卖房委托书需要公证吗
推荐第1篇：卖房公证委托书
卖房公证委托书
委托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________
受托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有一套坐落在山西省临汾市尧都区二中路日出东方一号楼二单元1901号的房产(房产证编号：________________)，该房产是夫妻共同财产。现在我们准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托________作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;
4、代办上市申请、税务登记等一切手续;
5、签订房屋买卖合同等文件;
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;
7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续;
8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件;
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
12、办理上述房产的产权过户登记手续;
13、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;
14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。
受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：____________
____年____月____日
推荐第2篇：交房委托书需要公证吗
篇1：交房手续授权委托书
交房手续授权委托书
我 ，身份证号 ，由于长期在外地上班且工作繁忙，无法亲自到现场办理交房手续，现授权委托 （身份证号 ）为我的代理人，代理本人办理 的一切交房手续。代理人在办理交房手续过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
特此委托！
委
托人：
年
月 日
篇2：交房委托书
交房授权委托书
委托人：
姓名： 身份证号码 ： 地址： 电 话 ： 受托人：
姓名： 身份证号码 ： 地址： 电 话 ：
会处奥体花城小区 号楼东起1单元 层 户的住房。因个人原因，现不能亲自到奥体花城办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 为代理人，代为办理上述房
屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。
委托人签字： 受托人签字： 2014年 月 日
篇3：交房授权委托书
委 托 书
委托人： xxx 性别：x 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：
xxxx 性别： x 身份证号：xxxxxxxxxxxxx 地址: 四川省冕宁县泽远乡双拥路18号 委托人 xxx 购买的位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区 xx 号楼 xx 单元 xxxx 室的住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 xxx 为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
委托人： 受托人：
年 月 日 年 月 日 篇4：交房授权委托书
委 托 书
委托人： 性别： 身份证号： 地址：
受托人： 性别： 身份证号：
地址: 委托人 购买的位于xxx小区 号楼 单元 室的住房。因工作原因，不能亲自到xxx办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 为代理人，代理我在xxxx小区 号楼 单元 室的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
委托人：
受托人： 年
月
日 年 月 日
篇5：最新交房委托书
委 托 书
委托人： 性别： 身份证号： 地址：
受托人： 性别： 身份证号： 地址: 委托人 购买的位于湖北省利川市滨江南路龙船天街 号楼 层 号商铺。因个人原因，不能亲自到龙船天街营销中心办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书： 委托事项：全权委托 为代理人，代理我在湖北省利川市滨江南路龙船天街办理验收房屋、交房等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
推荐第3篇：个人委托书需要公证吗
个人委托书需要公证吗
生活中我们往往遇到不能亲力亲为的事情需要委托别人帮忙代理，那么个人委托书需要公证吗下面小编为大家解答一下，希望能帮到您!
一、个人委托书是什么
生活中总有许多我们无法亲历亲为的事情，也许由于年龄、也许由于距离。但这并不妨碍我们保障自身的合法权益，我们完全可以通过写个人委托书的方式来将自己的事情委托给他人。为了避免出现不必要的麻烦，我们可以通过写个人委托书委托的方式来授权委托。那么个人委托书究竟是什么呢
简单来说，个人委托书是一份书面说明，表明在个人意愿的基础上将自己的事情全权委托给他人处理，一旦发生任何纠纷与矛盾，该委托书可以起到法律效力。
二、个人委托书需要公证吗
个人委托书是出于个人意愿书写的，那么在没有公证的情况下是否同样具有法律效力呢个人委托书究竟需不需要进行公证
一般来说，个人委托书并不需要进行公证。但是在涉外委托中，都会要求出具使领馆的公证文书。有些银行或者政府部门业务需要提供公证的授权委托书，公证文书的证明力更强。需要公证授权委托的可以去公证处办理。因此，个人事件中，是否公证并非有效的必要条件。
三、公证需要哪些手续
尽管个人委托书公证并不是必要的，但如果想要进行公证时，需要哪些手续呢
1、要本人、受托人的身份证的复印件(要带上原件);
2、要本人亲自去公证处办理;
3、委托书不用事先写好，到公证处可由公证人员根据你的叙述给你写好。
委托书涉及的事项的，再带上证明其它事项的证明材料。如委托卖买房产的带房产证。
四、办理公证的程序
1、携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案。
2、当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。
3、在律师的带领下，前往公证处办理公证手续。(对于一些情况，公证处可能不给公证。此时，可以委托律师进行见证)
《中华人民共和国公证法》
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三条 公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。
第六条 公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
注意：
1、公证费用各地标准不一，须以当地公证处告知为准。
2、公证应委托律师办理，才能最大限度地维护你的合法权益。
3、遇到法律问题应委托律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。
4、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。
5、如自行处理法律问题，后果自负。
推荐第4篇：卖房委托书(公证用)
委托书
委托人：
性别：
出生日期： 年
月
日
公民身份证号码：
受托人：
性别：
出生日期：
年
月
日 公民身份证号码：
我本人（委托人： ）名下拥有一套坐落在广东省深圳市罗湖区文锦北路美景花园大厦南座18A的房产（房产证编号： ），该房产是我的个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托杨德军作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续；
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料；
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续；
4、代办上市申请、税务登记等一切手续；
5、签订房屋买卖合同等文件；
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件；
7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续；
8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件；
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续；
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；
12、办理上述房产的产权过户登记手续；
13、办理物业（水、电、天然气、有线电视、供暖设备等）的过户手续；
14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。
受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：
年 月 日
推荐第5篇：卖房公证委托书集合
卖房公证委托书范文集合6篇
如果被委托人没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无权终止委托协议。在当下社会，用到委托书的事务越来越多，相信很多朋友都对写委托书感到非常苦恼吧，以下是小编整理的卖房公证委托书6篇，希望对大家有所帮助。
卖房公证委托书 篇1
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。
受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份证住址：_____________________，身份证编号：_____________________。
位于_______市_______区_______路_______号_______幢_______单元_______楼_______号（权_______）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋，因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续，特委托受托人办理如下事项：
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证，办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：______________
