房地产标杆企业

2020-03-02 05:58:50 来源：范文大全收藏下载本文

中外合资贵州鸿基 ( 集团 ) 房地产开发有限公司创建始于 1993 年底，经过多年的艰苦创业，今天的鸿基已经从小到大发展成为拥有近3 亿元资产，年产值超过亿元的贵州省大中型房地产企业集团。并已形成了以房地产为主业，辅以建筑、物业管理、广告、娱乐、木业、内燃机配件、IT 等产业多元化的企业集团。并参股贵阳市客运总公司，参与贵阳市第二客运站建设，投资深圳、海南的 IT 产业和房地产业。

创业初始，公司开发建设了 50000 多平方米的鸿基花园品牌住宅小区； 1998 年，公司与贵阳市房屋经营开发公司联合开发了贵阳市中心区首创欧陆风情三段式高层楼盘精品——富水花园，给市场流下了良好的赞誉和口碑； 2000 年起，又陆续投资开发位于贵阳市枣山路的鸿基都市花园项目一期——鸿基景苑、馨苑、彩苑、桂苑（其中景苑 26F ，馨苑 29F ，彩苑和桂苑为 8F ）；并将陆续实施开发占地 50000 多平方米、总建筑面积约 20 余万平方米的鸿基都市花园二期（新加坡滨海风情高尚社区）。同时，位于贵阳市中心地段的“世纪文化广场”以及“香榭枫林”住宅小区也正在施工当中。并随着公司规模的不断壮大，在鸿基立足于贵州市场的同时，也积极的向外省扩展，于 2000 年挤进了深圳的 IT 产业， 2002 年底进入了海南三亚，投资开发了建筑面积 16000平方米“鸿基·馨海湾”，目前已累计完成开发面积超过 21 万平方米。集团员工 1000 余人，其中：集团总部——鸿基房地产开发公司员工 30 余人。在各级管理人员中，大专以上文化程度占 90% 。在公司业绩不断飚升的同时，十分注重营造良好的企业文化氛围，集团公司 1998 年创办了企业内部刊物《鸿基人报》。 1999 年成立了中共党支部， 2001 年在贵阳市民营企业中率先成立了党委。 1998 年开始就在集团各公司组建了工会委员会。同时，公司经常进行社会捐赠及一系列具有社会影响的公益活动，累计为社会公益活动捐款近100 万元。从而增强了企业的凝聚力，在政府、各界人士和广大市民中赢得了信誉，树立了良好的形象，取得了明显的社会效益。

同时，公司经常开展社会捐赠及一系列具有社会影响的公益活动，累计投资社会公益活动和公益捐款近100 万元。从而增强了企业的凝聚力，在政府、各界人士和广大市民中赢得了信誉，树立了良好的口碑，取得了明显的社会效益。

袁智伟董事长致辞

亲切感和成就感！

每当看到鸿基地产开发的一幢幢新竣工的高楼，内心就有一种说不出的亲切感和成就感。为社会感动，也为自身感动。常常自问：这就是人们常说的人生价值？创业初始，鸿基从零开始，从点滴做起，面对市场经济各种考验，经历了房地产市场的低落与高潮，逐步发展壮大，目前已成为以房地产为主业的大中型企业集团，站在旁观者的角度，似乎已经是人生价值的极大实现和最大成功。本人却未曾这样认为，事业的阶段性成功固然可喜，但并不能意味着人生价值已经得到最终体现。人生的奋斗理念，应该有一定的高度和不断进取、追求的目标。这种高度，是一种睿智的意念。面对纷繁复杂的市场竞争，身在其中很可能会迷失方向。而一旦能站到具一定高度的“山头”去思考、去审视，会顿觉路清水明，目标清晰。人生的“山头”就是始终保持清醒的思维。人生价值的高低，应该以他的事业价值为尺度进行衡量，而事业来不得半点虚伪和含糊。人生追求不止，生命之树才会常青，只要你为之付出，社会就必然会给予回报。

机遇与挑战？

今天的房地产市场，已经进入阳光下的利润时代。中国加入WTO后，房地产行业可能在很多方面会受到冲击，或者是新的挑战，鸿基地产无论在资本运作、土地储备、项目开发、高科技拓展等方面都已经在进行积极的运筹帷幄，以清醒的头脑保持稳健的发展势头，这其中必然需要涵盖企业丰富的开发经验，超前的思维能力，敏锐的市场洞察力，先进的开发理念和顽强的拼搏勇气。在市场竞争中，企业需要客观战略、经营策略和胆魄智慧。

企业需要宏观的发展战略。

企业需要宏观的发展战略，鸿基企业在以房地产为主业的同时，已跨入了公路运输、客运市场等领域，IT产业也已进入运行阶段。企业家的成功，应该是最大限度地对社会体现出最大价值。就此而言，我们做得还远远不够。与全国著名地产品牌相比，我们还有很多差距。未来的路途中，我深感责任重大，任重而道远。

