评估部门总结

2020-03-03 14:31:30 来源：范文大全收藏下载本文

2011年京丰评估部门总结

2011年公司经历了改址、人员的调整之后，我们部门在房管中心的正确领导和各位负责人的大力支持下，认真贯彻党的领导方针，狠抓效益，实干业务，在2010年的收获基础上，达到了新的任务目标。京丰评估的所有员工在孙庆增总经理的带领下，努力拼搏，不断进取，诚信服务，在内部工作中团结一致、通力协作，在外业工作中努力争先，严谨实干，无论是在同单位的部门还是在所服务的各委托方中，都得到褒扬的称赞，取得优秀的口碑。我部门将2011年的所有工作总结几个如下方面：

一、强化资质管理、自律监管和评估师队伍的素质

在今年的工作中，经常会遇到一两年前，甚至几年前的老项目收尾评估工作，由于2011年房地产评估行业尤其是拆迁评估中所面临的考验更加严峻，我们所有职工必须加强在职业道德和执业质量方面的监督检查和处理，帮助防范和化解执业风险。妥善处理有关投诉举报和评估机构内部纠纷的协调工作，对待在拆迁工作中被拆迁人情绪激动、不配合工作等问题，耐心讲解，晓之以理。在出具评估报告和明细报告时向项目现场负责人请示批准，经过房地产估价师、项目经理、部门经理三方同意后，方能出具评估报告。在一整年的评估工作中，我们响应估价师协会的管理号召，不断加强对评估机构和注册资产评估师的行业管理，促进行业健康发展

二、以服务对象为中心，突出服务协调职能

以服务对象为中心，改进服务质量，提高工作效率。适应形势，转换观念，牢固树立\"以服务对象为中心\"的服务意识，不断改进作风，提高工作效率，在服务委托方的评估工作中，我们的服务宗旨始终是公平、公正、公开、客观。

2011年8月，“丰台区南苑西居住区经济适用房项目李家庄拆迁项目”二次启动，公告期为一个月，受北京市永联房地产开放有效责任公司委托，我们今年第二次进入李家庄拆迁工地，与委托方、拆迁公司配合，派出一位项目经理，3为评估员在公告奖励期内不休息，公告奖励期后实行轮班调休，最终将拆迁户数完成到33户，完成总拆迁户数的60%，有力的推动项目进展，取得优异的成绩。

2011年9月至10月，受北京金瑞通房地产开发有限公司委托，我公司中标丰台区城乡一体化石榴庄村旧村改造项目“腾退评估第三标段”。公司将所有人员分为4个评估小组，经过紧张有序的评估测量工作，在时间紧、任务重的前提下，白天与石榴庄大队人员挨院挨户绘图量尺，晚上回到公司加班加点汇总数据，最终将石榴庄十个分公司的非住宅房屋评估条件表完成，并在规定时间内完成评估报告。每天晚上回到公司加班加点汇总数据，紧张劳碌的工作考验着所有员工的工作能力、意志品质，他们没有一人喊苦喊累，任劳任怨，最终在规定时期前完成文字报告和图片说明报告。

在此次工作中，京丰评估公司展示出团队合作力强、服务意识强、

服务态度好、专业水平高的风貌，北京金瑞通房地产开发有限公司在收到报告后，对我们的服务一致好评，给予了高度的肯定。

三、调整工作思路，确定未来工作重点

今年我部虽然在工作中取得良好的成绩，例如“丰台区南苑西居住区经济适用房项目李家庄拆迁项目”二次启动，完成拆迁户数的60%；莲花池公园周边环境整治拆迁评估先后签订协议户数23户（现已进入扫尾阶段）；丰台区地铁十号线二期工程纪家庙站住宅房屋拆迁（含扩拆）仅剩一户未签协议；但我们明白，工作中还与预期存在差距，不足之处有待提高，进一步提高大局观与协调沟通的能力才是重中之重。

在2011年底，京丰评估投标“建立私房落政评估机构名录政府采购项目”，并与12月中标被确定为入围评估单位。

根据《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》规定，市住房城乡建设委根据房地产价格评估机构的资质、从业经历、监管记录、社会反映等情况，建立房屋征收房地产价格评估机构名录，我公司已经提交报名申请，并在丰台区建委组织实施的“北京市丰台区地铁十号线二期工程丰台站沿线房屋征收评估”项目中，申请列入报名评估机构，由区县房屋征收部门审核后在征收范围内和市住房城乡建设委网站公布，供被征收人协商选定。这种公平竞争的模式替换了从前的招投标竞争模式，12月底1月初，公司指派一部分人员到拆迁现场进行宣传讲解，赢得老百姓的更多青睐和重视，争取被选为此项目的评估公司。

经过总结，我部门本年的经济指标完成情况如下：

丰台区城乡一体化石榴庄村旧村改造项目非住宅房地产腾退价值评估，调查建筑面积159960平方米，评估额为20484万。南苑西居住区经济适用房项目（范家庄路李家庄拆迁评估项目）：被拆迁人53户，建筑面积7150平方米，评估额为14977万元。已签协议户数33户，完成进度的60%。

北京丽泽金融商务区北区项目前期调查，建筑面积1776843.63平方米，评估户数4173户。

莲花池公园周边环境整治拆迁评估，2011年共签订协议33户，剩余7户。

北京市丰台区南三环中路67号6号楼4层商业用途房屋重置成新价值评估。

北京市丰台区南三环中路67号6号楼5层商业用途房屋重置成新价值评估。

北京市丰台区大瓦窑村绿洲家园小区11号楼1单元101室房屋租赁价格评估，建筑面积104平方米。

经租房项目：丰台区卢沟桥南街60号租赁价格计算；丰台区马公庄13号租赁价格计算；

廉租房项目：北京市丰台区宋庄家园项目廉租实物住房标准租金价格测算；丰台区南苑西居住区A区6号楼、17号楼、廉租实物住房标准租金价格测算；丰台区郭庄子家园廉租实物住房标准租金价格测算；

趸租房项目：北京市丰台区槐房西路318号院10号楼3单元702室、9号楼1单元1301室、14号楼2单元1204室房屋租赁价格评估；

房地产价值评估与其他评估项目：丰台区南苑乡角门西里晨光小区北1号楼1门1层东分户3居室、西分户2居室房屋租赁价格评估；丰台区东管头甲2号非住宅房地产价值评估；

截止2011年12月31日，我公司共收到评估服务费181.61万元。