基金项目测算岗位职责

2020-06-13 来源：岗位职责收藏下载本文

推荐第1篇：流动资金测算

如何合理确定流动资金贷款额度发布时间：2010-07-21 13:58:18

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作者：漳州城区联社

陈朝平

2010年2月，银监会颁布实施了《流动资金贷款管理暂行办法》，对流动资金贷款进行了规范化管理，其中对流动资金贷款需求量的测算提出了参考公式。由于农村信用社服务的对象多数为中小企业，企业提供的报表不真实、不规范情况较多，这也给办理中小企业信贷业务的信贷员出了一道不小的难题。在实际操作过程中，要求我们的信贷员更要加强贷前尽职调查，并根据借款人的实际经营情况，合理的分析和使用数据，而不能仅仅局限于财务报表数据，应注重实际调查情况，合理确定数据取值，本人在近期省联社组织“三法一指引”培训过程中得出几点心得，与各位同仁一起切磋探讨。如何确定营运资金量

营运资金量的影响因素主要包括现金、存货、应收账款、应付账款、预收账款、预付账款等，在调查基础上，预测各项资金周转时间变化，合理估算借款人营运资金量。管理办法给出了实际测算中，借款人营运资金需求量的参考公式：

营运资金量＝上年度销售收入×（1－上年度销售利润率）×（1＋预计销售收入年增长率）/营运资金周转次数

在实际使用中，我们要根据借款人的实际经营情况，合理地分析和使用数据，而不能仅仅局限于财务报表数据，而是要根据实际调查情况，合理确定数据取值。

预计销售收入年增长率。该比率的预定要有理有据，既要符合企业所在行业的发展规律和趋势，又要根据企业自身的发展阶段、规划及可实现性进行确定。最重要的是预测的增长水平要与企业现有的生产能力以及市场承受能力匹配，如果仅仅是为了达到需求量的测算而确定很高的增长率是非常不合理的。比如对于成立时间不长的企业，预计其销售收入增长率达到100%，与处于新生阶段的企业需要采取拓展策略的情况相吻合，但伴之而来的是高风险经营，此类企业应谨慎介入;对于已进入稳健期经营的企业，其增长率能达到10%至20%已经是非常不错的业绩，再预计更高的增长率可以说只是仅仅是为了达到更高的流动资金需求量而已。因此可以看出，我们预测时要对数据的合理性和可实现性充分验证，才能更加合理确定营运资金量并符合企业发展的实际。如何确定流动资金贷款额度

管理暂行办法中规定的新增流动资金贷款需求量测算公式为：

营运资金量－借款人自有资金－现有流动资金贷款－其他渠道提供的营运资金。

要想贷款额度确定合理，必须弄明白公式中的各项目所包含的具体内容。

1、自有资金：任何企业从事经营活动，都必须拥有一定数量的自有资金，自有资金包括投资者投入企业的资本金及经营中形成的积累，如盈余公积金、资本公积金和未分配利润等，它反映了所有者的权益。但是自有资金投入的方向不仅限于日常经营周转，还包括长期投资、固定资产投入、购买土地使用权等，这部分资金投入后，就势必减少流动资金的周转量，因此公式中的自有资金是指企业用于流动资金周转的部分，应剔除长期投资、固定资产、无形资产等科目的投入。商业银行信贷管理制度规定自有资金的比例不低于30%。

2、现有流动资金贷款：不仅包含借款人现有的他行流动资金贷款金额，还应该包含应付票据的敞口部分，原因是这部分敞口也是作为流动资金用途使用。如企业应付票据科目为400万元，经调查是开立的银行承兑汇票，保证金比例30%，那么敞口就是280万元，应作为被减项。

3、合理剔除应偿还的资金因素，如已到期的贷款、应支付的应付账款等。

4、其他渠道提供的营运资金：包括自股东处取得的借款；发债；职工集资；通过融资租赁购入的小型设备；财政补贴；发行股票；非银行金融机构取得的融资等等。

这样，在合理分析上述数据的基础上，我们就能得到借款人需要新增加的流动资金贷款额，也就是其日常生产经营所需的营运资金缺口。但是实际工作中，往往会发生计算出来的贷款额很可能会与借款人申请的贷款额不一样的情况，基本有下面三种可能：

一是测算额度大于申请额度。表明借款人有可能要增加自有资金投资的投入，如增加股东投入、引进战略投资者等，或者是到其他银行进行再融资；

二是测算额度小于申请额度。那就表明借款人保持日常生产经营所需资金量没有申请的那么大，我们就要考虑贷款的实际用途是否全部是投入生产经营，是否存在挪用至固定资产投资（结合报表中的固定资产科目和在建工程科目进行分析），甚至投入房市、股市的可能，这是管理办法明确规定禁止的贷款用途。

三是借款人的流动资金贷款缺口计算出来后为负值。从表面理解就是借款人目前的自有资金和借入的流动资金已经大于其周转经营所需的流动资金，也就是说借款人不需要流贷支持就已经能够完成周转需要。但实际情况是企业确实需要贷款，这种情况主要表现在企业接到一笔订单，这对于借款人来说是临时性的生产任务，但日常资金都处于周转使用中，没有生产这笔订单所需要的资金，因此计算出来的营运资金量没有包含本笔订单的需求，如果仅仅根据公式结果银行就不发放本笔贷款，就是没有考虑企业的实际交易需求来确定流动资金额度，是不合理的。

推荐第2篇：基金项目年度报告

根据研究计划，本年度的研究工作取得了以下进展：

1）建立了电芬顿氧化脱色过程分析的数据测量和解析方法，测定了脱色体系脱色过程中残留色度的组成及其浓度分布，研究了脱色率与电解条件的关系，在优化的实验条件下，获得了良好的脱色效果。

2）建立了基于铁电极和铝电极的电絮凝脱色的实验数据解析方法，讨论了电极钝化对电流效率与脱色率的影响，在数据分析中着重解决了絮体散射对动力学参数测定的影响等。

3）建立以二氧化钛纳米材料为基体的光催化氧化脱色反应装置，并辅助电化学、光谱电化学手段，配合化学计量学数据解析技术，开展有关光氧化脱色的机理及条件优化实验。

4）本年度发表论文4篇，其中SCI论文2篇。

目前的研究工作进展比较顺利，研究工作基本按照项目研究计划进行，没有需要特别说明的问题。

下个年度的研究计划主要包括以下工作：

1) 在前期工作是基础上，进一步完善所建立的实验方法，拓展其应用范围，并完成数据的归纳整理，理论成果的发表，为结题做准备。

2）开展一些具有挑战性的探索研究，如染料与其它污染物的协同去除，污染物在界面的迁移行为等，为以后的研究奠定必要的工作基础。

本项目的经费6万元已经累计拨付到位，本年度主要开支如下：

实验材料费0.9 万元，主要包括化学试剂、絮凝剂、吸附剂、电极材料等开支以及搭建实验装置的费用；

会议差旅费0.2 万元包括会务费、交通费等；

学生劳务费0.1万元；

共计开支1.2万元

下年度经费安排及预算计划

实验材料费 0.5万元，主要用于化学试剂与实验装置，

论文出版费用0.3万元

结题等费用0.5万元

推荐第3篇：物业管理费测算

一、经费测算的原则及说明；

二、经费测算：

1、人工成本；

2、行政办公费；

3、设备\设施维护费；

4、公用水电费；

5、清洁绿化费；

6、保安费；

7、固定资产折旧；

8、开办费摊销；

9、不可预见费；

10、管理者酬金；

11、税金。

详细测算书内容如下：

第一节经费测算的原则及说明

一、测算的依据

(一) 成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定及成都市政府相关物业管理法律、法规；

(二) “四川省城市物业管理服务收费暂行规定”；

(三) “四川省城市物业管理服务收费分类分级指导标准”。

二、经费测算的原则

(一) 遵循物业管理行业特点的原则

物业管理行业属保本微利的服务性行业。客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，是物业管理企业正常运转的基础，也是为业主/使用者创造舒适工作环境，达到物业保值增值目的的基本条件。

(二) 服务水平与管理费用相匹配的原则

针对“*******”高档物业需求，根据服务水平与管理费用“质价相符”的市场特点，准确定位物业管理的水平，准确定位管理费用的标准。

(三) “零预算”原则

物业管理费实行“零预算”原则，“以支定收”，根据物业管理服务的要求和标准，确定物业管理费用的支出；再根据物业管理费用的支出确定物业管理的收费标准。这样，物业管理费用收入和支出相抵后的结果为“零”。

(四) 管理者提取酬金原则

物业管理企业的利润来源以物业管理费用支出为基础，并按一定比例提取“管理者酬金”，即：管理者酬金 = 物业管理费用支出×管理酬金比例。

三、测算的有关说明

(一) 物业管理费支出包括物业管理服务人员工资和福利费，公共设备、设施日常运行、维护及保养费，绿化管理费，保洁卫生费，保安费，办公费用，物业管理单位固定资产折旧费，税费，利润，开办费摊销、不可预见费。

(二) 有关费用的说明

1、人员工资标准

根据市场化原则，参照成都行业工资水平，根据*********规模及高档次的管理服务需求设定人员工资标准，人员工资标准如下：

序号职务月薪备注

1 中心经理 4,000

2 品质行政主管（中心经理助理） 2,500 3 安全主管 1,800 4 工程维修主管 2,000 5 清洁绿化主管 1,800 6 高级管家 1,800 7 会计 1,400 8 出纳 1,200 9 维修技工 1,200 10 安全班长 1,100 11 安全员 900 12 清洁工 600 13 绿化工 600

2、物资装备的摊销

物资装备摊销分两部分进行,单件价格在2,000元以上的物资装备计入“固定资产”，依据财务制度按5年摊销；单件价格在2,000元以下的物资装备计入开办费，按5年摊销。

3、开办费摊销

开办费的摊销期限为5年。开办期的人工成本在入伙前应摊进营销成本中，不可预见费根据物业管理行业惯例，不可预见费提取率为物业管理成本支出的1.5%。开办费中的物资装备的摊销计算方法将物资装备费用的80%（4年）按5年摊销进管理成本中。

4、管理者酬金

依照四川省城市物业管理服务收费暂行规定和行业惯例，每年按总支出的8%提取管理者酬金。

5、本体维修基金及专用基金按四川省及成都市有关规定收取。暂不测算。

第二节经费测算

经费测算总表（单位：人民币元）

序号项目测算依据月支出备注

1 人工成本详见人工费测算明细表 122,202.00

2 行政办公费详见办公费测算明细表 14,406.67

3 设备\设施维护费详见维护费测算明细表 9,984.00

4 公用电费按经验数据测算 23,500.00

5 公用水费按经验数据测算 4,200.00

6 清洁费（设施材料）详见清洁费测算明细表 10,233.00

7 绿化费详见绿化费测算明细表 17,388.00

8 保安费详见保安费测算明细表 400 注：将开盘期间人工成本摊进物管成本中

9 固定资产折旧详见固定资产测算明细表 1,397.50

10 开办费摊销详见开办费测算明细表 3,036.87 23,994.13 11 小计

206,748.03 227,705.30

12 不可预见费以上各项之和的2% 4,134.96 4,554.11

13 管理者酬金以上各项之和的10.00% 21,088.30 23,225.94 14 营业税金及附加以上各项之和的5.70% 13,222.36 14,562.66 15 总计

