入住须知
2020-03-01 20:39:48 来源：范文大全收藏下载本文
****花园入住须知
尊敬的业主（住户）：
您好！
欢迎您及您的家人入住****花园，多谢您对我们的支持与爱护。您已成为****花园大家庭的新成员，我们将竭诚为您提供完善的服务，为了方便您办理入住和装修手续，现将办理手续并需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：
一、办理入住手续相关资料
（一）家庭户应带资料：
A、入住通知书
B、入住会签单原件（原件在办理入住手续后将收回，请您自行留存复印件）；
C、业主身份证原件及复印件2份；
D、家庭成员身份证复印件各1份；
E、已填妥的《业主入住登记表》（附业主及家庭成员1寸免冠近照各2张）；
（二）公司户应带资料：
A、入住通知书原件（原件在办理入住手续后将收回，请您自行留存复印件）；
B、公司法人代表身份证原件及复印件1份；
C、工作人员身份证原件及复印件4份；
D、已填妥的《业主入住登记表》（附公司法人及工作人员1寸免冠近照各2张）； E、营业执照复印件（加盖公章）；
（三）如您委托他人代办入住手续，请您准备以下资料，并请您的受托人携带来：
A、业主委托书原件1份；（如业主不在当地，由其配偶或子女携带结婚证、户口本等证件可以办理。）
B、被委托人身份证原件及复印件1份；
C、上述
（一）、
（二）两项应携带的资料。
二、办理装修手续相关资料（自交房3日后开始办理装修手续）
A、装修施工图纸1份；
B、装修施工单位营业执照复印件1份（加盖公章），承建资格证书原件及复印件1份（加盖公章）；
C、装修施工单位负责人身份证复印件各1份；
D、装修施工人员身份证复印件各1份；
E、装修负责人、装修施工人员1寸免冠近照各2张；
F、如需改变建筑物主体或承重结构，申请人还应向物业管理部门提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料；
三、入住办理程序
A、验证：请您交验《入住通知书》、《入住会签单》、《业主入住登记表》、业主身份证原件以
及其它上述入住相关资料。
B、到开发商财务处缴纳相关费用。
C、签订有关协议：请您填写并签订相关开户协议以及《临时管理规约》、《前期物业管理协
议》等文件。
D、到物业财务处交纳相关费用。
E、领取相关钥匙和其他物品。
F、验房：物业管理部门将派人陪同您一同验房，并抄录水、电、燃气、暖气等表底数。验房
后，请您填写《业主入住验收记录》。
四、装修办理程序：
A、业主、装修施工单位准备装修申请资料；
B、业主填写《装修申请表》，交验装修申请资料；
C、业主及装修施工单位缴纳装修押金及其他费用；装修施工单位填写《装修施工人员情况登记表》；
D、业主、装修施工单位、物业公司共同签订《装修管理责任书》；
E、物业公司签发《装修许可证》、《装修现场巡查记录表》、装修施工人员《临时出入证》； F、装修验收合格一个采暖季、雨季后退还装修押金。
五、费用收取
（一）办理入住收费；
（二）若需办理装修收费：（
1、2项由业主交付，物业公司可配合装修施工单位交予业主）
（三）停车场收费
七、其他注意事项
1、请您按照《入住通知书》指定的时间到****花园物业中心办理入住手续，物业服务费自《入住通知书》上通知的入住日期开始计收，逾期办理入住手续，物业综合服务费计收时间不变。
2、您验收房屋时，请仔细查看室内设施是否妥善。如有缺陷，请详细填写《房屋验收单》，以便通知施工单位及时维修。
3、装修房屋前，请到物业管理中心办理装修申请手续，并遵守政府有关房屋装修法规。
4、为了维护物业整体美观，保证物业的保值和增值，请按指定位置购买和安装空调。
5、为了维护楼道整洁美观，请勿在楼梯间乱放杂物。生活垃圾、装修垃圾不得放于楼道内，生活垃圾须统一放于指定的垃圾桶内，装修垃圾应入袋并在指定时间搬运到指定地点。
6、为了维护物业整体美观，请勿随意在窗户、户外或外墙悬挂或安装任何广告、宣传装置或张贴宣传传单。
7、为保障您的利益，装修验收合格三个月后，请您陪同装修施工单位前来办理装修押金退还手续（1000元）。
尊敬的业主，您可能会在办理入住时，稍感手续繁琐，但这皆是为了维护您的长期利益，不便之处，敬请谅解。真诚希望与您携手，共建****花园美好明天！
****集团物业管理有限责任公司
****花园物业服务中心
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