甲方代理人（签章）：
乙方代理人（签章）：
__________年________月________日于__________年________月_________日
附件一：房屋平面图
第12篇：厂房(或仓库)租赁协议最新
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厂房(或仓库)租赁协议2018最新
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
授权代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮编：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿传真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2 本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方
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1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）。 4.2 租金
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赢了网s.yingle.com 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增＿＿%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的＿＿月___日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由
承担。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_______________ 帐号：_______________
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赢了网s.yingle.com 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
5.3 乙方应于每月＿＿日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条 租赁物的转让
6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
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第八条 防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任（也可以没有此条）
在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条 物业管理
10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由
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赢了网s.yingle.com 乙方负责。
10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款
11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；
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3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过＿个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
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赢了网s.yingle.com 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金＿倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或＿＿＿＿导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。
14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有
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第十六条 广告
16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条 有关税费
按国家及___市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十九条 适用法律
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赢了网s.yingle.com 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第二十条 其它条款
20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第二十一条 合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
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第13篇：租赁厂房合同协议样本 2
厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）：___________
承租方（以下称乙方）：___________
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的房屋座落在安子洼村，租赁场地为老生活区职工住房。其中含有职工大礼堂。
二、房屋租赁期限
厂房租赁自二0一三年七月一日起，至二0一四年七月一日止。租赁期1年。
三、租金及支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币XXX万元。
2、租金从20XX年XX月XX日起计算。
3、租金支付方式为第一年租金合同签订时先行给付甲方XXX元租金，甲方在乙方厂房装机完毕后再给付甲方XXX元租金。第二年租金在第一年租赁期满即20XX年XX月XX日一次 1
性给付年租金给甲方，以后以此类推。逾期不交，按日千分之一支付滞纳金。
四、其他条款
1、租赁期间，乙方使用该厂房发生的一切费用由乙方自行承担。
