万象城活动方案
推荐第1篇：上海万象城
华润10亿闵行购地建万象城
项目位于闵行区轨道交通十号线吴中路停车场地块，占地面积234644.7平方米早报记者昨日独家获悉，华润(集团)有限公司名下华润置地有限公司(下称华润置地，1109.HK)，刚刚购入轨道交通10号线吴中路停车场大型综合开发项目50%股权，这一位于闵行地区的地块将被建设成为华润标志性商业综合项目——“万象城”。
上海联合产权交易所今年5月发布的信息显示，上海申通地铁资产经营管理有限公司(下称申通公司)挂牌转让“上海通益置业有限公司50%股权”，挂牌参考价格9.9亿元人民币。6月29日，华润置地通过公开竞价以10亿元价格成功竞得这一项目。
挂牌资料显示，通益置业成立于2009年12月，由申通公司持有100%股权。通益置业开发的项目为轨道交通吴中路停车场综合开发项目，位于闵行区轨道交通十号线吴中路停车场地块，占地面积234644.70平方米，其中，出让面积202375.50平方米，项目东至虹莘路，南至虹泉路，西至外环线(A20)，北至吴中路。项目是一个集地铁主题科技展示、商业物业开发、办公物业开发于一体的综合性开发项目。
该项目的主体建筑物性质包括市政、文化娱乐、商业、办公、酒店等；建筑总面积555000平方米，其中地上建筑面积465000平方米(其中车场设施建筑面积7.5万平方米)，地下建筑面积90000平方米。
去年6月，上述项目地块出现在上海市规土局发布的第41号土地公告中，当时申通公司以底价12.1502亿元摘得，并在当年年底完成公司注册。
值得注意的是，十号线吴中路地块是华润集团进入上海多年来拿下的第二个商业地产项目，华润集团目前在上海持有并经营位于浦东的华润时代广场。去年华润在上海嘉定以及松江地区重金购入多幅住宅地块。
细读此次股权转让条件可见，华润在完成股权转让之后，尽管与申通方面平分权益，但项目开发将会由华润主导。
出让方申通公司规定，未来董事会由5名董事组成，其中申通委派2名，受让人委派3名。董事会设董事长1名、副董事长1名。董事长由受让人委派，副董事长由申通(出让方)委派。此外，新公司设经营管理机构，负责新公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总经理1名，副总经理2名、财务总监1名。其中，总经理由受让人提名，副总经理由申通和受让人各提名1名，财务总监由申通提名。
从项目体量和开发结构来看，最新项目完全符合华润集团标志性的综合性商业项目——万象城的定位。
资料显示，华润集团目前在深圳，杭州已经拥有两个万象城项目，其最早在深圳投资开发的“深圳华润中心•万象城”，总建筑面积55万平方米，总投资超过40亿港元，被业界称为华南地区最顶级的商业中心之一。
知情者称，旗下拥有多家综合性生产和零售产业的华润集团自进入上海以来，一直希望能够开拓商业地产领域，对吴中路地铁上盖项目，该公司早已关注多时。
推荐第2篇：万象城春季推广策划书
一、商家分析
（一）沈阳万象城继深圳、杭州之后，华润旗下第三座万象城落位沈阳，位于辽宁省体育馆原址。作为中国购物中心行业沈阳万象城开幕现场(3张)的领跑者，沈阳万象城建筑面积近25万平方米，拥有地下一层、地上六层商业楼面，容纳超过200家各类店铺，已于2011年5月15日开业。 沈阳万象城集合世界各地经典美食，最新确定入驻有：满记甜品、哈根达斯、星巴克等年轻人大爱品牌，并首次引入王品台塑牛排、食通天美食广场、香港太兴餐厅、大渔日式铁板烧、杭帮菜代表品牌“张生记”及盘锦精品菜代表“辽河渡口”等在其他城市倍受欢迎的美食新贵品牌。
（二）万象城（MIXC）是华润中心的核心组成部分。深圳万象城作为万象城的第一站，于2004年12月开业，现已成为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心，汇聚了HER、MES、LV、GUCCI、PRADA、DIOR、CARTIER、DOLCE&GABBANA、ARMANI、ZEGNA、BURBERRY等众多国际一线品牌。万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象，应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。万象城所到之处，都将推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局。万象城现已成为众多国际国内著名品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载。
二、项目SWOT分析
（一）优势：位于金廊核心地段，交通条件便利。项目周边配套有沈阳二中、沈阳八十二中，东北大学，沈阳药科大学、鲁美、盛京医院、陆军总院、省人民医院、家乐福、展览馆、软件成、凯宾斯基、万豪、喜来登、青年公园配套设施齐全；金廊地区缺少大型综合商业体。
（二）劣势：不在中街，太原两大商圈内，距市中心较远。沈阳大型综合商业体较多，如卓展、玖丽，新世界等。
（三）机遇：随着金廊区域的发展，区域中心的转移，浑南的建设，商业的需求也是必不可少的，这也以为这万象城的潜在发展机遇。
（四）威胁：玖丽奢侈品位于万象城周边，以及周边项目众多，市场竞争激烈，也是我项目的威所在。
三、定位
（一）市场定位
1.近阶段均选择以其较强的产品能力打开市场，树立品牌，获得在沈阳进行长期发展的基础，来自香港地区的开发商要以城市核心商圈的商业项目为主，主要依靠大规模的投资和对商业市场的领先嗅觉引导市场，港资发展商更加重视的是城市乃至东北区域的快速发展，借以获得较高的投资回报。
2.总体价值定位：以大型购物中心“万象城”为核心，集零售，办公，居住，酒店，餐饮，文化，娱乐，康体等诸多功能为一体的大规模，综合性，现代化，高品质的都市综合体。
3.结合当地市场实际情况分期开发，为古董创造良好的投资价值并产生深远的社会影响，成为东北最好、最具示范效应的商业项目。4.商业初步定位
第一商圈：距项目10分钟车程的沈河区，和平区。 第二商圈：距项目30分钟车程的沈阳市区。
第三商圈：居项目1-1.5小时车程，中部城市群，如鞍山，辽阳，抚顺，铁岭，阜新，锦州，本溪，盘锦等。 5.目标消费群
20-45岁，月收入在1500以上，家庭月收入在3000以上，受过较好的教育，拥有较好的职业，本地具有一定经济实力的成功人士（如私营业主等），周边城市具有较强消费能力的人群。 6.定位
中高档，集购物，餐饮，娱乐，休闲和时尚体验为一体的一站式购物中心，品牌和档次与沈阳卓展购物中心相近，但业态更为丰富。
四、竞争对手
（一）商业市场分析
1.目前，沈阳商业格局主要以两个市级商圈--太原街和中街为主，3-3个区域型商圈如北行、西塔、三好街等为铺。大型商业主要集中在太原街和中街，占全市商业总存量近70％，区域分布不平衡。
2.2005年后，这两个商圈仍在不断扩容，而区域性商圈也迅速发展，整体商业格局已经开始从集中走向分散，由于商业设施扩张过快，且均是没有香茗特色的商业项目，因此05年以后新开产业的项目经营情况均不太乐观。
3.经营形态上，主要是百货，没有真正意义上的中高档购物中心，商业市场中，外资和外地零售商占较大比例，尤其是中高档商业项目，基本上全都是外资和外地零售商 4.沈阳南部历来是“富人区”，集中了高档楼盘、写字楼和五星级酒店，却一直没有形成商圈，但随着沈阳政府开发金廊力度的加大以及大浑南区域的开发，沈阳南部的五里河区域将集中出现不同形态的商业设施，并且无论是硬件、软件还是定位和特点均代表了最新的发展水平，逐渐将形成新的商圈，五里河商圈。
（二）竞争对手分析 1.主要竞争对手
卓展、西武、中兴、新世界、百盛、东舜百货、华联、联营、新玛特、0101流行馆、商业城、兴隆大家庭、千盛百货、铁西百货。 2.潜在竞争对手：
伊势丹、美美百货、恒隆广场、sogo、鹏利广场、瑞安中汇、裕景、百联、沈阳华润中心、嘉里、茂业、世贸。
小结
总体来说，沈阳商业分布处于升级换代时期，预计未来3-8年内，高档商业物业供应量将急剧增加，除上述综合性项目外，sogo、伊势丹、美美百货等也将进入市场，但随着沈阳经济的发展和市民生活水平的提高，对于高档商业物业的需求也将急剧增加，一批落伍的商业设施即将被淘汰，因此定位准确、也将成为成功的催化剂。
五、消费者分析
消费者是企业服务的对象，顾客是企业的目标市场，企业的一切营销活动都是以满足消费者需求为中心的。
（一）从顾客的年龄层次上看，万象城的消费人群普遍是有一定社会地位，经济实力的成功人，因此符合这些条件的人群一般年龄都是以中年较多，他们更多注重的是一个商场产品的质量，服务的态度，让他们享受到更高更好的消费环境买到放心贴心的产品。
（二）从消费者的收入水平来说，消费人群普遍是月收入较高的，这些消费人群很多是从海外归来，对进口产品比较感兴趣。收入水平决定他们的消费观念，消费者注重高品质的享受，在万象城可以享受到与收入成正比的服务和产品。
万象城建立了良好的客户群，万象城以新时尚，高品位，引领健康生活为文化，研究顾客的类别、需求特点、购买动机，使万象城营销活动针对顾客的需要，符合顾客的愿望，一流的服务和营销手段跟顾客之间建立了良好的信誉度。可见独特的顾客制约着万象城营销决策的制定和服务能力的形成。
六、消费市场分析
沈阳市东北地区最大的中的新城市，地处东北亚经济圈和环渤海经济的中心，具有重要的战略地位，以沈阳为中心，半径150公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的8大城市，构成了资源丰富、结构互补性强、技术关联度高的辽宁中部城市群，沈阳拥有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等的“一环五射”高速公路网。
总体来说，作为东北中心城市的沈阳，对周边乃至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力，城市综合实力显著增强、经济发展后劲充足，城市化进程逐步加大，整体经济发展状况良好，居民对市场的消费观念呈现出日益理性化的消费。
七、营销目标策略
营销目的：在春季对万象城所有商家提升知名度、提高销售额等都是最好的实际，为了在春季期间能够完成预计的定额并推出了春季促销方案，针对万象城的vip会员和春季活动结合在一起。
（一）鼓励客户现场购买，迅速提升销售量。
（二）吸引竞争对手的顾客改变购买习惯，打击竞争对手。
（三）争取潜在的顾客尝试购买或使用，大写新老顾客的厚爱，对我们的支持。
（四）借销售旺季提升万象城的知名度
（五）与顾客进行面对面沟通，增进顾客对产品的熟悉感、满意度、建立顾客对产品的忠诚度和美誉度
八、媒体组合
（一）大众媒体
大众媒体是指针对全面人群，具有广泛社会影响力和阅读率的媒体，这类媒体发行渠道广泛，发行量达，阅读人群覆盖普遍阶层，由于房地产行业具有区域性特点，因此是这个媒介类型的典范，综合性、民生性的电视、杂志、广播等均属此类，为了推广沈阳万象城房产销售，大众媒体是个不错的宣传渠道。
（二）分众媒体
当前的房产项目在市场化的要求下广泛的应用定位理论，对消费群体进行了细分，因此，大众媒体的广泛性覆盖无法直接面对细分化的消费者，这势必会让广告效果大打折扣，在这种情况下，为了更好地针对特定的目标客群，精准深入进行广告信息传达，从而提高广告效益和效果，万象城进一步考虑用分众媒体进行宣传。
（三）创新媒体
通过独有的特色进行推销自己的产品，把自己的不同之处突显出来，进而对自己的产品进行创新推广。
（四）自有媒体
1.印刷类：万象城房地产项目楼书、海报、户型单张、手提袋等；2.定点类：售楼处看板、概念样板房、工地围墙及户外等； 3.会员类：内部发行的会员卡或业主刊物等载体 4.社区类：电梯广告、导示系统广告等
（五）媒体组合
（六）活动节点
九、活动策划地区党报
活动背景分析 ：五一节日期间，各商家相互竞争，让利行为让人担忧，认为从表面上看起来红红火火的假日销售，只是消费者将昨天、明天或者下个月的消费集中在几天内进行，为了引导消费，激发节日冲动性消费，并且要想在五一期间取得较好的销售业绩和较有影响力的社会效应，提升万象城的企业形象及以文经商的特点，万象城应该举办相应的各种活动，推出文化营销，使营销过程与卫华享受有机结合起来，使消费者在享受多元化服务的同时，增加随即消费的欲望，从本质上区别与其他商家打通小异的一味打折手段来带动假日消费，真正从本质上区别与其他商家大同小异的一味让利打折手段来带动假日消费，真正意义上的从社会角度提升万象城的形象，树立高层次的文化消费来吸引消费者，笼络高层次的消费群体，展现名店风范，拟定策划方案。
（一）广告阶段划分
对楼盘的品牌推广是一个长期的行为，应有战略的考虑，从而使每一期广告都变成一次品牌的积累。都成为对楼盘形象的一次重要投资。其广告推广大致划分为三个阶段
第一阶段（预期到首期交楼入住）：此阶段广告宣传以建立万科品牌知名度和促进销售为目标，从而尽快奠定楼盘在人们心目中的品味、档次和形象。此阶段广告费用投入相对较大。
第二阶段（首期交楼至二期完工）：此阶段以品牌维持为目的，稳固楼盘高档物业的品牌形象。同时促进销售。此阶段广告费用投入相对较少。