245,193.66 270,048.01

16 每平方米月管理费(不含电梯分摊） 69416.16平方米收费面积 3.53 4.05

根据我们的测算，本项目管理费月支出为245,193.66元（不含E型房每月电梯维护费用），按照不同房型的价格、建筑面积比率，将管理费分摊如下：

房型系数管理费标准（元/平方米.月）备注

A 1.143 4.0

B 1.057 3.7

C、D 1 3.5

E 0.914 3.2 按照分摊系数测算E型房管理费2.8元/平方米.月，加上电梯维护费0.42元/平方米.月，实际管理费标准为3.2元/平方米.月

（一）人工成本测算

序号项目人数月薪计算方法月支出备注 1 工资

(1) 中心经理 1 4,000 人数 x 月薪 4,000

(2) 品质行政主管 1 2,500 人数 x 月薪 2,500

中心经理助理

(3) 安全主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800

(4) 工程维修主管 1 2,000 人数 x 月薪 2,000

(5) 清洁绿化主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800

(6) 高级管家 3 1,800 人数 x 月薪 5,400

(7) 会计 1 1,400 人数 x 月薪 1,400

(8) 出纳 1 1,200 人数 x 月薪 1,200

(9) 维修技工 7 1,200 人数 x 月薪 8,400

(10) 安全班长 3 1,100 人数 x 月薪 3,300

(11) 安全员 40 900 人数 x 月薪 36,000

(12) 清洁工 30 600 人数 x 月薪 18,000

(13) 绿化工 3 600 人数 x 月薪 1,800

(14) 小计 94 87,600

2 三费一金

(1) 福利待遇

工资总额x 8% 7,008.00

(2) 培训费

工资总额x 8% 7,008.00

(3) 工会费

工资总额x 2% 1,752.00

(4) 社会保险费

工资总额x 20% 17,520.00

(5) 教育基金

工资总额x 1.5% 1,314.00

(6) 小计

34,602.00

3 合计

122,202.00

（二）行政办公费

序号项目数量单位单价计算方法月支出备注

1 办公用品、低值易耗品

（1）管理人员 10 人 20 数量 x 单价 200.00

（2）操作人员 80 人 5 数量 x 单价 400.00

小计 90 人

600.00

2 通讯费用

(1) 固定电话/传真 5 部 150 数量 x 单价 750.00

(2) 移动电话 2 部

300 数量 x 单价

600.00

小计

1,350.00

3 车辆使用费用 2 部 1500 数量 x 单价 3,000.00

4 员工宿舍租金 4 套 600 数量 x 单价 2,400.00

5 社区文化活动费 12 次

1500 综合测算 1,500.00

（一）人工成本测算

序号项目人数月薪计算方法月支出备注

1 工资

(1) 中心经理 1 4,000 人数 x 月薪 4,000

(2) 品质行政主管 1 2,500 人数 x 月薪 2,500

中心经理助理

(3) 安全主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800

(4) 工程维修主管 1 2,000 人数 x 月薪 2,000

(5) 清洁绿化主管 1 1,800 人数 x 月薪 1,800

(6) 高级管家 3 1,800 人数 x 月薪 5,400

(7) 会计 1 1,400 人数 x 月薪 1,400

(8) 出纳 1 1,200 人数 x 月薪 1,200

(9) 维修技工 7 1,200 人数 x 月薪 8,400

(10) 安全班长 3 1,100 人数 x 月薪 3,300

(11) 安全员 40 900 人数 x 月薪 36,000

(12) 清洁工 30 600 人数 x 月薪 18,000

(13) 绿化工 3 600 人数 x 月薪 1,800

(14) 小计 94 87,600

2 三费一金

(1) 福利待遇

工资总额x 8% 7,008.00

(2) 培训费

工资总额x 8% 7,008.00

(3) 工会费

工资总额x 2% 1,752.00

(4) 社会保险费

工资总额x 20% 17,520.00

(5) 教育基金

工资总额x 1.5% 1,314.00

(6) 小计

34,602.00

3 合计

122,202.00

（二）行政办公费

序号项目数量单位单价计算方法月支出备注

1 办公用品、低值易耗品

（1）管理人员 10 人 20 数量 x 单价 200.00

（2）操作人员 80 人 5 数量 x 单价 400.00

小计 90 人

600.00

2 通讯费用

(1) 固定电话/传真 5 部 150 数量 x 单价 750.00

(2) 移动电话 2 部

300 数量 x 单价

600.00

小计

1,350.00

3 车辆使用费用 2 部 1500 数量 x 单价 3,000.00

4 员工宿舍租金 4 套 600 数量 x 单价 2,400.00

5 社区文化活动费 12 次

1500 综合测算 1,500.00

6 服装费用

(1) 管理人员服装 13 套 900 11700 975.00

(2) 维修工服装 7

400 2800 233.33

(3) 清洁绿化工 34

270 9180 765.00

(4) 保安员 43

1000 43000 3583.33

(5) 小计

66680 5556.67

7 合计

14,406.67

（三）设施设备维护费

序号项目数量单位单价保养期月支出

备注

1 电梯维保费 8 台

600 12 4,800.00 不记入总费用

2 电梯年检费 8 台 400 / 266.67 不记入总费用

3 电梯保险费 8 台

4 强电系统维护费

2,000.00

(1) 高压供电系统

屏

(2) 低压供电系统

屏

(3) 备用发电机维护费

台

小计

2,000.00

5 给排水系统维护费

800.00

(1) 给排水水泵维护费

台

(2) 给水水管维护费

(3) 排水水管维护费

(4) 消防水系统

消防箱

套

小计

800.00

6 室外景观绿化水维护费

500.00

7 游泳池维护费

200.00

8 消防系统维保费

500.00

9 弱电系统维护费

2,500.00

(1) 消防弱电系统维护费

(2) 控制中心维护费

(3) 保安监控系统维护费

(4) 防盗报警系统维护费

(5) 巡更系统维护费

(6) IC卡门禁统维护费

(7) 停车场系统维护费

小计

2,500.00

10 建筑本体维修费

11 设备维修零星材料费

600.00

小计

9,600.00

12 不可预见费 4%

384.00

13 合计

9,984.00

（四）公用水电费

序号项目数量单位单价保养期月支出备注

1 公用电费 50000 度 0.47

23,500.00

2 公用水费 3500 吨 1.2

4,200.00

合计

27,700.00

（五）清洁费

序号项目计算方法月支出备注

1 基本清洁费

(1) 清洁人工费 / /

(2) 工具/材料费综合测算 2000

2 清洁设备折旧费 (5年分摊) 清洁工具 1333

总价80，000元

3 垃圾清运费 30天×1车/天×150元/车 4500

4 室外水景清洁费每月清洗1次 1000

5 化粪池清理费每一年清洗2次 400

7 消杀费综合测算 1000

8 总计

10,233.00

（六）绿化费

项目数量单位单价计算方法月支出备注

绿化费

41400 M2 0.42 数量 x 单价 17,388.00

（七）保安费

项目计算方法月支出备注

日常耗材、装备保养综合测算 400.00

（八）固定资产折旧

序号项目资产总额计算方法月支出备注

1 行政办公设备 74,000.00 分5年摊消 1,233.33

2 工程设备 9,850.00 分5年摊消 164.17

3 合计

1,397.50

附表：固定资产清单

(一) 行政办公设备

项目数量单位单价金额备注

会议桌 1 套 3,000.00 3,000.00

大工作台 1 套 2,000.00 2,000.00

复印机 1 台 15,000.00 15,000.00

内联网络电脑终端 10 台 4,000.00 40,000.00

数码照相机 1 部 4,000.00 4,000.00 电视机 5 台 2,000.00 10,000.00 小计

74,000.00

(二) 工程设备

项目数量单位单价金额备注

200型室外疏通机 1 套 2,350.00 2,350.00

备用发电机 1 台 5,000.00 5,000.00

台钻 1 台 2,500.00 2,500.00

小计

9,850.00

合计

83,850.00

（九）开办费摊销

序号项目总额计算方法月支出备注

1 开盘期间人工成本费 1,211,883.00 按5年摊销 20,198.05 摊入营销成本

2 除人工费外其它开办费摊销 227,765.00 按（80%）5年摊销 3,036.87 摊入物管成本

3 总开办费 1,439,648.00 按5年摊销 23,994.13 全部摊入物管成本

“********”的开办期从2003年7月1日至2004年6月30日，为期12个月。在此期间，购置相应的办公设备、工程工具、治安消防用品、服装等物资装备，人员到位。开办费分五年摊销。开办费总表

项目数量驻场时间单价计算方法开办期支出

1 人工成本

(1) 工资

中心经理 1 12 4,000.00 数量 x 驻场时间 x 单价 48,000.00

品质行政主管（中心经理助理） 1 10 2,500.00 数量 x 驻场时间 x 单价 25,000.00

安全主管 1 12 1,800.00 数量 x 驻场时间 x 单价 21,600.00

工程维修主管 1 12 2,000.00 数量 x 驻场时间 x 单价 24,000.00

清洁绿化主管 1 10 1,800.00 数量 x 驻场时间 x 单价 18,000.00

高级管家 6 6 1,800.00 数量 x 驻场时间 x 单价 64,800.00

会计 1 2 1,400.00 数量 x 驻场时间 x 单价 2,800.00

出纳 1 2 1,200.00 数量 x 驻场时间 x 单价 2,400.00

维修技工 2 12 1,200.00 数量 x 驻场时间 x 单价 28,800.00

安管班长 3 12 1,100.00 数量 x 驻场时间 x 单价 39,600.00

安管员 40 12 900.00 数量 x 驻场时间 x 单价 432,000.00

清洁工 35 12 600.00 数量 x 驻场时间 x 单价 252,000.00

绿化工 2 12 600.00 数量 x 驻场时间 x 单价 14,400.00

小计

973,400.00 (2) 三费一金

福利费

工资总额 8% 77,872.00

工会经费

工资总额 2% 19,468.00

社会保险费

工资总额 13% 126,542.00

教育基金

工资总额 1.5% 14,601.00

小计

238,483.00

合计

1,211,883.00 2 行政办公费

(1) 办公用品、低值易耗品

综合测算 3,000.00 (2) 通讯费

综合测算 3,000.00

(3) 员工宿舍租金及水电费 7 12 900.00 套数 x 开办时间 x 单价 75,600.00

合计

81,600.00

3 入伙资料 350 60.00

21,000.00

4 办公设备

见开办期办公设备清单 18,600.00 5 工程工具

见开办期工程工具清单 14,710.00

6 治安消防用品

见开办期治安消防用品清单 25,315.00 7 服装

见开办期低值装备清单 66,540.00

总计

1,439,648.00

1、开办期办公设备清单

序号项目数量单位单价合计（元）备注

1 办公家私 3 套 1,500.00 4,500.00

2 工作台 10 套 500.00 5,000.00

3 转椅 10 把 80.00 800.00

5 打印机 2 台 700.00 1,400.00

6 文件柜 5 套 300.00 1,500.00

7 档案柜 2 个 300.00 600.00

8 电话 5 部 100.00 500.00

9 传真机 1 部 1,500.00 1,500.00

10 保险柜 1 部 1,000.00 1,000.00

12 工具柜 5 套 200.00 1,000.00

13 饮水机 4 台 200.00 800.00

14 小计

18,600.00

2、开办期工程工具清单

序号项目数量单位单价合计（元）

1 冲击钻 1 台 980.00 980.00 3 手提切割机 1 台 350.00 350.00 4 台式砂轮机 1 台 1,500.00 1,500.00 6 手抡电钻 2 台 240.00 480.00 7 电焊机8KVA 1 台 450.00 450.00

8 75型室内疏通机 1 套 1,450.00 1,450.00 9 台钳 2 套 75.00 150.00 10 大管钳 4 架 30.00 120.00

11 数字万用表 2 个 250.00 500.00 12 指针万用表 1 个 100.00 100.00 13 摇表 1 个 180.00 180.00 14 接地摇表 1 个 200.00 200.00 15 高压摇表 1 个 1,000.00 1,000.00 16 电梯专用工具 1 套 500.00 500.00 17 电工组合工具 7 套 200.00 1,400.00 18 综合维修工具 1 套 1,500.00 1,500.00 19 高空作业工具 1 套 500.00 500.00 20 5档铝合金组合梯 3 架 300.00 900.00 21 11档铝合金组合梯 1 架 750.00 750.00 23平板车 1 辆 500.00 500.00 24 拖线盘 2 台 600.00 1,200.00 25 小计

14,710.00

3、治安消防用品清单

序号项目数量单位单价合计(元) 1 无线对讲机 25 台 750.00 18,750.00 2 橡皮警棍 30 根 15.00 450.00 3 水壶 45 个 10.00 450.00

4 电警棍 10 根 150.00 1,500.00 5 警示牌 5 块 45.00 225.00 6 消防斧头 2 把 60.00 120.00 7 专用消防扳手 2 把 30.00 60.00 8 防毒面具 2 套 130.00 260.00 9 消防头盔 10 套 90.00 900.00 10 消防靴 2 套 250.00 500.00 11 消防衣 3 套 700.00 2,100.00

小计

25,315.00

4、员工服装清单

序号项目数量单位单价金额

1 保安服装 88 套 550.00 48,400.00 11 工程服装 4 套 200.00 800.00

15 管理人员服装 10 套 600.00 6,000.00 18 清洁工服装 80 套 135.00 10,800.00 21 绿化工服务 4 套 135.00 540.00 合计

66,540.00

推荐第4篇：流动资金缺口测算

流动资金缺口测算

流动资金贷款需求量是基于借款人日常生产经营所需营运资金与现有流动资金的差额确定。为了避免客户无限度盲目扩大贷款规模与欺骗银行贷款行为出现，适当了解流动资金缺口的测算方法在贷款调查中将起到一定的积极作用。

流动资金缺口测算的方法有很多种，在实际操作中往往根据贷款担保额度发放流动资金贷款，若这个额度大于流动资金缺口就存在客户转移资金挪作他用的可能，因此了解大概测算过程可以防范或者洞悉企业资金转移情况。下面主要介绍三种流动资金缺口测算过程，实际操作中往往有多种测算方法，具体情况具体分析。

1.按《流动资金贷款管理暂行办法》标准公式进行测算营运资金量=上年度销售收入×（1-上年度销售利润率）×（1+预计销售收入年增长率）/营运资金周转次数

其中：营运资金周转次数=360/（存货周转天数+应收账款周转天数-应付账款周转天数+预付账款周转天数-预收账款周转天数）

周转天数=360/周转次数

应收账款周转次数=销售收入/平均应收账款余额预收账款周转次数=销售收入/平均预收账款余额存货周转次数=销售成本/平均存货余额预付账款周转次数=销售成本/平均预付账款余额应付账款周转次数=销售成本/平均应付账款余额

新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金贷款-其他渠道提供的营运资金

注：自有资金=净资产-非流动资产+对应非流动资产的负债

2.按企业实际结算周期进行测算

营运资金量=营业收入×（1-销售利润率）/营运资金周转次数

营运资金周转次数=360/结算周期

结算周期=预付款时间+加工制作时间+发货检验时间+最终付款时间等等

3.单独订单资金需求测算

（1）订单期限大于一年，贷款期限为一年

订单资金需求量=合同金额×（1-销售利润率）/订单期限实际可新增贷款额度=订单资金需求量/营运资金周转次数

或者≤订单资金需求量（2）订单期限在一年内

融资期限=订单期限+延期付款期限

订单资金需求量=合同金额×（1-销售利润率）实际可新增贷款额度≤订单资金需求量

参考资料为《贷款新规实例操作与评价》P170-204

2010-08-19

推荐第5篇：物业管理费测算

物业管理费测算

住宅小区公共服务费用的构成

住宅小区公共服务费用主要包括：管理、服务人员的工资及福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化费；清洁卫生费；保安费；办公费；固定资产折旧费；法定税收等。各项具体费用的测算方法

