施工总结

2020-03-03 04:18:33 来源：范文大全收藏下载本文

工程施工总结

由我公司承建的中宣部八大处培训楼办公楼修缮工程，在各级主管部门的领导大力支持下，现已按施工合同计划工期完工，经我项目部自检及本公司质检科对本工程进行质量检查、验收结果为：工程质量符合规范、设计图纸要求，符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。并通过监理、甲方、设计部门验收。本工程的建设工程施工许可证号为：本工程的建设工程规划许可证号为：

1、工程概况：

工程名称：全国宣传干部学院八大处培训楼办公楼修缮工程

工程地址：石景山区八大处路甲2号院

建设单位：中宣部全国宣传干部学院

设计单位：北京维托时代建筑设计院

北京清上建筑装饰设计有限公司

监理单位；北京中联环建设工程管理有限公司

建筑面积：8038.09平米

结构形式：框架填充墙,筏板基础，抗震设防8度，耐火等级1级，使用年限三级50年。

开工日期：2009年5月3日

建筑形式：二级建筑、抗震设防列度8°、耐火等级二级。

3、建筑概况：

本工程分为新建东西二楼，地下一层连体及原97楼室内外装饰装修，地上四层，局部五层，地下一层，首层层高3.55M，二至四层3.40M，地下一层4.95M，檐高16.55M，自然地坪-0.75M。外墙由自然地坪至三层采用干挂石材，四层为仿真石漆，内含外墙外保温，97楼1-4层外墙面层为灰色涂料。屋檐采用仿古建式做法，屋面为平屋顶，可上人屋面。外窗：新建楼1-3层为断桥铝合金玻璃幕墙，四层及97楼外窗为断桥铝合金窗。室外广场循环车道采用石材路面，配有广场照明。北大门采用仿古建中式避风阁配铜质地簧门，突出了庄重和视觉档次的完美效果。钢制拱形艺术小桥，配置汉白玉栏杆，将97楼与室外路面空中相连，更显别致和典雅。

本工程室内首层设计有东西大厅，贵宾接待厅，餐厅和客房，配

备有4部电梯，1部食梯，4个楼梯。二至四层设计有6个会议室，2个活动室，多功能厅及不同面积的大套间、小套间和单人间客房，地

下一层：97楼设计有壁球馆、模拟高尔夫、台球、乒乓球，KTV室。新建楼设计有大餐厅，职工餐厅，厨房操作间，电影院，下沉庭院景区等，设备用房配有锅炉房、高低压配电室，弱电间、消防泵房。消防水池及物业管理用房。

4、装饰装修概况：

本工程室内装饰装修标准为精装修，具备住宿条件。客房入户门为实木复合烤漆门，天花为带灯池造型的轻钢龙骨石膏板吊顶涂料饰面，配有灯带，方形吸顶灯，筒灯暖光源。墙面为耐水腻子，浅色壁纸。外窗配有木质窗套板，天然石材及人造石材窗台板，造型美观的暖气罩。地面为实木复合地板及强化复合地板，卫生间内，墙地砖，防水石膏板吊顶，配有吸顶灯、筒灯、镜前灯、浴霸、排风扇等，设有浴房、石材台面及卫生洁具、采暖设施等。

公共部位：东西楼大厅，多功能厅，贵宾接待厅，电梯前室，地下餐厅为石材干挂墙面，天花不同造型中配有水晶灯，凸显高雅、柔合与美感，其中多功能厅天花造型精美，空间视觉效果与墙面石材套线结合墙面吸音软包相辉映，造型典雅，赢得甲方领导赞美和好评。

97楼首层接待餐厅，不同的天花造型中配有水晶灯、吸顶灯、筒灯，柔和的暖色光源，突出了温心和谐的气氛，墙面木质套板，套线中配有娄雕、浮雕、木座更显高雅、古朴。

会议室简洁大方的天花吊顶，配有膜结构灯，与墙面干挂石材套

板、套线及吸音隔声的软包饰面相柔和，突出了明快和庄重。

5、电气施工概况：

本工程供配电系统包括：动力系统，照明系统，弱电系统包括：电话（内外网、红机）系统、有线电视系统，计算机网络系统，保安监控系统。消防监控系统。电梯系统，防雷接地系统，自备发电设备系统。

