前期手续专员岗位职责
推荐第1篇：前期手续
建设工程前期手续
所谓建设工程“前期手续”并不是一次性可办理完成的程式，它是一个按时间顺序逐步完成的系统工作，一般包括了下面的工作：
一、立项计划批文→
二、选址意见书→
三、建设用地规划许可证→
四、建设用地批准书→
五、土地确权；
六、报建登记表→
七、施工图审查→
八、报消防审批→
九、建设工程规划许可证→
十、施工招标→十
一、质量监督、安全备案→十
二、劳动保险→十
三、农民工工资保证金→十
四、墙改费→十
五、施工许可证。
以上的前期工作有着办理的先后顺序如：办理“两证一书”（《选址意见书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》）前要有计划批文；办理施工招标前需办理完《建设工程规划许可证》等，以此类似上一项办理不完就进行不了下一项工作。同时也有办理周期如：招标工作需先进行网上（省建设厅控制）报名、投标、开标、评标、公示等程序最少要45个工作日；施工图审查、消防审批需审查机构与设计单位进行提疑与答复都需要一定的同期，同时办理单位还需缴纳各种服务费保险费墙改费等才能办理相关手续。
今年（2013）我局拟建⑴一中实验楼；⑵派出所城管办公楼；⑶法院办公楼；⑷学府嘉园13（注：原图纸10#）号楼；⑸胜利街北加油站以南六栋住宅楼；⑹红棒槌酒厂（鲁
统启）楼等。
其中：⑴一中实验楼、⑶法院办公楼有计划批文可进行“两证一书” 的办理；⑵派出所城管办公楼无计划批文无法进行下一步程序；⑷学府嘉园13（注：原图纸10#）号楼为2012年棚改工程去年已办理完前期的图纸审核和中标手续，如图纸无改动则不需办理中标之前的前期手续；⑸胜利街北加油站以南六栋住宅楼如果是2012年棚改工程有计划批文可进行“两证一书” 的办理，如果是2013年棚改工程则无计划批文无法进行下一步程序；⑹红棒槌酒厂（鲁统启）楼由开发单位办理建设工程前期手续。
办理建设工程前期手续前要先确定工程名称，须精确到每一个字，确定后不可更改。
进行建设工程招投标前要先确定中标单位、确定中标价格（实际上是违规的，但大家都在这样做），由建设单位委托招代理机构进行招标工作（建设单位给招标代理机构招标代理费），由中标施工单位找另外两个陪标单位进行投标工作（中标施工单位负责投标及陪标单位的投标费用，，说的直白些就是谁受益谁就出这笔费用）。
办理建设工程前期手续所需资料附后
建设工程前期手续资料
立项
1、立项申请书
2、营业执照
3、环境评估报告
4、董事会决议
5、土地协议
6、土地确认书 选址意见书
1、选址意见书申报表
2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图
3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料 建设用地批准书
1、建设用地批准书申请表
2、国有土地出让合同 土地确权
1、建设用地确权申请表
2、土地权属文件（土地证或出让合同） 报建登记表
建设项目报建登记表 建筑设计方案审批
1、建筑设计方案申报表
2、土地合同
5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）
建设用地规划许可证
1、建设用地规划许可证申请表
2、选址意见书
3、地形图
4、批准的规划成果或总平面布置图
5、环境评估报告 施工图审查
1、建筑管理审核
2、施工图行政审查申请表
3、全套施工图纸、结构计算书、节能计算书、地质报告 报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表
2、立项计划
3、设计消防专篇
4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明
5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸
6、装订成册（A4） 建设工程规划许可证
1、建设工程规划许可证申报表
2、投资计划
3、施工图
4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）
5、消防、配套、环保、人防部门批准文件
6、建设用地规划许可证
7、建设用地批准书
8、土地合同
9、土地权属证书或证明文件 施工招标
1、投标备案登记表
2、立项计划
3、投资计划
4、投标登记表
5、建设工程规划许可证
6、森工系统外企业需办理市场准入手续 质量监督、安全备案
1、质量监督登记表
2、安全措施备案登记表
3、保险费
4、农民工工资保证金
5、墙改费 施工许可证
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、施工中标通知书及施工合同
4、施工图纸及技术资料报告书
5、质量监督登记表、安全措施备案表
6、银行存款证明
推荐第2篇：前期手续
一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）
1、建设用地批准书申请表
2、国有土地出让合同
3、地形图
二、土地确权（审批时限：7个工作日）
1、建设用地确权申请表
2、土地权属文件（土地证或出让合同）
3、提供投资计划
4、地籍图3份
三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））
1、选址意见书申报表
2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图
3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料
四、立项
1、立项申请书
2、营业执照
3、环境评估报告（环境保护申报登记表）
4、选址意见书
5、董事会决议
6、土地协议
7、土地确认书
8、投资项目核准登记表
9、外商投资项目核准申请书
五、报建登记表 建设项目报建登记表
六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：
七、设计招标
1、立项批准文件
2、提供投资计划
3、设计招标备案登记表
4、设计招标备案书
5、建设工程投标单位登记表
6、委托设计协议书
八、委托设计方案
1、委托设计书
2、规划要点
九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）
1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）
2、1/500地形图
3、土地合同
4、投资计划
5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）
十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））
1、建设用地规划许可证申请表
2、选址意见书
3、地形图
4、批准的规划成果或总平面布置图
5、环境评估报告 十
一、钻探
1、建设工程岩土勘察备案登记表
2、甲方提供设计生产工艺条件
3、出具地质报告（试桩）
十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日） 十
三、施工图审查
1、规划部门审核
2、建筑管理审核（收费） 十
四、报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表
2、立项计划
3、设计消防专篇
4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明
5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸
6、装订成册（A4纸） 十
五、人防
办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡
十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））
1、建设工程规划许可证申报表
2、投资计划
3、施工图（建筑3份 电子版1份）
4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）
5、消防、配套、环保、人防部门批准文件
6、建设用地规划许可证
7、建设用地批准书
8、土地合同
9、土地权属证书或证明文件 十
七、监理招标
1、投标备案登记表
2、立项计划
3、投资计划
4、投标登记表 十
八、施工招标
1、投标备案登记表
2、立项计划
3、投资计划
4、投标登记表
十九、质量监督、安全备案
1、质量监督登记表
2、安全措施备案登记表 二
十、施工许可证
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、施工中标通知书及施工合同
4、施工图纸及技术资料报告书
5、质量监督登记表、安全措施备案表
6、银行存款证明
推荐第3篇：前期专员工作总结
2015年工作总结及2016年工作计划
智新公司前期综管部：** （2015年11月20日）
俗话说光阴似箭，不知不觉中回首将近一年的工作，走过了不平凡的2015，又迎来了神秘的2016，有硕果累累的喜悦，也有与同事协同攻关的艰辛，它让我成长。 现将有关情况汇报如下：
一、2015年工作开展情况及工作成绩
我于2015年5月加入奎屯智新投资管理有限公司前期部，从一个零基础的门外汉开始，在公司领导及各位同事的帮助下，努力学习业务知识，不断提高办事水平，认真完成领导交办的各项工作任务，时光飞逝，转眼间2015已接近尾声，现就2015年的工作完成情况做如下总结：
天北南区：
1、办理科技研发楼竣工测量报告，门牌编号，竣工规划认可书；
2、领取2014年“双五千”补助金及申报2015年“双五千”补助金；
3、办理园区D、F区34栋厂房及东面土地的他项权证；
4、办理园区购买厂房客户房产证及土地证的过户工作；
5、收集我园区及园区客户优惠政策；
6、兵团第七师各职能部门项目申报资料的收集；
7、上报兵团级天北新区科技型中小企业孵化器项目任务书；
8、办理空气质量检测报告；
9、盯办催办各退税返款部门返款情况；
10、办理大门及围墙建设工程规划许可证；五五南区：
1、办理252亩用地规划许可证；
2、办理252亩用地批准书及批复；
二、工作中存在的问题
人无完人，在工作中也有许多不足之处。首先，对各项工作的办理流程了解不足；其次，对相关专业知识的认知不足；第三，办事的方式方法也有或多或少的不得当之处经过全年来的工作实践，使我深刻的认识到在今后的工作中，我将认真总结经验，吸取教训，克服不足，，要对专业知识进行加强学习，努力提高业务水平，办理事情注重方式方法，通过工作实践的积累，提高增强工作信心，为今后更好的开展工作打下坚实的基础。
三、2016年工作计划： 天北南区：
1、办理科技研发楼房产证；
2、D、E、F区厂房及土地解押及抵押他项权证的办理；
3、七师及奎屯市各职能部门相关扶持资金项目资料的收集及申报；
4、营业执照地址及经营范围的变更工作；
5、协助完成金融贷款、税费返还工作；
虚心学习，努力工作，是我一直以来所坚定的征途，回首过去，内心不禁感慨万千，虽然说没有轰轰烈烈的战果，也算是经历了一段不平帆的考验和磨练，我相信，只要经得起时间的考验，我才可以成长，才可以一直走下去，在2016年的工作中，我将严格遵循“团结协作、加强个人修养、提高业务水平”的个人准则，本着谦虚、谨慎的工作态度，向有经验的领导、同事虚心学习，认真领会、完成领导交办的各项任务。迎接新的挑战，不断学习勇于进取，力求在自己的工作岗位上做出更多更好的工作成绩，为实现公司的既定目标作出新的贡献！
推荐第4篇：建设前期手续
建设前期手续
一、办理立项需要的资料（计委）
1、可行性研究报告
2、环境影响报告书
3、土地预审文件
4、建设项目规划条件意见书
5、单位红头文件（申请）
二、土地挂牌及土地证（土地局）
（1）建设项目规划条件意见书
（2）报批图与规划条件套图
（3）宗地图
（4）土地评估报告
（5）规划条件记录光盘PPT格式
2、成交确认书
3、土地出让合同
（1）会议纪要
（2）挂牌公告
（3）成交确让书
（4）立项批复文件
（5）建设项目规划条件意见书
（6）组织机构代码证
（7）企业法人营业执照
（8）企业法人身份证复件
（9）土地出让金发票
（10）税票
（11）宗地图
（12）报批图与规划条件套图
三、设计方案申报（规划局）
1、单位红头文件
2、建设工程设计方案申报表
3、跟踪表
4、建设项目规划条件意见书
5、设计方案册子
6、土地出让合同
7、上述材料的电子文件2份（文件名对应存盘，并以JPG格式存盘）
四、审图、防雷、人防、消防（建委、防雷中心、人防办、消防支队）
1、申请表
2、全套施工图纸
3、设计院资质
4、地勘报告
五、办理建设用地规划许可证需提供资料（规划局）
1.单位红头文件（写明建设意图、位置、规模、性质） 2.建设用地规划许可证申请表 3.跟踪表（填与
一、二栏内容） 4.建设项目规划条件意见书 5.土地出让合同（必须附建设项目规划条件意见书） 6.房地产公司的资质证书
7.1：500现测地形图2份（文件以CAD格式存盘，测图范围为选址范围向四周扩大50—1000米） 8.发改委立项批复（复印件2份）
六、建设工程规划许可证（规划局
电话：8374037） 1.建设项目选址意见书、建设用地规划许可证（必备）。
2、《建设工程规划许可证》申请
3、
4、土地证及土地出让合同（附土地界址坐标）