第三阶段（二期工程交楼至整体竣工）：此阶段的广告任务重点是维持万科楼盘的良好口碑，可结合已经入住的众多住户来谈论评估本楼盘并通过口碑带动销售，完成售楼收尾工作。此阶段广告费用投入为中等不平。
总体上看，万科楼盘全程广告投入曲线呈马鞍形，这是根据各销售期要求和工程进程不同阶段而得出的较合理的分配方案。当然，每个阶段中的广告及发布，应依据具体情况灵活使用和调整。
（二）广告表现
在楼盘预售及正式展销前，应设法积蓄气氛，设计一个别开生面、形式独特的揭幕仪式。在预售参观登记前一周，更新目前围在售楼部和样板间外侧的围布。直到预售和开幕式当天隆重揭幕，让优雅美丽的楼盘示范间瞬间呈现在大众及过往行人面前。届时，乐队奏出美妙动听的西洋乐曲，嘉宾云集，参观人流穿梭样板之间，惊羡之辞不绝于耳。
（三）活动策划
1.目的：活跃万象城文化氛围，促进销售活动目的
（1） 整合前期品牌宣传的资源，创造“万象城”五一期间开盘的轰动效应； （2） 充分利用选铺活动的人气烘托气氛，达到销售业绩的突破； （3） 全方位的新闻炒作，扩大社会认知度。
2.本项目计划于2012年5月1日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。
活动时间、地点
（1）2012年5月1日9：30——12：30 （2）开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台 （3）选铺：售楼部内
3.活动主题：财富“钱眼”在转角，旺铺开放日——万象城盛大开盘！ 4.活动内容
（1）开盘仪式
①歌舞表演 ②领导讲话 ③剪彩 ④舞狮、鸣炮 （2）客户选房
（3）全部成交客户的抽奖活动 （4）网络、电视、新闻炒作 5.活动议程安排
（1） 开盘仪式（9：30—10：00）
①9：00—9：30 工作人员、物料准备到位，音乐响起
②9：30—12：30 歌舞表演
③9：30—9：35 主持人宣布仪式开始，并介绍领导
④9：35—9：45 由开发商领导致辞
⑤9：45—10：00 剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起 （2）选铺及抽奖活动（10：00—12：30）
①10：00—12：30 歌舞表演，主持人唱号，客户按规定顺序号进行换签、选铺
②10：00—12：30 客户礼品赠送
③12：30 成交客户的抽奖活动 （3） 促销策略（保证开盘当天的人气聚集）
①购铺优惠
凡是在开盘三天内成交客户，购铺享受一次性9.8折，按揭9.9折。
②购铺抽奖
凡是换签成交的客户，均可参加开盘当天抽奖活动。
特 等 奖：数量1名
一 等 奖：数量2名
二 等 奖：数量5名
三 等 奖：数量8名
居家礼品：按购房数量确定（购房客户均可获得） ③特价商铺
在开盘当天推出一套特价商铺提供客户选择，具体实施内容另附。
④歌舞表演
准备一些客户互动小奖品：10元左右 数量50名
6.展示物料
（1）宣传资料：宣传单、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上； （2）抽奖奖品：奖品摆放在舞台显眼位置（只有成交客户才有资格抽取）； （3）宣传水牌：水牌摆放在售楼部外。 7.现场包装
（1）舞 台：背景墙喷绘，奖品摆放，音乐
（2）售楼部外：门口设置拱门，空飘；摆放花篮，红地毯，帐篷；客户签到区、等候区、休息区、
（3）售楼部内：客户选铺区、签约区、收款处、销控板 8.现场活动
（1）选铺流程： 客户签到——排队等候——进入换签、选铺——交款签约——购铺成交——抽奖活动 （2）媒体计划：
（3）参加单位和人员安排：
十、费用预算 物料、费用：
一、物料：客户购铺有机会获得奖品，舞台小礼品1000元
二、现场：当天现场舞台表演，开盘当天物料费用15000元
三、宣传：宣传广告、横幅及不可遇见费用151000元
十一、结束语
通过本次毕业设计，才知道广告策划专业方面的知识比较薄弱，在整个设计过程中，出现过很多的难题，但都在老师和同学的帮助下顺利解决了，在不断的学习过程中我体会到了，写论文是一个不断学习的过程，从最初刚写论文时对营销、推广策划方案的问题的模糊认识到最后能够对该问题有深刻的认识，我体会到实践对于学习的重要性，以前只是明白理论，没有经过实践考察，对知识的理解不够明确，通过这次的做，真正做到林论时间相结合。
通过毕业设计,我深刻体会到要做好一个完整的事情，需要有系统的思维方式和方法，对待要解决的问题，要耐心、要善于运用已有的资源来充实自己。同时我也深刻的认识到，在对待一个新事物时，一定要从整体考虑，完成一步之后再作下一步，这样才能更加有效。
这些知识是我以前没有接触过的，所以我感谢学院能给我这次到公司实习的机会，这使我了解到更多广告策划、营销方面的知识的同时还使我的意志得到锻炼，在此也感谢指导老师对我的指导和关心，相信在以后的学习和实践中我们会更加努力。
推荐第3篇：深圳万象城招商管理
深圳万象城运营管理的“四书五经”之二：招商经
选择比努力更重要，要做好购物中心，选商户比管理商户更重要。深圳万象城的成功运作，得益于招商的成功，本文从招商组织与业务流程方面，分析深圳万象城的招商策略，归纳总结其招商管理特点。
一、组织特点：三种角色、矩阵管理
深圳万象城由华润置地深圳公司负责经营管理， 华润置地深圳公司下设投资管理部、商业地产管理部等多个职能部门，以及多个在建项目部和华润中心。华润中心是购物中心、酒店、写字楼的统称，负责万象城的运营管理、君悦酒店的业绩管理、写字楼运营管理，其中万象城运营管理是其主要工作内容。 华润中心采用矩阵式管理模式，下设营运部、客户关系部、冰场管理部三个直管部门，设多个矩阵组（如图1），其中冰场管理部、写字楼组、酒店组负责冰场、写字楼和酒店的运营管理。华润中心矩阵组人员由深圳公司及华润深圳物管公司对应部门指派，其中招商组由深圳公司商业地产管理部指定人员组成。
不少商业地产开发公司成立商管公司，负责商业项目的运营管理，商管公司下设地方分公司，负责地方商业项目运营管理，与之不同的是，华润置地没有商管公司总部，由各地方运营管理机构对万象城进行管理，通常是华润中心负责其商业运营管理。虽然华润置地没有商管总公司或商管总部，但对各地万象城的管理，基本都沿袭深圳万象城的管理思路，很多异地万象城的运营管理人员，都是从深圳华润中心调派，因此，各个万象城在管理方式、管理方法上基本相同，深圳华润中心是华润置地内部管理标杆，发挥了了其他地产企业商管总部的部分职能。华润中心隶属于地方公司，各地方公司承担万象城运营管理指标，从资产归属看，万象城的资产归属于各地方公司。
深圳万象城的招商由商业地产管理部负责，具体工作由华润中心招商组承担，工作范围包括开业前招商、开业后的补位招商和商户调整。深圳公司商业地产管理部在华润置地内部有三种角色，一是华润置地总部商业管理部门，二是深圳公司商业地产项目策划与招商部门，三是深圳万象城招商部门。华润置地总部赋予商业地产管理部第一种角色，是希望其能将深圳万象城的成功开发和运营模式复制到各地方公司。
行业中对招商职能的划分，有的是以开业为界， 开业前招商由商管总部或区域商管总部承担，开业后的招商由地方商管公司完成，这种招商管理方式可称为“分段招商”。万象城招商职能由各地公司承担，部分国际品牌、国内知名品牌招商由华润置地总部协助，华润置地总部招商职能是由深圳公司商业地产管理部承担，这种招商管理方式可称为“全程招商”。万象城之所以采用这种“全程招商”方式，一是因为各地商业项目数量少，从万象城的市场定位看，一个地方公司的市场容量难以承载两个万象城，当地的招商团队有精力投入到一个项目的全程招商工作中来；二是华润置地万象城产品策略只对万象城的档次和形象作了要求，允许各地万象城的体量、建筑形态和业态规划存在差异，因此无法对各地万象城的商铺品牌进行快速复制，总部招商人员有限的情况下，无法完成各地万象城的招商准备和实施工作，只能由各地方公司负责。
深圳公司商业地产管理部招商岗位按业态设置， 一类业态下设招商经理岗和招商专员岗两个岗位，岗位编制每年根据需要调整。
业务授权方面，深圳万象城的招商决策其他部门参与较少，直接报华润中心总经理、深圳公司总经理审批，大部分事项应报深圳公司总经理审批，包括如业态规划方案、租金策略、招商进度计划、租赁合同、商户调整方案、租金调整方案、租金减免等。
二、招商策略：从低到高、资源共享
深圳万象城是华润置地的第一个综合商业项目，虽然处于姣好的地段，但由于自身品牌还不被市场接受，对商家的新引力有限，因此深圳万象城开业前招商也面临不少困难，小品牌不少，大品牌来不了。早期深圳万象城的商家品牌档次并不高，属于中档水平，虽然也有国际奢侈品品牌签约，但这些品牌店开业时间晚，往往需要等到购物中心开业一两年后才开始装修营业，不能在开业期间帮助深圳万象城聚集人气、提升档次。
购物中心的招商可分为开业前招商和运营期招商。开业前招商时间紧、工作量大，运营期招商是购物中心管理的长期工作，需要根据商户业绩与购物中心整体需要作出适应性商户调整。深圳万象城的整体招商策略是从低到高，开业前招商品牌档次相对不高，先让商户进来、确保开业，运营期逐渐调整，拉升品牌档次。
深圳万象城开业前招商工作主要划分为三个阶段： 招商策划、招商准备和招商实施阶段。
招商策划是招商工作的起点和重要工作，主要是明确招商对象、招商资源、主要招商政策。招商策划工作在项目定位报告确定后开展，主要的成果是《招商策略计划书》，其内容包括：楼层业态规划、品牌落位、招商策略、租金策略、招商工作计划、招商费用预算。
招商准备阶段主要是准备招商必要的推广物料、标准合同文本等工作，具体包括：招商队伍组建与培训； 拟定招商管理制度；选择招商代理公司；准备招商推广宣传物料；沙盘及模型制作；准备租赁意向书、租赁确认书、租赁合同标准文本。
招商实施阶段的主要工作包括商户拜访与沟通、商务谈判、合同签订。为了把控招商质量与招商进度， 商业地产管理部定期组织招商分析会，分析招商情况， 协调解决招商工作中出现的问题，根据实际情况调整招商策略。 运营期招商是一项持续工作，也是最考验运营管理团队的工作，招商人员根据购物中心的经营业绩、各楼层的客流状况，以及各商户的业绩情况，对商户进行优化调整。要引进一家新的品牌商户，需要有合适的面积满足商户需求，而离场商户的铺位面积往往很难是入场商户所需的，因此，要引进新商户，就需要腾出合适面积，这就需要对在场商户进行调整，包括面积调整、位置调整等。考虑到商户调整与运营期招商工作的关联性，这两项职能都由商业地产管理部负责。 根据商户调整规模，深圳万象城将商户调整分为两类，一类是大面积调整，一类是单个商户调整。大面积调整是对购物中心的业态进行优化，会涉及到整个楼层、或某个特定区域商户的调整；单个商户调整是对某个或数个商户的面积、经营位置进行调整。在深圳万象城，纯粹意义上的单个商户调整比较少见的，在经营面积全部出租的情况下，一个商铺面积和位置的调整，往往会影响或需要对应的商铺做出配合，常见的是对某几个商户的位置进行调换，这也称为单个商户调整。
深圳万象城运营期招商的品牌资源有三个来源， 一是主动找上门的品牌商家，在深圳万象城商业面积全部出租的情况下，符合条件的品牌商家往往需要等候到其他商户退场的时机；二是商业地产管理部为深圳万象城主动拓展的品牌资源；三是与其他各地万象城合作的品牌资源，在新品牌进入异地万象城或与异地万象城合作一段时间后，商业地产管理部将有价值的品牌引入深圳万象城。其中，通过第一种途径获得的的品牌资源往往市场影响力小，大部分不作为引进的目标商户；第二种途径获得的品牌大部分是目标品牌，但消耗的时间长、获取品牌商户的数量少；第三个来源是最有价值的途径，通过全国各地万象城商户品牌资源共享，可以将品牌在异地万象城进场或退场作为合作条件，扩大万象城与品牌商户合作中的主动权。
为了便于开展商户调整，改善经营业绩，近几年， 深圳万象城与商户约定的租期都不长，大部分是在三个月到一年之间。商业地产管理部每年根据商户经营业绩、经营行为、品牌形象，以及商场整体经营业绩状况等综合因素，提出租户大面积调整方案。深圳万象城每年商户调整范围较大，按面积计算，平均每年调整20% 的商户，尤其是在前几年，深圳万象城从中档品牌向高档奢侈品品牌提升过程中，有的年份调整面积接近50%。对单个商户调整，在商户租赁合同到期前3-6 个月，商业地产管理部就要形成商户去留的决策，若是需要保留的商户，与其沟通续租事宜，若不续租的商户，需要有新品牌商户进驻，并将不续租的决定提前告知现有商户。
新商户引进并签订租赁协议后，商业地产管理部的招商工作基本完成，商户接下来需要进场装修，准备开业，商业地产管理部需要将商户移交给营运部，协助商户准备装修和做好开业准备，商户移交的标志性事件是召开商户进场装修协调会，会议结束后，商户服务与管理的工作由其他部门主责，商业地产管理部协助。商户进场装修协调会由商业地产管理部组织，营运部、物业管理中心、IT 运维组参加，商业地产管理部向各部门介绍商户基本情况、开业时间要求、特殊约定事项等，其他各部门向租户说明装修要求。
对运营期间商户调整的决策，需要招商人员对商业有深刻的理解，找出最佳的商铺组合，还需要对新品牌的业绩、适用性做出合理判断。 结语
