业主委员会

2020-03-02 17:37:17 来源：范文大全收藏下载本文

业主委员会致物业公司公函

正泰物业公司：

2014年5月27日晚7点，在中鼎业主委员会主任周家军的主持下，第二届业主委员会全体成员召开了第一次会议，会上着重讨论了与贵公司续约的问题，经过大家的讨论，肯定了贵公司在过去三年内为小区建设作出的贡献，故一致同意与贵公司续签服务合同。在过去的三年内，贵公司在很多方面做的很好，服务了全体业主，但在有些方面也不尽人意，存在不少亟待解决的问题，结合业主反馈及业主委员会调查走访的结果，对贵公司提出如下要求，希望贵公司重视和及时的解决。因为，问题是否得到妥善和合理的解决，是签订本次服务合同的重要因素和前提，直接对本次合同的签订产生影响。

一、根据服务标准和小区规模，在人数和质量上要保证充足的工作人员：

1、保安：三个门房要达到15-16人，每天24小时不间断巡逻，另外保安的质量必须提高；

2、保洁：总人数应不少于14人，做到每日清扫一次，楼梯扶手两日擦拭一次；

3、水电工、绿化工、垃圾转员工都必须有专职人员1名，不可与其他小区共用。

二、前次合同已到期，在签订本次合同前，贵公司应将遗留问题进行处理：

1、将小区内楼道、草坪、消防通道等地方废弃的物品和杂物进行大清理。

2、对小区进行一次彻底的卫生大扫除，对一些卫生死角，比如路灯、单元门、楼道小广告等进行清洗。

三、其他问题：

1、按照相关规定，贵公司每年应向业主委员会支付年物业管理费的5%，用于维持业主委员会的正常工作。

2、物业用房所有权为全体业主，物业公司无权将其转租。请贵公司立即停止此越权行为，并将所有不合理的收入上交业主委员会。

3、小区内原则上禁止一切广告活动，若有必须的广告要进入小区，需通过业主委员会同意。

我们的理念一直是合作、共赢,给业主和住户一个安全、卫生、温馨的生活环境,使物业得到保值和增值。所以,再次提醒贵公司重