审定后方案的电子光盘1份（包括：1：500或1：1000总平面图和1：100或1：200各层平、立、剖面图等全套资料）；
5、建筑工程施工设计图纸1套以及电子文件。包括（1：500或1：1000总平面图5份1：100或1：200各层平面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平、剖面图各1份，设计总说明1份，包括按栋分别列出建筑面积并汇总表1份，设计图纸目录1份）按A4规格折叠（备案用）（3套、加盖设计院公章）
6、
7、消防等相关部门的审查意见2份
规划行政主管部门根据具体情况要求提供的有关协议、函件及批准文件等其他资料。（如拆迁管理部门的意见、相邻单位协议及公正书，施工现场规划公示栏等）
8、
9、以上资料电子版文件
4、6为CAD格式，其余为JPG格式
申报的设计方案图纸需加盖建设单位印章，具备资质的设计单位出图章、资质章、注册建筑师资格章。
10、红头文件（项目建设规模、性质、位置）
11、办理前送一套施工图和一本效果图册子到规划局先审图 在区规划局办理（铁西联邦大厦二楼受理）
七、建设工程招投标所需资料（如代办公司办理需要的资料）
1、选址意见书
2、立项批复文件
3、批准用地手续（土地证）
4、建设用地规划许可证
5、建设工程规划许可证
6、审图报告
7、地堪合同
8、地堪报告
9、地堪准入
10、设计准入
11、设计回复
12、审图合格证
13、资金保函或证明（银行出具建设单位资金到位70%以上）
14、防雷审查
15、节能审查
16、消防设计审查
17、报建申请表（加盖建设单位公章、法人章；所填内容用微机打印） （代办公司招标准备前六项就可以，剩余的需要查看一下）
八、施工许可证（建委二楼
电话：8329468）
1、选址意见书
2、立项批准文件
3、批准用地手续
4、建设用地规划许可证
5、地堪合同
6、地堪报告
7、地堪准入
8、设计合同
9、设计准入
10、审图报告
11、设计回复
12、审图合格证
13、25%资金保函或证明（开户银行证明）
14、防雷审查
15、节能审查
16、消防设计审查
17、施工准入备案
18、监理准入备案
19、施工、监理中标通知书 20、施工合同
21、监理合同
22、建设工程质量监督书
23、建设工程安全监督书
24、施工许可证申请表
25、施工许可证
26、补办施工许可证申请表
九、办理预售许可证
（在东胜区房管局四楼市场权属科405 话：8325005 ）
1、投资立项批准文件
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、国有土地使用证
5、施工许可证
6、完成工程建设投资25%以上评估证明
7、施工进度计划
8、物价备案表
9、商品房屋预销售方案
10、商品房预售款专用户证明（开户行、帐号）
11、面积测绘成果报告
12、工程施工合同
13、准备U盘，建立楼盘备案表
14、两共基金备案表
15、物业服务前期合同
吴科长
电
十、二书
（质监站）
1）办理安全委托书：（在东胜区质监站由施工方办理） 提供如下资料：
施工方的安全生产许可证（复印件） 中标通知书（复印件） 施工合同（复印件）
一、二级建造师及安全员的安全考核证（复印件）
以上复印件装订成A4册子，加盖公司公章及法人章 2)办理质监委托书提供如下资料： 监理合同（复印件） 施工合同（复印件）
建设单位的审图报告（复印件） 建设单位的审图合格证（复印件） 中标通知书（复印件）
建设单位的法人身份证（复印件） 建设单位的组织机构代码证（复印件）
推荐第5篇：房地产开发前期手续流程
房地产开发前期手续流程
一、不动产权证书
部门：
国土部门
办理流程：
测绘、地调、公示、出证、公示、生效
作用：
权属及用地范围证明
要点难点：
地调
二、建设项目规划条件（自有用地）
部门：
规划部门 办理流程：
申请、审查、批复 申报材料：
1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。
2.申报单位出具加盖单位印章和法人签字或印章的《建设项目法人授权委托书》。
3.用地权属或使用土地的有关证明文件： （1）《国有土地使用证》（含附图）复印件。
（2）尚未取得《国有土地使用证》的项目，须提交项目《建设用地规划许可证》（含正本、附件及附图）复印件和下列之一的用地权属证明文件： ▲《建设用地批准书》或《国有土地划拨决定书》复印件； ▲《国有土地使用权出让合同》复印件； ▲《国有土地使用权转让登记表》复印件；
（3）只有《房屋产权证》的，应附国土行政主管部门出具的使用土地的有关证明文件1份【中央单位及驻京部队为上级主管部门（国管局、中直管理局、总后勤部、武警总部等）出具的使用土地的证明文件】； 4.拟建项目性质、规模及有关情况的说明。
5.拟建项目规划设计方案示意图（含主要经济技术指标，对有特殊要求的建设项目，建议提交平面图、立面图、剖面图）1份。
6.申请对现状建筑进行加层的，须提交本建筑工程的原《建设工程规划许可证》（含正本、附件及附图）复印件，和原设计单位或具有资质设计单位出具的建筑结构基础证明文件（原件）1份。7.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。
对位于市公共测绘产品（1/500或1/2000地形图；远郊地区可为1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形图。对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域，可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图，并加盖测绘单位印章。 8.机要项目须提交有关部门关于项目定密文件。 9.其他法律、法规、规章规定的相关要求。 作用：
初步确定项目性质、规模等 要点难点：
1.产权及用地明晰 2.方案深度
三、立项
分类：
项目建议书、可研、项目建议书代可研批复 部门：
发改部门 办理流程：
申报、征询意见、评审、批复 申报材料： (1)项目建议书审批
1.项目所在地区县发展改革部门、市属有关部门或市属国有控股集团、总公司关于申报政府投资项目建议书的初审意见及请示或者报批函；2.具备甲级工程咨询资质的中介机构编制的符合国家规定内容与深度要求的项目建议书；
3.规划行政主管部门出具的有效规划意见；4.国家和本市有关规定应当提交的其他文件。
此外，根据项目的不同类型和建设条件，下列项目除了需提交上述申请材料之外，按照国家和本市相关规定要求还需提交如下材料： 1.工业生产性项目实行许可证管理的，还需提交生产许可证。 2.党政工团、政法基础设施项目，还需提交市或区县编制管理办公室对项目单位人员编制核定意见。
3.重大信息化工程项目，还需提交市信息化主管部门出具的审查意见。4.社会事业类项目，还需提交行业主管部门出具的同意项目建设的意见。
(2)可行性研究报告审批
1.项目属地区县发展改革部门、市属有关部门或市属国有控股集团、总公司出具的关于申报政府投资项目可行性研究报告的初审意见及请示或者报批函；
2.规划部门出具的有效规划意见；3.国土资源部门出具的项目用地预审意见； 4.环境保护部门出具的环境影响评价意见； 5.水务部门出具的水影响评价审查意见； 6.政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料；
7.需区县政府配套资金的市政府投资项目，承诺资金已落实的证明；8.项目运营期费用资金筹措平衡方案说明材料； 9.按国家规定内容和要求编制的可行性研究报告； 10.国家和本市有关规定应当提交的其他材料。
此外，根据项目的不同类型和建设条件，下列项目除了需提交上述申请材料之外，按照国家和本市相关规定要求还需提交如下材料： 1.按照国家和本市有关社会稳定风险评估的文件规定需要进行社会稳定风险评估的项目，还需提交行业主管部门或区县人民政府出具的社会稳定风险评估的审查意见。
2.按照《北京市生活垃圾管理条例》规定，垃圾处理设施项目，还需提交行业主管部门出具的工艺审查意见。
3.城市快速轨道交通项目：还需提交交通主管部门出具的客流预测意见以及安全运营专篇审查意见。
4.水库、水资源配置调整、水资源开发、水利、水环境项目：还需提交水务部门出具的水工程建设规划同意书。
5.深层地热供暖项目：还需提交国土部门出具的地热资源勘查意见。6.重大信息化项目：还需提交市信息化主管部门出具的审查意见。 作用：
政府对开发项目的建设内容、建设费用、资金来源的认可 要点难点：
1.报告编写 2.报告评审 3.意见征询
四、建设用地预审
部门：
国土部门 办理流程：
申请、受理、审查、决定、告知 申报材料：
1、建设项目用地预审申请表(原件)
2、建设项目用地预审申请报告（占用耕地的应具有耕地占补平衡方案的内容）(原件)
3、（1）审批核准类项目：提交项目办理并联审批告知单(原件) （2）备案类建设项目：提交项目备案通知书（原件）
4、建设项目选址意见书（复印件；含附图、附件）或建设项目规划条件（复印件；含附图、附件）或规划意见函复（复印件；含附图、附件）或规划设计方案批复（复印件）
5、保障性住房、一级开发等建设项目提交主管部门的项目批准文件
6、项目建议书与可行性研究报告分开审批的单独选址项目
（1）建设项目未压覆重要矿产资源证明（原件）或建设项目压覆重要矿产资源批复（其中位于东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、通州区范围内的项目不提交）（原件）
（2）建设项目位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的：提交《地质灾害危险性评估报告》专家评审意见（复印件）
7、属于市国土资源局用地预审范围的项目，还应提交下列材料
（1）中央国家机关及企事业单位和驻京部队审批、核准类项目：提交相应批准权限主管机关（国管局、中直管理局等）核发的项目审批、核准文件（复印件）；建设项目登记备案通知书（复印件）或建设项目选址意见通知书（复印件）
8、属于报国土资源部预审的项目，还应提交下列材料：
（1）项目建议书批复（复印件）或行业发展规划(复印件) （2）项目占地功能分区说明(复印件) （3）建设项目位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的：提交《地质灾害危险性评估报告》专家评审意见（复印件）
9、建设项目位置的电子矢量坐标（shp格式）
10、申请人身份证明材料
五、环境影响审批
部门： 环境保护局 办理流程：
受理、初审、审核、审定、告知 申报材料：
1、《北京市建设项目环境管理申请登记表》一份及电子文档；
2、《建设项目环境影响评价文件》两份及电子文档（分为环境影响评价 报告书、报告表或登记表，除登记表项目外，环评文件应含《建设项目环境保护审批登记表》）；编制环境影响报告书、表的建设项目，应同时提供建设单位委托编制环境影响报告书、表的合同及环境影响报告书/表全本（公示稿）删除内容说明报告；
3、列入审批制的建设项目，应提供项目建议书批文（或有关等效文件）；列入核准制的建设项目，应提供明确核准机关的相关说明材料；列入备案制的建设项目，应提供备案意见；
4、建设项目用地为划拨的，应提供规划选址意见；用地为招拍挂的，应提供土地中标通知书（原件）；用地为协议出让的，应提供出让合同；用地为自有土地的，应提供建设相关土地权属证明；利用现有构筑物的，应提供相关房屋产权证明，属于租赁的，还应提供租赁合同；
5、依据有关法律法规应提供的其他文件；
六、节水设施方案审查
部门：水务局
审批流程：申请[市级]→补正[市级]→受理[市级]→审查[市级](初审,复审,听证,实地勘察,专家评审,其他)→决定[市级]→制作行政文书[市级]→告知/送达[市级] 申报材料：
1、北京市水务局行政许可事项申请表（A4纸，加盖单位公章，可下载）(原件1份；
2、建设项目节水方案设施审查（备案）表（A4纸，加盖单位公章，可下载）(原件2份)；
3、水影响评价文件批复（A4纸，加盖单位公章）（复印件1份）；
4、项目建议书批复（发展改革部门或者建设项目的上级主管部门签发并且在有效期内的，A4纸，加盖单位公章）（复印件1份）；
5、规划设计方案审查意见复函（盖有规划部门专用章；A4纸，加盖单位公章，附件、附图按原件尺寸复印）（复印件1份；含附图）；
6、建设项目初步设计方案中的给水篇、节水设施方案（节水设计专篇）（加盖设计单位及建设单位公章；设计单位提供的；A4纸，装订成册）(原件1份)；
7、使用公共管网再生水的建设项目提交供水协议（与再生水供应单位签订的；A4纸，加盖建设单位公章）(复印件1份)；
8、建设项目在施工过程中，需要进行施工降水的提交建设项目节水设施方案专家评审报告（A4纸，加盖建设单位公章）（复印件1份）；
9、申请人身份证明材料
10、建设单位申请提供的与项目相关的其他材料。
推荐第6篇：前期手续流程汇总
前期手续流程汇总
一、办理土地证
二、地形图
1、地形图1：500159890/平方米
2、测地界326元/点
3、勘测定点100/亩
三、办理《建设项目选址意见书》
1、《规划审批申报表》（申请报告）
2、意向位置示意图2份
3、法人委托书或介绍信
4、土地证
四、委托设计规划总图
1、拟建项目方案说明
2、方案示意图
3、1:500地形图（画出用地范围）
五、规划总图报审
1、规划总图的申请
2、总平面方案两种各两份
3、方案说明书
4、总平面效果图每种方案各一个
