工程外墙保温施工合同

2020-03-02 22:51:45 来源：范文大全收藏下载本文

外墙保温工程施工合同

发包人（甲方）：合同编号：承包人（乙方）：签定地点：

签定时间：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及溧水区质检站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就和春华府外墙屋面保温工程特订立本合同。第一条：工程概况

1.工程地点：溧水区和凤镇

2.工程范围及工程内容：外墙屋面 3.承包方式：包工包料。 4.各种类型及单价：

(1) 多层：1 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）真石漆部位（做法：1：弹水平线阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆贴20MM厚聚苯板保温板。3：专业打孔打锚固钉。4：贴网格布一遍专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.2 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）面砖部位（做法：1：弹水平线阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆贴20MM厚聚苯板保温板。3：挂镀锌钢丝网一遍专业打孔打锚固钉。4：专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.3 ：外墙防水隔离带部位（做法：1：弹水平线阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆贴20MM厚发泡水泥板（燃烧性能为A级）。3：专业打孔打锚固钉。4：贴网格布一遍专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米

4 ：天棚挤塑聚苯板（XPS B1级）车库顶棚部位（做法：1：基层清理2：专业粘贴砂浆贴30MM厚聚苯板保温板。3：贴网格布一遍专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.5屋面保温板：700MM挤塑聚苯板（XPS B1级）包括安装人工，单价：35元/平方米.700MM发泡水泥板（燃烧性能A级）包括安装人工，单价：35元/平方米.(2) 连体住宅：1 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）真石漆部位（做法：1：弹水平线阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆贴30MM厚聚苯板保温板。3：专业打孔打锚固钉。4：贴网格布一遍专业8MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：54元/平方米.2 ：外墙挤塑聚苯板（XPS B1级）面砖部位（做法：1：弹水平线阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆贴30MM厚聚苯板保温板。3：挂镀锌钢丝网一遍专业打孔打锚固钉。4：专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：57元/平方米.3 ：外墙防水隔离带部位（做法：1：弹水平线阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆贴30MM厚发泡水泥板（燃烧性能为A级）。3：专业打孔打锚固钉。4：贴网格布一遍专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：57元/平方米

4 ：天棚挤塑聚苯板（XPS B1级）车库顶棚部位（做法：1：基层清理2：专业粘贴砂浆贴40MM厚聚苯板保温板。3：贴网格布一遍专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆。）单价：60元/平方米.5屋面保温板：900MM挤塑聚苯板（XPS B1级）包括安装人工，单价：40元/平方米.900MM发泡水泥板（燃烧性能A级）包括安装人工，单价：40元/平方米.

以上单价内容含材料费、附材费、运输费、施工费、机械费、检验检测费、水电费、售后服务费、管理费、税金等所有费用，如果某项未报，视为含在总报价之内。第二条：施工工期

1、开竣工日期：单位工程外墙抹灰完成，甲乙双方通过保温基层验收并交接之日25天内达到验收合格条件。

2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。

第三条：双方责任甲方责任：

1、负责现场施工管理协调、质量监督。

2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等（费用乙方支付），乙方施工和生活所发生电费、水费按相关规定交纳，乙方承担费用。

3、协助乙方处理有关工种及社会关系。

4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。

5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。乙方责任：

1、乙方自备施工工具，自行解决吃、住问题。

2、乙方必须严格按国家现行标准、溧水区质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。

3、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。

4、乙方在工程竣工验收时提供楼房备案验收时该工程所需要的各种资料（如材料合格证、验收报告等），施工完毕自检后没有质量问题，及时报请甲方组织验收。

5、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。

6、乙方必须遵守地方法规、甲方的相关规章制度以及南京八百建筑安装有限公司相关规定。

7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，施工期间内造成的一切失盗伤亡事故损失处理均由乙方负责。

8、乙方现场主要负责人________联系电话。乙方所在工地主要负责人未经甲方同意不得擅自调换。

第四条：工程质量、材料要求及验收

1.质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》、《外墙外保温工程技术规程》、《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》、《耐碱玻璃纤维网格布》、《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》。

同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过溧水区建设工程质量监督站和墙改办验收。

2．工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。

3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另

行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。

3.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及东营市质检站的相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，由东营港开发区质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。 4.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。

（1）所有材料及施工由施工方负责采购，且有江苏省省新型节能建材产品认定证书（在竣工资料中必须有加盖生产单位公章认定证书），乙方按要求外墙保温施工成活后，应具备满足外墙漆施工的各项要求，否则由乙方负责整改到符合要求为止，且费用由乙方承担。

第五条：工程款的拨付与结算

按施工图结算，施工图不含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸+保温层厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4（阳角总数-阴角总数）或施工图含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸-保温层厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4（阳角总数-阴角总数），以平方米计算。施工图不含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸，如墙面抹灰后保温，则含抹灰层尺寸；施工图含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸+保温层厚度，不含抗裂砂浆层和装饰面层尺寸。工程款支付，所有外墙保温工程施工50%后15天内付到合同价的20%（需持相关证明），所有外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的40%（需持相关证明），所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后当年年底付到工程结算值的60%，余款两年内付清，自所在楼房工程交付使用满一年付到工程结算值的97%，质保期满后付清，质保期自所在楼房工程交付使用之日起三年。第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：

本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。（1）东营仲裁委员会仲裁；

（2）依法向六合区人民法院提起诉讼。第七条：质量保修

1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方质量要求，虽超出上述保修期限的，乙方要对本工程承担永久保修责任。

2、质量保修责任

（1）甲方在接到客户报修后及时确定维修方案，并于确定方案当天通知（以电话或书面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日内到场按确定好的维修方案进行维修。

（2）若乙方不能到场维修的，必须自甲方通知2日内书面委托甲方进行维修，甲方收到委托后将组织实施维修，并按照维修实际发生费用在乙方工程款中扣除，同时，甲方将在乙方保修金中扣除相当于维修款15%的费用作为维修管理费。

（3）若自甲方通知之日起3日内未到现场维修，也未按期给出明确委托答复的或按乙方留存的电话通知不到乙方的，甲方将委托其他人员组织维修，除将维修实际费用扣除外，甲方有权按维修费用的壹倍对乙方罚款，并在乙方保修金中扣除。

（4）发生须紧急抢修事故，甲方有权在乙方未到场前实施抢修，非乙方施工质量引起的事故，抢修费由甲方承担，因乙方施工质量引起的事故，抢修费由乙方承担，甲方费用扣除按本协议上述第2条第（2）款执行。

（5）工程竣工验收合格交付甲方时，乙方应积极与甲方客服部人员进行工作衍接。

（6）为便于开展保修工作，乙方应确定一名保修联络员，乙方保修联络员为，联络员联系方式为：，报修工作由甲方客户服务部具体负责，乙方人员应服从甲方客服人员的维修工作安排，质保金付款应有客户服务部签署维修情况意见，维修不及时的甲方有权暂停支付工程款。若乙方

联系方式发生变动时，应于变动后两日内书面告知甲方客户服务部工作人员，若因乙方联系方式有变动而未及时告知甲方，而导致甲方通知不到乙方的，按本协议上述第2条第（2）款执行。

（7）质量保修完成后，由甲方客服部组织验收。第八条：其他约定事项