3.文峰城市广场装修承诺书
2020-03-01 20:42:55 来源：范文大全收藏下载本文
南通文锦商业经营管理有限公司
装 修 承 诺 书
所有商户及承办商在对商铺内部进行装修时，须服从管理公司的管理并遵照下列装修施工规则进行有关装修工程：
1、按规定办理装修施工审批手续：
（1） 提供设计图纸（效果图、施工图、电器线路图）。
（2） 提供施工说明：电器线路和电器设备的安装方案，以及所使用的装修材料。
（3） 提供施工人员名单。
（4） 施工人员都必须向保安部提供身份证复印件，办理施工人员《出入证》，《出
入证》工本费5元/张，另外施工单位须交纳治安、防火、装修质量保证金
2000元，拉圾清运费收费标准为：5元\\平方米（垃圾由施工单位负责清理
到店外指定地点， 由管理公司统一清运）。对遵守治安、防火、安全、装修
质量规定的，保证金施工结束验收后无息返还。
（5） 审批手续到管理公司物管部办理，装修图纸由管理公司工程部门审核。
（6） 施工方在确定具体进场施工时间后，须提前两天以书面形式通知物管部以便
落实相关人员验收。
（7） 对因不及时申报而造成不良后果的，由施工方负责。
（8） 对装修申请的批准，并不意味着对于规格或使用材料的认可，特别是由此产
生的结果应由业主及租户承担。
2、设计图纸的规定：
（1） 需独立申报消防设计审核及验收（餐饮商铺必须独立申报）的专厅专柜装
修工程，设计单位须具有消防专项设计资质；设计图纸报消防设计审核通
过后方可进场装修；
（2）设计图纸应包括原始平面图、装修效果图、装修平面布置图、装修顶面布置
图、装修立面图、装修剖面图、装修节点大样图、电气及设备安装施工图、
装修工程主要材料用量表；
（3）装修设计图纸中对该区域的原有消防设施设备不得隐藏，原有消防设施设备
位置应在本次装修图纸上准确显示；如消防设施设备与装修造型、道具、电
器、设备等设置冲突的，请及时调整装修造型、道具、电器、设备等设置；
（4）设计图纸的尺寸标注应准确完整，结构构造明确清晰，材料品种、颜色标示
清楚；
（5）图纸设计除应符合相关规定规范外，切不可对现场现有消防设施（喷淋、消
火栓、消防广播、烟感、声光报警器、排水阀、排烟口、逃生窗等）、空调设
施（机房、散流风口、回风口等）以及基础装璜进行随意变动和遮挡。对于
确需变动的，须征得甲方同意；
（6）图纸设计中有办公室及内仓、更衣室等封闭空间的必须要设计不小于0.2平
方通向外空间的排烟通道。办公室、内仓要采用A级防火材料分隔；更衣室、仓库电气应设立独立开关回路，商业照明灯具应选用高效金属卤化物灯、电
子节能灯、LED灯，内仓照明必须采用防爆灯具；应急照明灯、疏散指示灯
必须选用自带蓄电池的成套灯具，放电点亮时间大于90分钟。
3、装修材料选用的规定：
（1）装修材料的选用要求（即内部装修各部位材料的燃烧性能等级）：顶棚A、墙
面B
1、地面B
1、隔断A、固定家具B
1、其他装饰材料B1；所用材料经检测
不符合上述要求的，由施工单位承担由此产生的一切责任；
（2）吊顶应采用A级防火材料装修，不得用木材、木工板、密度板等易燃材料做
龙骨、做基层、做饰面，也不得用易燃材料做造型。
（3）隔墙，包柱，请选用轻钢龙骨、镀锌方管、石膏板等不燃材料制作，不得采
用木材、木制面板、密度板做龙骨及基层板，饰面材料也要达到B1级防火标
准。
（4）所有电器材料必须符合规范要求，证件齐全，电器线路必须穿JDG钢管及金
属软管，严禁使用黄蜡管，所有接线必须按规范操作，并在接线盒内封闭。
