2020-03-02 05:36:59 来源:范文大全收藏下载本文
借款抵押合同
借款人(以下简称甲方):
身份证号码(营业执照) :
住所:
联络方式:
抵押人(以下简称乙方):
身份证号码(营业执照) :
住所:
联络方式:
抵押权人(以下简称丙方) :
身份证号码(营业执照) :
住所:
联络方式:
借款人甲方因向丙方借款,乙方愿意以其有权处分的房产抵押给丙方作为借款的担保。丙方同意接受乙方的房产抵押。现甲、乙、丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同。
第一条 乙方用作抵押的房产详情:
房产坐落:
建筑面积:
产权证号:
土地证号:
出租情况:□ 未出租□ 已出租
抵押情况:□ 未抵押
□ 已抵押(抵押权人:, 已设定的债权数额为元),本次为余值抵押。
第二条 本合同项下抵押物的协商价值为人民币(大写)元整(¥元)。
第三条 乙方抵押担保的主债权数额为人民币(大写)元整(¥元)。债务履行期限自至。借款利率为。
第四条 借款的支付方式,甲、丙双方商定按以下第项的约定进行:
1.在领取他项权证之时,乙方将全部款项支付给甲方;
2.。
第五条 还款方式,甲、丙双方商定按以下第 1项的约定进行:
1.贷款到期一次性归还;
2.。
第六条 抵押担保的范围:借款本金、利息、违约金、赔偿金及丙方为收回贷款(包括处分抵押物) 所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。
第七条 抵押物由乙方自行保管,乙方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受丙方的检查。
第八条 在本合同有效期内,乙方不得出售和馈赠抵押财产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得丙方书面同意。
第九条 本合同生效后,如需延长本合同项下借款期限,或者变更本合同其他条款的,应经当事人同意并达成书面协议。
第十条 出现下列情况之一时,丙方有权依法定方式处分抵押财产:
1.本合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归
还借款本息的;
2.借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的;
3.法律、法规规定的其他事项。
处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,丙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,丙方应退还给乙方。
第十一条 本合同生效后,甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经三方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十二条 违约责任
1.按照本合同第七条的约定,因乙方保管不善造成抵押房产毁损的,丙方有权要求乙
方恢复房产原状,或提供经丙方认可的新的抵押房产,或丙方提前收回主合同项下贷款本息。
2.乙方违反本合同第八条的约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。丙方可视情况
要求乙方恢复抵押财产原状,或提前收回主合同项下贷款本息。
3.乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、冻结或已经设定过抵押权等情况,
而给丙方造成经济损失的,应给予赔偿。
4.。
第十三条 当事人约定的其它事项:
1.甲方、乙方需配合丙方到抵押登记机关办理抵押手续。
2.甲方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,丙方应配合乙方
到抵押登记机关办理注销抵押手续。
3.。
第十四条 争议的解决方式:
甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通过调解解决。协商或调解
不成,可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁,或者向合同签订地的人民法院起诉。
第十五条 本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效,至本合同项下借款及所涉及债务全部清偿时合同终止。
第十六条 本合同一式4份,甲、乙、丙三方各执1份,提供1份给抵押登记机关办理抵押登记手续。
甲方(签字或盖章):
乙方(签字或盖章):
丙方(签字或盖章):
签约日期:年月日
签约地点:
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