装修进场施工管理协议书

2020-03-03 16:31:00 来源：范文大全收藏下载本文

装修进场施工管理协议书

甲方：经营服务中心（以下简称服务中心）

乙方（客户）：

丙方（施工单位）：

为规范广场的装修行为，保持大厦物业的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《广场管理规约》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。

施工单位申请装修时，必须指定施工现场负责人，并出具施工单位委托书及现场负责人的身份证复印件（加盖公章）。

一、乙方委托的施工队（丙方）必须具备如下条件：持有效的施工资质证、营业执照、法人证明书。经服务中心审核同意方可进场。

二、乙、丙二方必须与服务中心签订管理协议和安全、防火责任书，并接受服务中心的安全防火监督管理。装修期间造成他人人身或财产安全受损害的，乙、丙二方应承担相应的赔偿责任及相关经济、法律全部责任。

三、签订协议书后，施工单位在进场前需到服务中心客服前台交纳施工保证金标准:100平方以内按5000/元/单元收取超出100平方米按10000元/单元收取),如有违反管理协议经书面确认，服务中心将在施工保证金扣除违约金。

四、如施工过程造成单元总闸跳两次，水管漏水，收费300元送电。

五、施工单位的负责人，自入场施工日起作为该施工单位在；；广场施工期间的环境、消防安全责任人，对该施工单位的安全负全部责任，如出现违规违法情况，责任人承担相关经济、法律责任。

六、施工人员必须办理、佩戴 “出入证”，施工出入证收费标准为：押金50元/个，工本费10元/个，施工完成后凭服务中心开具的发票及出入证原件退还押金，如发票与出入证丢失，押金不退还。

七、施工人员由大厦指定的统一出入口出入，将出入证交给保安登记，施工人员施工期间必需佩戴出入证以便检查。

八、装修前必需购买装修保险，按建筑面积每平方3500元的保额购买。

九、业户或承租户因装修需要更换或改动相关设施设备，经服务中心同意须交纳费用：

(1)、增加/更换烟/温感消防信号回路点增容费350元/个；消防放水350元/次。

(2)、室内用电量超过大厦原设计容量部分，客户需缴纳用电增容费2000元/1千瓦，因增容增加的相关设备由客户自行负责。

(3)、烟/温感移位10元/次（在原线范围除外）；消火栓移位20元/个；消防手报装置改动或移位20元/个。

(4)、单项申请门面改动或移位需交纳押金￥3000元。

(5)、各装修单位需交纳楼层公共走廊墙身翻新押金￥300元/单元。

十、工使用的材料必须符合消防和环保要求，防火材料必须采用公安消防部门指定的产品，不符合要求的材料不得用于施工，已施工完毕的违规材料予以拆除；不得破坏大厦结构，严禁对大厦主受力墙或柱位进行挖掘、切割；幕墙玻璃不得随意改动、开孔或作受力支柱点；楼层地面凿地不能低于平层。

十一、必须在规定施工期限完成。经服务中心验收合格后方可营业。

十二、如乙方因特殊原因延长装修期，并经服务中心审批同意，本协议的有效期随乙方的装修期顺延。

十三、室内施工完成后，必须向服务中心提交竣工图及相关材料防火检验报告，向服务中心申请装修验收，经服务中心验收合格后方可申请办理施工出入证退费手续(从申请日期起5个工作日后退费)；装修保证金必须在完善所有装修验收合格手续,并提供消防审核意见书及消防验收合格证后,才能申请退装修押金办理相关手续(从申请日期起15个工作后退费)。（施工材料检验地址及单位：广东省产品质量监督检测中心—海珠区新港东路海城东街6号，联系电话：89232806-136；广州市八旗二马路38号前座八楼801室，联系电话：83334528，83355302）

十四、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，均具同等效力。

十五、附件：《广场装修施工管理规定》

甲方（章）：广场经营服务中心

乙方责任人（签/章）：身份证号码：

丙方责任人（签/章）：身份证号码：

日期：年月日