面对发展前景，我们充满信心。

面对发展前景，我们充满信心。我们并没有对目前的成绩沾沾自喜，随着市场竞争的加剧，行业分工将更加细分，我们只有按照市场规律，促进企业更加专业化，不断完善运行机制和管理模式，提高管理层次和管理质量，才能真正使企业在市场竞争中不断自觉地增强核心竞争力，而立于不败之地，才能把企业做得更大、更强。

鸿基地产三年荣誉

近年来，公司取得了长足的发展，也获得了不少的荣誉：

1996 年～ 2001 年连续六年被贵阳市政府授予“重合同、守信用”房地产开发企业。

1997 － 1998 年度被贵阳市政府评为“十佳外商投资企业”。

2000 年“鸿基都市花园”被贵阳市媒体及公众投票评选列入“十大明星楼盘”之一。

2001 至 2003 年连续三年获贵州省“重合同、守信用”单位称号。

2002 年鸿基都市花园获“全国优秀人文环境社区”和“高尚社区成功开发模式”荣誉称号；

2002 年公司工会获贵阳市“双爱双评”先进集体。

2002 年度贵阳房地产品牌企业。

2002 年度中国房地产品牌企业 35 强。

2002 年被评为纳税信誉 A 类企业。

2002 企业景气调查工作中获二等奖。

2003 年 6 月被评为 2002 － 2003 年贵阳市销售“放心房”上榜企业。

2003 年获得贵阳房地产品牌企业。

2003 年获得中国房地产品牌企业 50 强。

2003 年 10 月香榭枫林项目获贵阳市规划创新楼盘奖。

2003 年 11 月鸿基集团董事长袁智伟获“中国房地产百杰”称号。

2003 年获银行资信等级 AA 级。

2004 年获“全国就业和社会保障先进民营企业”光荣称号。

2004 年获得先进民营企业称号。

公司董事长兼总经理袁智伟现任第十届贵州省人大代表，贵阳市第九届政协委员，贵阳市“两个文明”先进个人。

企业理念

为您营造每一寸空间，为你服务每一个细节。

以人为本、关爱百年。

以人为本。即我们将以客户的需求为本，我们尊重客户对于产品品质、服务、价格的全面要求，我们力求提供超越客户期望的满足。

以人为本。即我们将以投资者的需求为本，我们尊重投资者获取资本回报的要求，我们力求提供投资者满意的回报。

以人为本。即我们将以员工的需求为本，我们尊重员工对于工作报酬和自我实现的要求，我们力求提供员工充分的发展空间和良好的工作报酬。资本、员工、社会价值的最大化实现是鸿基发展的终极目标。

关爱百年。我们拒绝一切与长远利益相冲突的短期行为，我们重视资本的长期回报、员工的长远发展、客户的长久关系，我们关心持续发展。

树百年品牌、建百年鸿基，是我们共同的心中理想。鸿基的顾客观

正是由于客户的需要，鸿基才得以存在。社会的关爱，是我们前行的动力。

用优秀的产品去吸引顾客，用诚挚的服务去打动顾客，用认真的精神去感染顾客。以百分百的努力去赢得顾客十分的满意。

我们将以客户的满意度作为我们工作评价的唯一标准。

我们愿意接受客户的监督和批评，我们希望听到不同的声音。鸿基的产品观

我们肩负着满足社会需要，美化城市空间的使命。优质、美观、适用的产品是社会大众的需要。

我们的产品应当是高品质的，同时也是我们的客户乐意承担的。服务是产品的延伸，服务与产品同等重要。为您营造每一寸空间，为您服务每一个细节。

鸿基的行为观

严于律己、用心做事是我们的行为准则。

精诚合作、克己努力、严谨求实、进取创新是我们对每一位鸿基人的要求。

以高标准的工作质量衡量人，以高尚的道德情操引导人，以严格的规章制度约束人，以宽松和谐

的气氛凝聚人是我们的管理思想。

爱岗敬业、服务社会的宗旨陪伴我们走过了十年风雨。

企业文化

严于律己，用心做事。

“爱岗敬业、服务社会”是公司在创建之初便己确立的企业发展宗旨，“以人为本、关爱百年”是公司在多年建设和发展过程中所总结的企业经营理念，“严于律己、用心做事”则是公司全体员工一以贯之的行为准则。