4、电气线路和电气设备安装要求及规定：
（1） 施工操作人员必须持有效操作证上岗，施工必须符合《低压电气装置规程》。
（2） 所有电气线路必须穿金属管敷设，下行线采用金属软管连接，所有接线头均
应设在接线盒内。
（3） 电线线径必须满足安全负荷要求，并有可靠保护装置。
（4） 所有照明灯具（包括灯箱）须采用拥有合格证书的优质成套灯具（原则上
岔选用我方推荐或指定的灯源和灯具，日偉灯应使用我方指定的电子镇流器）。
（5）安装要严格按照批准的设计方案、图纸进行施工，不得随意改变。电气装置
必须设置额定容量的漏电保护及分路空气开头以保障线路的安全运行。
（6）所有电气设置的金属构架均应可靠保护接地。
（7）所有灯具及附件应选用不燃材料，如必须用可燃材料的应加涂防火涂料。
（8）所有木结构的柜台、橱电气线敷设一律要穿金属软管，对特种灯具电源线无
法套管的情况下，可采用绝缘胶布，再套阻燃蜡管，以防绝缘胶布受热脱胶。
5、燃气安装要求及规定：
（1）不私自改动燃气管道，确需改动的应通知燃气公司进行。
6、百货类专厅装修电气施工规定：
（1）照明灯具应选用：高效金属卤化物灯、电子节能灯、LED灯。厅内设有小仓
库的应选用防爆灯具，更衣室、仓库灯具都应设立独立的开关回路。
（2）每个用电回路应根据用电功率大小合理选用出线开关及导线规格，回路干线
最小不得小于2.5m㎡，采用合格JDG钢管等符合消防标准的管材进行敷设，天花吊顶内敷设的管线应固定在独立的吊筋上，不得随意铺放在吊顶内，与灯连接处应用金属软管并用锁母与灯的接线盒连接。
（3）对有特殊要求的线路要从地面通过的，不可随意乱拖，应用地面走线槽作保
护敷设，确保线路安全。
（4）为确保安全，可燃橱柜材料上安装电气及灯具的应在橱柜内刷防火涂料三遍。
（5）装修隐蔽工程在封闭前应取得管理公司工程部专业人员的检查验收，合格后
方可封闭。
（6）对商场的公共设施：消防喷淋、消防烟感、手报按钮、疏散指示灯、广播喇
叭、公共照明等原则上不得私自移位。
（7）应急照明灯、疏散指示灯均选用自带蓄电池的灯具，放电点亮时间应大于
90min.7、餐饮娱乐类设计装修规定：
（1） 图纸及技术资料
装修前必须递交以下四套设计图以做参考及审批之用，以下为所须递交施工图纸及其电子文档：
1） 建筑平面图；装修（平面，立面，天花）图，结构图
2） 厨房设备布局图
3） 给排水设计施工图，以及隔油池详图
4） 厨房送、排风和排油烟系统施工图
5） 消防（喷淋，消火栓，排烟，报警）平面和系统施工图
6） 强电平面和系统图
（2） 注意事项
7） 所有供水设施必须符合国家卫生局之规定。
8） 图纸设计必须请有消防资质的单位设计并自行报消防部门审批。
9） 排水设备必须由独立的管道接至文峰城市广场的排水地漏或排水主管。不得任由积水自行流淌。
10） 餐铺内必须设置排油烟系统，排烟主管接至屋顶室外，其安装必须符合国家规范，确保四周环境空气的清新。使用天燃气的餐铺，还必须在厨房内独立设置送、排风换气系统，并保证在一旦发生事故时，系统能12次换气/小时。
11） 餐饮铺内必须设有独立的隔油池，使铺内的污水经过隔油池后再排入文峰城市广场的排水系统，严禁污物直接由餐饮铺内直接排入文峰城市广场的排水系统，以防堵塞。并需定期清理隔油池。
12） 所有厨房燃气，灶具及其他煮食设备的安装及其操作必须符合消防条例之要求，采用规范的安全措施确保安全。
13） 所有用水区域应施工三道防水，且做24小时闭水实验并经文峰城市广场工程部监督后方可进入下道工序。
8、施工现场管理规定
