中央空调活动方案
推荐第1篇：中央空调节能方案
中央空调节能方案
在建筑能耗中，中央空调能耗一般占到了40%——60%的比例，因此如何有效降低空调能耗就成为建筑节能的重中之重。
中央空调的节能可通过以下两种方法进行：
（1）管理节能：在保障建筑物舒适的前提下，通过对行为的约束管理或通过调整设备的不合理运行状态来达到节能的目的。
（2）技术节能：技术节能是通过先进的科学技术，通过对建筑物内用能设备的改进来达到节能的目的，技术节能有两种方法，一种是提高用能设备的效率，另一种是通过技术手段设备的调整运行状态，从而避免不必要的能源浪费。
总之，要想真正是实现建筑物的节能不仅要利用技术有段进行节能改造，而且还必须配合有效的管理节能手段，只有两者有效的配合才能达到节能的最大化。
一、管理节能
目前我国建筑内的中央空调系统大部分设计都趋于保守，存在配置过大，管理不便的现象，空调设计很少从节能的角度来进行考虑，这种状况无疑增加了中央空调的能耗。为了达到节能的效果，需要做到“功能适当，运行合理”，在保持舒适度的前提下，尽可能地降低能耗，同时应该有切实可行的管理手段，使得系统运行科学、合理，操作简单、方便。
要实现对重要空调的管理节能我们必须首先能够找到空调系统存在哪些能耗浪费的地方，设备存在怎样的不合理运行状态等，只有找到了原因，我们才能够找到相应的解决途径，因此，要想实现中央空调系统的节能，就必须对中央空调的系统进行节能诊断。
1、主机
空调主机是空调系统中装机容量最大的设备，物业部门一般对其维修保养都很重视，基本能做到运行状况的连续记录，但是记录数据往往没有用于指导设备的高效运行，为了有效地对中央空调进行诊断，我们可以根据运行记录的数据对系统存在的问题做出诊断。
在一般的电制冷主机运行记录表中，都会记录主机的蒸发温度和冷水出水温度，一般对于水冷方式的主机来说，蒸发温度要比出水温度低3——4℃，实际值若超出这个数值，则说明蒸发器或制冷剂有问题，应注意检修。同时，一般冷凝温度要比冷却水出水温度高2——4℃，若实际运行情况超出此值，大多是主机的冷凝器有问题，应注意及时清洗。
在实际的运行中往往出现这样的情况：冷水的供回水温差在2——3℃之间，说明空调末端符合不大，但是冷却水出水温度很高，且冷凝压力很高，导致主机的负荷在90%以上。这种情况基本是冷凝器出了问题，在进行及时清理后，主机的负荷会大幅度下降，节约大量的能耗。
另外，通过记录主机的冷冻水流量、供回水温度，及压缩机电流等参数的监测，我们就可以计算出主机的性能系数cop，并可以对主机的运行效率有一个大致的判断。如果主机的运行效率过低，将会导致能源的浪费，对此应该找出原因并加以改善。
对主机的节能诊断，还要观察不运行的冷冻机的水阀是否关闭，若阀门不关将会导致回水箱的部分热水经过该主机旁通到了供水箱，在供水箱内发生了冷水跟热水混合的现象，这样将会导致大量的能源浪费。
同理，冷冻水分水箱和集水箱之间的旁通阀若处于未关状态，或者存在一台冷机对开两台冷冻泵的现象时，也会出现冷热水混合的现象，导致能源的浪费，这个问题应引起我们的注意。
2、冷却水
在实际的冷却水运行中往往存在着不运行冷却塔的阀门不关的情况，这样造成的后果是热水经过该冷塔后与其他正常运行的冷却塔的冷水混合，进入了主机，导致主机冷凝器的进水温度偏高，主机的cop减小，主机的能耗增加，浪费大量能源。解决该问题的办法是将不运行的冷塔的进出水阀门关掉。
另外，通常吸收式空调主机因真空度降低或制冷剂污染造成制冷剂效率降低；冷却塔常因失修（如布水轮不转动）导致散热效率下降，主机或冷却塔的效率是否降低可按下述方法大致鉴别：
（1）主机输出制冷量减少（冷冻水运行供水温度大于设置温度）；
（2）冷却水进水温度高，主机曾报警，冷却水进出口温差小于5℃；
（3）冷冻水供水温度高，末端用户曾报热投诉，冷冻水供回水温差小于5℃。
如果主机或冷却塔出现了效率降低的情况，就应及时维修，以免造成能源浪费。
3、冷冻水
目前的冷冻水系统中，往往存在着水泵选型过大的问题，造成的结果是，一方面功率偏大造成能耗的浪费，另一方面是水泵偏离标准工况运行，导致水泵长期工作在低效区，水泵效率偏低导致能源的浪费，此种情况解决的办法是更换水泵或者采用变频调速的手段来实现节能。
冷冻水管路如果存在水力不平衡问题将会使整个系统的能耗增加。一般空调运行中存在一个误区，认为空调末端效果差是由于总水量偏小，所以往往会通过增加水泵开启台数或者换大流量水泵来解决。但实际的原因大多是由于工程竣工后空调水系统从未做过水力平衡，导致部分末端数量不足，而部分末端水量过剩，而工作人员往往为了满足水量不足这部分末端的换热要求，只能增大总水量，从而使得其他末端的水量变大，白白浪费了一些能源。
因此，冷冻水流量分配诊断内容应该为测量系统各分支的冷冻水量和进回水温度，从而判断各分支冷量的提供情况，一次判断系统是否存在水力不平衡现象。
对水力不平衡的解决方法是：找出水力不平衡的原因，如果是因为个别风机盘管支路堵塞，可对此修复；若因局部末端负荷水压不足，应考虑采用调整水力平衡调节阀或增加小型管道泵的可能性。
二、技术节能
以上介绍的是通过行为管理来达到节能的目的，事实证明这是一种最简单有效的节能方式，在某种程度上可以达到一定的节能效果，但是管理节能的方式也有一定的局限性，因为它不能从根本上解决中央空调所存在的巨大能源浪费问题。
一般来说，中央空调系统的设计通常按建筑物所在地的极端气候条件来计算其最大冷负荷（或最大热负荷），并由此确定空调主机的装机容量及空调水系统的供水流量。然而，实际上每年只有极短时间出现最大冷负荷（或最大热负荷）的情况。因此，中央空调系统在绝大部分时间里，都是在部分负荷（远小于其额定容量）条件下运行。据统计，实际空调负荷平均只有设备能力的50%左右，因而出现了“大马拉小车”的现象，这无疑造成了大量的能源白白浪费。
另一方面，空调负荷又具有变动性。由于受季节交替、气候变幻、昼夜轮回、使用变化及人流量增减等各种因素变化的影响，中央空调系统的负荷具有起伏变化和不恒定的特点。如果中央空调的运行方式不能根据负荷的变化而调节，始终在额定容量（即满负荷状态）下运行，势必造成巨大的能源浪费。
随着科技的发展，现在，不少空调主机已能够根据负荷变化自动随之减载或加载，但输送空调水（冷冻水和冷却水）的水泵如果不能跟随负荷的变化做出相应的调节，始终在额定功率下运行，仍然会造成输送能量的很大浪费。
目前，国内的中央空调系统，由于没有先进的技术手段支持，基本上都采用传统的定流量控制方式，即空调冷冻（温）水流量、冷却水流量和冷却风风量都是恒定的。也就是说，只要启动空调主机、冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔风机都在工频状态下运行。
定流量控制方式的特征是系统的循环水量保持定值不变，当负荷变化时，通过改变供水或回水温度来匹配，定流量供水方式的优点是系统简单，不需要复杂的控制设备。但这种控制方式存在以下问题：
（1）无论末端负荷大小如何变化，空调系统均在设计的额定状态下运行，系统能耗始终处于设计的最大值，能源浪费很大。
（2）舒适型空调系统是一个多参量、非线性、时变性的复杂系统，由于末端负荷的频繁波动，必然造成系统循环溶液（载冷剂、冷却剂、制冷剂溶液）的运行参量偏离空调主机的最佳工作状态，导致主机热转换效率（cop值）降低，系统长期在低效率状态下运行，也会增加系统的能源消耗。
为了解决中央空调的能源浪费问题，社会各界都已开始研究中央空调系统的节能途径，希望通过先进的技术手段来实现节能。目前主要的节能控制思想主要有以下几种：
1、水泵变频节电
直接在水泵电机前加装变频器通过人工调整频率，去除水泵余量而节能。
2、简单pID变频控制
利用压差或温差作为控制参量，采用pID（比例、积分、微分）算法控制变频器工作频率，使水泵流量跟随负荷变化，从而达到水泵节能的目标。
（1）恒压差控制
中央空调冷冻水系统的恒压差控制原理图
在冷冻水系统供、回水总管间设置水力压差传感器，通过检测压差△p控制变频器，为水泵提供变速调节。
其控制原理是以保持冷冻水供、回水压差的恒定为依据，来调节用户侧冷冻水的供水流量，从而达到节能的目的，其控制过程如下：
当空调实际负荷减少时，随着末端众多二通阀的关闭，冷冻水供、回水压差会增大（偏离了设定值），压差传感器检测出压差的变化后，将信息传送到变频器，变频器的输出频率随之降低。是冷冻水泵电机转速降低，供水流量减少，使冷冻水供、回水压差减少并回到设定值，系统用户侧进入低流量状态。由于水泵电机转速降低，从而达到节约电能的目的。
反之当空调实际负荷增加时，随着末端众多二通阀开启，冷冻水供、回水压差会变小（偏离了设定值），压差传感器检测出压差的变化后，将信息传送到变频器，变频器的输出频率随之升高，使冷冻水泵电机转速提高，高水流量增加，是冷冻水供、回水压差增大并重新趋于设定值，系统用户侧进入新的流量运行状态。
（2）恒温差控制
中央空调水系统的恒温差控制原理图
在水系统供、回水总管上分别设置温度传感器T出和T入，通过pLC检测供、回水温差△T的变化来控制变频器，为水泵提供变速调节。
其控制原理是以保持供、回水温差的恒定为依据，来调节用户侧水系统的供水流量，从而达到节能的目的。其控制过程如下：
采用恒温差对空调系统的水泵电机进行控制，它根据需要设定水系统的正常工作温差，并给出最高和最低的运行水温差，在此范围内，可人工调节所需的运行温差。
当空调实际负荷减少时，随着末端众多二通阀的关闭，水系统供、回水温差会变小（偏离了设定值），pLC检测出温差的变化后，经比例积分微分（pID）运算并控制变频器的输出频率随之降低，使水泵电机转速降低，供水流量减少，使供、回水温差增大并回到设定值，系统用户侧进入低流量运行状态，由于水泵电机转速的降低，从而达到节约电能的目的。
反之，当空调实际负荷增加时，随着末端众多二通阀的开启，水系统供、回水温差会增大（偏离了设定值），pLC检测出温差的变化后，经pID运算并控制变频器的输出频率随之升高，使水泵电机转速提高，供水流量加大，使供、回水温差减小并重新趋于设定值，系统用户侧进入新的流量运行状态。
以上所述的恒压差和恒温差控制方式都是依据单参量数据采集对系统进行比例、积分、微分（pID）控制。pID历史悠久、原理简单、使用方便、投资较低，在工业控制领域获得了极好的应用，具有较好的控制效果。但中央空调系统是一个十分复杂的系统，这种以压差或温差作为控制效果参量的pID调节，在中央空调控制中存在较大的局限性，主要在于：
没有全面采集空调系统的运行参数，也没有对空调系统各个环节进行全面控制，系统设计是有局限性的、不完整的，不可能实现系统综合优化与最佳节能。
比例积分微分（pID）控制中最重要的工程参数比例系统K、积分时间常数TI和微分时间常数TD，一旦选定后，如果人不去调节，它是不定不变的，不可能跟随受控参量的变化而自动调整。也就是说，工程参数整定之后，就用同一种参数去对付各种不同的运行工况。实际上，中央空调系统是一个时变性的动态系统，其运行工况受季节变化、气候条件、环境温度、人流量等诸多种因素的综合影响，是随时变化的，且始终处于波动之中。因此，静态参数的pID控制方法不可能达到最佳的控制效果。
pID工程参数的整定在很大程度上依赖于精确的数学模型，而中央空调系统是一个多变量的、复杂的、时变的系统，其过程要素之间存在着严重的非线性，大滞后及强耦合关系，一般难以获得精确的数学模型。对这样的系统，传统的pID控制很难实现较好的控制效果。实践证明，恒压差或恒温差的单参量控制，很容易引起水系统参量振荡，长时间都不能到达设定值的稳定状态，即影响了系统的稳定性，又降低了空调效果的舒适性。
由于中央空调系统的被控对象是空调区域内各个房间的温度场，它与空调系统进行热交换的工况相当复杂，制约因素太多。中央空调系统是一个时滞、时变、非线性、多参量且参量之间耦合很强的复杂系统。其复杂性表现为：
结构的高度复杂性；
环境和符合特性的高度不确定性，导致控制参数不易在线调节；
大时滞，多个惯性环节；
大惰性；
高度非线性；
多变量，时变性，复杂的信息结构。
这些都是难以用精确的数学模型或方法来描述，因此，基于精确模型的传统控制难以解决这种复杂系统的控制。
3、智能模糊控制方式
对于中央空调这种复杂系统，很难用精确的数学模型进行描述，或者所得数学模型不是过于复杂就是较为粗糙，以精确性为主要特点的经典数学，对于这类控制问题往往难以奏效。
如果把人（操作人员、管理人员或专家）的操作经验、知识和技巧归纳成一系列的规则，存放在计算机中，使控制器模仿人的操作策略，就可以实现中央空调系统的人工智能模糊控制。其控制的基本思想就是按照中央空调主机所要求的最佳运行参数去控制中央空调系统的运行，根据系统的运行工况及制冷工质参数的变化，通过模糊控制器动态调整空调系统运行参数，确保空调主机施工处于优化的最佳工作点上，使主机始终保持具有高的热转换效率，有效地解决了传统中央空调系统在低负荷状态下热转换效率下降的难题，提高了系统的能源利用率。
中央空调系统是一个较复杂的系统工程，要实现中央空调系统的最佳运行和节能，从局部去解决问题（如采用通用变频器pID控制）是不可能办到的，必须针对空调系统的各个环节（包括主机、冷冻水系统、冷却水系统等）统一考虑，全面控制，使整个系统协调运行，才能实现最佳综合节能。
1）冷冻水系统蚕蛹最佳输出能量控制
当环境温度，空调末端负荷发生变化时，各路冷冻水供回水温度、温差、压差和流量亦随之变化，流量计、压差传感器和温度传感器将检测到的这些参数送至模糊控制器，模糊控制器依据所采集的实时数据及系统的历史运行数据，实时计算出末端空调负荷所需的制冷量，以及各路冷冻水供回水温度、温差、压差和流量的最佳值，并以此调节各变频器输出频率，控制冷冻水泵的转速，改变其流量使冷冻水系统的供回水温度、温差、压差和流量运行在模糊控制器给出的最优值。
（2）冷却水系统采用系统效率最佳控制
当环境温度，空调末端负荷发生变化时，中央空调主机的负荷率将随之变化，主机的效率也随之变化。
由于主机效率与冷却水入口温度有关，冷却水入口温度降低，有利于提高主机效率，降低主机能耗。但冷却水温度降低，将导致冷却水泵和冷却塔的能耗升高。因此，只有将主机能耗、冷却水泵能耗、冷却塔风机能耗三者统一考虑，才能找到一个系统最佳效率点，是整个制冷系统能效比最高。
要达到系统效率最佳控制，冷却水入口温度应随室外气温变化进行动态调节。
（3）系统控制原理图
当中央空调系统负荷变化造成空调主机及其水系统偏离最佳工况时，模糊控制器根据数据采集得到各种运行参数值，如系统供回水温度等，经推理运算后输出优化的控制参数值，对系统运行参数进行动态调整，确保主机在任何负荷条件下，都有一个优化的运行环境，始终处于最佳运行工况，从而保持效率（cop）最高，能耗最低，实现主机节能10%——30%，水泵系统节能60%以上，事实证明只能模糊控制方式是在空调控制领域最为先进的节能控制策略，该方式可以达到很好的节能效益和社会效益。
推荐第2篇：中央空调清洗方案
中央空调清洗方案
中央空调清洗方案的制订是清洗工程成功的关键性工作，是一套清洗现场可以具体实施的纲领性文件，清洗操作者可依据此文件进行操作和控制。主要内容有：
1、方案编制依据
2、需清洗设备的概况和清洗的范围
3、清洗的意义
4、清洗前的准备工作
5、清洗操作流程和工艺流程
6、清洗的质量标准
7、工程期限或工程进度安排计划
一、中央空调水系统清洗
1、中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。具体分析如下：
• 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
• 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶后，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。同时垢的增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
• 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈
蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：
• 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%
• 延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
• 减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
• 为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。
• 改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成不良影响，而清洗能有效地解决这些问题，从而改善了周围环境又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。
2、水系统清洗流程及步骤
清洗流程步骤：采取先清洗中央空调冷却塔、机房（蒸发器、冷凝器）开始向末端水管道清洗的施工方式进行操作。
杀菌灭藻清洗－－－－清洗系统－－－预膜－－－缓蚀阻垢
冷温水系统
（1）第一步杀菌灭藻清洗：
清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻剥生活污泥处理。
（2）第二步清洗系统
冷冻水后，加至水满，然后于膨胀水箱投加系统清洗剂，开泵循环24小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。
（3）第三步预膜
排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之处。拆开冷冻系统Y型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水排气至冷冻水满。然后于膨胀水箱投加预膜剂，开冷冻泵循环半至48小时，排放2/3水进行第四步。
（4）第四步缓蚀阻垢
于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环2小时，使药物均匀分布在系统中。试测PH值，PH值正常在8-10的情况下做浸片试验。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。
冷却水系统
（1）第一步
用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。
（2）第二步
于塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，作全系统的灭菌灭藻处理。
（3）第三步
在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。
（4）第四步
排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满。
（5）第六步
在冷却塔中投加预膜液，开泵循环48小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。
二、中央空调风系统清洗
1、支风管的清洗步骤:
A、测机器人对风管内部进行检测录像;机器人从检测口放入要检测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部污染的情况及整个检测的过程跟踪录像，并随时填写一些相关记录。
B、吸尘箱吸风管与主风管上的吸尘开口连接;风管上开一个口作为吸尘器设备的吸管接口使用,接处用专用软管连接通风管道和吸尘器（开口位置离送风口较近可利用现有的风口作为吸尘器的吸管接口）。
C、拆下支风管上的散流器及回风口进行清洗消毒后吹干; 将散流器全部拆下，放到指定的地点集中进行清洗，灰尘如果松软易吹除，可使用高压空气进行吹洗，如果沾有油污、油垢较多应将专用清洗剂喷洒其表面5分钟-10分钟后，用清水进行清洗，干净后晾干（吹干）待装。
D、用软刷、喷嘴、电动万能刷等工具对支风管进行清洗,未被清洗的支风管与主风管连接处的防火阀处于关闭状态,清洗时吸尘箱处于开启状态;清洗时对于对于中央空调通风系统
尺寸较小的风管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的通风管段及立管，用空气软刷或者空气喷嘴进行清理.
