委托书要公证吗
推荐第1篇：公证委托书法律效力吗
美国公证委托书的法律效力问题
背景资料：我女儿32岁，在美读书，户口在京，符合申请经济适用房条件。请问我可以凭经公证的委托书为其办理经济适用房申请、选房、房产登记办证（房产证），银行贷、还款等事项吗？如果可以，所述各项事宜综合委托可以吗我？我们在美国办理委托书公证回来是否有效，办理注意事项有那些？
需要具体授权委托.你可以委托事项内代理.国外委托书,除了公证外,还需要我国驻该国使领馆认证. 担保性委托书效力及其公证之法律分析
一、担保性委托书的概况
近几年，在国际金融危机不断蔓延，我国房地产市场过热的大背景下，为了控制信贷风险，我国金融机构采取了适度从紧的信贷政策。资金困难的中小企业和个人倾向于通过民间借贷进行融资，部分担保中介公司抓住时机开展民间借贷业务。在民间借贷活动中，许多环节涉及到公证业务，其中以卖房为主要内容的委托书公证被相关资金出借人利用，用于保证还款，此种委托书可称为担保性委托书。
担保性委托书一般操作流程如下：资金出借人在向借款人放贷的同时，要求借款人到公证机构申请办理委托书公证，内容为全权委托出借人或出借人指定的人代为出售其房产，委托权限含签订买卖合同、办理房产交易过户、领取售房款等。但在公证时，委托人与受托人均自称为亲戚朋友关系，并不暴露借贷关系。如借款人到期不还款，受托人利用委托书督促其还款，否则就将其房产出卖用于还款。有的借款活动中，委托出售的房产还办理了正式抵押登记，有的只有借款合同及担保合同，没有办理抵押登记。
随着民间借贷活动的红火，担保性委托书公证的数量逐步增加，在南京仅一个大型市属公证处，一年担保性委托书公证的数量至少在1500件以上，涉及房产标的保守估计在5亿至10亿以上。
二、关于担保性委托书公证合法性的三种观点
担保性委托书效力如何？办理担保性委托书公证是否存在合法性问题？对于担保性委托书公证的合法性，归纳起来有三种观点：
1.担保性委托书公证合法，可以办理。持这种观点的人认为委托只要是自愿的，处分额的房产产权清晰且公证程序合乎规定，公证机构不必考虑其借贷关系的存在。 这种观点认为，担保性委托是委托代理的一个特殊形式，这种委托的目的是为了代
理人或第三人利益，不一定为了委托人的利益。笔者认为，担保性委托确实在现实中存在，比如，为了保证还款，委托人将自己的收费权委托于债权人，这种委托是实实在在存在的、明确的且实际应当发生或已经发生的委托，但本文讨论的担保性委托显然和这种委托有实质的区别。
2.公证机构在不知情时可以办理。这种观点认为委托人、受托人如向公证机构隐瞒借贷关系，公证机构无义务审查其真实关系，只从形式上审查委托书的真实性、合法性。
3.公证机构在不知情时可以办理，但可以推定公证机构知情的情形除外。公证实践中，个别公证员长期与担保公司合作，为固定的委托人或受托人长期多次办理担保性委托书，虽在公证卷宗中不显示借贷关系，但在卷宗之外公证员是有所知情的。有观点认为此种情形可以推定公证机构知情，此种情形下办理担保性委托书有较大的合法性问题。
笔者赞同第三种观点。
三、担保性委托书效力分析
判断担保性委托书公证是否具备合法性、是否可以办理，首先要分析和评价担保性委托书的效力问题。笔者认为，担保性委托书缺乏可靠效力，理由如下：
1.委托书意思表示不真实。从委托的法律本质来看，委托是委托人基于对受托人 的信任，主动授权受托人代理相关事务。但担保性委托书的委托人出具委托书并不是基于对受托人信任，相反是被动的，是出于无奈，甚至是被受托人挟制或欺骗；委托人与受托人可能刚刚认识或者素不相识，几乎没有信任基础。从委托的目的来看，委托的本意是为了实现委托人的目标——卖房，但担保性委托书的真实目的不是卖房，只是以委托形式担保债务；即使不按时还款，也不一定要卖房还债，也可以以其他方式筹措资金还款。借款人如真的要以卖房形式借款，那他何必要向他人借高额利息贷款，不如直接卖房解决资金困难了。
由此可见，委托人的真实意思表示应当是以委托书为自己提供一个还款担保，给予出借人一个保障而已，而不是真正的卖房。但在其委托书内容及公证卷宗中显示的都是信誓旦旦的全权委托，以虚构的关系、极大的信任、最大的权限向出借人出具委托书，显然其意思表示是虚假的。 根据我国《民法通则》 第五十五条的规定，行为人的意思表示应当真实是民事法律行为成立和产生效力的实质要件之一 ，如果虚假，那么委托行为显然不能成立和产生效力。
2．担保性委托书内容显失公平。在民间借贷中，很少对担保的房产进行公平、准确的评估，经常出现房产价值大大高于借款金额的情况。比如借款20万元，但用于担保的房产价值50万元，出借人并不考虑其差额，仍然要求借款人出具全权委托卖房的委托书，而且委托书并不限制出卖的最低价格。一旦真的发生不能还款，出借人持委托书卖房，极有可能故意低卖或隐瞒真实成交价格，有的还搞虚假买卖、卖给出借人的关系人。事实上，这种卖房抵债方式极易损害借款人的合法利益。其根本原因在于担保性委托书的委托人与受托人之间并无信任关系而是利益冲突关系，受托人不可能在发生还款纠纷的时候维护委托人的利益、执行委托人的意志。
