租赁合1

租赁合同

出租方（甲方）承租方（乙方）

经甲乙双方协议商定，乙方自愿承接甲方位于玉泉南路红宝石招待所

一、

二、

6、乙方不得在经营期内擅自转让其他人，不得将甲方的有形和无形资产作为质押物（即执照、房物、用品等）否则追究乙方经济责任和法律责任。

7、乙方负有在本合同有效期内实际需要承担，租赁物维修改造，合同到期或终止前述维修改造成果无偿移交甲方，同样使得甲方能照常营业。

8、乙方在本合同履行期间所发生的所有债权、债务均由乙方承担，与甲方

三、

四、五楼共39个房的招待所经营权（厨房、值班室另配）租期为3—5年，

前三年即2012.8.18至2015.8.17租金为每年_________，三年后租金另定，期满在同等条件下，乙方可优先继续租赁。

一、租赁期费用承担

乙方必须在合同生效日之前一个月一次性交付下一年的租金，若有退出之前必须前三个月同甲方商议决定，若逾期一个月不交租金视为违约，甲方有权终止合同，一切损失由乙方承担。

租赁期间水电费由乙方及时交纳，并先交押金壹万元（￥10000.00元），合同到期结清水电等相关费用后如数退还乙方，以押金凭证为准。

1、租赁期间，甲方提供红宝石有关有效证件后，每年证审及费用由经营方提供。

2、乙方在经营中应防火防盗，遵纪守法，如造成严重的经济损失和法律责任由乙方自己承担，与甲方无关。

二、双方权利和义务

1、甲方必须在合同生效日收到当年_______租金的前提下，立即交付租赁物给乙方。

2、甲方在租赁期间不得干涉乙方正常经营活动。

3、甲方必须自己结清合同期前的所有债权和债务。

4、合同期满后，在同等条件下乙方有优先权。

5、乙方享有本合同有效期内甲主有特殊原因（如局部改造等）的赔付权（即一年后安装费用约3万70%，二年后50%，三年后无及当年租金）。

无关。

9、二楼电玩城应尽量不从此经过，只有在特殊情况下同乙方商议。

三、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后立即生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

年

月

日