1、工资及福利费测算

包括物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）。（1）基本工资（元/月）

基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。（2）福利费（元/月）福利费包括：

①福利基金。按职工工资总额的14%计算。 ②工会经费。按职工工资总额的2%计算。 ③教育经费。按职工工资总额的1.5%计算。

④社会保险费。包括医疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。（3）加班费（元/月）

通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。（4）服装费（元/月）

按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。

工资＋福利费＋加班费＋服装

每平方米建筑面积工资及福利费＝ ———————————————

建筑面积

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费

公共设施、设备的日常运行、维修及保养是指住宅小区的公共部位如过道、门厅、楼梯及区间道路等土建零修费，以及室外上下水管道、电气、燃气部分的日常运行维修及保养费，楼宇公共照明费等。该项费用的测算，既可以根据公司从事物业管理的经验确定，也可以按以下方法测算。

普通多层住宅公共设施、设备的建造成本按房屋建筑成本的15%提取，其折旧费按25年计算，公共设施设备的维修保养费按月折旧费的40%提取。测算步骤为：（1）测算出公共设施、设备的建造成本

公共设施、设备的建造成本＝房屋每平方米建筑成本×15% （2）测算出公共设施、设备的月折旧费

建造成本

月折旧费＝————————

25年×12个月/年

（3）测算出公共设施、设备的维修保养费维修保养费＝月折旧费×40%

3、绿化费

绿化费包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费及其他费。可按实际面积匡算出每项费用的年总支出，再分摊到每月每平方米建筑面积中。每月每平方米建筑面积分摊的绿化费＝

年绿化工具费＋年劳保费＋年绿化用水费＋年农药化肥费＋年杂草清运费＋年景观再造费＋年其他费 12个月×总建筑面积

4、清洁卫生费

小区清洁卫生费包括清洁工具购置费、劳保用品费、卫生防疫消杀费、化粪池清理费、垃圾外运费和其他费。各项费用的测算根据本公司已往的经验或参照同行业的测算标准确定。

每月每平方米建筑面积分摊的清洁卫生费＝年工具购置费＋年劳保用品费＋年消杀费＋化粪池清理费＋年垃圾外运费＋其他费12个月×总建筑面积

5、保安费

保安费是指封闭小区公共秩序的维护费。它包括装备费、保安人员人身保险费、保安用房及人员住房租金等。各项费用根据已往的经验或参照同行业的测算标准确定。

每月每平方米建筑面积分摊的保安费＝年装备费＋年人身保险费＋年保安用房及住房租金12个月×总建筑面积

6、办公费

办公费主要包括：交通费（车辆的蚝油、维修保养、保险养路费用）、通讯费（含电话、电传、手机、电报等）、低质易耗品费（含纸张、笔墨、打印费等）、书报费、广告宣传费、社区文化活动费、办公用房租金、办公水电费、节日装点费、审计费等。各项费用根据已往的经验综合测算得出。

各项办公费用之和

每月每平方米建筑面积分摊的办公费＝ ————————————

12个月×总建筑面积

7、固定资产折旧费

固定资产折旧费是指物业管理公司所拥有的交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、绿化消防设备及其他设备所提取的折旧费，计算公式：

固定资产原值

固定资产月折旧额＝ ————————————

12个月×预计使用年限

固定资产月折旧额

每月每平方米建筑面积分摊的折旧费＝ ————————————

总建筑面积

8、法定税收

物业管理公司应缴纳的税费主要是两税一费，即：

① 营业税。营业税是按公司经营总收入的5%征收。按照“以区养区、略有节余”的原则，测算时可按前几项之和为基数，再乘以5%即可得出每月每平方米建筑面积应分摊的数额。 ② 城市维护建设税。通常按营业税的7%测算。 ③ 教育费附加。按营业税的3%测算。

推荐第6篇：酒店成本测算

酒店成本测算

方案

（一）

土地成本总地款1480万元，总建筑面积22000㎡，每

㎡建筑面积土地成本为680元

建安成本按框剪结构、酒店外墙、酒店电梯、基本消防、

人防、强电弱电、公共管网、公共绿化、给排

水、基本智能系统预埋约2000元／㎡

报建费180元/㎡

地勘、设计、监理约80元／㎡

财务成本、管理成本按直接成本的10%计算294元／㎡

税收营业税、土地增值税预征、企业所得税预征

共10%约450元／㎡

以上成本为3684元／㎡按照房地产平均利润30%，本项目按总成本的20%提取利润，则实际售价为4420／㎡

方案

（二）

土地成本总地款1480万元，总建筑面积22000㎡，每

㎡建筑面积土地成本为680元

建安成本按框剪结构、酒店外墙、酒店电梯、酒店消防、

人防、强电弱电、公共管网、公共绿化、给排

水、基本智能系统预埋约2200元／㎡

报建费180元/㎡

地勘、设计、监理约80元／㎡

财务成本、管理成本按直接成本的10%计算314元／税收营业税、土地增值税预征、企业所得税预征

共10%约470元／㎡

以上成本为3924元／㎡按照房地产平均利润30%，本项目按总成本的20%提取利润，则实际售价为4708／㎡

推荐第7篇：物业管理费测算

1、商业物业管理成本的主要由以下方面构成：

1)人工费用：包括工资总额及福利费。

2)环境卫生费：包括日常清洁外包费用、石材养护、外墙清洗费用、除雪费、垃圾清运费、消杀费、烟道清洗费、隔油池及化粪池清掏费等。

3)治安防范成本：包括警用工器具、物料消耗及治安联防费等。

4)绿化养护成本：室外广场绿化养护费、绿植租摆费等。

5)公共设施设备维保费：工程工具费用、设施设备维保费等。

6)公共能耗费用：包括照明系统、电梯系统、消防系统、安防系统、空调系统、给排水、新风系统、通风系统、中水系统、热力系统能耗费及水费。

7)管理费用：包括服装费、办公用品、差旅费、业务招待、交通、邮电通讯、固定资产折旧、低值易耗品摊销、人员招聘、培训、印刷、用具维修费等。

8)保险费。

9)不可预见费。

10)管理酬金。

11)税金。

-------------------- 物业管理收费标准测算初探

摘要：物业管理收费标准测算是确定收费高低的关键，合理的收费标准测算对保证企业持续经营发展，业主自觉自愿交费将起到积极作用。而收费标准测算要考虑物业管理可能涉及的方方面面，力求全面、准确、合理。

物业管理收费标准是业主关注的热点之一，关于物业管理收费标准的测算，笔者曾与同行交流，发现一些问题，是共性的，现提出来供大家参考。

一、管理服务人员的工资、社会保险、按规定提取的福利费等这项费用是指物业管理企业的人工费用，包括基本工资、社会保险和按规定提取的福利费、加班费及服装费。

（一）定员的确定：根据所管物业的规模、档次、业主的要求、管理的内容、管理目标确定岗位和人力资源配置。

（二）工资的确定：

1.按照不同的岗位设置和人力资源配置情况，参考所在地平均工资水平，设定不同的薪酬标准。采用这种办法时，不同岗位人员统一采用同类企业、同档次物业所采用的标准。然而，各企业的工资标准，都是企业的秘密，况且相同档次的物业，不同的企业管理人员薪酬也有较大差距。笔者作为招标专家参与某项目评标，曾有同一职位不同企业报价从 3600 元每人每月～ 9600 元每人每月之差。

2.按照社会职工平均工资计算。

政府每年 3月公布上年度本省区域内职工平均工资，此数据具有权威性。但需注意在每年年底测算下年度费用预算时，此数据相差两年，应加上调系数，采用历年平均上涨幅度来调整。

3.按照物业管理行业社会职工平均工资计算，地方政府会公布行业社会职工平均工资。此数据应用于普通住宅小区计算偏高，用于高档大厦测算则偏低，差异较大。

4.加班费的测算：社会平均工资已包含了加班费用。但是，物业管理行业加班数量远远大于其它行业，特别是在几个长假中，既要确保假期服务保障工作的正常进行，又要借假期进行一些平时难以开展的工作，如重要设备的大修和改造等。笔者建议可采用每人每月 2 ～ 3 天的标准计算，日工资按月工资除以 20.92 天计算。

5.保险费用：规定企业标要求应为员工建立基本养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险和住房公积金（五险一金）。物业管理企业聘用了较多的外埠员工（包括外埠城镇员工和农民工），有关外埠员工的保险建立与缴费标准政府有专门的规定。医疗保险缴费标准与进入成本标准是不一样的，一部分进入福利费开支。

二、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用 1.历史成本法：根据历年成本开支情况，加上不可预见费（一般为 10% ，这主要是设备逐年老化，维修成本逐年增加，水电气价格也在逐年提高）。

2.简单测算法：按照设备或系统造价 ( 投资 ) 的 5% 6% 计算 , 公共设施维护费包括地面、墙面、天花、门、窗、锁、卫生洁具、屋面、道路等，可以按每平方米每月的费用来计算。要增加一些系统的测试费、强检费、进口零件费等。

三、物业管理区域清洁卫生费用

该项费用包括清洁工具、消耗材料、劳保用品、化粪池清淘、垃圾外运及消纳、卫生防疫消杀、外墙清洗、铁艺围墙、艺术品保洁费用等。其中是否包含地面、墙面、大理石翻新、地毯清洗等费用要特别说明。若区域内有经营性餐饮项目，相关区域清洁卫生费用要提高 30% ～ 50% 。

四、物业管理区域绿化养护费用

包括绿植租摆、工具、劳保用品、绿化用水、药剂、杂草杂物清除、补苗、景观设计造型等费用。简单算法是按同档次物业绿化养护标准，确定一个养护单价，如 0.85 元每月每平方米 , 乘以绿化面积。同时要考虑节日装饰费用。

五、物业管理区域秩序维护费用

包括秩序维护系统委保费用、消防器材年检、无线频道占用与管理、保安住房租金、意外伤害保险等费用。

六、办公费用

包括交通费、通讯费、低值易耗品、书报、招待、广告宣传、市场推广、社区文化、办公用房租金、差旅费、会

议费、邮寄费、法律费、审计费、其他杂项等费用。

七、物业管理企业固定资产折旧

计提折旧的方法主要有两类：一类是平均年限法、平均工作量法等。另一类是快速折旧法，如双倍余额递减法等。鉴于物业管理企业固定资产规模较小，笔者建议可采取平均年限法，公式如下：固定资产折旧额 = （固定资产原值惠州业主论坛厦门业主论坛 - 未来海岸

福建省物价委员会关于印发

《福建省物业管理服务收费管理规定》的通知

一九九九年十二月四日闽价［1999］房字443号

各市(地)物委(物价局)：

现将《福建省物业管理服务收费管理规定》印发给你们，请认真遵照执行，执行中有何问题，请迳报省物价委员会。

福建省物业管理服务收费管理规定

第一条为加强我省物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《福建省价格管理条例》、《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发［1998］34号)等法律、法规和政策，制定本规定。

第二条本规定适用于在本省范围内实行物业管理服务的小区和楼宇的收费活动。本规定所称的物业管理服务收费是指经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位，接受物业产权人、使用人的委托，对所辖的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。

第三条各级政府价格主管部门(下称价格部门)是物业管理服务收费的主管机关，价格部门应当加强对物业管理服务收费的监督和检查。物业管理服务收费实行统一领导、分级管理。省价格部门负责制定全省统一的物业管理服务收费规定，并管理在省及省以上工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费；各地价格部门负责管理在市、县工商行政管理部门登记注册的物业管理单位的物业管理服务收费。

第四条提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修垃圾清运费和特约服务费。

综合管理服务费是指物业管理单位按约定为物业产权人、使用人提供公共性服务所收取的费用。

停车管理费是指物业管理单位对物业管理区内车辆停放提供管理服务所收取的费用。

房屋装修垃圾清运费是指物业管理单位对物业管理区内的房屋装修过程中产生的建筑垃圾提供清运服务所收取的费用。

特约专项服务费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人的委托，为其个别需要提供服务所收取的费用。

第五条物业管理服务收费根据物业管理单位所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者自主定价。

综合管理服务费、停车管理费实行政府定价；房屋装修垃圾清运费实行政府指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。

第六条本规定所称的公共性服务内容包括：

1.监督物业产权人、使用人按有关规定装修、使用楼房，确保楼宇的安全使用；

2.公共环境卫生保洁工作，包括打扫公共走廊、楼梯、电梯、通道、周围道路、上下水管道、外墙清洗、公共水池和水塔的清洗以及垃圾清运等；

3.水电供应、机电、消防设备、公共供排水系统以及其它公共设施的日常维修保养工作；4.安全保卫和消防监督工作； 5.绿化管理维护工作； 6.公共场所秩序的管理工作；

7.接受委托代收缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作；8.代表物业产权人、使用人协调解决日常生活中所涉及的公共事务； 9.其它管理服务项目。

第七条综合管理服务费实行分等级定价。综合管理服务费的收费等级，由各市(地)价格部门按《福建省物业综合管理服务费收费等级考评目录》规定的考评项目、内容，结合当地实际，制定具体的收费等级考评办法。

各收费等级的收费指导标准，由各市(地)价格部门根据既要合理补偿物业管理成本费用，又要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力，以及按质论价的原则合理确定，并向社会公布。

同一城市范围内有两级以上价格部门的，其收费等级的考评办法和收费指导标准应主动协调，保持同城一致。

第八条各物业管理单位综合管理服务费，在物业管理区业主管理委员会(以下简称“业主管委会”)成立前，由物业管理单位根据其实际提供的服务，对照物业综合管理服务收费等级考评办法和收费指导标准，自评收费等级和收费标准，向价格部门申报，价格部门对其进行考评确定收费等级和收费标准，对普通住宅小区的收费标准要从严核定；在物业管理区业主管委会成立后，由物业管理单位与业主管委会对照物业综合管理服务费收费等级考评办法和收费指导标准共同初评收费等级、协商具体的收费标准报价格部门核准。

在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区内为商业用途的物业，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过150%；在住宅区、高层商住楼(住宅楼)、别墅区和工业区内办公的(不包括工业厂房中生产管理办公)，可在该物业综合管理服务费标准的基础上上浮，但最高不得超过100%。