做事先做人，企业的建设首先是员工队伍的建设。鸿基从一家20余人的小公司，发展到拥有员工1000余人的地区性大中型企业，对于员工的培养和要求始终是放在第一位的。我们要求每一位员工“严于律己、用心做事”，具有“敬业、合作、求知、创新”的精神；我们以高标准的工作质量衡量人、以高尚的道德情操引导人、以严格的规章制度约束人、以宽松和谐的气氛凝聚人；我们尽力向每一位员工提供学习培训的机会以及充分的发展空间。公司的员工队伍就是这样成长起来的。至2002年底，公司管理人员队伍的平均年龄为35岁，其中绝大部分管理干部是从公司基本员工中培养起来的，这是鸿基十年企业建设所取得的最值得骄傲的成绩之一。

“严于律己、用心做事”体现在我们的产品中，就是“为您营造每一寸空间，为您服务每一个细节”。细节的重视来源于深切的关怀，我们力求向顾客提供优质、美观、适用的产品，我们对产品品质的追求逐步从外观形式衍变到细部功能，最终发展为对客户生活文化的尊重和引导。为了能够提供更新、更好的产品和更完善的服务，公司先后组织相关部门多次赴北京、上海、深圳、广州、成都、重庆等国内房地产业发达地区城市以及香港、澳大利亚、东南亚等境外城市考察学习，并将定期考察学习列为公司工作计划；同时公司还先后聘请香港华艺等著名建筑设计公司和香港戴德梁行等著名物业管理顾问公司承担产品设计和物业管理顾问工作。“以百分百努力去赢得顾客十分满意”是我们的顾客观，也是我们在企业建设中所倡导的产品观、服务观。

“严于律己、用心做事”反映在我们的管理上，就是对公司全体员工一视同仁的严格要求，就是一切管理制度的制订都应有利于企业价值、员工价值、社会价值的创造。我们宣扬“爱岗敬业、服务社会”，倡导“以人为本、关爱百年”，追求“资本、员工、社会价值的最大化实现”。我们理解：所有价值的实现有赖于高效的工作，高效的工作源于全体员工“严于律己、用心做事”。

为了加强企业文化建设，公司于1998年创办《鸿基人报》，同年在公司总部及各分子公司中建立工会，并于2001年成立公司党委；同时公司还通过邀请平安保险公司、贵州大学等企业或学院的培训专家，系统地向公司员工传授和交流现代企业文化的思想和观念，通过组织员工的业余学习和文体、社会公益活动等方式促进企业文化的建设和推广。“爱岗敬业、服务社会”、“以人为本、关爱百年”是鸿基企业发展宗旨与企业经营理念，同时也是鸿基企业文化的深层核心；“严于律己、用心做事”则是鸿基企业文化的具体体现。

世纪中天投资股份有限公司

世纪中天投资股份有限公司是贵州省首家股份制上市公司，也是全省唯一的房地产上市企业，具有一级房地产开发资质，总资产近13亿，AAA信用等级，是贵阳市城市建设与开发的重要力量，具有良好的企业形象。

世纪中天自1993年初在深交所挂牌上市以来，通过现代企业法人治理结构的建立和经营机制的转换，在各级党委、政府和社会各界的关心与支持下，以市场为导向，以消费者为中心，以优质产品为依托，历年都取得较好经营业绩。

在贵州的房地产行业，在省会贵阳市的城市建设领域和住宅开发领域，中天一直都在前面领跑。十年来，中天以其超前的意识、敏锐的目光，通过其开发的四代住宅小区的示范效应，形成了在贵州具有广泛影响力的中天住宅品牌，成为贵阳房地产市场规模最大、最具有竞争力和创新意识的开发商，历年的市场占有率皆达到总量的15%左右。

通过市场的磨练，世纪中天公司已进入以房地产为主，以相关产业为辅的良性发展阶段。目前公司下辖有中天花园、中天广场、中天世纪新城、中天星园四大项目公司及物业公司、经营公司、休闲康体俱乐部、幼儿园、小学、中学等事业部，形成了中天地产在贵阳市场独有的核心竞争力。

由世纪中天开发建设的贵州唯一的国家住宅试点小区中天花园一期工程，顺利通过了建设部的综合验收，并获得全国优秀试点小区殊荣。已完成的中天星园、中天广场

一、二期项目，对贵阳市房地产业的整体进步起到了重要的推动作用。正在开发中的中天花园第

二、三期工程、中天广场三期、中天世纪新城、宅吉碧苑项目，在住宅开发的各个类型上，为贵州省未来十年的城市住宅，树立了新的标杆。

世纪中天的教育、物业管理、休闲康体、商业等产业，目前已成为中天住宅品牌的重要内涵和核心竞争力，对中天产品的销售和可持续发展起着不可估量的作用。其自身的发展也逐步进入良性发展轨道。

在新的历史时期，在“以消费者为中心，做服务型企业，做新的开发商”的中天企业理念的指导下，根据董事会的要求，中天的企业战略发展定位是：立足贵州，整合全国最优资源，做大做强，为股东赢得更大的回报不懈努力。