从借款金额和房产实际价值的差额的角度来看，担保性委托书的内容多数是显失公平的。另外，担保性委托书的权限过于宽泛，几乎是全权委托，也有显失公平之嫌。 根据我国《民法通则》 第五十九条的规定，显失公平的民事行为一方有权申请人民法院予以变更或撤销，被撤销的民事行为从开始起无效。因此，担保性委托书多数情况下存在着可变更、可撤销的风险，其效力可想而知。
3.涉嫌侵犯委托人（借款人）的诉权。担保性委托书的委托人与受托人的真实法律关系是借款担保关系，其处分的房产实际是借款的担保物或抵押物，根据我国《担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。但是以委托书方式追债的，出借人可以不经协商直接出卖委托人的房产用于抵债，委托人实际上完全丧失了诉讼权利，其合法权益必然受到侵犯。担保性委托书变成了委托人的“卖身契”。 4.担保性委托书无实际上的担保作用。从出借人的利益角度讲，担保性委托书应该具有法律上的担保作用。但从法理的及实践的两个角度分析这种委托书均不可能发挥担保作用。根据我国《担保法》第九十三条的规定，担保合同可以是书面的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同，也包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。其内容应当明确担保的债务金额、期限等等，而担保性委托书及公证卷宗中看不到一点担保意思表示，相反的经常谎称委托人与受托人之间没有借贷关系，此委托书显然不符合担保合同的形式要求。另外，委托人可以单方随时撤销变更委托书，让受托人手中的委托书变成一张废纸，出借人无法在其不还款时实现卖房抵债的目的。可见，出借人期望一纸委托书保证自己的债权安全完全是一种有极大风险的做法。
5.高利贷、非法集资导致担保性委托书成为违法行为的一环。目前民间借贷市场
四、结语
通过上述分析，可以初步得出一个结论：担保性委托书在法律上存在许多问题，其法律效力缺乏有效支撑。这种委托书，既侵犯了借款人的合法利益，也不能保障出借人的债权，极易引发纠纷。因此，我认为公证机构应当谨慎办理担保性委托书公证，对明知非法借贷为目的的委托书公证应当拒绝办理，否则极易造成公证纠纷。篇3：公证委托书样本
委 托 书
委托人：
姓名：
受托人：
姓名：性别： 身份证号码：
我拥有位于 省 市区路 花园 栋 号 （深房地字第 号）的房产，现委托： （身份证号： ）
为我的代理人，代理人可以以我的名义在代理期限： 年 月 日至 年 月 日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产相关手续，代为签署上述房产租赁合同、办理租赁税、收
取租金、押金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、
网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其
它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款（即赎楼）手续，代办抵押登记注销手续、领取
房地产证等产权证明，有权递件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有
关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费
以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手
续，我均予承认。
推荐第2篇：交房委托书需要公证吗
篇1：交房手续授权委托书
交房手续授权委托书
我 ，身份证号 ，由于长期在外地上班且工作繁忙，无法亲自到现场办理交房手续，现授权委托 （身份证号 ）为我的代理人，代理本人办理 的一切交房手续。代理人在办理交房手续过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
特此委托！
委
托人：
年
月 日
篇2：交房委托书
交房授权委托书
委托人：
姓名： 身份证号码 ： 地址： 电 话 ： 受托人：
姓名： 身份证号码 ： 地址： 电 话 ：
会处奥体花城小区 号楼东起1单元 层 户的住房。因个人原因，现不能亲自到奥体花城办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 为代理人，代为办理上述房
屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。
委托人签字： 受托人签字： 2014年 月 日
篇3：交房授权委托书
委 托 书
