办公楼装修招标文件

2020-03-03 10:40:33 来源：范文大全收藏下载本文

新建厂区装饰装修工程设计与施工

招标文件

项目名称：新建厂区装饰工程委托单位：有限公司

2011-2-23

一、招标单位：

二、工程简介：

1、项目名称：

公司新建厂区装饰工程

2、资金来源：

自筹；

3、项目概况：

该项目坐落于大连长兴岛临港工业区，主要由新建厂区的厂房及配套工程构成，总占地面积13万平米左右。其中办公楼4593.7平米，地上5层，地下一层，地下面积为760平米。

三、招标范围：

Ⅰ标段：办公楼内装及相关配套专业施工图深化设计与施工。 Ⅱ标段：办公楼外装方案设计

Ⅲ标段：厂区大门及门卫造型及建筑方案设计

四、招标方式为议标（两轮）：

首轮为设计方案竞标：

1、拟邀请6家二级以上装饰装修设计施工资质单位参与议标；

2、要求每家投标单位首轮投标时必须对招标范围内所有标段提供

方案设计（平、立面图和效果图及概算）。

3、经业主方评标委员会评选，首轮竞标所有标段方案得分总和前

2-3名进入次轮竞标。首轮评标时：Ⅰ标段方案占评标总分的65%；Ⅱ标段占评标总分的10%；Ⅲ标段占评标总分的25%。

次轮为施工组织设计及清单报价竞标：

1、业主方评标委员会根据首轮竞标情况分别选出Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ标段最

佳装修设计方案；其中Ⅱ标段和Ⅲ标段由业主方另行安排设计和施工，不进入次轮竞标活动。

2、进入次轮投标的各单位要依据业主方指定的Ⅰ标段最佳方案，提供Ⅰ标段建筑装饰及配套专业（门窗、水、暖、电、通讯、监控，不含消防）施工主要材料表（说明规格、材质、价格、数量、产地）及清单报价（材料单列）；施工组织设计一份；绝对工期双代号网络图一份及以上材料电子版一套；本工程工程款项业主方支付百分比额度、支付时间要求（书面）及支付质保金额度和返还时间要求一份（书面）

3、最终由业主方评标委员经过综合评比确定1家中标单位，在中标通知发出5个工作日内签订Ⅰ标段装修施工合同并按合同额一定比例提交履约保证金。同时要求免费按照业主选定的方案完成全套装修施工图（含相关配套专业施工图）的设计工作。具体承包合同条款事宜另行磋商。

五、工程具体特点和设计要求：

1、办公楼是（中俄合资单位）未来的生产经营办公场所，总建筑面积约 4593.7平方米；地下一层（库房），地上五层。

2、办公楼外装修要求：在主体结构施工图造型上尽量不作变动。色彩和主材上可以自主设计方案投标。

3、内装修要求根据业主方提供的装修布局图和原设计施工图，重新深化设计装修、水、暖、电气、通讯，监控，消防等各专业装修施工图。其中董事长办公室设计上要尽量注意家居人性化体现。外宾接待室考虑体现现代气息舒适大方、一楼前厅要着重注意合资公司企业文化和档次形象。

4、厂区大门是整个13万平米厂区的唯一出入口，规划40米宽。设计上要求造型独特有创意，大门单侧或双侧要设置企业文化墙。凸显气势恢宏磅礴厚重，弘扬程氏企业诚信经商、安全发展、兴旺发达的深远寓意。功能上实现人车分流、客货车分流、门卫检查方便；满足

大型拖挂车辆转弯通过；

5、门卫规划是两层建筑、单层96平米。设计上有一定造型创意，颜色和格调要融入到整个厂区建筑群中去。功能上要实现便于门卫检查过往行人和车辆；内部人员进出厂考虑刷卡、外来人员接待、考虑10名左右小车司机休息等三项主要功能。水暖电、通讯、监控齐全，内外装修要符合主建筑群风格。

六、设计依据

1、业主方提供办公楼内装修布局图。一套

2、业主方提供瓦房店市规划设计院设计的鑫程联合重工新建厂区工程相关施工图纸一套，规划图一套。

3、瓦房店长兴岛气候、水文历史资料（自备）。

4、业主方除了本议标文件之外临时提出的书面及口头要求。

5、现行国家设计标准、行业规范、地方标准（自备）。

6、方案设计造价（含设计、材料、施工）标准大致为当前装修主流中档标准，其中：

（1）办公楼外装修面层不可高于200元/平米；内装修设计与施工（含各配套专业，但不包括中央空调）不可高于500元/平米。其中董事长休息办公室、一楼前厅、外宾接待室标准可以提高，但不可高于1000元/平米。