深圳万象城成功运营九年，与开业前招商和运营期招商成功是分不开的，运营期招商需要招商人员对商业有深刻的理解，找出最佳的商铺组合，还需要对新品牌的业绩、适用性做出合理判断，招商人员通过长期、持续的商户优化调整，提升了购物中心档次与经营效益。
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一、活动背景
马长白，一个福州的普通市民，用他的行动告诉我们：慈善可以当作自己的坚守。1991年至今，每月领230元退休金的他，却坚持往返于福建与广西，资助广西贫困学子，并不惜3次变卖房产。他个人已出资15万元，筹集社会各方资金30多万元，资助2000多名孩子就学，扶持学校25所，筹集并运送17吨衣食学习用品到广西大化县。
此外，由他动员参与资助广西特困生的福建省各界人士已有千人，马老用他的慈善活动改变着西部一群贫困人民的命运。因此，为了弘扬红十字的精神，促进管理学院红十字分会的发展和影响力，加强我们管理学院红十字会同外界的交流，我们特组织参与了本次在万象城里举办的“马长白募集儿童闲置物品活动现场”的活动，帮助整理募集到的衣物。
二、活动举办单位:管理学院红十字分会义工部
三、活动主题：无私奉献 情暖人间
四、活动地点: 万象城五楼妈妈集市服务台
五、活动时间: 2011年10月22日
六、活动安排
1).活动前期准备
活动的总负责人对活动的目的地的路线进行确认，进行相关人员的安排，总负责人要对活动进行调度，活动前要通知志愿者活动的时间，地点，以及相关注意事项。
活动当天分两批志愿者进行活动，上午的那批志愿者由余明华、黄炳忠带队，下午那批志愿者由钟金秀、林祥利带队，在规定的时间内到达目的地。
人道、博爱、奉献
人道、博爱、奉献
2).活动中期开展
在活动现场，，不时有市民前来捐出一袋袋的衣物等生活用品，志愿者与马长白先生，义工廖玉珠女士一起，整理收集着市民所捐赠的衣物，在闲余之际，马长白先生也向自愿者们介绍着他十几年的慈善捐助之路，展示了一位原本普通的老人踏上不平凡的慈善之路的经历，也让我们感受到马老无私的，坚定的慈善信念。
3).活动后期工作
1.进行活动的总结，讨论活动中的不足，提出建议，及时写活动总结。
2.组织大家讨论如何把这个活动长期做下去,以及开展后续工作的相关事宜。
七、经费预算以及人员安排表
无
人员安排表
八、活动的注意事项
1.志愿者佩戴好校徽,绶带，举止文明礼貌。
2.志愿者不单独行动,服从统一安排 。
3.志愿者要注意自己的人身安全和财产安全 。
福建工程学院工管系红十字分会
人道、博爱、奉献
福建工程学院工管系红十字分会
人道、博爱、奉献
推荐第5篇：万象城义工之行总结
人道博爱 奉献
活动总结
马长白，一个福州的普通市民，用他的行动告诉我们：慈善可以当作自己的坚守。1991年至今，每月领230元退休金的他，却坚持往返于福建与广西，资助广西贫困学子，并不惜3次变卖房产。他个人已出资15万元，筹集社会各方资金30多万元，资助2000多名孩子就学，扶持学校25所，筹集并运送17吨衣食学习用品到广西大化县。
此外，由他动员参与资助广西特困生的福建省各界人士已有千人，马老用他的慈善活动改变着西部一群贫困人民的命运。因此，为了弘扬红十字的精神，促进管理学院红十字分会的发展和影响力，加强我们管理学院红十字会同外界的交流，我们特组织参与了本次在万象城里举办的“马长白募集儿童闲置物品活动现场”的活动，帮助整理募集到的衣物。
一、活动的基本情况：
2011年10月22，管理学院红十字分会组织了此次活动，总共有10名志愿者参加，分两批人员到万象城五楼妈妈集市服务台进行志愿服务，第一批志愿者九点到，第二批志愿者一点半到，每批志愿者都有负责人带领到目的地。
活动在志愿者的积极工作中开展了，很多捐赠的衣物等物品在志愿者的双手中整理的井然有序，不知不觉就度过了这么有意义的一天。
二、活动效果
1、此次活动虽然小，但含义深远，体现大学生用自己的行动去关注社会，感
受社会，同时检验了11级干事，体现他们工作的热枕和强烈的奉献精神。
2、密切配合，多方面的积极协助和努力，是活动得以开展的前提，管理学院
红十字会志愿者的积极主动配合是活动圆满完成的基础。
3、活动本身的公益性也是活动顺利开展的重要原因，此次活动充分调动起了
同学们的积极性。让同学们将自己对志愿者的理解转化为实际行动。
总体来说，我们携手马长白先生一起收拾清点募捐来的衣物，学习用品，志愿者活动进行顺利，一切井然有序。
三、活动存在的不足
1、活动范围小，无法充分发挥志愿者能力
2、活动期间，主办方没有切实地策划好现场的志愿者安排，导致有些志愿者
无所事事。
四、活动结果及意义
这次活动中，管理学院红十字会志愿者高质量的完成了具有实践意义的志愿者活动，取得了比较好的成果，达到了预期的目的。参加活动的干事身披绶带，配带校徽，一方面他们的能力得到了锻炼;另一方面,在休息之余听马老的亲身经历使他们受益匪浅，对慈善以及红十字的了解也进一步加深，更对马老的行为表示由衷的敬佩，积极学习马老的无私奉献的高尚品德。
人道博爱奉献
推荐第6篇：万象城项目交流内容提纲
万象城项目交流内容提纲
施工组织方面（进度控制、工艺难度）
1.施工进度安排：无锡万象城要求24个月开业，据了解，属全国万象城中工期最紧的项
目。为确保按时开业，贵项目在施工进度上有什么具体的措施？如是否在总包合同中硬性规定作业人数、延长工作时间、不利天气影响下的作业措施等详细要求，来保障工期各项节点。
2.贵项目实施过程中，遇到了哪些非常规施工工艺和技术难度？（例如：大跨度预应力张
拉、大体积砼浇筑、深基坑围护等）当时是如何处理的，对于无锡万象城有什么具体的建议？
3.对设计院和设计顾问在施工图出图深度上、设计问题的解决协调上，有没有具体的配合
要求？如问题答复的限时、设计代表的驻场要求等等。如何使设计院和设计顾问更好的为项目服务，有什么具体的建议
4.综合体项目的整体运行调试上，机电系统中有哪些是必须提前介入和启动调试的？在机
电安装过程中，贵项目有哪些成功的经验，有哪些教训应该在今后规避？
5.对于大型甲供设备（特别是进口机电设备），在操作模式上有什么需要注意的？对于甲
供合约的约定，有什么地方需要特殊规定
6.商业综合体项目的机电系统调试历时较长，提前启动调试对于保障开业的运行至关重
要。系统调试（例如消防联动调试）需要正式用电，在什么阶段通正式电较为适宜？贵项目是如何操作的？
7.在施工进度安排上，为确保紧迫的工期进度（无锡万象城要求24个月开业），采取了什
么特殊的控制措施，是否在合同中有相关的详细要求，比如规定作业工人数量、延长有效工作时间、在不利天气影响下的作业措施，保证工期内各项节点。
8.万象城项目在施工工艺和技术难度上有什么特别之处，如大跨度预应力张拉、大体积砼
浇筑、深基坑支护有什么好的经验提供参考。
9.公司内部协调上，万象城项目是否存在因招商滞后，商家确定下来后调整施工图，导致
大量返工的情况？无锡万象城应在这方面注意什么
10.在政府的各项验收环节，综合体项目与住宅项目的验收有什么区别之处？有没有因当初
设计考虑不周导致验收环节出现问题的案例？
推荐第7篇：万象城杯消防征文比赛
万象城杯消防征文比赛
假如“霄霄”能动起来
2010年十一月十二，消防金刚“霄霄”终于问世了。他是由一辆报废的32米云梯车和一辆报废的泡沫水罐消防车纯手工打造而成的一座雕塑。他的出现是一件令大家欢欣鼓舞的事情！但是另一方面又令人们有些失望：“霄霄”不能动!
科学家们听了这个消息，于是决定想方设法满足人们的这个期望。于是，科学家们便开始着手制作人行智能芯片，他们日日夜夜的工作、不眠不休，为了让人们尽快看到“霄霄”动起来的样子。几天后，通过了999次的失败，终于将人行智能芯片研制出来了。这是科学家们汗水、智慧与心血的结晶。
“霄霄”终于“活”过来啦！人们皆大欢喜，无不奔走相告：“‘霄霄’能动啦!”“霄霄”走在大街上，人们摸摸它的腿发出赞叹：这就是“霄霄”吗？太帅了！“霄霄”心想：即使人们怎么夸我，我还是崇拜我的偶像与榜样——擎天柱滴。我们都是消防车!虽然我没有《变形金刚》中的人物那么厉害，但我还是有我的特长的！四处救人，为民造福。”突然，霄霄”肩上的 红色警报器一闪一闪的，并开始大范围播报：山东南部西里镇发生特大火灾，随时提醒人们注意安全。这时”霄霄“启动了他那特有的2010匹马力，以火速赶往现场。“霄霄”赶到现场时，大火正在无情地吞噬着房屋，这时刮来意阵风，风助火势，火助风威，火势越来越猛了！在一旁用水枪的消防队员正急得想热锅上的蚂蚁——团团转。这时“霄霄”大呵一声：“看我的。”他举起手上特有的超大水枪，一枪射出，一股巨大的水流冲向了正在燃烧的房子。顷刻间，刚才还是被熊熊大火包围的房屋，马上就变成了一点火星也找不着的一间屋子。消防队员对“霄霄”举起大拇指：“好样的！”“强！”“给力！”······“霄霄”有些脸红，谦虚地说“没设么,我只是尽了我该进的义务而已。”
其实，“霄霄”的本领可不止救火这一样，他可以消防队员一样，随时待命，四处救人，做好事。有一次，一位小男孩的手不知怎么的伸进钢化玻璃柱里，怎么拔也拔不出来。他的家人急得满头大汗。无奈拨打了119。消防队员使用千方百计也没有用。这时，“霄霄”出现了，他用他那强而有力的大手一拉，小男孩的手登时就抽出来了。小男孩的家属连连感谢“霄霄”。“霄霄”只说了句不用谢。又急匆匆的跑出去救人了。还有一次，一群劫匪抢了一座银行金库。可恨的是，他们还用刀抵住一位小女孩的脖子，使警方不敢轻举妄动。眼看那些劫匪就要坐上直升飞机逃跑了，警方一点办法也没有。他们心里就像十五个吊桶打水——七上八下。这时，我们的“霄霄”及时赶过来了，他就像那玩具飞机似的把天空中的直升飞机拿了下来。吓得劫匪惊慌失措，乖乖把人质放了，举手投降。“霄霄”又为人们做了一件好事。
我真希望“霄霄”能动起来。那样，这个世界上的人们因为有了他的帮助而存活下去。让这个世界上多一份美好，少一份痛苦！
地址：杭州市人民小学姓名：徐志恒地址：拱墅区崇盛里6-2-302联系电话：13957111298
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万象生活广场开业阶段活动方案
【目标设定】
1、扩大广场知名度，吸引更多客流；
2、提升广场形象，制造话题，吸引媒体报道；
3、增加顾客停留商场时间，提高人气及业绩；
4、联合周边社区、学院参与活动，培养周边居民、学生的消费习惯。
【活动策略】
1、多点攻击：从小众传播开始转向有计划地整合多元化的传播渠道，结合大众媒体的权威性和小众媒体精准性，实施有效的整合营销传播；
2、逐个爆破：万象拥有生活街区、乐闲地带、美食工场、娱人部落四大业态，为使顾客对其有清晰认识，并使活动发挥最大效果，在营销中采用逐个爆破策略。
【开业主题】
这里，便利、潮流、美味、娱乐，让你体验一种生活的多种维度。
所以：缤纷生活，尽在万象！
【活动安排】
1、广场开业典礼
主办：万象生活广场
协办：所有进驻商家
内容：由相关领导为开业致贺词并为剪彩，而后进行舞狮及锣鼓表演。
2、派送千万优惠券
主办：万象生活广场
协办：所有进驻商家
内容：在南湖社区、周边学院大量派发优惠券套装，券商是万象生活广场所有签约商家，顾客开业期间凭券享受各种优惠。
3、万家欢乐来购物
主办：万象生活广场
协办：1F商家
内容：在活动期间凭购物小票（单次消费88元以上）参加抽奖，每小时产生5名幸运消费者，赠送神秘礼品，抽完为止。
4、春夏潮流发布会
主办：万象生活广场
协办：2F商家
内容：邀请模特，选择万象生活广场签驻商家，以走秀形式展示各个品牌春夏款新品。
5、环球美食齐分享
主办：万象生活广场
协办：3F商家
内容：与3F签约品牌商家合作，举办环球美食周，每日均有异国风味独家折扣，以各国风情美食吸引众多“吃货”前往。
6、情歌对唱大比拼
主办：万象生活广场
协办：4F商家
内容：招募青年恋人参加，通过情歌对唱PK赛的形式，决出最佳情侣对唱组合，颁发大奖。
【媒体宣传】
1、软文报道
发布媒体：《武汉晚报》《楚天都市报》
发布内容：4月14日：《娱乐不再“跋山涉水” 家门口就有“民众乐园”》；
4月21日：《万象生活广场开业在即开启南湖片区缤纷新生活》；
4月28日：《品尚生活 玩味时光万象邀您体验生活新街区》；
4月29日：《缤纷生活 引爆全城万象生活广场今日盛装开业》。
2、新闻支持
发布媒体：《武汉晚报》“新七天”周刊
发布内容：针对1-3F代表性商铺撰写新闻报道，具体内容视选取商家而定；于分别于4月12日、4月19日、4月26日发布于《武汉晚报》“新七天”周刊“猎酷”、“品食惠”、“观潮”栏目。
推荐第9篇：创城活动方案
高林村小学创城活动方案
一、简介
二、测评内容
1、在显著位置展示学生守则
做法：在每个班张贴悬挂着小学生守则。
2、社会面、重点单位及社区物防、技防、人防、消防水平符合安全要求。
做法：安装防盗门，学校重点区域安装监控探头，学校保安24小时定时巡视，消防设施齐全，无占用，堵塞，封闭消防车通道现象。
3、未成年人熟知并背诵社会主义核心价值观“24个字”。
做法：学校利用主题班会，阅读课背诵社会主义核心价值观“24个字”。向学生发放问卷，默写核心价值观“24个字”内容。学校、班级等显著位置到处都有核心价值观“24个字”的内容，让学生随处可可见，时时入眼入心入脑。我校学生100%熟记并能背诵社会主义核心价值观。
组织好重要时间节点“我的中国梦”主题教育实践活动。