委托人： xxx 性别：x 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx 地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 受托人：
xxxx 性别： x 身份证号：xxxxxxxxxxxxx 地址: 四川省冕宁县泽远乡双拥路18号 委托人 xxx 购买的位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区 xx 号楼 xx 单元 xxxx 室的住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 xxx 为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
委托人： 受托人：
年 月 日 年 月 日 篇4：交房授权委托书
委 托 书
委托人： 性别： 身份证号： 地址：
受托人： 性别： 身份证号：
地址: 委托人 购买的位于xxx小区 号楼 单元 室的住房。因工作原因，不能亲自到xxx办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 为代理人，代理我在xxxx小区 号楼 单元 室的住房办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
委托人：
受托人： 年
月
日 年 月 日
篇5：最新交房委托书
委 托 书
委托人： 性别： 身份证号： 地址：
受托人： 性别： 身份证号： 地址: 委托人 购买的位于湖北省利川市滨江南路龙船天街 号楼 层 号商铺。因个人原因，不能亲自到龙船天街营销中心办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书： 委托事项：全权委托 为代理人，代理我在湖北省利川市滨江南路龙船天街办理验收房屋、交房等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：直至办理完上述事宜为止。
推荐第3篇：个人委托书需要公证吗
个人委托书需要公证吗
生活中我们往往遇到不能亲力亲为的事情需要委托别人帮忙代理，那么个人委托书需要公证吗下面小编为大家解答一下，希望能帮到您!
一、个人委托书是什么
生活中总有许多我们无法亲历亲为的事情，也许由于年龄、也许由于距离。但这并不妨碍我们保障自身的合法权益，我们完全可以通过写个人委托书的方式来将自己的事情委托给他人。为了避免出现不必要的麻烦，我们可以通过写个人委托书委托的方式来授权委托。那么个人委托书究竟是什么呢
简单来说，个人委托书是一份书面说明，表明在个人意愿的基础上将自己的事情全权委托给他人处理，一旦发生任何纠纷与矛盾，该委托书可以起到法律效力。
二、个人委托书需要公证吗
个人委托书是出于个人意愿书写的，那么在没有公证的情况下是否同样具有法律效力呢个人委托书究竟需不需要进行公证
一般来说，个人委托书并不需要进行公证。但是在涉外委托中，都会要求出具使领馆的公证文书。有些银行或者政府部门业务需要提供公证的授权委托书，公证文书的证明力更强。需要公证授权委托的可以去公证处办理。因此，个人事件中，是否公证并非有效的必要条件。
三、公证需要哪些手续
尽管个人委托书公证并不是必要的，但如果想要进行公证时，需要哪些手续呢
1、要本人、受托人的身份证的复印件(要带上原件);
2、要本人亲自去公证处办理;
3、委托书不用事先写好，到公证处可由公证人员根据你的叙述给你写好。
委托书涉及的事项的，再带上证明其它事项的证明材料。如委托卖买房产的带房产证。
四、办理公证的程序
1、携带身份证等相关证件、材料，委托律师设计公证法律方案。
2、当事人认可律师设计的方案后，由律师联系公证。
3、在律师的带领下，前往公证处办理公证手续。(对于一些情况，公证处可能不给公证。此时，可以委托律师进行见证)
《中华人民共和国公证法》
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三条 公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。
第六条 公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
注意：
1、公证费用各地标准不一，须以当地公证处告知为准。
2、公证应委托律师办理，才能最大限度地维护你的合法权益。
3、遇到法律问题应委托律师处理。未建立正式委托关系之前的律师解答，均不得作为自行处理实际案件的依据。
4、非专业人士严禁擅自以法律条文或者法学专业文章作为实际案件的处理依据。
5、如自行处理法律问题，后果自负。
推荐第4篇：个人委托书不公证有效吗
个人委托书不公证有效吗
下面小编为大家整理的关于个人委托书不公证有效的问题，欢迎阅读参考!
