卖房协议书
出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于绥化北林区农垦小区1栋301室的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积71.6平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥元)的价款出售给乙方。
二、乙方在签订本合同时,支付定金:
三、乙方支付定金之日起天内,向甲方支付余下全款()
四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由 乙方承担。
六、乙方支付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。
七、甲方该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约。
九、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽烟机一台,热水器一台,浴霸一个,床及床垫 , 房内灯具,前门窗窗帘、衣柜,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
十、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
年月日
委托书
委托人:,男/女,年月日出生,现住。
公民身份号码:
委托人:,男/女,年月日出生,现住。
公民身份号码:
受托人:,男/女,年月日出生,现住。
公民身份号码:
委托人、系夫妻关系。在名下有坐落在房产一套(房
屋所有权证/房产所有证编号:房权证字第号,建筑面积:平方米)。现我们决定出售上述房产,由于我们,特委托为我们的合法代理人,全权代我们办理如下事项:
1.到房管部门查阅该房产的档案资料;
2.代办上市申请、税务登记等手续;
3.代办网签或注销网签、签订房屋买卖合同等法律文件;
4.(如需要)协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续,银行面签手续,代收银行放款;
5.转让上述房产过程中,有权代为接受询问并签署相关文件
6.代收售房款、代缴相关税费;
7.代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件,代办资金解冻事宜;
8.办理产权过户手续;
9.办理物业(水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备、网络、维修基金等)的过户手续;
10.代为办理交易过程中的其他有关事项。
受托人在授权范围内签署的有关文件委托人均予以承认。 受托人有(或无)转委托权。
委托期限:自委托之日起至上述事宜办完为止。
委托人:
二〇一三年月日
卖房委托书
甲方:(委托方)
乙方:(受托方) 北 京 万 德 房 地 产 经 纪 有 限 公 司
委托方式:出售
经甲乙双方协商就甲方委托乙方出售北京市_______ 区 ____________________________房产一事达成如下协议:
1、乙方向甲方介绍有意购买该房产的客户,经甲方同意,由乙方与客户约定看房时间并由乙方免费陪同客户实地看房,并根据所掌握的客源信息,尽可能多的提供给甲方介绍。
2、若乙方所介绍的客户经过实地考察后对该房产同意认购,乙方负责提供合同或提供定金合同等相关事宜及协助甲方进行家私盘点。
3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合同前交换联系方式或在2年内:与乙方介绍之客户或其亲人朋友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人朋友自行成交等发生以上情况则视乙方代理成功,甲方愿意依照本协议办理,付该房成交价的10%给乙方作为赔偿金。
4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的____%作为佣金。(不得高过北京市有关规定的房屋总成交价的2.8% )同时乙方保证不收取房款差价。
5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。
本委托书甲乙双方签字生效,并可以传真形式签字生效。
甲方(签字或盖章):乙方(盖章):北京万德房地产经纪有限公司
身份证号:资质备案证书号:3398
联系电话:联系电话:
本委托于年月日在北京签定
卖房协议书
卖方(甲方):
身份证号码: 买方(乙方):
身份证号码:
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲方愿将位于
的房屋,房屋建筑 面积
平方米,所有产权转让给乙方。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):
元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于
年
月
日将上述房地产交付乙方。
第四条 税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等费用。