_______年_____月____日
卖房公证委托书 篇2
委托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
受托人：姓名，性别，身份证号码：xxxxxxx
委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于xxxxxxxxxx(房产证号)的房产，其中，委托人占有xxx%产权。
委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：
一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。
二、办理上述房产的'房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。
受托人无转委托权。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。
委托人(签字)：
年 月 日
卖房公证委托书 篇3
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖 合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括 签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包 括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。 受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○xx年xx月xx日
卖房公证委托书 篇4
申请人名称：_____单位性质：_____成立时间：_____年_____月_____日
经营期限：____________________，姓名：_____性别：_____年龄：_____职务_____系_______________________的法定代表人。
特此证明。
申请人：__________
__年__月__日
卖房公证委托书 篇5
委托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________
受托人：________，性别：____，出生日期：____年____月____日，公民身份证号码：________________
我本人(委托人：____________)名下拥有一套坐落在____省____市____区____路_______大厦____座____号的房产(房产证编号：________________)，该房产是我的个人财产。现在我准备出售该房产，因我本人工作繁忙，特委托________作为我的合法代理人，并全权代表我办理如下事项：
1、代为办理提前还款手续，领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取还款证明、房产证和土地证等手续;
2、到房管部门查阅与该房产相关的一切档案资料;
3、代办房屋的立契过户、权属登记等相关一切手续;
4、代办上市申请、税务登记等一切手续;
5、签订房屋买卖合同等文件;
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;
7、协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续;
8、代收售房款、带缴纳相关税费，并签署相关文件;
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
12、办理上述房产的产权过户登记手续;
13、办理物业(水、电、天然气、有线电视、供暖设备等)的过户手续;
14、代为办理交易过程中的其他有关事项并签署与转让上述房产的相关文件。
受托人在上述委托权限内所签署的一切相关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。
委托人：____________
____年____月____日
卖房公证委托书 篇6
委托人：________，性别____，身份证号码：____________
委托人：________，性别____，身份证号码：____________
受托人：________，性别____，身份证号码：____________
委托原因及事项：
委托人_______名下拥有坐落于______________(房屋所有权证编号：______________号)的房产，现拟出售，因委托人工作繁忙，特委托_______作为我们的合法代理人，并全权代表我们办理如下事项：
1、代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明，领取房产证及土地使用权证;
2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证及土地使用权证;
3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料;
4、房屋的立契过户、权属登记相关一切手续;
5、代办上市申请(可选项)、产权过户、税务登记等一切手续;
6、转让房产过程中，有权代为接受询问并签署文件;
7、协助买方办理贷款手续;
8、代收房款并签署相关文件;
9、代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件;
10、代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续;
11、代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件;
12、代为办理交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件。
代理人在其权限范围内所签署的一切文件，我们均予以承认并承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日上述事项办完为止。受托人有转委托权
委托人：_______
推荐第6篇：委托书公证需要本人到场吗
2015委托书公证需要带什么材料
委托书公证需要带什么材料?委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交申请人的身份证、户口本以及证明身份的文件、委托书相关权利证明等。下面就由小编在本文就办理委托公证提交的材料、注意事项以及委托书内容详细介绍，希望对你有帮助。
一、办理委托公证需要的材料
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：
1、申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;
2、与委托书事项相关的权利证明;
4、公证员认为应当提交的其他证明、材料。
二、办理委托公证应注意的问题
1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
三、委托书应具备的内容
1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
2、委托人与受托人的关系;
3、委托的原因; 4.委托的权限(委托权限要明确、具体); 5.、委托期限;
6、受托人有无转委托权;
7、其他应明确的内容。篇2：个人委托书(公证用) 个人委托书
委托人：
姓名xxx，性别x，出生年月。身份证号码：xxx,家庭住址： xxx。 受托人：
姓名xxx，性别x，出生年月。身份证号码：xxx,家庭住址： xxx。
委托人和受托人是xx关系。委托人拥有位于xxx号（房权证号：xxx，国有土地使用证号： xxx）的房产。现因委托人xxx，故委托xxx为我的代理人，代为办理位于xxx号（房权证号：xxx，国有土地使用证号： xxx）的房产的房产抵押/注销、土地抵押/注销及上述房产、土地在xxx银行办理抵押贷款等相关手续。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和签署的一切文件，均代表委托人的真实意思体现，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
受托人无转委托权。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
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参考格式（卖房或抵押、出租）
委 托 书
委托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX。 受托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX。
我，XX拥有深圳市XXX号的房产（房地产证编号：深房地字第XXX号）。现委托XXX为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二○一X年XX月XX日至二○一X年XX月XX日）内，办理如下事项：
一、管理该房产，支付与该房产有关的各项费用。到深圳市房地产权登记中心等相关部门办理上述房产的产权查档手续，打印、复印与该房产有关的信息资料。
二、全权办理提前还清上述房产按揭/抵押贷款的手续（即赎楼手续）。代为到银行申请终止综合授信额度并签署所有相关文件，打印欠款清单（还款明细），签署办理提前结清贷款所需签署的申请及相关文件资料，代为缴纳提前还款罚息、违约金、等并在相关文件上签字；复印及领取上述房产的房地产证、房地产买卖合同、抵押贷款合同、发票、楼款付清证明书、借款借据、保险单据等相关文件资料；
三、到深圳市房地产权登记中心等相关部门领取办理注销抵押登记所需的相关文件，代办抵押登记注销手续并回答房地产权登记中心抵押登记注销相关询问、签署询问记录相关文件，领取注销抵押登记后的房地产证等资料。
四、全权办理上述房产的信息变更登记手续，签署相关文件，并领取变更信息后的房地产证等相关产权证明。
五、全权办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同，并办理相关公证手续。
六、协助买方全权办理上述房产的银行按揭（公积金贷款）手续，签署相关文件。
七、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件。
八、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
九、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。
十、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。
十一、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。
