合肥市金色池塘小区调研报告

2020-03-03 10:28:37 来源：范文大全收藏下载本文

金色池塘小区调研报告

摘要：城市居民小区是城市的重要组成部分。城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。本文通过对金色池塘小区的实地调研，目的在于发现小区规划中的优秀和特别之处，并将这些优点加以借鉴，应用到我们的小区设计中。

（一）调研背景：

调研目的：

1、通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关信息。

2、通过对资料和照片的整理，研究先进小区规划设计的基本原理和方法，为以后我们做小区设计提供参照。

3、通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。

调研方法：实地调研、拍照、网上搜索等。

（二）调研过程

调研时间： 2012 年 4 月 14 号调研地点：金色池塘小区

调研内容：金色池塘小区整体规划环境及其周边情况区位概况：合肥金色池塘小区位于西二环与樊洼路交汇处西北角，毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园，环境优美，空气质量绝佳。是一个融自然生态与城市人文为一体的大型居住社区。小区地势较为平坦，呈北高南低，高差在10 m左右，自然生态较好，是理想的居住区。占地面积约480亩，总建筑面积约45万平方米，容积率约为1.4，规划户数约3000户

（三）规划设计

小区住宅用地规划设计

金色池塘小区在总体布局上，充分利用原有地形条件，由东南向西北，建筑用地布局顺势而上，自然摆布，同时在空间设计上，结合街区邻里、庭园共享、购物交往、市民广场等市俗生活概念，推出原生态芦苇荡、山溪曲流、商业步行街等主题性规划空间，从而在设计上真正体现自然与人文的融合。金色池塘整体分三期完成，一期位于小区的南部，是小区的南大门，以地块上原有二个在不同标高上的相邻芦苇水塘为中心，二个街区式邻里组团分置东西，而商业步行街穿插其中，形成公共交往空间、半公共交往空间和邻里交往空间。这些由错落有致的建筑围合而成的空间，尺度宜人，相互渗透，充满着生机活力和生活情趣。这种空间布局不仅提升了小区的内在品质，也迎合市场的需求，深受消费者的喜爱。同时，打破常规，将小区中心景观与主人口结合，对外开放，既为人们提供了一个从喧嚣的城市空间到静谧的居住空间之间的过渡空间；也为人们提供了一个交流、展示、互动的空间。

金色池塘设计开发坚持“原生态开发理念”，最大程度地尊重地块的原有特色和风貌，尽可能地保留了池塘、大树和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景观。面向多元化的市场，通过设计不同面积与环境档次的住宅，形成多元化的供方市场，满足不同背景层次的居住需求。综合考虑总体规划及单体设计，通过低多层及小高层住宅的相互配合，以多元化的手段来丰富社区居住层次以及增进社区交流。

金色池塘三期设计位于地块的西北角，坡地高差及原生地貌更加明显。以多层、小高层、高层住宅为主。设计打破以往居住区的封闭生活模式，鼓励居住者的交往与交流，沿城市主要交通道路创造出丰富的商业与休闲空间，通过道路与景观的整

合，创造出核心景观带，通过点与线的连接，使居区的空间丰富而连续；在空间规划上创造了从公共空间到半私密空间的过渡，将水景与硬质景观引入其中，将空间的延续性与景观的流动性结合在一起，为居住者的小规模活动提供了不同的室外活动场所。

小区交通用地规划设计

(1) 交通组织

小区采用人车平面分离的交通组织系统，将车行组织在外围。停车到组团人口，或通过地下车库深人组团内部，人行步道则穿越社区中间，将街区庭院相连，形成完整的步行系统，从而实现人车的平面分离。

(2)小区步道设计

小区中最主要的活动形式是休息散步，居民多喜欢在小区绿化较好的道路上散步，而不是仅限于小区的小游园。因此，小区的步道设计注重与环境相协调，步道随地势、树木弯折曲回，两侧都是花草树木，走在其中十分舒适，还可边走边看两边的景色。

小区公共服务设施用地规划设计

休闲场地的功能主要在于满足居民日常的社会交往、老人活动、儿童玩耍以及居民散步、健身等需求。金色池塘的休闲场地不是集中式的大块休闲广场，而是相对比较分散的小型活动场所，设置的分散，因而更大程度的方便的了居民的使用，舒适的小空间更有利于放松和休闲；周围也没有刻意的与环境相隔离，处在其中，与环境形成一个整体。

居住小区景观环境设计

金色池塘小区居住景观环境的设计不仅仅单纯地从美学角度和功能角度对空间环境构成要素进行组合配置，更重要的是在景观要素的组成中贯穿其设计立意和主题，通过构思巧妙的设计立意，给小区景观环境带来不少诗情画意。居住区环境景观形态是整个居住区形象、特色以及可识别性的载体。小区内各类园景、休息设施、植物配置以及居住区内部道路、停

车场、公共服务设施、建筑形态的组织等都在小区景观环境设计中被充分考虑和恰当的安置，各种元素安排组织相得益彰，大大扩展了传统的“绿化+居住+休闲”的小区绿化模式。

居住小区的绿化设计

金色池塘小区的绿化设计给人一种特别人性化的感觉，设计者充分考虑了居住者的心理需要与观赏性的心理，所有景色的设计显得十分自然，不呆滞，做到景为人用。设计者在住宅入口布置坡状花坛，由公共走廊至分户入口，都引入大片绿化，使居民在日常生活的每一个关键点都能够接触到绿化，绿化环境不孤单的只是一块绿地，而是一个连续的绿地系统。