第六条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
年
月
日
卖房协议书
卖方: ________(以下简称甲方)
身份证号:______ 买方: ________(以下简称乙方)
身份证号:______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为\"______ 号\",房屋土地使用权证号为\"______ 号\";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条 房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式: 一次性现金付款 第四条 房屋交付:
乙方在付款后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方,逾期不交,甲方承担赔偿责任 第五条 甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
住址(工作单位): 住址(工作单位):
联系电话: 联系电话:
_________年____月____
卖房字据
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、经双方商议,甲方自愿将胡家镇南北大道(盛家坝老屋基)李志德所建筑第四楼房屋一套,卖给乙方。室内设备、设施,并含现有家具、家电(但室内床上用品、随身及存放衣物除外)室外公共场所,并由乙方所有。
二、房屋四至界畔:东至河边自墙,南至采光道,西至街面人行道,北至邻居共墙。
三、甲方负责水、电、燃气、闭路。并在交付乙方房屋时将其票据交给乙方。
四、在交付房屋时,甲方、乙方共同验证水、电、燃气、电话及所有设备畅通。甲方并将水、电、燃气所用刻度计量,并当乙方面结清费用。
五、乙方入住后,若造成的所有故障与甲方无关,由乙方自负。
六、在双方签定协议时,乙方一手付清甲方房屋所有款项,共计:218000.00元(大写:贰拾壹万捌仟元整)若甲乙双方反悔,按10%计息计算。
七、此协议达成,一式两份,甲乙双方各一份。双方及证人签字后生效。 甲方:乙方:
证人:
2013年2月26日1
卖房协议
甲方:马文敏
乙方:闫聪华
经甲乙双方协商达成以下协议:
一、甲方将位于凤祥区马沟原的三间房以捌万捌仟伍佰元的价格出售给乙方。
二、房屋四至:
东至马文敏房中腿中线。
南至窑前八米五处。
西至闫俊梅房中腿中线。
北至窑后墙。
三、院前路宽三米只有使用权无所属权。
四、路向西走,水随路走。
五、水、电设施乙方出资甲方协调办理。空口无凭,立字为证。
甲方(签字):乙方(签字):中间人(签字):
二〇一三年七月十五日
房型劣势去化说辞
1.玄关浪费面积
答:玄关有个从室外到室内的空间上的过渡,即保证室内空间的私密性,同时在设计装修的时候也可以充分利用起来,做鞋柜衣帽摆放的位置。
2.没有玄关设计私密性差
答:推门就能看到大开间的客厅,给人一种回家的感觉,同时拉近了宾主之间的距离。在设计之初,您也可以在房屋入口处设计一些装饰造型,一方面美观,另一方面可以保护您的私密性。
3.房型中过道浪费面积
答:过道的作用是使空间分区,动静分离,套内的空间感更强。房是房,厅是厅,空间功能性更明显。
4.工作阳台不能封闭
答:为了配合这个力面的美观性,按照有关规定要求,是不可以封的。但是我们建议等您入住后,可以跟物业进行协商,申请统一封闭。
5.餐厅朝北,光线很差
答:我们一般的设计都是餐厅客厅南北设计,同时都是采用大面积的玻璃窗或门设计,采光是一点问题也没有的。加上一般来说白天家人都要外出上班,使用的时间也不多,等下班回家也天黑了,根本就不存在采光的问题,都是采用人工照明的。
6.厨房、书房离公共卫生间太远,使用不方便
答:一天我们在厨房、书房的时间相对较短,同时像冬天晚上起夜上厕所,卫生间就在靠近卧室的位置最为合理。 7.客卫生间面积较小,光线较暗
答:在现代标准住宅形态中:主卫大增强使用功能与豪华品位感,而客卫的主要目的是让来访的客人和小住的客人用,而客位做大了,自然使整个房型的面积要缩小或使其他功能性变弱,体会不出主次。
8.南卧室和北卧室门对门,私密性不好
答:从居住习惯来说,休息的时候都是关门的,不存在影响私密性的问题,如果房间没有人的话,卧室对门设计房间通风性能更好。
9.书房面积小
答:我们对每个功能房间都进行面积测算,在控制总面积的情况下,将面积放在最需要的位置,一般说小的环境更方便集中精神和注意力,让工作学习的效果加倍。
10.工作阳台在北面,晒衣服不好,阳光不充足
答:在北面方便放洗衣机,而且夏天衣服干得快,也不需要很多阳光,何况我们双阳台设计,冬天也可以到景观阳台晒衣服。
11.主卧室西晒严重
答:日照时间长采光好,特别能使房间保持干燥,何况到了夏天不管是朝哪个方向的房子都是要开空调的,我们采用隔热环保的材料,也能控制室内的温度在一定的范围。
12.两梯六户设计,住户使用拥挤
答:这样的设计不仅可以提高整个住户的得房率,还可以满足您家庭中两三代住在一起的愿望,但又不相互影响,又有各自独立自主的空间。您和您的家人住在一起,其实半层都是自己的家人,又怎么会出现使用拥挤列?