第九条物业管理单位在申报物业管理服务收费时，应向价格部门提供工商行政管理机关核发的《企业法人营业执照》、物业管理行政主管部门核发的《物业管理企业资质等级证书》及小区物业管理服务等方面的资料。

第十条停车管理费和房屋装修垃圾清运费的收费办法由各市(地)价格部门制定。

第十一条物业管理单位在不影响物业产权人、使用人利益的前提下，利用物业管理区域内属于全体业主共有的场地、设备或物业管理经营用房开展经营活动的，其收益应用于物业管理服务费用开支。

第十二条物业管理单位在物业管理过程中收取的水电周转金和公共水电费分摊问题，按如下规定执行：

1.水电周转金是在各个业主(住户)所使用的水电费未收缴上来之前，物业管理单位预先向水电部门代缴纳而垫支的费用。物业管理单位将其承接管理的楼宇移交给其他物业管理单位时，应将水电周转金如数移交。

水电周转金实行政府指导价，由价格部门根据不同时期所需费用大小制定统一的标准和范围，物业管理单位承接物业管理之前必须向价格部门申报收费标准，并按价格部门批准的收费标准和范围收费。

2.公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其它公共用电、用水的费用开支。多层住宅(无电梯)的综合管理服务费中已包含公共水电费，物业管理单位不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费；多层带电梯住宅、高层商住楼(住宅楼)、别墅区、写字楼和工业区的综合管理服务费中不含公共水电费，物业管理单位应每月向所有业主(住户)公布上月使用公共水电的度数、单价和总额及分摊办法。

公共水电费可由物业管理单位会同业主管委会确定具体分摊办法，未成立业主管委会的公共水电费分摊办法应按以下规定进行：

(1)对公共场所照明、消防和对讲系统、卫生保洁和绿化等用水、用电费用，按户或按房屋建筑面积合理分摊。

(2)电梯、中央空调电费由物业产权人、使用人按房屋的建筑面积合理分摊。 (3)水泵用电按用水量为系数合理分摊。 (4)变压器损耗按业主用电量为系数合理分摊。

(5)备用电源(发电机)耗油量按物业产权人、使用人的用电量为系数合理分摊。

第十三条物业管理单位代收代缴水费、电费等政府定价的价格，必须按分类价格分别执行，不得自行加价，不得以任何借口混合收费。否则按价格违法行为论处。

第十四条综合管理服务费由物业产权人、使用人从入伙之日起(以交锁匙为准)按月交纳，物业管理单位不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费。未出售楼房的综合管理服务费、公共水电费由房地产开发企业或包销商承担。

第十五条经价格部门核定的或由物业管理单位与业主管委会以及物业产权人、使用人代表协商议定的收费项目和收费办法应当在物业管理合同中明文规定。

第十六条物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和收费标准及收费办法应在醒目位置或收费地点公布。

物业管理单位应当定期(一般为6个月)向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和代收代办费的收支情况，公布物业管理年度和小区或楼宇的重大措施，接受业主管委会或物业产权人、使用人的监督。

第十七条物业管理服务收费实行年审制度。物业管理服务收费年审有关规定另行下达。第十八条物业管理单位应当严格遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，努力提高服务质量，向物业产权人、使用人提供质价相称的服务，不得只收费不服务或多收费少服务。

第十九条物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的价格纠纷，业主管委会应予调解，调解不成的，可由价格部门进行调处。

第二十条物业管理单位已接受委托实施物业管理并相应收取服务费的，其它部门和单位不得再向物业产权人、使用人重复征收如卫生费、治安费等其他性质和内容相同的费项。

第二十一条未经价格部门批准或业主管委会同意，物业管理单位不得以任何名目向物业产权人、使用人收取本规定第四条规定以外的其他费用。

第二十二条实行物业管理的物业产权人、使用人应当按价格部门核定的收费项目和标准向物业管理单位缴纳物业管理服务费，不按规定缴纳物业管理服务费的，物业管理单位有权按照物业管理委托合同的约定追偿。

第二十三条对违反本规定的行为，由价格部门依照《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》的有关规定予以处罚。

第二十四条各市(地)价格部门可根据本规定制定实施细则，并报省价格部门备案。

第二十五条本规定由省价格部门负责解释。

第二十六条本规定自2000年2月1日起执行。原《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》(闽价［1995］房字184号)同时废止。

福建省物业综合管理服务收费等级考评目录

考评项目考评内容

一、管理运作

1.有否专业物业管理机构和固定的办公场所，实行综合管理服务；2.业主管理委员会组织机构是否健全；

3.物业管理单位与业主管理委员会或委托管理单位有否物业管理合同，管理单位与业主管理委员会责、权、利关系是否明确；

4.各项管理制度完善，制定业主公约及辖区管理各项公众管理规章制度、办法和物业管理单位内部岗位考核制度；

5.辖区内物业档案资料齐全，管理完善；6.有应用计算机等现代化管理手段，并进行科学管理。

二、环境卫生与绿化管理

1.有专业清洁卫生和绿化管理队伍，管理制度落实；2.辖区内环卫设施完好，并保持整体环境及环卫设施清洁；

3.房屋的公共部分如公共楼梯、扶栏、走道(含小区内道路)、电梯等的保洁工作；4.垃圾清运情况以及及时清理化粪池，并定期杀虫灭鼠，无鼠害、虫害，确保辖区整洁； 5.工业或娱乐场所排放的废水、废气、噪音等符合环保标准，无有毒有害物质； 6.辖区内的公共绿地覆盖率不低于25%；

7.辖区内绿地布局合理，花草树木与建筑小品配置得当，花草树木定期修剪，管理及养护制度完善，无人为破坏；

8.绿化管理设施、设备齐全，水源有保障。

三、保安、消防及交通秩序管理

1.有保安专业队伍，实行24小时保安巡视制度；

2.保安人员配备有统一制服、熟悉辖区情况，工作认真、文明执勤、言语规范；3.安全监控、消防监控设施完备，各种消防设备、器材齐全，完好率达到98%以上； 4.配备专职或兼职消防人员，制定严格的消防制度并抓好落实； 5.可能危及人身安全处有明显标识和防范措施；

6.有畅通无阻的紧急疏散通道，其相关的指示照明灯具配置齐全，功能完好；7.无因管理单位责任造成的治安案件、交通事故和消防事故；

8.各种车辆行驶、停放有序，管理制度落实，无违章行驶、停放及管理单位责任造成车辆损坏或丢失现象；

四、房屋及其配套设施的管理和养护

1.房屋外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻；2.无违章装修，无乱搭建，无乱张贴悬挂等；

3.房屋及公用设施、设备档案和资料齐全、存放有序，查阅方便；

4.房屋及公用设施保持完好，公共楼梯、走道、天台、大厅等无随意堆放杂物和占用现象；5.房屋完好率达97%以上，并坚持房屋修缮制度，保证房屋零修、急修及时率达到98%以上，维修质量100%合格；

6.道路平坦通畅，停车场、棚、房及其他公共场所(地)、建筑小品、雕塑等完好无损；7.路灯、通道照明等公共照明设施完好，完好率达95%以上。

五、公用配套设备的日常管理和维护工作

1.配备专业工程技术人员，维修和运行人员均应持证上岗；

2.建立规范完善的配电运行制度和设备维修保养制度，并严格执行，实行24小时运行和维修值班制度，及时排除故障；

3.配电设备、电梯和中央空调系统运行安全、正常，保养状况良好，各种运行维护保养和巡视检查记录齐全，并归档保存；

4.电梯、中央空调由专业队伍维修保养，各种安全检查审核证件齐全；5.有应急备用发电机，可随时启动并有完善的管理和试运行制度； 6.建立用水、供水管理制度，积极协助业主安排合理的用水和节水计划； 7.建立给排水设备维修保养制度并严格执行，设备和管道系统状况良好；

8.按规定定期清洗二次供水、蓄水设备，设备及周围环境整洁，保证二次供水卫生达到标准，无二次污染；

9.供电、供水计量及收费严格执行有关部门的规定，无不合理计量和乱收费现象。

六、管理人员素质

1.物业管理单位的人员培训有计划、有考核、有记录，制度落实；

2.物业管理单位主要负责人和业务人员要经过物业管理专业培训，并取得相关技术证书；3.管理和服务人员要佩带明显标志，遵守职业道德规范； 4.有建立完善的各类人员工作量和工作业绩考核制度；

5.各类人员熟悉物业情况和本岗位责任制、考核目标，服务意识好，敬业精神强。

七、社区文化

1.有计划、有人员、有制度地落实社区文化；2.有落实社区文化的娱乐场所、设施和设备； 3.管理单位定期开展健康有益的宣传和文体活动； 4.为业主开展多项便民服务，为业主提供方便； 5.积极协助街道、派出所、居委会开展各项工作。

八、经营服务及收费执行情况

1.多种经营效果好，有偿服务项目多，收费公开合理，无违反规定乱收费；2.按规定明码标价，收费项目、收费标准和收费内容在经营场所或醒目位置公布； 3.未违背业主意愿收取与自身管理服务无关的费用，未擅自为其他部门代收费用；

4.严格执行规定的收费项目和收费标准，提供质价相称的服务，无只收费不服务或多收费少服务行为；5.物业管理单位费用支出合理，并定期向业主公开费用的收支情况，自觉接受业主监督； 6.业主的投诉率要在0.5%以下，处理率达95%以上，回访率95%以上； 7.业主对管理服务单位评议满意率达95%以上。

福建省物业综合管理服务费收费等级表

收费等级考评得分(满分为100分) 一级 90分以上二级 80－89分三级 70－79分四级 60－69分

注：

1.物业综合管理服务费收费等级考评各项目的具体评分标准及各收费等级物业综合管理服务费收费指导标准，由各市(地)价格部门制定。

2.物业综合管理服务费收费等级考评得分在60分以下的，不得收费。

推荐第8篇：物业公司成本测算

一：物业服务费的构成

1、人工费 1）工资 2）奖金

3）社会保险金 4）公积金

5）福利费及其他政府规定企业要计提的费用

2、办公费 1）通信费 2）交通费 3）办公耗材费 4）低值易耗费 5) 招待费 6）培训费

7）办公设备折旧费 8）能源消耗费 9）租赁费

10）政府征集的费用

3、设施设备日常维护费用 1）维护的材料费 2）维护中的消耗费 3）代维费

4）变电设备年检费 5）配电设备年检费

6）高低压计量设备的年检、年校费 7）升降设备的年检费

8）设备设施维护中的运输费 9）发电设施维护中的运输费 10）蓄电池的维修费 11）空调机组的水处理费 12）换热系统的处理费

13）变频恒压的供水系统消耗费

4、秩序维护费 1）行业管理费

2）秩序维护设备的维修、补充费 3）秩序维护人员的器悈费 4）秩序维护人员的装备费

5）消防监控设备的维护费、年检费 6）烟感、温感设备的维护费、年检费 7）灭火器具的检测费 8）灭火器具的更换药业费 9）巡更维护费

10）巡更器具维护费

5、环境维护费 1）清洁设备的购置费、折旧费 2）清洁设备维护费

3）清洁车辆的燃油费、维修费 4）清洁工具的购置费、更换费 5）清洁药剂耗材费

6）洗手间卫生纸购置费、洗手液购置费 7）芳香剂购置费 8）消杀药剂费

9）消杀设备维修费、折旧费 10）建筑外檐清洁费 11）生活水池清洗消毒费 12）生活水质检测费 13）化粪池清掏费 14）生活垃圾中转费

6、绿化维护费

1）绿化水费（每年每平米1.5—2T） 2）绿化设备购置费、折旧费 3）绿化设备的维修、耗材费 4）乔木、灌木的修剪费 5）绿植施肥费 6）草坪休假费 7）草坪补苗费 8）绿篱花卉补种费 9）建筑内花木租摆费 10）节日庆典花木租摆费

7、公共区域能耗费

1）公共耗材及电照明耗材及电费等 2）公共路灯、草坪灯耗材及电费 3）安全指示灯耗材及电费 4）变压器损耗、线路消耗费

8、不可预见费（总支出的3%—6%）

1）不可预见费是为了项目平衡运行而设定的

2）根据意外发生的可能设定专项费用、用于应急状态 3）专项费用的比例是可议的

4）不可预见费的设定是甲乙双方双向或以的一项措施

9、物业服务企业管理费（总支出的3%—5%）物业服务企业的管理性质：

1）是为了保证物业服务企业的发展而设定的专项费用 2）是项目有偿使用物业服务企业专用技术的一种补偿 3）是物业服务企业管理标准的专有权使用的一种补偿 4) 是有偿使用物业服务企业商标专用权的一种补偿 5）是物业服务社会价值的一种证明 6）是物业服务企业收入的一个组成部分

10、税金

1）税金是指营业税

2）所得税由物业服务企业自行缴纳，在管理费用中不予列支 3）税金比列将根据地方交纳比列上交

11、物业服务企业利润

物业服务企业利润比列的设定要根据一下几点确定： 1）要根据市场竞争的情况而定 2) 要根据物业服务企业管理成本 3）要根据物业服务企业战略选择 4）要根据物业服务企业发展长远规划 5）要根据物业服务企业取费惯例

6）要根据物业服务利润，可以正值也可以负值

物业服务费用测算流程图

分析采集到数据的经济指标

数据分析完毕后，分解到项目内

按类分大项目

项目细化分解

专业人员将细化项目进行计算

考虑中和因素

汇总细化项目及中和因素支出费用

得出单位面积物业服务费用标准

公共耗能状况设施设备配置状况制定物业服务标准物业区域总建筑面积

推荐第9篇：养老院投资测算

新华网山东频道2月27日电中国目前已进入老龄化社会，新一代的独生子女已经成人，下一步中国的家庭将形成“四二一”结构，老年人到养老院安度晚年将是社会必然的趋势。因此，养老院将大有可为。那么，投资养老院“钱景”到底如何？投资顾问王一飞认为，养老院是一项不错的投资选择。丰厚回报在未来