E、检测清洗效果,直至达到视觉清洁为止;检测时检测机器人进入管道内进行检测观察,用肉眼检查到清洁为合格。
2、主风管的清洗步骤:
A、新风口防火阀以及主、支风管相连处的防火阀,必要时清洗段两端用气囊封堵,并开启吸尘箱;
B、区分不同规格的风管,分别用清洁机器人、电动万能刷、空气喷嘴等工具进行污染物的清理吹扫,吸尘箱产生的负压对污染物进行收集; 将清洁机器人放入清洗的中央空调风管内进行清扫作业，由近而远清扫风管内壁，清扫时使刷头或机器人沿作业口进入管道，剥离管道内壁附着污染物，使其可以被吸尘器制造的气流输送到吸尘器并被吸收。通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部的清洗及设备的工作情况，以便通过操作按钮控制机器人手臂升降高度、滚筒刷及行进的方向。在用空气喷嘴进行吹扫作业时，吹扫设备沿作业口进入风道，进行高压空气吹扫，用压缩气流输送污染物。必要时可与清洁机器人配合使用，使风管内的灰尘能彻底地被吸出。
C、清洗后取出工具,用用检测机器人进行效果检测并录象,安装散流器及回风口,安装活门并关闭,打开防火阀,填写记录。
3、竖向或坡度及落差大于38o风管的清洗步骤：
A、竖向风管一般只在空调机房或通风竖井内,鉴于这种情况要把吸尘器的接口开在风管的底部.在最高处用高压吹气装置向管内进行反复吹洗.
B、对于坡度及落差大于38o的风管也基本按上述方法用高压吹气装置向风管内进行反复吹洗。
4、风管附件的清洗步骤:
风管附件近处开孔,利用小型负压清洗集尘设备清扫(注意:风管探测装置一般与与火灾预警装置连接,在移动或解除风管探测装置前,确定火灾预警装置处于关闭状态。
5、过滤网的清洗步骤:
A、卸空调过滤网时不要碰到机组的金属部分,防止刮伤,拆下空气过滤网后轻轻拍弹或使用电动吸尘器除尘。
B、如果过滤网积尘过多，可用水或中性洗涤剂,但不能使用50度以上的热水清洗,以免变形，也不要用海绵清洁，否则会损坏过滤网表面。
C、用清水冲洗干净后，放到阴凉处吹干,千万不要在阳光下暴晒或在火炉旁烘干,因为那样会引起过滤网变形。
D、将吹干后的过滤网安装到机组原处,整个过滤网保养过程结束.
6、室外空气入口的清洗步骤:
A、查看风口外部情况，检查外部天窗情况，查看玻璃和涂料是否完整.去除所有的碎片和脱落的涂料,以防止它们掉到中央空调系统中.
B、清洗入风口内部,检查天窗调控器,天窗叶片和框架的牢固和完整性。用喷嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脱落的涂料。清洗时要与空气流动的方向相反。保证有充足的排水装置。如果没有，需要一个干湿吸尘器去除所有剩余的水。
C、如果金属表面腐蚀，表面需要进行刮去腐蚀的表面，重新喷涂料，以防止进一步的腐蚀。（注意：如果清洗过程中需要用水，在清晰之前，需要覆盖所有的电箱、传感器、适度感应装置以起到保护作用。）
7、混合箱的清洗步骤：
A、对混合箱进行开口，首先要将中央空调的面板挪开，或使用现成的开口。需要注意的是：如果将面板打开，需要将风堵或垫圈留好以便恢复使用。检查混合箱管壁，并查明其内部污染的情况，并做出清洁建议。同时还要检查金属腐蚀的情况和其结构是否完整。对混合箱初步的清洗是将其浮土清除掉。使用便携式负压吸尘设备来清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空气中的粉尘。吸尘器所配的工具应根据现场的实际情况进行使用。如果必须使用水洗，须确保清洗前准备好排水的装置。
B、如果金属已经被腐蚀了，那么需要进行表面处理。要对腐蚀表面进行刮擦，并涂漆以防止金属表面继续被腐蚀，并且防止污染物进入第一层过滤板。喷涂所使用的漆应符合当地标准，并且应该与原有中央空调器使用的漆一样。
C、在初步清洁后，对混合箱进行检查。如果箱内有绝缘层，检查其是否完整。如果有绝缘层脱落情况，用胶将其粘好，并将脱落碎片清理干净。用手按压绝缘层看其是否完整。如果绝缘层损坏脱落，注意要记录在检查报告中。
D、清洁完毕后，将所有清洁设备收好，将面板开口复原，并涂上必要的密封胶。
8、扩散器的清洗步骤：
A、将连接管道的扩散器的口封好，可以防止喷头所喷出的脏东西扩散出去。用宽胶带或类似的东西来封口（要确保胶带不要把漆粘下来）。或者也可以用一个过滤介质来封口。
B、离管道操作开口最远端的扩散器的口不要封上，以保证管道中有空气补充，并且可
以产生最大的空气量流向碎片收集设备。扩散器其他达不到的地方需要用手工进行清洁。请参看操作手册以获得更详细的介绍。
9、静压箱的清洗步骤：
洗静压箱时，首先需要在静压箱某一端开孔（根据现场拟订），用便携式负压吸尘设备吸除腔体内表面的灰尘，之后用空气负压机对腔体内及微穿孔内的*材（纤维棉）进行反复吹洗，以达到疏松、激活纤维棉的目的，从而更好的起到消声作用。之后，再用便携式负压吸尘设备在腔体内进行反复吸尘。最后，使用杀菌消毒剂进行消毒处理。
10、空调主机的清洗步骤：
A、清洗空调机组应该在回风管道清洗完毕之后进行，关闭送、回风管上的风阀，若是电动阀，则请物业部门协助关闭。
B、取出回风段上的空气过滤器，在水房用水清洗干净，放于通风良好的地方晾干。
C、用吸水吸尘器把机组回风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘洗干净，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷吹，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。
D、在灰尘收集完毕后，用水冲洗四壁和换热盘管，污水通过排水管排于机房地漏。冲洗干净后，再用压缩空气吹干。
E、在机组送风段，因为有电机和接线盒，所以禁止用水直接冲洗。先用遮盖物把风机和线盒包裹严实，防止进水。用吸尘器把送风段内换热盘管及箱体四壁上的灰尘吸干净，对换热盘管里层间隙内的灰尘，用压缩空气喷出，操作时应防止盘管翅片折弯、变形，一边喷吹一边用吸尘器收集灰尘。
F、取下包裹风机及接线盒的塑料袋，检查风机和接线盒是否进水，否则要及时处理。
11、现场恢复步骤
A、将清洗设备断电，把清洗设备上的污染物清理干净并装箱，将设备运行至下一个工作区间段。
B、清理现场，集尘箱中的过滤器拆除更换，污染物收集并且集中处理。
C、现场秩序恢复如初，，保证现场设备设施不受污染。
D、转入下一个工作区间的清洗，操作程序如上
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中央空调清洗方案
一．单位名称
二．清洗内容：中央空调冷却水、冷媒水系统（蒸发器、蒸发器单独清洗）
三．清洗工期：十天左右
四．清洗验收标准：清洗结束后经双方验收符合《HG/T2387-92工业设备化学清洗质量标准》
中的有关规定。
除垢率：
1.清洗以碳酸盐为主的水垢，除垢面积应达到原水垢覆盖面积的90﹪以上。
2.清洗硅酸盐或硫酸盐水垢，除垢面积应达到原水垢覆盖面积的60﹪以上。
3.粘泥及藻类清除率80﹪以上。
五．清洗工艺流程：
（一） 冷却水、冷媒水系统清洗工艺流程一。停机清洗：水冲洗-杀菌灭藻清洗-清洗剂除
垢清洗-清洗后冲洗-预膜-清洗后的清理。
1.水冲洗
水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统的泄露情况。冲洗水的流速以大于0.15m/s为宜，冲洗合格后排尽系统内的冲洗水。
2．杀菌灭藻粘泥剥离清洗
杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物，并使设备表面附着的生物粘泥剥离脱离。排掉冲洗后将系统内加入杀菌灭藻剂进行清洗，当系统的浊度趋于平衡时停止清洗。
3．清洗剂除垢清洗
清洗剂清洗的目的是利用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后溶于水冲洗掉。将清洗剂加入中央空调系统，用循环泵循环清洗并在最高点排空和最低点排污，以避免产生气阻和导淋堵塞，影响清洗效果。清洗时应定时检测清洗液浓度、金属离子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）浓度、温度、PH值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。
4．清洗后的漂洗
此次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂质，冲洗时要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗掉。冲洗时不断测试PH值，浊度，当PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗。
5．预膜
预膜的目的是让清洗后处于活化状态下的金属表面或保护膜收到伤害的金属表面形成一层完整耐蚀的保护膜。
6.清洗结束后的清理
（1）冷却塔清理。由于冷却塔暴露于大气中，运行过程中会有大量的泥沙、藻类等附着于冷却塔填料表面，不清理干净会在以后的运行中将这些污垢冲洗到冷却器内造成冷却器内热交换铜管的堵塞，影响交换效果，所以必须对冷却塔进行彻底清理。
(2)冷却水、冷媒水系统滤网清洗。清洗结束后会有部分泥沙、水垢颗粒残留在系统及风机盘管的过滤网内，应对其进行清理以保障冷却水、冷媒水系统及各支路水循环通畅。
推荐第4篇：北京御园中央空调促销活动方案
北京御园小区家庭中央推广活方案
一、活动目的：
通过系列产品促销活动吸引消费者购买美的空调，拉动销售
二、活动地点：
1． 地点介绍，新兴北京御园，新兴北京御园位于长沙市岳麓区金星大道与茶子山路的交汇
处。项目所处的岳麓区拥有优越的自然环境和悠久的文脉资源，是长沙市最宜居的地区之一。本项目北侧紧邻市政府和岳麓区政府，东侧紧邻八方生态公园和著名的长郡中学，西侧紧邻规划中的市政公园，无论资源环境还是教育配套具有非常大的优势
2． 物业，长沙华庭物业管理有限公司
三、楼盘概括：
项目总占地面积307亩，建筑面积约50万㎡，容积率为2.6，绿化率高达50%，是集住宅、商业、酒店为一体的高端住宅小区。一期总建筑面积22万平米，以18层到26层的高层为主，户型从75平米到140平米的二居到四居应有尽有，户型合理，空间紧凑，同时项目配套建有幼儿园、小学等配套设施，加上东侧的长郡中学，形成了 “一条龙”教育配套。“北京御园”项目的设计、开发、建设、营销队伍全部来自北京专业团队，而其京味十足的“北京御园”之名，更加深了市场对北京的印象。 “北京御园” 历经反复地块勘察，以严谨的科学态度，最大限度融合宜居理念与地块特色，采用“点围合式”规划布局，因地制宜，以天然坡地地貌为景观设计精髓，讲究“以人为本”的细节诉求，营造“天人合一”的大城居住理想。自然环境和舒适居家氛围达到完美融合，以亲切的1 空间感和细致周到的设计，使私密的空间和公共开放性的环境相互沟通。2万㎡东南亚风情中心园林，注重山、水、阳光、空气、建筑和空间艺术的共生。该理念旨在通过把握亚洲传统建筑文化精髓，给业主提供富于变化的空间感受和景观效果，满足人们的审美需求和空间归属感。
四、活动时间：
2010年9月24至2010年10月24
五、活动内容：
1， 凡购买美的家庭中央的客户均可获得由美的公司提供的精美礼品一份
2， 凡来本接待点的客户均可获得康师傅矿泉水一瓶
3， 欢迎广大客户朋友一起团购，团购达3台以上的群体可每台降500元
六、售场内活动内容及程序：
1， 熟悉美的变频技术流程，统一口径，减少失误
2， 促销员须了解本次活动的全部内容，活动细则
3， 售后服务的跟进
4， 新款机的备货和销售高峰期的应对措施
5， 活动正式启动前，产品的到货以及运输情况
6， 出现断货情况的应对措施
7，活动器材准备
七、小区综合分析：
1，购房群体
对于购房群体目前还不是很清楚，但从各种信息显示种可以得出：
一，主要是有小孩的家庭为主，
因为不管是从地理位置还是周边客观环境来考虑。小区前是长郡新校区，紧靠长沙市政府， 以及博才金峰小学，有浓厚的书生气味，应占55%。
二，工薪阶层
周边交通便利，环境优雅，很让人轻松可以很快的很快的缓解压力是工薪阶层的理想够房处。应占30%
三，爆发户
不详
2，销售状况分析，
全部售完，二期正在规划中
3， 楼盘物价，当前均价在5300左右
4， 交房时间，2010年9月24日
八、活动物料
1， 帐篷
2， 推广专用产品展示架
3， 小吊旗
4， 促销立牌
5， 宣传海报
6， 各系列产品手册，客户调查表
7， 专业电脑，广告机
8， 地毯（200*600）
9， 专用音箱
10，小礼品
11，横幅
12，背景墙纸
13, 桌椅
14，服装
15，各戸型设计方案
16，水
17，插板
18，布干胶（宽，窄）
19美的贴纸
九、活动费用 （共计：17410元）
1，进场：5000元/月*3=15000元
2，材料费一起暂定1500元
3，员工伙食费：350元/七天
4， 矿泉水暂定200元
5， 运输预计2次，360元
十、活动方案
活动时间：9.24——10.7 （内）
1，30/150慧泉 4380元
支付定金300元抵500元
支付定金500元抵800元
2，美的家庭中央空调
a,支付定金1000抵2000元
b,4室2厅的户型享受活动价，同时再送价值4380元的热水机
推荐第5篇：中央空调拆除施工方案
中央空调拆除施工方案
1.编制依据
1.1根据现场情况现状及业主的相关要求。1.2 国家、地方有关施工规范、规程
（1）质量管理体系要求GB/19001－2000；
（2）建筑施工安全检查评分标准JGJ59－99；
（3）环境管理体系规范及要求GB/T24001－2400；
（4）职业健康管理体系规范GB/T28001－2001；
（5）《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99；
（6）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2001；
（7）《建筑拆除工程安全技术规范》；
（8）《房屋拆迁工程施工安全管理条例》。 2.拆除范围
2.1 房间内的所有风机盘管及保温、通风管道、风机盘管管道；
2.2 房间内的所有风机盘管相应的水管及阀门和保温；
2.3 三层以下的通风管道及保温；
2.4设备间的所有设备，及相应的配套部分水管、阀门（含保温），系统。
3.拆除组织机构的建立
此处略
4.拆除准备工作计划
4.1 对施工难点及问题分析与对策：
本工程主要是对风冷热泵机组、风机盘管、水泵、阀门、风管及相应保温、水管及相应保温的拆除，根据现有的情况除设备外，其他设备属中小型，大口径管线较少，绝大部分的水管在DN80以下，风管主要为风机盘管送风管。
部分需拆除的空间已施工有部分电气管线及桥架。
5.拆除准备
5.1 技术准备
5.1.1 了解现场，熟悉拆除物周围环对境，其中包括：影响范围内建（构）筑物、周边各类设施（施备、管线）的分部状况。
5.1.2 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除范围内的物资、设备，报告业主通知相关单位对已安装部分作好拆除或保护工作。
5.1.3组织现场拆除人员掌握拆除方案，明确工艺流程和安全要求，并做好技术交底工作。
5.1.4作业人员要经过培训，掌握拆除枝术要点和基本枝能，重要工序由熟练作业人员担当。
5.2 生产准备
5.2.1拆除用电：从业主提供的供电点处引出，根据施工现场的具体要求设置各级分控（配）电箱（柜）移动用电电源采用手提式插座箱。
5.2.2 施工用水：根据业主提供的水源（栓）设置用水点，要求方便取用。 5.2.3 用火管理：施工现场使用电焊、气割时除设有管理人员外要设置灭火器和水桶。
5.2.4 高空防护：高空做业除配置安全带外要设置牢固钢管架或钢门架。
6.拆除过程中的具体实施方案及要求 。
6.1管道拆除
6.1.1 首先检查电源是否切断拆除，后检查设备及管道的压力指示表有无压力存在，在确认无任压力后将释放阀漫漫放开检查有无有压力气体喷出；
6.1.2 完成上述工作将设备的供电线路拆出及进出水管、阀门，管件拆除；
6.1.3 拆除设备内的各连接线及连接管；
6.1.4 拆除风机；
6.1.5 拆除支架；
6.2大型水管的拆除
6.2.1 通过原系统的放水阀，放掉管道内的存水至地漏；
6.2.2 将手拉葫芦(1.0吨)固定在上层楼板的梁上,并确保其承载能力足够； 6.2.3 用手拉葫芦吊住，确保每段需拆除管路有三个葫芦吊装；
