合作购房协议

合作购房协议

甲方：电话：

乙方：电话：

丙方：电话：

甲、乙、丙三方本着互惠互利，共同合作的原则，经充分协商，为明确三方的权利义务，同意就共同购买房屋投资一事，特订立如下协议，以资共同遵守。

一、三方的合作共同出资购买位于珠海市房，房屋建筑面积：平方米。

二、合作期限：从购买上述房屋交付定金之日起至房屋另行出卖之日止；如同意继续合作的，三方另行签订书面合同。

三、出资比例及期限：甲、乙、丙三方同意对于房屋的购买采取平均出资、平均承担风险及收益的模式。预计购买房子总价￥元（大写人民币壹佰万零捌佰捌拾捌元整），多出或少出部分由三人按3份平均承担。

甲、乙、丙三方必须按事先约定及时支付认缴的出资，否则，导致房屋无法购买的，须向守约方承担违约金1万元。

四、费用风险分担：在合作期间，上述房屋设置在甲、乙、丙三方名下共同所有，期间所产生的管理费用等费用支出由三人共同按平均比例分担，房屋最终的收益或亏损也由三人共同按平均比例分担。

五、卖房准则：

1、三方以需求利益最大化为原则，在评估风险稳妥的基础上，共同协商卖房事项；

2、原则上必须三方共同同意方可处置上述房屋，但是，如果有两方均同意按考核方案出卖房屋的，如另一方没有优于该方案的事项时，必须无条件同意出卖房屋，否则，因一方不配合导致交易最终无法达成的，不配合一方应当向另两方各承担10万元违约金；

3、任何一方不得强制其他方，或者代表其他方单独决定卖房事宜，取得其他方书面授权同意的除外；

六、合作终止和清算：

（一）发生以下事由之一，合作终止：

1、本协议约定的经营期限届满，协议房屋出卖的；

2、三方协商一致决定终止合作；

（二）合作终止后，按最后所得收益（收入减成本）按三份平均分配给甲、乙、丙三方。

七、其他约定：

在合作期间，各合作人应当谨慎行为，管理好各自的财务账目，如因一方财务原因导致房屋被查封或拍卖的，该方当事人除承担另两方当事人的出资损失外，还得向另两方当事人各承担违约金1万元。

八、纠纷的解决：

执行本协议发生争议的，双方应本着有利互惠互利的原则协商解决，如协商不成的，可诉诸珠海市人民法院。

九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：丙方：

签订日期：二０一０年月日

签订地点：广东省珠海市