申请贷款条件

一、申请贷款条件：

乙方：

1、查贷款记录，征信

2、借款人（夫妻双方）合法有效的身份证、户口本、结婚证

3、借款人经济收入证明或职业证明

4、所购二手房的产权证明

5、所购二手房的评估报告

6、到银行办理开户卡、付首付

7、户口在外地的、工作在本地的、社保超一年后的

8、夫妻一方户口在本地

甲方：

1、售房人（夫妻双方）合法有效的身份证、户口本、结婚证、

2、到银行办理开户卡、收首付

(以上如未婚应提供未婚证明，如婚前财产应提供婚前未婚证明，如离婚的，需把离婚证和离婚协议书带来，并且到登记机关开未再婚证明，如丈夫或妻子去世的应提供死亡证明并且到登记机关开未再婚证明)

二手房贷款根据借款人的人员、职业、受教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

二、贷款期限：

一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，贷款利率执行人民银行的规定：如遇法定利率调整，期限为一年以内的执行合同利率，不分段计息，期限为一年以上的，则于次年初执行新的利率。例如：年龄+贷款年限≤65岁

三、需要按揭贷款的房屋住宅，房龄不能超过15年，门市的房龄不能超过10年，阁楼或坡屋顶免贷。

四、贷款额度：50%、60%、70% 评估价×面积×贷款额度＝贷款的钱数贷款钱数÷贷款额度÷面积＝评估单价首付＝评估价－贷款钱数

考核工资收入还款能力：还款额的2倍贷款房屋的面积需60平以上

五、公积金贷款：公积金必须超过一年以后