6.2.4 选择合适位置，剥落管外的保温防护层后用合适机具切割管道，切割完成拆除支架，用三支葫芦匀速放至地面。
6.3 各层走道内管道切除
6.3.1 切割前清除周围的遮挡物及可燃物，相关单位拆除提前安装的管线等。
6.3.2 电动工具切割时需将切割部位的下端用金属U形槽板保护好后方能进行切割作业，防止切割飞溅火星，在切割时要控制火星向下方飞溅，并控制到最小的飞溅度。
6.3.3 为方便运输，切割的长度视管径要求在2米—3米间。 6.4 风机盘管的拆除
6.4.1 风机盘管悬挂在上层楼板上，拆除时必须三人操作，下部移动式操作平台，一则工人站立其上操作，二则临时放置拆下的风机盘管。
6.4.2 拆除风机盘管相连的水、风、电管道和线路。
6.4.3 两名工人在移动平台上举着风机盘管，另一名工人切割吊杆，随后放至移动平台，最后放置每层,晚间由收购单位处理运出现场。
6.5 风管的拆除
与风机盘管相同的方法。
6.6 水泵拆除
停机断电，拆除电机、水泵连接螺栓，用绳套套牢。用手拉葫芦将电机移动到旁边，放稳固。再拆除泵体连接螺栓。再用手拉葫芦将泵体移下基础，并放置指定地点。
7.拆除管理
7.1 拆除顺序：从外至内，由小到大，分层拆除，作业人员在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件有安全的放置场所，拆除施工分段进行，避免垂直交叉作业。
7.2 高空作业区周边要设置警戒区（线），并设专人监护，严禁非操作人员进入。
7.3 拆除管道时，分层作业，每层作业时，该层封闭，其他单位的无关人员严禁进入。必须放尽管道内的液体，作好吊装保护工作，并做好下部支撑，采取相应措施后，可进行拆除施工。
7.4 高空拆除的管（线）设备拆除前要做到下部有支护，上部要吊牢，经确认扣牢方能割断或拆解。对（水）管内确认有无（水）后方可进行切割。
7.5 对于高空拆卸的设备及管线严禁下抛，要用吊索吊下。
7.6 对于拆卸的设备及管线要按照业主方要求及指定的地方分门别类的摆放整齐。
7.7 对于业主要求保护性拆除的及有要求的施工要严格按业主的要求施工，对要求拆除的设备及管（线）严禁切割。
7.8 进入施工现场要正确配带安全帽及防护用具，施工现场严禁吸烟，工作时间严禁喝酒及严禁酒后进入施工现场。
7.9 加强用火管理，现场使用气割、电焊时除配置灭火器和水桶外要求配置专职看火员监管方能进行施工。
7.10 严禁野蛮施工，严禁野蛮拆卸。 8.安全施工措施： 8.1 认真贯彻国家有关安全生产法规、劳动保护条例，切实做到安全生产、文明施工，杜绝各类事故的发生。由项目主管副经理、有关部门负责人等各方面管理人员组成安全管与人员组成安全保证体系。
8.2 制定安全生产责任制：认真贯彻“安全第
一、预防为主”的安全方针。项目经理是项目安全和产第一责任者，安全员是安全工作直接责任者，建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，做到谁施工谁对安全负责。
8.3 工地实行安全值班制度。加强领导安全值班检查制度，每项施工工序必须有详细的技术、安全交底，签字齐全，方可施工。
8.4 设一名专职安全检查员，协助项目部安全员的工作，严格贯彻各项生产管理制度和操作规程，做到只要有人施工就要有安全员在现场。随时发现安全隐患，及纠正改进。
8.5 所有参加施工人员都必须进行进场前的安全教育，考试合格后方可上岗施工。一线工人要掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。
8.6 特种作业人员心须持证上岗并佩带相应的劳动保护用品。
8.7 所有进入施工现场人员心须戴安全帽，高空作业人员心须系安全带。
8.8 严禁违章指挥，违章作业，工人对管理人员的违章指挥有权拒绝，建立安全否绝制度。
8.9 对工伤事故外理及安全事故要求建立事故档案，编制外理报告，严格做到“三不放过”。
8.10 建立安全检查制度，安全员每天检查，发现问题及时纠正，施行日检周查制度，对发现的问题及时的整改，做到定人、定时间、定措施，检查有记录。
9.现场文明施工、消防防护、环保以及保卫工作
9.1 对现场施工要做到地面无杂物，空中无悬吊物，设备、物资摆放齐整。
9.2 拆除的设备、管（线）等物资进行分类存放，并做到及时清理，做到有序施工。
9.3 对进场的设备进行登记，做到摆放整齐，使用安全可靠。
9.4 对施工现场及放工管理区域设专人负责卫生保洁，保持现场整洁卫生，道路畅通，无积水杂物，车辆不带泥出场。
9.5 搞好卫生防疫工作，严禁拆除过程中将有害气体及物质乱丢乱放。 10.拆除工期计划
本次拆除，为了尽可能减少拆除时间，采取分三个组进行。一组负责十六层的拆除，两组负责其他部分的拆除。且一个组从上往下拆，一个组从下往上拆，尽可能地缩短工期。具体计划见下表。同时要求业主单位安排好拆下物的回收单位，随拆随运，以尽快地腾出作业面和加快拆除进度，减少安全隐患。
11.拆除人员计划
12.拆除工机具计划
13.拆除进度计划
推荐第6篇：中央空调托管运行方案
中央空调托管运行方案
根据业主要求，将富贵园购物中心国美电器商场，中央空调运行维保业务进行托管，我公司愿承揽此项业务，现就相关事宜陈述如下：
一、设备现状：现有麦克威尔机组3台，制冷量1532kw/台，阳江横流方型冷却塔7台。卖场吊顶风机40余台，新风机组2台，冷却水循环泵三台，冷冻水循环泵3台，冷冻水补水泵2台。
二、工作区区域家乐福商场一层，地下一层，国美电器，地下一层，一层，中央空调供冷区域。
三、工作内容：
1、中央空调值机运行（不含主机维保、水处理及主机与冷却塔清洗）；
2、冷却塔维保；
3、冷却、冷冻、补水泵维保；
4、冷却水、冷冻水系统管道及Y型过滤器维保；
5、吊顶风机末端过滤网清洗；
6、新风机组维保及过滤网清洗；
7、与空调相关的电源柜维保。
四、工作量：
1、值班，开关机，开关泵，由于系统正承压，值班室24小时内得有人值守，一有情况随时处理；
2、冷却塔维保；
冷却塔的维修包括布水器清洗检修、电机检修、风扇检修、变速器、皮带、皮带轮检修调节、集水槽检修、补漏等。 1）、布水器清洗检修：
布水器常有填料皮、砂子、铁锈等异物堵塞孔眼。此外，结垢也会导致洒水眼堵塞，引起布水不均匀，散热不好。根据布水情况，清除异物，除垢清洗干净。 2）、检修电机、扇叶、皮带、皮带轮：
检修电机、扇叶、减速机、皮带轮工作情况，包括发热、运转声音、漏电绝缘、润滑情况，轴承工作情况，减速机工作情况，皮带松紧情况，皮带轮平稳、润滑情况等等。 3）、集水槽补漏：
1 集水盘维修，现集水盘有4处开裂、漏水，需修补，方法是在裂开处用制作玻璃钢专用油布和胶一层布一层胶共做8层左右，待干了即可补漏。
3、冷却、冷冻、补水泵维保；1）、检查水泵的电机性能情况。
2）、定期检查水泵进水情况，禁止水泵在气蚀状态下运行。 3）、定期检查电动机电流值，不得超过电动机额定电流。 4）、定期检查并清洗水泵进口过滤网。
5）、水泵长期运行后，由于机械磨损，噪声及振动增大。应停水泵检查，必要时更换易损件。易损件为（密封件和轴承）。
6）、检查机械密封润滑清洁度，如果有颗粒立即清除。
7）、密封池漏超过3滴/min，轴承处温度大于70℃，立即检修。 8）、对有注油嘴的电机，按要求定期注油。 9）、对控制柜进行检查。
4、冷却、冷冻水系统管道阀门及Y型过滤器维保。要求每天巡视管道、阀门，开机前清理冷却水、冷冻水、Y型过滤器，确保过滤器无杂质、异物；
5、吊顶风机过滤网清洗，正常情况下要求每15天清洗一次，特殊情况（如严重沙尘天气之后）单独清洗一次；
6、新风机组维保及过滤网清洗。每周巡视新风机组设备，每月清洗新风机过滤网一次；
7、与空调相关的所有电源控制柜维保。要求每天巡视检查开关接触及发热情况，检查漏电保护情况，检查电柜锁情况，不得让老鼠进入柜内，不得有接线松动，不得有漏雨、漏水，不得乱拉线和接外线。
中央空调系统委托运行管理源总包
为所有客户提供高品质的空调系统委托管理，并可根据您不同的需要，为您度身定做最佳托管方案或维护方案。
一、全面托管服务简介
1.托管期内将由博世机电设施工程公司派专人常驻现场，全权负责您需要我司承担的空调系统的日常运行、维护及管理工作；
2 2.您无需再配备相应的空调设备运行及操作人员，无需再承担空调日常运行、维护等繁琐的日常管理工作，使您可以将更多资源和精力放在您快速增长的核心业务上。
3.托管期间由博世机电设施工程公司为您承担空调系统运行中可能存在的各种风险；
4.对所涉及的机组和各类配套设备的维修、维护及所发生的材料和费用，可以依据您的需要：全部、部分或单独据实结算，对您完全透明，放心、安心；
5.全面托管后，用户无须再额外支付其他费用，可预见的一次性固定费用支出，完全解除您空调使用的后顾之忧，博世机电期望成为您事业成功的得力助手。
二、选择中央空调系统托管服务您将获得的免费服务：
1、专业的诊断和建议
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2、专业的运行和维护
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3、一年内两次定期全面的检查维护和保养服务，免费更换所有易损消耗材料，使您的空调系统能更安全、高效、节能、稳定的运行
4、对所承担设备发生的任何故障，提供全年的免费维修及免费更换零配件服务，您无需再承担任何额外费用。
5、时时关怀，体贴备至
机组运行维护期间将根据您的需求对空调系统进行严谨的运行维护和管理，使您的空调系统能更高效、可靠的运行
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7、不间断的服务响应
服务热线将为您提供24小时X 365天不间断的服务响应，维护期内随时帮助您解除空调系统上的任何突发故障。
8、高效反应，更显品质
3 专业服务工程师配备的个人专用服务车将以最短的时间达到您的现场为您提供及时的专业服务，使您的需求得到最快的响应
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推荐第7篇：中央空调机房整改方案
关于天河北店制冷机房改造和维修方案的报告
一、系统概况和存在问题
天河北路店首层为入口大堂，
二、三层为卖场，经营面积约6700平方米，中央空调供冷面积约6000平方米。中央空调制冷机房设置于三层东南角，共安装了12台风冷冷水模块机组，每台制冷量102kW，总制冷量达到了1224kW，完全能满足适用要求。
系统建成投入适用后，发现机组散热严重不足，致使机组高温“跳停”，后采取机房送新风、水喷淋散热等措施，但仍然无效果，机房内仍然是温度高、机组高温“跳停”，经测算及对比其他店，该店的中央空调系统电费、水费明显高于其他店，也远远高于正常的中央空调运行费用。
二、原因分析
通过对机组的运行观察和记录、分析，我们认为，在采取了机房送新风、水喷淋散热等措施后仍然无效果，具体原因如下：
1、“机房送新风”虽然是增加散热了散热效果，但风量远远不够，经查验，每台机组散热风扇的风量达到24000m3/h，12台则需288000 m3/h的散热风量，而现场安装有一台风量仅为30000 m 3/h的送风机进行送风，由于无效果及噪声大原因，目前已停用，仅靠东面约20平方米的百叶窗自然进风，当然无法满足12台机组288000 m/h的散热风量需求，再者，现有机组排风箱做法不合理以及出风面积严重不够，造成实际排风量严重低于机组的额定排风量。总之，现有的进风、出风的方式造成气流阻力较大，加之机组本身的散热风扇是无静压的，致使机组制冷效率极低、甚至机组高温“跳停”，电费剧增，而且严重影响机组寿命，现已初步发现有一台压缩机损坏。
2、“水喷淋散热”表面上看似乎是一种散热方式，但在本案中却不然，水蒸发后虽然吸收了机组的热量，但变成了高温的水蒸汽，又散发到机房内，一部分无法排出去，另一部分又经机组的散热翅片排放到室外，结果是水蒸汽带走的热量只是比空气带走的热量稍微多些而已，造成既未达到效果，又无端增加了水费开支。
3三、解决方案
针对上述的原因分析，要彻底解决散热问题，必须采取以下的措施：
1、改变和增大机房的自然进风、出风面积和方式。由于噪声问题已不能采用大风量风机送风，只能靠自然进风，因此为保证进风、出风的气流阻力不能过大，在满足机组288000 m3/h散热风量的情况下，经计算进风百叶窗面积必须达到35平方米以上、排风百叶窗面积25平方米以上，且排风管道不能过长（阻力不能过大），因此必须全部利用南面、东面的所有外墙开口装设百叶窗来进行进风和排风，同时保证进风和排风无气流短路现象。
2、噪声处理。解决散热问题后，随之二来的是噪声问题，由于机房百叶窗外侧是住宅区，机组的噪声通过大面积的外墙开口百叶干扰住宅区，故必须进行有效的消声处理，但有不能在进出风路上简单地加装消声器解决，必须避免消声器的阻力影响机组无静压风扇的排风量。所以采取进风由外墙百叶直通机房、出风经消声管道排出室外的方案，并在机房内作消声处理。
四、改造内容及费用估算
1、拆除现有的排风箱、进风风管、喷淋管等，以及外运处理，2万元；
2、移动南面4台机组至东面安装及部分机组调整间距安装，以及相应管道更改，4万元；
3、12台机组出风消声管道安装及部分阻挡冷冻水管移位，12万元；
4、机房消声处理，8万元；
5、拆除和更换外墙百叶，3万元；
6、机房内冷冻水管拆除及重新保温，2万；
7、更换一台压缩机，2万元。
8、合计33万元。
推荐第8篇：中央空调安装安全方案
************************中央空调安装工程
编制单位：编制人：
安
全
管
理
方
案
审核人：
一、生产方针及目标：
1.安全生产方针：安全第一，预防为主。2.安全生产目标：
2.1杜绝工亡事故和重伤事故。安全事故伤亡率为零； 2.2杜绝重大机电设备、交通、水灾、火灾事故； 2.3三级安全教育率100%。安全事故伤亡率为零； 2.4施工现场安全达标创优，争创安全文明工程。
二、组织机构及职责
为了安全顺利完成本安装工程，实现上述安全生产目标，使生产有序进行，必须有一个强有力的安全生产组织机构。项目经理是安全生产第一责任人，职工上岗前必须与项目经理签订安全生产合同，促使职工加强安全意识。专职安全员全面专管安全工作。其它职能人员根据各自的工作职责开展工作。
1．项目经理安全生产责任制：
1.1项目经理是安全生产第一责任人，对项目部的安全生产负总的责任；
1.2组织贯彻执行国家安全生产方针、政策、法令及有关安全施工文件精神，贯彻执行安全生产的各项规章制度和国家现行规范标准及操作规程；
1.3直接领导项目部的安全生产工作，组织建立项目部安全保证体系；
1.4检查安全保证体系运行情况，落实施工组织设计中的各项要求，严格按安全检查标准组织生产，保证安全生产防护措施所必需的资金投入；
1.5每天必须听取主管生产项目副经理有关安全生产的汇报，并督促整改好安全隐患；
1.6每周召开一次项目部的安全生产会，定期检查安全工作情况，及时提出工作意见；
1.7组织项目部职工学习安全生产文明施工管理办法，并将 责任落实到各部门。
2.主管安全生产项目副经理职责：
2.1直接领导安全部门的工作，协助项目经理建立安全保证体系，制定安全规章制度，定期召开安全工作会议；
2.2组织定期安全检查，并对查出的问题责令有关部门限期整改；
2.3督促各部门做好本职范围内的安全工作；2.4总结与推广安全生产先进经验；
2.5主持重大伤亡事故的调查分析，提出处理意见和改进措施，并督促实施。
3.技术负责人安全职责：
3.1在编制施工组织时，要全面考于相应的安全技术措施计划；3.2负责组织、审批项目部的安全技术操作规程和有关安全规程、规定，审查并解决有关重大隐患的技术措施、方案; 3.3对职工进行安全技术教育，及时解决施工中安全技术问题；
3.4参加重大伤亡事故的调查分析，提出技术鉴定意见和改进措施。
4.安保工程师工作职责：
4.1做好安全生产管理和监督检查工作；
4.2 贯彻各种生产法规，开展安全生产宣传教育；
4.3 协助项目部领导组织安全生产检查，研究解决施工生产中的不安全因素；
4.4 参加事故调查，提出事故处理意见； 4.5 审查施工组织设计中的安全技术措施，并全权督促实施； 4.6 制止违章指挥，违章作业，遇有险情暂停生产；
4.7有权根据安全生产奖罚条例，对项目部领导和职工进行奖励和经济罚款；
4.8 组织安全系统专（兼）职人员的业务培训和考核； 4.9认真执行安全一票否决制，对不安全因素及时下达整改通
知，并督促整改。 5.专业工程师安全职责：
5.1针对本专业施工特点，在施工方案、技术资料中必须有详尽的安全保证措施；
