赣榆县开展物业企业资质检查回头看的汇报

2020-03-04 01:10:33 来源：范文大全收藏下载本文

赣榆县开展物业企业资质核查回头看情况汇报

根据连住房发[2013]24号《关于开展物业服务企业资质核查回头看的通知》精神，及我处5月25日组织召开的全县物业服务企业工作部署会议，并会同青口镇政府、社区居委会等相关人员组成核查组，于6月26日至10月26日对我县30家物业服务企业资质等级情况进行了全面核查，现将核查结果汇报如下：

一、领导重视，组织落实重点核查

在市局下发“资质核查回头看的通知”后，我处立即组织召开了资质核查工作会议，并结合我县实际情况，制定了详实的核查计划，统筹安排，重点突出，采取了重点核查和普遍核查相结合的方式进行。处领导对核查工作提出了具体要求，明确了工作职责，严明了工作纪律，来确保此次核查工作的顺利进行。

二、重点核查范围和内容

核查范围为我县范围内注册登记的暂定三级以上物业服务企业，共计30家。核查主要内容：

1.物业服务企业资质证书（正副本）、企业法人营业执照（正副本）、组织机构代码证（正副本）、税务登记证（正副本）、社会保险登记证（正副本）；

2.连云港市物业服务企业诚信经营承诺书；

3.根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）规定的各类专业人员职称证书原件，其中工程、财务等业务负责

人具有相应专业中级以上职称；

4.资质规定的各类专业人员的劳动合同、劳动合同鉴证花名册、单位社保证明（含江苏省社会保险缴费职工花名册、近三个月社会保险单位缴费核定单、收据和个人参保证明）；

5.验资报告、上年度财务审计报告（暂三资质物业服务企业无需提供）；

6.物业服务合同备案证明；

7.企业办公场所房屋租赁协议或房屋租赁登记备案证明。

三、核查方式

在各物业服务企业自查自纠的基础上，采取检查资料及现场查看方式进行。

四、核查情况及存在问题

我县共有物业服务企业30家，其中二级企业3家，符合检查内容，三级（暂三3家）企业27家，通过统计情况看，大部分企业符合核查要求，少部分企业因缺少社会保险登记证、劳动合同、办公场所证明等原因，我处已其下发整改通知书，要求在规定期限内达到核查要求。其中“金五星物业企业、宝达物业企业、富康物业企业”至今整改不到位，建议上级主管部门进行检查结论注记，暂停企业的资质变更、升级和参加招投标活动。

五、意见及建议

1、加强监管，对不符合核查内容的企业，严格限制资质变更、升级和参加招投标活动。

2、严格把关，对不符合资质申报条件的严格控制，杜绝“带病”进入物业行业。

3、建议物业服务物业企业资质申报时加强从业要求，增添物业管理师人数，使物业企业从根本上提高企业素质。

赣榆县房产管理处

2013年10月29日