供配电系统：由外部引来10KV电源，经高压变电室引出380V、220V电源至低压配电室，由此引出本建筑的动力、照明等电源，供各系统用电负荷。

动力系统：均采用380V电源供电至动力设备，对重要的动力负荷，如：电梯、消防泵等均采用双路供电，末端互投的供电方式。

照明系统：建筑物内外的各层，各房间，各区域等照明用电总电源，均由总配电室引至电源，由各区域配电柜（箱）分配至个照明支路，楼内应急照明均采用双路供电方式。

弱电及消防系统：在地下一层设总控机房，由此引出各弱电主干线管直至设备终端相接，外线电话，红机专线，有线电视均由外线穿保护钢管引至总控机房。

电梯系统：我方负责提供双路供电电源。

自备发电机：设置在地下一层，发电机房以备用，当学院停电时，可立即投入，提供重要场所所需电源。

防雷与接地：本系统接地利用本新建楼基础底板钢筋及室外接地装置，系统用联合接地方式。

6、给排水、采暖施工概况：

给水由东侧原有给水管线引至楼内，室外设有控制截门。排水：1-4层污水，东楼及97楼排至东南角处化粪池，西楼排至西侧化粪池内。地下一层设有污水坑，有污水泵引出至化粪池内，沿

楼四周室外设有污水井。

热水及采暖：热源由地下一层锅炉房内引至各层客房及卫生间内，采暖方式：东楼首层大厅、97楼多功能厅及地下一层餐厅、电影院采用地采暖。客房、会议室等其他部位均采用落地式钢制暖气片，每层走廊处设有管道井控制截门，卫生间为壁挂式钢制暖气片。

7、施工管理过程：

本工程面积大、分散广，项目部建立了组织体系和质量体系，采取了栋号长岗位责任制，实行用户满意为宗旨，争优创先为目标，建立了各部门各项责任制度，定期检查，大力宣传创优质工程活动和质量评比活动，各栋号根据总的进度及月进度计划、报周进度计划及对上周完成情况、质量问题加以说明，由项目部汇总统一协调人力、物力、机械设备，施工现场按施工现场平面图布置，设二人专门负责材料存放处，标识、标牌及调配机械、脚手架支搭等，做到安全生产、文明施工，定期召开工作会议和技术研讨会，布置生产任务，纠正违章和计划措施。

8、技术管理：

根据设计图纸及交底要求，编制本工程的施工组织设计，施工前编制分部分项工程施工方案、技术交底，及时办理设计变更洽商记录，协调土建、水、电工种之间的搭接，现场设有试验室，根据材料的试验要求及进行现场取样、见证进行检测和试块的测试，作对成品、半成品进场进行质量检查，防止不合格的产品混入工程中，制定各项控制措施和质量保证措施及目标管理的实施计划，起到了技术先行的作用，内业资料随施工进度及时进行整理，真实可靠、准确完整。

9、质量管理：

严格执行强制性条文中的各项规范标准，以切实可行的施工方案和可操作性的技术交底，严格要求检查每道工序，发现不合格的工序及时纠正。每道工序、每个分项工程完成后报监理验收后方可进行下道工序，认真审核图纸、说明，熟识材料作法，及时整理施工技术资料，精心组织、精心施工，实现质量目标。

10、目标：

本工程质量目标为合格率达到100%。

11、新材料的使用及经验教训：

本工程外墙采用混凝土小型空心砌块，减轻了楼身自重，又节省了土地资源。

在顶板支模中，采用了架子、竹模板，保证了砼工程施工质量，又加快了施工进度，给水管采用PP-R管，采暖管采用铝塑复合管材，具有优良的柔韧性、耐温性等，使此建筑具有一定的时代气息，在施工中也出现了一些问题，比如：砼个别地方有粘模、涨模现象，使外观质量不美观等，还需在以后工程中加以提高。

本工程在管理上采用栋号长负责制，在责、权、利各方面都作了明确的规定，在材料的使用上限额领料、登记计帐，使材料有计划作用，本着勤俭节约的原则，成本的降低等各方面都有了明显的提高。

北京房地集团有限公司

八大处工程项目部

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