2、租赁期间，乙方发现该办公用房有因房屋质量问题而发生漏水等情况，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态，如因厂房及场地发生厂村矛盾和村民纠纷，甲方应及时协调解决，确保乙方正常生产经营。
4、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
5、厂房租赁期间，甲方有权督促乙方做好消防、安全、卫生工作
6、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点对场地进行灵活使用。
7、租赁期间，如因厂房产权问题发生纠纷影响乙方正常经营造成损失的，由甲方负一切责任给予赔偿。
8、由于生产需要，乙方需要在甲方原厂址基础上购买土地扩大厂房，新购土地事宜由甲方负责，产权归甲方。资金由乙方先垫付解决，乙方从甲方的厂房租金中扣除。
9、在租赁房屋前需对厂房大门进行维修改造，维修改造由乙方负责施工，费用由甲方承担，乙方先垫付，结算时从甲方厂房租金中扣除。
10、因生产需要，根据乙方需求需拆除现有厂区内的上工棚，拆除工棚由甲方负责，以保证乙方及时生产。下工棚在租赁期内甲方原则上不同意拆，乙方如确需拆除，须经甲方同意，并在租赁期满后恢复原状。
11、厂房租赁前甲方的一切遗留问题由甲方负责，因遗留问题影响乙方正常生产造成损失的由甲方负责赔偿。
12、在租赁期内甲方不能转让出租物。
13、乙方在租赁期限内享有租赁物所属设施的专用权。租赁期满乙方将租赁物交给甲方，并确保租赁物正常使用。
14、在租赁期内甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买属于乙方的保险。
15、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
16、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、萍乡市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
17、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交方案，并经甲方同意后方能进行。
18、有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应及时迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付租金，且不负保管责任。
19、提前解除合同，须经甲乙双方当事人协商。
20、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，由人民法院解决。
21、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
22、本合同一式两份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。
出租方：________________ 承租方：_________________ 住址住址
身份证号身份证号
电话：___________________ 电话：__________________ 签约地点：_______________
签约日期：_____年___月____日
第14篇：厂房办公楼设备设施租赁协议
厂房办公楼设备设施租赁协议
甲方：(出租方)无锡市志成生化工程装备有限公司
乙方：（承租方）
随着改革开放，为扩大经营，经双方友好磋商，在平等与自愿的基础上签订如下租赁协议：
第一条：租赁方式
1、甲方向各承租方提供现有的厂房（厂房位于：
平方米左右，办公楼（办公楼位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计仓库（仓库位于：无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，
指整个厂区提供共用设备：行车5台，卷板机1台，
场地（包括厂区内现有的空置场地）。各承租方（包括乙方）根据生产的需要以及甲方的安排实际使用以上厂房、设施、设备和场地，故以上租赁标的的租赁费不以租赁时间来计算租赁费用，而是采取生产出的压力容器的吨数加管理费的方式来计算租赁费，办公楼以及仓库的租赁按照租赁时间计算租金。
2、甲方根据实际情况提供各承租方2-3台电焊机，其他设备工具等由各承租方自行筹备和使用；如共用设备产生损坏由各承租方共同承担维修费。
3、乙方自行承揽业务租用甲方厂房、设备设施、办公楼、场地等进行生产制作，乙方在生产制作前应先向甲方提供图纸及清单，申请开具施工单，编好每台加工产品的产品编号（一式三联：财务、生产、甲方各一份），乙方凭甲方开具的施工单施工（若乙方在施工过程中有部分加工产品未开具施工单的，一经发现甲方有权没收此货物或以三倍以上的租赁费、管理费收取且甲方有权终止租赁协议，后果乙方自负）。乙方未经甲方同意不得通过任何媒体以甲方名义作任何形式推广（包括但不限于杂志、宣传资料、名片、网络、电视、广播）
权终止协议并追偿由此造成的损失。
第二条;租赁费、管理费以及其他费用的结算办法
1、若以甲方公司名称签订合同的，在甲方场地生产的，以甲方名义开具全额发票
管理费结算办法如下：
（1） 压力容器由甲方设计出图的，盖章管理费
设计管理费600-2000元/份。（原则上甲方不提供设计服务）
（2） 资料管理费每台不低于50元/台，每台产品制作过程须由质检部验收，终检合格后经质
检部签署意见方可挂贴铭牌。否则后果自负。平方米左右）自动焊一台， 元/份，非标设备由甲方设计出图的， 共计5000平方米左右、（是等离子一台），, 租赁费以及 无锡市太湖镇东绛黄金湾工业区，共计、设施和大型设备压缩空气管线，，如有违反，甲方有800-2000
（3） 若委托甲方制作、加工费按甲方规定标准结算，不含税收：税收是按加工费另加8%计算。
自动焊费用的结算详见生产加工附件，由生产部在产品出厂前提供加工费结算单由技术部审核后交财务结算。
（4） 辅助材料费：如乙方以甲方公司名称签订合同的，辅助材料费按市场价（甲方进货价）
向甲方结算，抵扣发票由甲方结算时抵扣。如甲方与客户自行签订合同的，辅助材料按进货市场价，价款由甲方承担，但领用的货物以含税价向甲方结算，所对应的税票属甲方入账，甲方不向乙方收取等价的管理费（如焊材、氧气、乙炔、砂轮等），压力容器产品使用的辅材乙方必须在甲方仓库领用并签字确认后提交生产部、财务各一份。每个
底结算一次或发货前一个结清。非标产品辅材量大的，辅料可由乙方自备，甲方收取相应的烘干手续费按进价去税后乘
（5） 无损检测费：由探伤室责任人结算出拍片总数并签字确认、质检部校对后交生产部或财
务各一份。拍片费用不含税价按
按每台产品的实际情况由探伤人员结算交于生产部和财务各一份。
自理）
（6） 如果甲方公司所做的工艺评定尚未能满足产品要求时，则工艺评定的费用由甲方承担。
工艺评定加工费的结算：原材料由甲方提供且每台收取
元(拉力、弯曲、冲击)。由焊接工程师将每台产品的工艺评定合格后将费用签字确认后交生产部汇总并交财务结算。
（7） 每台产品由甲方向乙方收取厂房、设备设施、场地租赁费（包括水、电费）
结算方式为：单台碳钢压力容器设备不足
吨的每台按960元/吨结算；
