某地块融资计划书

xxxxxx有限公司 xxxx项目融资计划书

一、公司简介

xxxxxx有限公司成立于2016年11月，法定代表人：xxx，经营范围：投资兴办xx，房地产开发。注册地址：xx市x区xxx路xx号xxx卡之一。

二、项目简介

拟融资的项目位于广东省xx市xx镇xx村，项目占地182,445.5平方米，土地用途：xx商服用地/旅游、住宿餐饮用地/旅游；项目地块地理位置优越、交通便利，紧邻xx市及xxxx镇，往来xx城区仅需15分钟。

项目地块位于xx公园的正对面，周边配套有xx市场、xxxx中学、xxxx郡住宅小区等等。整个xx山都位于项目用地红线范围内，拥有天然的森林资源和绿色景观，靠路一侧拥有一个小型水库，水库及河道均为流动的活水。项目用地现状未平整，剩余旅游停车场、旅游配套的餐饮和零售店铺（均可随时迁出）。

xx项目拟投资约人民币6亿元，背靠xx山打造联排/独栋的别墅产品，带前后庭院的别墅群依山而建、错落有致，将xx村的人文景观及青山绿水尽收眼底。

项目将沿用xxxxxx集团有限公司的房地产团队展开管理和开发，团队拥有多个大中型楼盘及商业项目开发的成功经验。加上xx目前对商业项目的销售没有任何限制，客户群体将精准面向深圳、广州、珠海等购买力强的人群，有信心在短时间内实现快速销售及回笼现金。

项目用地于2016年11月，由xxxxxx有限公司通过公开拍卖合法取得，项目不动产证明细如下：

（1）xxxxx镇xxxx路3号，面积：土地1323.3㎡，房屋150.93㎡，用途：xx/xx。不动产证号：粤（201x）xxx不动产权第0058044号；

（2）xxxxx镇xxx道64号，面积：土地3196㎡，用途：xx/xx。不动产证号：粤（201x）xxx不动产权第0058043号；

（3）xxxxx镇xxx道60号，面积：土地7850.4㎡，房屋309.43㎡，用途：xx/xx。不动产证号：粤（201x）xxx不动产权第0058047号；

（4）xxxxx镇xxx道66号，面积：土地170375.8㎡，房屋16606.61㎡，用途：xx/xx。不动产证号：粤（201x）xxx不动产权第0058045号。

三、融资意向及方案

（1）融资额度及利率：拟融资人民币6亿元，期限：4年，利率：月息12‰；按月付息，到期结清贷款本息；借款将全部用于本公司“xx翠亨项目”的开发建设。（2）还款来源：本公司承诺用xx项目的销售回笼资金作为借款的还款来源。

（3）担保方式：用xx的项目用地（四个不动产证）提供抵押担保。上述抵押物产权清晰有效，无任何法律纠纷。

附成本预算表：

xxxxxx有限公司 2018年6月25日

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