拆迁改造补偿协议书

2020-03-03 22:58:19 来源：范文大全收藏下载本文

拆迁改造补偿协议书

（拆协字第号）

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）丙方：（以下简称丙方）

为保障--------------的顺利进行，保护拆迁当事人合法权益，根据甲方有关拆迁改造补偿安置政策和标准，就拆迁、补偿事宜，甲、乙、丙三方达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条项目名称、地点

项目名称：，地点：

第二条被拆迁房屋现状

丙方被拆迁房屋四至为：东临西临《集体土地使用证》或《宅基地使用证》号为，载明的土地总使用面积为平方米，房屋类型，用途为住宅，房屋建筑面积为平方米，其中（合法正规）正常评估补偿的房屋建筑面积平方米。

第三条补偿款

丙方被拆迁房屋评估作价补偿费元，（大写人民币：____________________）。

第四条拆迁安置

一、丙方应置换房屋建筑面积为平方米，由于丙方最终选房存在户型、面积差异，实际置换房屋建筑面积为平方米。丙方实际置换房屋为：

1、区号，建筑面积平方米；

2、区号，建筑面积平方米；

3、区号，建筑面积平方米；

4、区号，建筑面积平方米；

5、区号，建筑面积平方米；

6、区号，建筑面积平方米；

二、面积差异按照下面第项执行：

1、丙方实际置换面积超过应置换面积的：应安置面积平方米，单价元/平方米，房款为元；不可分割部分建筑面积平方米，单价元/平方米，房款元；超出不可分割部分建筑面积平方米，单价元/平方米，房款元；丙方应支付总房款为元（大写人民币：）。应交购房款在新建楼房通知入住时一次性付支付给乙方，否则不予办理入住手续。

2、丙方实际置换面积比应置换面积少的建筑面积平方米，按照元/平方米的标准作价补偿人民币元，这部分面积丙方自愿放弃新房置换，该补偿款在（新建商铺通知入住时由乙方支付给丙方）丙方办理结算手续时与其他补偿款一同由乙方支付给丙方。该部分房屋产权归乙方所有，乙方可另行处置。

三、置换新建房屋建筑面积最终以（甲、乙双方测量面积）市房管部门确权为准，建筑面积有

误差的（按照多退少补）根据补偿安置方案和确权建筑面积按照多退少补的原则进行处理。乙方新建安置房屋坐落位置见规划部门批准的平面图，乙方保证新建置换房屋符合国家规划、建筑标准和安全质量标准。

第六条被拆迁房屋交房

丙方将被拆迁房屋腾清并签署交验房单后，甲、乙、丙三方签订本协议，丙方凭（交验房单、）本协议和房屋评估报告到拆迁指挥部结算组办理补偿款结算手续。

第七条本协议签订之日，甲方收回丙方《宅基地使用证》或《集体土地使用证》并办理注销手续。

第八条本协议未尽事宜，按照《拆迁改造补偿安置方案》执行。

第九条如因协议发生争议，由各方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院起诉，通过法律途径解决。

第十条本协议自签订之日起生效，一式份，甲方份，乙方份，丙方份，具有同等法律效力。附件与本协议具有同等效力。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

经办人：经办人：经办人：