足0.5吨的按0.5吨计算，
每台按2300元/吨结算。
以上租赁费的支付时间为：（8） 乙方保证资金的回笼到账，乙方在发货前必须保证有足够的账面资金支付租赁费、管理
费以及以上各项费用，以甲方名义开具全额发票的，
发票提供给甲方，抵扣金额不低于
票额的70%，并提供20%
2、若以甲方公司名称签订合同的，不在甲方场地生产的（仅限非标设备）
额发票各项规费结算办法如下：
（1）甲方按碳钢400元每吨，不锈钢
(2)其他规费的收取按第二条第一款（
3、若自行签订合同的，在甲方场地生产的，
月5%（施工前因提出申请）。 25元/张结算（包括返修片），超声波、着色、磁粉检测（无损检测费用有甲方100元（拉力和弯曲试样）/150 。每台产品的0.5吨的按0.5吨计算，每台500元；0.5吨-11吨以上每台按860元/吨结算。单台不锈钢压力容器设备不900元；0.5吨-1吨的每台按2400元/吨结算；1吨以上650元/吨结算，非标不锈钢按1300元/吨结算。。乙方将购买的原辅材料的17%增值税（若出现虚假发票等，追究法律责任由甲方自负）开9%的税金（现金） ，以甲方名义开具全 1000元每吨收取管理费 1）（2）（3）(4)（5）(6)(8)项收取 不以甲方名义开具全额发票各项规费结算办法如下： 每台非标设备碳钢按的其他发票，另需交纳开出票额
租赁费、管理费以及其他费用按第二条第一款（1）（2）（3）(4)（5）(6)（7）项收取
4、甲方所有进出或领用材料、货物要有相关凭证。设备主体材料（包括封头、筒体、法兰、接
管等）由甲方承担的，包括外协外加工。甲方在购进材料时，尽可能以甲方的合格供应商优选，同时必须按图纸要求购买，并及时提供合格的材料质保书和增值税发票。材料到位后要及时通知质检部门确保材料的准确性。
第三条：管理的约定
1、如果设备所有材料或部份材料由乙方向甲方购买的，则由乙方向甲方仓库提出申请，把材料用量计划交于生产部，有总经理审批单价后凭申请单才可领用,否则后果有仓库负责或以双倍价款在乙方款项中扣除。
2、甲方提供的厂房、设备设施、场地，使用过程中维修和保养工作均由甲方负责，如乙方使用不当造成损坏的，照价赔偿。
3、以上租赁费、管理费以及其他费用结算均为不含税价，若乙方要甲方提供发票的，需另加税费。乙方务必在每项结算单上确认签字，各相关部门凭单子汇总到生产部交财务后结算出总费用并每台每批所有费用支付结清后财务才开具出门证，否则后果由乙方自负。门卫必须凭财务印鉴的出门证才能放行每台设备，否则门卫有权阻止货物出厂。
4、各承包班组必须服从甲方统一安排和管理，若在施工过程中出现安全事故，均有乙方全部负责承担一切责任和后果。
5、本协议签订后，关于管理方面的补充约定由甲乙双方根据实际情况另行签订补充协议。
第四条：办公楼以及仓库租金的约定
为便利乙方工作，甲方对乙方提供办公室和仓库，仅有间数先到先用不作保留，具体规定如下：按上交款数结算办公室租金。租金在年初缴纳，年底结算。
（1）每年上交租赁费管理费不满5万的，甲方提供办公室8000元/间/年；
（2）每年上交5万-10万的，甲方提供办公室3000元/间/年；
（3）每年上交10万-15万的，甲方提供办公室1000元/间/年；
（4）每年上交满15万的，甲方免费提供办公室。
第五条：其他约定
1、
2、本协议甲乙双方各执一份，签字生效 本协议未尽事项由甲乙双方另行签订补充协议予以约定，补充协议与本协议具有同等效
力
3、乙方在签订本协议时，对本协议约定的租赁标的已经予以确认且认可。
甲方（盖章签字）：
乙方（盖章签字）：
第15篇：厂房租赁合同书
厂房租赁合同书
出租方(简称甲方)：
承租方(简称乙方)：
根据我国《合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，双方达成并签定本协议，以便共同遵守。
一、承租场房位置、面积与用途：
甲方将位于
全厂车间建筑面积
平方米，承租乙方作用。
二、租赁期限 ：
租赁期限____ 年。自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、租金及保证金支付方式：
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为
元（大写：
）。
付款方式：租金一年一付。乙方在签订协议后一次性支付当年租金，自
年起，
年
月
日前乙方向甲方支付一年房租。
2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金
元。在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用时，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
四、甲方将厂房出租给乙方作用为养殖用途使用，乙方不得用于其他用途。合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内的安全，防火、防盗的工作，如发生违法行为由乙方负责。
五、乙方其他权利和义务
1、乙方应按期支付租金，并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。
2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的，甲方有权收回厂房并终止合同，而且应向甲方支付违约金。
3、乙方爱护甲方厂房设施，不得将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的。
4、合同期满，若甲方仍方出租，同等条件下，乙方有优先租赁权，并另行续签合同；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
六、其他条款及违约责任
1、租赁期间，若需变更本合同的有关条款，需经甲乙双方共同协商。
2、租赁期间，如遇国家政府拆迁造成乙方直接损失的，由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。合同未到期时，因市政建设需要拆除或改造已租赁的厂房，对厂房的拆迁补偿归甲方所有，与乙方无任何关系。
3、租赁期未满，如一方提出解除合同而双方又协商末果，违约方向守约方支付违约金
元，并赔偿由此造成的损失。
4、租赁期间，乙方如需维修建筑物，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力
出租方：
租赁方：
身份证：_________________
身份证：
电话：____________________
电话：_________________
第16篇：厂房租赁合同
编号：
厂房租赁合同书
(以下简称甲方）
1
出租方： 法定代表人： 地址：
电话：
承租方： (以下简称乙方） 法定代表人： 地址：
电话：
双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就 的厂房租赁的有关事宜达成一致，并签订本合同，以兹双方共同遵守。
第一条 承租位臵及面积
乙方承租甲方房屋（场地）位于： 层（以下简称租赁物），租赁物总建筑面积为平方米。