中天花园项目公司

成功打造了贵州省唯一的建设部城市住宅示范小区，以其优美的环境、完善的配套、高品质的物业服务成功引领了贵阳市90年代房地产的一轮时代变迁。

其正在规划设计中的三期工程将努力从产品理念上、形态上引导贵阳房地产行业的又一轮创新和超越正在热销中的中天·御熙谷别墅，又一次引领了贵阳别墅市场的创新。

中天世纪新城项目公司：其正在建设的世纪新城是中天公司继中天花园之后的又一个超大型项目，在产品上代表着贵阳房地产进入21世纪后的发展方向。其首期TownHouse的推出，标志着贵阳房地产开始真正走向成熟与自信。

中天广场项目公司：其开发的中天广场，是中天在贵阳市中心开发的一个大型欧式高层社区。吸引了诺玛特等大型国际零售商的入驻。其中，中天商务港全面提升了贵阳市商务楼在专业理念与性价理念上的标杆。中天广场项目公司开发的中天山水园，是中天积极参与城市营运的一个代表性作品。代表着中天的开发目光从关注社区转向关注城市发展的一次转型与尝试。

中天星园项目公司：成功打造了中天星园，作为贵阳市第一个小高层社区，不仅在住宅理念、环境空间上创造了许多第一，更将贵阳房地产带入了精品地产的新时代。其开发的中天宅吉碧苑：是中天在早期开发的成熟社区的基础上的又一次完美升级，见证了中天十年的不断创新与追求。

中天物业

在推进城市文明进程中建功立业

1994年，中天物业分公司成立，这是贵州中天盛邦物业管理有限责任公司的前身。

此刻也自然被载入了贵州物业管理史的史册。作为贵州最大的房地产公司，中天别无选择地成为本土城市居住文明的开创者和贵州物业管理事业的奠基者。1994年12月，中天物业公司顶着凛冽的寒风进驻”天富公寓”，迈开了贵州现代物业管理的第一步。“这是中天人的一小步，是贵州物业管理事业的一大步。在“天富公寓”成功经验的基础上，物业公司在一年内，将物管服务项目从1 2项增加到40多项。多年来苦练内功，于1997年通过了ISO9000国际质量体系认证，是全国（除深圳外）第一家获此认证的内地物业管理企业，公司严格执行ISO9000的标准，制订了严密规范的工作流程和品质监控系统，确保公司提供的每一项服务都得到业主的满意和好评。

如今管理面积（含直接管理和顾问管理）已达二百余万平方米，为目前贵州省规模最大；管理类别包括多层住宅小区、高层住宅小区、别墅、政府行政中心、写字楼及各类设施设备等。

历年来获得各级各类荣誉50多项。其中中天花园是目前贵州省唯一获得“全国物业管理示范小区”称号的项目，中天星园获得“贵州省物业管理优秀示范小区”称号；并于2003年成为贵州省唯一当选“中国优秀物业管理公司25强”的企业。

更为关键的是，由中天拟订的有关物业管理文件，成为贵阳市当初制订有关地方性法规的依据和基础。公司建立了完善、科学的培训体系，以企业当前及未来对人员素质的要求以及岗位技能体系为依据，制定出符合人性原则和员工个性的培训计划，培养出能够满足企业实际需要的人才，同时也满足了员工个人成长发展的需要。公司内部有常年坚持不断的各类培训手段及强化学习制度，同时，每年选送各级员工外派到国内外著名物业管理企业进行专业化、正规化的学习、考察、培训，确保物业管理服务质量有了人员素质的坚实保障。不仅为公司发展打下坚实基础，而且为贵阳物业管理事业提供了高素质的人才，堪称贵阳物业管理界的“黄埔军校”。

公司在主要进行物业管理服务的同时，还成立了专业的社区家政服务中心，并对外提供物业管理培训服务、物业管理顾问服务、商务会议服务、康体休闲服务等，在专业精深的同时，开展多元化经营，获得了良好的社会效益和经济效益。

中天物业在发展过程中，高举品牌大旗，一次又一次浓墨重彩地书写着历史：

贵阳首个业主管理委员会是在中天物业管理公司的帮助下成立的；

中天物业在贵阳第一次引入香港屋村管理模式，成立了第一家A级事务所；

中天物业是内地除深圳以外首家获得IS09002质量认证的物业管理企业；

贵州第一家也是目前唯一一家荣获“全国优秀物业管理示范住宅小区”的企业；

贵州第一家也是目前唯一一家荣获“全国优秀物业管理企业”称号的企业。

充满自信的中天盛邦人开始站在最前沿与世界先进水平进行对话。天道酬勤，中天的努力赢得了社会的承认与巨大的荣誉。

随着公司物业管理理念的前进、管理艺术的不断提高，中天物业必将在推进贵阳城市文明的进程中发挥越来越重要的作用。

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