做法：我校利用开学典礼、升国旗、主题班会等时间和节点开展“我的中国梦”主题教育实践活动，引导学生从小立志向、有梦想、爱学习、爱劳动、爱祖国。清明节组织学生到烈士陵园开展清明节祭英活动。通过中华经典诵读开展对学生的孝敬、友善、节俭和诚信等教育。 开展最美少年，美德少年等身边榜样学习活动常态化。
做法：积极开展最美少年、美德少年的推荐工作，对授予美德少年称号的同学给予表彰，并上报，得到晨阳基金奖励。学校通过主题班会对他们的事迹进行学习，通过周一升旗活动对事迹进行宣传。利用学校的广播站进行广播，做到了身边榜样学习活动常态化。 组织开展以孝敬、友善、节俭和诚信为主要内容的中华经典诵读活动。
做法：学校利用阅读课开展以孝敬、友善、节俭和诚信为主要内容的中华经典读书活动。开展中华经典诵读演讲比赛，通过比赛，提高学生对经典诵读的认知。开展中华经典诵读大型活动，今年我们将以年级为单位，在室外举行国学经典诵读，营造气氛，提高诵读的层次。 培育和践行社会主义核心价值观进教材，进课堂、过头脑。
做法：在校园、走廊、教室内、橱窗、条幅悬挂张贴“24字核心价值观”宣传标语；利用主题班会在课堂上为学生讲解核心价值观科学内涵。 中小学校德育课、少队活动课落实、效果好。
做法：切实以少队活动为切合点，组织少先队员参加学校义务劳动，以德育为载体突出我校教育。每年组织入队仪式，以仪式活动带动我校少先队工作。定期安排学生参加主题队会，开学初以爱国爱校组织教育为主；学期中以学生行为学习惯为主题；学期末以期末复习和行为习惯为主题。
中小学校实施师德师风建设工程有具体方案、有实际效果。
做法：认真研究制定师德建设活动方案；在全体教职工中开展《师德知识问卷》活动；开展师德反思周活动。开展学生和家长评议教师和学校活动。 优秀童谣征集和推广、传唱活动措施具体，普遍开展。 做法：在全校开展优秀童谣征集活动，学校广播站每天将利用播音时间对学生和创作和优秀童谣进行广播。
整治中小学校周边环境常态化、效果实。周边无互联网上网服务营业场所、电子游戏经营场所。周边无歌厅、舞厅、卡拉Ok厅、游艺厅、台球厅等娱乐场所。无游商和无证照摊点，无“三无食品”销售，无恐怖、迷信、低俗、色情玩具、文具、饰品和出版物销售。 做法：、配合教育、公安、城管、文化等部门开展了专项治理，整治中小学校周边环境常态化，效果实。学校周边无歌厅、舞厅、卡拉Ok厅、游艺厅、台球厅等娱乐场所。无游商和无证照摊点，无“三无食品”销售，无恐怖、迷信、低俗、色情玩具、文具、饰品和出版物销售。
文明校园创建立德行动全面展开，有声有色。 做法：强化组织领导和机制建设，成立文明校园创建工作领导小组，着力加强思想道德建设，坚持全面创建，稳步推进校园文明创建工作；开展丰富多彩的校园活动，每月一个德育主题，开展各项主题德育活动；文化育人，以校园文化尤其是班级文化建设为主阵地，进行德育教育宣传。加大对“留守孩子”的关注，及时了解和关心他们的生活和学习；开展好思想教育，抓实宣传教育周活动，将每学年第二周作为未成年人思想道德建设宣传教育周；完善心理咨询室各项设施，配备兼职心理辅导教师，帮助学生解决心理上的障碍；广泛开展行之有效的道德实践活动，组织学生开展社会实践活动。 爱国主义教育内容突出，生动活泼，成效明显。
做法：坚持和规范每周一的升国旗仪式；坚持学科渗透，在教育教学中进行爱国教育；开展了“迎元旦”合唱比赛、“我的中国梦”演讲等系列内容丰富、形式多样、生动活泼的主题活动；加强少先队建设工作。
推荐第10篇：创城活动方案
武南镇大河小学四年级
创建文明城市主题班会活动方案
创建文明城市主题班会活动方案
一、时间:2018年3月30日
二、地点:四年级教室
三、班会主题
创建文明城市，从我做起。
四、班会目的:
1、通过活动能够让学生懂得创建文明城市的目的、意义和重要性。
2、通过活动能够促进提高学生的文明素养，从自身做起。
3、通过活动积极宣传创建文明城市工作，激发学生的参与热情。
五、班会形式:宣讲和讨论相结合
六、参加人数:四年级全体学生
七、主持人:四年级班主任：王天霞
八、班会过程: (一)激情导入，点明班会主题。 揭示主题：
现在我们学校正在力争创建文明城市，作为一名小学生，我们该怎么做呢？今天我们班将举行“创建文明城市从我做起”的主题班会活动。 (二）四年级班主任宣讲创建文明城市讲稿 结束语：
“创建全国文明城市从我做起”，有赖于我们全体同学的共同努力和切身履行，让我们携手努力，争当校园文明先锋。从自己做起，从小事做起，从现在做起！让我们在校争做文明的小学生，在社会做一名文明向上的公民，在创建文明城市的活动中坚持从自我做起，做最好的自己，共同创造文明校园，展示我校风采！
最后，我们真诚地希望，在我班师生的共同努力下，四年级各项工作能够取得更大成绩，祝愿老师们身体健康，工作顺利，祝愿同学们学习进步，健康成长！谢谢大家！
第11篇：万象问题
我使用万象网管2004,为什么在打开服务端时出现提示：操作必须使用一个可更新的查询，是什么问题？
答：这个现象是由于数据库文件被置为只读，请将万象网管2004的三个数据库文件2004rec.mdb、2004mem.mdb、2004stck.mdb的只读属性取消。
在万象网管2004里，为什么我在加钱或设置费率时，无法设置带小数的金额？
答：此现象是由于操作系统里所设置的货币小数点位数的原因造成。
请在控制面板—－区域选项 设置中的“数字”和“货币”两项的小数点后位数设为“2”。或者您可以双击运行服务端目录下的setpanel.exe进行修正
使用万象网管2004，日常管理菜单下边有个“老板查帐”，我为什么用不了？
答：此现象可分为两类：
1、点击老板查账没反应：该问题可能是由于老板查账程序wxreport.exe损坏造成
解决办法：点击帮助里的自动在线升级，或者利用万象服务端安装程序，将服务端程序覆盖安装一次。
击老板查账提示错误：\"\'\' is not valid floating point value\"或者\"由于你和其他用户试图同时改变同一数据，导致Microsoft jet数据库引擎停止进程\"。
此问题是由于数据库损坏造成，需将数据库上传到我们公司，由工作人员为您修复数据库。上传地址：ftp://61.152.101.129 登录的用户名和密码都是：72885388
为什么我在登录万象网管2004服务端时提示“网络验证失败，无法验证您的身份，请确认您这台电脑已经连上INTERNET。”，是什么问题？
检查是不是验证端口被封闭，测试方法：telnet 61.152.101.128 8000
与操作系统的时间区域格式有关，可运行万象目录里的“setpanel.exe”以后重新打开万象。
我在打开万象网管2004服务端或进行费率设置时出现错误提示“读取费率失败”或“list index out of bounds(-1)”或提示“注册表损坏”或在结账时报“Failed to get data for iTime”错误，怎么处理？
答：这个现象是由于系统注册表里的万象各键受到破坏引起的。
请将万象网管2004关闭，再在windows开始菜单->运行里输入“Regedit”打开Windows注册表编辑器，找到并删除“HKEY_CURRENT_USER\\Software\\Sicent”键
删除后，在万象网管2004服务端目录（默认为：c：\\wx2004）下，打开default.reg，将其合并到注册表里，打开万象网管2004服务端，将费率重新设置。
万象网管2004，在结账时出现“所有记录中均未找到索引关键字”或“索引关键字重复”或“结账错误”，怎么办？
答：此现象一般是由于用户使用的ACCESS数据库，是数据库出现错误的一个警告。解决问题的办法是：
1、将数据库备份，万象服务端：日常管理－手工备份数据库。
2、对数据库进行压缩处理，日常管理－压缩数据库。
3、将出错的数据删除，选中出错电脑，点鼠标右键－删除。
第12篇：城市综合体典型案详细资料杭州万象城
杭州万象城
杭州万象城地处钱江新城核心区，占地面积约150亩，规划建筑面积约80万平方米(含地下)，以24万平方米“万象城购物中心”为核心，还包括约14万平方米住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、酒店式服务公寓、甲级写字楼等多种物业形态，是杭州首座都市综合体，为杭州带来全新的都市生活消费理念。建成后该项目将采用完全招租的形式，借鉴深圳万象城主力大店＋次主力店＋小店的组合方式进行招商和管理，并且计划引入20％全新的商家。在业态规划上也以深圳为范本，商业物业规划有40％的零售、20％的餐饮、20％的娱乐包括电影、溜冰场等。
万象城·悦府是华润新鸿基房地产(杭州)有限公司在杭州倾力打造的第一个精装修住宅项目。秉承了华润、新鸿基一贯的精品意识，汇聚了双方一直以来发展优质物业的经验，从方案设计开始，力求每一个细节都做到专业、严谨、尽善尽美，力求打造高品质产品。为了进一步提升整体项目的工程品质，华润新鸿基特别从香港聘请了具有丰富经验的城汇测量师行担纲悦府项目的监理单位，专门负责精装修的过程验收，每一栋楼都配备专门的行家。
我们将一如既往全力推进住宅的品质工程，从每一个细节着手深入考量，严把质量关，把一个真正高品质的产品交到客户手上，实现客户的高满意度。
【万象城购物中心】MIXC SHOPPING MALL
万象城购物中心总建筑面积约24万平方米，是整个都市综合体的核心部门。
2007年1月份开始，万象城购物中心招商工作已全面展开，包括泰国CENTRAL百货、嘉禾影院、OLE超市、“冰纷万象”真冰滑冰场、TOYS“R”US玩具“反”斗城、NOVO新概念、大食代美食广场、苏浙汇、NIKE等一批代表行业最高水准的品牌入驻万象城，他们中大部分是第一次来到杭州甚至第一次来到中国。
目前，万象城购物中心招商工作进展顺利，已完成约90%的出租率，计划在2010年正式开业。
国际化的商业物业不仅仅是购物，更多的是一种生活；国际化的商品也不应仅仅只局限于几个个别国际品牌，而是一种全面的国际氛围，它包括各种风格各种档次的国际化商品，以及由这些品牌营造的国际化的有形、无形的空间。杭州万象城购物中心即是如此，希望带给大家全新的购物、休闲、消费理念，让每一个客户体验到真正的国际风尚。
·万象城二期规划深获好评
在万象城一期项目购物中心以及精装修住宅悦府取得阶段性成果的同时，二期项目“酒店式服务公寓”、“甲级写字楼”及“超五星级酒店”的工作也在积极推进中。
2008年7月，万象城与凯悦国际酒店集团正式签约，凯悦集团旗下超豪华精品酒店品牌“柏悦”正式加盟万象城，为杭州奉献了一个世界顶级的酒店品牌。
与此同时，二期的整体规划设计方案也在如火如荼的展开。万象城二期由世界顶级的美国KPF担纲总设计。继成功创作了上海恒隆广场、上海环球金融中心、北京华贸中心、六本木新城森大厦等世界级水准之作后，KPF来到杭州，以城市山水为设计灵感，在钱塘江畔描绘出浓墨重彩的一笔。
万象城一期以水为源泉，整体曲线如流水般韵动，而二期项目则将以山为骨架，整体造型如山环抱，一方面与一期形成山水相依之势，另一方面，二期项目的建设将为整个钱江新城核心区形成背山面水、藏风聚气的风水环境布局。
其中，购物中心将是整个万象城项目的核心部分之一，建筑面积24万平方米，将成为杭州最大的购物中心。建成后该项目将采取“只租不售”的方式进行招商和经营管理，并且计划引入20%的全新商家。在业态规划上，项目将借鉴深圳万象城的成功经验，并结合杭州本地的消费特点，涵盖零售、餐饮和娱乐(包括影院、杭州第一个在购物中心内的、符合奥运比
赛标准的真冰溜冰场等设施)。
首批进驻万象城的九大租户：
他们中大部分是第一次进入杭州，甚至第一次进入中国市场。万象城携同他们将为杭州这座城市带来全新的国际风尚。
CENTRAL百货
泰国CENTRAL，作为东南亚最大，最成功的商业地产发展商及零售、百货运营商,是泰国五家最大的企业集团之一，并拥有六十多年丰富的零售业经验。杭州万象城，将是CENTRAL集团进入中国的第一站。在这里，CENTRAL将打造一个近3万平方米的百货公司，为杭州人民奉献一个高质素的购物空间。
GH嘉禾影院
作为一个产生过成龙、张曼玉等超级巨星的电影制作、发行、放映公司，嘉禾影院一直在中国及东南亚保持着行业领导者的地位。其在深圳万象城的影院开业后3个月，即成为中国票房坪效冠军。这次，嘉禾影院在杭州万象城为大家带来的将是12个影厅的旗舰影院。开业时将是中国最大、设计最完美，设备最先进的影城。
OLE超市
将是一间以进口食品为主的高端加强型超市，诠释时尚现代的生活态度，继在深圳万象城店、北京东方广场、金融街四季MALL的巨大成功后，第一次来到杭州。冰纷万象真冰溜冰场
目前为止，中国唯一一家在商业物业中举办国际赛事的冰场，在世界冠军的参与、管理下，可举行各类冰上比赛以及其他冰上娱乐活动。在深圳万象城中，中国第一次承办了亚洲滑冰邀请赛。杭州万象城奉献给大家的，依然将是其一如既往的国际级运营水准，并为杭州市民提供全新的冰上娱乐选择。
玩具“反”斗城
全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商，自2006年登陆上海，进入中国市场以来，为无数的家庭、儿童带去了色彩缤纷的欢乐。今天，玩具“反”斗城杭州万象城店，将给杭州的孩子们带来更多的乐趣与笑声。