六、总图批准后委托设计单位出正规蓝图
其中：环保、交警、地名办、地震、消防、园林部门审批盖章、规土局盖章。
七、申报单体建筑设计方案
1、委托设计两种单体建筑方案（平、立、剖）各一份
2、单体立面效果图两种方案各一份
八、申请发改委核准意见
1、申请报告（红头）
2、土地证复印件
3、规划总图复印将
4、开发资质复印件
5、单体平面方案
九、办理建设用地规划许可证
1、申请报告（红头）
2、土地证原件、复印件
3、规划总图原件、复印件
4、勘测定界报告
十、工程报建
1、发改委核准意见
2、报建登记表审核
十一、办理建设用地审查
1、申请报告（红头）
2、项目核准意见
3、规划总平面图
4、建设用地规划许可证
5、国有土地使用证
十二、出施工蓝图
1、出具委托设计书
2、已批准的单体建筑方案
十三、图纸审查
1、施工图设计文件审查报审表
（1）设计合同
（2）勘察合同
（3）工程地质勘察报告
（4）施工图纸
（5）结构计算书
2、出具委托审查单
3、报审图中心审查
4、出图纸审查报告
5、办理图纸审查批准书
（1）设计合同
（2）勘察合同
（3）工程地质勘察报告
（4）项目核准意见
（5）图纸审查报告原件
十四、招标
1、编制标底
2、报建登记表
3、资金证明
4、招标备案表
5、工程类别确认单
（1）类别确认申请表
（2）已审查过的施工图
6、商品混凝土图纸单
7、施工招标文件
十五、招标公证
1、介绍信、法人委托书
2、招标文件
3、计委批复
4、招标方营业执照
5、中标方营业执照、税收证、资质证、取费类别证
6、中标单位项目经理证、身份证
7、缴公证费
十六、劳保基金
1、中标通知书介绍信、法人委托书
2、会签单
十七、墙改手续
1、墙体材料表
2、领取五联单
3、缴纳墙改费
4、会签单
十八、推散手续
1、散装水泥应用表
2、领取五联单
3、缴纳散装水泥专项资金
4、会签单
十九、人防手续
1、施工图、规划总图
2、缴纳人防结建费
3、出具防空地下室易地建设收费审核表
二
十、申请开放线单
1、消防、环保部门的审核意见
2、缴纳的城市配套费、劳保基金、墙改、人防结建费等凭据原件
3、移交施工建设竣工档案责任书
（1）项目核准意见
（2）签订档案责任书
4、用地审查单
5、用地规划许可证
6、土地证
二十一、验线
1、放线回执单
2、验线申请单
二十二、安全报监
1、填报安全报监表
2、会签单
二十三、合同审查
1、施工合同审查
（1）中标通知书
（2）法人委托书
（3）工程招标预算书
（4）工程招标文件
2、监理合同审查
（1）委托监理通知书
（2）监理单位资质证书
（3）监理单位营业执照
（4）法人委托书
3、会签单
二十四、质量报监
1、质监申报书
2、工程报建表
3、中标通知书
4、项目核准意见
5、施工合同、监理合同
6、图审批准书
7、缴纳质量监督费
8、会签单
二十五、保险手续
1、中标通知书
2、缴纳保险费
3、会签单
二十六、噪声监测
1、噪声申报表
2、开五联单
3、缴纳噪声监测费
4、会签单
二十七、开工统计登记
1、开工统计登记表
2、开五联单
3、缴纳统计费
4、会签单
二十八、建设工程规划许可证
1、关于办理建设工程规划许可证的申请
2、项目核准意见
3、报建表
4、中标通知书
5、建设用地规划许可证
6、档案责任书
7、建设工程节水设施审批、验收合同
8、城市建设通信配套设施设计审核批准通知单
9、城市基础设施配套费缴款单
（1）盖过审图专用章的全套施工图
（2）项目核准意见
10、墙改费、人防结建费单据
11、建设用地审查单
12、消防、环保部门的审查意见
13、放线回执单、验线申请单
二十九、建设工程施工许可证
1、建筑工程施工许可申请表
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、拆迁许可证或现场是否具备施工条件
（1）拆迁许可证
（2）施工企业主要技术负责人签署是否具备施工条件意见书
5、中标通知书及施工合同
6、施工图设计文件审查批准书
7、施工组织设计
8、监理合同
9、质量、安全监督手续
（1）质量监督通知书
（2）安全受监登记表
10、资金保函或证明
11、报建表
12、建管站现场踏勘单
13、缴纳建筑管理费
14、安全措施审查（备案）登记通知书
15、施工企业《安全生产许可证》
16、农民工工资保证金
17、办理《施工许可证》
三
十、办理《商品房预售许可证》
1、《资质等级证书》（原件、复印件）及介绍信
2、《建设用地规划许可证》（原件、复印件）
3、《建设工程施工许可证》（原件、复印件）
4、《土地使用权证书》或用地批复及土地出让合同（原件、复印件）
5、项目核准意见（原件、复印件）
6、预售方案并附建设项目总平面图（原件、复印件）和房屋户型图（复印件）
7、户型面积一览表
8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（原件、复印件）
9、《房地产开发项目手册》（原件、复印件）
10、缴费
三十
一、申请工程竣工验收
三十
二、房屋测量
1、施工图
2、进行实地房屋面积实地测量
3、出具《房屋面积测量报告》
4、缴纳测绘费
三十
三、申请房屋初始登记
1、申请书、营业执照、法人代码证、身份证及介绍信
2、《建设用地规划许可证》
3、《建筑工程施工许可证》
4、《建设工程规划许可证》
5、《土地使用权证书》或用地证明文件
6、项目核准意见
7、建设项目总平面图
8、《工程竣工验收书》
9、房屋面积测量报告
10、缴费
三十
四、办理《新建住宅配套设施交付使用证》
要求：取得新建住宅建设工程竣工验收备案证书
1、住宅生活用水纳入城市公共供水管网
2、住宅用电按照电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不得使用临时施工用电。
3、住宅室内供热设施安装调试完备，集中供热的，小区管网与集中供热管网镶接。
4、雨水、污水排放纳入城市雨水污水排放系统，确因客观条件所限需采取临时排放的，应经环保、建设、水务等部门审核同意确定排放期限。
5、住宅室内设计有燃气管道的，应成住宅室内室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接。
6、住宅小区内电话通信线、有线电视线敷设到户，设计有宽带数据传输信息端口的，端口敷设到户。
7、住宅小区内道路施工完成，并与城市道路或公路相连。
8、完成小区内的绿化基础设施。
9、完成小区内的消防设施建设。
10、施工机具、临建工程、建筑垃圾、剩余建材及构件全部清运完毕。住宅建设工程分期建设的，建成的住宅与施工工地有明显的隔离措施。
11、按照规划要求完成教育社区卫生物业用房环卫邮政文化体育停车场（库）及其他商业服务社区服务等公共设施的配建。住宅建设工程分期建设，本项规定设施尚未建成的，应当有可供渡过使用的相应公共服务设施。
三十
五、进行物业委托招投标，签订《物业委托合同》
三十
六、《房地产开发项目手册》验核
1、申领
2、第一次验核
（1）《土地使用权证书》或用地证明文件
（2）《项目核准意见》
（3）《拆迁许可证》
（4）《建设工程规划许可证》
（5）《建设用地规划许可证》
（6）《建筑工程施工许可证》
（7）物业前期介入凭证
（8）项目手册签字盖章
3、第二次验核
（1）《商品房预售许可证》
（2）物业维修储备金交纳凭证
（3）项目手册签字盖章
4、第三次验核
（1）《房屋初始登记证》
（2）项目手册签字盖章
5、第四次验核
（1）《新建住宅配套设施交付使用证》
（2）项目手册签字盖章
推荐第7篇：建筑工程的前期手续
一、
《土地出让合同》需提供资料
1）
申请书
明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积
（地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购） 2）
中标通知书原件
3）
投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件
4）
企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章） 5）
法人代表证明、身份证复印件
6）
委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证（复印件）[委托书有法人代表亲笔签 名，加盖企业印章。
7）
《房屋 土 地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理] 8）
划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）
9）
上海市浦东新区土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理） 10)
如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。
二、《立项审批》
1）申请报告（3份） 2）项目建议书（3份）
3）
业营业执照和资质证书 4）
出让合同及FP
三、《建设项目环保审批》
1）立项批文 2）总平面图
3）地形图（原件）
4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书) 5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。（川周公路8737号）12个工作日 6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评） 7）土地出让合同
四、《土地证》需提供资料
1）上海市房土产登记申请书（提供表原件） 2）营业执照（原件及复印件） 3）地籍图（原件二份） 4）土地出让合同（原件） 5）出让金凭证（原件复印件）
5）
委托书、委托人身份证复印件 6）
契税凭证（民生路1399号15楼办理） 提供：上海市契税纳税申请表（原件）
国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据 土地补偿协议
营业执照、税务登记、机构号码 中标通知书
五、《方案审批》
1）上海市建设工程规划设计方案申请表 2）设计方案2本
3）地形图2份，地籍图1份 4）建设工程计划批准书 5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[浦计投招（2005）第001号]
六、《扩初设计报审》需提供资料
1）
申请建设项目初步设计审批的书面报告书。 2）
项目立项批复
3）
项目建设 工程设计方案审核意见单 4）
上海市工程建设报建表 5）
土地批租合同
6）
住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料 7）
建设单位的法人资格证书 8）
设计单位的工程设计证书
9）
初步设计全套文件（含工程概算），总平面图（蓝图） 10）
以上资料全部加盖建设单位公章。
七、《交警道口审核》 《卫生防疫施工图审核》《民防建筑施工图审核》《建设项目配套环境卫生设施》《停车场库项目审批》等有关部门
八、《建设工程规划许可证》
1）
1/500或1/1000地形图四份，地形图应由设计单位用小于0.3MM的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章
（1）
建设基地用地界限
（2）
周边地形（包括现状和待建建筑位置） （3）
名项规划控制线
（4）
拟建建筑位置（包括地下和地上建筑） （5）
基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等
2）
土地证及附图 3）
土地定界报告
4）
1/500或1/1000建筑施工总平面设计图四份，电子盘1份（加盖建设单位公章）
5）
建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）三套（加盖建设单位公章） 6）
基础施工平面图、基础详图及桩位平面图各二套（加盖建设单位公章） 7）
建设项目计划批准文件
8）
规划控制线（道路红线、河道兰线、高压输电线、轻轨、地铁控制线、绿带）
9）
按《建筑工程建设方案审核意见单》要求报送：环保、消防、卫生、人防、交警等有关部门的审核意见单 （七，八，九，十，十一，十二条审核意见单）
10）
按建设工程竣工方案编制及报送合同 11）
扩初批文
12）
最终方案审核意见
13）
施工图阶段日照分析报告 14）
分层面积表（施工图阶段）
15）
如属违法建筑需提供行政处罚决定书（或检查大队处理意见）
16）
如属违法建筑需提供消防、环保、卫生、人防等相关部门的竣工意见单
17）
图纸（建筑图和结构图）及申请表的电子文档（特别注意） 18）
总平面样张图二份及电子文档
19）
建筑工程概预算书（原件及复印件各一份） 节能备案
九、施工总包合同备案
1）中标通知书（原件一份、复印件一份）
2）《总包合同》（副本一份、复印件一份）
3）《上海市建设工程施工总包合同备案表》一式二份（该表由建设单位在上海建筑建材业（WWW.ciac.sh.cn）网上填报后打印盖章确认。）
十、建设工程安全质量监督报监（10个工作日）
1) 项目立项批文（原件、复印件）
2）
海市建设工程施工中标通知书（原件、复印件） 3）
海市建设工程监理中标通知书（原件、复印件） 4）
施工图设计文件审查通过证书
5）