十二、以上述房产为抵押物，为委托人申请抵押贷款，签订抵押贷款合同、抵押物价值确认函，到房地产权登记中心、银行等相关部门办理上述房产抵押登记的一切手续并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。
十三、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署租赁合同并收取租金，到房屋租赁所办理租赁合同的登记手续，并签署相关文件。
十四、全权办理解除上述房产租赁合同的一切手续，代为签署相关文件，到房屋租赁所办理解除租赁合同的登记手续，并签署相关文件。十
五、全权办理收取上述房产的交易定金、售房款、赎楼贷款、赎楼尾款、按揭贷款，包括资金监管协议中的全部房款以及房屋租金等款项，协助付款方必须将上述款项直接划转至委托人本人的账户或资金监管账户上。
十六、到公证处全权办理涉及上述房产的房地产买卖合同公证和借款、抵押合同公证手续，签署并领取相关文件，回答并签署相关询问。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
委托人：
二○一x年xx月xx日
请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。
推荐第8篇：公证委托书法律效力吗
美国公证委托书的法律效力问题
背景资料：我女儿32岁，在美读书，户口在京，符合申请经济适用房条件。请问我可以凭经公证的委托书为其办理经济适用房申请、选房、房产登记办证（房产证），银行贷、还款等事项吗？如果可以，所述各项事宜综合委托可以吗我？我们在美国办理委托书公证回来是否有效，办理注意事项有那些？
需要具体授权委托.你可以委托事项内代理.国外委托书,除了公证外,还需要我国驻该国使领馆认证. 担保性委托书效力及其公证之法律分析
一、担保性委托书的概况
近几年，在国际金融危机不断蔓延，我国房地产市场过热的大背景下，为了控制信贷风险，我国金融机构采取了适度从紧的信贷政策。资金困难的中小企业和个人倾向于通过民间借贷进行融资，部分担保中介公司抓住时机开展民间借贷业务。在民间借贷活动中，许多环节涉及到公证业务，其中以卖房为主要内容的委托书公证被相关资金出借人利用，用于保证还款，此种委托书可称为担保性委托书。
担保性委托书一般操作流程如下：资金出借人在向借款人放贷的同时，要求借款人到公证机构申请办理委托书公证，内容为全权委托出借人或出借人指定的人代为出售其房产，委托权限含签订买卖合同、办理房产交易过户、领取售房款等。但在公证时，委托人与受托人均自称为亲戚朋友关系，并不暴露借贷关系。如借款人到期不还款，受托人利用委托书督促其还款，否则就将其房产出卖用于还款。有的借款活动中，委托出售的房产还办理了正式抵押登记，有的只有借款合同及担保合同，没有办理抵押登记。
随着民间借贷活动的红火，担保性委托书公证的数量逐步增加，在南京仅一个大型市属公证处，一年担保性委托书公证的数量至少在1500件以上，涉及房产标的保守估计在5亿至10亿以上。
二、关于担保性委托书公证合法性的三种观点
担保性委托书效力如何？办理担保性委托书公证是否存在合法性问题？对于担保性委托书公证的合法性，归纳起来有三种观点：
1.担保性委托书公证合法，可以办理。持这种观点的人认为委托只要是自愿的，处分额的房产产权清晰且公证程序合乎规定，公证机构不必考虑其借贷关系的存在。 这种观点认为，担保性委托是委托代理的一个特殊形式，这种委托的目的是为了代
理人或第三人利益，不一定为了委托人的利益。笔者认为，担保性委托确实在现实中存在，比如，为了保证还款，委托人将自己的收费权委托于债权人，这种委托是实实在在存在的、明确的且实际应当发生或已经发生的委托，但本文讨论的担保性委托显然和这种委托有实质的区别。
2.公证机构在不知情时可以办理。这种观点认为委托人、受托人如向公证机构隐瞒借贷关系，公证机构无义务审查其真实关系，只从形式上审查委托书的真实性、合法性。
3.公证机构在不知情时可以办理，但可以推定公证机构知情的情形除外。公证实践中，个别公证员长期与担保公司合作，为固定的委托人或受托人长期多次办理担保性委托书，虽在公证卷宗中不显示借贷关系，但在卷宗之外公证员是有所知情的。有观点认为此种情形可以推定公证机构知情，此种情形下办理担保性委托书有较大的合法性问题。
笔者赞同第三种观点。
三、担保性委托书效力分析
判断担保性委托书公证是否具备合法性、是否可以办理，首先要分析和评价担保性委托书的效力问题。笔者认为，担保性委托书缺乏可靠效力，理由如下：
1.委托书意思表示不真实。从委托的法律本质来看，委托是委托人基于对受托人 的信任，主动授权受托人代理相关事务。但担保性委托书的委托人出具委托书并不是基于对受托人信任，相反是被动的，是出于无奈，甚至是被受托人挟制或欺骗；委托人与受托人可能刚刚认识或者素不相识，几乎没有信任基础。从委托的目的来看，委托的本意是为了实现委托人的目标——卖房，但担保性委托书的真实目的不是卖房，只是以委托形式担保债务；即使不按时还款，也不一定要卖房还债，也可以以其他方式筹措资金还款。借款人如真的要以卖房形式借款，那他何必要向他人借高额利息贷款，不如直接卖房解决资金困难了。
由此可见，委托人的真实意思表示应当是以委托书为自己提供一个还款担保，给予出借人一个保障而已，而不是真正的卖房。但在其委托书内容及公证卷宗中显示的都是信誓旦旦的全权委托，以虚构的关系、极大的信任、最大的权限向出借人出具委托书，显然其意思表示是虚假的。 根据我国《民法通则》 第五十五条的规定，行为人的意思表示应当真实是民事法律行为成立和产生效力的实质要件之一 ，如果虚假，那么委托行为显然不能成立和产生效力。
2．担保性委托书内容显失公平。在民间借贷中，很少对担保的房产进行公平、准确的评估，经常出现房产价值大大高于借款金额的情况。比如借款20万元，但用于担保的房产价值50万元，出借人并不考虑其差额，仍然要求借款人出具全权委托卖房的委托书，而且委托书并不限制出卖的最低价格。一旦真的发生不能还款，出借人持委托书卖房，极有可能故意低卖或隐瞒真实成交价格，有的还搞虚假买卖、卖给出借人的关系人。事实上，这种卖房抵债方式极易损害借款人的合法利益。其根本原因在于担保性委托书的委托人与受托人之间并无信任关系而是利益冲突关系，受托人不可能在发生还款纠纷的时候维护委托人的利益、执行委托人的意志。
从借款金额和房产实际价值的差额的角度来看，担保性委托书的内容多数是显失公平的。另外，担保性委托书的权限过于宽泛，几乎是全权委托，也有显失公平之嫌。 根据我国《民法通则》 第五十九条的规定，显失公平的民事行为一方有权申请人民法院予以变更或撤销，被撤销的民事行为从开始起无效。因此，担保性委托书多数情况下存在着可变更、可撤销的风险，其效力可想而知。
3.涉嫌侵犯委托人（借款人）的诉权。担保性委托书的委托人与受托人的真实法律关系是借款担保关系，其处分的房产实际是借款的担保物或抵押物，根据我国《担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。但是以委托书方式追债的，出借人可以不经协商直接出卖委托人的房产用于抵债，委托人实际上完全丧失了诉讼权利，其合法权益必然受到侵犯。担保性委托书变成了委托人的“卖身契”。 4.担保性委托书无实际上的担保作用。从出借人的利益角度讲，担保性委托书应该具有法律上的担保作用。但从法理的及实践的两个角度分析这种委托书均不可能发挥担保作用。根据我国《担保法》第九十三条的规定，担保合同可以是书面的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同，也包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。其内容应当明确担保的债务金额、期限等等，而担保性委托书及公证卷宗中看不到一点担保意思表示，相反的经常谎称委托人与受托人之间没有借贷关系，此委托书显然不符合担保合同的形式要求。另外，委托人可以单方随时撤销变更委托书，让受托人手中的委托书变成一张废纸，出借人无法在其不还款时实现卖房抵债的目的。可见，出借人期望一纸委托书保证自己的债权安全完全是一种有极大风险的做法。
5.高利贷、非法集资导致担保性委托书成为违法行为的一环。目前民间借贷市场
四、结语
通过上述分析，可以初步得出一个结论：担保性委托书在法律上存在许多问题，其法律效力缺乏有效支撑。这种委托书，既侵犯了借款人的合法利益，也不能保障出借人的债权，极易引发纠纷。因此，我认为公证机构应当谨慎办理担保性委托书公证，对明知非法借贷为目的的委托书公证应当拒绝办理，否则极易造成公证纠纷。篇3：公证委托书样本
委 托 书
委托人：
姓名：
受托人：
姓名：性别： 身份证号码：
我拥有位于 省 市区路 花园 栋 号 （深房地字第 号）的房产，现委托： （身份证号： ）
为我的代理人，代理人可以以我的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产相关手续，代为签署上述房产租赁合同、办理租赁税、收
取租金、押金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、
网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其
它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取
房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有
关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费
以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手
续，我均予承认。
推荐第9篇：委托书公证需要多久
委托公证办理流程及所需材料
委托人：
1、身份证
2、结婚证
3、户口本
4、房产证
5、委托书（涉及多少人就要出多少份，有按揭要两份以上）；
受托人：
1、身份证
2、结婚证
3、户口本
办理流程：
1、准备上述材料
2、到公证处领号
3、填写申请表
4、等待叫号
5、办理公证
6、公证员现场核对信息（有些项目要录视频）
7、核对完毕，到建行交费篇二：2015委托书公证需要带什么材料 2015委托书公证需要带什么材料
委托书公证需要带什么材料?委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交申请人的身份证、户口本以及证明身份的文件、委托书相关权利证明等。下面就由小编在本文就办理委托公证提交的材料、注意事项以及委托书内容详细介绍，希望对你有帮助。
一、办理委托公证需要的材料
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：
1、申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;
2、与委托书事项相关的权利证明;
3、委托书文本;
4、公证员认为应当提交的其他证明、材料。
二、办理委托公证应注意的问题
1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
三、委托书应具备的内容
1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
2、委托人与受托人的关系;
3、委托的原因; 4.委托的权限(委托权限要明确、具体); 5.、委托期限;
