施工合同书
2020-03-02 16:48:16 来源：范文大全收藏下载本文
装饰施工合同书
工程地点: 合同编号:
年 月 日
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装饰施工合同书
根据《中华人民共和国合同法》的有关法律、法规，在平等互利的原则下，通过友好协商，达成如下合同条款：
甲方： 乙方：
甲方将位于 地点的装修工程委托乙方装饰施工，经双方充分协商，特签订如下合同：
一、工程概况
1、本工程预算价（含管理费）为人民币¥ 元，大写： （工程预算项目及报价详见《预算表》）。装饰内容按双方签字认可的预算表中所列项目参照相应的施工图纸进行施工。
2、工程期限： 天，即： 年 月 日至 年 月 日。 但若因甲方原因（如延迟付款）、施工项目变更或自然条件限制（如停水停电等）造成工程延迟，竣工日期顺延。
二、甲乙双方权利与责任
1、本合同签订生效后，甲乙双方无正当理由，不得擅自解除合同，否则违约方将赔付对方工程预算总造价20%的违约金，并承担因此造成的一切损失。
2、甲乙双方签订施工合同前，甲方应对装饰工程的设计、预算签字认可，双方各持一份，签订合同后，任何一方不得单方修改，如有一方要求变更设计修改意见应该协商一致、签字认可、形成书面材料并相应修改预算和工期。由甲方提出变更又不签字认可，乙方有权按原合同施工。
3、乙方进场前和施工过程中，由甲方负责协商物业管理部门关系，物业管理部门收取的业主和装饰公司的装修押金及物业管理费用和水电费用由甲方负责，如果因乙方违反物业规定原因导致的物业罚款等，乙方无条件承担责任，甲方应使施工现场水电正常，协商邻里关系，治安无扰，乙方施工人员能在甲方施工现场住宿，但不允许在现场做饭。
4、由甲方负责采购的材料，应根据乙方提出的规格、数量、时间要求进行采购并送达施工现场，乙方至少提前两天通知甲方采购。甲方采购的材料，乙方在现场验收后，
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在甲方采购单据上验收签字，乙方未签字的单据以及甲方丢失、损坏或质量不合格的材料由甲方负责。
5、甲方业主若为多人，请自行申请推荐一人全权代表甲方表态，通知乙方并把委托授权书递交乙方存档。施工过程中乙方只认可甲方代表的意见。
6、签订装饰施工合同后，其装饰业务牵涉到需在政府有关职能部门办理相关手续的，由甲方负责办理，所发生的费用由甲方负责。乙方有义务协助甲方办理。
7、施工过程中如因甲方原因造成停工、怠工，给乙方造成的经济损失由甲方负担，工程工期正常顺延，另需支付乙方误工费。由于乙方的管理原因造成的工程亏损，甲方不负任何责任，由乙方自行承担。
8、乙方负责施工的装修垃圾，由乙方负责运送至小区内物业指定地点，垃圾外运由甲方负责。
9、甲乙双方需确保房屋结构牢固。如要改动结构（敲墙、砌墙等），甲方必须征求物业管理部门或其它部门的书面批准，若由于得不到物业管理部门或其他部门的书面 批准而需修改方案，所产生的所有费用由甲方承担，否则，乙方恕不动工。甲方外请民工，乙方不承担任何责任。甲方若要改动煤气管道，甲方须聘请专业公司，乙方不予改动。
三、工程变更
1、如在工程施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，对签订的变更单经乙方签字认可、并办理了相关手续后方能进行变更项目施工，已施工的项目不允许变更，否则由变更方承担该项目损失，凡甲方私自与工人变更施工内容，所引起的一切后果由甲方负责（含售后服务），并赔偿乙方经济损失。
2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况所冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经与甲方共同协商新方案及费用问题，可以变更解决。
3、在施工合同签定后，甲方不得随意减少工程项目，特殊情况须经甲乙双方协商并取得一致后方可实施变更程序，减少项目不得超过工程制安总造价的5%，否则，乙方只按减少项目额度的70%在工程竣工结算时退款。工程项目减少后，施工合同中甲乙双方的原约定随即变更。如减少的项目乙方已经施工或正在施工中，甲方应承担因减项造成的材料、人工、运费、材料上楼费等相关费用。
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4、变更金额：变更增加部分需在交纳二期款时同时交纳，二期款后变更增加部分需及时交纳此费用后再施工该变更部分，否则恕不施工，变更减少部分在双方竣工结算时退款。
四、付款方式及结算的约定