上海市建设工程安全质量监督申报表（正表）5份 6）
上海市建设工程安全质量监督申报表（副表）5份 7）
工程明细表 5份
8）
建设工程质量人员从业资格审查表 5份 9）
综合保险证明书
10）
土石方桩基交易手续 11）
工程施工合同
12）
*上海市新装电梯安装报监通知单 13）
*受监电梯明细表 14）
*电梯销售合同 15）
*电梯安装合同 地址：市民中心
联系电话：50614610*82074
十一、民防工程
1、工程项目IC卡
2、上海市民防建设工程质量监督申报表（原件）（一式二份）
3、民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单（原件及复印件）
4、民防工程施工图审查表（原件及复印件）
5、施工中标通知书（按招投标规定无须进行施工招投标的工程提交施工合同）（原
件及复印件）
6、监理中标通知书（按招投标规定无须进行监理招投标的工程提交监理合同）（原
件及复印件）
7、建设工程质量人员从业资格审查表（原件）（一式二份）
8、工程综合保险预缴费凭证（原件及复印件）
9、民防工程建筑施工平面图
注：资料原件在申报手续完毕后退还给申报人
工程综合保险预缴费凭证仅限单建式民防工程
十二、《建设工程施工许可证》
1）《施工许可申请表》（原件）
2）建设用地批准书或土地使用权出让合同（原件、复印件） 3）建设工程规划许可证（原件、复印件）
1）
资金入帐证明（原件、复印件）[按合同约定的工程预付款划入施工承包单位帐户的证明
5）《申办施工许可工程现场情况表》（原件）
6）施工中标通知书（复印件）及施工合同付本（原件） 7）质量安全监督手续（原件）
8）建筑工程施工图审查合格书（原件、复印件） 9） 廉洁协议（原件，一式三份） 10) 综合保险人员申报反馈单（原件） 11)
合同备案表（本大楼二楼） 12)
节能备案表（原件）
十三、开工放样复验
1）
上海市建设工程放样复验申请表
2）
道路规划红线，河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料 3）
建设用地定界资料 4）
《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》 5）
建设单位签订的《依法建设责任书》 6）
施工单位签订的《依法施工责任书》
7）
建设工程规划许可证、审照地形图、总平面图 8）
因建设项目特殊性需要提交的其他材料
十四、正式接水申请
1）正式接水申请表报告（盖章）
2）接水前期业务办理记录单（复印件）
3）1：500市政地形图（原件）
4）1：500给排水总平面图2份（原件）
5）现势地形图电脑磁盘一份，及成果报告书一份（原件）
6）给排水分层平面图及透视图（原件）
7) 泵房间平面图及透视图（原件）
8) 门牌号码（复印件）
9）住宅配套费付款凭证（复印件）
10）建筑工程施工图设计审查合格证书 11）建筑规划许可证（原件、复印件） 12）嵌墙表箱购买FP（复印件）
地此：浦东大道840号 电话：58791431*212
十五、门牌号申请》需提供资料
1）
门牌号申请（原件）
2）
编订门（弄）楼牌申请表（原件） 3）
立项批文（复印件） 4）
建设工程规划许可证 5）
平面图（2张）
十六、迁移树木手续办理（15个式作日） 1）
申请书、苗木表（标准格式） 2）
标明迁移树木位置的地形图
3）
因建设项目需迁移树木的，需提供项目的相关文件，规划用地许可证（包括通知、附图）或设计要求批复及附图，扩初设计总平面图，扩初批复等，涉及大树迁移的需提供大树移置施工方案
4）
因道路拓宽需迁移树木的需提供的相关文件：规划用地许可证（包括通知、附图），市测绘院道路红线图，市城市规划院的道路综合管道剖面图，道路设计平面图，断面图，立项批复等
5）
权属人的意见
时间：周一至周五上午9点至11点30分 地此：胶州路768号 电话：52567188 十
七、墙体材料专项资金核定
1）
散装水泥专项资金结算申请表（原件4份，市民中心领取） 2）
墙体材料使用情况核定表（原件4份，市民中心领取）
3）
有关墙体部分的设计说明和修改说明（原件核对，提供复印件） 4）
施工单位、监理单位对工程墙体材料使用情况说明（原件） 5）
建设工程工程预算书或决算书（原件核对、提供复印件2份） 6）
建设工程施工图审查通过证书（原件核对、提供复印件2份） 7）
和上海市建设工程设计合同（原件核对、提供复印件1份）
建设工程竣工验收
一、
质监部门验收（有施工队办理）
二、
交警竣工验收需提交的资料 1）
验收申请报告
2）
交警支队建筑工程项目竣工验收审批表 3）
总平面图（竣工图） 4）
交通审核意见单
5）
设施布置图（减速坡，标志）
三、
建设项目的配套环境卫生设施竣工验收 1）
环卫设施竣工验收申请报告
2）
环卫设施竣工图二份（包括设备清单及相关资料） 3）
设备合同或者所购设备FP复印件
4）
建筑装潢垃圾（若为非居民住宅，则还需生活垃圾）清运合同复印件一份（附清运单位资质复印件）
四、
建设项目环保设施竣工验收
1）
建设项目环境保护设施竣工验收申请报告（原件，一式五份） 2）
排水许可证明
3）
浦东新区环保市容局试生产（试运行）审查通知单（在规定的3个月内）。（2份）
4）
竣工验收检测报告（原件1份，复印件1份）[等试生产运行通过后，到灵山路50号去办理] 5）
在建设项目环保设施竣工验收前先做好以下几项工作 A.格栅池验收（取得纳管证明 ） 1.给排水总平面图（竣工图） 2.污水格栅池通用图集
3.立项批文
4.初步设计意见征询单 5.排水管理单位接管证明5份
6.雨污水纳管征询单
B.办理环卫清运协议（津行路1364号） C.污水水质、水量检测报告，（上海市浦东新区水文水资源管理所做排水水质、水量检测）
地此：浦东大道3230弄6号
D.建设项目环保试生产运行验收(15个工作日) 1.试生产运行验收申请（份）
2.已批准的环境影响评价报告书（2份） 3.环评报告书批复（2份）
4.市政污水纳管证明（复印1份，原件1份） 5.给排水总平面图1份（竣工图）
6.环卫清运协议（复印1份，原件1份） 7.试生产（试运行）审批申请表（2份）
E.核发《排水许可证》验收 1.排水许可申请表
2.有关专用检测井、雨污水排放口位置和口径的图纸及说明材料（排水竣工图）申报排水量的相关依据材料
3.排水管理单位接管证明
4.具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质，水量检测报告（受理之日前一个月内有效
5.地名使用批准文件
6.申报排水量的相关依据材料
F.环保竣工验收检测需提供资料
1.申请报告（原件）
2.环境影响报告批复（原件、复印件）
3.环境影响报告书（原件、复印件）
4.试生产运行通知单（原件、复印件）
5.纳管证明（复印件）
五、
浦东新区民用建筑竣工验收民防审核
1）
六、
浦东新区卫生防疫竣工验收
1）
浦东新区建设项目预防性卫生监督申报表（竣工验收） 2）
卫生行政部门对该项目前阶段审核意见单
3）
经卫生行政部门资质认定的检测单位出具的检测报告
4）
安装不锈钢水箱的厂家提供不锈钢水箱卫生许可证和检测报告书
七、建设项目绿化配套竣工验收
1、绿化配套竣工验收申请表（需加盖申请单位公章并扫描）
2、规划设计要求通知单（文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）
3、建设项目立项批复（文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）
4、区域控制性详细规划（复印件，相关页面电子扫描文档）
5、上海市浦东新区园林绿化配套工程项目登记审批表（2002年以前项目需提供）
6、园林绿化工程质监备案有关证明（复印件一份，文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）
7、建设工程竣工测绘报告书（绿化部分复印件一份，封面及相关页面电子扫描文档）
8、建设项目绿化配套工程符合规范的竣工图一套和苗木清单（附CAD文件）
9、居住区、单位绿地数据采集表（加盖公章并提供EXCEL电子版，EXCEL表格向受理点拷贝或到以下网址下载：http://www.daodoc.com >信息公开 >重要信息公示栏目下载或直接在该网站用关键字“建设项目绿化配套竣工验收”进行搜索）
10、申请单位认为需要提供的有关资料
三、受理地址：
陆家嘴功能区： 地址：苗圃陆568号
电话： 50281340 金桥功能区
地址：新金桥路1566号
电话：50320922 外高桥功能区
地址：日京路51号B楼4楼
电话：58338110 张江功能区
地址：张江路69号20
1电话：50271188-2233三林功能区
地址：成山路216号 8号窗口
电话：68588985 川沙功能区
地址：新川路540号1号楼115室 电话：68396761
四、其他说明：
1、所有扫描文档请提供光盘或用移动存储设备交至窗口直接上传至审批系统。
2、文本扫描请尽量以PDF格式进行扫描。
建设工程规划竣工验收
1）上海市建设工程竣工规划验收申请表
2）上海市建设工程竣工检测成果报告书（原件） 3）上海市建设项目档案验收合格证（复印件） 4）浦东新区民用建筑竣工验收民防审核表（原件） 5）上海市浦东新区建设项目绿化配套竣工验收证明单
6）
建设工程规划许可证和附图（建筑施工平、立、剖南图）（验收现场提供原件）
7）
因建设项目特殊性需要提交的其他材料
地此：市民中心合欢路2号 联系电话：68542222*88278
商品房预售
一、
划分住宅物业管理区域需提供资料（15个工作日） 1.划分物业管理区域申请书（原件）
2.关于
详细规划的批复（复印件）
3.关于
项目建议书的批复或立项批复（复印件） 4.建设工程规划许可证（附建设工程项目表）（复印件） 5.建设工程规划许可证核准图纸总平面图（复印件2份，A4纸复印件5 份，加盖公章） 6.地名使用批准书（复印件）
7.座落地址证明（公安派出所出具）（复印件）
8.物业企业用房、业委会用房配置承诺（原件5份） 9.总平面图2份，分层平面图各5份（原件加盖公章） 10.住宅物业服务收费标准确认表（复印件） 11.居委会用房确定（原件）
地此：高桥房办
二、
物业收费确认需提供资料（45个工作日） 1.申请报告
2.《上海市住宅物业服务收费标准申报表》（一式三份） 1）
封面加盖公章
2）
表中的“承诺书” 加盖公章
3）
资料填充需完整，没有的部分则划掉 4）
绿化养护、水景（动力）、其他等需要申请收费的项目，则列出相应的测算公式，且加盖公章
3.工商营业执照复印件
4.小区建筑总平面图（带有规划部门审核章复印件） 5.服务成本费测算 6.等级承诺书
注：绿化养护费的测算公式
元*
M2（绿化面积）/[
M2（总收费面积）*
月]=
元/月/M2 以上所有资料加盖公章
地此：市民中心
三、
物业管理招投标申请需提供资料（30个工作日） 1.招标单位的营业执照（复印件1份）
2.关于
详细规划的批复（复印件1份） 3.关于
项目建议书的批复（复印件1份） 4.建设工程规划许可证（复印件1份）
5.建设工程规划许可证核准总平面图（复印件1份）
6.由法人出具的委托书或代理书（原件1份、身份证复印件） 7.项目前期物业管理招标书、招标公告（原件 + 盘片各1份） 8.招标文件（原件2份 + 盘片 ）
9.盖有浦东新区房产署章的物业管理用房层平面图（复印件2份） 10.浦东新区房产署审批的核定单、确认单（复印件各1份）
地此：浦东新区房产署
四：物业管理公开招标网上公告（一周） 五：物业管理公开招标做标书（一周） 六：物业管理公开招标评标（一周） 七：确定物业管理公司、签定合同（一周） 八：房地产开发企业认证提交资料 1.营业执照（复印件）
2.组织机构代码证（复印件） 3.税务注册证明（复印件） 4.法定代表人身份证（复印件）
5.委托人（原件）及代理人身份证（复印件）
6.通过网上房地产操作培训人员的销售员证书、身份证（复印件）及彩色1寸照片一张 7.房地产开发企业资质证书（复印件）（[正本、副本二页] *资质证书超过有效期限的资质证书需到市房地局权籍和交易管理处补办手续[联系地止：北京西路99号，联系电话：（021）63193188转权籍和交易管理处
九、房地产项目认证提交资料 1.房地产权证（复印件）[土地证] 2.房地产预测报告（复印件） 3.预售许可证（复印件）
4.小区规划平面图（原件或复印件）
5.委托书（原件）及代理人身份证（复印件）
6.小区鸟瞰彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图（原件 7.网上房地产楼盘简介申报表
十、配套商品房项目预售认定单需提交资料 1.土地使用证 2.规划许可证 3.施工许可证 4.总平面图 5.预测面积报告 6.营业执照 7.房产资质证书 8.法人代码证书
9.配套商品房项目预售认定单一式五份 10.供应协议（配套商品房订购协议）
名
称
申报日期
批复日期
备 注 南新佳园地块中标
2005.1.20
南新佳园土地出让合同
2005.2.7
2005.3.
1 南新佳园项目立项申报
2005.3.
52005.3.21
南新佳园环境影响测评
2005.2.21
2005.6.7
雨污水纳管征询，规划
南新佳园规划建筑设计方案申报
2005.3.29
2005.4.19
南新佳园初步设计申报
2005.4.25
2005.5.20
南新佳园土地证申报1/1 9/1 8/
22005.6.