NOVO新概念
一个全新概念的生活空间，它将引进大量欧洲时尚品牌，包括著名设计师的作品，个性前卫的配饰、鞋类化妆品及其他生活用品，这是NOVO第一次进入杭州，而这间店也将是它在中国的旗舰店之一。大食代美食广场
来自新加坡的“大食代”，是中国首家也是最好的美食广场经营管理公司，汇聚国内外多种美味。在北京的东方广场，上海的梅龙镇，美罗城，香港的太古城——中国最好的购物中心中，您都可以感受到到大食代的高品质服务。
苏浙汇
中国著名高端餐厅品牌，“创新上海菜”的代名词，以出类拔萃的菜肴，始终优质的服务，体验型的用餐环境服务，连续3年，被评为上海市最佳餐厅。
NIKE
作为全球最大的运动产品制造商，NIKE将在万象城开设运动产品大型直营综合店，这也将是它在杭州乃至浙江开出的规模最大产品最丰富的综合店之一
万象城·悦府
160米，一个时代的代言
2008年，万象城?悦府精装修住宅即将“悦”然新生，三幢近160米高的超高层建筑屹立于钱江新城CBD核心，典雅现代的立面风格、趣味盎然的景观规划以及3000多平方米的会所配套均出自国际知名建筑设计团队的精心设计，与钱塘江的宁静自然遥相呼应；在悦府
之外，更有万象城Shopping Mall、超五星级酒店等为生活配套，出则繁华，入则超然。住在CBD中的CBD，集结整座城市的力量
作为钱江新城核心区内目前为止开发的唯一的住宅项目，悦府依托新城可以预见的价值，占据庞大的城市资源，近享N种生活方式。高效出行：地铁4号线中的江锦路站、地铁2号线钱江路站与项目接驳；过江隧道距万象城一步之遥；项目周边覆盖BRT公交线路；富春路、庆春东路等城市主、次干道将其网罗其中。
品质生活：中心公园、世纪公园、杭州大剧院市、江干文体中心、市民中心、邵逸夫医院、采荷实验学校、滨江第一小学、钱江国际实验学校„„享受新城魅力，近在咫尺。容身、容心、容天下
在一个值得尊敬的城市核心，与国际团队共同打造成熟的高端住宅文化，这一直是华润新鸿基的地产远景。悦府作为万象城的重要组成单元，秉承了这一精品意识。项目从一开始的方案设计，每一个细节就都力求做到专业、严谨，尽善尽美，汇集了国内外大师级设计团队，用国际级高端住宅标准来对待，倾力合作，以心建家。
建筑，用无处不在的细节，表达尊贵的气度：钱江新城，充满了都市感，悦府，“悦”然于此，它的建筑设计亦要与此环境相配。为此，我们专门聘请了吕元祥建筑事务所来设计外立面。三栋超高建筑从上至下的铝板材料，同时，罕见的六层楼高度采用全进口金丝锻花岗岩材质，使得立面视觉效果在整体高档次、现代感的基础上，更为大气；与此同时，花岗岩宽窄不一的铺装形式，竖向铝框的处理方法，屋顶玻璃幕墙加钢构架的结构等细节，都使整个建筑愈发挺拔，充满了线条感和灵动性。现代都市风格与典雅气质完美相，使得悦府成为新城独特、鲜明的地标建筑。
景观，以“无主题”表达无尚的自然境界：“在设计悦府的景观规划时，我们的理念是，融在自然里的山谷静幽。”由香港贝尔高林景观设计公司全程打造，悦府2万多平方米的景观设计，没有追求所谓的日式、新加坡式、泰式风情，而是以人为本，师法自然，以“无主题”做到真正的“人”为主题，舒适至上的境界。行走在悦府，寓义于物，自然而然。叠水跳泉、一座小岭，将烦忧尘土阻隔，让回家的路，一步步归于宁静。此外，悦府9米挑高入户大堂设计，使明媚的光线更加深入，加上绿色植物的引入，让园林的景观一直延伸到了大堂。就连地下车库也与自然相融，瀑布车房将水系与阳光进入地下，车房告别传统，充满自然的生命力。同时，小区会所也是一道独具特色的风景。会所外表的玻璃幕墙与悦府连成一体，四周水系环绕，风情荡漾。可以想象的到，悦府由内至外、由上至下，自然的元素都将伴随其中。
精装修，以细节和舒适度铸就悦府的精装修格调：以国际为目标，以顶级为标准，悦府交房即是精装修。作为一个高端精装修住宅，悦府力求将装修的形式感向设备的合理性、舒适性转化。比如在客厅的左右两面墙上，设计师分别设计两个电路接口，让客户自由选择今后家具摆放的位置，使空间家具布置和功能有更多变化；在厨具、卫浴等的选择上，设计师没有追求纯粹的欧陆风或田园风，而是采用低调内敛的手法，用世界级的顶级品牌，来匹配城市的审美，匹配您的趣味，在不动声色中，营造奢华气场。
户型，斟酌，才最优；适合，才最好：带有精装修的户型，往往不同于传统意义上的户型，对空间舒适度的要求更高，这需要空间设计与室内设计的完美结合。悦府为您构筑的是真实的居住空间，在户型设计上，无论是90、140平方米的户型，还是190-230平方米的户型，每一方面积，每一种功能，每一寸尺度，每一个开窗，都出自对实际生活的考量。板式楼，南北通透。在这里，“全明格局”是基本要求，独有的3.1米层高，多露台、大飘窗的设计，挑高露台或生活阳台，最大程度的释放出空间的舒适度„„悦府，在洞悉人与空间的关系后，从实际居住角度出发，力求为未来城市的主人们创造一种宜人的品位生活。
悦府会所，以超前的功能性、务实性，成就您完美的会客大厅：作为港派高端住宅在杭
州推出的第一个精装修楼盘，悦府在会所的设置上，引进香港会所的功能性，这里没有奢华，没有冷艳，有的是超前性和务实性。
悦府为你设置的这个超越想象的大型会所，共设地上一层，地下两层，娱乐、休闲、健身一应俱全。恒温游泳池可让住户四季畅游于此；酒窖与多功能会议厅，是你举办Party、私人聚会的好场所；健身房则是社区中一道充满活力的健康风景；阅览室弥漫的书香、琴房里流淌的音符、豪华迷你影音室的情节，让生活有了各式各样的表情；同时，会所中还专门为儿童设置了儿童玩乐区，所有配置均按小朋友的标准来配备，让小朋友也拥有自己的玩乐天地；篮球场可以令你挥汗如雨，瑜珈舞蹈活动室可以令你舒展筋骨，乒乓室或桌球室令你一展技艺„„这偌大的会所打造的将是怡然享乐的天地，这也正是我们所想营造的，不只是配套，而是生活。你可以带着朋友来此休闲、聚会；烧烤、运动。悦府会所，就是你最体面的大客厅。
杭州首座都市综合体项目，一期“万象城购物中心”终于在今天盛装亮相杭城。这也意味着杭州迎来了第一个真正意义上的SHOPPING MALL。
这座达24万方的购物中心的开业，开启了杭州从“西湖时代”到“钱塘江时代”的跨越，从单一的武林商圈扩展成多元商业中心，无疑为杭州市民带来了更为丰富、多样性的消费选择。从地下三层到地上六层，从空中花园到下沉式广场，不仅囊括国际精品店、百货公司和超级市场及众多美食场所，还拥有奥林匹克标准真冰滑冰场、顶级多厅电影院、SPA、SALON等多方位休闲服务设施等。
其中许多品牌是第一次在杭州出现，比如来自泰国的尚泰百货、奥林匹克标准真冰场
ICERINK冰纷万象、OLE`高端加强型超市、香港五星级电影院“百老汇”、大食代美食广场、NOVO新概念、PAGE ONE新加坡特色书店、享誉全球的台湾风味小吃鼎泰丰；还有许多品牌在万象城购物中心开出旗舰店，如Louis Vuitton、FENDI、DIOR、CARTIER等。规模之宏大，种类之丰富，体验之趣味，已远远超越普通购物场所的功能。
10点38分，杭州市人大常委会主任王国平先生宣布剪彩仪式正式开始。杭州市区领导及华润集团、新鸿基地产领导同台剪彩，这标志着继深圳万象城后，全国第二个万象城正式开张营业。
为了庆祝杭州首个商业物业中的奥林匹克标准真冰滑冰场的同期开业，冬奥会花样滑冰双人滑冠军申雪、赵宏博也来到现场，继冬奥会后首次亮相杭城的两位奥运夫妻档为杭州人民带来了一段精彩的杭州首滑，献礼万象城。随后还接受了媒体采访。
全新的商业理念，构筑了未来CBD钱江新城最具活力的生态群体。必将为杭州市民的工作和生活注入新的活力，促进整个城市的商业更好地繁荣与发展，成为杭州时尚都市生活的新地标和杭州“休闲品质之城”的重要名片！
万象城购物中心及品牌介绍
华润携手香港新鸿基地产，在杭州最具国际化发展潜力的钱江新城区域，打造杭州首座国际形态都市综合体项目——万象城。将形成以24万平方米“万象城购物中心”为核心，包括超高层高尚住宅“悦府”、超五星级酒店“柏悦”、甲级写字楼以及酒店式服务公寓等多种物业形态为一体的国际高标准建筑群。
作为杭州万象城都市综合体的核心部分，万象城购物中心总面积约24万平方米，涵盖地下三层、地上六层，即将盛情开启，将给城市带来更多可能，不仅是消费方式，更是一种生活方式。
万象城购物中心，是杭州第一个真正意义上的SHOPPING MALL。从地下三层到地上六层，从空中花园到下沉式广场，不仅囊括国际精品店、百货公司和超级市场及众多美食场所，还拥有奥林匹克标准真冰滑冰场、顶级多厅电影院、SPA、SALON等多方位休闲服务设施等。规模之宏大，种类之丰富，体验之趣味，已远远超越普通购物场所的功能。
在这24万平方米的消费空间内，生活不再是二维的点线交汇，而是MIXC式的四维享受；不再仅仅是对衣食住行的追求，而是时刻正在发生的愉悦经历；那些梦想的IT BAGS，那些令人沉醉的影像传奇，那些想活动的细胞、想尝的味道、想经历的人、想释放的五官„„ 2010年，这场由万象城主导的MIXC生活卷轴就要开篇。
万象潮流 ｜不能抗拒的时尚体验
MIXC，引领世界风尚导向，体验前所未有的消费狂潮。万象城购物中心汇集了众多世界一线知名品牌，全球最大奢侈品集团LVMH旗下著名品牌LOUIS VUITTON，将在杭州万象城购物中心一楼开设面积达1880平方米的专卖店，并将成为该品牌全球最大旗舰店之一；来自巴黎的DIOR，将在万象城购物中心开出杭州首家男女装完整系列、近500平方米的旗舰店；全球历史最为悠久而尊贵的珠宝品牌CARTIER，亦将万象城购物中心开出面积近500平方米的旗舰店。
此外，从著名的意大利品牌FENDI、ZEGNA、FERRAGAMO、TOD’S、BOTTEGA VENETA、BALENCIAGA、EMPORIO ARMANI，到代表全球时尚风向的欧美大牌ESCADA、DUNHILL、HUGO BOSS、MARNI、MAX MARA、MONTBLANC；从拥有大量推崇者的PINKO、KENT&CURWEN、LANCEL、ANTEPRIMA、SAMMY、MAX&CO、Y-
3、TOMMY HILFIGER，到Fast Fashion的代表H&M和生活形态店品牌MUJI„„无论是地域的维度，还是内涵的风格，都无法阻挡这场完美的混搭，超过100个时尚品牌云集万象城购物中心，精彩纷呈。
追求时尚的人士将有机会直接感受众多知名品牌为大家带来的时尚、精致的生活方式。 首次登陆中国的尚泰百货
作为东南亚最大、最成功的商业地产发展商及零售、百货运营商，尚泰集团是泰国五家最大的企业集团之一，拥有六十多年丰富的零售业经验。杭州万象城，是尚泰百货进入中国的第一站。2万多平方米的百货空间，为杭州人民诚挚奉上一个高素质的购物空间。 万象趣意 ｜畅享生活的多面质感
MIXC，汇集生活质感元素，从以进口食品为主的高端加强型超市Ole’到以艺术书籍闻名的新加坡书店品牌PAGE ONE，从杭州著名的美容美发品牌幽兰到香港最大药妆店万宁；从代表香港鼎级电影院水准的百老汇到全球最大的家用电器和电子产品零售百思买，从充满快乐与童趣的玩具“反”斗城，到杭州首个真冰滑冰场ICERINK冰纷万象„„生活的新鲜趣味总是时时充盈在左右。
消费快乐与时尚的Ole’超市
这间以进口食品为主的高端加强型超市，诠释的是时尚现代的生活态度。继在深圳万象城店、北京东方广场、金融街四季MALL获取巨大成功后，Ole’超市第一次来到杭州，为这座城市带来充满奇趣与惊喜的消费体验。
“冰纷万象”真冰滑冰场首现杭城
中国唯一一家在商业物业中做到奥林匹克标准的真冰滑冰场，在杭州万象城购物中心，将以其一如既往的国际级运营水准，为杭州市民提供全新的冰上娱乐选择，带来前所未有的震撼与生活热情。
万象饕餮 ｜何不在舌尖上旅行
加入MIXC，感受无食不欢的味觉疯狂。不仅能品尝到杭州本土的外婆家、张生记，更有江南口感令人难以释手的苏浙汇、让火锅蜕变得如此时尚的豆捞坊、张曼玉钟爱的台湾鼎泰丰、传递着浓郁香港味道的唐宫、太兴烧味茶餐厅、满记甜品和有地道当地体验的东南亚美食韩国釜山料理、大渔铁板烧，当然也少不了STARBUCKS、COSTA COFFEE、KFC、MCDONALD`S、PIZZA HUT这些都市生活“必需品”„„足足
二、三十家世界美食品牌，共同构筑出不一样的味道时空，饕餮之旅，从万象城开始！
杭州人的“外婆家”
外婆家是这整座城市当之无愧的“外婆家”，精致而不浮华，漂亮却不自矜。升腾着这座城市的人间烟火，烹饪着这座城市的处世哲学。MIXC的外婆家，提供的依旧是那份温暖心底的舒适。
吴越的味道“苏浙汇”
从吴越的味道里，品出江南的情致。作为中国著名高端餐厅品牌，苏浙汇是创新上海菜的代名词，融会江南一带的经典烹饪技法，提供出类拔萃的菜肴、始终优质的服务及体验型的用餐环境。
时尚高端火锅豆捞坊
来自上海的豆捞坊，是目前国内时尚、高端火锅的创始者及扛鼎之作。用百分百纯粹的海鲜、肉料手工现场制作，以分餐抹去彼此间口味的界限，凭添了个性的随意，更无微不至的呵护着饮食习惯的私密空间。现在，豆捞坊来到杭州万象城购物中心，以西式风格重塑火锅时尚的豆捞坊，融传统于现代，将中餐揉和了西式格调，营造出一个高端、时尚的火锅用餐之地。
第13篇：从万象城看餐饮趋势(万象城考察总结)
从 万 象 城 看 餐 饮 趋 势
一、万象城基本情况