13.客厅的面宽小
答:我们在设计的时候,首先充分考虑到整个空间的面积,在控制了总面积的情况下,我们尽可能的将客厅的面宽加大,增加采光面,也使得客厅更显豪华和大气。在面积的配比上也是最为科学的。
14.卫生间朝北面,没有阳光且不通风
答:我们在卫生间有开窗通风,还特意设计干湿分区,更加人性化,提高卫生间的使用率。
1 5.工作阳台太小
答:阳台节省空间,也只是仅仅摆放洗衣机的位置。
16.厨房的油烟影响室内空气
答:厨房设计有排烟管道,排烟性能好,并且对外开窗通风性好,厨房也可以设计个推拉门,阻隔油烟。
17.北卧室,房间太小
答:我们设计的北卧室,一般都是多功能房,既可以是卧室,也可以当书房,棋牌室,用途多,也在空间上分了主次。 18.主卫对着主卧室门,空气不好
答:主卫一般只有主人使用,本身使用的次数也不多,而且主卫有窗对外通风,所以室内空气自然不受影响。
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售房协议
出卖方:________________, 以下简称甲方;身份证号码:_________________________________________购买方:________________, 以下简称乙方;身份证号码:_________________________________________
根据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
1.房地产坐落在湖北省 ——————————————————————
2.由于各种原因,该房地产没有独立的房产证和土地使用证,两证(房产证和土地使用证)由乙方自行办理。
3.该房产一楼的院子所有权归甲方所有。
4.该房产楼顶的所有权归甲方所有。但该栋建筑的其他用户可以晾晒衣服,粮食等,安装特殊生活设施如太阳能等。(乙方可以在楼顶盖遮阳棚,但不得在楼顶加盖其他建筑,不得改变房屋结构)
第二条以上房产的交易价格:乙方以人民币的房地产。
第三条本合同签订前,该房屋如有应缴纳的水电费用,应由甲方承担。如果乙方要办理次房地产的各种独立证件,所发生的一切税费由乙方负担,甲方协助办理。
第四条付款时间方法
1.乙方应与____________年_______月_______日前向甲方以现金方式付清房产款__________________________整()(交款日期以单据为准)。剩余款项_____________________________甲方应于____________年_______月_______日前向甲方以现金方式全部付清。
第五条违约责任
1.甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额____________,作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退给乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_______万元。
2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,每每逾期1天按房价总额__________,作为违约金赔偿给甲方。逾期超过1个月时,甲方有权解除本合同。解约时,乙方应赔偿甲方经济损失________万元。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成,再由其他方式解决。
第七条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本合同
具有同等法律效力。
第八条 本合同一式贰份,甲,乙双方各持一份。
甲方:____________________________乙方:____________________________
代表:_________________________(签名盖章)代表:_________________________(签名盖章) 地址:______________________________地址:______________________________ 电话:_____________________________电话:_____________________________
______________年__________月_________日_____________年__________月_________日
房屋买卖协议
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方将坐落在xx小区号楼单元
室(建筑面积约xx平方米,以房产证为准)的房屋(新房未装修)出卖给乙方。
二、双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写,即人民币小写元。本房按套计价,实际测量面积大与小均不影响双方约定的房屋价格。
三、甲乙双方在签订本合同时,乙方一次向甲方支付全部房款。
四、乙方支付全部房款后,甲方应在10日内将该房产交付乙方,并将与所出卖该房产的相关的物品及材料转交给乙方。
五、办理房产过户手续所产生的一切有关税费均由乙方承担。甲方有义务配合乙方办理有关房产过户手续。
六、甲方交付房屋后所产生的各项费用(水电费、物业管理费、卫生费、取暖费、入网费、有线电视费等)均由乙方负担;房屋毁损等风险责任自房屋交付之日由乙方承担。1
七、如房屋存在质量问题,乙方有权以受让人身份要求房地产开发商承担相应责任,甲方对此不负任何责任。
八、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(卖方):
住址:
乙方(买方):
住址:
身份证号:电话:电话:2 年 月年 月(印)日(印)身份证号:日
卖房授权委托书
委托人:
姓名,性别,身份证号码:
受托人:
姓名,性别,身份证号码:
委托人与受托人系夫妻关系,共同拥有位于
(房产证号)的房产,其中,委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人,
受托人可以单独以
委托人的名义代理如下事项:
一、
全权办理上述房产的有关转让手续,撤销原合同,重签新合同。
代为签署房产转让合同并收取售房款,并在有关文件上签字。
二、
办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
三、