6、受托人有无转委托权;
7、其他应明确的内容。篇三：标准公证书模板
委 托 书
委托人：
，男（女），
年
月
日出生，身份证编号： 。
，男（女）， 年 月 日出生，
身份证编号： 。
受托人：某某，男（女），19xx年0x月xx日出生，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxx 。
我（们）系 关系，于 年 月以 的名义购买了由xxxx房地产开发有限公司开发的座落在xx市xx区 xx路xx号“xxxx” 栋 号住房（门面）壹套，其 为借款人，并办理了贷款手续。因此需要办理上述房屋的他项权利证书、预购商品房备案及抵押预告登记和询问、产权分户等一
切相关手续。为保证上述工作的顺利进行，我（们）自愿委托 为我（们）的合法代理人，全权代表我（们）协助有关单位到房产局等有关部门办理上述房屋的他项权利证书、预购商品房备案及抵押预告登记和询问、产权分户等一切相关手续。受托人为办理上述受托事项在有关文件、材料上的签名，我（们）均予以承认，并承担由此产生的法律后果。
委托期限：直至上述有关事项办完为止。
委托人：
年 月 日
谈 话 笔 录
时间： 年 月 日 地点：“xxxx”售楼部 谈话人： 被谈话人：
问：你们来申请办理何事？ 答：申请办理委托书公证手续。 问：订立委托书是否出于你们自愿？ 答：是自愿的。
问：你（们）的基本情况？
答：我（们）叫 ，男（女）， 年 月 日出生，
身份证编号：
我（们）叫 ，男（女）， 年 月 日出生，身份证编号： 问：为何事订立委托书？
答：我（们）在银行办理了按揭抵押贷款，现全权委托 协助
有关单位到房产局等有关部门办理上述房屋的他项权利证书、预购商品房备案及抵押预告登记和询问、产权分户等一切相关手续。 问：委托期限有多长？
答：直到上述事项办理完毕为止。 问：你（们）对委托书内容有何意见？ 答：没有。
问：要几份公证书？公证书由谁领取？
答：要壹份公证书。公证书由 领取。
谈话结束，请签字。
公 证 申 请 表 篇四：个人委托书(公证用) 个人委托书 委托人：
姓名xxx，性别x，出生年月。身份证号码：xxx,家庭住址： xxx。 受托人：
姓名xxx，性别x，出生年月。身份证号码：xxx,家庭住址： xxx。
委托人和受托人是xx关系。委托人拥有位于xxx号（房权证号：xxx，国有土地使用证号： xxx）的房产。现因委托人xxx，故委托xxx为我的代理人，代为办理位于xxx号（房权证号：xxx，国有土地使用证号： xxx）的房产的房产抵押/注销、土地抵押/注销及上述房产、土地在xxx银行办理抵押贷款等相关手续。 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和签署的一切文件，均代表委托人的真实意思体现，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
受托人无转委托权。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
委托人：
年 月 日篇五：授权委托书(委托办理公证) 授 权 委 托 书 *****公证处：
兹授权委托 （男/女）职务： 全权代表本人（本单位）来你处申办 该项公证中的一切事宜。
电话： 身份证号码： 公证，并代表我单位处理
推荐第10篇：委托书(卖房)
委托书
委托人：，男/女，年月日出生，现住。
公民身份号码：
委托人：，男/女，年月日出生，现住。
公民身份号码：
受托人：，男/女，年月日出生，现住。
公民身份号码：
委托人、系夫妻关系。在名下有坐落在房产一套（房
屋所有权证/房产所有证编号：房权证字第号，建筑面积：平方米）。现我们决定出售上述房产，由于我们，特委托为我们的合法代理人，全权代我们办理如下事项：
1.到房管部门查阅该房产的档案资料；
2.代办上市申请、税务登记等手续；
3.代办网签或注销网签、签订房屋买卖合同等法律文件；
4.（如需要）协助购房人办理其购买上述房产的贷款手续，银行面签手续，代收银行放款；
5.转让上述房产过程中，有权代为接受询问并签署相关文件
6.代收售房款、代缴相关税费；
7.代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件，代办资金解冻事宜；
8.办理产权过户手续；
9.办理物业（水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备、网络、维修基金等）的过户手续；
10.代为办理交易过程中的其他有关事项。
受托人在授权范围内签署的有关文件委托人均予以承认。 受托人有（或无）转委托权。
委托期限：自委托之日起至上述事宜办完为止。
委托人：
二〇一三年月日
第11篇：卖房委托书
卖房委托书
甲方：（委托方）
乙方：（受托方） 北 京 万 德 房 地 产 经 纪 有 限 公 司
委托方式：出售
经甲乙双方协商就甲方委托乙方出售北京市_______ 区 ____________________________房产一事达成如下协议：
1、乙方向甲方介绍有意购买该房产的客户，经甲方同意，由乙方与客户约定看房时间并由乙方免费陪同客户实地看房，并根据所掌握的客源信息，尽可能多的提供给甲方介绍。
2、若乙方所介绍的客户经过实地考察后对该房产同意认购，乙方负责提供合同或提供定金合同等相关事宜及协助甲方进行家私盘点。
3、若甲方与乙方所介绍的客户在未签定买卖合同前交换联系方式或在2年内：与乙方介绍之客户或其亲人朋友自行成交、通过其他中介与乙方介绍的客户或其亲人朋友自行成交等发生以上情况则视乙方代理成功，甲方愿意依照本协议办理，付该房成交价的10%给乙方作为赔偿金。
4、在甲方和乙方所介绍的客户签定合同或交定金后乙方收取甲方相当于购房款的____%作为佣金。（不得高过北京市有关规定的房屋总成交价的2.8% ）同时乙方保证不收取房款差价。
5、乙方介绍客户认定方式以乙方与客户签定的看房确认书为准。
本委托书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。
甲方（签字或盖章）：乙方（盖章）：北京万德房地产经纪有限公司
身份证号：资质备案证书号：3398
联系电话：联系电话：
本委托于年月日在北京签定
第12篇：签订合同需要公证吗
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签订合同需要公证吗
签署合同是我们日常生活中经常会遇到的，它是保障我们合法权益的一种有效手段。合同是否具有法律效力是大家普遍关注的问题，我们也听说过合同只有进行公证后才有效的说法。事实上真的如此吗？下面赢了网小编就给大家说说签订合同需要公证吗？
一、合同需要公正吗？
不一定要公证，可以视情况而定。
我国对合同形式采用以不要式为原则，一般不加限制，法律只规定特定种类的合同必须具备书面形式或其他形式。
双方之间签订的协议，无违法事项，合同双方签字盖章之后是有效力的，是可以产生法律效力的，受法律保护。
公证形式只是其中一种，公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取
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的一种合同形式。公证机关一般均以合同的书面形式为基础，对合同内容的真实性和合法性进行审查确认后，在合同书上加盖公证印鉴，以资证明。经过公证的合同具有最可靠的证据力，当事人除有相反的证据外，不能推翻。我国法律对合同的公证采取自愿原则。合同是否须经公证，一般由当事人自行约定。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。但对一些重要的合同种类，法律也可以规定必须进行公证。当事人和法律都可以赋予合同的公证形式以证据效力或者成立生效的效力。
二、合同公证的相关问题
1、合同公证是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。
2、合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。
3、为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。
4、公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。
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5、合同公证范围：合同法规定的15种有名合同
买卖合同、供用电、水、气、热力合同、箱与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设T程合同、运物输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同、还包括十地使用权出让(转让)合同、土地承包合同、联营合同、电子网络使用合同、知识产权许可使用合同、企业兼并合同、企业承包经营合同、企业租赁经营合同、劳动合同、投资协议、股权转让协议等各种类型，都可纳入合同公证范围。
6、在当地的公证部门办理公证，具体收费可以到公证处咨询。
7、建议委托律师起草或审查一下，然后再去公证，以防止不必要的纠纷。
关于签订合同需要公证吗这个问题，要看签订合同的双方人的意见，不是必须要公证。也就是说，只要是在合法条件下签订的合同，都是具备法律效力的。如果您选择合同公证，注意公证合同需要根据合同的类型和内容收取不同费用，建议找专业的律师帮忙拟定合同，避免花冤枉钱。
来源：（签订合同需要公证吗http://s.yingle.com/） 合同纠纷.相关法律知识
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第13篇：谅解书需要公证吗
民事纠纷谅解协议书
甲方：
乙方
经甲乙双方协商，现就 年 月 日，甲方与乙方产生纠纷一事，自愿达成如下和解协议：
一、甲方一次性赔偿乙方人身伤害所造成的医疗费，误工费，精神损害抚慰金等所有费用，共计人民币： 元（大写： ）。
二、上述款项于双方签署本协议当日由乙方一次性给付甲方，甲方收款后出具收条；甲方支付上述款项后，乙方不得再因任何原因向甲方及其家属索要任何款项或赔偿金。
三、甲方对于造成乙方受伤的行为深表歉意，乙方承诺从此不再打扰甲方，不再与甲方有任何民事纠纷。
四、乙方对甲方表示谅解，在收到上述款项后，乙方放弃追究甲方伤害行为的一切法律责任，双方对经济赔偿问题一次性解决完毕。
五、见证人 对上述协议的签订与履行进行见证。
六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，本协议由双方或双方代理人签字或公证后生效。
双方见证人：
甲 方： 乙 方：
年 月 日 年 月 日篇2：谅解书—写好的
赔偿谅解协议书
甲方：
乙方
经甲乙双方协商，现就 年 月 日 甲方被乙方伤害一事 ，自愿达成如下和解协议：
一、甲方一次性赔偿乙方人身伤害所造成的医疗费，误工费，住院伙食补助费，护理费，交通费，精神损害抚慰金等所有费用，共计人民币： 元（大写： ）；上述赔偿款在乙方三人之间如何分配，由乙方三人自行协商解决，如因此发生任何争议概与甲方无关。