青岛万象城坐落于青岛市山东路六号，于2015年4月30日开业。建筑面积45万平方米，停车位约6000 个，（收费，前2小时内标准5元，超过2小时，每小时5元），定位为一站式全年龄段生活娱乐中心。引进了百盛、Ole’超市、冰纷万象滑冰场、CGV、方所、FamilyBox、JOYPOLIS、四海一家八大主力店，还有70家国际大牌、60家餐饮品牌、30家儿童品牌进驻，打造的品牌阵容强大。
据统计，开业当天近10万人，前四天客流量破60万人次，车流量超4万辆次，营业额突破5000万元，创青岛商业新纪录。
二、万象城餐饮分布
万象城餐饮品牌比较多，除了1层、2层没有餐饮之外，其余7层均有餐饮分布，不过，着重还是分布在4楼和5楼，占了餐饮数量的近50%，特别是西贝、外婆家等品牌入驻的5楼，更是餐饮主要分布区，也是人气最旺的区域。 六楼3家：
上海小南国L618 中式正餐
辽河渡口L616b 辽河地域特色餐饮 良友L616a 中西美食 五楼10家：
食悦天L558 各类小吃、特色美食 味蜀吾L557 川式老火锅 旺池L543 川菜 望湘园L541 湘菜
西贝莜面村L517 西北特色美食 外婆家L515/516 中式快时尚餐饮 炉鱼L511 特色烤鱼 渔寿司L503 日式寿司 牛道L502 日式烤肉
四海一家L501 中西自助美食 四楼7家：
千味涮L470 健康火锅 KFCL468 中西快餐
le livingL465 西点、咖啡 将太无二L453 日式寿司 翡翠小厨L452 港式茶餐厅 亚洲土地L422 东南亚美食 本家L413 韩式烤肉 三楼3家：
Mango TreeL356 东南亚美食
brotzeitL355 德式啤酒主题餐厅，德式传统美食 安南L312 东南亚美食 下沉夹层4家：
LatinaG172/G173中西美食 Baker&SpiceG138/175西式美食 王品台塑牛排G123 西式美食 FanierG122中西美食 负一4家：
禾绿回转寿司B150 日式回转寿司 太兴B158 港式美食 船歌鱼水饺B127 胶东美食，水饺特色餐厅 必胜客B111 西式比萨 负二4家：
新石器烤肉B246 韩式烤肉 蓉李记B240 成都小吃 棒约翰B210 西式比萨餐厅 味千拉面B203 日式拉面
三、万象城餐饮带来了什么？
1、万象城入驻青岛到底是“狼来了！”还是“娘来了！”？
从已入驻的餐饮来看，青岛本地品牌进入的只有良友及船歌鱼水饺，其余的基本上都是国际和国内的知名连锁品牌。相对于青岛餐饮来说，他们有太多的优越性，不管品牌知名度、管理、产品、营销等都优于本地品牌。所以，这么多强势品牌的入驻，对于本地品牌绝对是一个考验。然而从另一方面看，这何尝不是本地餐饮学习和提升的一个机会呢？面临餐饮市场的低迷，餐饮形式的严峻，我们如何走出困局？热热火火的大牌餐饮绝对有他们的应对方案和策略。本着接纳和学习的心态，我们应该可以从他们身上学到我们破局的方法，到底是“狼来了！”还是“娘来了！”，就看我们怎么看待了！
2、从他们身上我们可以学到什么？
首先是准确的品牌定位。在定位方面，这些品牌餐饮都是高度统一的。环境，营销服务，产品等都围绕自己的客户需求展开。（1）环境。无一例外，这些大牌餐饮在装修和氛围的营造上都是下了很大功夫的，环境营造是品牌定位中的硬定位，和品牌定位统一才能实现助力品牌的作用。如西贝莜面、外婆家、炉鱼、亚洲土地，博璨餐厅、王品、安南等。如果用王品的装修来做外婆家的品牌可能就不会有现在这种效果了。（2）营销服务。对外，营销活动及服务行为的定位准确，如外婆家的服务就无法做到面面俱到，在快时尚餐厅，能让客人快速的坐下，享受到可口的美食就已经很好了，它追求的是快速、实惠、舒心。王品则是追求高端服务，充分体现高贵和食材美味的极致。（3）产品。产品价格和产品精细度基本就体现了一个品牌的定位，区分客户群是精准定位的第一步。王品产品单
一、价格高昂、高品味，外婆家产品丰富、价格实惠、大众消费，王品的客户是忍受不了外婆家的嘈杂和低品位，外婆家的客户则接受不了王品的高消费和为昂贵的服务买单。
其次是大局营销观。在一般的认知中“同行就是冤家”，是竞争对手！然而，在同一个商业体，就得如同“兄弟阋于墙，外御其侮”理论一样，对外高度一致，商家一定要意识到“唇寒齿亡”。商场不好，入驻的餐饮品牌单打独斗是很难有所效果的，如果一致对外，将商场炒作起来，就如同将鱼群聚集起来后，每个渔船都能盆满钵满。万象城餐饮的对外营销还是体现了高度的统一性，和商场一致对外，统一营销。另外，就是营销以返券为主，体现阶段性和周期性，将营销活动分阶段执行，逐步吸引和培养客户，如外婆家的连续近一个月的活动。
第三是细节服务。随着市场化运作，各个品牌都越来越注重客户体验及客户满意度。在细节服务方面更是各施所长，做到极致。如外婆家的等位文化，西贝的明档厨房和五觉营销，亚洲土地的现场互动以及各家的菜单、排号系统、音乐、免费小吃等。另外，在员工服装、区域划分、入口设计等方面也是别具匠心。不过，这也体现了现在餐饮细节服务的同质化状况严重。
第四是注重客户关系管理。通过等位系统，叫号系统以及各品牌的会员卡操作等，可以看出，现在各个品牌已经开始注重客户关系管理，通过CRM客户管理系统来搜集和管理客户。如西贝的电子会员卡，外婆家的叫号系统等。
第五是重视开业。早在年前万象城就已经开始了大规模的宣传。开业活动更是隆重，一度成为青岛人的关注重点。从各餐饮商家开业现场状况来看，各商家也都比较重视开业。如外婆家、西贝、本家等基本上都调配了不少熟练老员工支援开业，从开业当天的运营来看，各品牌的开业准备还是很充分的。如外婆家缩减营运面积以及炉鱼员工的服务用语及熟练技能。
第六是合作模式开启。新的商业模式下“同行不再是冤家”，如外婆家，西贝，本家等等，其实高层都在或多或少的进行着沟通与合作。本家更是青岛本地老品牌“北大荒”引进的外来品牌。小南国与重庆阿兴记，以及阿兴记与外婆家炉鱼品牌的合作等，都在预示着IPO及大并购时代的到来。
第14篇：华润万象城与五彩城的定位区别
华润万象城与五彩城的定位区别
商业地产运营与住宅开发有本质区别，只有准确地理解区域、精准地锁定目标客群、细腻地进行业态和品牌组合，在满足消费者基础需求同时体现项目特色，再加上后期持续专业的运营，才有可能取得成功。华润五彩城被认可，正是得益于华润置地对五彩城产品系的准确市场定位和独特的运营理念。
差别定位 抢占先机
华润置地商业地产的高端旗舰产品，华润万象城一般选址一线城市或省会城市的核心区域。作为都市综合体业态的核心部分，购物中心的定位是全客层的一站式国际化购物平台，体量大、档次高、业态全，辐射范围广。与之相比，作为另外一条商业产品线，五彩城Livingmall则是立足一线城市的区域中心或二三线城市的核心地段，以区域内的家庭消费群体为目标，同时满足区域商务人群和流动人群的消费需求。家庭和生活是这条产品线最重要的主题。北京华润五彩城是这条产品线的第一个落地项目，华润置地将通过引入区域内最大的生活卖场、最大的五星级影院、最大的专业真冰冰场、最全的餐饮品牌、最大的儿童娱乐城、最时尚的零售卖场，打造成区域内规模最大、业态最全、最时尚、最具吸引力的家庭娱乐购物中心。
考虑到家庭消费中超市卖场、儿童体验消费等业态的绝对销售半径，在业态与功能组合上，五彩城倾向于以最便利的方式，一应俱全地满足全家人生活的全方位需求。与万象城相比，五彩城坚持高品质属性的同时，在消费价格与体验式购物方面则给人更多亲切感。自持经营 效益至上
经营方面，与目前市场上的主流商业地产注重扩张、强调快速复制相比，华润五彩城更关注运营本身，注重运营效果。与资产升值相比，更关注的是租金长期回报率问题。“如果说大家都在做商业地产，有的公司可能更强调地产的运作，那么我们对商业本身的关注会更多一些。”
有些企业本身对于经营商业地产并没有太大的兴趣，只是在国家政策打压住宅市场的大背景下，不得不避险。华润的不同在于，“公司对团队的考核强调商场的营业额增长和租金增长，与租户的合作选择保底租金与扣率租金取高的模式，这些导向将招商和运营团队的工作与每一个租户的业绩表现牢牢地捆绑在一起。这也是为什么很多的商户要坚定地选择与华润合作的原因”。 “比租金收益更重要的事情是能否让商户在你的项目上挣到钱。”
因顾忌商业自持的高成本与资金回报周期漫长，当前市场上商业项目多为租售并举，全盘散售的项目更比比皆是，而五彩城在规划拿地之初就充分考虑到未来经营前景，而不是单纯考虑项目未来的增值。华润置地凭借其独创的“住宅开发+持有物业+增值服务”的全新运营模式，利用住宅销售支持商业开发，再利用商业利好带动后期区域和住宅升值，同时持有物业的租金回报又增强了抗风险能力。
北京品质 将成模板
当前城市核心区大型商业中心扎堆竞争现象普遍，区域商业项目生存的空间相反可能更大。同时，在以北京为代表的大型核心城市多中心发展战略主导下，区域商业的需求更是与日俱增。在这样的大环境下，华润置地适时地打造五彩城这条城市区域商业中心的商业地产产品线，不仅丰富了华润旗下商业地产产品线，同时它未来也将与万象城一道，实现华润置地商业地产两翼齐飞的战略构想。
第15篇：下半年郑州华润万象城媒体炒作策划案
软实力影响中原
——2011下半年郑州华润万象城媒体行炒作策划案
一、背景
21世纪最有价值的不是信息，而是注意力。对于郑州华润万象城，一个即将影响一座城市的项目，消费者听到的声音除了广告部分，更应该有新闻性的。为了 维护媒体关系，同时借用媒体发出声音，我们在下半年将以“媒体深港行”及“媒体百色行”为主要活动内容。活动期间，如何策划报道内容，如何勾引媒体记者的报道热情？是此次策划方案的重点。
二、目标
“深港媒体行” “百色媒体行”——通过活动举办，使记者对华润集团、华润置地、企业公民、万象城品牌价值，有清晰的认知，从而进行报道。同时为了使每一条新闻都可以抢到注意力，我们需要策划相关社会话题，使记者的报道有力有料。
三、策划
1、深港媒体行
建议分此活动根据项目节点，可以在郑州华润万象城项目的运做过程中，系列性开展。比如，第一次，万象城前期，我们 “寻访双城，深港品质之旅”；第二次，当悦府推出市场时，我们“再次寻访，深杭品质之旅”；
媒体组合策略
○平面媒体:活动前新闻通稿+活动后新闻性软文
○网络媒体：活动前新闻通稿+活动中记者随行即时报道+活动后新闻性软文
通稿内容简写：
世界500强，有72年历史积淀的红色华润，继2010年进驻中原，带着为城市创造品质生活的愿景，2011年？月？日-？日，华润置地特邀知名媒体记者共赴深港两地，实地考察华润置地的高品质代表项目，以直观的视角亲身体验华润置地高品质理念下所营造的非同一般的生活观感。活动行程安排如下：？月？日——香港——参观香港华润大厦和白加道40号；？月？日——深圳——参观幸福里和万象城。届时，各媒体记者将真实体验，华润集团作为世界500强企业，总产近5000亿港元，员工30万，拥有21家一级利润中心和6家上市公司，如何以品质改变城市的理念，影响这中国经济及城市发展均领先世界水平的香港和深圳，后续报道，敬请期待。
新闻性软文内容规划：
○活动背景介绍
○华润企业介绍
○活动行程介绍
○香港站：香港华润大厦介绍
○深圳站：深圳万象城介绍
○郑州万象城的期待
活动中记者随行即时报道
○“双城记——华润品质之旅”媒体第一天：“品质之旅”双城探源
○“双城记——华润品质之旅”媒体第二天：“感动MIXC生活”参观深圳万象城
○“双城记——华润品质之旅”媒体第三天：“源起香港的品质”参观华润大厦
2、百色媒体行
建议分此活动同样可以根据项目节点，比如，在即将到来的教师节，我们以纯公益的导向展开活动与报道；在悦府诚意客户经营过程中，我们可以组织家庭中的孩子们体验“爱心之旅”；在未来万象城商业开业后的经营过程中，我们可以不定期的组织VIP客户继续体验
媒体组合策略
○平面媒体:活动前新闻通稿+活动后新闻性软文
○网络媒体：活动前新闻通稿+活动中记者随行即时报道+活动后新闻性软文
内容简报：
深港双城记 华润品质源起之地
结合下半年整个传播方案，媒体炒作分为三条线索，有节奏的展开宣传。
1、深港媒体行
2、百色媒体行
3、印象城危机公关预案
4、万象城招商发布会（明年传播重要节点，今年下半年暂不做细案）
三、炒作内容规划
为了有效管理每次公关活动的效果及影响力，我们在炒作方案上以每次活动的前，中，后三个节点制造话题。示意如下：
1、深港行
a、活动前软文
中心思想：通过华润与中国共同成长的历史沿革，带动民族自豪感，并引出媒体深港行的预告
内容示意：
标题：寻访中国企业的开拓者足迹
副标：始于香港，华润与中国70年风雨同舟路
小标1：香江两岸，梦开始的地方
（讲华润集团从香港起步的历史）
小标2：70年，一个家国企业成长的壮丽史诗
（介绍华润70年历史沿革）
小标3：回访深港，为了更好的引领未来
（引出媒体深港行的预告，以及对未来的意义）
b、活动中软文
中心思想：以一个记者的角度参观深圳华润中心，通过对这个中国最前沿的都市综合体的走
访和描述，让人产生对都市综合体生活的期待感。
内容示意：
标题：站在中国的特区看世界的T台
副标：深圳华润中心，一个你前所未见的都市综合体时代
小标1：特区30年，华润人的拓荒足迹
（讲华润集团在深圳特区的拓荒之路）
小标2：一个时尚T台，因华润永不落幕
（讲深圳华润中心的生活方式）
小标3：中国商业地产的都市综合体时代，从这里开始