5.2设备吊装方案的危险性施工工序的安全保护措施应该会同工程师共同协商，制订可行的保护措施，须经项目技术负责人审批后，才允许实施；
5.3参加对职工进行的安全知识教育，及时解决施工中的安全技术问题；
5.4涉及工艺技术上的安全隐患问题，积极组织督促整改。6.安全员职责：
6.1每天上班前开展安全生产和“安全活动日”工作计划，开好班前安全会，认真进行安全技术交底；
6.2经常对班组使用机具、设备、作业面进行检查，发现隐患，立即整改。经常清理现场，做到工完场清，搞好文明生产；
6.3每天检查职工遵守安全操作规程情况，督促使用安全帽、安全带等防护用品，对违章和不使用防护用品者，有权不安排上岗，不给予考勤或给予罚款；
6.4负责施工监控，认真填写安全工作原始记录，参加施工现场综合考评；
6.5参加安全事故分析、处理会议，按“三不放过”原则监督执行。
7.职工安全职责：
7.1遵守劳动纪律，工作时思想集中，坚守岗位，严格遵守安全规程范围，不违章冒险作业。
7.2根据不同的作业要求，正确穿戴使用劳动保护用品，积极参加各种安全学习和活动，熟悉本岗位的安全技术规程。
7.3树立安全第一的思想，自觉地搞好安全生产，不断克服麻痹大意、侥幸思想。
7.4发现事故隐患，立即报告，发现违章有权制止。
三、安全管理制度
所有从事管理、施工的人员必须提高对安全生产重要意义的认识，工作中认真贯彻执行安全技术规程，重视安全工作，防止安全事故的发生。对本工种安全技术规程不熟悉的人，不能独立作业，每项工作开始，在技术交底的同时，安全员应根据工程的特点进行安全交底，重要的工程应制定具体的安全技术措施，且施工必须遵守以下安全施工基本要求：
1.贯彻“安全第一，预防为主”的方针，施工人员必须树立“安全生产，人人有责”的思想。自觉执行施工中的安全事故和安全技术要求，严格遵守操作规程。
2.使用手持电动工具，电气绝缘要良好，保护接地线必须接好。3.高空作业时，不准往下或向上乱抛材料和工具等物件，在三米以上高空作业的人员，必须经过体格检查和受过一定的训练，必须系好安全带，扣好保险钩，必须搭设稳固的脚手架。
4.各种电动机械设备，必须有有效的安全接地，不懂电气和机械操作的人员，严禁使用机电设备。
5.在施工现场，应按指定的道路行走，不能从危险地区通过，不能在起吊物件下通过或停留，要注意与运转机械保持一定的距离。
6.开始工作时，应检查周围环境是否符合安全要求，如发现危及安全工作的因素，应立即向技术部门或施工负责人报告，消除不安全的因素后，才能进行工作。
7.起重吊装搬运时，应严格遵守起重操作规程和安全技术规程，确保人员、设备和建筑物的安全。注意不要与裸露的电线接触，以免发生触电事故。
8.油类和其它易燃易爆物品，应放在指定的地点。氧气瓶和乙炔瓶与火源的距离不小于10米，并安装回火阀。
9.在协助焊口时，应有必要的防护措施，以免弧光刺伤眼睛，不许卷起袖子或穿短袖衫工作，无关人员应离开焊接地点两米以外。
10.使用梯子时竖立的角度不应小于35，梯子脚用麻布或橡 皮包扎，或由专人在下面扶住，以防梯子滑倒。
四、生产保证措施
1.施工安全生产措施：
1.1必须贯彻“安全第
一、预防为主”的方针，健全以公司、项目经理部和施工班组三级安全教育管理体系，现场设专职安全员，加强对现场安全生产进行全面检查监督的力量。
1.2严格执行建设部颁发的《建筑安装工人技术操作规程》和《施工现场临时用电管理规定》，注意施工现场临时用电的安全管理，采用“三相五线”制。
1.3严格动火安全措施，动火前须办好有关动火申报手续，动火时须有专人监火，并配备灭火器材，动火后要彻底清理残灰，确保安全用火。
1.4做好交叉作业保护措施，适当设置警告标志。
1.5现场材料库、工具房要配备足够的灭火器材，危险物品及油类绝不允许混合堆放，应按有关规定设备于危险品库存放。
1.6作业手持电动机具，绝缘要良好，保护地线必须接好，且应有两级以下的漏电保护开关。
1.7严格执行我司制定的《进入施工现场确保安全规定》。1.8针对本工程的重要性，对每一个施工环节按计划地进行控制，对施工过程中已安装的重要设备及部位作重点性保护，采取各种手段对产品进行保护，确保工程的顺利进行。
1.9施工现场的用电利用附近已有的临时电源。安全用电采取的防护措施必须符合《施工临时用电安全技术规范》的要求，严禁任意拉线接电。使用碘钨灯、高压水银灯等高温灯具必须远离易燃易爆区不少于三米并架空。手动电动工具所用电源线在潮湿环境下要做防水绝缘要求，施工用电布线按安全技术规范要求，配电箱要设置在便于操作的地方，且有防水、防潮措施，配电箱必须装设漏电保护器，对配电箱、开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级相应电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌。
1.10利用各种色彩、安全色、安全标志等建立现场警示牌， 既有利于施工生产，且有利于职工安全与身心健康。创造良好的安全施工环境，预防事故发生。
1.11正确对待事故的调查和处理，事故一旦发生，按公司及劳动局规定程序处理，并且以严肃、科学、认真、积极的态度，处理好已发生的事故，尽量减少损失，采取有效措施，避免同类事故重复发生。
1.12在工程最终验收之前的整个施工期内，必须制定并实施一切必要的措施，保证工程现场施工安全（包括人员安全）维护工地正常生产、生活秩序。制定一份有关安全技术组织措施的书面报告递交驻地监理工程师批准。
1.13凡属于雇用的现场工作人员，必须根据作业种类和特点并按照国家的劳动保护法发给相应的劳保用品，包括安全帽、水鞋、雨衣、工作服、手套、手灯、防尘面具、安全带。
1.14应按国家颁布的安全规程，结合施工现场的实际情况,编印通俗易懂的适合于本工程使用的安全防护规程袖珍手册。在合同签字后30天内应将手册的复制清样递交驻地监理工程师，印刷成手册发给全体职工以及业主和监理工程师单位的有关人员,安全防护规程手册的内容应包括：
1.14.1防护衣、安全帽、防护鞋袜及其它防护用品的使用；1.14.2升降机和起重机的使用； 1.14.3钻机的使用；
1.14.4汽车驾驶和运输机械的使用；1.14.5用电安全；
1.14.6金属结构安装作业的安全；1.14.7机修作业的安全； 1.14.8高空作业的安全；
1.14.9焊接和涂漆作业的安全和防护；1.14.10意外事故和火灾的救护程序； 1.14.11信号和告警知识； 1.14.12其它有关规定。
五、安全会议和安全防护教育
1．应在工程开工前组织有关人员学习安全防护手册，并进行安全作业的考试。考试合格的员工才能进入工作面作业。
2．应定期举行安全会议，并指定有关管理人员、工长和安全员参加。各作业班组在班前班后对该班的安全作业情况进行检查和总结，并及时处理安全作业中存在的问题。
六、施工现场的安全管理：
1．对于危险作业，应加强安全检查，建立专门监督岗，并在危险作业区附近设置醒目的标志，以引起工作人员的注意。
2．堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。
3．施工现场的主要管理人员，在施工现场应当佩带证明其身份的证卡，外来人员需佩带临时身份证卡。
4．施工机械不得任意侵占场内道路，施工机械进场须经过安全检查，经检查合格的方能使用，施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法，施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周围设立维护设施。周围应设置遮挡围栏，非施工人员不得擅自进入施工现场。
5．防范人身触电事故措施
在各分配电箱中，必须有漏电保护装置，电动机具必须有良好的接地装置，电焊机的焊把线、地线绝缘层良好。所有进入现场的施工作业人员应穿绝缘鞋，照明灯具采用防水防潮器具，特别场所采用36V低压行照明。
6．预防高空坠落和物体打击安全事故措施
6.1加门加盖，设围挡并加警示标志，黑暗地方应加照明或红煤警示，并要明确专人负责；
6.2作业中禁止投掷物料，手持工具和零星材料应放在工具袋内；
6.3高处作业人员必须系好安全带，系挂在牢固可靠的位置。7.节假日加强安全、防盗保卫工作。
七、消防安全保证措施及治安管理
本工程作为常宁市重点项目之一，影响面大、防火、治安管理工作须高度重视，施工现场拟设立消防安全保卫工作组，制定工程消防保卫方案、制度，定期研究消防保卫工作中的问题，对现场消防保卫工作进行监督检查。认真执行《工程建设消防治安保安工作管理制度》。
1.消防保证措施：
1.1以“预防为主，防消结合”作为消防工作的指导方针，落实“隐患险于明火，防患重于救灾，责任重于泰山”的指示精神。
1.2加大防火安全的宣传力度，经常开展防火安全教育活动，提高广大职工防火安全意识，做到“消防意识，警钟长鸣，消防工作，常抓不懈。”
1.3加强管理，严格执行各项规章制度和操作规程，定期检查，及时发现隐患，堵塞漏洞，因地制宜做到“四有”：
1.3.1有施工消防安全交底；1.3.2有动火审批制度；
1.3.3有看火员和义务看火员（动火现场有旁站监督人员）；1.3.4有消防器材和防火措施。
1.4施工现场严格执行明火作业申请用火证制度，进行电、气焊作业时，要设专人灭火，焊前检查周围现场有无易燃物，焊后详细检查和排除隐患。
1.5施工现场严禁吸烟，只准在指定地点内吸烟。氧气、乙炔存放按规定集中管理，使用时要登记。
1.6消防器材必须配备齐全无损，周围不准堆放易燃品和材
料，道路要畅通，夜间要有红灯标志。所有临建设施，应办理好
有关的报装手续，配备足够的消防器材，防火道路保持畅通，疏散通道应有应急指示灯。
1.7应严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行放火管理制度，设置符合要求的消防设施，使用易燃易爆器材时应采用特殊的消防保证措施。
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2013年10月 日
推荐第9篇：中央空调项目整改方案
中央空调项目整改方案
针对北晟商业广场中央空调项目前期存在的施工工艺问题，现就存在问题，经过我公司研究，进行整改如下：
1、存在问题：设备井给水管支架设置不合理，缺少支架。
解决方案：设备井给水管支架层高≥5米，每层设置两个支架。
2、存在问题：DN80以下镀锌管连接方式为焊接连接。
解决方案：经甲方允许我方DN40以下镀锌管连接方式为焊接，焊接后采用银粉除锈。
3、存在问题：阀门安装前未做强度试验、密闭性实验，启闭不灵活。
解决方案：进行打压试验，对所有阀门进行启闭实验，对于启闭不灵活的阀门及时进行更换。
4、存在问题：负一负二层水平管吊架安装，多根管道使用同一吊架，焊接方式采用单边焊接。
解决方案：在原有吊架基础上，按照规范重新增加过梁吊架，严格按照规范焊接方式（45°角焊接）进行焊接，使用高标准焊接材料（14#槽钢，16#膨胀螺栓，每个支架膨胀螺栓数为3-4个）。
5、存在问题：风管与新风机连接处软连接长短不一，不分曲扭。解决方案：对不合格软连接重新安装，曲扭软连接进行校正。
6、存在问题：前期部分风管因大风天气导致膨胀螺栓断裂。解决方案：对损坏重新进行安装，对不合格螺栓重新更换，并使用高标号的材料，进行固定。
山东省显通安装有限公司 2016年10月20日
推荐第10篇：格兰仕中央空调网络营销方案
格兰仕中央空调网络营销建议
一、产品销售
销售产品是网络营销最核心的功能之一。像中央空调和热泵这些工程类产品在网上销售必须上传产品专业参数、工程案例、企业新闻、产品图片、产品介绍、企业介绍、诚信查询、在线询盘等等等等促进工程类产品销售的各种商务功能，才能为设计师、工程商、经销商及甲方进行中央空调产品选型时提供了数据参考，有效提高了中央空调及热泵产品的询盘率。同时必须确保精准客户的有效流量。
建议格兰仕在全球制冷空调与热泵行业最大网站“空调制冷大市场”建立品牌商铺，并在中央空调供应信息目录页投放关键字排位，使格兰仕中央空调产品信息始终排在产品搜索结果最前列，获得更多采购机会。以确保销售效果，同时也支持全国各个网点的销售，增加对各个优秀网点的政策支持砝码。
二、新闻发布
作为大品牌必须确保足够的媒体曝光率，不断有新闻和概念向市场发布。为了花最少的钱办最多的事，网上发布要选择搜索引擎认定的“新闻源”行业网站和转载率最高的行业网站。
空调制冷大市场制冷快报上发布的文章三分钟内即可在百度新闻中优先展示，不仅浏览量高，转载率也很高。根据行业权威流量统计数据分析，制冷快报每日发布的新闻浏览量高居行业榜首，热门单篇新闻日浏览量上千。中国几乎所有制冷空调热泵行业网站都热衷于转载制冷快报的新闻和资讯，制冷快报热门新闻发布后在短短几小时时间里就能快速被转载到众多行业网站及各大门户网站。
建议格兰仕加入制冷快报“企业新闻通”，并围绕“光波杀菌”及“数字节能”，在制冷快报建立品牌关注专栏，报道格兰仕市场成绩、荣誉奖项、企业动态、高层访谈等。专栏上放格兰仕品牌LOGO以及“光波杀菌”和“数字节能”两个主题的文字链接，LOGO链接格兰仕网站首页，“光波杀菌”链向格兰仕光波杀菌技术解读专题页面，“数字节能”则链向格兰仕数字节能技术解读专题页面。
在以上两个专题页面对应展示相关产品及工程案例。本专栏下面显示格兰仕最新3篇新闻，随时可以更新。通过制冷快报的高浏览量及高转载率，快速广泛的向市场传播格兰仕新闻。让格兰仕新闻无处不在，无时不有，全面覆盖目标客户群体。
价格：企业新闻通1200/年品牌关注专栏及专题：96000元/年；全年150篇文章确保著名搜索引价格：商铺15000元/3年关键字特别推荐：30000元/年 擎快速收录和不少于15家行业知名网站转载60万/年
三、新品发布
格兰仕中央空调这样的大品牌一定要经常性地向全国的知名专家、设计师和优秀的工程商、经销商发布最新的产品信息，而新品发布会也是向他们推广的好机会。综合空调制冷大市场及制冷快报的优势资源，可以从邀请目标客户、媒体传播、广告宣传三方面协助格兰仕的新品发布会。
1、在新品发布会前通过网络、电话、短信的方式为新品发布会前期造势，邀请部份行业专家、设计师、中央空调经销商、工程商出席发布会。通过向行业专家、设计师、经销商、工程商现场有针对性的深入沟通推广格兰仕中央空调。同时制冷快报对发布会进行预告。
2、在发布会进行中安排记者现场并录制现场精彩视频和拍照，并在网上建立专题，全程直播新品发布会，每场发布会不少于10篇文章发布，并配现场图片，在专题上播放视频。
3、通过制冷快报良好的媒体合作关系，还可以协助格兰仕邀请大众媒体前来报道，更为广泛的传播格兰仕中央空调。
新品发布也可以只在网上发布，空调制冷大市场将通过在网站首页、中央空调市场首页、中央空调供应信息目录页、技术天地栏目以“新品发布”动态栏目广告的形式发布新品，链接到一个专题页面。总时长一个月，让中央空调工程商、经销商及中央空调专业技术人员都来关注中央空调新品，并通过专题不到现场也能深入了解格兰仕中央空调。
新品发布会价格：2—8万元/次（根据服务内容决定）。网上“新品发布”1—8万元/月（根据发布位置及出现的数量决定）
四、重点消息精准轰炸
通过空调制冷大市场拥有的庞大用户群体以及制冷快报的媒体优势资源，还可以为格兰仕重大新闻以四大渠道进行精准轰炸式传播。
1、百度秒杀：制冷快报发布的新闻均能在几分钟就出现在百度新闻前列，因此通过制冷快报发布
重大新闻能快速进入目标客户群体视野，实现重大新闻快速传播。
2、行业网站普遍转载：制冷快报作为行业风向标媒体，发布的新闻被行业网站竞相转载。并且制
冷快报与各大行业网站均建立了良好的合作伙伴关系，在制冷快报发布的新闻可以在短时
间内出现在各大行业网站上，实现“一处发布，业内全知”的高效传播。
3、短信直达：空调制冷大市场拥有46万注册用户，中央空调及相关产品类注册用户有效手机号
码近20万。通过点对点的短信传播，实现重大新闻快速有效传播。
4、邮件群发：空调制冷大市场拥有超过40万行业专业用户邮件库，通过图文邮件传播，使重大
新闻的传播更深入。
价格：百度秒杀3000元/篇次行业网站普遍转载1500元/篇次短信直达1角1条（每次20万条）邮件群发1000元/次（每次不少于50000封）
五、特别消息点射
在格兰仕新品发布或重要新闻要发布时，还可以选择空调制冷大市场的特别消息点射服务，通过空调制冷大市场覆盖的2000多名行业专家及中央空调设计师、10多万中央空调经销商、工程商，以邮件、短信的方式指定地区指定群体（如某省设计师）进行点对点的快速有效传播。
价格：面向专家、设计师短信1元/条面向特定经销商工程商短信5角1条邮件群发：1000元/次