第二条 承租经营范围
本租赁物的功能为 用房，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物用途。
第三条 承租期限
一、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、如需续租，乙方应当在租赁期限届满前3个月提出书面申请，甲方在1个月内做出是否同意续租的书面答复，甲方同意续租，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同。若乙方未在约定期限提出续租申请，视为乙方放弃续租权。同等承租条件下，乙方享有优先权。
第四条 免租期
租赁物的免租期为 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内，乙方仍应按本合同约定缴纳除租金外所发生的一切费用（包括但不限于物业费、电费、水费等）。
第五条 租金、费用及支付方式
一、房屋租金（含物业管理费）及支付方式:
1、租金标准：每建筑平方米 元/天（含物业管理费）；月租金为￥ 元，人民币大写： ，年租金为￥ 元；人民币大写：
2、物业费：每建筑平方米 元/ 天；月物业费用为￥ ，人民币大写： ，年物业费用为￥ 人民币大写：
3、支付方式:乙方于签署正式租赁合同当天向甲方一次性支付首期 3 个月租金￥ 元， 人民币大写： 其后每 3 个月为一个支付期；乙方需于该支付期满前 10 日内向甲方支付下一个支付期的租金；乙方以电汇方式支付至甲方指定账户。
4、每次付款后三日内，甲方应向乙方出具相应数额的完税发票，否则乙方有权拒付下一笔款项而不视为违约。
二、租赁保证金及支付方式：
本合同的租赁保证金相当于3个月租金，合计￥ 元。人民币大写 。租赁保证金在合同解除后十日内向乙方无息返还。
3
如在入住前，非因甲方原因导致该合同终止的情况，则乙方已缴纳的租赁保证金甲方不予退还；反之，非乙方原因导致该合同终止的情况，由甲方双倍退还租赁保证金。
三、费用及支付方式：
1、甲方已委托 公司对 科技园实行统一管理，综合服务。乙方同意并愿意遵守物业公司对该园区制定的各项管理制度的规定。
2、代收代缴项目：遇有市政统一调价，此费用相应调整。1) 水费：6.50元/吨; 2) 电费: 1.20元 /度; 3)采暖费: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性缴纳，金额￥ 元，人民币大写：
4)网络费:宽带共享每点150元/月,开通费300元;独享可根据带宽以与园区驻厂网络供应商协商收费标准。
5)电话费:初装费235元;电话月租费35元,通话费与网通相同。电话押金市话每部500.00元，国内长途每部1000.00元，国际长途每部2000.00元。当合同期限届满，乙方办理完退租手续后，如无毁损、无欠缴话费，则全额如数退还。
3、车位及其使用管理服务费用：
地上车位150元/个/月.地下车位280元/个/月.乙方应于每月1-5日缴纳;临时车位(地上,地下)早8.00—晚21.00为2元/小时,晚21.00—次日早8.00 为1元/小时。甲方送乙方 个免费车位，租赁期间乙方可免费、排他地使用。
4、上述费用支付时间及方式：按照甲方或物业公司的缴费通知单执行。乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金，每迟缴一天，甲方每日按乙方未缴金额的千分之三加收滞纳金，滞纳天数超过30天，甲方有权提前解除本合同，并有权要求返还租赁房屋，租赁保证金不予退还。
乙方每次付款后三日内收款方应向乙方交付相应金额的完税发票，否则乙方
4 有权拒付下一笔款项而不视为违约。
第六条 租赁物的转让
在租赁期限内，若遇甲方转让本租赁物的部分或全部产权，甲方应提前通知乙方知晓，甲方应确保将租赁保证金转交受让人并保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。
第七条 交付与返还
1、甲方于 年 月 日向乙方将本租赁物按现状交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（场地）及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。
2、甲方交付时保证该租赁物达到供水、供电等正常使用状态。如因乙方自身原因导致无法按时入住，则甲方不承担一切责任。
3、乙方保证在本合同终止或解除时将该房屋及其附属设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
4、乙方对本租赁物及其附属设施负有妥善使用及维护之责任。因乙方不合理使用或未尽维护职责，致使本租赁物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。甲方有权从租赁保证金中直接扣除。
5、乙方将租赁物返还后，对于租赁物内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方负担。
6、如甲方无法在约定交付日期前向乙方交付符合本合同约定的租赁物，本合同约定的免租期顺延，如延迟达 日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方交付的租赁保证金。
7、甲方应保证租赁物的安全可使用状态，如非乙方原因导致租赁物或其附属设施毁损的，甲方应负责及时修理；如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修或购臵新物，费用由甲方承担。乙方有权从租金中直接扣除。
5
第八条 装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。
该方案提交甲方后，甲方应于三日内出具明确书面意见，否则视为甲方同意该方案。不论甲方以何种形式同意该方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按该方案装修、改建的部分。
2、对于乙方的装修、改善和增设的它物甲方不承担维修的义务。
3、乙方添臵的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修、改建的部分，双方商定在乙方装修方案审批通过时由双方另行约定具体恢复方案。
第九条 租赁物的转租
1、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
2、在征得甲方书面同意后，乙方同意对转租户的一切行为承担连带责任。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
4、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、甲方保证出租物业正常供水、供电，在租赁期间负责相应设备正常的维修保养，并处于良好使用状态。乙方根据自己需要增加的设备，由乙方负责。
2、甲方负责本合同项下出租物业的基础设施（公共设施、公共部分）修缮
6 工作。
3、甲方按国盛科技园相关规定负责出租物业的公共区域保安及保洁工作。
