岱山海岛儿童乐园

2020-03-03 13:50:37 来源：范文大全收藏下载本文

舟山市岱山县海岛儿童乐园

投资可行性报告

前言

一、浙江天盛游乐投资管理有限分公司案例

二、舟山市岱山县海岛儿童乐园建设分析概要

三、投资方案及计划

四、项目实施步骤

前言

浙江天盛游乐投资管理有限分公司是一家集旅游景点策划、管理、为一体的公司。拥有专业技术人员运营，以及多年行业策划、管理运营经验。在湖南、江苏南京、扬州、浙江嘉兴、温岭、嵊州、山东滨州、东营、临沂、广西桂林等省市，都有投资并经营中的游乐园、水上乐园、节假日主体展览等各种娱乐项目。

主题公园特点

一个主题乐园一定会有多个不同的主题区域，每个区域因为项目内容不同，参与活动的游客有多、有少；游乐项目占地面积有大、有小，因此就应该按照这些特点来安排好布局。布局原则中重要的一点就是为了分配人流，保证管理到位，另外要充分考虑游客心理的需要，同时要注意动感区和静态区的搭配，成人和儿童的区分。

从另一个角度来看，主题乐园在确立主题景区的项目类型、内容及风格时，就要考虑到，各主题景区位置的规划及相互之间的过渡与分隔，这样才能真正营造出优美自然的环境，做到合理布局。

迪斯尼乐园大致都是由七个主题区域(分别为：美国主街区、新奥尔良广场、万物家园、荒野地带、欢乐园、米奇童话城、未来世界)构成，游人尽可以根据自己的兴趣来选择各个区域去游玩。从美国洛杉矶的迪斯尼乐园的总平面图中，我们可以看出其空间的组织特点：第一，每一组团均围绕着一个人流集散的广场；第二，两三个项目组成一“团”，这一“团”和其他的“团”之间，道路非常通畅；第三，充分考虑了人在停留时需要的广场面积；第四，公厕很多，基本上50米左右就有一个；第五，体现了对残疾人的照顾，可以清楚看到醒目的标志，安排了专用的通道等。总之，迪斯尼乐园的总平面布局显得非常有秩序，可谓井井有条。

国内的苏州乐园则是以“南静北动”的原则进行整个主题景区的组织、分隔，他们把以观赏性为主的相对较静的景区设在南面；把参与性强的，相对较动的景区设在北面，以减少互相间的影响。其儿童世界被安排在乐园的北面，以三个大型游乐项目为核心，形成三个组团，分别适合不同年龄段的儿童游玩。由于儿童世界与相邻的狮泉花园在主题风格上冲突较大，于是又在两者之间堆

了一座小山，形成两个能分开的空间，从皇座广场穿过一个山洞再进入儿童世界的天地，这样就避免了视觉上的不协调，又给游人一种别有洞天的惊喜。

游客往往不可能长时间地保持情绪和体力的投入状态。所以，一个成功的主题乐园，在组织景区、分隔景区时，一定强调了一种节奏性——“序幕—高潮—松弛过渡—高潮”的空间序列模式，让游客不经意地在不同的空间中，都能愉快地游玩。

游览路线的安排

主题乐园的游览路线起着组织空间、引导游览、交通联系并提供游客散步休息的作用。它似脉络一样，把主题乐园的各个景区、景点连成整体。

在主题乐园的总平面中，安排游览路线时，首先要考虑的是在游览线路上，要让游客欣赏到园内最好的景观，并且要设置最佳观赏风景点；在有游客参与性项目的场所，要安排有其它游客观赏、共同欢愉的小广场。其次，要有主、支路之分；要有园务路、有紧急情况出现时最便捷的消防线路。

总之，园路的设置应配合整个园区的布置，主路要清晰，园务路要到达每个服务点，所有的园路都应与空间的完整性相协调，而不能使营造的空间支离破碎。

美国环球影城的总平面是个非常优秀的例子：

第一、所有的功能设施都建造在山势复杂的地方，因山就势，充分利用了地形特点，而各种道路盘绕在其周围；第

二、进入入口以后的中心地区，比较平坦，因而集中了

七、八个影院。但是，考虑到人流问题，街道设计得非常宽阔，类似在一个大广场上放了七八个影院的感觉；第

三、另外一些项目则布置在四周的山上，因山而建了观光电梯，用透明的长廊连接了起来，把“路”也变成了一个“景观”、“亮点”来展现；第

四、把商业街放在了总平面的右下角和景区入口旁，这样分开后，就有效地避免了人流过分集中。

我们从以上特点可以知道，环球影城游览路线的设计，综合考虑了其地形、地貌及各影院的分布和园务活动的需要，又从其使用功能出发，做到了因地制宜，主次分明，并有明确的方向性。游客在游览时，从一个中心点出发到另一个中心点，距离都不是很远；加之因山就势，丰富而蜿蜒起伏的游园线路，也给游客以美的享受。

大门广场的设计

大门广场是主题乐园总体布局中的关键一笔。从功能上讲，大门广场是大量人流的集散地带，也是主题乐园内的各路交通的始发地，更是一个主题乐园的形象标志。

以深圳世界之窗为例，我们可以看到：世界之窗的游客入口及出口都在同一地点的世界广场上，因此造就了其规模和尺度非常大，能容纳几千名游客同时疏散，也使整个世界广场显得气势恢弘。广场前方，维纳斯、大卫、唐神王、非洲母与子等十尊神话雕像安然矗立，仪态大方，热情地迎接四方游客的到来„„文化精粹彰显着世界广场的尊贵与品位，俨然体现了世界之窗的内涵。