六、新闻采写
制冷快报可以根据格兰仕要求采写新闻，如人物专访、现场活动采访、客户采访、公司采访（如“走进格兰仕”报道产品生产方面有优势的亮点等），采访后发布在制冷快报，快速进入百度新闻前列，并被大量行业媒体转载，实现每一次采访都广泛传播到目标客户群体。
价格：新闻采写3000元/篇（不含差旅费）
七、活动专题
格兰仕新店开业、店庆或其它活动时，制冷快报可以安排记者现场采访报道，还可以建立专题进行网上直播，通过制冷快报快速覆盖46万行业专业群体。由于制冷快报发布的新闻能排在百度新闻前列，因此通过还将有数以万计的百度用户通过搜索“空调”、“中央空调”、“格兰仕”等关键字找到活动新闻，从而使格兰仕活动更为广泛更加深入的传播。
价格：20000元/个/次
八、会议营销
会议营销是拓展区域市场的利器，通过空调制冷大市场与政府组织、行业协会、学会、设计院及各大院校紧密的合作关系，以及空调制冷大市场覆盖的数万中央空调经销商、工程商，邀请政府组织、行业专家、设计师及中央空调经销商、工程商出席会议。
会议话题包装策划，在会议前即以高品质的会议内容对目标群体进行有效传播，以在空调制冷大市场投放广告及在制冷快报发布会议软文的方式进行造势宣传。会议开始后由制冷快报对会议全程进行摄影摄像，以图文+视频的方式建立网上专题全程直播。制冷快报还将利用媒体资源优势，对会议进行大众媒体对接，邀请当地大众媒体现场报道，快速扩大格兰仕区域影响力，抢占区域市场。
九、调研报告 价格：2—8万元/次（根据服务内容决定）。
空调制冷大市场上拥有2000名中央空调设计师、10多万中央空调经销商、工程商，并拥有一支记者队伍，可以为格兰仕开展广泛的市场调研活动。可以有针对性的对某个地区中央空调经销商、工程商及设计院进行深入全面的调研。不仅在调研时宣传了格兰仕，也为格兰仕获取大量有价值的市场信息。
价格：3—60万元/份
十、网络技术优化支持
空调制冷大市场拥有丰富的网络营销经验，可以通过技术手段使格兰仕产品信息及新闻在网络上更容易被目标群体看到。比如在搜索引擎中搜索中央空调相关关键字出现格兰仕新闻或产品信息，从而实现更广泛的传播。
十一、品牌展示
作为中央空调强势品牌、大品牌必须在行业最著名的网站的最重要的页面和相关性强的页面安排适度的flash广告。在空调制冷大市场网站投放旗帜广告或横幅广告，展示格兰仕品牌实力，链接到格兰仕企业网站或格兰仕品牌商铺。
建议格兰仕在空调制冷大市场首页、制冷快报首页、中央空调市场页、中央空调供应信息目录页及制冷快报文章页以“光波杀菌”及“数字节能”为主题投放一个通栏广告，广告内容左侧为格兰仕品牌LOGO+主题文字，约占整个通栏长度的30%，右侧滚动展示格兰仕具体的两个主题的广告语。此广告链接进入一个专题页面，也是以“光波杀菌”及“数字节能”为主题，将格兰仕两大优势以图文及视频方式充分展示。通过此广告向空调制冷大市场超过40万专业群体深入阐述格兰仕的两大优势，首先让专业群体真正了解到格兰仕的两大优势，从而吸引更多行业经销商、工程商利用格兰仕中央空调的两大优势获取最大的竞争优势。
价格： 空调制冷大市场首页首屏核心位置横幅广告120000元/年中央空调市场页旗帜72000元/年中央空调供应信息目录页旗帜广告60000元/年
制冷快报文章页一屏右侧广告80000元/年
第11篇：中央空调维保方案
[中央空调维保方案]中央空调维保方案书
中央空调维修保养方案目录
一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------
二、中央空调系统日常维护保养内容 -----------------------
四、中央空调的清洗方案 ---
五、中央空调部分配件价格表--
六、分体式空调配件价格表----
七、部分业绩表---------------- 第
一、中央空调维保方案
一、中央空调维保保养的目的
中央空调的使用，随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。 该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：
1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命。 4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及柳絮会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。 所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：
1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降。
3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大。 所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统：
1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：
2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。
4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。 以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
4、空调水系统：
1）、冷冻水系统由于是开式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触，同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。 2）、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。 3）、冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
二、中央空调系统日常维护保养内容
1、空调主机部分的检查：
⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；
⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂； ⑶、检查压缩机运转电流是否正常；
⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温； ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；
⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常； ⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常； ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动； ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常；
⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；
2、风系统的检查：
①、检查风机盘管出风的风量是否正常；
②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； ③、检查出风温度是否正常； ④、检查散热冷凝器是否脏堵；
⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；
3、水系统的检查：
①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水； ②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；
③、检查水系统中有无空气，是否需要排气； ④、检查回水、出水温度及压力是否正常； ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；
⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 4.年度间停机后的检修
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充； 4）检查压缩机电机绝缘情况； 5）查并收紧电路上的各电线接点； 6）查电气控制部分；
7）提供以上内容检查报告（每年一次）
8）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）； 9）、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）；
10）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）； 11）、清理管路、除污（每年至少一次）； 12）、空气处理机的清扫、除尘（每年一次）； 13）、冷冻水泵的检查、加油；
14）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；
15）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计； 16）、管道保温情况的检查及更换修理；
三、中央空调清洗方案
一、单位名称：
二、清洗内容：
三、除垢率：
（1）、清洗以碳酸盐为主的水垢，除垢面积应达到原水垢覆盖面积的90%以上。 （2）、清洗硅酸盐或硫酸盐水垢，除垢面积应达到原水垢覆盖面积的60%以上。 （3）粘泥及藻类清除率80%以上。
四、清洗工艺流程：
（一）、冷冻水系统清洗工艺流程
一、停机清洗：水冲洗—杀菌灭藻清洗——清洗剂除垢清洗——清洗后冲洗——预膜——清洗后的清理。
1、水冲洗
水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系统的泄漏情况。冲洗水的流速以大于0.15m/s为宜，冲洗合格后排尽系统内的冲洗水。
2、杀菌灭藻粘泥剥离清洗
杀菌灭藻清洗的目的是杀死系统内的微生物，并使设备表面附着的生物粘泥剥落脱离。排掉冲洗水后将系统内加入杀菌灭藻剂进行清洗，当系统的浊度趋于平衡时停止清洗。
3、清洗剂除垢清洗
清洗剂清洗的目的是利用清洗剂把系统内的水垢、氧化物溶解后溶于水冲洗掉。将清洗剂加入中央空调系统，用循环泵循环清洗并在最高点排空和最低点排污，以避免产生气阻和导淋堵塞，影响清洗效果。清洗时应定时检测清洗液浓度、金属离子（Fe2+、Fe3+、Cu2+）浓度、温度、PH值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。
4、清洗后的漂洗
此次水冲洗是为了冲洗掉清洗时残留的清洗液以及清洗掉的杂质，冲洗是要不断开起导淋以使沉积在短管内的杂质、残液冲洗掉。冲洗是不断测试PH值，浊度，当PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗。
5、预膜
预膜的目的是让清洗后处于活化状态下的金属表面或保护膜受到伤害的金属表面形成一层完整耐蚀的保护膜。
6、清洗结束后的清理
冷冻水系统滤网清洗。清洗结束后会有部分泥沙、水垢颗粒残留在系统及风机盘管的过滤网内，应对其进行清理以保障冷冻水系统及各支路水循环通畅。
（二）、冷冻水清洗工艺流程
二、不停机中性清洗：在机组正常运转的状态下把中性清洗剂加入冷冻水系统循环清洗30天左右把清洗液放出，加上保养剂清洗过程结束。此方案清洗时间比较长，但是可以在机组正常运行状态下进行，而且不会影响机组正常运行，因为清洗液是中性，所以对系统以及设备不产生任何腐蚀。清洗过程中系统里的污垢慢慢溶解，清洗后不会产生垢片堵塞虑网。
中性清洗剂的特征a、中性清洗无腐蚀：该产品在加入中央空调水系统后不改变水的PH值，对金属无腐蚀损伤，实现了无腐蚀清洗。 b、清洗效率高：对各种类型的水垢都有效，对硫酸盐等难溶垢和藻类生物粘泥也能彻底除去，除垢率95%以上。c、操作简单：在中央空调正常开机条件下，将中性清洗剂加入水系统运行30天左右将清洗剂排出即可彻底清除水系统内的各种水垢。
中性清洗原理，根据配位场化学最新理论，金属离子的d轨道在某些配位体化合物静电场影响下，可发生分裂而形成能量不同的轨道，当配位体给出孤对电子与中心金属元素形成O健时，若该配位体分子中存在空的π分子轨道或空的p、d分子轨道，且对称性合适，中心元素d轨道上的孤对电了可与配位体形成反馈π键，从而形成稳定的配位化合物。
基于以上原理，选用能使Ca2+、Mg2+轨道发生能级分裂且有π分子轨道的化合物作为π接受配位体。当这此化合物与钙、镁水垢作用时，与Ca2+、Mg2+d形成稳定配位化合物，从而破坏了钙、镁水垢的分子结构，将其溶于水中，通过排污除去。 (三)、壳管式蒸发器清洗工艺：外接循环泵，敞开式循环清洗。 清洗系统图
1、清洗槽
2、循环系统回水 3循环水系统进水 4换热器 5循环泵 清洗过程：水冲洗及清洗前的检查—清洗液清洗—-中和---钝化---冲洗。
1、水冲洗及清洗前的检查：通过水冲洗，尽量将换热器内的垢渣冲洗出，并检查清洗外接循环系统的循环状况。
2、清洗剂清洗：采用外接循环泵敞开式循环清洗的方法（如图所示），利用循环泵及外接管道由换热器一端将清洗液打进，另一端排出，清洗时由于有气体产生，所以循环泵要不间断循环清洗以便将清洗时产生的气体带出换热器外，避免产生气阻。清洗液浓度控制在4%-6%，清洗过程中根据清洗液消耗状况确定补加量。 缓蚀剂：蓝星清洗研发的多用酸洗缓蚀剂Lan-826缓蚀率98%以上。 清洗温度：常温清洗。
外接循环系统流速：0.2-0.5m/s。 清洗时间：6-8小时左右。
清洗监测：清洗过程中每半小时监测一次清洗液浓度，当清洗液浓度两次监测结果小于0.2% 时清洗结束。
3、中和：清洗结束后迅速排除清洗液后并加水冲洗至PH值4-5左 右加入中和剂循环冲洗，中和掉换热器内的残余清洗液，中和过 程中不断监测中和液PH值调至PH值8左右，中和结束
4、预膜钝化：清洗液清洗结束后，金属表面处于活化状态，如果清洗后不做预膜钝化处理，在金属表面很容易重新氯氧结合而被氧化返锈，因此设备清洗后需做预膜钝化处理，预膜钝化处理的目的就是在金属表面形成一层致密完整的钝化膜，阻挡金属表面出现返锈现象。增加金属的耐蚀性。中和结束后，在系统循环状态下加入预膜钝化剂，常温下预膜2-4小时预膜结束。
5、冲洗：钝化结束后，用水不断冲洗至钝化液彻底冲洗干净并测PH值至7左右冲洗结束。
五、保养
清洗全部结束后，对冷冻水系统采取药剂保养。冷冻水系统内加入缓蚀阻垢剂，能与铁、铜、锌等多种金属离子形成稳定的络合物，阻止水中氧气及金属离子腐蚀。通过螯合、抑制及晶格畸变作用。可阻止水中成垢盐类形成水垢。从而起到缓蚀阻垢的作用。
六、中央空调部分配件价格表
第12篇：中央空调维保方案
中央空调维保方案
一、中央空调维护保养的必要性:
空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：
①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：
①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；
②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。
3、电气系统：
①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；
②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；
③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：
①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
A、运行期间启动前的准备和检查
供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
1.检查制冷剂液位和油位；
2.检查油槽、油加热器和油温；