二、上述款项于双方签署本协议当日由乙方一次性给付甲方，甲方收款后出具收条；甲方支付上述款项后，乙方不得再因任何原因向甲方及其家属索要任何款项或赔偿金。
三、甲方对于造成乙方受伤的行为深表歉意，乙方承诺从此不再打扰甲方，不再与甲方有任何感情方面的纠缠。
四、乙方对甲方表示谅解，在收到上述款项后，乙方放弃追究甲方伤害行为的一切法律责任，双方对经济赔偿问题一次性解决完毕。
五、见证人 对上述协议的签订与履行进行见证。
六、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，本协议由双方或
双方代理人签字或公证后生效。
甲方： 乙方：
甲方代理人： 乙方代理人： 年 月 日 年 月 日篇3：档 案 号
档 案 号：（ 1 ） 案卷题名：兴和县五股泉白脑包煤矿“3.11”坍塌坊致一人死亡案 编制单位：兴和县安监局
编制日期：2013年3月12日
卷内目录 案件处理呈批表 立案审批表 结案审批表
工矿商贸企业职工伤亡事故快报
询问笔录（5） 彭碧身份信息
事故调查组花名
事故初步调查情况 停业整改意见
死亡证明 现场检查记录 强制措施决定书 结案审批表 事故调查处理意见的请示
人民政府事故调查处理意见的批复
公证书 谅解书 欠条 罚没款专用收据 人民检察院补充侦查决定书
安全作业规程 安全技术操作规程
管理制度汇编 营业执照（2）
探矿证 安全生产管理协议书
采掘工程劳务合同 施工承包合同篇4：公正 该如何是好 中英文本
公正 reason` 在这两种情况下，你都是选择杀人 }in either way youve to choose you die 因为前者你选择拐向那个岔道上的工人，这是你有意识的行为 }because you either choose to turn and kill a person which is an act of conscious thought to turn 后者，你去推胖子也是一种有意的行为 }or you choose to push the fat man over which is also an act of conscious action 所以不管怎样，都是有意的行为 }so either way youre making a choice 你想回应？ }do you want to reply? 我不是肯定，事实就是这样 }im not really sure thats the case 这看来是不同的 }its just seem kind of different to act actually 推胖子到电轨上，他会死 }pushing someone over on the track and killing him 你是在杀死他 }youre actually killing him yourself 你是在亲手杀死他 }youre pushing him in your own hands 这有别于把电车转向，然后再撞死其他人 }thats different from steering something thats gonna to cause death into other 这好像听起来不对，是吧？ }it dosent really sound right.这很好。你叫什么名字？ }thats good.whats your name? }andrew 让我问你一个问题，andrew }let me ask you this quesiton, andrew 假设在桥上，我不用推那个胖子 }suppose standing on the bridge next to the fat man i didnt have to push him 假设他是站在了一个陷阱上，我可以像转方向盘那样打开那个陷阱 }suppose he was standing over a trap that i could open by turning a steering wheel like that 不知道为什么，这样做似乎跟不对 }so some reasons, that just seems more wrong 我的意思是，也许你不小心推动了那个陷阱的方向盘 }i mean maybe if you accidentally like lean into this steering wheel 或者是其他原因，就发生了 }theres something like that 又或者，电车阴差阳错地就拐向那条岔道了 }or say that the car isnt hurtling towards a switch or drop the track 我可能就认同 youre about to see them die 你突然发现，在你的隔壁病房 }and then it occurs to you that in the next room 有一个健康的家伙，来检查身体 }theres a healthy guy who came in for a check up 他正在打瞌睡 }hes taking a nap 你可以很安静地走进去， }you could go in very quietly, : : , : : , 把那个
家伙的 个器官取出来，当然他会死去 }yank out the five organs that person would die : : , : : , 但是你可以救活另外那 位病人 }but you could save the five 你们有多少人愿意这样做？ }how many of you would do it? 还有其他人吗？ }anyone? 把你的手举高 }how many? put your hands up if youd do it 还有没有人，包括在二楼的 }anyone in the balcony.我会 }i would.小心，不要摔下来哦 }be careful.dont lean over 有多少人不会这样做？ }how many wouldnt? 好的。你是怎么想的，刚才那位在二楼的同学 }all right.what do you say? speak up in the balcony 我其实是想着有没有其他可能的替代做法
}i actually like to explore an slightly alternative poibility 先把那 个病人中最先会死去的人，把他的器官捐出来 }that just taking the one of the five who need an organ who dies first using 这样，他健康的器官可以救活其他 位 }therefore the healthy organ save the other four 这是一个不错的主意 }thats a pretty good idea 可惜，您避开了我们要讨论的哲学观点 }except for the fact that you just wrecked the philisophical point 让我们回过头来看这些故事，这些争论 }lets step back from these stories and these arguments 要注意的方式几点 }to notice a couple of things about the way 注意我们的争论是围绕那几点展开的 }the arguments have begun to unfold 我们的讨论已经涉及到了一些道德的原则 }certain moral principles have already begun to emerge 我们的讨论已经涉及到了一些道德的原则 }from the discuion we had 让我们回顾一下，有哪些道德原则 }lets consider what those moral principles look like 第一道德原则是， }the first moral principle that emerged in the discuion said 正确的做法，符合道德的事 }the right thing to do, the moral thing to do 取决于我们行为的后果 }depends on the consequences that we resolve from your action 如果在最后，能救活 个，哪怕是牺牲一个也是值得的 }at the end of the day, better the five should live even if one must die 这是关注以结果为中心一派，一个很好的例子 }thats an example of consequentialist moral reasoning 结果主义的道德推理取决于道德行为的后果 }consequentialist moral reasoning locates morality in the consequences of an act 它取决于我们最后的结果 }in the state of the rule that we resolve from the thing you do 但接着，我们考虑了另外一种情况 }but then we ran a littlt further, we consider those other cases 在这种情况，人们对结果主义的道德推理原则就不那么坚定了
}and people wouldnt so sure about consequentialist moral reasoning
我们在犹豫，例如对于那个站在桥上的胖子 }when people hesitate, e.g.the fat man over the bridge 或者是去去掉那位无辜病人的器官 }or to yank out the organs of the innocent patient 人们在思考什么是应该做的时候 }people 是
世纪英国的一位政治哲学家
}the