32005.7.22
南新佳园土地证申报9/3
2005.6.3
2005.8.30
南新佳园土地证申报9/2(113/1)
2006.10.13
2006.11.20
南新佳园土地证申报8/1
南新佳园用电征询申报
2005.6.6
2005.6.20
南新佳园自来水征询申报
2005.7.1
2005.7.20
南新佳园交警申报[一期]
2005.7.13
2005.7.22
南新佳园卫生防疫申报[1-
1、1-2]
2005.7.1
32005.8.1
1 南新佳园卫生防疫申报[1-3~1-19]
2005.7.28
南新佳园建筑工程规划许可证申报
2005.8
2005.10.26
南新佳园民防施工图申报
2005.7.10
2005.10.17
南新佳园建筑工程报监申报
2005.10.27
2005.11.
2南新佳园建筑工程环境卫生设施申报
2005.10.12
2005.10.19
南新佳园建筑工程施工许可证申报（一期）
2005.10.3
2005.11.17
南新佳园地名申报
2005.11.16
2005.12.7
现为南新东园、南新西园
南新佳园一期门牌号申报
2005.11.16
2005.12.1
5行南路558弄（临时）
南新佳园一期门牌号申报(正式)
2007.6.6
南新佳园面积预测申报[一期]
2005.11.15
2005.12.28
南新佳园1-
1、
2、
13、14#房验灰线申报
2005.11.8
2005.11.
21 南新佳园1-
3、
4、
5、
11、12#房验灰线申报
2005.12.8
2005.12.1
5 南新佳园1-
6、
7、
8、9#房、菜场验灰线申报
2006.6.30
2006.7.1
2 南新佳园社区物业居委会验灰线申报
2007.6
2007.7.9
南新佳园二期施工图审核
2005.12.30
2006.4.7
南新佳园交警申报[二期]
2006.1.9
2006.2.27
南新佳园卫生防疫申报[二期]
2006.1.16
2006.3.2
南新佳园民防施工图申报[二期]
2006.3.
312006.4.11
南新佳园建筑工程环境卫生设施申报[二期]
2006.1.10
2006.3.3
含三期居委物业用房
南新佳园建筑工程规划许可证申报[二期]
2006.5.8
2006.7.南新佳园建筑工程报监申报[二期一标]
2006.8.21
2006.8.31
南新佳园建筑工程报监申报[二期二标]
南汇
南新佳园建筑工程施工许可证申报[二期一标]
2006.9.7
2006.9.13
南新佳园建筑工程施工许可证申报[二期二标]
2007.6
2007.7.9
南新佳园建筑工程施工许可证申报[二期三标]
2006.11.6
南新佳园二期门牌号申报
2006.8.1
42006.8.2
5 南新佳园面积预测申报[二期]
2006.9.5
南新佳园社区物业居委会审图合格证
2006.5
2006.6.13
南新佳园社区物业居委会卫生防疫申报
2006.6.6
2006.6.13
南新佳园社区物业居委会交警申报
2006.6.13
2006.7.14
南新佳园社区物业居委会建筑工程规划许可证申报
2006.7.17
2006.7.25
南新佳园社区物业居委会建筑工程报监申报
2006.8.21
2006.9.4
南新佳园社区物业居委会建筑工程施工许可证申报
2007.4.5
2007.4.10
一期三标
南新佳园社区物业居委会门牌号申报(正式)
2007.5
2007.6.6
南新佳园小学、幼儿园立顶
2005.3.1
12005.4.1
5南新佳园小学、幼儿园环境影响测评
2005.6.
12005.7.1
5 南新佳园小学、幼儿园土地证
2005.6.30
2005.7.29
地界确认 南新佳园小学、幼儿园规划设计方案申报
2005.6.30
2005.7.19
南新佳园小学、幼儿园雨污水征询单
2005.6.2005.7.1
5 南新佳园小学、幼儿园扩初设计审批
2005.8.19
2005.9.19
南新佳园小学、幼儿园施工图审图
2005.11.2
52005.12.
21 南新佳园小学、幼儿园交警申报
2005.11.30.2005.12.1
5 南新佳园小学、幼儿园民防办申报
2005.11.30.2005.12.1
5 南新佳园小学、幼儿园卫生防疫申报
2005.12.6
2005.12.29
南新佳园小学、幼儿园综合交通处申报
2005.12.
22005.12.1
3 南新佳园小学、幼儿园环境卫生设施申报
2005.12.6
2005.12.1
3 南新佳园小学、幼儿园建筑规划许可证申报
2005.12.30
2006.2.2
2 南新佳园小学、幼儿园工程测量成果表
2006.3.10
2006.3.
21 南新佳园小学、幼儿园建筑工程报监申报
2006.2.2
42006.3.
3南新佳园小学、幼儿园建筑工程施工许可证申报
2006.3.2
32006.3.27
南新佳园小学、幼儿园建筑验灰线申报
2006.3.
312006.4.10
教学楼
南新佳园小学、幼儿园建筑验灰线申报
水泵房、垃圾房、围墙
南新佳园小学、幼儿园门牌号申报
2006.7.
52006.7.18
幼儿园3380号、小学3382号
[ 本帖最后由 humphreyliu 于 2008-8-20 11:09 编辑 ]
支持 (0) | 反对 (0) | 举报删除 如何使用？
[发送短信] [加为好友] 回复打印请选择目标圈吧的分类：==请选择目标圈吧所在分类== ==请选择圈吧== ==请选择信息分类==
× 安全提示：天工网提醒您，警惕会员以天工网的名义兜售服务，请不要相信任何私下交易和个人汇款。天工网 官方购买服务地址是 http://p.tgnet.cn/Guide/PayType.aspx
1/0 >>>快速回复主题 选项 禁用URL识别 禁用Smilies 使用个人签名
接收新回复短信息通知 标题
内容
1、回复无初始积分，需得到最少5个“支持”才能得积分，发表代表您个人观点的富有价值言论将会获得更多人的认同。\\n
2、点击“支持”按钮表达您对他人的认同和感谢，避免诸如“谢谢楼主，学习了，顶，支持等回复”
清空内容 恢复数据 预览帖子
插入图片
只允许上传jpg/jpeg/bmp/gif/png格式，文件不大于500K 插入附件
rar/zip/doc/xls/ppt/3ds/pdf/dwg等格式，不超过30MB 验证码：
Smilies
请积分值请选择奖励积分值：
请选择奖励的原因： ---请选择--分享到
天涯QQ空间一键通新浪微博人人网百度空间腾讯朋友饭否人脉库青6腾讯微博开心网Follow5QQ书签豆瓣网i贴吧更多平台 »注册 | 登录
【持续高效得积分】我的专业话题活动【快速赚取积分】圈吧排水活动【天工问答】专业疑难问答，参与有收获天工新论坛版主招募，大家赶快参加----复制自天工网 www.daodoc.com
推荐第8篇：项目工程前期手续
一、
《土地出让合同》需提供资料
1）
申请书 明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积 （地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购） 2）
中标通知书原件
3）
投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件
4）
企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章）
5）
法人代表证明、身份证复印件
6）
委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证（复印件）[委托书有法人代表亲笔签 名，加盖企业印章。
7）
《房屋 土 地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理] 8）
划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）
9）
上海市浦东新区土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）
10)
如是配套商品房，须提供收购协议（复印件
二、《立项审批》
1）申请报告（3份）
2）项目建议书（3份）
3）
业营业执照和资质证书
4）
出让合同及FP
三、《建设项目环保审批》
1）立项批文
2）总平面图
3）地形图（原件）
4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书) 5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。12个工作日
6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）
7）土地出让合同
四、《土地证》需提供资料
1）上海市房土产登记申请书（提供表原件）
2）营业执照（原件及复印件）
3）地籍图（原件二份）
4）土地出让合同（原件）
5）出让金凭证（原件复印件）
5）委托书、委托人身份证复印件
6）契税凭证（民生路1399号15楼办理） 提供：上海市契税纳税申请表（原件） 国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据 土地补偿协议 营业执照、税务登记、机构号码 中标通知书
五、《方案审批》
1）上海市建设工程规划设计方案申请表
2）设计方案2本
3）地形图2份，地籍图1份
4）建设工程计划批准书
5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单\\
六、《扩初设计报审》需提供资料
1）
申请建设项目初步设计审批的书面报告书。
2）
项目立项批复 3）
项目建设 工程设计方案审核意见单 4）
上海市工程建设报建表 5）
土地批租合同 6）
住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料 7）
建设单位的法人资格证书 8）
设计单位的工程设计证书 9）
初步设计全套文件（含工程概算），总平面图（蓝图）
七、《交警道口审核》 《卫生防疫施工图审核》《民防建筑施工图审核》《建设项目配套环境卫生设施》《停车场库项目审批》等有关部门
八、《建设工程规划许可证》
1）
1/500或1/1000地形图四份，地形图应由设计单位用小于0.3MM的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章 （1）
建设基地用地界限 （2）
周边地形（包括现状和待建建筑位置） （3）
名项规划控制线 （4）
拟建建筑位置（包括地下和地上建筑） （5）
基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等 2）
土地证及附图 3）
土地定界报告 4）
1/500或1/1000建筑施工总平面设计图四份，电子盘1份（加盖建设单位公章） 5）
建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单）三套（加盖建设单位公章） 6）
基础施工平面图、基础详图及桩位平面图各二套（加盖建设单位公章） 7）
建设项目计划批准文件 8）
规划控制线（道路红线、河道兰线、高压输电线、轻轨、地铁控制线、绿带） 9）
按《建筑工程建设方案审核意见单》要求报送：环保、消防、卫生、人防、交警等有关部门的审核意见单 （七，八，九，十，十一，十二条审核意见单） 10）
按建设工程竣工方案编制及报送合同 11）
扩初批文 12）
最终方案审核意见 13）
施工图阶段日照分析报告 14）
分层面积表（施工图阶段） 15）
如属违法建筑需提供行政处罚决定书（或检查大队处理意见） 16）
如属违法建筑需提供消防、环保、卫生、人防等相关部门的竣工意见单
17）
图纸（建筑图和结构图）及申请表的电子文档（特别注意） 18）
总平面样张图二份及电子文档 19）
建筑工程概预算书（原件及复印件各一份） 节能备案
九、施工总包合同备案
1）中标通知书（原件一份、复印件一份）
2）《总包合同》（副本一份、复印件一份）
3）《上海市建设工程施工总包合同备案表》一式二份
十、建设工程安全质量监督报监（10个工作日）
1) 项目立项批文（原件、复印件） 2）
海市建设工程施工中标通知书（原件、复印件） 3）
海市建设工程监理中标通知书（原件、复印件） 4）
施工图设计文件审查通过证书 5）
上海市建设工程安全质量监督申报表（正表）5份 6）
上海市建设工程安
全质量监督申报表（副表）5份 7）
工程明细表 5份 8）
建设工程质量人员从业资格审查表 5份 9）
综合保险证明书 10）
土石方桩基交易手续 11）
工程施工合同 12）