一、个人委托书不公证有效吗
一般来说，授权委托书无需经过公证。但经过公证的授权委托书，更具法律效力和可信度。在本地公证就可以了，效力是全国一样的。
二、个人委托书是什么
生活中总有许多我们无法亲历亲为的事情，也许由于年龄、也许由于距离。但这并不妨碍我们保障自身的合法权益，我们完全可以通过写个人委托书的方式来将自己的事情委托给他人。为了避免出现不必要的麻烦，我们可以通过写个人委托书委托的方式来授权委托。那么个人委托书究竟是什么呢
简单来说，个人委托书是一份书面说明，表明在个人意愿的基础上将自己的事情全权委托给他人处理，一旦发生任何纠纷与矛盾，该委托书可以起到法律效力。
三、个人委托书需要公证吗
个人委托书是出于个人意愿书写的，那么在没有公证的情况下是否同样具有法律效力呢个人委托书究竟需不需要进行公证
一般来说，个人委托书并不需要进行公证。但是在涉外委托中，都会要求出具使领馆的公证文书。有些银行或者政府部门业务需要提供公证的授权委托书，公证文书的证明力更强。需要公证授权委托的可以去公证处办理。因此，个人事件中，是否公证并非有效的必要条件。
四、公证需要哪些手续
尽管个人委托书公证并不是必要的，但如果想要进行公证时，需要哪些手续呢
1、要本人、受托人的身份证的复印件(要带上原件);
2、要本人亲自去公证处办理;
3、委托书不用事先写好，到公证处可由公证人员根据你的叙述给你写好。
委托书涉及的事项的，再带上证明其它事项的证明材料。如委托卖买房产的带房产证。
五、委托书期限及权限
应该是由委托人来规定的，如果没有期限则至办完委托事项为止。授权委托书一般都有注明期限，没有注明的，有效期至委托事项结束或委托人终止委托为止。
让委托人干什么事已经在委托事项中表达清楚了，下面就得说明委托人可以在多大权限内干这事，这就是委托权限。受托人的代理权限可以分为“宽授权”和“窄授权”宽授权顾名思义代理权限比较广，受托人能干的事情较多，宽授权便于受托人做事，对第三人比较有利，代理人自己就能拍板做事，不需要事事向委托人汇报，这样能提高做事效率。宽授权对委托人的风险就是较难防范受托人不当行为带来风险。窄授权就是范围授权比较窄，受托人可能只是个传声筒，事事需要向委托人汇报，等委托人拍板。
推荐第5篇：委托书公证需要本人到场吗
2015委托书公证需要带什么材料
委托书公证需要带什么材料?委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交申请人的身份证、户口本以及证明身份的文件、委托书相关权利证明等。下面就由小编在本文就办理委托公证提交的材料、注意事项以及委托书内容详细介绍，希望对你有帮助。
一、办理委托公证需要的材料
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：
1、申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;
2、与委托书事项相关的权利证明;
4、公证员认为应当提交的其他证明、材料。
二、办理委托公证应注意的问题
1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
三、委托书应具备的内容
1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
2、委托人与受托人的关系;
3、委托的原因; 4.委托的权限(委托权限要明确、具体); 5.、委托期限;
6、受托人有无转委托权;
7、其他应明确的内容。篇2：个人委托书(公证用) 个人委托书
委托人：
姓名xxx，性别x，出生年月。身份证号码：xxx,家庭住址： xxx。 受托人：
姓名xxx，性别x，出生年月。身份证号码：xxx,家庭住址： xxx。
委托人和受托人是xx关系。委托人拥有位于xxx号（房权证号：xxx，国有土地使用证号： xxx）的房产。现因委托人xxx，故委托xxx为我的代理人，代为办理位于xxx号（房权证号：xxx，国有土地使用证号： xxx）的房产的房产抵押/注销、土地抵押/注销及上述房产、土地在xxx银行办理抵押贷款等相关手续。
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和签署的一切文件，均代表委托人的真实意思体现，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
受托人无转委托权。
委托期限： 年 月 日至 年 月 日。
推荐第6篇：补办结婚证委托书必须公证吗
