房地产业广告投放媒体策划书说明
2020-03-02 02:50:57 来源：范文大全收藏下载本文
广告投放策划书
一、房地产公司网络媒体投放背景
随着房地产行业的快速上升，该行业广告投放量也成为商业广告翘首，在面对房地产那如天文数字般的投放额度的时候，只有地产企业最清楚他们付出了多少，又得到了多少。
广告信息需要通过一定的媒介物才能传递给消费者，不同的媒体对同一信息的传播作用各不相同，因此，我们要在充分发挥不同媒体功能的基础上，选择合适的广告媒体而广告投放不可能只涉及到一种媒体，因此在针对目标消费群所制定的多种媒介及分别投放量方案就是媒介组合，优秀的媒介组合方案不仅能更全面、深入地覆盖目标消费群，也能达到预期的广告效果。
不同的媒体种类之间有不同的特点，而具体的媒介载体也有着自己的特性，因此媒介选择要精心选择及组合，才能起到最大的作用。
虽然房地产企业在这几年中发展迅速，但面对如今房地产过热的现象，所以房地产功企业对投放媒体的研究是有必要的。进行调查的主要目的是对相关的市场信息进行系统的收集,整理,记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务。 目的打响知名度，树立品牌形象——企业宣传和推广是提高企业知名度，树立企业品牌形象的重要途径。
迅速引起市场的关注和兴致——通过宣传，达到一定的销售意向，为企业寻找和定位目标客户，储备一定意向客户群，为企业利润的增长大好坚实的基础。
中国目前网络及网民的现状，目前中国网民达4.2亿人，手机网民用户达2.77亿人，网络推广和营销已经成为各大企业继户外广告、电视广告和软文广告后，传播速度最快、效率最高的一个重要途径。所以通过网络对于房地产公司和项目进行宣传和销售将能起到一个事半功倍的效果。
二、用户调查
我们通过对客户近期或者指定一段时间的用户网上行为，通过他们浏览过的网站，搜索过的关键词，以及产生的购买行为分析出一个IP客户的大体消费倾向，以及消费能力，通过网站定向，关键词定向，以及日常行为定向，更加可以精准的找到网络潜在的目标消费者。
房产消费者基本特征
（1） 消费者年龄、文化层次、家庭收入等个人情况的分布结构。
（2） 对于购房，消费者重点考虑哪些因素。
（3） 消费者对辽宁房地产企业整体信誉认识。
（4） 影响消费者购房意向的各方面因素。
（5） 消费者对房地产广告投放媒介的偏好类型。
（6） 消费者的媒体接触习惯。
三、媒体介绍
运营商通过对IP用户日常上网行为，如访问的网站，内容，时间等进行记录整理分析，确定IP用户的上网习惯，消费能力及消费倾向等。运行商通过服务器只对目标消费人群的IP用户，精准的推送广告。
四．投放方案：
1、投放周期按单次签订合同总量计算，单价按每次签订合同数量计算。每订单周期为10天。
2、广告投放商请至少提前一天提交投放信息，由系统管理员第一次审核，在由信息审核人员审核后开始按用户订单时间开始投放。
3、广告投放商可以查看自己投放记录，和投放情况。
4、客户可按类别规则要求自行制作FLASH图像或像素图片禁止色情、反动或国家法律允许范围之外的图像或图片。
五．数字化精准互动营销广告投放
投放周期：开始时间：结束时间：
投放时间：□00:00--06:00□06:00--12:00 □12:00--18:00 □18:00--24:00广告类型：□嵌入式（嵌入在网站上的广告）□浮窗（400x300 像素） 素材形式：□图片广告□FLASH广告
广告尺寸：□嵌入式：300x250728x90950x90336x280160x600250x250
300x300200x200468x60120x600250x230240x120 □浮窗式：400x300
六．收费
投放前需预存广告费用，预存费用最低为10000元
提供第三方广告监测系统，广告主可以自己监控广告的播出
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