（2）大门和门卫的造型和装饰方案审查时不受造价约束，但是总体装饰标准要中档偏上，气势磅礴，有一定景观效果。所营造氛围既彰显现代企业文化又不失厚重。可以考虑大门跟门卫造型结合起来的方案。

七、资质预审文件组成

1、法人代表授权书（原件），营业执照（复印件并加盖有效公章）；

2、二级以上建筑装饰设计与施工一体资质证书复印件一份。

3、三年内相应的业绩证明文件（合同额300万以上设计案例，最好

是办公室设计装修业绩）；

4、设计单位简介，拟负责本项目主设计师简介及业绩；

5、经办人有效身份证复印件、联系电话；

八、投标要求：

1、首轮方案竞标时，需提供下列图纸及电子版及方案概算一份。

（1）办公楼外装修正立面、背立面和侧立面图纸及两个视角的效果图各一份；外装修概算报价（考虑保温层已经施工结束）一份；以上材料电子版一份。

（2）办公楼内装修方案：一楼前厅、董事长办公休息室、外宾接待室、多功能大厅要提供平面布置图和效果图一份；其余办公大厅、办公室各提供一份效果图；内装修方案概算一份；以上材料电子版一份。

（3）大门及企业文化墙的建筑造型效果图（两个视角）、立面图各一份；概算一份；以上材料电子版一份。

（4）门卫平面图、正立面图、侧立面图、外部造型、装修效果图（两个视角）各一份、电子版一份。门卫概算一份。

2、次轮清单报价竞标根据业主方选定的方案需提供下列材料：

（1）办公楼内装修主材（规格、材质、价格、数量、产地）明细表一份；清单报价一份（含配套专业，材料单列）；以上材料电子版一套。本工程工程款项支付额度、支付时间要求（书面）及质保金额度和返还时间要求一份（书面）；

（2）拟施工组织设计一套（施工组织结构、关键工艺施工方案、工期保证措施、质量保证措施、安全文明施工保证措施等等），要求针对性强、切实可操作，总页数不超过20页A4纸，电子版一份

（3）绝对工期双代号网络图一份，电子版一份。

3、图纸大小、清单内容及各类文件格式均自行设计，参与竞标的设计公司可以多方案报价（限2套）。电子版材料用U盘上报或电话确认email发至专用联系邮箱。

4、中标单位的设计施工图必须经自行报审消防审查，合格后方可用于施工。

九、招标费用：

1、业主方给予经审查通过资质预审并符合首轮议标文件要求的（业主方认为有一定借鉴意义，质量较好的），但是未能进入次轮竞标的设计单位500-2000元设计补偿费。

2、业主方给予进入次轮竞标，其竞标文件符合要求的，但是未能中标的设计单位给予2000-5000元设计补偿费。（多方案报价的费用不翻倍）

3、最终中标单位的设计费用不予考虑。

4、所有参加竞选的设计方案的署名权归投标人所有，所有权归招标人所有；

5、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何的责任；

十、投标事项

1、报名时间：2011年2月23日到2011年2月27日期间，受电话邀请投标单位到办公室，购买议标文件及相关设计依据500元/份。包括业主方设计要求；原相关施工图纸；业主方办公楼装修布局图；相关规划图；

2、本次邀请议标不收取投标保证金。3月2日12时之前必须送交资格预审文件，当日16时之前通知预审合格单位。

3、3月3日组织现场踏勘，设计答疑。

4、首轮方案竞标文件递交截止时间：2011年3月14日17时之前，逾期送达的投标文件恕不接受。招标人根据评标委员会综合评比各个方案，五个工作日内确定并通知进入下轮竞标单位同时发出业主方指定设计方案。对于投标文件符合要求但未能进入次轮竞标的设计单位，电话通知评选结果并领取设计补偿费500-2000元。对于不响应

邀请议标文件要求的做废标处理，没有任何补偿费用。

5、次轮清单报价竞标文件递交截止时间：4月1日17时之前，逾期送达的投标文件恕不接受。

6、评标要求：业主方自行组织评标委员会，分别就以下几个方面考虑评标分数：

（1）投标报价最低；占评标总分的50%

（2）方案新颖，最切合业主意愿；占评标总分的30%

（3）施工组织设计最合理；占评标总分的7%；

（4）设计实力与服务承诺最好；评标总分的5%

（5）质量标准承诺；评标总分的3%

（6）环保标准承诺；评标总分的3%

（7）绝对工期最短；评标总分的2%

7、招标人根据评标委员会综合评比各个方案，三个工作日内确定中标单位并发出中标通知。中标通知发出5日内，磋商合同具体条款并签订设计施工合同。对于投标文件符合要求但未能中标的单位电话通知中标结果并领取设计补偿费2000-5000元。

十一、招标联系方式：