（1）施工单位应具备承担装修工程相应资质，施工人员应按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑内部装修防火施工及验收规范》
（GB50354-2005 ）《低压电气装置规程》进行施工并服从广场工程部保安部管理；
（2）实际施工请严格按照审核通过的设计图纸施工；确需变更的请及时与原审图部门联系进行变更复审，复审通过后方可进行施工；
（3）施工过程中，广场工程部及保安部负责监督检查各施工单位是否按审核通过的图纸及本规定要求进行施工；如发现审核通过的图纸与现场实际情况有冲突的，由广场工程部和原审图部门会商后确定是否变更，请各施工单位按会商后确定的结果进行施工；设计图纸与本规定要求冲突的，按本规定要求执行；
（4）施工人员及特种作业人员须持证上岗，严格按规范操作；
（5）吊顶灯具安装开洞不允许切断主龙骨，要避开喷淋头、空调风口、回风口等基础设施；
（6）装璜材料请放在自己的装璜区域内，不允许堆放在公共区域或公共通道上；
（7）材料的运输请采用橡胶轮运输车，不允许使用钢质或尼龙轮的车辆，不允许物品在地面上拖行损坏地面；
（8）材料上楼请采用1-4#楼的垂直井架吊车，小型少量的材料可走指定楼梯，运输时请注意，不得损坏已做好的楼梯踏步、栏杆、地面及墙面等；
（9）注意施工安全，严禁电器设施私拉乱接违规操作，严禁违规动火；动火前须办理明火施工审批手续，明火施工须在广场保安部专人监护下进行；
（10）消防设施和基础设施的更改，必须由甲方指定专业施工单位操作，不允许装璜单位私自更改。
（11）施工现场严禁游烟及燃放鞭炮，如需燃放请远离施工现场并在大路上燃放。
（12）本广场的最大承载力为 350 公斤/平方米，任何摆放于本广场内的物件不得超越此限制。
（13） 现场施工人员必须遵守管理公司有关规章制度，接受本公司职能部门对施工技术、安全的指导和监督检查，必须佩带施工证。
（14）装修单位对其用具、设备及建筑材料等妥善保管，本公司概不负责任何损失。
9、违规处罚：
（1） 任何部门、单位未经办理装修施工审批手续擅自动工的，经发现处以2000
元以下罚款，并责令停工。
（2） 电气线路和设备安装不按规程施工均不予验收和通电。
（3） 施工中未经批准有意改变原设计图纸，经发现责令停工，按规定办理变更手
续，并处以500元罚款。
（4） 装修工程结束未经工程、保安部门验收，私自接电，处以1000元罚款。
（5） 装修不按规定采用阻燃材料，均不予验收接电。
（6） 装修施工中未经批准私自取消、移动消防设施，影响功能发挥，处以2000
元罚款，并责令恢复原样。情节严重的，追究其法律责任。
（7） 施工现场临时用电私拉乱接，造成大面积现场停电、施工人员无证作业，处
以1000元罚款，造成损失由责任人员负责赔偿。
（8） 施工现场发现吸烟者责令其停工检查，并处以500元罚款。
（9） 施工材料乱堆，乱放，影响其他工程和消防通道畅通，责令停工整改，并处
以200元罚款。
（10）施工垃圾不及时清运，影响其他工程和消防安全者责令其停工整改，并处
500元罚款。
10、验收：
工程结束请即申请物管部进行验收，对不符合消防安全规范和电气规范要求的待整改验收合格后方能投入使用。所有装修项目保修期为一年，在保修期内出现任何问题，均由施工单位负责。
装修施工单位：联系电话：
装修负责人：身份证号码
装修商户/商户委托人：联系电话：
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