4、甲方有权按本合同的规定收取租赁保证金、租金、物业管理费和其他费 用等。如果乙方未按照本合同的规定支付租金及其它相关费用；甲方有权向乙方追讨由此给甲方造成的相关经济损失。
5、甲方在遇到紧急事故（包括但不仅限于：水灾、火灾、匪险等）时，有权进入乙方所租房屋内进行紧急处理，但应及时通知乙方。
6、公共设施，如水、电、通讯等管道通过所租赁房屋，甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检查、维修、或改建工程；但应事先通知乙方，紧急情况除外。
7、紧急情况时甲方在发出合理通知后，有权暂时终止物业任何设施运行，进行维修。若该紧急情况所引起的损失是由乙方造成的，则乙方应负责赔偿；反之，由甲方承担乙方由此产生的损失。
8、甲方可在本合同期满前三个月内，在乙方无意续租的情况下，在不影响乙方正常使用的情况下带领有意租赁乙方所租房屋的客户进入该房屋内看房，乙方应给予方便，不得阻挠。
二、乙方的权利和义务
1、乙方有权合理的使用本园区内之公共地方及设施，并承担有关费用，甲方有权对设施使用做出合理规定，乙方必须遵守甲方的相关规定。
2、乙方在承租期内，有权对租用楼层、场地重新装修、改造等，但须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方的书面认可。且不破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用，否则由乙方负责按甲方规定时间修复和赔偿损失。
3、乙方负责向甲方提供经有关部门批准成立的文件及法人营业执照（副本）复印件，并严格遵守国家的各项法规，依法经营。其噪音及其它污染不得违反政府有关规定，认真执行甲方物业管理有关规章制度，自觉接受政府有关部门的监督管理。否则由乙方负责按甲方规定时间及要求改造、改正。
4、认真做好承租区域内的防火、防盗、卫生及安全保卫工作。乙方经甲方同意及国家相关部门批准后，可做出符合有关规定及标准的标示广告，须支付相 7 应费用。
5、乙方对于出租场地不得以任何形式转租、转让，但经甲方书面同意情况的除外。
6、乙方在承租物业内的行为和活动应遵守甲方及物业服务企业制定的各项规定。甲方及物业服务企业有权根据实际情况对物业管理之各项条款进行调整和修改，乙方亦应严格遵守甲方及物业服务企业的新规定。
7、因乙方使用、管理、维护不当而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并且自行承担由此而致的损害赔偿后果。
8、乙方有义务对本单位职工进行安全生产教育、预防事故教育，并对承租房屋期间发生的除因租赁物自身安全隐患之外的事故及形成的人身伤害承担完全责任。
9、乙方应负责所租房屋内部整洁完好及做定期维护、清洁，包括地面、墙壁、天花板以及各种不动产附属物、卫生设备：如门窗、电气线路和电器设施等。乙方须保持所使用范围内的给排水系统通畅完好，如由于乙方或其雇员的疏忽、使用不当而造成下水道堵塞或破损时，清洁和修缮费用由乙方承担。
10、不得在所租房屋内存放，也不许他人存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其他易燃易爆违法危险品，不得进行违法活动。
11、乙方在使用租赁物应遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
12、乙方应按本合同约定的期限，向甲方及相关收费部门按期交纳所有费用。（包括但不限于租金、租赁保证金、物业管理费等）
13、如乙方违反本合同约定之义务，甲方可书面通知乙方采取补救措施。如乙方收到通知后在规定期限内未进行改正或补救，甲方有权扣留全部或部分租赁保证金，乙方退租时不予返还。
第十一条 提前终止合同
一、乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金及费用，每迟缴一天， 8 甲方每日按乙方未缴租金额的千分之三加收滞纳金；乙方滞纳天数不得超过30天，超过30天甲方有权提前解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。
二、如出现本条款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：
1、未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让、转借房屋；
2、乙方利用房屋进行非法活动；
3、乙方严重破坏房屋或重要设备；
甲方解除本合同应向乙方发出书面通知，乙方收到甲方通知后10日内，限期整改，逾期未改，则本合同立即终止。乙方应在本合同终止后10 日内将承租房屋腾空交甲方，并且甲方有权不退还乙方已经交纳的租赁费及租赁保证金，不承担由此给乙方造成的损失。
三、在甲方妥善履行本合同义务情况下乙方确需提前终止本合同的，应提前三个月时间以书面形式通知甲方，乙方缴纳的租赁保证金甲方不予退还。而且要履行完毕以下手续，方可提前解约：
1、向甲方交回租赁物并清理杂物；
2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；
四、除本条第
一、二款明确约定的情况外甲方需提前解除合同的，应向乙方双倍返还履约保证金、返还乙方未使用部分的租金及其它费用，并赔偿乙方由此造成的经济损失，包含但不限于装修损失等。
五、如出现本条款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：
(1) 甲方重大违反本协议规定的其应尽的义务（包括但不限于维修、维护等义务）导致乙方不能正常、不受干扰地使用租赁物的，且该种情形持续超过十个工作日（含十个工作日的），在收到乙方就此作出的书面通知后超过十个工作日，乙方依旧不能正常、不受干扰地使用租赁物的；
(2)甲方擅自向政府部门申请变更租赁物的使用用途，致使租赁物依法不能 9 继续用于乙方租赁目的；
(3) 租赁物被扣押或执行，以致本协议无法正常履行的；
(4) 租赁物根据本协议签订之前或之后设立的抵押被处臵，且抵押权人或租赁单元的受让人拒绝继续履行本协议的；
(5)本协议约定乙方有权解除协议的；
乙方以上述理由解除本协议的，甲方应按照本条第四款的约定承担违约责任。
第十二条 责任的免除
有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、本合同有效期内，若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。
2、该地被国家依法征用。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
第十三条 合同终止
本合同提前终止/解除或有效期届满，乙方应于终止/解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。并应办理以下手续：
1、甲方检查验收乙方承租保管的房屋、设备及其它设施并由双方签署交接手续后，如有损坏按折旧净额从保证金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方补足。
