工程部各职位职责及人员专业要求

工程部各职位职责及人员专业要求

1 工程部职责：

1）负责建设项目与工程有关的一切事物的处理及相关监督、管理，保证工程的设计、质量、工期、成本达到公司的计划要求 2）配合相关部门的工程报批报建（前期） 3）负责建设项目的设计协调工作

4）负责施工总包，分包的选择，工程招标、议标工作。编制工程合同 5）负责工程现场监督及质量管理 6）监督、定期统计工程进度

7）材料的选用、招标及供应合同的编制及签定

8）处理与周围有关单位及相关市政、管理部门的关系，保障工程进展 9）组织，协调政府部门对工程的验收工作 10） 处理工程保险相关事宜

11） 协调进口材料、设备的清关事宜

12） 审核中期付款数量和金额，负责工程结算事宜 13） 处理工程争议的仲裁或司法解决 14） 管理工程竣工后的后续事务

工程部经理要求：建筑或工程专业本科毕业，10年以上工程管理经验，有大

型综合项目的相关职位经历，熟悉工程技术、质量、工期、成本、安全等方面的控制和管理。了解房地产开发程序及项目的设计、招投标及建设程序，了解工程成本及运作体系，具有一定的机电工程的知识。

2 土建组职责

1）负责工程结构、建筑、装修、幕墙、市政及室外工程的施工管理与监督及协调工作

2）负责工程进度的检查、统计，编制进度统计及与计划进度对比表 3）负责工程质量检查、抽查、巡查及相关验收 4）编写施工周报、月报及工程特殊事件报告 5）拍摄每周工程进度照片记录

6）配合设计组进行甲供材料的选择、招标及合同签定 7）进行材料、设备的进场检验 8）协调甲方供应商的货物进场事宜 9）审核施工进度计划及技术方案

10） 组织及出席工程协调会议及监理例会 11） 巡查施工现场，发现及提出安全隐患 12） 配合政府有关部门进行工程验收

13） 协调与工程所在地各级政府管理部门的关系 14） 配合预算组进行中期付款的工程量审核

土建组工程师专业要求：工民建、工程管理或建筑学大专以上毕业，有房地产2003.01.13

或施工企业5年以上工作经历，有基础工程、结构工程、精装修工程或玻璃幕墙、市政绿化工程的实际工作经验，了解现行国家相关施工及验收规范

3 机电组职责

1）负责机电、设备工程的施工管理与监督及协调工作 2）配合设计组进行机电设备的选择、招标及合约签定 3）负责机电设备、材料的进场检验工作

4）负责机电工程的质量检查、抽查、巡查及相关验收 5）协调甲方供应机电设备的进场事宜 6）负责监督设备的调试、移交和培训

7）协调机电工程与土建工程的施工配合工作 8）定期组织及参加工程协调会议及监理例会

9）负责消防验收及煤气、给排水、热力、电力等政府部门的验收及协调

机电工程师专业要求：空调专业、给排水专业、电气或机械专业本科毕业，8

年以上设备制造、安装企业或设计院经历，有相关工业或建筑安装工程的实际经验，了解现行国家相关设备、安装及验收规范

4 合约成本组职责

1）负责对相关施工或供应投标报价进行审核、分析 2）负责工程中期付款的审核

3）负责工程变更的造价分析及审核 4）负责工程竣工结算事宜

5）负责各类工程施工及供应合同的编制、审核及签定事宜 6）负责工程项目总包、分包及供应商的发标、议标、评估工作

合约、预算人员专业要求：工民建、工程管理或机电工程专业大专以上毕业，

有房地产或施工企业概预算部门5年以上工作经历，具预算或造价工程师证书，熟悉工程预、决算体系，了解综合单价/工程量清单体系及有相关工作经验，熟悉现行工程合同，并了解FIDIC或JCT合同内容及基本原则

5 设计组职责（设建筑及机电工程师1-2人）

1）负责与设计有关的事物的处理和协调 2）负责与设计单位的联系及协调 3）负责编制设计或相关顾问合同 4）设计及相关施工图纸审核

5）负责甲供设备、材料的类别及技术要求的审定，并参与材料招标及评审工作

6）负责甲方供应材料及设备产品和厂家的考察 7）负责统筹洽商的编制、审核、签署及流程管理 8）参与重大施工技术方案的审核

9）负责向销售部门提供相关设计资料、图纸等及有关协调工作

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设计组人员专业要求：建筑学及机电专业本科以上毕业，有设计院建筑及机电

设计15年以上相关工作经历。具有高级专业技术职称及较高英文水平，熟悉国家建筑及机电相关设计规范

6 档案文秘组职责（设档案及秘书1-2人）

1）负责工程的档案管理，包括合同、图纸、文件的存档，记录和查阅 2）负责外部、内部文件的收发，建立文件管理系统 3）负责文件，图表，会议纪要的打字工作 4）负责洽商，竣工资料的保存与调用

5）建立并管理供应商、材料商档案，配合工程人员管理材料样板。 6）负责图纸外部复印管理

7）其他工程部的行政及秘书工作

档案文秘人员要求：档案管理、秘书等相关专业毕业，大专或中专毕业，5年

以上工作经验，有房地产或施工企业的相关工作经历，熟悉电脑办公软件windows, office的使用

㎡㎝

需编制的流程及表格：

a.设备、材料商情况统计表

√ b.甲方计划分包工程一览表

√ c.甲方计划供应设备、材料一览表

√ d.承包方须送审材料一览表

√ e.甲方出席验收项目一览表

√ f.工程进度统计表

g.计划进度与实际进度对比表

h.施工周报、月报、特殊事件报告格式及内容 i.洽商签署流程图，洽商格式 j.中期付款审批表及流程图 k.每周工程照片记录格式 l.现场安全检查记录表

m.相关联系单位、联系人通讯录

√ n.图纸复印申请表

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