投资多少钱才能开间养老院？

投资专家认为，投资额要看各自的市场定位。如果是经营高端市场，投资额最少要在5000万元以上；如果是一般投资，大约在3000万元左右。

投资顾问王一飞先生说，据他掌握的资料，投资养老院的主要花费是在床位的建设上，投资一个床位一般在5万—8万元人民币。如果要出效益就要有一定的规模，一般的养老院床位应该在400—500个以上。假设一个床位价格为7万元，以规模400张为标准的话，那么床位建设投入就需要2800万元人民币。再加上水电费、工资、维护费等相关的费用，投资一个中档养老院的成本应该不少于3000万元人民币。

养老院的投入成本如此巨大，其投资回报的周期要多长呢？

王一飞指出，办养老院收费不能太高。比如那些中等发达地区，收费标准只能是：一个健康老人一个月收费600元，需要护理的老人是800元，需要全护理的老人是1200元；住单人房需要再多交包房费300元。一个老人每月800元左右的生活费用，大多数家庭都负担得起。养老院400个床位，如果都住上了老人，这样计算，一个月营业收入也应该有近32万元。投资一个中档的养老院大约需要10年才可以有回报，投资在5000万以上的，需要6年时间。

细节不能忽视

当然，投资养老院也要考虑到风险。王一飞说，养老院的竞争正在加大，从环境竞争向服务竞争过渡，而且市场的变动也会增加投资收益的不确定性。

北京大学社会学系博士生石琼说，中国的养老院要达到完全成熟，还有一些特殊的问题要解决。首先，由于历史条件、文化等原因，导致中国老人在消费时远远不像欧美国家的老人那样“大手大脚”。其次，社会保障体系、医疗保健制度和养老金制度在中国还未完全成熟地建立，大多数老年人还要留着他们的储蓄以备后用。

还有一个问题是，欧美国家的老年人比较喜欢住在度假村式的养老院或老年公寓社区；而看重亲情的中国老人则可能更倾向于住在市区，以便他们的小辈前来探望，并且让他们觉得未被自己的家庭或社会所抛弃。所以企业或者个人在投资养老院的时候，这一人文因素也要考虑好，一旦不慎，只能是关

推荐第10篇：资金需求测算

如何测算流动资金贷款需求量

流动资金贷款需求量应基于借款人日常生产经营所需营运资金与现有流动资金的差额（即流动资金缺口）确定。一般来讲，影响流动资金需求的关键因素为存货（原材料、半成品、产成品）、现金、应收账款和应付账款。同时，还会受到借款人所属行业、经营规模、发展阶段、谈判地位等重要因素的影响。银行业金融机构根据借款人当期财务报告和业务发展预测，按以下方法测算其流动资金贷款需求量：

估算借款人营运资金量

借款人营运资金量影响因素主要包括现金、存货、应收账款、应付账款、预收账款、预付账款等。在调查基础上，预测各项资金周转时间变化，合理估算借款人营运资金量。在实际测算中，借款人营运资金需求可参考如下公式：

营运资金量=上年度销售收入×（1－上年度销售利润率）×（1+预计销售收入年增长率）/营运资金周转次数

其中：

1、营运资金周转次数=360/(存货周转天数+应收账款周转天数－应付账款周转天数+预付账款周转天数－预收账款周转天数)

2、营运资金周转次数=销售收入净额/(平均流动资产-平均流动负债)

以上两个公式均没有问题，个人倾向于使用公式2

周转天数=360/周转次数

应收账款周转次数=销售收入/平均应收账款余额

预收账款周转次数=销售收入/平均预收账款余额

存货周转次数=销售成本/平均存货余额

预付账款周转次数=销售成本/平均预付账款余额

应付账款周转次数=销售成本/平均应付账款余额

估算新增流动资金贷款额度

将估算出的借款人营运资金需求量扣除借款人自有资金、现有流动资金贷款以及其他融资，即可估算出新增流动资金贷款额度。

新增流动资金贷款额度=营运资金量－借款人自有资金－现有流动资金贷款－其他渠道提供的营运资金

第11篇：基金项目申报经验

科学基金申报经验

一、准备工作

个人认为准备工作比撰写工作更为重要、花的时间也要长得多，可以参考下面的顺序进行准备工作：

跟踪文献→课题提出→NSFC查重→课题确立→课题意义→针对性文献查阅→研究内容和研究方案→提炼创新点→研究基础和可行性→与承担项目关系

（1）跟踪文献（第一步）：广泛跟踪学科领域的最新文献，掌握研究的动态和现状；同时注意观察一些科技新闻和国家政策（包括每年基金的指南），这样可以充分了解国家优先发展领域，对选题有指导性作用。

（2）课题提出（第二步）：根据文献和政策背景，从中凝练出还没解决的若干科学问题（不是应用或工程问题），再结合自己的研究背景和基础，提出课题。

（3）NSFC查重（第三步）：在提出课题后，一定要到NSFC上去检索类似课题历年资助情况，避免重复！通过检索，还能了解相关领域资助的数量和趋势，如果一直都呈上升趋势，则在一定程度上也反应了该课题是国家目前发展的重点。但要注意一个问题，如果已到了相当大的一个程度，则也说明从事该领域研究的人太多，也不见得是好事。

（4）课题确立（第四步）：经过上述步骤后，基本可以确定那些课题具有前沿性、必要性和新颖性，也可大体判断课题值不值得做。

（5）课题意义（第五步）：确定课题后，要根据研究背景和发展趋势思考课题研究的意义和价值，这对基金申请的成功与否有很大的关系，如果连自己都提不出让自己满意的意义和价值，则基本上可以判定失败了。

（6）针对性文献查阅（第六步）：第一步跟踪文献如果说是横向（覆盖面很宽），那么在确定课题后的纵深查文献就应该是纵向（某一点的深入）了。这个阶段文献查阅非常有有针对性，尽可能将相关文献查阅完全，不管时间远近。然后分析文献，此时建议建立一个专门文档，如我个人每次申请都建立名为“XXXX年度国家自然科学基金文献素材”。这需要花较多时间，这些素材除了可以了解该课题什么人在做、有什么结果、做到什么程度等情况外，还将为你安排研究内容和设计研究方案有很大的启发性。

（7）研究内容和研究方案（第七步）：根据上一步的文献素材，有选择和借鉴地提出自己的针对该问题要做哪些工作（研究内容）以及该怎么做（研究方案、关键问题解决途径）。

（8）提炼创新点（第八步）：从以上内容和方案中提炼出课题的创新点，1~3点足够，多了会被认为夸大，如果不是夸大则就是创新点太多一个基金做不完。

（9）研究基础和可行性（第九步）：再有就是前期工作也很重要，这是评审专家对你课题可行性评价的重要材料，就算没有研究论文发表，最好也要有综述文章。

（10）与承担项目的关系：理清再在承担的项目与本课题之间的关系，在撰写的时候要注意这个问题。切忌为了显示自己有水平、承担了大量项目而硬将之与本基金联系起来，这样会被认为有炫耀情绪，从而引起反感；或被认为此课题已在其它项目中支持了，在这里就不必再立项了。

二、撰写过程

我个人在撰写标书过程中是按以下顺序安排的：

题目框架→立项依据→研究内容→目标和关键问题→特色和创新→研究方案→研究基础→预期结果→其它部分→摘要→确定题目

其中每部分顺序安排：

核心（种子）→要点（树干）→具体内容（叶）

1、立项依据（前言）

个人认为这是整个标书最重要的部分，也是能否申请成功的关键所在，因此建议要用最多精力和时间去写。在篇幅上不能太长，要把复杂的事情说简单，既要论述充分，又要简练。

本部分要说明课题的背景、科学意义、国内外研究进展（千万要注意要引用国内学者的相关文献，这是“国内外”而不是“国外”研究进展，而且要客观地描述），在进展后面可以引出课题提出的思路，这样即显得逻辑性强，也体现你的思路很清晰，具有科学研究的基本素质；参考文献除少数经典外力求最新，而且尽量引具有较高档次的文献，这样可以体现课题的前沿性和一定的新颖性。也就是以下顺序：

背景→进展→问题→课题提出→课题思路→意义→参考文献

2、项目的研究内容、研究目标,以及拟解决的关键问题

这一部分的中心思想是“在有限内容和有限目标内集中做适量的事”。

研究内容要“突出重点”，能解决一两个科学问题就可以了。切忌“什么都做”，避免被认为“内容过多，重点不突出”（这是很多人为了提高竞争性而常犯的错误）。

研究目标是“解决科学问题和学术问题”，而不是解决“寻找最佳工艺”或“改进性能”；研究目标也不能过大，但一定要有进一步拓展的空间。

拟解决的关键问题部分不能省略，而且要力求准确。写轻了则易被认为“没有深度”；写重了则易被认为“申请人缺乏完成本项目的能力”。

3、拟采取的研究方案及可行性分析

这里要注意以下几个问题：（1）研究方案与研究内容要分清；（2）研究方法和技术路线注意适度和保密问题；（3）研究方法和技术路线不宜太多；（4）可行的意思是“研究队伍”+“研究条件”+“学术思想”都可行；（5）个人简介要如实填写，发表文章虽然要求与项目有密切关系，但其它自己作为第一作者或通讯作者的文章也可以放上去（虽然不见得有“非常密切”的关系）

4、研究基础

注意四点：（1）与项目相关的工作基础可适当详细（尤其是还没有文章发表的时候）；（2）尽可能以图表形式表达出来；（3）发表的论文可以在相关工作处简单在括号中引出来（如果有点档次）；（4）不宜过多，避免被认为已做得差不多了，不用再支持。

5、特色与创新

要中肯，避免扩大，切忌吹牛。创新是基金申请的灵魂，也是评议和能否批准的关键。创新包括新理论、新方法、新体系和新规律等。

6、年度研究计划及预期研究结果

预期进展不必太具体，大致设想即可。特别是对基础研究，允许课题进行过程中不断修改。

预期成果不能仅是“在国内外核心期刊发表论文XX篇”，关键是达到什么水平，要与“研究目标”写的相吻合，强调质量而不是数量。

6、题目和摘要

题目是你对评审专家说的第一句话，这个第一映像很重要，因此题目一定要反复斟酌，要简洁明确、具体清楚，能体现出大概研究内容和创新性。

摘要则是集中体现整个标书的精华部分，是对题目的扩展和标书的提炼，也是专家会看得比较仔细的部分，所以应该在写完标书后，多花点时间去提炼和总结，也需要反复斟酌，逐字逐句地修改。通常可用以下模版：“用„„方法（手段）进行„„研究，探索/证明„„问题，对阐明„„机制／揭示„„规律有重要意义，为„„奠定基础／提供„„思路”。

三、值得注意的其它事项

（1）评审实际上只评申请书本身，不评实际学术水平，没有申辩的机会。

（2）要在尽量短的一句话中回答“干什么、对象是什么、用什么方法、解决什么问题”。

（3）反复推敲和耐心修改。

（4）选题切忌“大而空”。

（5）仔细研究同行评议意见。

（6）不怕失败，要能坚持。可以不抱希望，但要认真对待、做到最好。

（7）成功的可能性来自于“充分的准备”+“掌握合适的写作技巧”+“运气”，关键是“用心”

第12篇：基金项目工作总结报告

基金项目工作总结报告

1、项目立项背景随着国民经济的快速发展、特别是近几年国家对基础设施的投资力度加大，电线电缆行业也迎来了高速发展时期。根据行业各生产企业进行装备更新和产业升级，高速智能电线电缆装备必将成为各大中型线缆企业最具发展前景的产品，新一代高速智能电缆钢带绕包机属大中型电线电缆企业必需生产装备，也是传统电缆钢带绕包机的升级换代产品，根据市场需求分析，我公司研制开发了高速智能双层钢带电缆绕包机，该项目于2009年11月5日由科技部科技型中小企业技术创新基金管理中心批准立项为创新项目（立项代号：09C26216205722；批准文号：国科发计字【2009】579号）。

2、

第13篇：基金项目工作总结报告

基金项目工作

总结报告

a、项目资金落实与支出情况；

b、项目产品开发进度与取得成果情况；

c、项目产品市场开拓与销售情况；

d、合同技术、经济、质量、资产指标完成情况；（项目完成指标要求列表与合同约定指标对比，明确完成情况或比例）

e、项目验收时与立项时企业资产、销售、利税情况

f、项目执行过程中存在的问题；

g、其他相关说明（可选）。

--本项目实施的阶段目标为乙方（浙江佳贝思绿色能源有限公司）在项目申请材料的“产品化实施计划”中所表述的内容。

本项目的验收考核指标是：

（一）总体指标：本项目在合同到期时，完成总投资 1000 万元（其中新增投资930 万元）；企业资产规模达到 5800 万元，就业人数达 120 人，其中因本项目实施新增就业人数达 20 人

（二）技术指标：本项目所采用的主要（关键）技术及应达到的技术性能指标为乙方在项目申请材料的“项目技术与产品实现”中表述的内容。

（三）项目实施目标：本项目在合同到期时，项目产品形态为工业产品；项目所处阶段达到批量生产 , 项目产品销售达到批量 ,产品化拟执行的质量标准类型为企业标准 ,获得证书情况为:

企业获得质量认证体系证书: 拟在项目实施期间获得ISO9001-2008质量管理体系认证

本项目获得国家相关行业许可证:

本项目获得专利证书: 获得14个专利证书（其中实用新型3个，外观专利11个）

本项目获得技术、产品鉴定证书:

（四）经济指标：在本合同第二条规定的项目执行期内，本项目累计实现销售收入 2675 万元，累计缴税 94 万元，累计净利润 381 万元,累计创汇 90 万美元

上一段为合同约定

第14篇：创新基金项目申报材料

创新基金项目申报材料

马永顺团队（15901020127）特别代理一级资质申请，重大项目审批，科技计划申报，项目融资

1．电子申请资料：在“创新基金网络工作系统”中由推荐单位经科技部门户网站“一站式”申报至管理中心；

2．书面申请资料包括：

（1）项目组织单位地方立项文件、分档支持项目的清单（对再次申请项目加以标注）；

（2）项目申请资料：包括申请资料（按电子申请资料打印的书面材料）、相关附件、企业注册信息、合同草本和推荐意见表、地方专家评审表等，按以上顺序汇总装订一套后寄至管理中心（书脊必须有项目名称及推荐单位名称），由管理中心最终激活企业身份。

第15篇：基金项目工作总结报告

基金项目工作总结报告

1、企业概况

2、项目概况

甘肃金桥污泥资源化科技有限公司成立于2009年7月，是甘肃省及西北地区唯一从事城镇污水污泥处理处置技术研究开发与推广应用的专业化公司。公司成立之初承担了甘肃省循环经济水专项技术攻关项目课题：“污泥无害化资源化研究与应用”。同期与兰州交通大学、甘肃农科院合作就国家863计划“污泥处理技术、设备及农业安全利用”导向型课题进行产学研攻关。同年11月在甘肃给排水杂志发表“城市污泥处理处置现状，堆肥技术进展，土地利用前景论文”。我公司以基金项目污泥生物堆肥处理技术：承担并且完成了甘肃省首例污泥处理处置创新项目，——张掖市污水处理厂污泥处理处置工程，技术通过项目验收和科技成果等的省级鉴定，示范工程所产生的污泥堆肥产品用于业主沙漠林场的土地改良和树木复壮，实现了公共固废循环利用，优化了生态环境。根据住建部发布的数据，我国近80%的污泥未得到有效处理，污泥处理处置工作面临投入不足，技术抉择、监管不力等的难题，各地的相关设施建设严重滞后。基金项目“城镇污水污泥生物堆肥好氧发酵处理处置及污染防治集成死套技术”的研发园林和所承担的社会公益性责任，正是应对国家“十二五”污染治理的需求确定的本基金项目技术，合理利用自然界丰富多样的微生物资源及其在参与自然界物质循环和转化过程中的作用，对污泥进行好氧发酵达到消除污染、净化环境、污泥堆肥产品沙漠林地利用的目的。由于污泥的生物转化过程，不需要高温，高压，可在常规温和的条件下进行和完成，因此，本项目技术的处理耗能和费用低，而且微生物具有来源广，易培养、繁殖快，对环境适应性强和易实现等特性。本项目同时利用自主研制的可同时粉碎、搅拌、混合、调质、接种的“污泥堆肥物料多功能处理机”，成功的解决了传统堆肥物料调质预处理，除臭，重金属消解，堆肥产品延伸开发等工艺难题使科技创新的社会价值得到充分体现。

为了突破我国污泥处理处置技术受欧美环境科技的制约，破除“洗污染后治理”模式的影响，实现我国污泥处理技术的创新，2012年我公司与江苏爱东集团公司、复旦大学生命科学院合作，进行了污泥源头减量、堆肥处理技术整合，该技术是对“先污染后治理”传统污染治理模式的变革。其意义：

1、减轻未端治理负担的必要手段。末端治理作为目前国内外控制污染重要的手段，为保护环境发挥了重要作用，随着工业化、城镇化速度的加快，末端治理存在投资大，运行费用高，污染物转移，无法彻底解决环境污染等问题突显。

2、清洁生产在环境治理中的创新应用。清洁生产改变了过去被动的，滞后的污染控制手段，强调在污染产生之前就予以削减，以污泥处理为例，即在污水处理过程中，污泥汇集成形之前，减少污染物的产生和对环境的潜在危害。

3、国发[2013]30号《国务院关于加愉发展节能环保产业的意见》将“重点发展污泥减量化、无害化、资源化技术装备”，作为“提升环境技术水平治理突出环境问题”的一项目标任务，同时也证明我公司创新基金项目技术符合国家节能环保政策导向。基金项目技术的应用、示范，给当地生态环境带来积极效应：

（1）建设于国家湿地周边的张掖污水厂由于污染源得到有效控制，从而避免了污泥污染，国家湿地环境隐患得到消除。

（2）由于实现了污泥无害化处理、土地利用，湿污泥不再进垃圾填埋场，二次污染得以避免，垃圾场设施的有效使用期大大延长。

（3）污泥堆肥处理，沙漠绿化利用，为我省生态修复开创一条新途径。

（4）污泥制肥用于林地，促进树木迅速生长，建成大面积防风林带，风沙肆虐得到扼制，当地气象环境得到改善，使东临林地三公里的张掖机场航行安全大为受益。

查新结论：本项目利用自主研制的可同时完成粉碎、搅拌、混合、调质、接种乃至造粒工序的污泥堆肥物料多功能处理机，研发适合西北地区环境条件，经济水平的污泥堆肥集成配套技术，解决污泥堆肥中的物料预处理除臭，重金属消解，堆肥产品延伸增值等关键技术，国内未见相同文献报道。

省科技成果鉴定意见：

鉴定委员会一致认为，该项目技术路线合理，资料齐全结论可信，研究成果达到国内同类研究的领先水平。

3、项目资金落实与支出情况

（1）截止2014年9月30日，本项目实际支出172.8万元（开发费用中40万元为合同签订时已投入的资金）其中：

项目产品开发及试制

126.28万元其中购置仪器、设备

17万元流动资金

40万元销售费用

6.52万元合计：172.8万元

（2）中央财政资金支出情况

截止2014年9月30日本项目中央财政资金支出35万元，其中人工费10万元，材料费20万元，其他5万元，合计35万元。

4、项目产品开发进度与取得成果

（1）关键设备：污水污泥物料多功能处理机获国家专利。

（2）污水污泥好氧发酵污染案防治集成技术获兰州市科技成果奖。

（3）项目集成技术示范工程：张掖市污水污泥堆肥处置项目建成运行。

（4）项目技术通过省科技厅组织的科技成果鉴定和省工信委组织的新产品（新技术）验收鉴定。

（5）示范项目技术产品，污泥堆肥通过省质检局检测，施用于业主沙漠林地土壤改良和树木复壮，生态效益显著，从而完成项目技术研发及示范推广的基础工作。

（6）为了突破末端治污对污泥处理技术的制约，我公司利用长期从事生物农业技术积累的经验，与江苏爱东停办公司合作完成“高效功能菌群生物反应器，污泥好氧发酵处理处置集成技术”的整合与示范，经甘肃省住建厅根据国发环461号文件精神，按照“十二五”全国污泥处理示小燕子项目申报要求推荐上报国家住建部，该技术通过均衡污水中的有机物、溶解氧、生物菌群实现污泥的源头减量。体现了清洁生产在环境治理中的创新应用。

本项目技术尤其适合甘肃省西北地区的经济水平、污水污泥处理规模、环境资源特点和生态文明建设需求。

本创新技术，组成以源头减排为主的污泥处理技术路线，可对存量污泥进行无害化处理；对在线运行的污水厂实施技术改造：对新建污水处理厂在净化污水的同时，实现污泥源头减排和污水处理提标升级。本技术将在“十二五”污泥处理规划实施进程中全方位解决我省城镇污水污泥处理难题，彻底治理污泥污染，确保环境安全。

本创新技术，符合以下国家政策导向：

（7）项目技术的核心是污泥源头减量，体现了清洁生产在环境保护污染治理中的创新应用，是对传统末端治污方式的变革和突破。“实行最严格的源头保护制度”是三中全会《决定》建设生态文明的一项行动计划：“重点发展污泥减量化、无害化、资源化技术装备”是《国务院关于加快发展节有环保产业的意见》提出的目标任务，坚持节约优先、保护优先和绿色发展的基本国策，已成为建设美丽中国实现中国梦的国家意志。此项创新技术将在“十二五”污泥处理处置规划实施的进程中发挥积极作用。

5、项目产品市场开拓与销售情况

本基金项目城镇污泥处理处置污染防治集成技术，属于城市基础设施建设范畴，是国家政策引导型和政府调控管理的社会公益性项目。根据住建部发布的数据，我国已建有3622家城镇污水处理厂，但80%的污泥未进行无害化处理，污泥处理处置工作面临投入不足技术路线不清，监管不力等问题，非法倾倒偷排，处置污泥的现象普遍存在给各地的群众健康和环境安全造成巨大隐患，严重影响“十二五”污染减排目标的完成。目前，我省的污泥处理处置建设规划尚在孕育之中，其建设方案启动尚待时日。即使此严峻的环境保护形势下，我公司也从未停止项目技术深入研究，推广应用的步伐。基金项目运行不久我公司即开启市场。劳销活动通过向各地政府部门

污泥处理处置项目建议书，宣传新技术获取信息反馈，我公司的第一个定单就是这样实现的，当得知张掖市有一定民营投资公司有意

界入污泥处理行业时，我们立即与之联系，最终与之达成我省第一家污泥处理处置工程项目签约，这项通过民营企业投资完成的污泥处置项目，是对社会公益性工程传统投资模式的突破和创新，清晰的相关国家政策发布，是三年后的十八大三中全会《决定》明确提出“建立吸引社会资本投入生态环境保护的市场化机制”。

污泥堆肥产品通过省质检局检测后，用于

沙漠林地培肥和树木促生，由于数千亩沙漠林地绿化效果显著，形成大面积植被茂密的防风林带，使东临三公里的张掖机场气象条件大为改观；以基金项目技术建设的甘肃省首例污泥处理处置工程也因此取得了治理污染、保护湿地（污水厂座落湿地内）土地利用、绿化沙漠、林业发展、业主增收、当地生态得到保护，机场气象条件改善等多方面效益。

6、合同技术经济、质量资产指标完成情况

（1）技术指标：根据项目申请书“项目技术与产品实现”的表述内容作如下简介：

①污泥物料预处理条件，物料含水率等六项指标均以实现，使用专利产品“污泥多功能处理机”，堆肥物料的破碎、混合、搅拌、接种可在同一设备、同一时间及处理机械匀速运动下进行，从而保证了物料含水率、C/N比、PH值及发酵时间等指标的完成。

②污染物削减：

污泥堆肥产品通过省质检局检测，达到GB525-2002标准。

③项目技术的经济适用性：

A、所建张掖污水厂污泥处理处置项目，由于绿地资源丰富，因而按照《最佳可行技术指南》，选用高温好氧发酵方式处理污泥。

B、由于污泥处理规模较小，采用翻堆机作业，省时节能。

C、污泥处理处置系统投资较国家额度低1/3，运行成本低于80元/T（湿泥）

（2）质量指标：通过本项目实施已获得下列证明（或通过鉴定）

①关键设备获实用新型专利

②示范工程：张掖市污水污泥堆肥工程、获省工委新产品（新技术）鉴定及省科技厅科技成果鉴定。

鉴定结论：达到国内同类技术领先水平。 ③污泥堆肥产品通过GB525-2005有面肥料检测 ④基金项目技术获2011年兰州市科技成果奖。（3）经济指标：

合同计划承接污泥处理处置工程8个，实际完成一家计划实现销售收入960万元，实际仅完成39.9万元，原因是政府未下达“十二五”污水污泥处理处置规划指标。

7、项目验收与立项时项目承担单位的资产、销售、利税况

（1）资产情况

项目立项时值为29.65万元，项目执行期终结为95.83万元，增长率223.25% （2）销售情况：立项时0.00万元，执行期终39.9万元（3）利税情况：立项时0.00执行期终8502元。

8、其他相关问题说明

（1）我公司承担的创新基金项目“城镇污水污泥好氧发酵处理处置及污染防治集成技术”，涉及领域资源与环境，按照国家《固体废物污染环境防治法》的界定，项目技术的目标是为了防治“固体废物污染环境，保障人体健康，维护生态安全，促进经济社会可持续发展”。我公司担任基金项目的宗旨，是按照上述目标任务要求的，项目技术工艺流程、工艺参数、污染防治措施、技术经济适用性等均符合环境保护文件《城镇污水处理厂污泥处理处置污染防治最佳可行技术指南》制定的相关标准；污泥堆肥处理方式是国家行业标准《城镇污水处理厂污泥处理技术规范》首先推荐的污泥处理工艺。

（2）加强科技支撑，积极推动污泥处理处置重大技术的研发示范和推广“组织污泥资源化利用，土地利用等技术示范”是国务院《十二五全国城镇污水处理及再生利用设施建设规划》提出的任务目标，本创新基金项目的方向定位、技术路线、实施目的与上述规定精神相符合，因此更加重了作为项目承担单位的社会责任，目前虽受环境规划执行不力的影响，尚不能按时完成项目产品化计划，但我公司仍将充分昨用基金项目提供的参与国家环境治理重大项目的机会完成的科研成果和创新技术，在今后的我省乃至西北地区的污染治理环境保护中，发挥作用，做出积极贡献。

第16篇：新疆维吾尔自治区自然科学基金项目

新疆维吾尔自治区自然科学基金项目项目名称：

申请者：

联系电话：

申报单位：

电子邮件：

申请书

20年月日

新疆维吾尔自治区科学技术厅印制

1申报日期：

一、基本信息

二、项目组主要成员

三、经费申请表

报告正文

一、立项依据与研究内容（4000-8000字）：

1．项目的立项依据（研究意义、国内外研究现状及发展动态分析，需结合科学研究发展趋势来论述科学意义；或结合国民经济和社会发展中迫切需要解决的关键科技问题来论述其应用前景。附主要参考文献目录）