3.检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
5.检查启动器的运行；
6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；
7.检查调整微电脑控制中心的设定值；
8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；
9.根据运行记录，分析处理机组问题；
10.提供检修保养报告。
B 运行期间检查
机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：
1.检查冷水机组，调整安全控制装置；
2.检查控制装置的运行；
3.检查油位和制冷剂液位；
4.检查润滑系统和回油系统；
5.检查电机和启动器的运行；
6.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
7.记录和报告要求的备件。
C 一年一次的设备停机检查和预防性保养
停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：
1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：
① 记录电压；
② 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
③ 润滑开式电机；
④ 检查确认开式电机驱动装置的定位；
⑤ 检查联轴器；
⑥ 检查密封情况；
⑦ 检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：
① 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
② 检查加热器和恒温器；
③ 检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；
3.执行下列各项操作，检查电机启动器：
① 执行诊断检查程序；
② 清洁接触器或建议更换；
③ 检查连接机构和所有接线端，并拧紧；
④ 检查过负荷装置；
⑤ 清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；
⑥ 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。
4.检查控制面板，确定下列各项：
① 执行诊断检查程序；
② 检查安全停机运行状态；
③ 检查所有接线端，并拧紧；
④ 检查显示数据的精度和设定值。
5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：
① 检查水流开关的控制情况；
② 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；
③ 必要时拆卸端盖，更换密封垫。
6.检查系统的下列各项：
① 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；
② 按要求补充制冷剂；
③ 记录视液镜的状态；
④ 检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
7.其它： 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；
制冷剂结束后，进行冷凝器开端盖检查，根据水质处理情况提出是否清洗冷凝器建议。
第13篇：家用中央空调保养方案
一、经常清洗空气过滤网。一般2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板；抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。
二、保护冷凝器与蒸发器的散热片。冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因此，要特别注意保护好。
三、保护好制冷系统。若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。
四、正确选用熔断丝(保险丝)。按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。
五、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。
六、防止电器系统受潮。电器系统受潮后易漏电。所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨季节，更要注意防潮。
七、要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。
八、注意空调的运行声音。当听到空调在运行时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立即关机检查原因，切不可盲目继续使用，以免出现更大的损坏。
九、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。
十、使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。
第14篇：中央空调清洗施工方案
中央空调风机盘管、循环系统清洗施工方案
建设单位：
投标单位：
编制时间：
电话：
济南大松空调销售服务有限公司
目录
第一章：工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
第二章：风机盘管清洗施工工艺„„„„„„„„„„„„„3
第三章：冷冻水系统清洗施工工艺„„„„„„„„„„„..4
第四章：冷却水系统清洗施工工艺„„„„„„„„„„„..5
第五章：质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„..6
第六章：文明、安全施工组织„„„„„„„„„„„„„..8
第七章：售后服务承诺„„„„„„„„„„„„„„„„..10
第八章：典型客户名单„„„„„„„„„„„„„„„„..1
1第一章 工程概况
工程名称： 中央空调风机盘管、循环系统清洗
工程地点：
建设单位：
制冷机组：
冷 却 塔：
风机盘管：台
冷冻水水量：吨
冷却水水量：吨
一、风机盘管的水侧清洗：
风机盘管换热器水侧为铜管，内部主要为铜锈和水垢，在进行冷冻水系统化学清洗过程中完全可以清除；施工工艺见冷冻水系统清洗施工工艺；
二、风机盘管的表冷器、“Y”型过滤器、风口等清洗工艺：
1、标识电机电源线。要求对每一根电源线进行标识，关闭电源并确
认后方可工作。
2、拆下电源线并封好每根线，要求封好并将所有电源线捆在一起，
避免漏电可能发生。
3、拆下电机及风机，要求防止坠落伤人伤物，并且避免破坏吊顶。
4、用吸尘器吸出送风风管灰尘，并用毛巾擦拭干净、无浮尘。
5、用美国comstar表冷器专用清洗剂按要求用美国comstar 的喷雾
器清洗表冷器，按照5-6oz药品对1加仑水比例清洗，喷洒药剂后用尼龙刷刷洗翅片间隙，然后用清水冲洗表面。
6、对滴水盘清理，不能用水将污物冲入排水管，以免堵塞排水管。
7、用压缩空气吹除叶轮表面的灰尘，安装风机叶轮及涡壳。
8、调整电机动平衡，仔细调整避免重复工作。
9、恢复电源，并测试风机高、中、低速运行整体工作状态。
10、清洗“Y”型过滤器，将“Y”型过滤器打开，将过滤网取出用自
来水冲洗，然后恢复；
11、清洗回风过滤网。
12、恢复风口，吊顶，并用干净毛巾擦拭干净，喷洒空气清新剂。
三、验收方法及标准
风机盘管水侧可以随机抽样，拆卸一风机盘管，检查铜管内表面的水垢是否清除干净；
散热器铝翅片表面、风机叶轮、过滤网、集水盘清洁无尘土； 无漏水现象（原有漏水现象除外）
第一步：将冷冻循环水泵开启，连续运转1小时 ，停泵，打开所有
排污管最低点的排污阀，将空调管网内的水排入下水道。
第二步：人工清洗补水箱：用高压水枪对补水箱的四面及底部的粘泥、
锈渣等冲刷下来，人员进入水箱底部，将底部的杂物、粘泥、
锈渣清理出来，用清水反复冲洗，并不断排污。
第三步：杀菌灭藻：开始向系统内补水，边补水边向补水箱内按照
200ppm的比例加入美国comstar的杀生剂，直到系统内的
水补满为止；关闭补水，开启循环泵运转12小时；然后从
系统最低点彻底排放干净；此时系统内的细菌被完全杀死，
粘泥被完全剥离；
第四步：复合化学清洗：开始向系统内补水，边补水边向补水箱内按
照1：10的比例加入多材质金属安全强力清洗剂，并加入表
面活性分散剂，补满水后开泵循环；循环20分钟后检测PH
值，若PH值大于2，适当补充清洗剂，使PH值保持在2以
内；清洗过程中每隔20分钟测一次系统内的PH值，如连续
6小时PH值小于2，即可结束清洗，然后置换冲洗排放，此
运行时间约48小时。
第五步：清洗主管道的“Y”型过滤器：管网内水排放干净后，拆开
主管道上的“Y”型过滤器内金属过滤网清洗干净，此时切
记更换密封垫，螺丝拧紧对角，以免漏水。
第六步：系统漂洗：将系统内补满水，开泵循环，不断检测水的浊度，
反复漂洗3次，直到水清为止，为下一步预膜做好准备。
第七步：钝化、预膜：开始向系统内补水，边补水边向补水箱内按照
1％0的比例加入中南科学院生产的预膜剂，并加入缓蚀剂，
补满水后开泵运行12小时，在金属表面形成一层致密的高
分子保护膜，防止金属在短时间内再次发生锈蚀和腐蚀现
象；运行时间结束后，彻底排放。
第八步：转入日常处理：从补水箱中加入日常阻垢、水稳剂等，将系
统内补满水，转入待机运行状态。
第一步：人工清洗冷却塔：人工清理冷却塔水槽底部的的粘泥、锈渣
等，然后用高压水枪冲洗并检查喷嘴是否堵塞，并清理干净。
第二步：将系统内补满水，开启冷却水泵，连续运转1小时 ，停泵，
打开所有排污管最低点的排污阀，将空调管网内的水排入下
水道。
第三步：杀菌灭藻：开始向系统内补水，边补水边向冷却塔水槽内按
照200ppm的比例加入美国comstar的杀生剂，直到系统内
的水补满为止；关闭补水，开启循环泵运转12小时；然后
从系统最低点彻底排放干净；此时系统内的细菌被完全杀
死，粘泥被完全剥离；
第四步：复合化学清洗：开始向系统内补水，边补水边向冷却塔水槽
内按照1：10的比例加入多材质金属安全强力清洗剂，并加
入表面活性分散剂，补满水后开泵循环；循环20分钟后检
测PH值，若PH值大于2，适当补充清洗剂，使PH值保持
在2以内；清洗过程中每隔20分钟测一次系统内的PH值，
如连续6小时PH值小于2，即可结束清洗，然后中和、置
换冲洗排放，此运行时间约48小时。
第五步：清洗主管道的“Y”型过滤器：管网内水排放干净后，拆开
主管道上的“Y”型过滤器内金属过滤网清洗干净，此时切
记更换密封垫，螺丝拧紧对角，以免漏水。
第六步：系统漂洗：将系统内补满水，开泵循环，不断检测水的浊度，
反复漂洗3次，直到水清为止，为下一步预膜做好准备。
第七步：钝化、预膜：开始向系统内补水，边补水边向冷却塔水槽内
按照1％0的比例加入中南科学院生产的预膜剂，并加入缓蚀
剂，补满水后开泵运行12小时，在金属表面形成一层致密
的高分子保护膜，防止金属在短时间内再次发生锈蚀和腐蚀
现象；运行时间结束后，彻底排放。
第八步：转入日常处理：从补水箱中加入日常阻垢、水稳剂等，将系
统内补满水，转入待机运行状态。
第15篇：中央空调
中央空调：中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同房间以达到室内空气调节的目的的空调，也就是说所有房间的冷暖气都由它来供应，各个房间中只有送风机，而原本制冷制热的外机全都装在一个箱子。
中央空调系统：主机和末段系统。按负担室内热湿负荷所用的介质可分为全空气系统、全水系统、空气-水系统、冷剂系统。主要组成设备有空调主机（冷热源）风柜，风机盘管等。
制冷剂：制冷剂即制冷工质，是制冷系统中完成制冷循环的工作介质。制冷剂在蒸发器内吸取被冷却的对象的热量而蒸发，在冷凝器内将热量传递给周围空气或水而被冷凝成液休体。制冷机借助于制冷剂的状态变化，达到制冷的目的。
制冷量：空调器进行制冷运行时，单位时间内，低压侧制冷剂在蒸发器中吸收的热量，常用单位为W或KW。 热泵制热量：空调器进行热泵制热运行时（热泵辅助电加热器应同时运行）单位时间内送入密闭空间、房间或区域内的热量。
性能系数：制冷（热）循环中产生的制冷（热）量与制冷（热）所耗电功率之比为性能系数。制冷时称为能效比，用EER表示；制热时称为性能系数，用COP表示。 载冷剂：载冷剂是指在间接制冷系统中用以传送冷量的中间介质。载冷剂在蒸发器中被制冷剂冷却后，送到冷却设备冷却，吸收被冷却物体或环境中的热量，再返回蒸发器被制冷剂重新冷却，如此不断循环，以达到连续制冷的目的。
风机盘管：中央空调系统中常用的换热设备，由肋片管和风机等组成，载冷剂流经风机盘管（管内）时与管空气换热，使空气降温。风机盘管属于空气冷却设备。
水冷冷水机组：水冷冷水机组属于中央空调系统中的制冷机组部分，其载冷剂为水，称为冷水机组，而冷凝器的冷却为利用常温水的换热降温来实现，故称为水冷机组。与水冷机组相对的称为风冷机组，风冷机组的冷凝器由与室处空气的强制通风换热达到冷却目的。
冷却塔：借助空气使水得到冷却的专用设备，一般安装在楼房的顶部。运用在制冷、电力、化工等许多行业中。从冷凝器等设备中排出的吸收过热量的冷却水都是经过冷却塔冷却后循环使用的。
模块机：它将传统的氟利昂管路改变为水路系统，将室内外机合并为制冷机组，室内机改为风机盘管。利用载冷剂水的换热来实现制冷过程，模块机由于能够根据冷负荷要求自动调节启动机组数量，实现灵活组合而得名。 多联机：多联机其实不能算是传统意义上的中央空调，传统意义上的中央空调是通水进风机盘管，多联机是直接把氟通入风机盘管。所以注定多联机的管路不能太长，而多联机在管路上的能量损耗比分体机大，若多联机的管路出现泄露，很多时候是无法维修的。
变频多联机也不是所有压缩机都是变频的，一般只有一台压缩机是变频的，其他是定频的。多联机管路系统比较复杂控制系统也比较复杂。
模块机和螺杆机，多联机的区别：模块机和螺杆机都是水系统，即从主机出来的是冷冻水，供到室内末端风机盘管之类的设备上进行制冷。多联机是氟系统，从主机出来的是制冷剂（R22或R410a冷媒等），供到室内的末端也是接氟管道的内机。类似家用的一拖一空调机组，只不过变为一拖多，并且加入变频（直流变频或数码涡旋变频）技术。
风冷机和水冷机的区别：风冷机是指主机靠风扇散热，水冷机是指主机靠水散热。风冷机结构紧凑，不许专用机
房，维护简单，缺点是制冷制热受气候影响很大，能效比低于水冷机。水冷机一般需专用机房，配冷却塔，系统稍复杂，维护稍繁琐，大部分不能制热，优点是造价低于风冷机，能效比稍高于风冷机。
能效比：空调器的能效比就是名义制冷量（制热量）与运行功率之比，即EER和COP。数学表达式为：
EER=制冷量/制冷消耗功率；COP=制热量/制热消耗功率。EER和COP越高，空调器能耗越小，性能比越高。2.6~2.8五级，2.8~3.0四级，3.0~3.2三级，3.2~3.4二级，3.4及以上一级。一级最节能，五级能效最低，低于五级的产品不允许上市销售。空调企业需要在产品上加贴能效标识标志，告知消费者其能效水平等级。
垂直失调：热水双管系统中，由于各层散热器与锅炉的高度差不同，虽然进入和流出各层散热器的供、回水温度相同（不考虑管路沿途冷却的影响），但竖向上与锅炉距离较大的作用压力大，距离小的作用压力小。即使选用不同管径仍不能达到各层阻力平衡，将出现上下层流分配不均，冷热不匀的现象，通常称之为垂直失调。而且建筑楼层数越多，上下层的作用压力差值越大，垂直失调现象就越严重。
采暖系统设计热负荷：采暖系统设计热负荷是在某一室外温度下，为了达到室内温度要求，保持房间的热量平衡，在单位时间向建筑物供给的热量。采暖系统设计热负荷Q’包括两部分：一部分是维护结构传热耗热量Q1’，即通过建筑物门、窗、地板、屋顶等维护结构由室内向室外散失的热量；另一部分是加热由门、窗缝隙渗入到室内的冷空气的冷风渗透耗热量Q2’和加热由于门、窗开启而进入到室内的冷空气的冷风侵入耗热量Q2’。
内空气计算温度：室内空气计算温度一般指距离地面2.0m以内人们活动地区的环境平均温度，应满足人的生活和生产的工艺要求。
第16篇：中央空调
中央空调常用术语
1、舒适性空调: 使空调房间满足人们生活的要求,以人体的舒适要求来控制房间的空气参数.