此外小区内植物种类繁多，在乔木、灌木、草本、藤本等类型的植物配置上有十分讲究其搭配组合，植物的组合不仅仅是其绿化的作用，更是在以最大限度地发挥植物的生态效益；金色池塘设计之处没有完全抛弃原地貌，而是选择性地保留了部分原生态地貌和原生树木，地块上树木茂密，芦苇、睡莲、紫薇、晚樱、银杏、垂柳等植物非常多。

居住小区的水景设计

住区环境设计，自古以来就有“城有水则秀，居有水则灵”和“吉地不可无水”的说法。水体作为一个造景要素，不仅具有生态价值，而且可以调节温湿度，净化空气，增强居住舒适感，水的形态、风韵、气势、声音蕴涵着无穷的诗意、画意和情意，丰富了空间环境，给人美的享受和无限的联想。

近年来，由于生活节奏的加快，建筑的高度密集、环境的严重污染，城市居民更加渴望能够与纯朴自然、亲切优美的湖光水色零距离接触和朝夕相处。因此，住区水景设计也就得到了极大的发展。在金色池塘位于合肥西边，濒临董铺水库，地理位置优越，水资源丰富，气候相对湿润，为水环境设计与建设提供了极其便利的条件，设计者更是在园区的设计上巧妙的利用了这点，使整个园区环境显得特别舒适优美。在这里水和植物相依偎，动与静相映衬，自然而不凌乱，变化而不失秩序。生机勃勃的水际尽显自然形态之美。

小区水景设计以池塘为主题，大大小小的池塘、溪流分布于社区各处，无论从哪个角度都能看到水系景观。一期设

计尊重原有缓坡湿地地形、地貌以及原生池塘，铺设木板、木桥并结合曲径通幽的设计是景色变化丰富多彩。高低落差较大的两个池塘之间形成水帘及潺潺水声，增添了生动情趣。二期设计的景观水系景观以自然水渠为模板，分为两大部分，一是纵向河谷，二是横向水巷。两种风格的水系纵横交错，对建筑形成环抱之势，由北向南逐渐下落，蜿蜒进入小区，穿流于房屋道路旁，在屋前屋后形成可看、可听、可触摸的水溪口。

小区其他设计

首层架空设计

首层架空一方面解决了首层居民的室内采光问题，另一方面架空的底层还可以停放车辆，减少了额外的停车场占地。其次，首层架空也较少了周围环境对首层居民的影响。

地下车库设计

小区采用地下、地上两种方式来安排停车，充分利用了地下空间，减少了地上停车带来的空间浪费；在整体的规划上也减轻了地面停车的不规范。也方便了对车辆的管理，地下停车便于集体管理的实现。

（四）总结

小区设计的优点

1、首层架空的设计创造出满足居民需求的特色空间。架空的底层首先解决了首层居民的地面返潮问题；其次，架空的底层得以延伸；此外架空的底层还可以停放自行车、摩托车，减少了额外的停车场占地。

2、水景设计的生态意义。一片自然的水域，必然有其特有的自然形态。它们为各种植物创造了适宜的生长环境，是绿化多样性的景观基础。丰富多样的水域边缘效应是任何其他生态环境所无法代替的。美学意义。随着文化教育水平的提高，人们对自然美的认识也会提高。生机勃勃的水际尽显自然形态之美，在这里水和植物相依偎，动与静相映衬，自然而不凌乱，变化而不失秩序。小区设计向人们传达出一个重要的信息，即植物丰富的自然景观比

人工景观有更高的美学价值。

3、在建筑设计上，小区以阳光、空气、水为主题，创造与自然亲密接触的邻里生活环境和室内生活环境。小区住宅单体有三种类型：花园洋房沿芦苇荡布置；平层公寓；湖景小高层可眺望水库湖景。其户型错落有致，品种较多，面积从70~250 m2，可满足不同人群的需求。尤其在小区统一设置太阳能热水器，体现了强烈的节能环保意识，同时避免了住户自己安装之苦，并统一了外观。

（1）花园洋房花园洋房主要布置在水边，是小区的高端产品，同时也是小区的亮点。以跃层为主，底层均设置了临水私密庭院，楼层的大露台则可将水景一览无遗，其充分体现人与自然的交流，在平面设计中，功能齐全，互不干扰，二层挑高空间将公共空间相互穿插增加了居住的别墅感，退台式的处理使各房间能充分享受阳光，享受自然景色。

（2）平层公寓平层公寓是小区的主打户型，其设计强调客厅、餐厅及主卧室面向庭园，采用大面积开窗和凸窗、转角窗，以培养人与自然的交往，同时增加室内空间的趣味性，尽量布置玄关储藏等过渡空间，动静分区明确，使空间变得活泼明快。

（3）湖景小高层小区西北部地势较高，可将董铺水库美景尽收眼底，故在一期西端设计了部分小高层，其同时将小区内外自然景观为我所用，户型与平层公寓相近。

小区设计的不足之处

1、小区内部满足居民日常生活消费的设施分布不合理。小区服务设施多分布在小区的南部，背部居民消费不方便。

2、小区安保漏洞重重。小区内分区设有围栏，各组团间有门进出，但门锁日久损坏严重不能使用。大门设有安保亭，但没有工作人员，外来人员车辆可以随意进出。

3、车辆行驶不安规则。小区内设有单行道，但车辆为走捷径逆向行驶以不足为奇，这给小区居民的行走带来不少隐患。

调研的收获

通过收集现状基础资料和相关背景资料，分析小区现状与周围环境关系，了解居住区的规划模式，根据小区的实际情况，借鉴小区的规划优点，吸取其设计的不足之处，在我们今后的设计中扬长避短，为居民经济、合理地创造一个能满足日常生活和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的居住环境。