2．项目的研究内容、研究目标,以及拟解决的关键科学问题。（此部分为重点阐述内容）

3．拟采取的研究方案及可行性分析。（包括有关方法、技术路线、实验手段、关键技术等说明）

4．本项目的特色与创新之处。

5．年度研究计划及预期研究结果。（包括拟组织的重要学术交流活动、国际合作与交流计划等）

二、研究基础与工作条件

1．工作基础（与本项目相关的研究工作积累和已取得的研究工作成绩） 2．工作条件（包括已具备的实验条件，尚缺少的实验条件和拟解决的途径，包括利用省级和部门重点实验室等研究基地的计划与落实情况）

3．申请人简介（包括申请人和项目组主要成员的学历和研究工作简历，近期已发表与本项目有关的主要论著目录和获得学术奖励情况及在本项目中承担的任务。论著目录要求详细列出所有作者、论著题目、期刊名或出版社名、年、卷（期）、起止页码等；奖励情况也须详细列出全部受奖人员、奖励名称等级、授奖年等）

4．承担科研项目情况（申请人和项目组主要成员正在承担的科研项目情况，包括自然科学基金的项目，要注明项目的名称和编号、经费来源、起止年月、与本项目的关系及负责的内容等）

5．完成自然科学基金项目情况（对申请者负责的前一个已结题科学基金项目（项目名称及批准号）完成情况、后续研究进展及与本申请项目的关系加以详细说明。另附该已结题项目研究工作总结摘要（限500字）和相关成果的详细目录）

三、其他附件清单（附件材料复印后随纸质《申请书》一并上交）

签字和盖章页

申请者承诺：

我保证申请书内容的真实性。如果获得基金资助，我将履行项目负责人职责，严格遵守

自治区科技厅的相关规定，切实保证研究工作时间，认真开展工作，按时报送有关材料。若填报失实和违反规定，本人将承担全部责任。

签字：

项目组主要成员承诺：

我保证有关申报内容的真实性。如果获得基金资助，我将严格遵守自治区科技厅的有关规定，切实保证研究工作时间，加强合作、信息资源共享，认真开展工作，及时向项目负责人报送有关材料。若个人信息失实、执行项目中违反规定，本人将承担相关责任。

申报单位及合作单位承诺：

已按填报说明对申请人的资格和申请书内容进行了审核。申请项目如获资助，我单位保证对研究计划实施所需要的人力、物力和工作时间等条件给予保障，严格遵守自治区科技厅的有关规定，督促项目负责人和项目组成员以及本单位项目管理部门按照自治区科技厅的规定及时报送有关材料。

申报单位公章合作单位公章日期：日期：

第17篇：基金项目申报书

2011年XX基金项目申报书

第一部分

项目基本信息申报项目基本内容项目名称

申报基金

类

型 □申请创新项目；□申请创业项目；□申请技术转移类项目（联合申报）申请基金

路

线 √先申请地方创新基金，然后申请国家创新基金； □直接申请国家创新基金(地方匹配) 创新基金

支持方式 □贷款贴息；□无偿资助（□投资补贴；□研发资助）是否留学人

员创办企业 □否；

□是是否软件类项目 □否；

□是是否高技

术服务业 □否；

□是是否开行贷款贴息 □否；

□是起始时间 2006-07-01 计划完成时间 2008-07-01 所属领域 (大类) (小类) (子类)

项目概述

（对项目总体情况的描述，包括采用的关键技术、技术的创新点、权威部门的技术鉴定情况、环保评价等内容。概述限500字以内。）

说明：这部分内容相当重要，系统会根据您的选择组合项目申报材料，请慎重考虑。如有疑问请查看申请须知或咨询您的服务机构。

第二部分

企业概况

企业概况 ——

1、基本信息企业名称

员工总数人企业登记

类

型 □国有企业；□集体企业；□股份合作企业；□联营企业；□有限责任公司；

□股份有限公司；□私营企业；□其他企业；□港澳台商投资企业；□外商投资企业企业特性 □国家火炬计划软件产业基地内企业；□认定的高新技术企业；□大专院校办的企业；

□科研院所办的企业；□留学人员办的企业；□科研院所整体转制企业； □国家高新区内的企业；□国家创业服务中心内的企业；□其他缴税万元创汇万美元上年研究开发经费万元生产种类 □生产型 □研发型 ①员工指人事关系和工资关系均在企业的固定职工、劳动合同制职工，不包括离休、退休人员。

②请填写企业年初和年末在编职工人数的平均值。

③每年用于高新技术产品研究开发的经费不低于销售额的5%；申请当年注册的新办企业不受此款限制。

企业概况 ——

2、管理团队

核心团队：

创业企业家介绍：（请填写创业企业家的创新意识、开拓能力、经营理念等内容。经营理念是一个企业在经营活动中所遵循的价值观、信念和行为准则。）

企业概况 ——

3、企业现有能力

企业现有能力：（以下子栏目可选填；建议都填写）

(1) 研发能力：包括企业的研发队伍和资金投入以及近年来取得的研究开发成果。

(2) 生产及营销能力：包括企业的具备的生产条件、经营模式和市场策划能力、销售渠道等。

(3) 项目产品已有的产业化基础条件：

(4) 资金管理能力：包括企业财务主管、会计的专业背景、专业证书获得情况（附复印件），企业财务管理状况及采取的相应措施；应收账款、应付账款的管理策略和回收及支付能力；是否得到过银行贷款并能够按期偿还，是否有银行颁发的资信等级证书。（

(5) 其他特殊能力：包括已获得的质量认证、高新技术企业认证以及其他特殊资格或证明等。

企业概况 ——

4、企业发展历程及抵御风险能力企业发展历程：（以下子栏目可选填；建议都填写） (1) 最初成立情况：

(2) 重大项目开发与主要上市产品：

(3) 重大融资事件：

(4) 公司人员总数、总资产、净资产变化、主营业务收入、利润水平情况的重大突破。

(5) 其他重大事件：

本项目实施可能会给企业未来发展所带来的风险（资金、政策、市场等），提出应对措施：

第三部分

项目技术和产品实现

3．1 项目技术和产品实现 —— 项目基本情况

项目所涉及知识产权归属状况（单选） □企业自行开发，本企业拥有完全的独立自主的知识产权；

□企业与其他科研机构联合开发，依照有关协议，本企业拥有该项技术的所有权； □企业与其他科研机构联合开发，依照有关协议，本企业拥有该项技术的使用权； □企业委托其他机构开发，依照有关协议，本企业拥有该项技术的所有权； □企业委托其他机构开发，依照有关协议，本企业拥有该项技术的使用权； □企业从其他机构合法受让，依照有关协议，本企业拥有该技术的所有权； □其他不会产生知识产权所有权和使用权争议的知识产权情况项目技术

来源技术来源单位类别 □无；□企业；□大学；□科研院所；□其他单位

技术来源单位名称

产权归属及获得方式 □技术转让；□技术出资；□委托开发；□共同开发科技计划项目类别 □国家自然科学基金；□国家科技攻关计划；□"863"计划；□国家重点基础研究计划（973计划）；□国家级其它计划；□省部级计划；□地方科技计划；□其他

项目名称

与项目相关的专利情况（有多个专利则复制此栏目后填写）专利号码：

专利名称：

专利类型：

专利权人：性质：□单位；□个人

与项目单位关系：□法定代表人；□技术负责人；□股东；□非股东

进展情况：□申请；□签发受理通知书；□签发授权通知书；□已颁发专利证书

专利范围：□国内；□国际申请地：项目负责人及技术骨干情况：

（第一人为项目负责人）；⑧E-mail；⑨手机；⑩自我陈述。>

3．2 项目技术和产品实现 —— 项目技术方案

【项目总体技术概述】

总体技术方案： (1) 项目所依据的技术原理：

(2) 主要技术与性能指标：

(3) 项目实现的质量标准类型、标准名称：

通过本项目实施，企业新获得的相关证书情况企业获得质量认证体系证书

项目获得国家相关行业许可证

项目获得专利证书

项目获得技术、产品鉴定证书项目创新内容：项目创新内容要分条目描述：要用技术语言，尽可能多用实验数据对技术创新，如：材料创新、结构创新、工艺创新等描述，要有新旧技术、结构或工艺对比，并附以画出新旧结构图和工艺流程图等。项目技术先进性（含量），要有数据分析、对比。以下子栏目可选填；建议都填写。>(1) 理论创新：

(2) 应用创新：

(3) 技术创新：

(4) 工艺创新：

(5) 结构创新：

【项目技术开发可行性】

项目技术现状：

项目主要研究内容：

项目技术路线描述：

项目技术实现依据：

【项目技术成熟性】

项目所处阶段 □研发、□中试、□批量生产、□规模生产项目产品销售情况 □无销售、□试销、□批量 ①技术成熟性指技术达到接近完善的程度。 ②请填写：

1、关键技术成熟性分析（包括采用的现有成熟关键技术、已攻克的关键技术、待研究的关键技术等）；

2、项目产品是否经过试用（已试用、尚未试用）、代表性的试用单位及试用时间、代表性的用户意见；

3、项目产品是否通过技术检测（已检测、尚未检测）、检测单位、检测意见、检测时间；

4、项目产品是否通过技术鉴定（已鉴定、尚未鉴定）、鉴定单位、鉴定意见、鉴定时间；

5、项目产品是否已取得相关行业许可认证证书（已取得、未取得、不用取得）、其中已取得：认证证书的名称、认证单位、发证时间、有限期限；未取得：是否已提出申请、提出时间、欲获得的许可认证名称、预计获得时间；

6、项目是否获得其它国家或部门（省部级以上）计划的支持（已获得、尚未获得）、其中已取得：计划的名称、获得支持的时间。

3．3 项目技术和产品实现——项目产品化

【项目产品特性】

产品形态： □最终消费产品、□工业产品、□工业中间产品、□技术贸易（包括转让）技术服务、□其它产品用途：

产品性能比较优势：

现阶段本项目经济效益状况因本项目新增就业人数人本项目产品累计净利润万元

本项目产品累计销售收入万元本项目产品累计缴税总额万元

本项目产品累计创汇万美元

①产品形态指产品市场的主要表现形式。

②中间产品：中间产品指当某种产品被用作中间投入时，它也就是中间产品，终端产品：终端产品指用作最终使用的产品，包括消费品等。技术贸易：技术贸易指从事科技项目技术中介、咨询、包装及高技术项目交易等服务与投资。技术服务：技术服务指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题。

【项目产品生产方式及条件】生产方式： □自我加工；

□委托加工

加工必备的生产条件，生产工艺流程（软件除外）中必备的生产条件：

项目现有生产、加工条件：

项目产业化还需完备的设备、仪器：

【产品化实施计划】

项目所处阶段： □研发、□中试、□批量生产、□规模生产项目产品销售情况： □无销售、□试销、□批量

产品化拟执行的质量标准类型： □国际标准、□国家标准、□行业标准、□地方标准、□企业标准、□其他

项目产品化实施计划的具体进度安排，阶段目标及主要工作内容：

第四部分

项目产品市场和竞争

项目产品市场与竞争 ——

1、市场概述

行业及市场概述：

项目产品的市场需求程度（分析该产品市场可接受的容量，国内、外市场在哪，主要市场在哪）：

目标市场：

项目产品市场与竞争 ——

2、竞争分析

竞争优势分析：

项目产品市场与竞争 ——

3、市场策略

支持保障：

第五部分

商业模式商业模式

项目产品的开发生产策略：利用企业优势、合理组合各种资源，描述对产品开发、生产、销售进行的合理策划，提高产品综合竞争力，满足市场的需求，在较短时间内开发和生产出具有竞争力的产品。

项目产品的市场营销策略：制定产品市场的推广计划，制定产品销售计划，及制定计划时所采取的各种策略。

获利方式分析：

企业未来1-5年的定位及发展计划：提出（分析）企业未来1-5年的定位及发展规划。分析该项目的发展对企业成长的重要性，描述该项目在企业发展规划中所占份量（要有数据）。

第六部分

企业财务和项目融资

财务与预测 ——

1、企业历史财务分析

近三年财务分析：

对上年度财务报表中的主要科目进行分析说明：

财务与预测 ——

2、项目投融资

项目投

资近期项目完成的投资情况（上年度1月1日——申报前一个月内）

金额：万元

用途：

新增投资预算及依据

固定资产投资：万元流动资金投资：万元

测算依据：

项目融资

（计划新增投

资）地方（已设立地方创新资金）立项上报

□为更好的完成本项目，本企业愿意自筹资金补足申请额和地方立项额之间的差异。

企业自筹万元银行贷款万元

财政拨款万元其中地方创新资金万元

其他万元地方创新资金支持方式

申请国家创新基金

本企业在获得地方创新基金支持后，□不继续/√继续申请国家创新基金，并且承诺：

√本企业愿意在获得地方立项支持后继续申请国家创新基金并承诺以自筹资金补足申请额和国家立项额之间的差异。

申请国家创新基金资助万元测算依据：

财务与预测 ——

3、项目经济效益分析

项目产品生产规模及销量投产年份生产规模销售金额

第一年[

] 万元万元

第二年[

] 万元万元

第三年[

] 万元万元

第四年[

] 万元万元

第五年[

] 万元万元

第18篇：基金项目工作总结报告

基金项目工作总结报告

一、企业概况

甘肃金桥污泥资源化科技有限公司成立于2009年7月。是甘肃省及西北地区唯一从事城镇污水污泥处理处置技术研究开发与推广应用的专业化公司。公司成立之初承担了甘肃省循环经济水专项技术攻关项目课题：“污泥无害化资源化研究与应用”。同期与兰州交通大学、甘肃农科院俣作就国家863计划“污泥处理技术、设备及农业安全利用”导向型课题进行产学研攻关。同年11月在甘肃给排水杂志发表“城市污泥处理处置现状，堆肥技术进展，土地利用前景论文。”