2、工艺性空调;又称恒温恒湿空调,使室内空气温度、湿度、气流速度、洁净度等参数控制在一定范围内,以满足生产工艺的要求.
3、制冷量: 空调器进行制冷运行时,单位时间内,低压侧制冷剂在蒸发器中吸收的热量.常用单位为W或KW。
4、热泵制热量；空调器进行热泵制热运行时（热泵辅助电加热器应同时运行）单位时间内送入密闭空间、房间或区域内的热量。
5、性能系数: 制冷(热)循环中产生的制冷(热)量与制冷(热)所耗电功率之比为性能系数.制冷时称为能效比,用EER表示:制热时称为性能系数,用COP表示.
6、制冷剂: 制冷剂即制冷工质,是制冷系统中完成制冷循环的工作介质.制冷剂在蒸发器内吸取被冷却的对象的热量而蒸发,在冷凝器内将热量传递给周围空气或水而被冷凝成液休体.制冷机借助于制冷剂的状态变化,达到制冷的目的.
7、载冷剂: 载冷剂是指在间接制冷系统中用以传送冷量的中间介质.载冷剂在蒸发器中被制冷剂冷却后,送到冷却设备冷却,吸收被冷却物体或环境的热量,再返回蒸发器被制冷剂重新冷却,如此不断循环,以达到连续制冷的目的.
8、风机盘管: 集中央空调系统中常用的换热设备,由肋片管和风机等组成,载冷剂流经风机盘管(管内)时与管处空气换热,使空气降温.风机盘管属于空气冷却设备.
9、水冷冷水机组: 水冷冷水机组属于中央空调系统中的制冷机组部分,其载冷剂为水,称为冷水机组,而冷凝器的冷却为利用常温水的换热降温来实现,故称为水冷机组.与水冷机相对的称为风冷机组,风冷机组的冷凝器由与室处空气的强制通风换热达到冷却目的.
10、冷却塔;借助空气使水得到冷却的专用设备,一般安装在楼房的顶部.在制冷、电力、化工等许多行业中,.从冷凝器等设备中排出的热的冷却水,都是经过冷却塔冷却后循环使用的.
11、VRV系统: 是Variable Refrigerant Volume系统的简称，即制冷剂流量可变式系统。其形式为一组室外机，由功能机和恒速机，变频机组成。通过并联室外机系统，将制冷管通集中进入一个管道系统，可以方便地根据室内机的容量的匹配，对室内机的合适的容量从122.5以1.5KW的级差进行选择，即最多一组室外机可连接30台室内机。室内机有天花板嵌入式、挂壁式、落地式等。型式不同的室内单机可连接到一个制冷回路上，并可进行单独控制。室内单机最小容量为0.6KW，最大为3.75KW，室内机的容量可在室外机容量的50%到130%内调节。
12．模块机： 在VRV系统的基础上发展而来，在1985年，由澳大利亚捷丰集团发明并申请专。它将传统的氟利昂管路改变为水路系统，将室内外机合并为制冷机组，室内机改为风机盘管。利用载冷剂水的换热来实现制冷过程，模块机由于能够根据冷负荷要求自动调节启动机组数量，实现灵活组合而得名。
13．活塞式冷水机组； 活塞式冷水机组就是把实现制冷循环所需的活塞式制冷压缩机、辅助设备及附件紧凑地组装在一起的专供空调用冷目的使用的整体式制冷装置。活塞式冷水机组单机制冷从60到900KW，适用于中，小工程。
14．螺杆式冷水机组； 螺杆式冷水机组是提供冷冻水的大中型制冷设备。常用于国防科研、能源开发、交通运输、宾馆、饭店、轻工、纺织等部门的空气调节，以及水利电力工程用的冷冻水。螺杆式冷水机组是由螺杆制冷压缩机组、冷凝器、蒸发器以及自控无件和仪表等组成的一个完整制冷系统。它具有结构紧凑、体积小、重量轻、占地面积小、操作维护方便、运转平稳待优点，因而获得了广泛的应用。其单机制冷量从150到2200KW，适用于中、大型工程。
15．离心式冷水机组； 是由离心式制冷压缩机和配套的蒸发器、冷凝器和节流控制装置以及电气表组成整台的冷水机组。单机制冷量从700至4200KW。其适用于大、特大型工程。
16．溴化锂吸收式冷水机组： 以热能为动力，以水为制冷剂，以溴化锂溶液为吸收剂，制取0℃以上的冷媒水，可用作空调或生产工艺过程式的冷源。溴化锂吸收式以热能为动力，常见的有直燃型、蒸汽型、热水型三类，其冷量范围为230到5800KW，适用于中型、大型、特大工程。 家用中央空调
中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的 房间以达到室内空气调节目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不同房间并且可引入新风，有效改善室内 空气的质量，预防空调病的发生。家用中央空调的最突出特点是产生舒适的居住环境，其次从审美观点和最佳空间利用上 考虑，使用家用中央空调使室内装饰更灵活，更容易实现各种装饰效果，即使您不喜欢原来 的装饰，重新装修，原来的中央空调系统稍微改变即可与新的装修和谐一致。因此称家用中央空调为一步到位、永不落后的选择。家用中央空调（或称户式中央空调、单元式可调中央空调）是指由一个室外机产生冷（热）源进而向各个房间供冷（热）的空调，它是属于（小型）商用空调的一种。家用中央空调分为风系统和水系统两种。风系统由室外机、室内主机、送风管道以及各个房间的风口和调节阀等组成；水系统由室外机、水管道、循环水泵及各个室内的末端（风 机盘管、明装等）组成。
家用中央空调的特点是：
1.整个家庭都处于舒适性条件下，避免其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；
2.装饰性好，配合装修无任何外露管线；
3.操作简单，自动运行，无需维护；
4.可根据各个房间的朝向、功能等增加或减少送风（热）量；
5.可加新风和加湿，使室内空气保持新鲜和卫生。
家用中央空调的局限性是：
1.布置上：设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果；
2.电源要求：电负荷较大。老式住房要考虑电路负荷是否足够。
主要组成部分分类：
一、按负担室内热湿负荷所用的介质可分为:
1.全空气系统
2.全水系统
3.空气-水系统
4.冷剂系统
二、按空气处理设备的集中程度可分为:
1.集中式 2.半集中式
三、按被处理空气的来源可分为: 1.封闭式 2.直流式
3.混合式(一次回风 二次回风) 主要组成设备有空调主机(冷热源) 风柜 风机盘管等等
中央空调安装
家用中央空调选购安装5步骤
第一步：确定主机型号
首先要考虑房屋的面积和朝向，看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调最大的同时使用系数。一般而言，在普通家居环境中，实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间冷
量的综合，而是低于后者，前者大约只需要达到后者的60% 70%即可。这样可节省投资，避免不必要的浪费。房间实际所需冷量可通过以下公式计算：
实际受冷面积=房屋建筑面积×房屋实用率×65%(除去厨房、洗手间等非制冷面积)
实际所需冷量=实际受冷面积×单位面积制冷量
注意：单位面积制冷量根据具体情况有所变化，家用通常为100 150瓦/平方米。如果房间朝南、楼层较高，或者有大面积玻璃墙，可适当提高到170 200瓦/平方米左右。
第二步：确定室内机与风口
根据实际所需冷量大小决定型号，每个房间或厅只需要一台室内机或者风口，如果客厅的面积较大，或者呈长方形，可以多加一台室内机或风口。以每12平方米需要一匹左右为准。
第三步：确定空调布局：
1、主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量隐蔽，避免影响房子外观和噪音影响室内；
2、室内机的位置要和室内装修布局配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部。一般室内机都是超薄型的，只需要大约25厘米的高度就可以放置。安装时要注意回风良好，使室内空气形成循环，以保证空调效果和空气质量；
3、管路的布置：冷水机组的冷媒管路都比较细，即使外面包上保温层，也可以方便地暗藏起来；管路需要全程保温，管件、阀件以及与管路接触的金属配件都要保温包裹起来，以防冷凝水滴漏；管路材料一般选用PP R管、PVC U管或铝塑复合管，可以保证50年不损坏；全部的冷凝水集中或就近隐蔽排放；
4、室内机可根据用户要求增加负离子发生器、净化除尘装置，以进一步提高室内空气质量。
第四步：选择适合价格的产品
家用中央空调的价格大约在300 350元/平方米左右。品牌、机型、用户自己的需求，如选择变频与非变频空调，冷暖或单冷，都会导致价格差异。
第五步：选择服务
同普通分体空调相比，家用中央空调实际上是一个“半成品”，因为它要同室内装修相配合。家用中央空调的服务，不仅包括售后服务，还包括销售前的咨询、方案设计、安装施工。可以说，要使一套家用中央空调系统能够正常运行，设计、安装、施工的重要性不亚于主机设备。
所以用户在购买家用中央空调的时候，一定要选择服务佳、信誉好的企业，以保障自己的利益。
空调好坏的三项指标
制冷(热)量、能效比和噪音的大小是衡量空调优劣的三个最为关键的指标。
制冷(热)量
空调器在进行制冷(热)运转单位时间内从密闭空间除去的热量，法定计量单位W(瓦)。
国家标准规定空调实际制冷量不应小于额定制冷量的95%。
能效比
又称性能系数，是指空调器制冷运转时，制冷量与制冷功率之比，单位W/W。
国家标准规定，2500W空调的能效比标准值为2.65；2500W至4500W空调能效比标准值为2.70。
噪声
空调器运转时产生的杂音，主要由内部的蒸发机和外部的冷凝机产生。
国家规定制冷量在2000W以下的空调室内机噪声不应大于45分贝，室外机不大于55分贝；2500W至4500W的分体空调室内机噪声不大于48分贝，室外机不大于58分贝。
选择家用中央空调八项注意
结合自身需求来挑选。业主在选择家用中央空调时，必须注意以下几点：
一、根据自家的房型结构，选择合适的家用中央空调。
二、根据所用房匹配的电源220V或380V，选择家用中央空调。
三、根据房间的用途和功能，选择家用中央空调的能量控制。
四、注意家用中央空调机组的品牌，一家要选择有生产基地的厂家，从而使服务有保证。
五、设计安装家用中央空调，必须考虑家庭装潢的效果，做到美观、协调。
六、家用中央空调系统的设计和分配，必须有空调专业人员把关。
七、安装人员必须经过专业培训，有厂家认可，方能施工操作。
八、安装配套材料必须有质保证书、性能测试报告，以确保质量的稳定。
家用中央空调选购5点提示
1、与普通空调安装方法不一样，小型中央空调的设计安装必须在居室装潢之前，主机通过吊顶式(甚至放在卫生间吊顶上)安装或装入壁橱内，使房内看不到主机，整体格局更简洁美观。选用这种设计的项目最好在建筑过程中安装完成，否则会对后期装修造成影响。
2、家用中央空调一般都不具有新风系统，即使是空气热泵型的，新风更换也只能达到15%。如想达到更好效果，需另加新风系统，例如北京阳光100国际公寓就准备在其中央空调系统之外另加新风系统。
3、家用中央空调室外机都会产生一定噪音，但并不很大，不过最好还是将其安装在远离卧室的阳台上。
4、室外机会占用阳台1平方米左右的面积。
5、家用中央空调的使用寿命一般为15年左右，到时需业主自己花钱更换。
选购家用中央空调10个因素
1、选择。选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。
2、货比三家。对同一款式、同一品牌的商品，要从质量、价格、服务等方面综合考虑。
3、功能选择。购买中央空调时需考虑空调系统的的功能，如系统同时兼备供暖、增加机关报风和加湿功能、增加过滤和除尘功能、增加清新空气笔杀菌功能等。
4、装饰。由于安装家用中央空调在先，装修工作在后，安装家用中央空调时必须确定装修方案，在保证空调效果的基础上，把空调室内机的安装位置和风管走向确定下来。一般室内机安装在过道外的局部吊顶内，风管可采用局部吊顶的方法隐蔽起来，然后把外露的送风口、回风口的大小和位置定下来。
5、供暖。一般条件下，对单用户住宅来讲，不建议将供暖和空调放在一起。原因有二：一是供暖要保持整个供暖期的连续，不能中断，使用空调系统功能要求不能断电、断水，否则会造成系统停机。即使在无人居住时，也要保证低限度的供暖，以防止室内结冻；二是一家一户的供暖对设备要求较高，一旦有故障要求尽快排除，只有用户自身或物业部门有维修能力的情况下才能保证供暖不致中断。因此，最好的情况是由物业统一供暖或提供暖热水，这样才能保证不中断，以免造成不良后果。
6、安装授权。为保证安装质量和今后的使用效果，只有获得厂家安装授权的公司才有权安装相应的家用中央空调系统。特别注意系统保修和主机保修不是一回事，空调生产厂家保证的是空调的机器的性能，而系统效果则是由正确设计和正确安装保证的。
7、系统验收。系统功能30%在于设计合理，20%在于空调机组质量，50%在于安装质量。由于机组多是暗装，因此安装完毕后必须进行系统验收，以保证使用效果。
8、安装完成后，不要忘索要保修单。
9、发票、合同上必须注明家用中央空调的品牌、规格、数量、价格、金额。
10、了解主办单位及厂家的名称、地址、联系人、电话，以便发生质量问题能及时联系解决。
中央空调安装常识
①机器选型宁大勿小，以为居住人口少，使用房间少就可降低空调型号的想法是不正确的。
②室外机位置一定放到通风顺畅的地方，如果通风不畅，则会大大影响空调能力。
③室内机位置一般不要放在卫生间或厨房的顶部，如果一定要放，则要制定好回风方案，不要在卫生间或厨房回风。
④室内机要留检修口以保证日后维修之用。
⑤送风口位置选择送风口位置，要使空调区域风能流通起来。
⑥送风口尺寸要保证一定的送风口尺寸，送风口过大会影响空调效果。
户式中央空调怎么选购房子越来越宽敞，装潢越来越考究，随着人们对室内环境美观的要求日益提高，家电早已成为了家庭装修的一部分，普通空调样式单
一、外形笨重的缺陷一下子暴露无遗，已经无法与人们多样化的需求相适应。普通空调受到冷落的同时，户式中央空调由于可以很好的与家居风格相匹配、达到美观协调的效果，正逐渐为大众所接受。针对市场上户式中央空调的热销，专家提醒广大消者，选择中央空调要因房制宜，按照自己房屋的结构和预想中的装修效果选择空调，有些房子的格局并不适合安装中央空调，如果盲目安装，不仅会影响使用效果，还会造成返工等不必要的麻烦。
怎样做到因房制宜选空调呢？层高不足2.7米和总面积不到100平米的房子都不适宜安装中央空调。房屋的层高如果小于2.7米，在安装中央空调后高度将小于2.4米，人身处其中会感到“头重脚轻”，影响居住舒适度，所以层高2.7米以下的房屋最好不要选择中央空调，即使安装中央空调，也要采用局部吊顶的方法，避免大面积的压迫感。户式中央空调对房屋面积也有一定的要求，如果房屋总面积不足100平米，使用中央空调就不划算，这种情况下普通空调倒不失为一个明智的选择，此外，室外机的摆放位置也需要注意，室外机一般需要0.6到1立方米的空间，如果室外没有足够的空间，就会为安装和使用带来一连串的问题。
真正适合安装户式中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米；其次面积要够大，总面积100平米以上。由于现在市场上户式中央空调的种类很多，所以即使房间符合以上标准，也要根据具体情况进行选择。目前市场上的户式中央空调一般来说有水管道式、风管道式和变频多联机等几种。其中水管道户式中央空调是中央空调的小型化和家庭化，工作原理与大型中央空调相同，可以根据实际每个房间的具体状况选择不同的温度，舒适度相当高，被人们称为“真正意义上的户式中央空调”，最具代表性的是水管道户式中央空调。这类中央空调主要适用于总面积在200平米以上的复式结构房屋、别墅等大面积住宅内。风管道户式中央空调就舒适度来说，比水管道户式中央空调要差一些，而且因为风管较粗，吊顶需要加厚，因而对房屋的高度要求更高。一般来说，层高至少3米但总面积较小的房屋面比较适合风管道户式中央空调。变频多联机户式中央空调对能源的消耗很大，舒适度也较差，但是由于价格比较低，所以对一些家庭来说，也可以作为一种较为经济合理的选择，这种多联机户式中央空调通常在总面积仅100平米左右的房间内适用。
户式中央的兴起让居室更加美观，消费者在重视室内环境协调的同时，切记要因房制宜，依据房屋结构选择最适合的中央空调，才能达到最佳的使用效果。一些例如清华同方等知名厂商已经开始依照消费者的不同需求，为用户“量身订做”最适用的空调系统方案，专业化的安装让效果更加有所保证。从实际需求出发，再加上知名品牌的全方位专业服务，对于广大消费者来说，享受户式中央空调所带来的“星级”室内环境已经不再遥远空调 空调是空气调节的简称，是使室内空气温度、湿、清洁度和气流速度（简称四度）保持在一定范围内的一项环境工程技术，它满足生活舒适和生产工艺两大类的要求。
空调的发展历史 在二十世纪六,七十年代,美国地区发生罕见的干旱天气,为解决干旱缺水地区的空调冷热源问题,美国率先研制出风冷式冷水机,用空气散热代替冷却塔,其英文名称是:Air cool Chiller,简称为Chiller!