到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文 件及办理的相关手续,委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限:
年月日至年月日。篇二:夫妻卖房授权委托书(公证版本) 授权委托书
委托人:姓名,性别,身份证号码:xxxxxxx 受托人:姓名,性别,身份证号码:xxxxxxx 委托人与受托人系夫妻关系,共同拥有位于xxxxxxxxxx(房产证号)的房产,其中,委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人,受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项:
一、全权办理上述房产的有关转让手续,代为签署房产转让合同并收取售房款,并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续,委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限:自签字之日上述事项办完为止。
委托人(签字):
年 月 日篇三:卖房委托书范本
委 托 书
委托人: ,性别,出生日期: ,住址: ,公民身份证号码: 。 受托人: ,性别,出生日期: ,住址: ,公民身份证号码: 。 我是位于×××地址的房屋所有权人(房屋所有权证号:××××)及位于××××地址的使用权人(土地证号:××××),由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续,现自愿委托××××为我的合法代理人,并以我的名义全权办理以下事项: 1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款,领取相关票据证明的相关手续; 2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档; 3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料; 4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料; 5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续,代为签署相关文件和资料,代为缴纳房屋买卖相关的税费,并领取相关证件和资料; 6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续,签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料;
7.代为收取出售上述房屋所得房款。 8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。 9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续,签署相关文件,缴纳相关税费,领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件,委托人均予以承认,并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字:
年 月 日篇四:卖房委托书
卖房委托书
委托人: ,证件号码:
住址:
受托人: ,证件号码:
住址:
座落于中国**省**市**区**路**小区* 幢*单元***室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有,房屋房产证号码为*产权证开字第2012****号,土地使用权证书号码为哈国用(2000)第*****号。现就出售该房屋事宜,本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项:
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同/代为签订定金协议;
二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
三、代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销等相关手续;
四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户****。
七、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
八、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续;
七、代为办理该房屋买卖其它事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果,我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。
本授权委托书自签发之日起生效,有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止,且本人得以随时撤销上述委托。 委托人:
年 月 日篇五:卖房公证委托书
委托书
委托人:xxx, 男 ,19xx年04月xx日出生,公民身份证号码:22x0319xx042821x 委托人:xxx ,女 ,1955年03月xx日出生,公民身份证号码:220x03195xx315x29 受托人:xxx ,男 , 1988年09年xx日出生,公民身份证号码:41x105198x092x01x7 委托事项:
我们,李强、杨玉环夫妻拥有一套坐落在北京市海淀区泉宗路2号万柳xx家园x号楼xxx号的房屋,该房屋建筑面积137平方米,该房屋房产证号码为:京房权证海私成字第xxxxx号。现就出售该房屋事宜,我们夫妇委托xxx为我们的合法代理人代表本人办理以下事项:
一、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;
二、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
三、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管,交易过程所涉及的一切相关手续;
四、购房人如贷款购房,代为协助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件;
