固定资产贷款业务

固定资产贷款业务

1 .项目融资是指贷款人向特定的工程项目提供贷款协议融资，对于该项目所产生的现金流量享有偿债请求权，并以该项目资产作为附属担保的融资类型。它不需要以投资者的信用或有形资产作为担保，也不需要政府部门的还款承诺.

2.无追索权的项目融资: 无追索的项目融资也称为纯粹的项目融资，在这种融资方式下，贷款的还本付息完全依靠项目的经营效益。同时，贷款银行为保障自身的利益必须从该项目拥有的资产取得物权担保。如果该项目由于种种原因未能建成或经营失败，其资产或收益不足以清偿全部的贷款时，贷款银行无权向该项目的主办人追索。

物权担保指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利有限追索权项目的融资

除了以贷款项目的经营收益作为还款来源和取得物权担保外，贷款银行还要求有项目实体以外的第三方提供担保。贷款行有权向第三方担保人追索。

3．一般固定资产贷款

看课本P121

补充:基本建设贷款贷款期限一般不超过8年，最长不超过10年技术改造贷款；一般不超过3年，最长不超过5年。

4.利率

六个月以内（含6个月）贷款

六个月至一年（含1年）贷款一至三年（含3年）贷款三至五年（含5年）贷款五年以上贷款 5.60 6.00 6.15 6.40 6.55 5.客户资料

 1）营业执照、法定代表人身份有效证明或法定代表人授权

的委托书；

 2）有权部门批准的企（事）业章程或合资、合作的合同或

协议，验资证明；

 3）人民银行颁布的贷款卡；

4）技术监督部门颁发的组织机构代码

 5）实行公司制的企业法人办理信贷业务需提供公司章程；

公司章程对法定代表人办理信贷业务有限制的，需提供董事会同意的决议或授权书；

 6）特殊行业的企业还须提供有权批准部门颁发的特殊行业

生产许可证或企业资质等级证书；

 ）上年度财务报表和近期财务报表，有条件的要经会计事

物所审计；

 8）新客户还需提供印鉴卡、法定代表人签字式样；

6.贷前调查

担保方式：住房抵押贷款权利质押贷款第三方保证贷款