2、乙方必须在一个月内到工商、公安等部门注销在甲方出租场地内的各种证、照或变更为非甲方场地，否则由此给甲方继续招租造成损失的，按当年租赁费标准承担赔偿责任。
3、结清一切费用并办理完毕全部手续后，本合同终止。
租赁期限届满，乙方没有任何违约行为，并在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向 10 甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方向乙方无条件退还租赁保证金。
第十四条 合同争议
甲、乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决。经协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。
第十五条 通知与送达
甲、乙双方因履行本合同而产生的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址送达，一方如果迁址，应以书面形式通知对方，否则以本合同列明的地址送达即视为送达对方。
以邮寄或投递方式的，以寄出邮局戳视为送达。
第十六条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十七条
合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
11 法定代表人： 法定代表人：
日期： 日期：
附件清单：
附件
一、甲方权属相关 附件
二、双方企业资质 附件三：甲方指定账户信息附件四：验收标准 附件五：验收单
第17篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
为明确双方的权利与义务，经双方协商一致，现就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，具体合同条款如下：
一、所租赁厂房的具体地址及面积、现状：
1、具体地址与位置：
2、面积大小：厂房长是
米，宽是
米，面 积是
平方米。
3、甲方提供的厂房场地符合乙方生产条件的要求，厂房无泄漏水、墙壁无裂缝、门窗安全完好、水电到位等。
二、租赁期限与经营内容：
1、租赁期一年即从
年
月
日起至
年
月
日止。协议到期前，乙方必须在
日之内主动与甲方联系办理相关停租或续租等手续，否则视为乙方已放弃继续租赁甲方的厂房。如乙方有意向续租的，乙方按规定在签订续租合同的同时向甲方交付续租的租金。
2、乙方经营范围及内容：从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等。
三、租金标准及支付的方式与要求：
1、厂房租金标准为￥
/m2/月。按三个月交纳一次。厂房面积
是
平方米，三个月租金是
元。
2、本协议双方签订后，在使用之日起，乙方向甲方交纳水电押金￥
元和三个月的厂房租金￥
元。合计￥
元整。
3、本合同终止后，乙方应在
天内结清所有租金和水电费用等应付甲方的费用，甲方同时如数退还乙方签订合同时所交的水电押金。
四、双方的权利、义务、责任：
1、乙方承租甲方的厂房期间，乙方不得将该厂房抵押，但乙方有权在租赁期内转让转租，甲方不得干涉。
2、乙方租赁甲方的厂房必须是从事正当合法的经营活动，否则造成的后果将由乙方自行承担。
3、甲方提供给乙方租用的厂房场地应为无争议场地，厂房建筑物为合法建筑物，并能保证乙方的正常生产经营。如出现土地等权属纠纷，使乙方造成的经济损失，均由甲方承担一切后果和责任。
4、甲方提供给乙方原有的道路位置，保证道路通畅，并不得在乙方租用期内发生更改或收费。
5、乙方必须遵守相关的防火防盗规定，做好场地内的防火防盗等措施，履行本身职责，如因乙方原因造成损失的，乙方自行承担。
6、乙方租用甲方的厂房是从事卷闸门、活动板房的生产制作，轻钢结构、铁门、防盗门窗、铝合金窗等加工，涉及五金切割、焊接及喷漆等，对原厂房的墙面和地面造成轻微损伤是不可避免的。（如油污和地板墙面损伤等）甲方不能因此而苛扣乙方的水电押金及要求乙方恢复厂房原貌。
7、甲方负责水电到厂门口，装好水电表，并协调排污管道。甲方必须协调并保证乙方正常的水电供应，以保证乙方的正常生产，乙方正常的用电功率约为50千瓦。合同期内，在正常交付水电费的情况下，如因水电问题给乙方造成停产损失的，甲方将负全部责任。（无法抗拒的自然灾害造成的除外）
8、甲方在本合同签订且乙方交付租金的同时，应将全部厂房交付乙方使用，并保证场地能正常使用。如甲方不交付场地或因场地其它原因造成乙方无法正常使用的，乙方有权单方终止合同，甲方应赔偿给乙方由此造成的一切损失，并如数退还乙方已付的租金和水电押金，同时负本合同的第十三条责任。
9、乙方水电费按供水电部门通知及时交纳，延期不交按供水电部门规定处罚。
10、在合同有效期间，如有国家规定不得使用河道、路边边界及其它边界，则需按乙方实际使用场地面积扣减租金。
11、在合同有效期内，如遇国家征用本合同的地块，除征用的土地
补偿费及厂房建筑结构补偿外，属于乙方的财产补偿费归乙方所有。
12甲乙双方在签订之日必须向对方提供法人代表身份证复印件、真实具体的联系地址与联系方式。
13、双方应严格遵守本合同各条款约定，如有违约，应赔偿对方由此造成的一切损失（包括正常履行合同应得收益），并向对方支付违约金叁万元。
五、合同解除：
1、在租赁期内，若遇乙方无故欠缴租金、水电费或其他费用超过30天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以书面通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁厂房内的财产（包括转租人财产），并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置财产用于抵偿乙方应付的全部费用。
2、乙方确需提前解约的，需提前壹个月书面通知甲方，且向甲方交清承租期的租金及其它费用。
3、乙方所承租场地一旦被征用或拆迁，乙方无条件服从，租金计到甲乙双方约定的撤场时间为止，乙方租赁保证金、水电押金及多付租金、水电费不计利息退还乙方。
4、若由于甲方原因（包括甲方不能保障水、电、路的正常使用，及把厂房再租给第三者等）导致乙方提前解约，则乙方有权要求甲方支付搬迁所造成的损失。
六、免责条款：
因战争、严重自然灾害或因城市建设规划需拆迁本合同厂房场地等不可预见、不可抗拒力因素导致任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗拒因素的一方，应以书面通知对方，并在30日内提供不可抗拒因素的详情及合同不能履行或部分不能履行，或需延期履行的理由的证明文件，遭受不可抗拒力的一方由此免责。
七、合同终止：
1、合同期满后，在同等条件下，乙方有最优先租赁权。
2、合同期满乙方不再续租时，乙方在向甲方结清租金及水电费后，甲方在合同期满后五日内退回乙方所交水电费押金。厂房内属于乙方投入的设备、装置、原材料、产品、车辆、办公用具等归乙方所有。
八、附则：