*上海市新装电梯安装报监通知单 13）
*受监电梯明细表 14）
*电梯销售合同 15）
*电梯安装合同 地址：市民中心 联系电话：50614610*82074
十一、民防工程
1、工程项目IC卡
2、上海市民防建设工程质量监督申报表（原件）（一式二份）
3、民防工程建设（初步设计阶段）审核意见单（原件及复印件）
4、民防工程施工图审查表（原件及复印件）
5、施工中标通知书（按招投标规定无须进行施工招投标的工程提交施工合同）（原
件及复印件）
6、监理中标通知书（按招投标规定无须进行监理招投标的工程提交监理合同）（原 件及复印件）
7、建设工程质量人员从业资格审查表（原件）（一式二份）
8、工程综合保险预缴费凭证（原件及复印件）
9、民防工程建筑施工平面图
注：资料原件在申报手续完毕后退还给申报人
工程综合保险预缴费凭证仅限单建式民防工程
十二、《建设工程施工许可证》
1）《施工许可申请表》（原件） 2）建设用地批准书或土地使用权出让合同（原件、复印件） 3）建设工程规划许可证（原件、复印件） 1）
资金入帐证明（原件、复印件）[按合同约定的工程预付款划入施工承包单位帐户的证明 5）《申办施工许可工程现场情况表》（原件） 6）施工中标通知书（复印件）及施工合同付本（原件） 7）质量安全监督手续（原件） 8）建筑工程施工图审查合格书（原件、复印件） 9） 廉洁协议（原件，一式三份） 10) 综合保险人员申报反馈单（原件） 11)
合同备案表（本大楼二楼） 12)
节能备案表（原件）
十三、开工放样复验
1）
上海市建设工程放样复验申请表 2）
道路规划红线，河道规划蓝线等规划控制线的相关定界报告资料 3）
建设用地定界资料 4）
《上海市建设工程开工放样复验检测成果报告书》 5）
建设单位签订的《依法建设责任书》 6）
施工单位签订的《依法施工责任书》 7）
建设工程规划许可证、审照地形图、总平面图 8）
因建设项目特殊性需要提交的其他材料
十四、正式接水申请
1）正式接水申请表报告（盖章）
2）接水前期业务办理记录单（复印件）
3）1：500市政地形图（原件）
4）1：500给排水总平面图2份（原件）
5）现势地形图电脑磁盘一份，及成果报告书一份（原件）
6）给排水分层平面图及透视图（原件）
7) 泵房间平面图及透视图（原件）
8) 门牌号码（复印件）
9）住宅配套费付款凭证（复印件）
10）建筑工程施工图设计审查合格证书 11）建筑规划许可证（原件、复印件） 12）嵌墙表箱购买FP（复印件） 地此：浦东大道840号 电话：58791431*212
十五、门牌号申请》 需提供资料
1）
门牌号申请（原件） 2）
编订门（弄）楼牌申请表（原件） 3）
立项批文（复印件） 4）
建设工程规划许可证 5）
平面图（2张）
十六、迁移树木手续办理（15个式作日） 1）
申请书、苗木表（标准格式） 2）
标
明迁移树木位置的地形图 3）
因建设项目需迁移树木的，需提供项目的相关文件，规划用地许可证（包括通知、附图）或设计要求批复及附图，扩初设计总平面图，扩初批复等，涉及大树迁移的需提供大树移置施工方案 4）
因道路拓宽需迁移树木的需提供的相关文件：规划用地许可证（包括通知、附图），市测绘院道路红线图，市城市规划院的道路综合管道剖面图，道路设计平面图，断面图，立项批复等
十七、墙体材料专项资金核定
1）
散装水泥专项资金结算申请表（原件4份，市民中心领取） 2）
墙体材料使用情况核定表（原件4份，市民中心领取） 3）
有关墙体部分的设计说明和修改说明（原件核对，提供复印件） 4）
施工单位、监理单位对工程墙体材料使用情况说明（原件） 5）
建设工程工程预算书或决算书（原件核对、提供复印件2份） 6）
建设工程施工图审查通过证书（原件核对、提供复印件2份） 7）
和上海市建设工程设计合同（原件核对、提供复印件1份）
建设工程竣工验收
一、
质监部门验收（有施工队办理）
二、
交警竣工验收需提交的资料 1）
验收申请报告 2）
交警支队建筑工程项目竣工验收审批表 3）
总平面图（竣工图） 4）
交通审核意见单 5）
设施布置图（减速坡，标志）
三、
建设项目的配套环境卫生设施竣工验收 1）
环卫设施竣工验收申请报告 2）
环卫设施竣工图二份（包括设备清单及相关资料） 3）
设备合同或者所购设备FP复印件 4）
建筑装潢垃圾（若为非居民住宅，则还需生活垃圾）清运合同复印件一份（附清运单位资质复印件）
四、
建设项目环保设施竣工验收 1）
建设项目环境保护设施竣工验收申请报告（原件，一式五份） 2）
排水许可证明3）
浦东新区环保市容局试生产（试运行）审查通知单（在规定的3个月内）。（2份） 4）
竣工验收检测报告（原件1份，复印件1份）[等试生产运行通过后，到灵山路50号去办理] 5）
在建设项目环保设施竣工验收前先做好以下几项工作 A.格栅池验收（取得纳管证明 ） 1.给排水总平面图（竣工图） 2.污水格栅池通用图集
3.立项批文
4.初步设计意见征询单 5.排水管理单位接管证明5份
6.雨污水纳管征询单
B.办理环卫清运协议（津行路1364号）
C.污水水质、水量检测报告，（上海市浦东新区水文水资源管理所做排水水质、水量检测） 地此：浦东大道3230弄6号
D.建设项目环保试生产运行验收(15个工作日) 1.试生产运行验收申请（份） 2.已批准的环境影响评价报告书（2份） 3.环评报告书批复（2份） 4.市政污水纳管证明（复印1份，原件1份） 5.给排水总平面图1份（竣工图） 6.环卫清运协议（复印1份，原件1份） 7.试生产（试运行）审批申请表（2份）
E.核发《排水许可证》验收 1.排水许可申请表 2.有关专用检测井、雨污水排放口位置和口径的图纸及说明材料（排水竣工图）申报排水量的相关依据材料 3.排水管理单位接管证明 4.具有计量认证资格的排水监测机构出具的排水水质，水量检测报告（受理之日前一个月内有效 5.地名使用批准文件 6.申报排水量的相关依据材料
F.环保竣工验收检测需提供资料
1.申请报告（原件）
2.环境影响报告批复（原件、复印件）
3.环境影响报告书（原件、
复印件）
4.试生产运行通知单（原件、复印件）
5.纳管证明（复印件）
五、
浦东新区民用建筑竣工验收民防审核
1）
六、
浦东新区卫生防疫竣工验收 1）
浦东新区建设项目预防性卫生监督申报表（竣工验收） 2）
卫生行政部门对该项目前阶段审核意见单 3）
经卫生行政部门资质认定的检测单位出具的检测报告 4）
安装不锈钢水箱的厂家提供不锈钢水箱卫生许可证和检测报告书
七、建设项目绿化配套竣工验收
1、绿化配套竣工验收申请表（需加盖申请单位公章并扫描）
2、规划设计要求通知单（文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）
3、建设项目立项批复（文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）
4、区域控制性详细规划（复印件，相关页面电子扫描文档）
5、上海市浦东新区园林绿化配套工程项目登记审批表（2002年以前项目需提供）
6、园林绿化工程质监备案有关证明（复印件一份，文本及电子扫描文档PDF或JPG格式）
7、建设工程竣工测绘报告书（绿化部分复印件一份，封面及相关页面电子扫描文档）
8、建设项目绿化配套工程符合规范的竣工图一套和苗木清单（附CAD文件）
9、居住区、单位绿地数据采集表（加盖公章并提供EXCEL电子版，EXCEL表格向受理点拷贝或到以下网址下载：http://www.daodoc.com >信息公开 >重要信息公示栏目下载或直接在该网站用关键字“建设项目绿化配套竣工验收”进行搜索）
10、申请单位认为需要提供的有关资料
四、其他说明：
1、所有扫描文档请提供光盘或用移动存储设备交至窗口直接上传至审批系统。
2、文本扫描请尽量以PDF格式进行扫描。
建设工程规划竣工验收 1）上海市建设工程竣工规划验收申请表 2）上海市建设工程竣工检测成果报告书（原件） 3）上海市建设项目档案验收合格证（复印件） 4）浦东新区民用建筑竣工验收民防审核表（原件） 5）上海市浦东新区建设项目绿化配套竣工验收证明单 6）
建设工程规划许可证和附图（建筑施工平、立、剖南图）（验收现场提供原件） 7）
因建设项目特殊性需要提交的其他材料
商品房预售
一、
划分住宅物业管理区域需提供资料（15个工作日） 1.划分物业管理区域申请书（原件） 2.关于
详细规划的批复（复印件） 3.关于
项目建议书的批复或立项批复（复印件） 4.建设工程规划许可证（附建设工程项目表）（复印件） 5.建设工程规划许可证核准图纸总平面图（复印件2份，A4纸复印件5 份，加盖公章） 6.地名使用批准书（复印件） 7.座落地址证明（公安派出所出具）（复印件） 8.物业企业用房、业委会用房配置承诺（原件5份） 9.总平面图2份，分层平面图各5份（原件加盖公章） 10.住宅物业服务收费标准确认表（复印件） 11.居委会用房确定（原件）
地此：高桥房办
二、
物业收费确认需提供资料（45个工作日） 1.申请报告 2.《上海市住宅物业服务收费标准申报表》（一式三份） 1）
封面加盖公章 2）
表中的“承诺书” 加盖公章 3）
资料填充需完整，没有的部分则划掉 4）
绿化养护、水景（动力）、其他等需要申请收费的项目，则列出相应的测算公式，且加盖公章 3.工商营业执照复印件 4.小区建筑总平面图（带有规划部门审核章复印件） 5.服务成本费测算 6.等级承诺书 注：绿化养护费的测算公式
元* M2（绿化面积）/[ M2（总收费面积）* 月]= 元/月/M2 以上所有资料加盖公章
三、
物业管理招投标申请需提供资料（30个工作日）
1.招标单位的营业执照（复印件1份） 2.关于
详细规划的批复（复印件1份） 3.关于
项目建议书的批复（复印件1份） 4.建设工程规划许可证（复印件1份） 5.建设工程规划许可证核准总平面图（复印件1份） 6.由法人出具的委托书或代理书（原件1份、身份证
复印件） 7.项目前期物业管理招标书、招标公告（原件 + 盘片各1份） 8.招标文件（原件2份 + 盘片 ）
9.盖有浦东新区房产署章的物业管理用房层平面图（复印件2份） 10.浦东新区房产署审批的核定单、确认单（复印件各1份）
地此：浦东新区房产署
四：物业管理公开招标网上公告（一周）
五：物业管理公开招标做标书（一周）
六：物业管理公开招标评标（一周）
七：确定物业管理公司、签定合同（一周）
八：房地产开发企业认证提交资料 1.营业执照（复印件） 2.组织机构代码证（复印件） 3.税务注册证明（复印件） 4.法定代表人身份证（复印件） 5.委托人（原件）及代理人身份证（复印件） 6.通过网上房地产操作培训人员的销售员证书、身份证（复印件）及彩色1寸照片一张 7.房地产开发企业资质证书（复印件）（[正本、副本二页] *资质证书超过有效期限的资质证书需到市房地局权籍和交易管理处补办手续[联系地止：北京西路99号，联系电话：（021）63193188转权籍和交易管理处
九、房地产项目认证提交资料 1.房地产权证（复印件）[土地证] 2.房地产预测报告（复印件） 3.预售许可证（复印件） 4.小区规划平面图（原件或复印件） 5.委托书（原件）及代理人身份证（复印件） 6.小区鸟瞰彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图（原件 7.网上房地产楼盘简介申报表
十、配套商品房项目预售认定单需提交资料 1.土地使用证 2.规划许可证 3.施工许可证 4.总平面图 5.预测面积报告 6.营业执照 7.房产资质证书
8.法人代码证书 9.配套商品房项目预售认定单一式五份 10.供应协议（配套商品房订购协议）
推荐第9篇：前期配套手续流程
前期配套手续流程
一、地名申报：
1、项目立项批准文件或年度投资计划；
2、《建设用地规划许可证》；
3、建筑平面图；
4、建筑景观图。
二、房屋面积前置测绘：
1、申请书；
2、标准地名证书及附图；
3、盖规划章的总平面图；
4、每页盖设计院出图章的分层平面图、立面图、剖面图；
5、每页盖设计院出图章的施工说明、营造做法、外檐详图；
6、盖设计院章的设备用房服务范围说明；
7、建设工程规划许可证及其通知单。
三、人防审批：
1、《结合民用建筑修建防空地下室申请表》；
2、修建性详细规划；
3、项目立项批准文件或年度投资计划；
4、地面建筑平面图、剖面图；
5、建设用地范围内现有人防工程情况文件。
四、消防
1、新建、扩建工程已经取得建设工程规划许可文件；
2、设计单位具备相应的资质条件；
3、消防设计文件的编制符合公安部规定的消防设计文件申报要求；
4、建筑的总平面布局和平面布置、耐火等级、建筑构造、安全疏散、消防给水、消防电源及配电、消防设施等的设计符合国家工程建设消防技术标准强制性要求；
5、选用的消防产品和有防火性能要求的建筑材料符合国家工程建设消防技术标准和有关管理规定；
6、建设单位已经取得施工许可。
五、大配套证明办理程序：