th century english political philosopher : : , : : , 而最重要的一位绝对主义的哲学家 }the most important philosopher of categorically moral reasoning 是 世纪德国哲学家 康德 }is the th century german philosopher immanuel kant 因此，我们来看看这两个不同的道德推理模式 }so well look at those two different modes of moral reasoning 评价它们，也考虑其他替代的理论 }ae them and also consider others 从教学大纲，你会发现我们将会读一些非常著名的书 }if you look at the syllabus, youll notice we read a number of great and famous books 亚里士多德的，洛克，康德，约翰·密尔等人 }books by aristotle,john locke,immanuel kant,john stuart mill and others 从教学大纲中，你会看到，我们不只是读这些书 }youll notice too from the syllabus we dont only read these books 我们还讨论当代的政治和法律争议 }we also take up contemporary political and legal controversy 讨论它们背后的哲学问题 }that raise philosophical questions 我们将辩论 何为平等和不平等 }well debate equality and inequality平权行动，言论自由，攻击性言论 }affirmative action, free speech vs hate speech 同性婚姻，征兵 }same sex marriage, military conscription 一系列实际问题 }a range of practical question 为什么？ 因为我们不仅要真实地感受这样抽象、遥远的书籍 }why? not just to enlive these abstract and distant books 还要认真地讨论 我们日常生活中 一些的议题 }but make clear to bring out whats at stake in our daily life 包括我们的政治生活， }including our political lives, for philosophy? 所以我们读这些书，我们将讨论这些问题 }so well read these books and well debate these iues 我们将看到，它们之间的联系 }and well see how each informs and illuminates the others 这听起来很吸引人 }this may sound appealing enough 但在这里，我要提醒大家 }but here ive to iue a warning 我的提醒是 }the warning is this: 阅读这些书 }to read these books in this way
作为认识自我的一种训练
}as an excise in self knowledge : : , : : , 阅读这些书会有冒险 }to read them in this way carries certain risks 个人的，政治上的冒险 }risks that are both personal and political
每一个学政治哲学的学生都知道的风险 }risks that every student of political philosophy has known 这些风险的根源于一个事实 }these risks spring from the fact that 哲学会教化我们，扰动让我们
}philosophy teaches us and unsettles us : : , : : , 面对在我们已经知道我们 }by confronting us with what we already know 有一个讽刺的说法，学习本课程的困难之处 }theres an irony.the difficulty of this course 事实上，包括它教的东西，我们已经了解的 }consist in a fact that teach us what youve already known 它会把我们都熟视无睹的情景 }it works by taking what we know from familiar unquestioned settings 使其不在熟悉 }and making it strange 刚才我列举的案例就是例子 }thats how those examples work 我们一开始假定的情景 }the hypothetical which we began 融合了趣味性和严肃性 }with their mix of playfulne and sobriety
它也是这些书籍里，哲学让我们对熟悉的事物 }its also how those phisophical books where philosophy estranges us 变得陌生。它并不是提供新的信息
}from the familiar, not by supplying new information 而只是引导着我们用新的方式看这些事物 }but by inviting and provoking a new way of seeing 但风险就在这 }but heres the risk 一旦熟悉变得陌生，它就会永远和以前不一样了 }once the familiar turns strange, its never quite the same again 自我认识，就像一个迷了路的人 }self knowledge is like a lost innocent 不管你觉得它多么地扰动你 }however unsettling you find it 你就不能不想起和思考这些问题了 }you can never be unthought or unknown 是什么让这个探索的过程，显得既困难，但又有趣呢 }what makes this and your enterprise difficult but also riveting 因为，道德和政治哲学就像一个故 第六章 公证的特别程序
★公证特别程序：公证法律制度为了解决公证中的特殊问题而设置的程序。狭义：指公证机构在办理招标投标、拍卖、开奖、遗嘱、提存这些公证事项应适用的特殊公证程序。广义：指公证机构处理公证中所有特殊问题适用的程序，包括狭义的公证程序、公证书复查程序及公证调解程序。
★招标投标公证：指公证机构根据招标方式或受托招标方的申请，按照法定程序，证明招标投标行为真实性、合法性的活动。
★拍卖公证：指公证机构根据拍卖人的申请，依法定程序，证明拍卖活动真实性、合法性的活动。
★开奖公证：指公证机构根据有奖活动主办单位的申请，通过事前审查、现场监督的方式，依法证明面向社会发行彩票或其他有奖活动的开奖行为真实、合法的活动。
★开奖公证的特别程序：
1、有奖活动的主办单位应至迟在开奖7日前提出申请，
2、受理
3、开奖公证两名以上公证人员现场监督
4、公证员在开奖活动结束时宣读公证词并在七日内出具公证书并发给当事人
★公证机构的开奖监督权：拒绝公证的情形
1、违反国家法律和规定
2、损害社会公共利益或社会公德的
3、违反向社会公布的活动规则的
4、申请人拒绝提供有关资料的
5、主办单位徇私舞弊、弄虚作假的
6、主办单位阻挠公证机构对开奖活动依法监督的
★公证员应当对开奖机构建议中止开奖的情况：
1、发生开奖纠纷或秩序混乱的
2、开奖器具出现技术故障的
3、中奖的彩票或奖票需核实真伪而未核实的
4、中奖结果待确定的
5、公证词涉及的中奖人不能提供有效的身份证件的 ★招标、拍卖、开奖等现场监督类公证的特点：
1、承办公证人员应亲临现场，对活动的过程进行监督；
2、承办公证人员应当当场宣读公诉词，公布公证结果；
3、承办公证人员是整个现场活动的监督者，有权对违法行为进行制止和纠正；
4、公证机构出具的公证书应当使用要素式公证书格式。
★招标投标公证的特别程序
1、招标人或者受托招标人应当于招标通知（公告）或招标邀请函发出之前，在特殊情况下，也必须在招标开始前向公证机构提出公证申请。
2、审查
3、两名以上公证人员现场监督（至少一名公证员）
4、公证员在现场监督结束时宣读公证词。对整个招标投标活动的真实性、合法性予以证明，并在七日内出具公证书并发给当事人。
★公证机构应当拒绝招标投标公证的情况：
（1）招标方不具备招标资格的；
（2）受托招标方不具有承办招标事项的资格或未获得合法授权的；
（3）招标项目、招标活动未经有关主管部门批准的；
（4）招标文件及有关材料不真实或不合法的。
★有下列情况之一者，应作无效标书处理：
①投标人不具备投标资格的； ②投标书未密封的；
③没有报价的；
④投标书未加盖本单位公章及法定代表人未签字的；
⑤投标书未按规定的格式、内容和要求填写的；
⑥投标书书写潦草、字迹模糊不清难以辨认的；
⑦投标书逾期送达的；
⑧在一个招标项目中，投标单位投报两个或多个标书或有两个或多个报价，又未书面声明其中哪一个有效的；
⑨投标方未能按要求提交投标保函的；
⑩其他不符合招标文件要求的。唱标时，公证员应监督唱标，并作记录。如发现所唱投标书内容与正本不相符的，应予纠正。开标结束后，公证员应当场口头证明开标活动真实、合法，并作出记录。
★公证员应终止现场监督的公证活动：
（1）招标方（受托招标方）擅自变更原定招标文件内容、违背招标程序、原则和其他有关规定，经指出不予纠正的；
（2）招标中出现舞弊行为的。
★遗嘱公证，是指公证机构根据当事人的申请，按照法定程序对遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性进行证明的活动。
★★遗嘱公证的特别程序
1、遗嘱人必须亲自申办公证，
2、应当有两名公证员同办理，并由其中一名公证员在公证书上签名。特殊情况下由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应在遗嘱和笔录上签名。
3、公证机构受理申请后，应当就遗嘱人的身份以及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况进行审查。审查时，可以询问遗嘱人。但是除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。
4、公证机构必须为当事人保守遗嘱秘密。即公证人员在公证遗嘱生效前不得泄露遗嘱人遗嘱的内容。
5、公证机构审批人批准遗嘱公证书之前，遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证机构应当终止办理遗嘱公证。遗嘱人提供或者公证人员代书、录制的遗嘱，符合代书遗嘱条件或者经承办公证人员见证符合自书、录音、口头遗嘱条件的，公证机构可以将该遗嘱发给遗嘱受益人，并将其复印件存入终止公证的档案。
公证机构审批人批准之后，遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证机构应当完成公证遗嘱的制作。
6、遗嘱公证的卷宗应当列为密卷独立保存，不能对外借阅。在遗嘱人死亡之后，遗嘱即生效执行，必须对外公开。
★公证人员与遗嘱人谈话时应当录音或录像的情况：
①遗嘱人年老体弱②遗嘱人为危重伤病人；③遗嘱人为聋、哑、盲人；④遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者。
★公证机关应当出具公证书的条件：
1、遗嘱人身份属实且具有完全民事行为能力
2、意思表示真实
3、保证处分的财产是个人财产
4、遗嘱内容不违反法律规定或社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名制作日期齐全
5、办证程序合法。
★提存公证，是指公证机构根据债务人申请，依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。
★公证机构应当从提存之日起3日内出具提存公证书。 ★公证机构负有妥善保管提存标的物的义务。不同的提存标的物保管期限是不同的，最长为5年；