因而，世界之窗的游客无论是从广场的入口进园或从出口离开，世界广场都给他们留下很深的印象。游客从入口进园之后，便可分多条支路通往各景点，畅游“世界”。应该说，世界之窗的出入口合二为一形成的一个完整的广场形式的布局，为表现世界之窗的恢弘得到了充分的展示。

主题乐园中还有绿化、山水、建筑等要素，这些对主题乐园的总平面的空间布局都会产生重要的影响。

成功案例

浙江天盛游乐管理有限分公司，主题乐园环境规划设计、包装工程、游乐园投资经营于一体的现代游乐文化产业公司。凭借多年积累的经验，对各类旅游娱乐项目有丰富的策划、建设、管理执行、经营运作的经验，各地策划、管理的成功案例盈利都在逐年稳步递增。以下为浙江天盛分公司管理经营的成功案例：

1、浙江嵊州儿童公园，2006年1月开业；园内经营27个游乐项目；

2、浙江温岭锦屏公园，2007年2月开业；园内经营20个游乐项目；

3、湖南岳阳岳屏公园；2007年12月开业；园内经营22个游乐项目；

4、浙江嘉兴江南摩尔公园；2008年5月开业；园内经营14个游乐项目；

5、南京中国绿化博览园；2009年5月开业；园内经营20个游乐项目；

6、广西桂林1001乐园；2010年2月开业；

7、山东滨州地中海游乐园；施工中，预计2012年10月开业；

舟山市岱山县海岛儿童乐园投资建设分析概要

岱山以鱼业发展海岛，海洋资源蕴藏丰富，渔场水域宽阔，水质肥沃，气候适宜，饵料充沛，海洋生物种类繁多，渔业资源十分丰富，域内仅鱼类就有

300余种，是著名的“岱衢族”大黄鱼的故乡，为中国东海的一座“活鱼库”，海水产品年产量30万吨以上，为全国十大重点渔业县之一。丰富的近海和滩涂养殖资源不断开发，鱼、虾、贝、藻立体式海水养殖蓬，岱山县旅游资源丰富，尤其是衢山岛。衢山岛是东海上的一颗明珠，相传是观音菩萨得道的道场。据唐碑记载，早在唐朝时期就建有寺庙——东亭寺。衢山岛北岸，拥有东西两片沙滩，双龙沙滩和长沙沙滩，南岸又有马足石滩和万南山崖。唯一缺乏儿童娱乐场所。，为提高化娱乐生活的内涵和品位，使广大海岛鱼民儿童有机会接触到最新的娱乐方式和内容，并体验、感受这一个惊险、刺激、难忘的、充满海洋风情的娱乐方式；可以大大提高岱山的旅游影响力和吸引力，并吸引本岛屿及周边其它岛屿的市民前来参观、游玩，从而刺激本地饮食、交通、住宿等方面经济的提升。秉承游乐园一贯的惊险、刺激、舒畅及欢乐，本次活动将带来最时尚的娱乐方式和内容。包括“极限飞车”、“25米观览车”“ 跳楼机”“ 摇头飞椅”、“ 激流勇进”、“ 极速风车”、“超级海盗船”“ 儿童乐园”等20套最新最刺激的大型娱乐设备，配合不同主题，风格各异而老少皆宜游戏；并在现场安装多组大型充气欢乐园； \"特色最鲜明\"主题娱乐中心。希望能把岱山海岛儿童乐园在建设成一个高档次的主题游乐园，功能兼顾各个年龄层次。详细建设规划方案另案递交。

投资计划

一、预计整体投资总金额为人民币3000万元；

二、规划拟建娱乐项目22项，如下：

1、成人项目——

极限飞车

摇头飞椅

观览车

遨游太空

自旋滑车

神舟飞碟

跳楼机

极速风车

激流勇进

海盗船

碰碰车

大摆锤

的士高转盘

休能乐园

5D电影

2、儿童项目—— 鲨鱼岛

海洋旋转

太空漫步

小火车

2、综合性项目——

小蜜蜂

毛毛虫历险

沙鱼漂流

火车

三、预计儿童乐园项目占地总面积60亩、三通一平、场地以租赁形式投资、租在15年以上、如因设备装配原因变更则按实际面积进行重新申报规划；

项目实施大致步骤

天盛游乐管理有限公司策划，共分为两期投入。第一期投入资金人民币1500万元，预计180天内完成基础建设，以及部分游乐设施的安装调试；并进行为期40天的安全检测。施工全程将聘请国家建设监理和相关技术监督部门进行质量监督把关。合同生效后120天内完成第一期工程，并进行试营业；第二期投入资金人民币1500万元，工程预计在2015年12月启动。

初步设计平面图1

初步设计平面图2

铸造天盛品牌，信心保证

一、项目特点

娱乐设施齐全，兼顾大、中、小型设施；具有多样性、趣味性、观赏性等特点；各项娱乐设施均经过国家权威安全监测合格。

二、经营方案

由浙江天盛游乐管理有限分公司，管理运营，凭借多年的行业经验，同时借鉴国外大型游乐场所的先进管理技术；财物制度由合作双方共同协商拟定；

三、设施维护及安全

设立充足的持证上岗设备工程人员，进行日常的设备维护保养工作，定期进行严格安全测试检查，并与设备厂家保持高度合作关系，定期更换安全保障附件、防护装置；营业时段内保证各项设施工程、安防等多重岗位人员在岗；非营业时段则保证设备安全看护人员在岗；所有技术岗位持证上岗人员需进行定期严格培训、定期技能测试等考核；

本草案为投资建设申请意向大纲，详细可行性报告另案递交；请有关领导部门予以支持为盼；

谢谢！

浙江天盛游乐管理有限分公司

2015-10-08