1、项目建设单位持土地出让合同原件及复印件各一份（土地划拨项目提供划拨合同和选址意见书），具备条件的单位应同时提供项目修建性详细规划7套或总平面图7份，到市行政审批服务中心服务窗口申请办理大配套证明；
2、项目建设单位签订大配套工程合同，按合同约定交纳大配套工程费；
3、市配套办开具建设项目大配套证明。
六、建设工程规划许可证：
1、修建性详细规划批复文件及盖章总图；
2、土地划拨决定书；
3、用地批准书；
2
4、建设工程规划许可证；
5、核定图纸及电子版；
6、人防批件；
7、消防批件；
8、地名证；
9、防线报告纸质及电子版；
10、办理工程规划许可证图纸3份及电子版。
七、土地确权：
1、《土地登记申请书》；
2、土地出让合同（划拨决定书、作价入股决定书、土地租赁合同、土地授权经营批准文件）、土地证、变更后产权证、已缴出让金及契税票据；
3、地上物处理证明文件及补偿缴费票据（转让协议及票据）；
4、1/500地籍图、界址坐标图、测绘资料、宗地图；
5、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
八、安全措施备案：
1、建设单位工程项目负责人名单、监理单位总监理工程师、监理人员名单、施工单位工程项目负责人、安全负责人名单；
2、供水、排水、供电、供热、供气、通讯等地下设施情况（附图）；
3、施工现场平面布置图；
4、临时围挡（附图）；
5、施工措施所需费用计划情况；
6、文明施工措施费用支付凭证；
7、施工现场临时用电系统、外电防护、配电线路敷设情况；
8、施工单位安全方案，包括：临建设施、安全施工管理、安全防护设施。
九、质量监督：
1、项目立项批准文件年度投资计划；
2、《工程建设项目报建登记表》；
3、《施工中标通知书》；
4、《施工、勘查、监理合同》；
5、《设计文件审查批准书》。
〖注意〗《施工、勘查、监理合同》必须是经审查备案的合同。
十、墙改基金：
1、项目立项批准文件或年度投资计划；
2、《工程建设项目报建登记表》；
3、《设计中标通知书》；
4、设计文件（或总平图）。十
一、散装水泥专项基金：
1、施工中标通知书；
2、施工合同；
3、《建设工程规划许可证》。
十
二、办理节能备案：
1．《天津市建筑节能技术资料备案表》一式四份；
2．施工图设计文件审查意见复印件；
3．施工图审查合格书原件、复印件（留）；
4．建筑节能设计登记表原件、复印件（留）。 十
三、房产测绘：
1、地名启用通知；
2、加盖技术审核章的建筑施工图（前置测绘）或竣工图（初始登记测绘）；
3、设计文件批准书（图审）。十
四、物价审批：
1、关于危改计划住宅销售价格的请示；
2、危改计划住宅销售价格申报表；
3、征地协议或拆迁补偿成本资料；
4、建设工程施工合同；
5、建设项目规划总平面图；
6、危改计划住宅投资计划；
7、建设用地规划许可证；
8、建设工程规划许可证；
9、建设工程施工许可证；
10、标准地名使用证；
11、房型图；
5
12、房地产开发企业基本情况登记表 十
五、施工许可证：
1、项目批准立项文件或年度投资计划；
2、《工程建设项目报建登记表》；
3、设计合同、施工合同、勘查合同；
4、施工中标通知书；
5、《质量监督申请表》；
6、墙改基金批件；
7、天津市散装水泥专项资金缴款确认书；
8、机构资格认证书；
9、《建设工程安全措施备案表》；
10、《建设工程规划许可证》；
11、《设计文件审查批准书》。十
六、前期物业管理备案：
1、《建设工程规划许可证》及规划详图；
2、物业管理用房测绘报告
3、《标准地名证书》；
4、物业服务企业（管理服务单位）营业执照；
5、物业服务企业资质证书；
6、街、镇出具的自行成立管理单位对示范镇安置小区实施管理承诺书；
7、《前期物业服务合同》；
8、物业管理服务方案；
9、物业管理服务费标准；
10、《临时管理规约》；
11、中标通知书或协议结果通知书。十
七、销售许可证：
1、天津市商品房销售许可证申请书；
2、营业执照；
3、资质证书；
4、《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》；
5、商品房建设投资计划；
6、《建设工程规划许可证》；
7、《建设工程施工许可证》；
8、公用基础设施配套证明；
9、前期物业管理备案证明；
10、基础工程质量验收证明；
11、施工进度和竣工交付日期的说明；
12、商品房销售方案；
13、《房产测绘成果报告书》；
14、项目总平图；
15、商品房网上销售数据录入合格证书；
16、经济适用房应提供市物价局价格批复。十
八、规划验收：
1、建设工程规划合格证申请表；
2、《建设工程规划竣工测量技术报告》纸质文件2份和电子文件；（涉及利用地下空间的建设项目含《地下室空间竣工复核报告》）
3、建设工程档案预验收证明原件；
4、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件同时交验原件;
5、其他需要提供的材料（现场实景照片、交验《标准地名证书》）。十
九、备案的项目竣工验收报告
1、建设工程验收通知书；
2、工程竣工验收报告；
3、竣工验收监理评估报告；
4、勘察单位工程质量检查报告；
5、设计单位工程质量检查报告；
6、竣工验收会议纪要（竣工后提供）。二
十、初始登记：
1、《房屋所有权初始登记申请书》；
2、申请人身份证明；
3、《建设工程规划许可证》及附件、附图；
4、经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书或建设工程竣工规划验收合格证或天津市建设工程规划验收合格证或天津市建设工程质量证书；
5、标准地名证明文件；
6、房屋测绘成果报告；
7、已办理预售登记的，还应提交预售登记证明。二十
一、准入证：
1、办理新建住宅准许交付使用情况审查表；
2、房地产开发企业资质证书；
3、项目投资计划或备案登记表；
4、经备案的项目竣工验收报告；
5、建设工程规划许可证及附图；
6、建设工程规划验收合格证；
7、非经营性公建配套证明提供原件；
8、供水、供电、供气、供热、排水等配套证明；
9、土地使用权证书；
10、地名管理部门批准的地名文件；
11、小区竣工资料（四张现状照片，一份小区情况简介，小区的小配套明细）。
二十二、房地产转移登记:
1、申请书；
2、申请人身份证明；
3、天津市示范小城镇安置房安置协议；
4、涉及补交价款的需提交交款凭证；
5、契税完税凭证。
9 初始登记时开发企业领取了房屋所有权证或房地产权证的，还应当提交房屋所有权证或房地产权证， 有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明。 二十
三、专项维修资金交存工作
（一）开立维修资金专户
1、开立基本存款账户规定的证明文件；
2、基本存款账户开户登记证；
3、主管部门的批文。
（二）申请维修资金系统登录
（三）交存维修资金
（四）领取维修资金交款通知
1、房屋销售许可证 （验原件留存复印件）；
2、房产测绘成果报告（验原件留存复印件）；
3、其他需要提交的相关材料。
（五）交存维修资金
推荐第10篇：前期开发部岗位职责
前期开发部岗位职责
1.负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续；
2.负责项目征地、拆迁及配合工程部办理施工现场“三通一平”工作；3.向市建委申办项目投资计划（立项）、开工报告；
4.向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理，核算配套费；申办《建设用地规划许可证》、《临时建设规划许可证》及《建设工程规划许可证》；申办工程规划验收；
5.向市建委申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；
6.向消防支队报审新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计；
7.向人防办申请新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计；
8.向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续；
9.向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的使用、冠名、变更等手续；
10.向交警队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案；
11.向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府主管部门申办的其他报建事项；12.协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括设计、建立、勘察、施工等合作单位）；
13.负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续；
14.负责房屋面积测绘、预售及房屋初始登记手续的办理；
15.负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、排水、电讯、电视、天然气等工作；
16.负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查；
17.负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或支出报建过程中的政府政策及导向；
18.负责（牵头）进行项目报批报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责；
19.负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；
20.为公司提供新项目调研等方面的政策支持；21.及时向公司领导汇报工作进展，提出合理化建议； 22.积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。
第11篇：行政专员岗位职责
一、职责概述：
根据公司行政管理制度，实施并完善各项制度，使公司的管理更加规范、合理；督导员工的日常行为；管理办公区域；管理日常行政事务；做好各部门的沟通桥梁。
二、岗位职责：
1.参与部门管理：
1.1参与部门管理，提出改善工作的建议；
1.2参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；2.文件管理
2.1负责执行公司文件管理有关制度，具体承办文件的编号、统一格式、文印、整理、收发、传递、存档、销毁等工作；
2.2管理公司的各类合同；
2.3审查合同内容的合法性、合同条款的严密性；2.4建立合同档案，严格按照档案管理办法管理合同档案。 2.5参与草拟各种行政办公文件、制度； 2.6文件签批流程跟踪，签收登记等； 3.日常行政管理
3.1负责前台接待管理；
3.2负责办公室同事打印，复印，以及收发传真，快递等工作 3.3负责行政制度执行监控； 4.会议室管理
4.1会议召开前确保会议室的使用没有冲突，并通知需到会人员；
4.2准备好会议场所，调试会议室设备，确保投影仪、话筒、音箱、白板等使用正常；4.3做好会议接待，做好会议签到及会议记录； 4.4会议结束后，整理会场，整理会议纪要并复核发放。 5.印章资质管理
5.1负责集团公司所有印章管理，以及公司日常用印与登记；
5.2负责公司各种证照管理，各类证照的登记、年审、变更、注销等手续办理；5.3办理刻章登记与备案工作。 6.机票预订
6.1预订集团及所有分子公司员工机票及酒店，通知各公司对接负责人航班信息；6.2机票及酒店费用的报销。 7.车辆管理
7.1对公司所有车辆及驾驶员的档案进行管理 7.2对公务车辆进行合理调度
7.3负责车辆的维护和保养及企业交通费用的控制 7.4负责组织办理车险等工作 8.后勤服务保障服务
8.1员工宿舍的管理
8.2办公区清洁卫生、环境绿化管理 8.3办公区内治安和消防管理 8.4其他后期服务及后勤保障工作 9.固定资产管理
9.1协助负责公司非经营性财产的统计、造册、调配、盘点及处置等工作 10.成本控制
10.1协助部门总经理严格控制各项行政办公费用的支出
三、权利
1.业务类
1.1合同审核权，印章使用审核权；2.财务类
2.1日常常规费用报销权；2.2机票、酒店预订费用报销权。
第12篇：信息技术专员岗位职责
岗位职责
【信息技术专员】
1、负责营业部信息系统的日常运行管理,严格按照公司规定的维护范围和操作规程进行操作，指导、监督电脑维护人员的日常工作。
2、根据公司规定，安装和调试营业部的计算机信息系统，监控和检查网络系统的运行，保障营业部计算机网络、电脑系统的安全性和可靠性；