1、本合同未尽事宜，甲乙双方本着平等、互利共同协商解决，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同有冲突的以补充协议为准。
2、本合同生效后执行过程中如发生争执，双方应友好协商，如协商不下可向人民法院起诉。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经双方签字（盖章）后生效。
甲
方：
乙
方：
签字日期：
签字日期：
签字地点：
签字地点：
合同附则：
1、甲方提供本合同甲方成员身份证复印件2份；
2、甲方提供本合同租赁场地使用权证明复印件3份；
3、甲方提供本合同出租地点，位置略图；
4、乙方提供本合同乙方成员身份证复印件1份；
第18篇：厂房租赁合同
******工业园区
厂房租赁合同
甲方： 地址：
法定代表人： 联系电话： 乙方： 地址：
法定代表人： 联系电话：
甲乙双方经过友好协商,在公平、自愿、平等互利的基础上，就乙方承租**市夏石镇友谊关工业园区标准化厂房的相关事宜一致达成合同如下，以兹各方共同遵守：
2.3 甲方将验收合格的租赁场地交付给乙方后，由乙方根据生产经营需要，自行安装加工、生产、包装、储存、运输及销售等设备。
乙方在付清应缴租金后，可以解除本合同，甲方应当同意。
8.1.8 甲方保证如乙方年主营业务收入2000万元以上，则甲方应给予一次性5万元补助；如乙方年主营业务收入首次达到1亿元、5亿元、10亿元，则甲方给予乙方一次性20万元、30万元、50万元的补助。
8.1.9 如乙方获得“广西著名商标”，则甲方一次性补助乙方20万；如乙方获得“中国驰名商标”“中国名牌”等中国品牌的，则甲方一次性补助乙方100万元。补助资金主要用于扶持乙方品牌和质量建设。
8.1.10 在租赁期间内，甲方保证按照凭政发[2016]64号文件在财政扶持、水电燃气补助、劳工和人才政策、通关便利等方面对乙方给予优惠、补贴、便利政策，并保证政策平稳过渡执行。
8.1.11 甲方负责协调乙方的工作人员及货物按照有关规定通过安全检查，协调乙方和劳务公司在用工及其他方面出现的问题。
8.1.12 甲方对乙方在办理工商、税务等证件和手续时给予专人协调办理。
8.2 乙方的权利与义务：
8.2.1 乙方在租赁期间应如期缴纳租金，严格遵守并履行本合同有关约定的。
8.2.2 乙方不得以甲方的名义从事任何非法经营活动或贷款，乙方自身的一切债权债务与政府扶持政策、甲方无关。
本页为签署页：
甲方（盖章）： 法定代表人/委托人： 开户银行： 帐户：
乙方（盖章）： 法定代表人/委托人：
二零一七年
月 日
第19篇：厂房租赁合同
厂房租赁合同
出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。
一、厂房位臵
甲方出租给乙方的厂房位于 。
二、厂房租赁区域及面积
租赁区域及面积 。 （前期特别优惠：（1）租赁期内第一年免收物业管理费。（2）租赁期内第一年厂区公用道路外侧相邻硬化空地免费使用，但不得随意搭建构筑物等其他设施设备。）
三、租赁厂房的经营范围
1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 汽车展示、仓储、物流 。
2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在批准的经营范围内依法经营。若改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。
四、厂房租赁期限、租金及支付时间
1、厂房租赁期限为 年（最短3年最长9年），自 年 月 日至 年 月 日。在租赁期内，第一年租金以每月70.00元/m2计算，第二年租金以每月80.00元/m2计算，第三年租金以每月90.00元/m2计算（以上价格不含税）；以后每三年双方协商确定一次单位租金。合同中的租金总额按上述第二条所述的面积计算交纳。
2、租金的支付方式：按每6个月/次缴纳租金，合同计租起始日期以厂房实际交付日期为准，签订确认交房单。
3、第一次租金应于免租期结束前10日内缴纳，以后第
二、第
三、第四次的租金都应提前7日内缴纳。（即第二次的租金应于第一次最后7日内缴纳，第三次的租金应于第二次最后7日内缴纳，依次类推进行缴纳）
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4、在乙方接收厂房并交纳第一次的租金后，乙方可以为所经营项目的正式营业进行前期的投入、准备工作。
5、未按合同约定时间和金额足额缴纳租金的，甲方将下发《催缴通知单》，并自迟缴之日起，按日加收所欠金额0.5%的违约金；逾期15日，未缴足所欠租金及违约金，甲方有权单方解除合同，保证金及相关费用不予退还。
五、保证金及支付方式
1、在合同签订当日，乙方应向甲方交纳 万元保证金（相当于3个月的租金），该保证金用于保证乙方对合同约定条款的遵守、对租赁厂房的完好保证、以及各项费用按时交纳等事宜。
2、如因乙方违约，保证金被扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后3日内补齐该保证金。若乙方未按时补齐等额保证金的，自下达通知书之日起计算，15日内每超一日按保证金总额的0.5%向甲方支付违约金，超过15日未缴的，甲方有权解除合同并收回厂房，保证金不予退还。
3、合同正常期满后，该保证金双方结清所有费用后1个月内无息退还。
六、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房及相关区域所发生的水、电等费用按表计量，水费4.5元/吨，电费1元/度，应在收到缴费通知3 天内付款。
2、如遇水、电费因政府调价，乙方需按政府调价后甲方新确定的价格足额缴纳。
七、厂房交付及装修约定
1、厂房免租期为两个月，自乙方实际接收厂房之日起开始计算，免租期内因乙方原因造成违约的，保证金不予退还。
2、交付该厂房时，甲方应保证该厂房符合以下标准：
（1）保证该厂房及其附属设施符合正常合理的使用状态。
（2）甲方负责自来水总表及总表前管道的管理维护，总表后水路由乙方自行负责安装及管理维护。
（3）甲方负责总配电箱和总电表安装并接电入箱，乙方负责安装分配电路并负责对总配电箱、分配电路的管理。
（4）除以上标准外甲方不再负责厂房其他方面的任何管理及维护。
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3、租赁期内，乙方不得改变原厂房结构、设计功能、附属设施设备及外立面。若乙方需对所承租厂房进行装修、整改、增设附属设施或设备的，应事先告之甲方并附装修方案经甲方同意后方可实施。如按规定须向有关部门报审批的，则由乙方自行报请有关部门批准后方可进行装修，产生的费用由乙方承担。
4、甲方负责原有消防，该厂房后期的一切消防设施由乙方负责，且由乙方自行向消防部门办理消防审批手续并承担费用，如有必要甲方可提供相应协助，产生的费用由乙方承担。
八、厂房的维护保养
甲方以现状交付厂房，租赁期间，厂房除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养。因乙方使用不当，导致厂房及设施设备存在损坏或安全隐患，乙方必须按照甲方要求予以整改维修。乙方不按照甲方要求整改维修的，甲方有权进行整改维修，乙方承担相关费用，造成的任何损失，乙方予以赔偿。
