可行性分析报告
2020-03-02 16:14:14 来源：范文大全收藏下载本文
井研县瑞豪园林景观发展有限公司
可行性分析报告
呈报单位：井研县瑞豪园林景观发展有限公司 呈报时间：2014年11月 公司简介
公司于2014年3月24日经乐山市井研县工商行政管理局核准，企业名称为：井研县瑞豪园林景观发展有限公司；依法取得企业法人营业执照，公司注册资本300万元。公司地址：井研县东林镇平安村2组；注册地址：井研县东林镇平安村2组，企业类型：有限公司，经营范围：普通城镇绿化种籽和（苗木）种植、销售、园林景观设计。公司法人代表：贺述明，男，43岁，文化程度：高中，从事苗木事业数十年。公司目前自有基地350余亩，种植有香樟树、黄桷树、桂花树、银杏树、天竺桂等等40余种苗木，并且拥有从10CM到100CM以上等等十余种规格,共计46000余株，市场价值1200万元左右。拥有员工20余名，均经过专业培训。
园林业起源于逐渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济系统。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越来越大。
1、园林行业概述
就世界范围而言,园林景观行业已被公认为“永远的朝阳产业”。其独特的绿色环保和生态概念已经获得愈来愈多的认同，展现出越来越广阔的市场前景。近年来，随着我国经济的快速发展，我国园林行 1
业也得到了长足的发展。但就发展现状来看，存在很多问题，并与国际水平相差很大距离。展望中国园林行业未来发展趋势，如何发展出有中国特色的体系化、现代化的风景园林是值得探讨的。
1.1 从产业链上分析
从产业链来看，园林行业包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园林养护等四个方面。目前我国园林规划企业多集中在绿化苗木种植和工程施工细分行业中。从项目性质可分为市政园林、地产景观、度假园林和生态景观四类。从具体的时间顺序上看，园林规划包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园林养护等四个方面。园林绿化项目一般先由设计师进行方案设计再由施工方进行工程施工工程完工后进入养护期。园林绿化苗木种植主要为园林工程施工服务，同时绿化苗木的品种和资源对设计师的设计方案会有一定的影响。根据《国民经济行业分类与代码》园林绿化行业中的园林树木、花卉和其他绿化植物的培育属于种植业。具有第一产业特点园林绿化工程施工属于建筑业，具有第二产业特点园林环境景观设计属于综合类技术服务业中的工程设计业园林绿化，管理和养护活动则属于社会服务业中的园林绿化业均具有第三产业的特点。
1.2 从园林绿化行业分析
园林绿化行业主要可以分为市政绿化、地产园林和生态修复、旅游景区景观等四大类。其中市政绿化主要指的是由政府投资建设的城市公共、小区休闲基地、生态湿地等园林工程或事业单位附属的园林工程等项目。地产园林主要是由房地产公司投资建设的高档小区、别墅、酒店、度假村等周边园林绿化建设项目。生态修复绿化工程主要指通过人为购建植被，对遭到破坏的生态系统(主要是开采后的矿场废址、开凿公路和铁路等裸露的山体边坡等)进行辅助修复，从而使其逐步恢复或逐步向良性循环方向发展。旅游景区景观主要是由政府 2
或旅游服务公司根据观光、休闲、度假等不同主题和功能，通过因地制宜或创造性颠覆，构造差异化的景点和视觉享受，能够满足游客“猎奇、体验、好新”的心理需求和文化需求。目前，市政绿化项目和地产景观占园林绿化工程市场容量的80%以上。
2、园林行业起源
就园林业的起源看，园林业起源于逐渐从农林业分工而独立开来的花卉和苗圃业，经过绿地和庭院建设业，目前已发展成为包括养护管理及其它服务在内的综合的技术经济系统。中国的园林业经过改革开放近三十年的快速发展，到今天已经成为社会主义现代化建设的重要行业之一，在国际上的影响也越来越大。
但是，随着WTO进程的推进，加速了园林行业市场化操作，园林行业蓬勃发展的同时也出现了一些亟待解决的现实难题。在新的形势下，如何继承和发扬中国传统园林？如何发展出有中国特色的，体系化、现代化的风景园林？这些都是我们必须面对的课题。
3.园林行业发展现状
3.1 园林行业法规现状
行业法制及技术标准体系起步较晚，我国园林行业法制标准化工作起步较晚，从20世纪80年代才开始制定风景园林技术标准。早期的标准主要有1991年建设部修订发布了《城市园林绿化行业技术标准体系表》列出百余项拟编制的技术标准已颁范、《城市绿化工程施工及验收规范》、《城市道路绿化规划与设计规范》、《风景名胜区规划规范》等近十项标准。1992年建设部颁布《城市园林绿化条例》，2002年又颁布了《城市绿线管理办法》。据中国风景园林学会城市绿化专业委员会统计，在建设部现有颁布的城市绿化技术规范、规程和标准有26项。我国园林行业国家和地方颁发的法规文件共368项，其中由全国人大批准颁布的条例4项国务院令8项，国家建设部颁发的规定类43项，资质标准类11项，技术标准类15项， 3
各省、区、市颁发的法规和标准272项。这些法规和标准是在我国园林绿化行业建设中逐步建立并巩固、推广在规范生产、组织生产、指导生产、提高生产效率方面起到了积极的作用，为我国园林行业全面提高质量管理奠定了基础。
3.2园林行业发展迅速