3、负责营业部计算机设备的保养和维护，确保交易活动的正常进行。负责应用软件的安装调试和运行维护。负责电脑网络系统和应用软件的密码设置和更换；
4、负责本营业部网络系统的接入、接出端口的控制管理，保障网络系统安全。负责本营业部应用软件系统安全，防范病毒入侵；
5、依据权限最小化原则及权限管理有关规定，作好营业部各岗位权限的设置、变更、检查等管理工作；依照总经理的批复负责对柜员权限的设置和更换；
6、负责完整、准确、详细地记录日常的各类工作表格，如工作日志、应急演练文档等；
7、负责技术档案的管理。根据本营业部的实际情况，征询本营业部业务部门意见，制定营业部年度的电子设备预算，并上报信息技术中心；
8、根据公司有关规定，为业务部门提供技术业务咨询、现场指导培
训等技术服务工作，负责营业部员工计算机知识和技术的培训。
9、与当地证券监管部门保持联络，及时掌握国家对金融系统电脑网络的新要求、新动向；
10、建立健全完备的突发情况处理预案，及时解决突发事件；
11、负责技术故障的现场处理和申报工作，对工作中遇到的疑难问题进行分析处理，并以日报、周报文档等形式定期汇报；
12、组织安排信息系统应急演练工作，提高信息技术人员及营业部相关人员的应急处置能力；
13、完成公司总部、信息技术中心及营业部的通知、通告要求完成的其它工作；完成营业部总经理交办的其他相关工作。
第13篇：商务专员岗位职责
汇报对象：市场经理
商务专员
岗位职责：
1.拟定月工作计划，定期汇报给市场经理（每月第三个工作日前）；
2.做好公司企业文化宣传；
3.公司市场部礼品和样本册集中管理；
4.通过各种途径做好信息收集工作，相关行业展会的搜集工作，经销商，设计师，业主
项目信息等，并进行分析整理；
5.软文攥写，负责公司企业文化的宣传方案和公司大事记文案的整理编写工作；
6.公司市场活动的参与与配合，如公司销售会议，设计院推广，公司展会等；
7.协助商务活动安排，客人到访及时做好接洽工作，及时上报；
8.处理合作伙伴的一般商务事件请求，处理日常商务工作；
9.及时反馈有关工作流程的修改意见；
10.公司相关文件的编排、打印、传送、整理归档等；
11.针对市场部的联络情况进行跟踪，过程的反馈等；
12.协助商务活动安排；
13.支持企划专员产假期间的部分工作；
14.完成市场经理交办的其他工作任务。
任职资格：
商务专员要求营销类、经贸管理类大专以上学历；
受过商务谈判、经济法、商务合同起草等方面的培训；
在工作能力和实践经验上，须具备较强的业务执行能力及谈判能力；
拥有良好的亲和力及沟通协调能力；具有优秀的综合分析能力及观察发现意识， 熟悉office等常用办公软件的操作等；
活泼热情的性格，认真负责的态度，踏实勤奋的作风也是必不可少的基本素质。 正直、坦诚、成熟、豁达、自信；
高度的工作热情，良好的团队合作精神，优秀的沟通、协调、组织与开拓能力； 较强的观察力和应变能力。
第14篇：市场专员岗位职责
市场专员岗位职责
一、职位概况
1．位名称：市场专员
2．部门：市场部
3．属上级：市场部经理
二、工作内容
市场专员主要是协助市场部经理开展工作，工作内容以监督公司多个部门的运营，力求公司在有序运作中不断发展。
三、岗位职责
1．知并严格执行公司规章制度，以身作则并督促员工遵守。
2．助市场部经理视察总公司和个分公司的运作情况，查漏补缺，发现问题并提出建议或解决办法。向总公司反映优缺点和各种问题，配合完成解决办法，积累经验并作为其他分公司的学习素材。
3．了解并分析各分公司的运作情况。如是否按总公司要求展开工作，工作安排是否合理，工作开展情况是否达到要求和有条不紊，岗位安排是否合理，各部分运作情况是否存在问题、漏洞、缺点等。
4．侧面考核各分公司员工是否符合公司规章制度要求，例如员工素质，出勤情况，是否按计划和要求开展工作，工作是否到位等。
5．对各分公司的新员工进行一定的知识培训并考核。内容包括公司简介、规章制度、公司产品、营销方式和葡萄酒的基础知识等。
6．积极对各职位的员工进行沟通工作，了解其信息和想法，提高员工之间的协调性和对公司的积极性。
7．积极参与一切有利于公司的宣传工作。
8．配合销售部开展工作。例如酒会、展会等工作要积极参与，配合销售之余并做好后勤服务工作。
9．做好现有正在负责的客户工作，若外出，做好工作交接。
10．积极听取上级领导的意见，做好本分工作，也要做好上级领导安排的工作。
11．力所能及的范围内积极协调其他各部门的工作。
第15篇：采购专员岗位职责
采购专员岗位职责
1.对负责人下发的采购计划的整理和执行，按时、保质、保量地供应生产经营所需要的各种物资,为生产经营活动提供了物资保障；
2.根据公司下达的采购计划完成订单、试产、技改、故障维修等物资采购任务。
3.根据采购合同、生产进度，现场物资需求严格的制定物流计划，并组织执行，确保物资准确及时供应。
4.向负责人进行汇报，汇报内容包括现有材料的库存，材料货源和价格或价格变动情况、现有供应商和新开发供应商的一些具体信息。
5.以降低公司成本为宗旨，严格把好价格和质量关。如现有的供应商提供材料出现质量问题，及时与供应商联系协调解决。
6.购进的所有物料要进行登记入库，做好采购明细表和采购物料单据的保管工作，以便账目核对。
7.负责建立和保管供应商档案，对供应商配合度、价格及其付款方式的情况进行准确的登记并及时汇报给负责人。
8.整理保管采购合同，完成金蝶采购订单的录制。
9.协助负责人对各类采购合同的签订与管理，并协助制订相应的管理制度、工作流程、工作流程。
10.按照采购规定进行采购作业，根据生产安排做好物资供应的进度控制,实现物流的优化管理。
11.负责办理购进物资的到货后的相关手续的办理工作；配合完成物资入库、财务做账、分（子）公司调货等采购后序工作。
12.完成公司领导交办的其他工作任务。
第16篇：行政专员岗位职责
行政专员岗位职责
一、行政专员在行政部经理及直属行政主管指导下开展工作。
二、协助行政主管完成对行政部的日常管理,遵循、服从直属上级的工作安排和任务指派；
三、配合行政主管制定行政工作发展规划和工作计划；
四、承担公司会议组织准备，包括会议安排、材料准备、场地安排和决议起草等具体事务；
五、根据公司相关规定，在权限内妥善保管、使用公司印鉴；
六、承担接待来访人员和迎送事宜；
七、承担公司固定资产及其他办公设备的管理工作；
八、登记外来文件和函件，及时将收文送部门经理提出拟办意见；
九、及时将有拟办意见的文件送公司领导阅审或批示，并将领导批示后的文件及时送职能部室办理；
十、协助部门经理及行政主管，做好公司各部门办公用品、用具的计划购置和发放，建立办公用具、设备台帐和低耗品领用记录；十
一、负责书籍、报刊、杂志的订阅及管理工作，一般性文书起草及文件收发工作；
十二、承担主动履行修改、完善本岗位职责的义务；十
三、完成领导交办的其他工作。
第17篇：招聘专员岗位职责
招聘专员岗位职责
1、根据公司人力资源规划，协助部门领导建立并完善公司各种员工招聘制度，并根据需要进行及时调整、修改；
2、按照公司阶段性招聘完成人才的信息发布、收集、初步筛选、初试；
3、参加招聘会，招募适合的人才；
4、电话通知面试者到公司参加面试；
5、面试的接待工作；
6、对面试者初试情况做出评价，与用人部门领导进行沟通；
7、给用人部门传递下一步的复试安排；
8、员工求职、入职手续的办理；
9、入职员工资料手续的移接交；
10、人才招聘网站的维护；
11、招聘费用的申请、报销；
12、做好简历管理与信息保密工作；
13、熟悉公司人力资源规章制度及招聘岗位职责，对应聘者进行解答；
14、每月对公司各项目在职人员进行信息、人数汇总，统计集团人员数量；
15、完成直接上级交办的其他工作。
共计1页 1
第18篇：企业文化专员岗位职责
企业文化专员岗位职责
岗位职责：
1、负责全面推动企业文化系统的建设工作。
2、负责MI、VI、BI系统的组织设计、优化和推广应用工作。
3、负责企业文化活动方案的制订与组织实施。
4、负责组织公司业务流程、规章制度的设计、维护及优化，并负责执行情况的检查、落实和反馈。
5、负责公司报告、总结、会议纪要等行政公文的拟订。
6、根据领导安排完成相关文件和文字资料的起草工作。
7、负责公司发展史资料的收集、整理。
8、负责公司公文的印发及相关通知信息的发送工作。
9、负责公司级会议的落实工作。
10、完成领导交办的其它工作。
任职条件：
1、统招本科学历、专业不限、男女不限、30岁以下；
2、两年以上企业管理或企业文化建设相关工作经验；
3、工作踏实认真、勤于思考、擅长公文写作和企业文化活动策划、熟练运用办公软件；
4、有较强的组织协调能力、团队精神和敬业精神。
第19篇：行政专员岗位职责
行政专员岗位职责
行政部是公司公司领导班子行使管理公司权力的部门，是公司经营管理和行政管理的中枢和指挥中心。行政部的中心任务是确定公司行政管理体系，组织制定公司人力资源和行政管理政策，对公司的日常行政工作作出决策，为公司日常运行提供基础和后勤条件，促进公司经营管理目标的实现。行政部人员包括行政经理、行政专员、人事专员。
行政专员主要工作为协助行政经理完成日常管理事务，监督执行相关公司管理制度。具体岗位职责为以下几点：
1、协助部门经理制定行政工作发展规划、计划与预算方案，定期对本部门工作进行总结；
2、执行公司的各项行政管理制度并执行与监督，使公司的管理工作规范化；
3、负责办公用品和固定资产管理，办公的采购、发放管理，各部门所需的基本办公设施、计算机的采购、发放、维护、保养；
4、负责公司的印鉴、文印的管理和信件的收发以及报刊订阅、分发工作；执行书籍、文件、资料的规范管理，公司所有书籍应编码贴号、做好编目、分类存放、按顺序排列整齐，及时更新登记表。草拟各种行政文案通知等，并负责对各部门相关信息的传达工作
5、有序、妥善保管外部提供的文件资料；对各种针对公司的宣传信息，注意收集、整理和保管，以备后期所用 。
6、负责办公区域的日常维护。绿化植物、办公环境的保洁管理，使
公司有一个良好的工作环境；
7、协助策划、组织实施全公司员工大会、开展年度总结评比和表彰活动；各种员工福利活动，文体活动和公司庆典活动；协助对外联谊活动；
8、负责公司会议前安排及会议内容记录，会后做会议整理与总结；
9、公司证照年审、归类建档及收集各部门文件资料建立公司档案管理；
10、执行公司领导交待的其它临时性的突发事情，优先完成公司领导交办的各类紧急事务。协助、配合部门主管的各项工作，及时提供合力建议以推进相关工作，规定时限内完成不了的，应向领导说明其原因，并尽力尽快完成，最终汇报完成结果。
作为一名行政专员，还需具备以下基本工作素养，才能高效高质的完成各项工作任务：
1、较强责任心性
作为一名行政专员首先必须具备较强的工作责任心，才能不断的、时时刻刻的为公司利益着想，从而使公司其他部门顺利开展其他工作，促进公司业务顺利进行。
2、主观能动性
主观能动性也是行政岗位工作重要性质之一，它不仅体现了工作人员的思维灵活性，同时也显现出人的主动执行力，如果不具备这样的本质特性那么将会成为一个被人任意推挪的木偶，执行能力微乎其微。
3、忍耐性
因为行政工作内容涉及较多，看起来很繁杂，并且要确保所做之事要万无一失，所以对工作人员来说可能会产生烦躁情绪。而要想做好做到位这项本职工作就必须具备这样的心理素质——忍耐性。
4、服务性
行政工作本身就是为公司能够顺利开展各项工作而服务的一项后勤保障工作，所以工作人员应该具备较强的服务意识。
第20篇：行政专员岗位职责
行政专员岗位职责
1.职位名称：行政专员
2.直接上级：行政经理
3.所属部门：行政部
4.岗位职责：
4.1在行政经理的领导下,负责公司的行政后勤工作,安全保卫和消防管理工作,创造舒适、优美、整洁的工作生活环境；
4.2负责公司的食堂管理、宿舍管理、环境卫生管理、绿化管理、安保管理、车辆管理等综合事务工作；
4.3负责公司资产管理、办公用品和劳保用品的管理工作,避免公司资产流失和浪费；
4.4全面负责公司门卫管理工作，包括门卫值班、公司治安状况、消防安全及公司重大活动的安全保卫工作，确保公司人员、财产的安全；
4.5负责公司各项规章制度的推行，执行与追综，维护公司各项规章制度的权威；
4.6负责公司车辆的管理和司机的管理工作，包括车辆调度、使用、维护保养，确保车辆及人身的安全；
4.7负责公司办公楼的日常管理工作和综合服务工作,确保后勤保障到位,工作顺畅和环境优雅；
4.8负责对公司突发事件的处理工作，协助公司处理各项突发事件；
4.9负责做好各种自然灾害的预防和处理工作，确保安全；
4.10负责公司各部门的办公秩序和纪律状况，确保工作正常有序无违纪现象；
4.11配合电工房进行内部维修的管理，保障各部门正常开展各项工作；
4.12完成上级交办行政经理的各项工作。
5.素质要求：
5.1大专以上文化水平，管理类专业毕业；
5.2熟悉计算机操作；
5.2工作热情积极，热爱本岗工作；
5.3有较强的工作责任心和上进心；
5.4具有团队合作精神，善于沟通，有较强的工作协调能力。