九、双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务
（1）甲方保证所出租厂房、厂地拥有合法产权（附相关证件），若因甲方产权抵押等因素造成乙方损失，由甲方承担全部责任弥补损失。
（2）有权向乙方收取租金、保证金、物业管理费及合同约定的其他费用。
（3）若乙方有违约行为，甲方有权依合同所约定的解除权解除合同，收回厂房并按约定进行相应的处理。
（4）甲方有权阻止和纠正乙方在租赁期间违反国家、地方有关政策和规定的行为。
（5）甲方有权对乙方消防安全及消防设施设备建设、安装进行监督。
（6）因救灾、排除危险、防火检查等原因，甲方有权进入乙方租赁区域内进行工作，有权责令乙方拆除、清理承租厂房及公用区域的搭建物或堆放物，乙方应予配合支持。
（7）如遇火险、水浸等紧急情况，甲方有权随时停止任何设备设施的运行并进行维修，同时保留每年7天的设备设施维修维护时间，但应提前一周通知乙方。
（8）若乙方未能依照约定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期履行。
（9）乙方严重违约导致甲方解除合同，给甲方造成的实际损失超过合同约定的保证金时，乙方应予以补齐所超出的费用，如不能按时补齐，甲方有权对厂房内乙方的物品
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进行留臵。
2、乙方的权利与义务
（1）租赁期限内，乙方对厂房合法的使用权及自主经营权。
（2）租赁期满后，同等条件下乙方具有优先承租权。
（3）在合同约定范围内进行装修和经甲方许可后增加附属设施的权利。
（4）享有正常使用水、电及交通的权利,按期缴纳租金、水、电等费用的义务。
（5）在租赁期间不得转租、转让所承租的厂房，若转租需经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自中途转租转让的，甲方有权解除合同并不再退还保证金及其他相关费用。
（6）若甲方未能依照约定履行义务，乙方有权书面通知甲方要求限期履行。
（7）合同终止时，乙方有权自行拆除增设的设施设备，但不得损害甲方房屋及设施设备，如有损坏，乙方应恢复原状或照价赔偿。
（8）在甲方交付厂房之日起，乙方在租赁区内发生的一切安全事故或人身安全事故责任由乙方完全承担及负责，甲方不承担任何连带责任。
十、合同的变更、解除与终止
1、本合同签订后，任何一方提出变更合同的，应由对方同意，经协商一致后以书面形式予以变更。
2、租赁期间，经双方协商一致可以解除合同。
3、乙方有下列情形之一的视为违约，甲方有权单方面解除合同、收回租赁厂房而无须承担乙方任何损失：
（1）本合同签订生效后乙方反悔不承租、中途退租、转租的，保证金不予退还；
（2）逾期支付租金、水、电费等任何一项费用超过15日的；
（3）超出本合同规定经营范围的；
（4）因违规经营被新闻单位曝光经甲方督促整改仍未妥善处理等严重影响甲方声誉的；
（5）不妥善使用、维护公共设施，造成甲方重大损失的；
（6）租赁期内，乙方未正常经营，无故擅自关门停业、歇业的。
（7）其他严重影响本合同继续履行的情形；
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4、租赁期内，因甲方原因需提前终止合同的，应提前1个月书面通知乙方，并返还多余租金及保证金，并向乙方支付3个月租金作为违约金。
5、租赁期内，因乙方原因需提前终止合同的，应提前1个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，除结清已经使用期间的租金及其他费用外，乙方还应支付给甲方3个月租金作为违约金。十
一、合同到期的处理
1、租赁期满后，乙方愿继续承租的，必须在期满前6 个月内向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方另行签订租赁合同。超出约定期限提出申请的，视为乙方放弃续租权，甲方有权对厂房做任何处理。
2、期满后乙方不续租的，应在期满后7日内将物品全部迁出厂房结清全部费用，办妥退房手续，并保证厂房符合正常使用状态。不得拆除或移动甲方所有的设施，拆除中造成甲方厂房损坏的，应按其价值进行赔偿。
3、合同期满后，乙方拖延或拒绝迁出厂房的，视作乙方无条件自动放弃厂房内一切物品、添附物的所有权。甲方有权对厂房内的物品、添附物进行清理，产生的费用和损失由乙方承担（此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订合同时已明确知晓）。
4、未经甲方书面同意，乙方逾期仍占用该厂房的，甲方可保留采取相关措施，要求乙方停止一切活动。逾期占用期间该厂房各项费用按合同约定双倍计收。若因乙方逾期占用厂房导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 十
二、争议的解决
合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，应向厂房所在地人民法院起诉。 十
三、附则
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。
2、在租赁期内，因不可抗力原因、政府规划调整等因素导致双方合同不能继续履行的，双方互不承担责任，乙方缴纳的未到期的租金及保证金，由甲方全额无息返还乙方，合同自动终止。
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3、为了控制风险、保持持续经营的能力，乙方必须按照行业惯例投保财产保险及其他险种，费用由乙方承担。如乙方不参加投保发生安全事故后，乙方财产损失自负。如给甲方厂房及其他厂房和附属设施设备造成财产损失的，乙方应全额赔偿。
4、本合同附厂房位臵附图（共两份，甲乙各执一份）
5、各方因行使权利需通知对方时，应以书面（或电子邮件、短信）形式送至对方的下列地址：
甲方地址：
甲方电子邮箱：
乙方地址：
乙方电子邮箱：
各方如需变更上述地址，应提前通知对方。
本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。合同未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 法定(或授权)代表人： 法定（或授权）代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话:
签约地点：郑州市 签约日期： 年 月 日
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第20篇：厂房租赁申请
厂房租赁申请
苏州相城经济技术开发区国资办：
苏州华特电动车科技有限公司申请租用漕湖大道朝阳工业坊B4标准厂房1到2层办公区域及车间，共计约5500平方米。现计划2017年8月1日进厂装修，望给予三个月装修期；租金起算期为2017年11月1日至2020年10月31日。
申请单位：苏州华特电动车科技有限公司
日 期：2017年7月20日
