2020-03-03 20:19:50 来源:范文大全收藏下载本文
加盟施工合同协议书
甲方:
乙方:
甲乙双方本着友好合作,互利互惠的原则,共同自愿签订下协议:
甲方提供展示标识、工作服装、操作文件、文本等工作物品(只收取成本费)。 乙方提供工作人员、工作用具。甲方向乙方提供的工程项目,由乙方负责按照甲方 的要求装修完成。
乙方向甲方交纳每户1000元的信誉保证金,累计至10000元止。在双方合作过 程中,乙方未给甲方造成经济上和名誉上的损失,信誉保证金在保修金达到3万元 时返5000元,达到5万元保证金全反,(该信誉保证金在甲方保管期间不计利息)。
一、工程承包方式:
包公包料形式:
乙方承接甲方所分配的工程,甲方在总预算小计部分按一定比例分配给乙方,水、电路增减项由乙方负责,甲方基本不负责,其他项目增减(扣除减项)除管理费外, 公司留取4%(正常折扣以后),其余部分分配给乙方。
1、工程造价在3万元以下(扣除管理费后)6.8折承包。(含3万元)
2、工程造价在3万元以上(扣除管理费后)6.7折承包。
二、甲方义务:
1、甲方负责洽谈、设计及合同的签订并负责办理变更手续。
2、指派工地监理对材料质量、工程质量、施工进度及现场文明状况进行监督,负责组织工程变更、竣工验收工作。
三、甲方权利:
1、甲方有权利对乙方的任何工作人员、现场工作情况和装修质量进行全方位的行政和技术监管。
2、当乙方在工作中违反甲方的有关规章制度时,甲方有权根据乙方给甲方造成的损害程度对乙方实施相应的处罚。
3、当乙方不能服从甲方的行政、技术管理或工作要求或结果不能达到甲方的要求,由此引发损害甲方利益的行为时,甲方有权利单方面终止本项合作协议。
四、乙方义务:
1、乙方应服从甲方管理并遵守甲方的各项规章制度;
2、施工中严格执行“安全施工操作规范”、“防火规定”、“施工规定”及“质量标准”,按期保质完成工程,不得扰民及污染环境;
3、乙方施工所有工具、设备均由乙方负责购置(含易损工具);
4、乙方施工中,若客户要求改变原设计方案时,由甲方代表与客户商定、出据变更通知单后,方可按“变更图纸”施工,若私自不按图纸施工,一切后果由乙方负责。
5、乙方应在签定此协议后,为其所属工人办理意外伤害保险,此项可由甲方统一办理。(具体细则另议)
6、乙方在施工中如发生工伤,一切责任及后果由乙方负责,甲方不承担任何法律责任和经济责任。
7、乙方承接的工程必须按甲方规定的工艺要求、材料标准施工。
8、乙方在施工过程中如有增减项目,必须填写增减项目单,经客户与公司签字认可方能施工,并保证质量,如私自与客户协商并不报与公司,处以本项工程合同额20%罚款。
9、乙方在于甲方合作和施工过程中如发生重大事故、严重失误以及严重损害公司形象、利益的问题,给甲方名誉上、经济上造成严重损失,甲方有权从乙方的信誉保证金和保修金中扣回损失,情节严重者扣除全部信誉保证金和保修金、不予返还并终止协议。
10、乙方不得擅自承接本公司所开发的小区及公司业务直接扩展的客户,如经发现解除加盟协议并作出相应处罚。
五、乙方权利:
1、乙方有权利分期获得相应的工程款项。
2、当甲方不能向乙方提供装修工程时,乙方有权利单方面终止本项合作协议,乙方向甲方所交纳的信誉保证金,甲方应返还。
六、工程变更:
工程项目或施工方式如需变更,由设计师主持并会同工地监理、工长根据现场 情况及客户提出的具体要求,提出“变更方案”,在与客户协商一致签订“变更协议” 后相应调整相关工程费用及工期(详见:家庭装饰工程增、减项目单)。
七、材料供应及管理
1、材料进场后,工地监理、工长会同客户对材料的质量、品牌、数量进行验收,如遇不合格材料,工地监理有权提出退料或更换,合格材料三方签字认可。
八、工期延误:
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
① 工程量变化或设计变更;
② 不可抗力;
③ 甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在的问题,返工费由乙方承担,工期不顺延,且每延误一天扣乙方签订合同总造价的4%作为罚款。
九、质量标准:
1、双方规定本工程质量按《施工验收标准》执行。
2、经认证工程质量部符合合同规定标准,且客户提出整改意见的项目,乙方负责
返工,一切费用自理。
十、工程验收和保修责任:
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收。
① 隐蔽工程验收:包括水路、电路、防火、垫层、吊顶、包管等。由客户、工地监理、工长参与,验收合格签字后方可继续施工。
② 中期验收:“中期”指木工收口阶段,油工未进场之前,整个家装工程的工程量已基本过半。由客户、设计师、工地监理、工长四方参与验收合格后签字认可。 ③ 尾期验收:由客户、设计师、工地监理、工长四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后签字确认。乙方应提前三天通知甲方参加验收(详见:工程验收单)。
2、本程自验收合格双方签字之日起装饰工程保修期为二年,水、电工程保修期为5年。验收合格签字后,填写工程保修单。
① 原则上执行“谁施工、谁保修”的原则,由于乙方施工不当造成质量问题的,保修期内乙方应在接到甲方通知24小时内到达现场进行维修或与客户达成维修协议并交到公司备案。
② 对于在保修期内没有按要求时间内处理完毕,或不进行保修的,公司有权另请施工队进行维修。该维修环节一切费用由原施工队承担,并由公司动用信誉保证金,按维修费用的双倍处罚。
③ 对维修期外的维修或由客户使用不当造成的维修。原则上也是“谁施工、谁维修”,但视情况,公司收取适当的工本费付于施工队。
十一、工程款支付方式:
A、现场交底成功后,进场前,支付分包工程造价的10%。
B、隐蔽工程验收合格之后,支付分包工程造价的20%。
C、瓦工工程竣工,木工材料进场后,支付分包工程造价的20%。
D、中期验收合格。客户交纳中期款后,支付分包工程造价的20%。
E、油饰(含大白)过半,支付分包工程造价的15%。
F、竣工验收合格,客户结清尾款后,一周内将对该工程进行结算。
1、工程验收合格后,由甲方向乙方提出工程结算单,一周内结清账目,其中预留分包工程造价的3%,作为保修金,在保修期满后结清。
2、每项工程完工以后乙方需为客户买保险一份,保险费在尾款中扣除。
十二、违约责任:
合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
十三、几项具体规定:
1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点。
2、施工期间,甲方将外屋门钥匙交给乙方施工队负责人负责保管;工程竣工验收后,由乙方当场负责安装交付业主使用。
十四、附则:
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、甲、乙双方直接签订合同后,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
十五、未尽事宜,双方协商解决
甲方代表:乙方代表:
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