销售部工作总结

2011年销售部管理评审报告

销售部根据贯标要求，对2011年度销售进度和日常管理汇总，在此次评审中作出如下汇报，如有不妥，请指正。

销售部在今年的工作中，在国家对房地产的宏观调控政策下，取得了一定的成绩。但10月以后随着国家对房地产市场的进一步控制及周边楼盘大幅降价以后，使晶鼎项目后期销售出现相当困难的局面。我们也正采取积极的措施来努力推动项目的销售进度。

嘉定新城晶鼎项目不包括商铺共计可售房源336套。截止2011年11月30日，销售完成223套，剩余113套。销售率达到66%。完成公司年度销售计划60%的目标。

销售具体工作主要包括：

1、深入销售第一线，在销售现场了解客户的特点和需求，掌握客户的心理动态，找出客户最关心的问题。

2、收集其他楼盘的宣传资料和报纸广告，掌握竞争楼盘的动向，了解其他楼盘的促销手段和销售措施。

3、学习和观摩其他楼盘的促销活动，吸取别人成功的经验，以便为将来搞好公司的促销策划活动多做贡献。

参观了尚品，秋霞坊的开盘促销以及房展会的各楼盘促销。

4、与代理公司对接，对其提交的策划方案根据实际情况提出修改意见供领导参考，同时把销售部的意见与代理公司沟通，力图将宣传推广工作做得更加切合公司的销售部署，更加实际，更加有效。

5、参加公司的各种促销活动，组织销售人员在促销现场开展宣传工作，协调和沟通销售部和代理公司的分工合作。

6、根据实际情况，对重要问题多想办法，多出主意，尽最大能力提出相应的建议和方案给领导参考，做好营销人员的参谋策划工作。

7、参加每周销售部例会，要求代理公司将每周销售情况整理好，发送给领导，让领导及时了解销售现场的动态。督促代理公司合理解决客户投诉与安抚工作。

8、指导代理公司做好每个月的互访报告和每季度的市场调查报告，了解市场上竞争对手的情况和动向。收集整理互访报告和市调报告，以备领导查阅。

9、组织学习销售部人员应该了解的基本的房地产销售知识和工作程序，工作方法以及对政府相关新政的解读与分析。

10、处理销售部有关营销策划方面的日常事务等。

平土集团销售部

2011年11月30日