工商局关于房屋租赁须知[推荐]

房屋租赁中应注意的环节

为了帮助租赁双方了解权利义务和政策规定、防范纠纷、保障权益，在您租房时请您注意以下事项：验资质

一看房地产经纪机构是否合法，经纪人员是否在工商部门备案；二看出租/承租人的身份证明等相关证件，复印留底；三看房屋权利人是否与出租人一致。

细了解

一是详细了解房屋权利状态，是否存在越权代理或转租等问题；二是详细了解水、电、气设施、家具、家电状况及相关费用缴纳情况。

审合同

仔细审核合同条款，将“口头”承诺作为合同附件写进合同中，签订规范、完善的房屋租赁合同，明确各方权利义务。推荐您使用由北京市工商行政管理局和北京市住房与城乡建设委员会监制的合同示范文本，请在北京市工商局网站（）“合同示范文本”栏目或首都之窗网站（）“合同范本”栏目下载。办登记

房屋租赁合同签订、内容发生变化、续租或终止后，双方当事人应按照《北京市房屋租赁管理若干规定》的要求，到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登记、变更、延续或者注销登记备案手续。

重诚信

租赁双方在房屋租赁过程中应当认真履行房屋租赁合同约定事项。