行业发展迅速，行业内容不断扩大。随着中国经济的持续快速增长和城市化进程的不断加快，城市园林绿化进程突飞猛进。1991年12月在中国风景园林学会第一届理事会上提出“九五”期间的城市园林绿化工作应有总体的量化指标，如人均公共绿地、绿化覆盖率、绿地率等，并提出创建“花园城市”、“园林城市”等设想。至2006年末全655个设市城市，城市建成区绿化覆盖率34.38%、建成区绿地率30.27%、人均公共绿地7.94平方米，分别比“九五”末增长6%、6.01%和3.38平方米。建设部开展“园林城市”的创建活动，极大地激发了各城市绿化建设的积极性。至今，先后建立了国家城市湿地公园22个、命名了国家园林城市97个、园林城区4个。
3.3园林行业投入现状
行业产值持续增长，市场潜力巨大，城市化建设催生园林绿化大市场，园林行业迎来发展的春天。据不完全统计，我国园林行业每年产值1500亿元左右。据城市建设统计公报统计，从2002年至2006年，全国650余个设市城市市政公用设施固定资产投资持续上升，平均每年投资4741亿元，以平均20.55%的速度增长。其中城市园林绿化平均每年投351亿元，投资平均增长速度达16.42%，2006年城市园林绿化投资达427亿元。
4 我国园林行业未来发展的趋势
园林行业的发展是随着社会、经济和科技发展而发展的，不管其内容与形式，还是服务对象，在不同的社会时期和发展阶段，有着很大的变化。展望我国园林行业，有以下发展趋势。
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风景园林市场逐步走向社会资本化。
风景园林建设在城市建设、生态建设、精神文明以及国民经济和社会发展中具有全局性、基础性和先导性，是明显的全民共享的公益事业。目前，我国园林绿化行业的资本主要来源是以政府投资为主，民间资本和社会资本的注入为辅。纵观发达国家园林绿行业资本市场，是全社会积极参与的资本市场。我国未来园林行业的发展，将是在政府引导前提下，多渠道、多元化的发展方式，主要以多种经济成分共同参与，吸引大量民间资本和外资进入园林建设领域，进行风景园林建设。
园林规划设计理念扩展，走向多元化设计与过去十几年相比，风景园林规划设计项目的种类、深度和广度均已大大扩展，正在从传统园林设计转向以现代景观规划设计。未来园林设计的发展，在传统理论的基础上（美学理论、功能理论、环境美化理论、田园城市理论、休闲游憩理论、绿地空间结构理论等），吸收借鉴环境伦理学、环境心理学与生态哲学等新的观念，将以人为本，以人与自然协调为目标，逐渐走向生态设计、文化设计、区域设计、科学和艺术结合的设计。
“生态城市”是当代城市园林建设的发展趋势。
几十年来，关于“生态城市”的讨论，环保意识的深化，使人们对园林在城市中的地位的认识有了进一步的升华。随着科学的发展，社会的进步和人民生活水平的提高，已将城市园林绿化的发展和水平提高到保护生态平衡高度来认识。生态园林是以保持生态平衡、美化环境为主导思想，主张因地制宜、适地适栽,遵循生态学原理。生态园林的主体是自然生物群落或模拟自然生物群落，强调人工园林和自然生物群落的有机结合。城市园林是以人工生态系统为主体的景观,如城市综合公园、动物园、植物园、小游园、街头绿地等等。城市园林绿化成为城市建设事业的重要组成部分，成为现代化城市的重要标 5
志，城市园林绿化在城市建设中的重要性日益显著，实现城市园林生态化已成为世界各国城市园林发展的必然趋势。
风景园林行业在后50年进入保护与建设并举时代。
我国风景园林事业的总目标是推进自然和人文资源的保护事业，建设有中国特色的、和谐的、生态的、可持续发展的城乡人居环境。我国已进入工业化、信息化、城市化“三化合一”的时代，对我国整体自然资源和人文资源进行保护和可持续的利用以及建设城乡人居环境是风景园林事业发展的主要内容。
园林行业发展前景
改善生态环境、提高人居质量，目前正成为我国城市建设的主旋律。为解决空气污染、噪音、热岛效应等不利于人们身体健康的“城市病”，我国许多大中城市正致力于发展城乡一体的城市绿化，竞相为城市营造一道绿色的“生态屏障”，园林产业的发展也被人们所看好。
国民经济持续快速增长
国民经济持续快速增长是园林产业快速发展的根本动力。中国是近20年来世界上经济发展速度最快的国家之一。根据\"十五\"计划，\"十五\"期间年平均经济增长速度预期为7%左右。今后20年，中国经济仍将快速、健康发展，这是园林植物材料和花卉产业得以持续快速发展的保证。
城市化进程加快和房地产业兴起
城市化进程加快和房地产业兴起是园林产业快速发展的加速器。当前，改善人居环境越来越被人们所重视，房地产开发商认为房地产环境质量好坏是房地产项目开发 能否成功的关键因素之一。 \"十五\"计划规定城市建成区绿化覆盖率要达到35%，目前很多城市建成区绿化覆盖率没有达到该指标，需要大量建设城市园林绿化，随着城市化进程的不断加 快，城市人口和城市用地规模迅速扩 6
大，新的城市和城市建成区拉动了大规模的园林绿化建设。
综上所述，园林绿化苗木行业利润可观，西部大开发、绿色奥运、彩色世博以及大量的基础设施建设，使苗木需求量猛增，进一步推动了园林绿化苗木产业的迅猛发展。我们相信我们一直走在发展的最前端，我们将用实际行动打造好这一项巨大潜力的朝阳产业。
井研县瑞豪园林景观发展有限公司
二〇一四年十一月六日
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