结婚证补办程序
结婚证丢失的补办流程：
一、当事人《结婚证》丢失或损坏的，可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。
补办须持证件：
1、本人身份证、户口本。
2、结婚证丢失证明。(样式：我单位xxx与xx单位的xxx于xxxx年xx月xx日在x处登记结婚，至今仍是夫妻关系。因保管不善，将结婚证丢失，特此证明。)
3、查档证明。(原登记机关或档案局出具)
4、双方近期三寸免冠合影照片三张。
5、属结婚证撕毁，但能反映原貌的，可不出具查档证明。
6、属《结婚证》内容有误的，须持原登记机关或派出所证明。
二、补领结婚证的条件
①本婚姻登记处具有管辖权; ②当事人依法登记结婚或离婚，现今仍然维持该状况; ③双方持有本人的常住户口簿和居民身份证; ④当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请被领婚姻登记证声明书》。
婚姻登记档案遗失的，当事人应提交能够证明其婚姻状况的证明。户口簿上夫妻关系的记载、单位、村(居)民委员会或者近亲属出具写明申请人婚姻状况的证明可以作为申请人婚姻状况证明使用。
三、收费项目与收费标准
婚姻登记费：每对9元。
四、委托他人补办结婚证
双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，因故未能亲自到的可委托他人办理，委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码，受委托人应当同时提交本人的身份证。篇2：公证委托书
委 托 书
委托人： 年 月 日出生，现住， 公民身份证号码： ；
年
月
日出生，现住
，公民身份证号码： ；
受托人： 年 月 日出生，现住：，公民身份号码： 。
委托人。兹因委托人无暇亲自办理坐落 的有关事宜，现特委托为全权代理人，代理委托人办理以下事宜：
1、到房地产有关部门办理上述房屋查询档案等相关事宜；
2、向有关银行偿还上述房屋的贷款余额，办理解除（包括提前解除）
该房贷款手续并代为领取上述房屋的注销材料；
3、到房地产有关部门办理注销上述房屋的抵押登记手续并领回《房屋
所有权证》等有关资料；
4、到该房屋的房地产开发商及相关部门办理并领取该房屋的《国有土
地使用证》；
5、办理上述房屋及房屋所占土地使用权的转让手续（包括与买方签订
房地产买卖合同、申报纳税并缴纳有关税费、代收转让款、办理房地产过户及水、电、管道煤气、数字电视、物业等附属配套设施的过户等手续）；
6、协助买方到银行办理购房贷款手续，在银行开设贷款银行帐户（储
蓄卡及存折），收取所贷款项；
7、办理与上述事宜有关的一切相关手续。
受托人李俊良在上述授权范围内所办理的有关手续及签署的有关文件，委托人刘民，窦永娟均予以承认并承担法律责任。
受托人有转委托权。
委托期限自本委托书签署之日起至上述委托事项办理完毕。
委托人: 年月日
1、准备材料：身份证，户口本，房产证、结婚证原件加受托人的身份证复印件就可以办理公证。办理公证书四份原件。篇3：关于国外委托书公证认证的问题
关于国外委托书公证认证的问题
人没在国内，让亲友委托房屋买卖，需要一份委托书，并且要经过公证认证手续，但是有时候看到是中国领馆公证，有时是中国领馆认证，到底应该是怎样，哪种可信呢？
这个问题是很多涉及到这种情况的人经常想弄清的一个问题，正如下面的情况：
我已经做好上当的准备 不知道谁能帮帮我 啊 买一个房子 卖房子的户主在国外 说是中国公民 他妈帮他卖房子 开回的委托书 第一次 错了好多地方 身份证什么都对不上， 我上网查 委托书需要公证 当地的政府公证 在去大使馆认证 ， 但他妈和中介非说没事 给过户就行 折腾2月了 中介老忽悠我 感觉他俩是骗子 我还不能说不买 你说他去中国驻美国大使馆 开的公证书有效吗 他妈非说他是中国人 就去大使馆开就有效 有好心的人帮帮我吗 周二就交易了。
其实问题的关键是弄清楚这个在国外的人身份，是入
了外国籍，还是只是在当地工作，学习或旅游，持有的还是中国护照。
1、入籍，则需要首先到公证员处公证，然后外交部或州政府认证，最后中国领馆认证；
2、持中国护照，有两种选择，一是和上面一样，另一种是直接到中国领馆公证。 两者的区别是，领馆公证必须本人亲自去，不能代办，如果委托人年事已高，不方便去，建议代办。 2015委托书公证需要带什么材料