五、代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续;
六、代为在物业管理处办理相关物业更名手续;
七、代为办理该房屋出售的其它相关的一切事宜。
受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果,我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。 本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。
卖房契约
甲方:
乙方:
经甲、乙双方共同协商,甲方同意将龙福家园2号楼九单元403室卖给乙方居住,条款如下:
1.此房面积以房照为准,做价人民币壹拾陆万元整,笔下付清壹拾万元整,其余陆万元2014年5月1日交清。
2.成交只日起一切经济上发生的费用由乙方负责。(甲方以前费用此日全部算清。)
3.甲方室内用品赠送给乙方的有:沙发,冰箱,洗衣机。其他用品甲方搬家时带走。
4.房屋成交后,甲方有权在此房屋居住一年,不花一切费用。
5.此房照满五年后更名,房照更名所有费用都由乙方负责付款。
6.房照、电卡等票据一次交给乙方,自行保管使用,协商清楚没有争议。
7.此契一式两份,签字之日起生效。
双方签字:甲 方:
乙 方:
2013年10月22日
协议书
甲方(出售方):身份证号码:
乙方(购买方):身份证号码:
甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方,乙方也已充分了解该楼房具体状况,并自愿买受该房屋。
第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下:出售的楼房座落于_______市______区_____号楼_____单元___楼,建筑面积为______平方米,出售房屋的所有权证号为:___________________
第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定,该房屋按照建设面积计算,售价为每平方米_________元,总金额为(人民币)(大写)__________万元整,(小写)__________元。
第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币__________元整,并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。
第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应于收到该房屋全部价款之日起5日内,将该房屋交付给乙方。
第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后,甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。
第六条甲方保证对该房屋具有处分权,保证该房屋所有权无瑕疵,无抵押,产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。
第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。
第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。
第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前,应对房屋进行验收,验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时,乙方如对房屋质量有异议,应具体、详细地以书面形式提出,否则,视为乙方无异议。
第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应协商解决。协商不成的,向仲裁委员会申请仲裁。
第十二条本协议一式两份,双方各执一份,自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
签约日期:
年
月
日
卖房协议书
卖方: ________(以下简称甲方)买方: ________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为\"______ 号\",房屋土地使用权证号为\"______ 号\";
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
第二条 房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);
第三条 付款方式:
一次性现金付款
第四条 房屋交付:
乙方在付款后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方,逾期不交,甲方承担赔偿责任
第五条 甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第六条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第八条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
_________年____月____
卖房协议书
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成协议如下:
一、房屋坐落在伊春区亲水小区号楼单元室,建筑面积平方米。
二、双方议定上述房地产及附属物总价款为人民币三十万元,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
三、乙方在签定本合同时,支付订金元,搬走后付万元。
四、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,如因甲方房产不是唯一住房或不超过五年而导致发生的费用由甲方承担。
六、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
七、如因欠贷款或其他原因引起产权证不能过户,甲方应退回订金和房款,终止此协议。
八、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方:
乙方:
年月日
委 托 书
委托人:
受托人:
座落在(证字第号)以的名义登记产权,依法属于共有财产。现委托作为委托人的合法代理人,代理执行和处理以下事项:
一、查询本人名下房地产登记情况;
二、办理上述房屋的查册、调档、评估、测绘等手续;
三、对上述房屋进行管理、使用;
四、与有关单位或个人就上述房屋的修缮、改建签订协议;
五、与有关单位就上述房屋的征用拆迁签订补偿、安置、弃产协议,领取弃产补偿款;
六、缴纳上述房屋有关的税款和支付一切必要的费用;
七、订立租赁合约,收取租金,并出具有效的收据,办理租赁登记手续;
八、代为出售上述房屋并办理出售上述房屋的手续,全权办理该房屋的递件、缴税、过户、领房产证等所有手续,代签订房屋买卖合
十一、协助买方向有关银行办理上述房屋的银行按揭手续,签署相关的文件;
十
二、有权办理该房屋或车位的有关手续并有权办理上述房屋有关电话、煤气、水电费、有线电视费等相关转名手续。
受托人无转委托权。
受托人在执行和处理上述事项的过程中,依法签署的有关文件,委托人均予以承认。此委托书有效期自签署之日起至二○一八年四月十五日止。
委托人:
二○一六年四月十八日
卖房授权委托书
委托人:
姓名,性别,身份证号码: 受托人:
姓名,性别,身份证号码:
委托人与受托人系夫妻关系,共同拥有位于
(房产证号)的房产,其中,委托人占有50%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人, 受托人可以单独以
委托人的名义代理如下事项:
一、
全权办理上述房产的有关转让手续,撤销原合同,重签新合同。 代为签署房产转让合同并收取售房款,并在有关文件上签字。
二、
办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款,签署相关文件。
三、
到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文 件及办理的相关手续,委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限:
年月日至年月日。
卖 房 申 请
三台县规划和建设局:
我因
,自愿将
镇(乡)
场镇
街(路)
段
号于
年
月修建的
结构房屋(建筑面积为
平方米,占地面积为
平方米)转让给
镇(乡)
村(居)委会
组村(居)
,并和受让方签具有房屋转让协议,如有不实,愿承担一切法律经济责任。
申请人:
证明单位:
年
月
日
房 屋 买 卖 合 同
甲方:李炳寅
男
生于1949年2月17日
汉族
职工
身份证:412901194902172015 柳文勤
女
生于1951年2月18日
汉族
职工
身份证:412901195102182009 住南阳市宛城区汉冶办事处老庄村包庄10组。现住南阳市卧龙区建设西路5号
乙方:侯保松
男
生于1968年6月2日
汉族
农民
住唐河县张店镇杨营村15组。 身份证:412929196806022936 周红勤
女
生于1967年9月1日
汉族
农民
住唐河县张店镇杨营村15组。 身份证:411325196709012948 上列甲乙双方为甲方自己所有房产一处出卖给乙方一事,与乙方充分协商后订立如下协议:
一、甲方将自己位于南阳市张衡路东段的民房两层半楼房建件及院落东西宽12米,南北长11.7米,以30万元(大写叁拾万元整)出卖给乙方:乙方表示愿意接受。
二、甲方将房产证的有关手续并交付乙方,如有不完善地方,甲方理应及时补办完毕交付乙方。
三、付款办法:房产总价款30万元;分两次付清。
第一次,乙方与甲方订立房产买卖合同之日,预付甲方房款订金
万元,现金交付。
第二次,乙方
年
月
日将下余房款
万元交付甲方,现金支付,至此该房款全部结清;同时办理房产过户手续,甲方应给乙方以积极配合。
四、甲乙双方的权利与义务:
1、甲方交给乙方的房产手续应当确保该证件没有进行过担保、抵押和证件不是虚假的;如该房产存在担保、抵押或者证件系虚假的,甲方应当承担违约责任。
2、乙方接受甲方房产后,应当自行办理房产过户手续。所需甲乙双方费用由乙方支付。(但确认房屋实属自己建造)。
3、甲方收取乙房款后,自行搬出该房屋交由乙方使用,乙方如果需要变更房地产手续时,甲方理应配合乙方进行办理有关手续。
4、甲方交付乙方的房子以房产证为准。
5、乙方自支付完甲方房款后,入住该房屋及院落。
五、违约责任:、
1、合同履行过程中,甲乙双方任何一方不按合同执行,除赔偿无过错购买房产全部损失外另赔偿无过错一方合同价款的30%的违约金。
六、本合同自甲乙双方签字认可后生效。
七、本合同一式三份,甲乙双方各持一份,中间人一份存档。
甲方:
乙方: 中间人:
年
月
日
XX卖房工作总结
过去的一年,工作上你有什么心得?有什么失误?有什么计划?相信您写工作总结一定会遇到这些问题,以下是品才网为大家搜集整理的卖房工作总结范文,供大家参考和借鉴! XX卖房工作总结(一) 20xx房地产市场注定不平凡的一年,而我也是在这不平凡的一年里进入这个不平凡的行业。越是在这样艰难的市场环境下,越是能锻炼我们的业务力。从一个对房地产一无所知的门外人,到一个专业的置业顾问,在这一年多的时间里,收获颇多,非常感谢公司的每一位同仁、组长和领导。
工作在销售一线,感触最深的就是:保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应该具备的最基本的素质吧,良好的心态也包括很多方面。
1、控制情绪
我们每天工作在销售一线,面对形形色色的人和物,要学会控制好自己的情绪,不能将生活中的情绪带到工作中,以一颗平稳的心态去面对工作和生活。
2、宽容
人与人之间总免不了有这样或那样的矛盾事之间,同事、朋友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原则问题,应该与人为善,宽大为怀,学会宽以待人。
3、上进心和企图心
上进心,也是进取心,就是主动去做应该做的事情。要成为一个具备进取心的人,必须克服拖延的习惯,把它从你的个性中除掉。企图心,当欲望产生的时候,就会产生企图心;如何将企图心用好,必须好好的学习。
保持一颗良好的心态,积极的心态、向上的心态,去面对工作、面对生活;好好工作、好好生活。
在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年,回顾这一年的工作历程,作为xxxx企业的每一名员工,我们深深感到xxxx企业之蓬勃发展的热气,xxxx人之拼搏的精神。 XX卖房工作总结
在房地产行业工作也已经半年多了,在销售方面还有待提高。虽然自己的水平有限,但还是想把自己的一些东西写出来,即从中发现得到提高,也可以从中找到自己需要学习的地方,完善自己的销售水平。