★公证机构应当根据当事人的约定或者法定条件给付提存标的。以对待给付为条件的提存，在提存受领人没有履行对待给付义务前，公证机构不得给付提存物。提存受领人的继承人请求给付的，应当提交继承公证书或者其他有效法律文书。因债权转让、抵销等原因需要由第三人领取提存标的物的，该第三人应当提供已经取得提存之债债权的有效法律文书。 ★提存人可以凭人民法院生效的判决、裁定或提存之债已经清偿的公证证明取回提存物。从提存之日起，超过5年无人领取（无论是提存人或提存受领人）的提存标的物，视为无主财产，上缴国库。
★公证书复查程序，是指当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误，向公证机构提出申请，公证机构据此进行审查所适用的程序。
★公证书复查程序意义：公证书复查程序是我国《公证法》新确立的一项程序制度。其意义在于通过公证当事人。公证事项利害关系人对公证机构进行监督，保证公证机构能够对
公证书中存在的错误及时加以纠正，从而使公证书真正发挥证明效力，维护当事人、利害关系人的合法权益。 ★公证书复查程序的适用范围：公证书复查程序适用于当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的情况下。具体来说有下列两种：
1、公证书的内容违法或者与事实不符，即公证书证明的内容违反法律、法规的强制性规定或者公证书证明的内容与事实不相符；
（2）公证书有其他错误，如文字错误、表述不准确等。
公证书复查程序适用的前提是公证当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误，而不是对公证书内容存在民事权利义务争议。
★公证书复查的程序
1、申请人申请应当具备三个要件：
①提出复查的主体只能是公证当事人或者公证事项利害关系人；
②申请人必须提供证据证明公证书有错误；
③必须向出具该公证书的公证机构提出。
（2）审查。公证机构接到申请人的复查申请后，应对申请人提供的证据以及公证书是否存在错误事实进行审查，原承办公证员不得参加复查程序。
3、处理。公证机构经审查后，应根据不同情形分别作出处理：
复查申请不符合法律规定条件的，即公证书没有错误的，公证机构应当作出驳回申请的决定，告知申请人。
公证书内容不真实或者违反法律、法规、社会公共利益的，公证机构应当撤销公证书。 公证书正确，只是表述不当或文字出现错误的，公证机构应当收回公证书更正后重新发给当事人；不能收回的，另行制作补充性的公证书。
★公证调解，是指公证机构根据当事人的申请，就经过公证证明的事项在履行过程中发生的纠纷，对当事人双方进行劝说以及双方当事人据此相互谅解达成协议的活动。从调解性质看，调解可以分为诉讼（内）调解和诉讼外调解。公证调解属于诉讼外调解。 ★公证调解的意义
1、有利于促进当事人之间和解，及时解决纠纷。
2、有利于预防纠纷减少诉讼。对于公证调解解决的纠纷，公证机构可以根据当事人申请进行公证，
3、有利于维护公证信誉，保护当事人的合法权益，稳定经济秩序，促进社会安定。★
3、公证调解的程序
1、公证调解应由当事人向出具公证书的公证机构提出申请。只有一方当事人申请调解，而另一方当事人不同意调解的，公证机构则不能调解。
2、公证调解的案件范围是特定的，只能是经过公证的事项，并且是在履行过程中发生的民事纠纷。
3、公证调解后，当事人达成新的协议的，根据当事人申请，公证机构可以公证。公证调解达成协议的，公证机构不能制作调解书。对于经过公证调解后达成的协议是属于以给付为内容，并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，公证机构可以根据当事人申请，出具有强制执行效力的公证书。
第14篇：婚前协议书需要公证吗
婚前协议公证如何办理
第一步，当事人要准备好以下几种材料：1 上结婚证。2 3个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在
笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。
第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。
婚前协议书范本
甲方：男，汉族，年月日生，身份证号码：现住：
乙方：女，汉族，年月日生，身份证号码：现住：
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据自愿、诚信原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
一、甲方的婚前财产有：
二、乙方的婚前财产有：
三、乙方认可甲方就婚前个人房产婚后还贷部分的钱款属于甲方个人财产，乙方在任何时候均放弃对此还货部分钱款的共有权、分割权等主张。
四、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
五、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，一方如何使用、处置(包括出租、转让、赠与他人、变卖等)完全由产权所有方独自行使，另一方不得以任何理由加以干涉。
六、甲、乙双方对各自所有财产处置(包括出租、转让、赠与他人、变卖等)所产生的权益归各自所有，甲乙双方各自所有财产所产生的孳息均由各自所有，如房屋租金等。
七、婚后甲、乙双方各自使用个人所有而非双方共同共有的资金投资开发的商业项目、添置新的财产均属投资方独自所有。双方共同投资项目和添置新的财产均属于双方共同所有。
八、甲、乙双方婚前各自所产生的债务均由各自独立承担，另一方不负清偿责任;婚后各自因投资、个人消费所产生的债务均由投资方独立承担，另一方不负清偿责任;甲、乙双方共同投资、共同消费而产生的债务由双方共同承担。
九、本协议正本一式贰份，由甲、乙双方各持壹份。
十、本协议自甲、乙双方签字即刻起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
什么是婚前协议 婚前协议
(premarital agreement / prenuptial agreement)是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡是产生争议。婚前协议又称为“prenuptial agreement”。
婚前协议目前在我国不是很流行，这主要与我国古老的传统文化相关。在国外签定婚前协议是一件很正常的事情，这主要是为了保护自己的财产。如果婚后不幸福，离婚的话，有了一份婚前协议就能使得自己的财产完全的归自己所有，而不要担心自己财产有所损失。
婚前协议该不该签?? 在西方，婚前签订关涉财产、离异后子女抚养权等问题的婚前协议已非常普遍，毕竟，谁都不希望大家在分开时为诸事闹得剑拔弩张，最后成为冤家。当然，签署这么一份协议，自然不是什么浪漫事儿。可古话也说了，“夫妻本是同林鸟，大难临头各自飞”，未来无法预计，我们可不知道枕边人今后会变成什么样子，从亲密变到陌路，有时也就是一眨眼的工夫。
如今，签署婚前协议就像一股流行风刮入了国内，被一些准新人所接受。然而，更多的恋人在结婚前，压根就不会想到这档子事，认为太伤感情。也许是观念差异，婚前协议就像当初的夫妻间aa制一样，很难受到国内准新人们的广泛认同。
婚前协议该不该签是值得我们考虑的事情。
什么是婚前协议
是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。篇2：如何办理婚前协议公证
想学法律？找律师？请上
婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。办理婚前协议公证主要有一下几点：
第一步，当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
别小看公证员制作谈话笔录这个过程，由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。这份笔录和公证书不仅可以防止当事人间出现纠纷，而且，对于与当事人发生债权债务关系的第三人，也是一种保护。
第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。
当然，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。
婚前存款需要公证吗? 导读：婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。那么，结婚时，
婚前存款需要公证吗? 婚前存款可以进行公证，但不是强制性的
存款、玉器、金银首饰等贵重物品属于产权随时变动的动产，不像房子、汽车之类的产
权明确的不动产，以后双方如果离婚，则很难证明或者说清楚这些动产是婚前财产还是婚后
夫妻共同财产，为了避免日后不必要的纷争，建议婚前的存款最好到公证处进行公证。
结婚后是否可以办理婚前财产登记? 已婚夫妻也可办理婚前财产公证，不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而
不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公
证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。
婚前财产登记的注意事项
1、注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做到双方当事人无争议。
2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证
明材料。
3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因。对不符合要求的申请不予受理。
4、注意审查再婚当事人或另一方系再婚当事人提供的财产权利凭证，做到约定的财产
无产权纠纷。
5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证，要注意在双方达成的协议和公证词中载明协
议生效的时间，即经双方当事人签名(或签名、公证)、办理结婚登记后生效。
婚前财产公证的步骤
第一步：当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发
票等能证明财产属性的证明等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、
住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、
处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，
再在公证员面前签字。
第二步：双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证
明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履
行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
第15篇：分居协议书需要公证吗
