地产项目调研清单0630

一、高速公路项目自筹资金需求调研清单  融资金额

 期限

 成本

 还款来源

 还款计划；

二、火车南站写字楼项目调研清单

 融资需求：

融资金额、期限、成本、还款来源、抵押物、还款计划；  融资主体：

1、公司基本情况简介、证照文件、章程；

2、公司出资情况、验资报告及股东出资证书；

3、房地产开发企业资质证书、公司经营范围内所有依法应取得的资质、许可、政府批复等；

4、近两年及最近一期的经审计报告；

5、公司成立以来的合并、分立、变更、重大改组、重大投资、其他对外投资担保情况；

6、融资金额、期限、成本、还款来源、还款计划；  项目土地文件：

1、土地管理部门核发的建设项目土地预审报告书；

2、关于地块的红线图/认定地界图及当地政府的用地限制条件；

3、土地使用权证、房地产权证；

4、土地招拍挂相关文件、土地出让金收据收据、其他付款凭证及提交已缴纳税费的付款凭证；

5、土地规划条件、规划用途、使用年限等；

6、任何其他与土地有关的、由政府部门或第三方签发的文件或与第三方订立的文本；

 项目相关文件：

1、建设项目建议书或可行性研究报告，以及发改委的立项批准文件；

2、关于项目的建设用地批准书及附图；

规划主管部门的规划批准文件（包括但不限于建设项目选址意见书、规划意见书及附图、审定设计方案通知书）；

3、建设主管机关对项目的审核批复；

4、相关主管部门（环保、交通、卫生防疫、人防、园林、节水、消防、文物、市政等）对建设项目的审查意见；

5、关于项目的合作开发和经营等事项的任何合同、意向书、备忘录等文件；

6、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

7、项目已获得的其他相关批文或权证；

8、项目开发建设情况说明（包括但不限于项目整体规划、设计、工程进度、建设现状等）；

9、房地产项目竣工验收资料；

10、房地产预售许可证；

11、房屋销售情况及销售合同；

地产项目外部调查资料清单

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《地产项目调研清单0630.doc》

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