经历了上次开盘,从前期的续水到后期的成功销售,整个的销售过程都开始熟悉了。在接待客户当中,自己的销售能力有所提高,慢慢的对于销售这个概念有所认识。从自己那些已经购房的客户中,在对他们进行销售的过程里,我也体会到了许多销售心得。在这里拿出来给大家看看,也许我还不是做的很好,但是希望拿出来跟大家分享一下。
第
一、最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。
第
二、做好客户的登记,及进行回访跟踪。做好销售的前期工作,有于后期的销售工作,方便展开。
第三、经常性约客户过来看看房,了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心,做好沟通工作,并针对客户的一些要求,为客户做好几种方案,便于客户考虑及开盘的销售,使客户的选择性大一些,避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。
第四、提高自己的业务水平,加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余,树立自己的专业性,同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。
第
五、多从客户的角度想问题,这样自己就可以针对性的进行化解,为客户提供最适合他的房子,解决他的疑虑,让客户可以放心的购房。
第六、学会运用销售技巧,营造一种购买的欲望及氛围,适当的逼客户尽快下定。
第七、无论做什么如果没有一个良好的心态,那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切,当个人的需要受挫时,态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不完善,他们乐意不断向好的方向改进和发展,而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公,总是抱怨、等待与放弃!什么样的态度决定什么样的生活.
第八、找出并认清自己的目标,不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心,这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言,不断地出现在现实生活当中,兔子倾向于机会导向,乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人,最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳,一有机会就想跳槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,懂得匀速徐行的道理,我坚信只要方向正确,方法正确,一步一个脚印,每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上,反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会,运气总有用尽的一天。
对工作保持长久的热情和积极性,更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这半年来我一直坚持做好自己能做好的事,一直做积累,一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。 XX卖房工作总结
12年的上半年已经过去,新的挑战又在眼前。在上半年里,有压力也有挑战。年初的时候,房地产市场还没有完全复苏,那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑,媒体有各种不利宣传,我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力,在稍后的几个月里,房市回升,我和同事们抓紧时机,达到了公司指标,创造了不错了业绩。
在实践工作中,我又对销售有了新的体验,在此我总结几点与大家分享:
(一)不做作,以诚相待,客户分辩的出真心假意。得到客户信任,客户听你的,反之,你所说的一切,都将起到反效果。
(二)了解客户需求。第一时间了解客户所需要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时间。
(三)推荐房源要有把握,了解所有的房子,包括它的优劣势,做到对客户的所有问题都有合理解释,但对于明显硬伤,则不要强词夺理,任何东西没有完美的,要使客户了解,如果你看到了完美的,那必定存在谎言。
(四)保持客户关系,每个客户都有各种人脉,只要保证他们对项目的喜爱,他们会将喜爱传递,资源无穷无尽。
(五) 确定自己的身份,我们不是在卖房子,而是顾问,以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识,中立的评价其它楼盘,都可以增加客户的信任度。
(六)团结、协作,好的团队所必需的。
自己也还存在一些需要改进之处:
一、有时缺乏耐心,对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实,对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效,所以,今后要收敛脾气,增加耐心,使客户感觉更加贴心,才会有更多信任。
二、对客户关切不够。有一些客户,需要销售人员的时时关切,否则,他们有问题可能不会找你询问,而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨,这样,我们就会对他的成交丧失主动权。所以,以后我要加强与客户的联络,时时关切,通过询问引出他们心中的问题,再委婉解决,这样不但可以掌握先机,操控全局,而且还可以增加与客户之间的感情,增加客带的机率。( 励志天下 )
现今我已来工作半年多了,在上半年的工作中,本人的销售套数为69套,总销额为6千万。在今后的工作中,我要更加完善自己,提升自己,增加各方面的知识和对青岛各个地区的了解,不但要做好这个项目,更要跟着公司一起转战南北,开拓新的战场。
在此,我非常感谢领导给我的这次锻炼机会,我也会更加努力的去工作,去学习,交出自己满意的成绩单。
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