土地租赁合同
2020-03-03 20:09:22 来源：范文大全收藏下载本文
农村农田租赁合同
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：__________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、农田的面积、位置：
甲方自愿将位于雁江区丹山镇齐家村社的农用水田，面积_________亩承租给乙方使用。水田方位东起___，西至____________，北至，南至____________。(具体以合同附图为准)
二、农田的承租经营期限及承租金交付：
该农田承租经营期限为15年，自 2014 年7月至2029 年7月。每年租金为 500元/亩，乙方应在本合同签订之日起 30 日内一次性向甲方支付 3年的承租金，共计人民币元。然后每 3 年支付一次承包费。具体支付时间为：2014年7月，2017年7月，2020年7月，2023年7月，2026年7月。
三、甲乙双方的权利和义务：
(一)甲方的权利和义务
1、对农田开发利用进行监督，保证农田按照合同约定合理利用。
2、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不能提高承租金。
3、保障乙方自主经营，不能侵犯乙方的合法权益。
4、在出租时间内甲方不能以任何理由干涉乙方经营，
5、在出租时间内甲方不能以任何理由收回出租农田。
6、在未经乙方允许的情况下，甲方不能使用乙方农田里的水用于灌溉。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定，有权依法利用和经营所承租的农田。
2.享有承租农田的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
4、乙方允许甲方在所承包的农田里经过灌溉用水。（即：上游放多少水进入，才可以开缺口放多少水用于下游灌溉。）
5、乙方按时给付甲方承包租金。
四、合同的转租：
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
五、合同的变更和解除：
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。若需变更或解除本合同、需经甲乙双方协商一致并签订书面协议方可。
2.本合同履行过程中，如因不可抗力（如：地震、泥石流、火山喷发等），本土地租赁合同立即自行终止。甲方应返还乙方已多支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有优先权，甲方优先考虑出租给乙方，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
六、违约责任：
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的经济损失。
2、如果转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
七、本合同经甲、乙双方共同商议拟定，双方签字盖章后生效。
八、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
出租方（甲方）：(签字)___________
承租方（乙方）：(签字___
年月___日
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