（讲华润中心的生活方式蔓延全国，并即将来到郑州）
C、活动后软文
中心思想：通过中原商业文明的历史背景的介绍，引出华润万象城对现代商业文明的再创作，并描述郑州华润万象城即将带来的现代都会生活，让受众关注并期待。
内容示意：
标题：用时尚向中原文明致敬
副标：华润万象城来到郑州，为中原塑造新的时代印记
小标1：中原，曾经富可敌国的商业都会
（介绍中原商业文明的历史背景）
小标3：国际前沿的现代都会生活，悄然蔓延郑州
（讲万象城到来之后，现代商业文明与中原文化的共融）
2、百色行
中心思想：介绍华润的企业责任和华润希望小镇的由来，表现华润作为央企肩负国民幸福的企业使命，并对百色希望小镇媒体行进行预告。
内容示意：
a、活动前软文
标题：梦想，播撒在希望的小镇上
副标：华润希望小镇，一个优秀企业公民的践行之路
小标:1：三十万华润人的高尚使命
（讲华润的企业责任和它为社会所做的公益慈善事业）
小标2：仅三年，希望小镇蔓延全国
（讲华润希望小镇在全国的蔓延，引出百色媒体行的预告）
b、活动中软文
中心思想：以一个媒体人的角度去看百色希望小镇的发展变迁，以小见大，树立华润的企业形象和高度的社会责任感。
内容示意：
标题：三年造梦，百色希望小镇初长成
小标1：百色希望小镇，梦开始的村庄
（介绍百色希望小镇的发展与现状）
小标2：爱，让梦想开枝散叶
（讲百色希望小镇之后，华润希望小镇蔓延全国各地）
C、活动后软文
中心思想：活动之后，记者回到郑州，与此同时，华润七大业务板块的美好愿景也来到郑州，华润万象城所代表的国际前沿的都会生活即将蔓延。
内容示意：
标题：城市幸福来敲门
副标：华润来到郑州，与您携手，改变生活
小标1：华润，一个给城市带来幸福的优秀企业
（讲华润的企业责任和它所肩负的城市幸福）
小标2：七大业务板块，关怀城市生活的每一刻
（讲华润的七大业务板块根植城市生活的方方面面）
小标3：中原时尚新名片——华润万象城即将启幕
（引出对华润万象城全新消费生活的期待）
3、印象城危机公关预案软文
1、城市需求角度 中心思想：从城市的发展角度，阐述为什么郑州需要华润万象城。
内容示意：
主标：中原商业的鼎盛时期过去了吗？
小标1：细数中原数千年的商业印记
（讲中原地区在殷商时期就出现了商业，并曾经鼎盛）
小标2：时代迭变，中原崛起
（时代在发展，近年来，中原经济不断腾飞）
小标3：郑州需要都市综合体
（在新的商业文明时代，郑州需要华润万象城）
2、人民生活角度
中心思想：从人们的消费需求日益提升与商业业态单一之间的矛盾的角度，阐述为什么郑州人需要华润万象城。
内容示意：
主标：都市综合体出现中原，是偶然？还是必然？
小标1：经济发展，刺激消费不断增长
（通过一系列数据表明近年来郑州消费力不断增长）
小标2：商业业态单一，郑州人的消费需求无法被满足
（通过对目前郑州商业业态的分析，表明它不能满足日益增长的消费力）
小标3：华润万象城，为城市消费体验注入新的可能
（消费力增长，让华润万象城的出现成为必然）
3、观念改变角度
中心思想：随着消费水平的提高，人们的消费观念需要与国际接轨，然而，国际化的消费观念却并不意味着要走出国门，在郑州万象城，一切都变得触手可及。
内容示意：
主标：出国购物才算得上与国际同步，真的吗？
小标1：很多人渴望出国购物，以为很时尚
（通过对以往消费观念的总结，引导人们对国际消费观念的思考）
小标2：郑州华润万象城，在中原，找到国际最前沿的时尚印记
（从与国际接轨的需求角度，华润万象城所代表的正是这样一种全新的消费观念，它的出现将让郑州即刻与国际同步）
第16篇：广播《农科万象》节目策划方案
广播《农科万象》节目策划方案
为宣传三农政策，推广农技知识，助力农民增收致富，反映我县农业新成就，推动我县农业产业大发展，眉县农业局2018年将在眉县广播电台（FM90.7）开办《农科万象》专栏。
一、栏目设置：《农科万象》节目采用板块结构，主要有以下内容：
1、《农业资讯》：报道我县农业新闻、农业系统先进事迹、优秀人物、农村致富故事；产业促脱贫，报道我县产业发展在脱贫攻坚工作中的做法、经验及典型人物和事件。
2、“在希望的田野上——我和眉县猕猴桃的故事”征文选播：每期选1--2篇《我和眉县猕猴桃的故事》优秀征文，采取配音+音乐的方式播出，宣传我县猕猴桃产业。
3、《农事指导》:适时（农作物作务关键节点）邀请农业技术人员，走进演播室，讲解果业、粮食、农机、畜牧、农资、农村经济管理、农民培训、农民合作组织等农业方面的问题，搭起为农民服务的桥梁。
4、《三农聚焦》：解读国家、省、市、县三农政策，传播农业信息。
二、栏目时长：15分（初步拟定）
三、播出时间：该栏目每周一期，周五首播，其余时间
每天重播三次。
四、合作方式及费用：每期节目内容由广播电台与县农业局合作完成，县农业局负责通知宣传单位、内容，县广播电台负责联系嘉宾、撰稿。节目制作完成后，由县农业局审查，县广播电台负责播出。每年合作费用2万元（暂定）。
2017眉县广播电视台 年12月
第17篇：某 同 志万象阳光城奠基仪式讲话致辞
在万象阳光城奠基仪式上的讲话
（2011年6月18日）
各位领导，各位来宾，同志们：
今天，我们在这里隆重举行万象阳光城开工奠基仪式，这是我县城市建设的一件大喜事。首先，我代表县委、县政府对万象阳光城项目的开工奠基表示热烈的祝贺！向出席奠基仪式的各位领导、各位来宾和为工程开工建设付出辛勤劳动的同志们表示衷心的感谢！
近年来，县委、县政府紧紧围绕“建设新城区、改造老城区、提升新形象”的工作思路，大力推进旧城改造，改善城市面貌，不断加快现代化城市建设步伐，取得了较好的社会效益和经济效益。今天奠基的万象阳光城建设项目就是利用旧城改造腾空土地，通过招商引资成功引进的一个房地产项目。他的建成，不仅有利于临沂市万象房地产开发公司在临沭投资兴业、做大做强，更有利于提升我县房地产业档次和水平，对于美化靓化城市、提升居民居住水平，必将起到积极的推动作用。
希望临沂市万象房地产开发公司坚持“高标准规划、高起点建设、高质量管理、高效能运作”的原则，严格按照总体设计规划和建设方案，与施工、监理等单位搞好配合，高标准、严要求，把万象阳光城项目建设成精品工程、样板工程和形 - 1 -
象工程。施工单位要严格施工规范和质量标准，认真落实各项安全生产措施，明确责任，倒排工期，抢时间、争进度，确保按期保质保量地完成施工任务。各有关职能部门要切实增强大局意识、发展意识、责任意识和服务意识，全力以赴支持、配合项目的建设，继续提供优质服务，为项目的顺利实施创造良好的环境。同时，也希望投资方把临沭县万象阳光城的开发建设作为双方友好合作的良好开端，在开发建设的同时，继续关注临沭各项事业的发展，宣传临沭的人文历史、物产资源和招商引资的优惠政策。临沭人民将以更加开放的姿态、更加优质的服务，热诚欢迎有识之士前来投资加盟这片充满生机、充满活力、充满希望的热土。
最后，预祝万象阳光城房地产开发项目早日竣工、投入使用！祝各位来宾、各位朋友工作顺利、身体健康、阖家幸福、万事如意！
谢谢大家！
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第18篇：华润万象城图纸疑问及建议(设计院回复)
华润万象城图纸疑问及建议
土建部分（图纸版本号20171030V1.0）
一、分判范围问题
1、土建部分住宅和裙房商业是否以二层结构顶11.6m标高为分界线，以上为住宅范围，以下为裙房商业范围；但三层外围女儿墙、空调外机室在裙房商业范围；三层转换电梯厅和会所在住宅范围？
回复： 三层外围女儿墙、空调外机室及三层转换电梯厅和会所本次清单编制中计入。
2、三层屋面是否种植土以下（种植土、防水、保温及细石混凝土保护层）为裙房商业范围；转换电梯厅及会所装饰地面为住宅范围；其他外部绿化为单独分包既不在裙房也不在住宅范围？
回复： 绿化部分不在住宅范围；转换电梯厅及会所装饰地面为住宅范围。
3、如以标高为分界线。住宅部分柱钢筋及钢柱是否以标高处截断计算，不考虑规范要求从裙房屋面伸出部分工程量的影响？ 回复：暂按照不计算考虑
4、本次住宅总包清单范围是否含外墙幕墙及其预埋件、门窗、栏杆？若只含预埋件，因无深化图纸，是否按常规预埋件规格间距描述计算？ 回复：暂按照以下方式处理：楼梯栏杆包含，其余按照常规预埋考虑
5、会所为二次深化设计，如计算提供详细完整的设计图纸？ 回复：会所装修不在本次招标范围
6、结构设计总说明十六.14中与电梯有关的预埋件、吊钩及缓冲墩是否计算，若计算需提供电梯厂家图纸？ 回复：按照常规暂估。
二、图纸做法问题
1、图号Z04钢结构说明第四.3条，钢柱钢梁翼缘到混凝土边的距离大于120mm时采用M22@188（@200）抗剪栓钉，本工程钢柱钢梁翼缘到混凝土边的距离都大于120mm，应采用M22@188（@200）抗剪栓钉。但1#楼XT08中型钢混凝土柱骨架大样中栓钉与型钢翼缘连接详图为M19@200，是否有误？ 回复：凡施工图中有具体设计的，均按图纸。
2、图号Z04钢结构说明第四.3条，钢梁的栓钉是否只在顶部翼缘设置？ 回复：除施工图中有具体设计之外，一般均在顶部翼缘。
3、结构总说明Z03中图6为卫生间（仅卫生间）反坎250高C25；建筑总说明4-1-01图5.3条中厨卫（厨房卫生间）反坎为300高C20；装修做法表内墙4做法中厨卫为200高反坎C20；请明确是否厨卫都按结构总说明Z03中图6施工？ 回复：按300高C25。
4、建筑总说明4-1-01图5.3中有水的房间做200高细石混凝土反坎，有水的房间是否指水井、阳台、屋面生活水箱间、避难层水泵房、3层架空层电梯厅周围、屋面女儿墙、楼梯间及机房四周做反坎？
回复：总说明4-1-01，第5.3条指的是水井、屋面生活水箱间、避难层水泵房、屋面女儿墙、楼梯间及机房四周做反坎。阳台及3层架空层电梯厅周围具体详墙身大样。另外所有出屋面的烟、风道做450现浇混凝土反坎。
5、建筑总说7.7中管道竖井门做300高门槛，此处门槛石混凝土门槛还是仅门抬高形成的门槛？
回复：除水管井以外均用仅砌体抬高形成门槛。
6、建筑总说明5.7中钢丝网300宽圆2@20，而装修做发表内墙中为250宽圆1@15钢丝网，以哪一个为准？
回复：以装修表250宽圆1@15钢丝网为准。
7、结构总说明Z03中图十一.8条楼梯间和人流通道的填充墙采用钢丝网砂浆面加强，那么楼梯间及楼梯间前室走道内墙面是否计算钢丝网？ 回复：是。
8、建筑总说明9.18.9中建筑物起居室和电梯紧邻时，隔震构造采用08J931-39页条板隔震施工，是否计算？若计算一堵墙是否通算？
回复：是。
9、建筑装修做法表中屋面2做法备注为雨棚、阳台、设备用房、楼梯间屋面，本工程只有顶层水箱间、及顶层梯间屋面，是否需要把屋面2中第1/2小条改为屋面1中的第3/4/7/8/9条做法？ 回复：是。
10、1#楼结构图D-04中有剪力墙暗梁做法，1到6层及屋面层楼面处设置，而2#楼结构图中没有暗梁做法，是否有误？
回复：以上图中表示均有误。统一按剪力墙砼≥C50的墙体，楼层面均设AL。
11、结构总说明Z01第八.8.(2)条室内砌体为B05A2.5加气混凝土砌块，室外砌体采用B06A3.5加气混凝土砌块，建筑节能设计说明4-1-06中墙材选用表中内外砌体都为B06A3.5加气混凝土砌块，是否有误？
结构总说明Z01第八.8.(2)条砌筑砂浆建议采用专用砂浆，本工程是否采用专用砂浆？ 回复：按结构说明。
12、为了响应国家绿色环保建筑施工工艺，本工程混凝土模板是否采用铝模板施工，若采用铝模施工，建议内外墙砌体全部采用精确砌块，并且内剪力墙和内砌块墙全部不抹灰可直接批刮腻子做精装修。因本工程外墙有构造外墙，外墙砌块墙使用部位非常少，所以不用考虑外精确砌块墙对成本的影响。请甲方明确是否采用铝模和精确砌块的使用？ 回复：是
13、按照武汉市干混砂浆使用要求，本工程必须采用干混砂浆，甲方对此是否同意？ 回复：是
14、1#楼结构图P-09中说明板面标高19.05处回填650mm至建筑完成面，请设计明确回填材料做法？
回复：回填湿容重不超过7.7的加气块。
15、建筑节能说明4-1-06中屋面设计75mm厚XPS保温板、外墙为30mm玻璃棉保温板、分层楼板为20mm厚XPS保温板、架空层为20mm厚XPS保温板+30mm厚玻璃棉保温板。而建筑说明13.3中屋顶80厚XPS保温板、外墙50厚岩棉板、架空层55mm厚EPS板。建筑装修做法表屋面保温外墙保温详节能备案表，避难层风机房水泵房楼面为45mm厚水泥发泡保温层、避难区楼面为35mm厚玻璃棉保温板、避难层风机房水泵房及避难区天棚保温详节能备案表。三个地方保温做法的材质厚度都有差异，请设计明确？并且请明确“分层楼板为20mm厚XPS保温板”部位在哪里？
回复：屋面为75mm厚XPS保温板、外墙为30mm厚玻璃棉保温板、架空层为30mm厚玻璃棉保温板,分层楼板为45mm全轻混凝土，避难层设备用房及避难区都做45厚发泡水泥。
16、玻璃棉板保温做法参考图集不详，因为还有托架、锚栓、挂网、薄抹层做法？ 回复：参考岩棉板的做法。
17、标准层电梯厅前室墙面做法为内1（乳胶漆墙面），是否改为面砖做法？标准层电梯厅前室天棚为顶3预留石膏板吊顶，本次吊顶是否不计算？请明确是否考虑吊顶高度对墙面面层工程量的影响？
回复：标准层电梯厅是内3。预留做法为精装确定。