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分居协议书范本 协议人（甲方）：_________ 协议人（乙方）：_________ （结婚概况、分居的事由、分居的目的）
协议双方于______年___月___日在_________市登记结婚，婚后育有一子女，经协议人自愿协商，现达成分居协议如下：
一、协议人自愿协议分居。在分居期间：
1、协议人双方互不履行夫妻生活义务；
2、协议人双方享有平等的同居权利，一方不得违背对方意志。
二、分居期间家庭财产的临时占有使用及处分。
1、分居期间，现在住房一套（具体位置）归方居住，方自行解决居住问题；
2、分居期间，各方取得的财物及收入归各自所有，不为夫妻共同财产。
3、各方产生的债务归自己承担；
三、分居期间子女的临时抚养。
四、分居的期限，时间为24个月，自_____年___月___日至_____年___月___日；五：分居的终止：
1、双方协议自愿恢复同居。
2、一方申请法院起诉离婚。
六、本协议是双方真实意思的表示，一方不得随意反悔。
以上协议一式两份，自协议人双方双方及见证人签字时生效。
协议人（甲方）：____________ 见证人：_________ 协议人（乙方）：____________ 见证人：_________ _________年 ___月 ___日
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分居协议书
协议人： (以下简称女方)，女， 年月日
生，汉族。
住址：
协议人： (以下简称男方)，男， 年月日
生，汉族。
住址：
协议双方于年 月 日登记结婚，现因夫妻感情不
和，为缓和夫妻矛盾，双方一致认为用两年时间冷静思考婚姻之继续与否，分居满两年依然无法和好的，双方可依据本协议离婚或依法提起离婚诉讼。现经协议人自愿协商，达成正式分居协议，如下：
一、分居时间：双方一致认可夫妻分居从 年 月 日
开始。
二、住所安排：分居期间男方居住于 ; 女方居住于。
三、财产规定：
1、分居期间，各方取得的财产及收入归各自所有，不为夫妻共
同财产；
2、双方在分居期间各自所产生的债务，由各自独立承担，不得 主张为夫妻共同债务；
四、人身规定：
1、分居期间相互不履行夫妻同居义务；分居期间双方仍应恪守
忠诚；
2、双方互不履行相互扶养之义务。
五、关于子女的约定
1、分居期间，子/女由 方抚养， 方每月给付抚养
费元，在每月 日前支付，子/女的学习费用、医疗费用以及其他除生活费以外的不可预计费用由双方凭据分担。
2、分居期间， 方每月探望子/女一次，时间为24小时，定
为每月 ，由 方到 方居住地接送。
六、分居结束时，双方有如下选择：
1、双方协议自愿恢复正常夫妻关系。
2、双方达成离婚协议并到民政部门办理离婚登记。
3、双方协议不成，一方可以到法院起诉离婚，届时本协议将视
为《中华人民共和国婚姻法》第32条规定的“因感情不和分居满两年的”民事证据。
七、本协议是双方真实意思的表示，一方不得随意反悔。
八、以上协议一式两份，自双方签字时生效。 协议人(女
方)：协议人(男方)：
年月
日年月 日篇3：夫妻分居协议书
夫妻分居协议书
协议人(男方)：年协议人(女方)：，女， 年 月 日生，身份证号：
协议双方于 年 月 日登记结婚，并育有子女如下 。现因夫妻经常闹矛盾，感情不和，为缓和夫妻矛盾，双方一致同意分居两年时间，以便冷静思考婚姻之继续与否，分居满两年依然无法和好的，双方可依据本协议离婚或依法提起离婚诉讼。经协议人自愿协商，达成正式分居协议，如下：
一、分居时间：
双方一致确定并认可夫妻分居从 年月日到 年月日止。
二、住所安排：
分居期间男方居住于; 女方居住于
三、财产规定：
1、分居前的夫妻共同财产（包括存款、房产、车）及其产生的收益双方平分，一人一半；
2、分居期间，各方取得的财产及收入归各自所有，不为夫妻共同财产；
3、双方在分居期间各自所产生的债务，由各自独立承担；
4、双方各自承担对父母的赡养义务，互不干涉。
5、夫妻各自婚前财产归各自所有；
6、分居期间的房屋借款由
四、人身规定：
1、分居期间相互不履行夫妻权利义务，任一方不得强制要求对方履行夫妻义务；
2、分居期间，双方享有平等的分居权利，双方互不履行相互扶养之义务。
五、分居期间，孩子由 方抚养，正常的生活费和教育费等抚养费双方均分承担；方有权探视，方应为此提供便利。
六、分居期间或结束时，双方有如下选择：
1、双方协议自愿恢复正常夫妻关系。
2、双方达成离婚协议并到民政部门办理离婚登记。
3、双方协议不成，任一方可以据此协议到法院起诉离婚。届时本协议将视为《中华人民共和国婚姻法》规定的“因感情不和分居满两年的”主要证据。
七、本协议签订时有见证人在场，系双方真实意思的表示，一方不得随意反悔。
第16篇：(卖房)委托书2
梅 州 市XX房 地 产 中 介 服 务 有 限 公 司
委托书（卖）
填写说明：在【 】中作选择，打√表示选择，打×表示删除。每一条款中有数个选项，只能选择一项。不作约定应在空位内打×。
本人（身份证号码）（通讯地址：，是物业（下称“该物业”）业主/业主代理人，现委托梅州市宏炜房地产中介服务有限公司代本人收取买方承购该物业之定金人民币元整（RMB¥元）。在委托收取定金时，本人保证对上述物业享有完整所有权，能完全支配及处理。本人在交易完成前负责清理有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押、杂费（如水电、煤气、管理费及电话费等），本人现以人民币元整（RMB¥元）出售该物业，并同意下述条件：
1.面积：平方米（以契约或房产证为准）
2.售
3.交易日期：4.交吉日期：卖方收齐所有楼款的当天【 】 】
5.】
6.付款方式：一次性付款【 】银行按揭付款（即转按揭或赎契后按揭）【 】
7.税】
8.佣在签署《房屋买卖合同》时支付）
9.其他：业主负责缴清买卖完成前该单位之水电费、管理费等一切杂费。① 若受委托方代委托方收取定金后，委托方逾期或违反上述任一条件，则须按定金的双倍退还予买方并支付上述佣金予梅州市宏炜房地产中介服务有限公司。
② 若买方逾期或违反上述任一条件，则作为违约处理，定金不予退回。
③ 本委托书一式两份，委托方及经纪方各执一份，具有同等效力。
委托方签署：受委托方：梅州市宏炜房地产中介服务有限公司
经纪人签署：
日期：日期：
第17篇：卖房委托书范本
委
托
书
委托人： ，性别，出生日期：
，住址：
，公民身份证号码：
。 受托人： ，性别，出生日期：
，住址：
，公民身份证号码：
。
我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字：
年
月
日
第18篇：卖房委托书范本
委托书
委托人： ，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。 受托人： ，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。
我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字：
年月日
第19篇：卖房委托书范本
委托人： ，性别，出生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。 受托人： ，性别，出生日期： ，住址： ，公民身份证号码： 。
我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
7.代为收取出售上述房屋所得房款。
8.到上述
房产的物业管理单位办理相关的交割手续。
9.到×××国土资源局办理土地证以及土地转让、过户的一切相关手续，签署相关文件，缴纳相关税费，领取相关证件和资料。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担一切相关法律责任。
受托人无转委托权。
此委托书有效期从签署之日起至委托事宜完成为止。
委托人签字：
年 月日
第20篇：独家代理卖房委托书
委
托
书
委托方： （以下简称甲方）身份证号： 受托方：日照众信房产经纪有限公司（以下简称乙方）
甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守 第一款：房产基本情况
1、甲方自愿将坐落在 的房产（以下简称该房产）委托乙方独家代理销售。此房房产证号
土地证号 。
2、该房产的基本情况如下；
建筑面积： 楼层： 附属设施 第二款：委托事宜
1、甲乙双方协商后的委托价格：人民币 （大写）￥ 日止
3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按 分成。
第三款1.如甲方将此房钥匙交付乙方保管乙方须保证屋内以下设施不能破坏。 第四款：相关事宜（本条各款项均不计利息） 甲方应向乙方提供以下文件：
1.该房产的产权证（或其他权属证明）原件及相关证件产权人的身份证复印件等
2因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约：若造成本合同不能完全履行，按合同追究违约责任： 该房产的实际情况与产权证所标内容相符 该房产的基本情况应属实；该房产的权属没有纠纷
该房产不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房产。
该房产若为共有房产，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人的同意。 3.乙方应通过现有控制的连锁店等销售渠道和媒介积极推荐该房产。若乙方在不低于委托价格的情况下谈定买房客户并签订委托购买合同时，乙方有权代甲方收取定金，该定金扣除双方中介服务费及相关代办过户费用后，剩余部分充当房款，甲方必须配合乙方同买房客户签订《房屋买卖合同》及产权过户手续，房产性质：
权属证件号码
所有权人
2、本合同有效期为个 月，自 年 月 日至 年 月
不得以任何借口理由推诿和拖延。
4.乙方应如实传递甲方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并在该房产售出后协助甲方办理产权过户手续， 第五款：违约责任
1.甲方须保证该房产权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第二款、第四款违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房产委托价格的20%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房产日后的销售，则乙方有权提出退房要求。
3.若甲方在未经乙方同意的情况下，甲方私自无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方须向乙方赔付相当于本合同所委托的房价的20% 作为违约金。 第六款：免责条款
1.如因洪水、地震、火灾和战争等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。
第七款；本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。
委托人： 受委托人： 年 月 日 年 月 日
