上海墓地现状市场调查

2020-03-02 18:16:41 来源：范文大全收藏下载本文

被人为推高的费用

有官方媒体近日调查发现，连逝者的信息都已成为殡葬中介倒卖的商品，出售信息者最高可获利达2000元人民币。

据报道，在上海、江苏、安徽、四川等地的调查显示，丧葬费用高的主要推手是处在逝者家属与殡仪馆之间的殡葬中介机构和个人。在上海市多家医院了解到的信息显示，殡葬中介一般都有医院的“内线”，他们通过医院护工搜集信息，及时掌握各科室危重病患情况，一旦有人去世，他们将立刻派人前去洽谈“业务”，承诺为家属提供“一条龙”服务。

各地区民政局提醒丧家，尽量避免中介一条龙的服务，在选择丧葬用品及购买墓地方面，可以直接与墓园取得联系。

上海墓地市场现状

上海墓地稀缺，单位价格远超过同区域房产，墓地每年每平方米的“居住”费用可达房产的10倍。

以上海市墓价最高的一级公墓 “福寿园”、“滨海古园”等为例，1平方米左右墓地售价约人民币7万元至15万元，而2014年初上海郊区新建案价格多在每平方公尺1万元至2万元，墓地单位价格是房产的4至5倍以上。

以上海墓价相对便宜的一级公墓“永福园陵”为例，最低1平米的墓价在3至5万，也是郊区房产价格的2倍以上。

观念：“入土为安”不等于“厚葬”

一方面，墓穴价格昂贵已是老生常谈，民众感叹“死不起”；另一方面，多地推出的生态殡葬、低价墓穴又遇冷，很多人并不愿意“便宜死”。抱怨“死不起”又不愿意“便宜死”，又一道中国式问题的背后是传统使然。

首先，中国人的最后安身之处被寄寓太多。传统观念是，墓地的好坏代表着人的地位尊崇之别，也意味着后世的“命运”兴衰，而好坏的标准就是，面积的大小、风水的优劣等等。在这种观念支配下，很多人宁可花高价购买墓地“厚葬”，也不愿意选择低价墓穴或者绿色环保的生态葬礼，生怕被人说成是没面子。

继而，“厚葬”观念又被纳入到儒教的孝道文化之中。忠孝是中国文化的重要组成部分，作为子女，不仅要在父母健在的时候尽孝，同样也要在父母去世的时候向外界展示自己的孝心。于是，要么出于炫耀，要么源自不安，孝子贤孙们往往不惜重金，为逝去的父母长辈选一块“风水宝地”，这才算尽到了孝心。

生态殡葬，采用花葬、树葬、海葬等方式，让逝者与自然融为一体，彻底回归自然，这是一种更高形式的“入土为安”。此外，为人子女者也应该想到，在父母健在的时候多尽孝心，保障父母的生活，多陪伴父母，让父母拥有愉悦的心情，这才是真正的孝道，所谓“身后花一万，不如生前一顿饭”。

上海永福园陵董事长首先在上海墓地行业倡议各个墓园能为上海市民多开辟些经济型墓地，董事长徐渭岳“我们永福园陵投资了６０００余万元，建设了紫金山葬，为上海丧家提供了１万余个生态式陵葬，既满足了‘入土为安’的传统殡葬关键，又提倡的后养薄葬的孝文化理念，同时为上海的殡葬用地节约了约70000平方米土地资源。”

【中国经营网综合报道】现在上海每年的死亡人口已达12万，如果每位逝者都选择1平方米左右规格的墓穴安葬，上海现有公墓将无法一直提供足够的土地满足需求。这并非是上海独自面对的危机。据《中国殡葬事业发展报告》显示，从全国范围来看，大部分省市的墓穴将在10年内用完。

据人民日报报道，上海是全国率先实行火葬且火化率较高的地区之一。上海现有44家经营性公墓、10家经营性骨灰堂、15家殡仪馆。这44家经营性公墓所占国有土地在7500亩左右。截至目前，上海可使用墓地资源还剩2000亩左右。

数据显示，上海目前年死亡12万人口中，70%左右的人死后都选择骨灰墓葬。而我国殡葬法规规定每个墓穴占地控制在1.5平方米以内，近年来，上海绝大部分墓穴控制在1平方米(0.0015亩)左右的节地型规格，保守计算，目前上海殡葬每年消耗土地在100亩到120亩左右。

值得注意的是，上海市殡葬管理处负责人高建华强调，“这不是简单能够推算的，不能说还有十年八年就没有墓地了。”但目前，上海的确存在八成经营性公墓土地存量很少，部分公墓因无法扩地陷入“无地危机”。

高建华透露，上海现行殡葬土地规划于上世纪末制定并沿袭至今。“接下来10多年不会有问题，因为以少占地、不占地、生态环保为前提的新型殡葬方式，推广效果总体来讲一年比一年好。”而且，上海有关部门已在考虑制定至2030年的殡葬发展规划，新规划“肯定要保证老百姓死有所葬。”

另据介绍，上海44家经营性公墓从一开始，便是市场化管理。

此外，上海还存在少量散布在郊区、乡镇的公益性埋葬地和公益性公墓，仅面向本乡本土，不对外销售。市场化管理也有亟待解决的问题。公墓虽然暂时土地不紧张，但公益性公墓的烦恼在于一旦没有了墓穴销售收入的支撑，公墓近30年来所收取的所有维护费用，“最多能支持两年多时间的公墓日常维护管理。” 目前，上海每年都要举办一两次无主骨灰安葬仪式，形成了一定的规章制度和流程。“就是集中深埋，也要有档案、有编号、有位置图，哪一年哪一月都要拍照的。”高建华介绍，这其中有一整套法律程序和过程。“万一若干年后有人过来找，墓没了，但骨灰还在。很多华侨几十年几百年都有回来寻根的。”

需要指出的是，上海目前正在大力推广新型殡葬方式，提倡“不保留骨灰”的二次殡葬革命，并鼓励市民使用节地葬等方式。“大家现在都有了节约的意识。你不好吃子孙饭的，公墓方也不能把地都用了。”高建华感慨。

内地殡葬第一股

“内地殡葬第一股：福寿园”发布年度业绩公报：

去年全年实现营收6.12亿元人民币，同比增长27.5% 号称全国最大的福寿园在墓地市场中属于均价较高的园区，有的墓地价格可达25万元

中国正在逐渐步入老龄化，自然死亡率逐年上升，目前每年死亡1000万人左右

如果你知道中国每年的死亡人口，便会明白这是一个多么庞大的市场—中国这个人口超级大国正在逐渐步入老龄化，自然死亡率逐年上升，目前每年死亡1000万人左右。

如果你知道这桩生意的利润有多高，便可以想象其后的利益纠葛有多深—内地最大的殡葬企业福寿园，在上市时公开说毛利率高达80%，净利率38.5%。

不过，福寿园虽然号称全国最大，但业务量也仅占全国的1%。

如此庞大的墓地市场，背后究竟是怎样的经济链呢？

去年营收

超6亿

“内地殡葬第一股”福寿园在香港的上市，为外界观察这一封闭领域打开了一扇窗。