18、因楼面做法为二次精装阳台踢脚2面砖踢脚及户内踢脚踢脚5本次是否不计算？
回复：预留做法为精装确定。
19、阳台顶棚装饰做法不明确，按大样图推测为同幕墙材质顶棚；请甲方明确是否可以考虑为阳台梁外侧及底面采用同幕墙材质，阳台梁内侧及顶棚采用刮腻子，刷外墙涂料？ 回复：是
20、所有房间涉及顶棚抹灰的建筑做法，请甲方考虑是否取消？尤其是楼梯间，顶板抹灰层存在安全隐患。
回复：按华润武汉大区建筑构造做法表是取消抹灰做法，但此住宅为精装修房，请甲方确认是否按此标准。
21、住宅部分厨房、卫生间顶棚装修做法，请甲方考虑是否取消？
回复：按华润武汉大区建筑构造做法表卫生间顶棚为1.钢筋混凝土楼板；2.刷基层处理剂一道；3.1厚JS防水涂膜一道。厨房为钢筋混凝土楼板，但此住宅为精装修房，请甲方确认是否按此标准。
安装部分
一、电气系统（答疑）
1、1#~3#楼、5#栋缺少电气配电箱系统图纸；回复：已提供。
2、1#~3#楼、5#栋缺少电气楼层平面图纸；回复：已提供。
3、1#~3#楼、5#栋缺少强弱电干线系统图纸配线管无型号规格参数；回复：已提供。
4、地下室部分及商业部分全套所有专业安装图纸要提供，因为安装这块是讲的系统为单位，有些设备间都放在地下室；回复：
二、暖通工程
1、1#、3#楼栋缺少暖通系统（全套图纸）；回复：已发甲方。
2、2#、5#楼栋缺少暖通系统风管大样图及风管附件型号规格参数表；回复：风机有剖面图。风管配件，不单列设备表，详平面图。
三、电气系统（计算范围）
1、公变部分是否从表后开始计算；回复：从用户用电计量表后计算
2、公共电气部分是否按图纸全部计算；回复：是
3、户内电气部分是否只计算预埋；回复：是
4、专变部分自专用配电房低压柜出线端开始计算或自电井配电间开始计算？ 回复：专变部分自专用配电房低压柜出线端开始计算
5、防雷部分是否从4层及以上开始计算；回复：从3层开始计算
6、弱电部分是否只计算预埋；回复：是
四、给排水系统（计算范围）
1、给排水管是否从4层及以上开始计算；回复：住宅系统内给排水管均计算。
2、给排水管是否从4层及以上开始计算；（与第一条重复） 回复：住宅系统内给排水管均计算。
3、入户给水管是否只预留堵头；回复：是。
4、入户排水管是否只预留堵头；回复：是。
第19篇：三城同创活动方案
怀远实验中学“三城同创”工作
实施方案（草案）
根据教育局文件精神，要求按照怀远县委、县政府关于争创“国家文明县城、省级卫生县城、省级园林县城”的工作要求，结合我校实际情况，为顺利推进该项工作，特制定如下实施方案：
一、指导思想
以习近平总书记系列讲话精神为指导，紧紧围绕“打造皖北最美县城，建设美好幸福怀远”这一主题，积极、全面、准确、深入地在广大师生中宣传三城同创工作的重要意义、总体要求和目标任务，着力营造全校动员、全员参与的良好氛围，教育和引导广大师生统一思想，积极行动，努力建设环境优美、秩序井然、文明和谐的美好校园。为我县成功创建文明城市、卫生城市和园林城市提供强大的思想保证和舆论支持。
二、组织机构
（一）、成立怀远实验中学“三城同创”工作领导小组。
组 长: 孙利怀
副组长：陈启祥 胡 昌 周道军 刘现玉 蒲传斌
成 员：张卫东 黄 屹 于 波
王君成 孙 永 常陈光 缪 兵
（二）、工作职责：
1、宣传“三城同创”工作意义、内容、任务和目标等,提升师生对“三城同创”的知晓率与参与率,全员参与。
2、宣传我校“三城同创”工作动态，报道创建工作中涌现出来的先进典型、先进事迹和经验做法。
3、宣传我校创建工作中取得的成效，创建给校园带来的新变化，提高创建工作的支持率。
4、通过我校的师生的大力宣传，让家长及学校围边的市民参与到“三城同创”当中来。
三、具体要求
1、统一思想、提高认识。全体师生要充分认识三城同创工作和文明卫生学校创建的重要性，认真组织落实各项活动的开展。
2、加强领导，落实责任。学校领导小组要精心研究工作、扎实开展活动、强化措施保障，确保取得实效。
3、加大宣传，营造氛围。各班要充分动员，办好板报，积极向校园广播站投稿，加大对三城同创活动的宣传力度，营造创建活动的良好氛围。
四、时间安排
第一阶段：组织发动（2015年4上旬）成立怀远实验中学三城同创工作领导小组，广泛宣传。
第二阶段：组织实施（4月初-5月）按照活动计划，认真组织实施，确保活动取得实效。
第三阶段：总结表彰、巩固深化（6月-）总结表彰在文明卫生校园创建工作中表现突出的班级、个人。把三城同创工作做为一项长期任务，坚持不懈，抓紧抓好，巩固成果，深化提高。
五、活动内容：
（一）创建文明校园
活动主题：创文明校园，做美德少年。 活动开展主要内容：
（1）以“道德讲堂”为抓手，组织未成年人开展“创文明校园，做美德少年”道德实践活动。号召全体同学行为文明，语言文明，争当文明学生；号召全体同学每天为三城同创做一件小事，争当文明使者；广泛深入开展文明班级、文明学生评比活动。每月以班级为单位围绕一个主题开展“争创文明班级”班队活动，根据学生年龄特征，组织不同形式的活动。
（2）加强思想道德建设，深入开展爱国主义教育、公民道德教育、未成年人思想道德教育和文明行为教育，强化道德实践，提升学校师生文明素质。
（3）进一步完善学校各类文明创建活动工作制度、管理制度和监督制度，不断夯实创建工作基础，持续提升创建质量，形成浓厚的文明创建工作氛围。
（4）开展读书演讲活动。深入开展中华经典诵读，以诵读名篇、经典为载体，以诵读美文、主题教育、交流探讨、实践体验为主要形式，积极营造“诵读美文经典，积淀文化底蕴”的氛围，引导学生修身立人，明礼诚信，厚仁笃行，促进学生全面发展。
（5）要求两位咨询师坚持开展心理咨询活动，做好过程性材料的收集工作。
（二）创建卫生校园
活动主题：环境卫生保洁教育。 活动开展主要内容：
（1）在校园内广泛开展环保教育宣传。利用晨会、黑板报、广播等宣传阵地，大力开展健康教育宣传，开辟卫生专栏、卫生宣传角，广泛宣传健康教育知识。
（2）开设健康教育课。开设健康教育课，注重培养学生养成良好的卫生行为，开展多种形式健康教育课。
（3）积极开展校园环境卫生整洁行动和卫生竞赛活动：
彻底清理卫生死角，公共区每天两扫，每周一次卫生大扫除、每月一次卫生班级评比。引导学生从卫生细节入手，形成卫生习惯，使学生成为最讲卫生的人，校园成为最洁净卫生的场所。
（4）做好学生校外商店购物的梭理工作、严禁购买三无食品、加强饮用水安全卫生教育等。
（5）开展“小手拉大手，我为创建作贡献”活动
开好“每个学生向家长捎句话”卫生行动主题班会，引导、组织学生与家长一起学习卫生公约，增强卫生意识，养成卫生习惯，与家长“手拉手”共建卫生家庭。
开展一次“小手拉大手，争做卫生环保小卫士活动”，号召全校学生利用双休日时间，走上街道，深入社区捡拾白色垃圾，打扫公共卫生，解决“随地吐痰、随地扔垃圾”等问题，以学生的行为带动一个家庭。用自己的小手拉起自己身边每一双大手，用行动感染身边的每一个人，一起争创卫生校园、卫生县城。重点围绕管住自己的嘴，不随地吐痰；管住自己的手，不乱扔杂物，及时运走清理垃圾等内容，分阶段、有重点地开展整治不讲卫生、打饭插队 违规进出校门等专项治理，形成全校动员、人人参与、齐抓共管、共同创建的良好局面。
开展好“卫生办公室”“卫生文明班级”（设置奖次和流动红旗）评比等活动，培养师生讲文明懂礼貌讲卫生的习惯。
（三）创建园林校园 活动主题：爱护花草，从我做起。 活动开展主要内容：
（1）通过黑板报、宣传橱窗、广播等宣传方式引导学生关注绿色环保、爱护校园环境。
（2）开展“绿色班级”。以班级为单位，成立护绿小分队，认养校园绿地或植物，引导学生以主人翁姿态参与到校园绿化行动中，用实际行动为美化校园作贡献。
（四）三城同创志愿服务活动
1、开展校园周边环境卫生清理。根据学校的实际情况，在学校门前路段开展捡拾垃圾、清除非法张贴物、散发“三城同创”倡议书等志愿服务活动，大力宣传环保观念，促进三城同创工作。
2、开展文明劝导活动。通过志愿者值日活动对不文明行为进行劝阻和教育，鼓励师生争做传递文明的使者，争做传递志愿精神的使者，营造三城同创的良好氛围。
（五)开展“三城同创”学生书画作品展
让学生以“文明校园、卫生校园、园林校园”为主题创作作品，并在学校的宣传栏进行展示。营造良好的宣传氛围。
第20篇：三城同创活动方案
车马中学“三城同创”
暨创建文明卫生学校教育活动实施方案
按照县委、县政府关于争创“国家卫生县城、省级文明县城、省级园林县城”的工作要求，根据教育局文件精神，结合“学雷锋活动月”及我校实际情况，特制定本活动实施方案。
一、指导思想
根据党的群众路线教育实践活动和党的十八届三中全会精神，紧紧围绕“科学发展、和谐发展、跨越发展”这一主题，积极、全面、准确、深入地在广大师生中宣传三城同创工作的重要意义、总体要求和目标任务，着力营造全校动员、全员参与的良好氛围，教育和引导广大师生统一思想，积极行动，努力建设环境优美、秩序优良、和谐文明的校园。
二、工作重点
1、加大组织宣传力度
学校成立三城同创工作领导小组，由教导处、团委、少先队专门负责此项工作。充分利用校园广播、宣传栏、黑板报、主题班会、标语等形式，在师生中广泛深入地宣传三城同创的重大意义、总体要求和目标任务，扎实有效的推进文明卫生校园创建工作。
2、积极开展丰富多彩的活动
学校号召在广大师生中开展三城同创教育宣传活动，号召全体同学每天为三城同创做一件小事，争当文明使者；上好三节课：文明礼仪课、环境保护课、心理健康教育课。开展“三城同创你我同行”志愿服务活动，努力创建全员参与三城同创的良好氛围。同时学校把三城同创工作与学校的德育工作和团委活动有机结合起来，以三城同创工作为契机大力加强学生德育教育，培养学生养成良好品德和行为习惯，提升我校师生文明素质。
三、时间安排
第一阶段：组织发动（3月24日-4月1日）成立三城同创工作领导小组，广泛宣传。 第二阶段：组织实施（4月1日-4月30日）按照活动计划，认真组织实施，确保活动取得实效。 第三阶段：总结表彰、巩固深化（5月）总结表彰在文明卫生校园创建工作中表现突出的班级、个人。把三城同创工作做为一项长期任务，坚持不懈，抓紧抓好，巩固成果，深化提高。
四、具体要求
1、统一思想、提高认识。全体师生要充分认识三城同创工作和文明卫生学校创建的重要性，认真组织落实各项活动的开展。
2、加强领导，落实责任。学校领导小组要精心研究工作、扎实开展活动、强化措施保障，确保取得实效。
3、加大宣传，营造氛围。各班要充分动员，办好板报，积极向校园广播站投稿，加大对三城同创活动的宣传力度，营造创建活动的良好氛围。
五、活动内容：
（一）创建文明校园
活动主题：讲文明树新风，争做美德少年。 活动开展主要内容：
（1）以“做一个有道德的人”为主题，组织未成年人开展“弘扬奉献精神，争做美德少年”道德实践活动。号召全体同学行为文明，语言文明，争当文明学生；号召全体同学每天为三城同创做一件小事，争当文明使者；广泛深入开展文明班级、文明学生评比活动。每月以班级为单位围绕一个主题开展“争创文明班级”班队活动，根据学生年龄特征，组织不同形式的活动。
（2）加强思想道德建设，深入开展爱国主义教育、公民道德教育、未成年人思想道德教育和文明行为教育，强化道德实践，提升学校师生文明素质。
（3）进一步完善学校各类文明创建活动工作制度、管理制度和监督制度，不断夯实创建工作基础，持续提升创建质量，形成浓厚的文明创建工作氛围。
（4）开展特色读书活动。深入开展中华经典诵读，以诵读名篇、经典为载体，以诵读美文、主题教育、交流探讨、实践体验为主要形式，积极营造“诵读美文经典，积淀文化底蕴”的氛围，引导学生修身立人，明礼诚信，厚仁笃行，促进学生全面发展。
（4）坚持开展心理咨询活动。
（二）创建环保校园 活动主题：环保教育。 活动开展主要内容：
（1）在校园内广泛开展环保教育宣传。利用晨会、黑板报、广播等宣传阵地，大力开展健康教育宣传，开辟卫生专栏、卫生宣传角，广泛宣传健康教育知识。
（2）开设健康教育课。开设健康教育课，注重培养学生养成良好的卫生行为，开展多种形式健康教育课。
（3）积极开展校园环境卫生整洁行动和卫生竞赛活动：
彻底清理卫生死角，公共区每天三扫，每周一次卫生大扫除、每月一次卫生班级评比。引导学生从卫生细节入手，形成卫生习惯，使学生成为最讲卫生的人，校园成为最洁净卫生的场所。
（4）抓好学生食堂、商店食品安全卫生，搞好学生食品卫生教育、饮用水安全卫生教育等。
（三）创建生态校园
活动主题：爱护花草树木，从我做起。 活动开展主要内容：
（1）向全体师生发出“爱绿护绿植绿”倡议，并通过黑板报、宣传橱窗、广播等宣传方式引导学生关注绿色环保、爱护校园环境。
（2）开展“绿色班级”。以班级为单位，成立护绿小分队，认养校园绿地或植物，引导学生以主人翁姿态参与到校园绿化行动中，用实际行动为美化校园作贡献。
（四）三城同创志愿服务活动
1、开展校园周边环境卫生清理。根据学校的实际情况，在学校周边路段开展捡拾垃圾、清除非法张贴物、散发“三城同创”倡议书等志愿服务活动，大力宣传环保观念，促进三城同创工作。
2、开展文明劝导。通过对不文明行为的劝阻，鼓励学生争做传递文明的使者，争做传递志愿精神的使者，营造三城同创的良好氛围。
（五)开展“三城同创”学生美术书法作品展
让学生以文明、环保、生态为主题创作作品，并在学校的宣传栏进行展示。
