安宁里小区3#楼使用说明书
2020-03-02 17:03:43 来源：范文大全收藏下载本文
安宁里小区3#楼使用说明书
尊敬的住户，当您准备打开房门进入您的新居时，请您务必认真阅读本说明书，以做到合理使用房屋。使它保持优质、安全、永久、舒适、更好地为您服务。
一、工程概况
建设单位：中国科学院地理科学与资源研究所 管理咨询单位：北京中科国金工程管理咨询有限公司 施工单位：北京东方环艺装饰工程有限公司
二、装饰、装修标准
本住宅工程竣工交验标准为初装修竣工：
1、卧室、客厅内墙面、顶棚为乳胶漆涂料。
2、厨房、卫生间地面为地砖、墙面为墙砖、顶棚为PVC吊顶，洗菜池、面盆、坐便器齐全。
3、门窗：室内木制门、外窗为钢窗。
4、设施：普通灯具、插座齐全，预留电话、共用天线插座，灶具、天然气热水器。
5、暖气、天然气接通入户。
6、阳台：铝合金窗封闭。
7、电梯：东芝合资3VF电梯两部。
三、供水
1、社区供水系统是由社区集中供水站通过社区内部给水管网直接供给。
2、楼内总阀门的开、闭必须由物业公司专业人员操作。
四、排水
1、生活污水经化粪池排水入市政污水管网。
2、户内污水系统包括厨房排水，洗排污所必备的下水道、地漏设备，住户在装修和使用中请勿将水泥浆、装修垃圾、碎布、茶叶渣、生活垃圾等固体倒入下水道口，以免造成管道堵塞及由此产生异味。
五、供暖
1、供暖锅炉集中供暖，按北京市规定标准，冬季供暖室内温度为16度，供暖期执行有关规定，供暖系统每年进行常规的停用检修及维护工作。
2、供暖期间住户如发现散热器过热、不热或管道泄露问题，请及时通知物业公司派专业人员维修、调试，住户在装修和使用时不得私自调整或拆改阀门，在物业人员或其它住户要求放气时，不应拒绝。
六、供电
1、供电系统为一户一表，用户应按供电部门规定交纳费用，电表为20A或40A，照明、插座不同回路，插座均有安全保护接地装置，住户不得私自更换电表。
2、住户应根据电表容量使用电器用具，不得超负荷，以免造成线路和电表损坏。
3、保险装置如发生故障，应通知物业公司，由专业人员排除故障，不得随意加大规格，以保证线路，电器及人身安全。
4、空调安装位置应报我物业公司批准，按指定的位置及要求进行安装，以保证建筑物外观整洁、美观。
七、通讯
1、电信系统为城市管线社区电信网，住户可自行向电信部门申请程控电话入户，各户已预留2-3个电话接口，位于客厅及居屋内，使用手续住户应自行申请。
2、有关电话报装业务请与电话局联系，住户自行办理报装手续。
八、有线电视
社区预埋有线电视接收线路，每户起居室预埋2-3个电视天线插孔，住户自行向有线电视台申请交费安装。
九、通风
厨房通风设抽烟机排风道，卫生间设有通风道。
十、消防
根据国家有关防火规定，在社区内设置了消防系统。
十一、本住宅使用说明书在住户与物业公司办理入住手续时交付客户签收。 十
二、本说明书由中国科学院地理科学与资源研究所负责解释，并有权对其进行修正，对违反使用说明书的住户，物业有权采取行政和经济处罚，追究期违约的法律责任。
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