公司现有研究员1人高级工程师2人，工程师2人，团队学业专长涉及给排水，机械设计，固废生物处理等，公司主要成员曾在新疆地区长期从事工农业废渣循环利用和有机肥料生产，对有机物料的堆肥发酵、生物降解积累有一定理论基础和实践经验，因此承担基金项目——污泥好氧发酵处理处置及污染防治集成配套技术的研发，很快便能进入角色，集中团队骨无所事事战略重点量，在短时间内完成污泥堆肥处理各项单元技术的实验、配套、组装。与此同时公司承接了第一项污泥处理工程，这是一个小工程，日处理湿污泥20吨，系统建设的总投资仅300万元，而且厂房等构建由业主自理，但对一个污泥治理专业化小微企业来说，机会弥足珍贵，既是检验项目技术的一场大考，又为建设示范工程开拓市场提供了有利条件。经过三个多月的建设和长达半年的技术服务，终于建设成功甘肃省首例城镇污水处理厂污泥堆肥处理处置项目——张掖市污水厂污泥处理处置工程，并且顺利通过省科技成果鉴定和省新产品（新技术）鉴定验收。项目投入运营后，由于张掖市污水厂的污泥进入垃圾填埋场造成设施瘫痪的难题迎刃而解；业主五千亩沙漠林地因为土壤贫瘠，大片树木频于可耕地萎的状况由于及时施用污泥有机肥而得到缓解；污水厂周边工业园区常年排放的大量造低废渣，糠醛渣、粉煤灰，成为污泥堆肥的辅助原料得到循环利用。基金项目技术的推广应用，带来广泛的社会生态效应，体现了在环境保护中的公益性，基础性作用。项目基金提供的宝贵机遇，助力我公司有幸进入“十二五”规划项目——城镇污水污泥处理处置系统技术研究领域，通过协同创新与江苏爱东集团公司、复旦大学合作完成“高效功能菌群生物反应堆好氧发酵污泥处置集成技术”整合。

污泥处理处置是国家污染减排环境保护的得点项目，随着新此伏彼起订的《环境保护法》即将实施及依法治国的进程加快污泥处理处置市场的启动，为时不远，因此我公司已做好准备，基金项目执行期的结束之日，便是基金项目技术的推广应用之时。

二、项目概述在基金项目执行期内我公司完成以下项目技术主要内容工作：

1、项目申请时预期的项目技术路线创新点，关键技术及技术指标的主要内容都已完成，具体情况将在本总结的相关章节中分别详细介绍。

2、专利技术“污水污泥堆肥物料多功能处理机”通过委记加工，实现产品化，已作为关键设备用于张掖污泥处理处置示范工程。（其性能作用在关键技术中介绍）。

3、项目技术：《城镇污水污泥生物堆肥处理处置及污染防治集成配套技术》的组成：好氧发酵工艺中的物料调质，含水率C/N比通风量、推温等的参灵敏控制，污染防治措施：除臭、重金属纯化，以及堆肥土地利用技术等，都已达到工程应用的程度，示范项目填补了我省城镇污水污泥处理处置的空白，项目技术通过省科技成果鉴定，获得省新产品（新技术）鉴定验收证书，鉴定意见结论：研究成果达到国内同类研究的领先水平。

4、由于项目技术和专利设备的实用、高效，所制作的污泥堆肥产品，符合国家标准、肥效显著，社会生态效应广泛，为

4、由于项目技术的创新性

5、由于项目研发时的创新点目的明确，专利关键设备实用、高效，所制作的污泥堆肥产品，符合行业标准，肥效显著，社会生态效应广泛，因此，项目技术能够胜任《基金项目指南》提出的“解决当前市场急需和产业升级关键技术问题”的目标任务。

6、十八届三中全会关于深化改革的决定提出：“市场在资源配置中起决定性作用”，但环境治理项目例外，因为政府是第一责任人，城乡基础设施建设，由政府调控，规划不启动企业只能做好准备，等待机会，这也是本项目未能完成销售收入指标的客观原因。

本项目污泥堆肥好氧发酵处理处置集成配套技术，采用下列关键技术：

1、污泥物料预处理技术

污泥堆肥中物料的破碎、分散、搅拌、混合、均质、水份调节、接种等预处理要占整个污泥处理工作量的60%，因此污泥物料预处理成为污泥堆肥的关键技术。本项目利用自主研发的“多功能物料处理机”将物料预处理的多道工序集中于一台设备内一次完成，不但优化了物料预处理的质量，为其后的微生物高温发酵和堆肥产品的深度腐熟提供了良好的环境条件，而且其集成配套技术系统所具有高效、节能、低成本、零排放、全回收特点，为污泥堆肥的普及推广加速城市污水污泥处理处置进程，提供了技术支撑。

2、堆肥微生物接种技术

传统堆肥法一般都是利用堆料中的土生微生物降解有机物，但由于堆肥初期土生微生物量小，需要一定时间才能系列起来，因此，传统堆肥往往存在发酵时间长，产生臭气、肥效低等问题。因此在污泥堆肥过程中，接各人工筛选、培育的功能菌群微生物可以大幅增加微生物的活性，加速堆肥物料的腐熟悉，且高温对杀来病原体，虫卵和杂草种子十分有效，并且能控制氨、硫化氢等产生的臭气，防治环境污染。

3、污泥堆肥除臭技术

（1）物理方法，污泥物料中加入腐熟堆肥，做为过滤层吸附臭气。

（2）化学方法：堆肥物料中添加硫酸亚铁，过磷酸钙，分解氨，硫化氮等臭气。

（3）利用接种微生物的吸附、吸收性能和代谢作用，将污泥中的恶臭物质分解劝，转化为二氧化碳和水。

重金属钝化技术

（1）污泥经过好氧发酵堆肥化处理，物料中重金属与腐熟堆肥中的腐殖质形成不溶性有机络合物，重金属离子通过络合降低至无毒水平。

（2）堆肥物料中加入环境材料如凹凸样土等降低其生物利用性。

（3）物料中添加粉煤灰，利用其含有的氧化钙、镁的强碱性起到钝化污泥中金属的作用。

项目申请书级定的关键技术及技术指标完成情况。

1、污泥处理实现好氧发酵分解腐熟，物料预处理、除臭措施确保了污泥堆肥质量发挥了关键技术作用。

堆肥产品达到预期工艺参数：

（1）经过预处理污泥物料含水率达到55%~60%（发酵时的最佳系数）

（2）C/N比达到25~30:1 （3）污泥发酵时物料的有机质含量≥50%（计划≥50%）（4）PH值7.02（计划6-8）

（5）发酵周期夏季12-15天

冬季20-25天（计划夏季15-20天冬季25-30天）

（6）每立方米物料通风量超过计划0.05-0.2m3/min

3、污染物削减及防治措施

（1）污泥堆肥产品含水率≤20%达到GB525-2002有机肥标准

（2）堆肥有机物降解率≥40% （3）蛔虫卵死亡率100%超过计划指标的≤95%

4、技术经济适用性

（1）污泥堆肥产品用于沙漠林地大面积土地培肥、实现计划。

（2）示范工程污泥好氧发酵系统投资仅为20万元/吨湿污泥，低于国家额度的35万元-50万元/吨湿污泥，处理费用100元/吨湿污泥低于国家标准150元~200元/吨湿污泥

三、项目主要内容及技术路线

（1）项目申请时提出的污泥堆肥化处理，园林绿化、林地利用技术路线，其堆肥产品含水率、有机物降解率、粪大肠菌群菌值等技术质量，指标符合无害化、稳定化、污泥污染物限值等标准。

2、项目创新点中提出的理论创新预期“利用生物技术不外加能源，零排放，全回收的特点，对污泥进行高效，节能，低成本处理，继而解决污泥处理中地区经济水平与投资门槛技术壁垒与普及推广、污染治理与资源利用的矛盾，以及项目技术符合国家污染减排，发展低碳经济、建设生态文明的政策导向”。通过工程示范产品应用。检测及成果鉴定，都已得到体现。

3、技术创新主要表现在下列方面

（1）应用专利设备“物料多功能处理机”解决了污泥堆肥物料料预处理难题，优化了污泥堆肥生化处理时的各项条件，加速了污泥堆肥的腐熟进程。

（2）由于污泥堆肥工艺设计合理，污泥堆肥肥效明显提高用于沙漠林地树木促进迅速、效益显著。

3、预计项目完成时达到的关键技术，本报告前项已作说明。

4、通过本项目实施企业获得的相关证书情况（1）实用新型专利一项（2）污泥堆肥检测报告一份；

（3）省科技成果鉴定，省新产品（新技术）鉴定验收证书一份。

（4）省住建厅上报国家住建部推荐函一份。

5、产品化实施计划完成情况

（1）20111年计划生产污泥堆费产品3000吨，实际完成3000吨

（2）2012年计划生产污泥堆肥5000吨，实际完成6000吨

（3）20

11、2012年两年承接污泥堆肥工程8个实际完成1个

6、项目实施期间新增投资预算情况

项目计划投资总额240万元，实际完成172.80万元其中计划新增投资200万元赔礼道歉际完成132.80万元其中产品开发及试制86.28万元（其中购置仪器、设备17万元）

流动资金40万元销售费用6.52万元

7、项目产品实现的经济效益预期

（1）累计销售收入1100万元，实际完成39.90万元（2）累计净利润300万元，实际完成0.52万元（3）累计缴税50万元，实际完成0.85万元（4）新增就业人数50人，实际完成0人

8、项目完成时企业发民用工展情况

（1）企业资产规模400万元，实际完成95.84万元（2）企业年营业收入1100万元，实际完成39.90万元（3）企业人员总数：50人，实际8人

四、其他相关问题说明关于技术转让费10万元的说明

1、上述技术转让费是在建设张掖市污水处理厂污泥堆肥处理处置工程向投资单位提供基金项目技术时产生的，其根据是与甲方（受让方）签订的“污泥堆肥生产技术转让及项目延伸开发合作协议”（见附件），技术转让内容包括污泥堆肥配方及调理剂应用，污泥堆肥生产工艺，高温发酵控制技术以及堆肥土地利用形式，企业标准及生产规范编制等，合同第二条技术转让形式及方法各条款也都一一执行，如现场讲解，人员培训提供有关资料，编制文本、技术咨询，为了保证正常生产我公司派去的技术员在现场住了四个多月。

2、关于设备代购发的说明

发票根据来源“张掖市生活污水污泥处理处置工程设计及设备供应合同”（见附件）其中，物料处理机是根据我公司专利技术委托加工的。

第19篇：创新基金项目申请

学校各有关部门：

2012年大学生创新基金项目申报和2011年大学生创新基金项目结题工作安排如下：

一、2012年创新基金项目的申报，请各学院按照《大学生创新基金项目管理办法》（附件一）规定，组织申报和遴选工作，将申报书（附件二）一式2份、汇总排序表和电子稿以学院为单位报送工程技术中心大学生创新创业实践基地，申报书受理截止日期：2012-9-28。申报要求：

（1）申报人限定为在读大

一、大二和大三的本科生。

（2）每位申报人限申报当年的大学生创新基金项目1项，不得交叉参与申报。目前承担大学生创新基金项目尚未结题的申报人不得申报当年项目。

（3）项目申报人须有中级以上技术职称或获得硕士学位的指导老师指导。

二、2011年立项的大学生创新基金项目将于10月集中结题，请各学院通知项目负责人认真填写结题报告（附件三），汇同项目资料（研究报告和成果材料）统一提交大学生创新创业基地。项目结题报告提交截止日期：2012-9-28。

请各部门把握好工作进度，按时提交相关材料，过期责任自负。材料提交地址：大学生创新创业实践基地（西九综合实验楼3-13）。联系人：崔鹏，电话：0816-2419870（V网66827）E-mail：641894762@qq.com, cuipeng9639@163.com

附件：

一、西南科技大学大学生创新基金项目管理办法

二、西南科技大学大学生创新基金项目申报书

三、西南科技大学大学生创新基金项目结题报告

西南科技大学工程技术中心

二〇一二年九月四日

第20篇：湖南省自然科学基金项目

2012年度湖南省自然科学基金项目

申报集中受理时间安排表

8月29日：长沙建设机械研究院有限责任公司、省微生物研究所、省冶金材料研究所、省粮油科学研究设计院、湖南省血吸虫病防治所、湖南省药品检验所、湖南省科技开发研究院、湖南省水产科学研究所、湖南省畜牧兽医研究所、湖南省疾病预防控制中心

8月30日：长沙矿冶研究院、长沙矿山研究院、中国农科院麻类研究所、中科院亚热带区域农业研究所、省中医药研究院、省计划生育研究所、湖南省农科院、湖南省林科院、湖南省森林植物园

8月31日：湖南省气象科学研究所、湖南康普医药研究院、湖南省老年医院、湖南省肿瘤医院、湖南省儿童医院、中国航空航天技术608研究所、中国化工橡胶株洲研究设计院、湖南涉外经济学院、长沙医学院

9月1日：邵阳学院、长沙学院、湖南第一师范学院、湘南学院、湖南财政经济学院、湖南女子学院

9月2日：湖南科技学院、湖南城市学院、湖南商学院、怀化学院、湖南人文科技学院

9月5日：吉首大学、中南林业科技大学、湖南工业大学、湖南理工学院

9月6日：湖南化工研究院、湖南省棉花科学研究所、（湘潭市农业科学研究所、湘潭市林业科学研究所、湘潭电机集团有限公司、衡阳市农业科学研究所、衡阳市蔬菜研究所）括 1 弧内的5个单位只可申报本市省市联合基金。

9月7日：湖南农业大学、湖南工学院、衡阳师范学院、南华大学、湖南文理学院

9月8日：湖南中医药大学、湖南工程学院、湘潭大学、湖南科技大学

9月9日：长沙理工大学、湖南师范大学、国防科技大学9月13日：湖南大学 9月14日：中南大学 9月15—16日：补报。

《基金项目测算岗位职责.doc》

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基金项目测算岗位职责

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