在空调历史中，美国已经发展和改进了有风管的中央单元式系统，并得到了正在现场安装和修理有风管的单元式空调系统的空调设备分销商和经销商的强力支持。WRAC是最简单和最便宜的系统，能够很容易的在零售商店中购得，并在持续高温来的时候自己安装。同时，无风管的SRAC和SPAC自70年代起在有别于美国市场的动力下在日本得到发展和改进。之后，设备设计和制造技术在90年代被转让到中国，这是通过与当地公司(包括主要元件如压缩机、热交换器、电劝机、精细阀和电子控制器的本地制造商)组成的合资公司进行的。在90年代中国也从其它先进国家吸收了较大型空调设备的先进高新技术，并与多数是美国的大公司组成合资企业。现今，中国已是一个顶级国家，她的当地主要工厂和合资企业制造了大量SRAC和SPAC以满足增长的国内市场和出口需要。日本过去几年在把SRAC和SPAC机组出口到中国、欧洲和中东以建立新的市场。但是中国现今已是最大的空调出口国，在2001年出口的WRAC，SRAC和SPAC机组总数达500万台，2002年预计有750或800万台机组出口，而日本正在失去出口的地位。
第17篇：中央空调室外机噪声处理方案
中央空调室外机噪声治理方案
一、概述
百商大楼位于苏州东路北侧。其车库入口顶板上安装有2台大型室外空调机组。空调机组工作时制冷噪音太大，噪声源位置低，噪声传播远，产生的噪音直接影响附近的居民正常生活、办公。为此，乌鲁木齐恒泰诺物业服务有限公司特委托我方进行此中央空调室外机噪声治理工作。
二、执行标准：
根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）、《工商企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）等。
三、保护目标：
保护目标为百货广场东、北两侧40米百商太阳城居民小区
四、治理方案
根据现场实地勘测，根据乌鲁木齐恒泰诺物业服务有限公司要求，制定治理方案。由于各噪声源点多而集中，因此采用既经济又有效的隔声屏障方法进行处理。即在室外机四周一定距离设置隔声屏障。
1、隔声屏障的原理：从声音的物理特性可知，一定波长的声波在空气中传播时，如果遇到障碍物，有一部分经过障碍物边缘产生衍射。如果在正对噪声传来的途径上，设立一道与声波波长相比有足够大小尺度、隔声性能较好的屏障，就能在它的背后某一定距离范围内形成低声级的声影区。因声波波长大得多，所以声学上产生的影区没有明确的界限。
2、隔声屏障材料、结构本身的隔声性能：如果隔声材料、结构本身隔声很差，传播在它一个侧面上的声波能够容易投射过去，在另一侧有较大射声，甚至超过经隔声屏障边缘衍射达到的声压级，那就不能形成明显的声影区，隔声屏障的隔声量比所需声影区的声级衰减值至少大10dB(A)，才足以排除透射声的影响。在面对噪声源一侧，做高效的吸声处理，对降噪有好处。同时，还应注意构造制作密封，不可有洞孔或缝隙。
3、隔声屏障的尺寸大小：隔声屏障的尺寸应尽可能做的比声源尺寸大，若以点声源计，则屏障长大于屏障高3-5倍就能近似当作无限长。隔声屏障的高度是一个主要尺度。对于一定波长的声波传播来说，声源经隔声屏障顶端到接受者的最短连线距离和屏障高成正比。相对来说，隔声屏障越高，波长越短，在声影区范围内的噪声级也降得更低一些。
由上述特性，确定在楼顶的室外机安装隔声屏障，隔声屏障由6cm后夹心彩钢板组成，内侧粘贴30mm厚吸音棉。隔声屏障板材由槽钢连接，固定在地面上。要求强度能达到抵抗当地气象台发布的8~10级大风。并具有一定的防火阻燃性能。隔声屏障上还必须留有隔声门，以便进出，方便设备维修保养。
第18篇：中央空调及冷却塔降噪方案
中央空调机组及冷却塔噪声综合治理方案
技
术
服
务
方
案
目录
一、工程概述.............................................................................................2
二、治理依据及设计采用标准 ................................................................2
三、方案设计目标 ....................................................................................3
四、设计原则.............................................................................................4
五、治理范围.............................................................................................5
六、声源分析.............................................................................................5
七、治理技术方案 ....................................................................................6
八、质量管理.............................................................................................7
九、安全文明施工 ....................................................................................7
十、预计工期.............................................................................................8 十
一、售后服务 ........................................................................................8 十
二、类似工程案例 ................................................................................9
1
一、工程概述
商场，酒店平台一般配有多组中央空调机组以及冷却塔，当机组群工作时，产生的进排气噪声、空气动力性噪声、电磁噪声等其他噪声进行叠加形成混响向四周辐射，其噪声通过空气传播的方式严重污染了相邻居民住宅楼的声环境质量。为了解决这一噪声污染，根据中央空调机组噪声的特性和周边环境的实际工况条件，以及贵单位的治理要求，提出如下噪声综合治理技术服务方案。
二、治理依据及设计采用标准
1、>。
2、>(GB12348-2008)。
3、>(GB22337-2008)。
4、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
5、《民用建筑采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2011
6、《工业企业噪声控制设计规范》GB/J87-1985
7、《声环境质量标准》GB3096-2008
8、《噪声控制技术》
9、《空调制冷设备消声与隔振实用设计手册》
10、《钢结构设计规范》(GB50017-2003)；
11、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GB50018-2002)；
12、《钢结构工程施工及验收规范》(GB50205-2001)；
13、《声屏障声学设计和测量规范》HJ/T90-2004；
14、《建筑设计防火规范》GB/J1687-97；
15、现行设计规范和相关的设计手册；
第19篇：中央空调维修保养内容及方案
中央空调维修保养内容及方案
维修保养及检查内容：
一、空调冷水机组检查及保养内容
（一）、维护保养工作内容
1、运转正常中的检查（每次）
1） 查看压缩机冷冻油的油压及油量 2） 系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。 3） 检查有无不正常的声响、振动及高温。 4） 检查冷凝器、冷却器的温度、压力。 5） 检查各种阀门是否正常
6） 检查冷水机出入水的压力、温度 7） 检查主电路上接线端子并压实 8） 检查电气部分
9） 检查机组润滑系统
10） 检查各仪表、控制器的工作状态 11） 保持设备处于清洁状态
2、年度停机时的保养（每年一次）
1） 检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换 2） 检查制冷设备安全保护装置整定值 3） 检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况
4） 检查并收紧电路上的各电线接点 5） 查电气控制部分
6） 提供以上内容检查报告（每年一次）
（二） 检修工作内容
检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
二、空气处理设备维护保养及检修工作内容
（一）年度维护保养工作内容
空气处理机、风机盘管的检查（每次）
空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次） 清理管路、除污（每年至少一次）
空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）
（二）检修工作内容
检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
三、水系统维护保养及检修工作内容
（一）年度维护保养工作内容（每次） 冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油 电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件 冷却塔一般保养性检修
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理
（二）检修工作内容
检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
四、维护保养方案
1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行
2、中央空调的日常维修保养、中央空调的大型维修及中央处理器的故障处理需由专业人员完成。
3、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养
4、用500V摇表检测电机绝缘电阻不低于0.5 MΩ, 否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈
5、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
6、检查皮带是否开裂或者磨损严重，如是则应更换同型号、规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修
7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴
8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶
9、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)
10、拧紧所有紧固件
11、清洁整个冷却塔外表
12、风机盘管维修保养：每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养
13、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)
14、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承
15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
18、拧紧所有紧固件。
19、清洁风机盘管外壳。
20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换。
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换 自动空气开头维修保养：
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理 ——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； ——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。 信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡
——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换
中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养：
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。 具体检查压缩机如下参数：
a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡) c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2) d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下) e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2) f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h) 检查压缩机是否有异常的气味
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
五、记录
1、中央空调是运行时值班人员严格按照要求每小时对空调运行情况进行记录，如在运行过程中与安全设定值有出入的，要立即上报工程主管或者物业经理。
2、所有的设备维修保养要根据设备运行数据做为参照，每次维修保养都要上报并好相关的记录。
3、所有的外委维修都要维保方提供维保方案，并上报公司通过后方可实施维保工作，并要维保方提供相关的维保数据、资料等。
第20篇：中央空调工程维修保养方案综述
中央空调维护保养内容及方案
维护保养及检修内容：
一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容
（一）维护保养工作内容
1.正常运转中的维护（每次）
1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
5）检查各种阀门是否正常
6）检查冷水机出入水的温度及压力；
7）检查主电路上接线端子并压实；
8）检查电气控制部分；
9）检查机组润滑系统；
10）检查各仪表、控制器的工作状态；
11）保持设备处于清洁状态；
2.年度间停机后的保养（每年一次）
1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；
4）检查并收紧电路上的各电线接点；
5）查电气控制部分
6）供以上内容检查报告（每年一次）
（二）检修工作内容
第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
空气处理设备维护保养及检修工作内容
（一）年度维护保养工作内容
空气处理机、风机盘管的检查（每次）
空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）
清理管路、除污（每年至少一次）
空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）
（二）检修工作内容
在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
、水系统维护保养及检修工作内容
（一）年度维护保养工作内容（每次）
冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
冷却塔一般保养性检修。
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
（二）检修工作内容
在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。
超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。
水塔填料全部取出，一次性去垢，费用由双方协商另外计收。
维护保养方案
1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。
3、冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
4、用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
5、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
6、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
7、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
9、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
10、拧紧所有紧固件。
11、清洁整个冷却塔外表。
12、风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
13、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
14、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换
风机轴承。
15、用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
18、拧紧所有紧固件。
19、清洁风机盘管外壳。
20、冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
柜式蒸发器维修保养：
a) 每周清洗一次空气过滤网；
b) 清洁蒸发器散热片；
c)清洁接水盘。
水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：
a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；
b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；
d) 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外围维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
电动机维修保养：
a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号
规格的轴承；
c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
水泵维修保养：
a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
节制阀与调节阀的维修保养：
a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；
b)电磁调节阀、压差调节阀：
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：
a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
b)送检温度计、压力表合格后方可再使用；
c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；
d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
控制部分维修保养：
a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
c)交流接触器维修保养：
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
——清洁铁芯上的灰尘及脏物；
——拧紧所有紧固螺栓。
d)热继电器维修保养：
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e)自动空气开头维修保养：
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f)信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。
压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机如下参数：
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。
对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。
中央空调因维修保养等原因需停用时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知总务处，由总务处提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关营业部门作出解释。
中央空调清洗与保养的五大处理工艺
（一）杀菌灭藻：通过加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。
（二）生物剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。
（三）化学清洗：加入综合性化学清洗剂。此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。
（四）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。
（五）日常养护：加入综合性的日常养护处理剂，具有缓蚀、避免金属生锈的作用。日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。另外，要定期抽检，以监控水质。
中央空调清洗的五大效果
（一）保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
（二）减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
（三）节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。
（四）大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，
主机维修费一般需要20-50万元。经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为用户创造更好的经济效益。
（五）符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不能直接排放。经过处理的循环水，其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放。这样，即可为业主节约费用，又可保护生态环境。同时，经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。
新中物业管理（中国）有限公司兰州分公司
2012年6月18日