1、本合同签订后，甲方应向在当日 (即 年 月 日)向乙方支付合同额的70%，即人民币¥ 元，大写： 。在完成吊顶造型，家具结构、门窗结构，开始进行饰面作业之前（指贴面、封口油漆、墙漆、地板、地砖等）(即 年 月 日)，甲方向乙方支付合同款的25%，即人民币¥ 元，大写： 。余款5%，即人民币¥ 元，大写： ，在双方验收合格三日内办理工程结算，甲方如没按时付款，乙方有权拒绝交房（含钥匙）及保留采取进一步措施的权力。
2、工程结算由乙方根据实际情况做出《工程结算单》经甲方核实结帐。
3、甲方支付乙方的款项,只能交付给乙方财务代表 ，并出具单位财务单据，如甲方将工程款交付给其他人而造成损失，由甲方承担。
4、此合同价不含任何税金。
五、工程工期
1、因甲方未按合同约定完成工作，甲方自购的材料不能按时送达现场，甲方委托他人进行交叉施工或因甲方提供的材料用品不合格造成返工而影响工程工期，原定工期顺延，并由甲方按合同价的1‰每天补偿给乙方。
2、由于乙方责任不能按期开工、中途停工或因乙方原因造成工程质量存在问题而返工，影响工程工期，原定工期不顺延，并由乙方按合同价的1‰每天补偿给甲方。
3、由于变更或非甲方原因造成的停水、停电及其它不可抗拒的因素而影响工期的，工程相应顺延。
4、部分工作和部分制作需在施工过程中由甲方配合、确认，而甲方迟迟不予表态确认也不予以配合，则视作甲方有意拖延工期，其工期顺延。
六、验收结算
1、工程开始施工起，到工程竣工止，双方依照所签字认可的设计、预算、变更单、合同和有关约定，就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目进行验收。施工过程中，
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分别对隐蔽工程即水电工程、结构工程和吊顶工程进行验收。乙方须提前二天通知甲方对上述项目逐项进行验收。
2、装饰项目的装饰材料和设计基本未变动。按该项目预算价格结算。
3、总验收一次,如不合格后，乙方应该及时按要求进行整改或返工（此工期不在合同工期内），再行验收。
4、工程验收合格后，甲方应在三日内支付乙方工程尾款，乙方在收到尾款当日内开具工程质量保修单,若甲方未付清尾款,乙方不与签署工程质量保修单，同时不承担保修责任。
七、工程保修
1、在保修期内，工程质量凭保修单进行保修，否则，保修失效。
2、本工程自竣工验收合格之日起，保修二年。乙方在验收合格后，签发一张工程质量
保修单给甲方，在保修期内，如出现装饰技术、质量问题，乙方在接到甲方通知后二天内赶到现场进行维修，（注：玻璃及其它易碎易损物品，水电部分由于甲方使用不当等所造成的损失，不在保修范围内）若是房屋土建问题、甲方采购材料的质量问题或人为损坏，如需乙方维修，甲方另付成本费用。
3、乙方在电路施工时，应根据甲方用电容量铺电路线，所有电路以及每个接头及开关插座严格按电路操作规程进行施工，工程完工验收时，甲乙双方应当场测试签字认定。
4、乙方验收交房后，甲方如在使用过程中发现电路短路及其他问题，应及时通知乙方派专业人员检修，不得擅自请其他行外人员进行维修，否则，因此导致的火灾事故等由甲方承担。
5、甲方应根据装修设计电路容量用电，不得超负载。
6、未办理工程验收手续，无工程质量保修单，甲方提前入住使用或搬入家具视为默认验收，造成的一切损失由甲方负责，乙方有权拒绝保修。
八、合同期限 本合同有效期限从工程开工至完工验收自行终止。
九、其他事项约定
1、如果甲方自购材料（特别是瓷砖）不合格，乙方有权拒绝将该材料用于施工。
2、甲方自购实木、复合地板、橱柜等主材，甲方自行请人安装时，不得影响乙方的施
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工进度，如果乙方施工部分已全部完成，甲方自购主材尚未安装完毕，不得拖延甲、乙双方的竣工验收及结算时间。甲方自行请人安装主材时，造成工程（墙面、木制部分等）的损坏，由甲方自行承担一切损失。
3、如果瓷砖是甲方自购且不是乙方指定品牌或不是优等品，引起施工质量不合格，乙方不负任何责任，同时甲方有义务向其它人员说明此事，以维护乙方形象。
4、如工程变更，变更项目的金额根据签定施工合同的预算单价进行相应调整。
5、未尽事宜双方协商解决。
十、所有口头承诺的条款均无效，承诺人必须在本协议补充条款上注明，双方签字，确认生效。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字（盖章）后生效。 十
二、合同附件—
1、工程预算书
2、黑白设计施工图 十
三、补充条款
甲 方（签署）： 乙 方：
（章）
现在住址： 地 址： 甲方全权代表： 乙方代表： 固定电话： 主 设 计： 移动电话： 公司电话：
年 月 日 年 月 日
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