商铺购置合作协议12

商铺购置合作协议

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，本着共担风险，共享收益的原则，就共同出资购置商铺一事达成以下合作协议：

一、目标商铺：

甲乙双方共同出资所购目标商铺如下描述：

出卖人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

目前《房屋买卖合同》买受人为张俊杰，房屋单价：￥2/平米，总价为：人民币￥。（目标商铺的详细情况见后附的房屋买卖合同）

二、产权约定：

经甲乙双方友好协商，为保护彼此的出资权益，共同约定：《房屋买卖合同》由甲方签署，并主要负责办理相关的购买、缴费手续。但是在办理房屋的产权证（房产证）时，房产证的房屋所有权人一栏必须是甲乙双方两个人的名字。如产权人仅为甲乙双方中的任何一方，则必须为其所做的欺骗行为承担相关的法律责任。

三、出资比例：

经甲乙双方协商，共同购置目标商铺的出资比例如下：

甲方出资70%：人民币：￥

乙方出资30%：人民币：￥

另外：

1、前期合作费用人民币五万元，按照甲乙双方的出资比例，分担如下：甲方：人民币元，乙方：人民币元。

2、后期在办理交房以及产权证等手续过程中产生的费用，同样按照以上出资比例分担。

四、产权交易：

由于上述目标商铺为甲乙双方共同出资合作购买，同时在房屋产权证的房屋所有权人一栏是甲乙双方两人的名字，所以当有其中任何一方要求卖掉自己一方所拥有的产权时，另外一方有按照出卖产权当时的市场价格出资购买的优先权。同时，另外一方放弃自己的优先购买权时，也应当协助出卖产权一方办理相关的售卖事宜。

五、经营约定：

经甲乙双方友好讨论协商，对于双方共同出资合作购买的商铺的经营事宜特做以下约定：

1、甲乙双方约定：为保障甲乙双方共同利益，此商铺只作为出租用途使用，任何一方不得以任何理由用作自主经营使用。

2、甲乙双方约定：甲方拥有对本商铺的优先出租权，乙方不参与管理，但当乙方能租出比甲方更好的价格，为保障双方最大利益，乙方同样拥有其出资人应有的话语权。

3、甲乙双方约定：房屋出租所得收益按照双方出资比例分割。

以上合作协议中的未尽事宜，由甲乙合作双方本着友好团结、平等互利的原则协商解决，并将协商结果按照附件形式成文，作为本协议的补充约定条款。

甲方签字：

乙方签字：

签约时间：