网吧承包合同
2020-03-03 20:03:43 来源：范文大全收藏下载本文
网吧承包经营合同
甲方：
乙方：
为活跃园区气氛，丰富园区工作人员业余生活，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲、乙双方经多次友好协商，在平等互利的基础上就承包园区网吧牌照及经营场地事项达成一致。为明确双方权利和义务，特定如下条款，双方共同信守执行。
一、承包经营地理位臵和状况
网吧经营场所位于珠海市金湾区红旗镇小林山南大显工业区餐厅二楼，面积2800平方米。
二、承包期限
承包期为2年，由2011年9月30日起至2013年9月29日止。
三、承包费用计算方法及支付方式
1、网吧牌照承包费为第一年每月4000元，第二年每月6000元；
2、经营场地租赁费以每平方米18元∕月计算。
3、在合同签订之日，乙方应向甲方交付押金计人民币￥100000元。收到押金后，乙方才可进场装修作业。
4、乙方在进场装修前应将装修图纸送交甲方和政府相关部门审核通过，装修完毕后应通过消防验收。
5、为便于乙方经营，甲方给予乙方半个月的装修期，装修期间免收承包费。
6、乙方交付的押金，甲方应在承包期限满后一次性退还给乙方，不计算利息。乙方承包费及其他相关费用必须在当月5日前以现金方式向甲方缴纳，不得拖欠，逾期每日按应收费用加收滞纳金2%。
四、甲方权利义务
1、甲、乙双方在合同中确定的承包费标准在承包期内不受市场价格影响，均应以本合同执行。
2、合同期间甲方须解决经营场地通水通电问题，如乙方新增供水供电设施，相关费用由乙方负责。
3、甲方应协助乙方办理工商、税务、消防、环保等手续。相关费用由乙方承担；
4、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
5、协助当地各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
6、承包期内，经营场地的维修、维护由乙方负责，如属建筑质量问题，则由甲方负责联系业主修复。
五、乙方权利义务：
1、乙方应按合同的规定按时交付承包费及其它各项应付的费用。因拖欠应缴费用而造成甲方工作不便的，甲方有权采取停水停电、扣留抵押物赔偿等必要的强制措施令乙方在相应期限内缴纳，情节严重的，按乙方违约处理。
2、应按照合同约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营所造成的一切后果。
3、合同期内，乙方负责经营场所内治安及消防工作。凡因治安、消防工作不力造成的经济损失由乙方自负，并负责赔偿因此给甲方造成的经济损失。
4、应自觉遵守甲方和大显工业园依法制订的各项规章制度，服从甲方和园区的监督管理。
5、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证经营。
6、在承包期间，乙方对于承包经营的场地不得用以抵押、转租或其他有损甲方利益的行为，乙方所负的一切债务也无权以所承包的场地进行利益交换。
7、应爱护并合理使用承包场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
8、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承包场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
10、乙方不得经营与园区超市类似的产品。 第六条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的五倍支付违约金：
1、在承包期限内因违法经营被有关行政管理部门责令停止营业的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方三次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地或牌照擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期15日未支付承包费、水电费和其他相关费用的。
7、违反甲方和园区依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方及园区管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致后办理解除承包手续。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应退还保证金。
第七条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地和经营牌照致使乙方不能正常经营的，应减收相应承包费，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付承包费或水电等费用的，应按规定每日向甲方支付滞纳金。
3、在承包期限内，乙方因违法经营致使甲方的经营证照被有关行政管理部门吊销、收回的，乙方应赔偿全部经济损失。
第八条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使经营场地不适于使用时，甲方应减收相应的承包费用。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方押金，双方互不承担违约责任。
第九条 续约
乙方有意在承包期满后续约的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在承包期满前对是否同意续约进行书面答复。甲方同意续约的，双方应重新签订承包经营合同。
第十条 租赁场地的交还
承包期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于承包期满或合同终止后15日内将承包的场地、经营牌照及甲方提供的配套设施以完整、良好的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
在合同期满（合同解除）后，经营场所内的不动产（如加建的建筑物、固定的装修等）归甲方所有，动产（如机器、设备等）由乙方搬走。在合同期满（合同解除）后乙方必须保证承包建筑及内部设施的完好、下水道通畅、场所内卫生干净。如有损毁，乙方负责赔偿。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可依法向珠海市金湾区人民法院起诉。第十二条 其他约定事项
在承包期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承包权利不受影响。
第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
第十四条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方签名：乙方签名：
年月日
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