社区物管站工作总结

2020-03-01 21:43:31 来源：范文大全收藏下载本文

2017年度****社区物管站工作总结

一年来，物管站围绕中心，服务大局，强化管理，务实创新，在改善社区环境上取得明显成效，顺利通过国家卫生城市复审，小区面貌大为改善，居民满意度明显提升。

一、管理创新，搭建长效载体。

把网格化管理与物业管理相结合，重新划分了网格化暨“八位一体”物业管理区域，定人、定区，绘制了管理详图，并设立公示牌公布在醒目位置，一人一片，负责各自区域的环境卫生和其他物业工作。精简队伍，签订合同。裁汰70周岁以上人员，续聘7人，人员不够的短时间补齐充实。今年，结合七一党庆评选物管工作爱岗敬业先进典型，对加强物管工作也是一个促动。创新物业管理，对社区范围内的施工进行有效监管，凡在小区内施工须经社区同意，签订相关协议并交纳一定保证金方可实施，此举，对规范供电、移动等部门施工成效明显。对扬子中路191号、193号居民引导收取保洁疏通费用，开始培育居民花钱买服务的消费意识。对没有物业公司管理的小区，由社区物管站统一管理，清理十乱，每月清扫一次楼梯，每天工作至少7小时，按时发放工资和福利，为保洁员购买意外保险，关爱他们，提高他们的工作积极性。强化巡查监督，提升工作效能。隔三差五对代管小区进行检查评比，对脱岗，职责不清及居民评价不好的人员对其教育提醒并扣除工资。

二、加大投入，改善小区面貌。

升级物业设施。投入15万元对小区大门、墙裙、配电箱、通信箱、雕塑、警务站外墙、老年活动室积水带、西区休闲亭、宣传栏、港边围墙及港务处楼围墙进行维修出新；划分快乐食品厂小区内车位线；联系城管局、园林局对社区所有化粪池清淤抽粪。创新物业管理。对社区范围内的施工进行有效监管，凡在小区内施工须经社区同意，签订相关协议并交纳一定保证金方可实施，此举，对规范供电、移动等部门施工成效明显。加大物管宣传。围绕创卫、创文，向街道物管中心投送稿件5篇，扩大社区物管站影响。从4月份落实创卫、创文工作以来，社区已累计投入30多万，依托物管站保洁队发动300多人次，加班加点，开展了包括（杂草清理、毁绿种菜、拉绳晒衣、牛皮癣小广告、乱堆乱放等）集中整治38次，整治南路超市北侧、2幢前、扬子中路71号3处卫生死角，乱堆乱放150余处，装潢垃圾45处，积存垃圾60处，累计清运垃圾150余车，百余吨；清理毁绿种菜、乱拉乱接25处；更换垃圾桶150余只，并重新编号，方便管理；补置毒饵站、苍蝇笼等设施320余处，并投放饵料进行病媒生物防治；对照市创卫办和街道督查的交办单，即时整改，逐条销号。

三、整合资源，助推社区服务。

兴办实事更高效。抓住此次创卫契机，对老年活动室门口，53幢等低洼积水地段，

2、

4、6幢北侧，

5、7幢之间，前进南路4号入口，扬子中路71号卫生死角的破损道路近1800余㎡进行重新浇筑；更换破损窨井盖20余处；补植桂花、红叶胜男等植物近300株，草籽1000余㎡；新建2处健身广场并更新器材；为居民解决了实际问题。公益服务更主动。因

34、

36、38幢路灯损坏，给居民出行带来不便，在征得居民同意后，社区联合麦田计划一起开展了让“楼道不再黑”,让楼道重新发光的公益活动，在楼道里传递了文明，传播了公益，得到了大家的认同。

过去一年，在街道物管中心与社区党委的正确领导下，在物管站全体同仁的共同努力下，在居民的大力支持下，物管站顺利完成了创卫、创文系列工作。2018年，我们将继续围绕中心继续奋进，开拓物管工作新局面。

****街道****社区物管站

2018.1.15

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