委托书公证需要带什么材料?委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交申请人的身份证、户口本以及证明身份的文件、委托书相关权利证明等。下面就由小编在本文就办理委托公证提交的材料、注意事项以及委托书内容详细介绍，希望对你有帮助。
一、办理委托公证需要的材料
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：
1、申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;
2、与委托书事项相关的权利证明;
3、委托书文本;
4、公证员认为应当提交的其他证明、材料。
二、办理委托公证应注意的问题
1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。
2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。
3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。
4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。
5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。
6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
三、委托书应具备的内容
1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);
2、委托人与受托人的关系;
3、委托的原因; 4.委托的权限(委托权限要明确、具体); 5.、委托期限;
6、受托人有无转委托权;
7、其他应明确的内容。篇5：公证委托书格式
委 托 书
（注：1.此委托书为参考格式，委托人可根据自身的实际情况增加委托事项；2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）
一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。
二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。
三、代为在建行金堂支行开立我（们）名下的储蓄卡账户并设臵密码，作为在该行房贷的委托扣款账户；代为签订短信银行等电子产品业务协议。
四、代为在当地房管部门查询我（们）名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。
五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。
六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。
委托期限：至上述委托事项办结为止。
受托人有转委托权。
推荐第7篇：公证委托书
委托书正是用来委托他人代表自己行使自己的合法权益，并在被委托人行使权利时必须出具的法律文书。下面是小编给大家带来的公证委托书，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!公证委托书(一)
委托公司：
名称：_____有限公司 地址：________________ 营业执照：____________
受托人：
姓名：________ 性别：____ 年龄：____ 身份证编号：________________
兹委托受托人____________ 为公司的代理人，代表公司 代理与贵单位就有关业务进行磋商、谈判、并与贵单位签署相关合同及其附件和其它相关文件，跟进和处理该等合同/文件履行过程中的相关事宜。
代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，公司均于承认，由此法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托公司：_____有限公司(印章)
____年____月____日
公证委托书(二)本授权委托书声明：我_____(姓名)系_____的法定代表人，现授权委托_____(单位名称)_____的(姓名)_____为我公司签署__________工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：_____ (签字)_____ 性别：____ 年龄：____ 身份证号码：_________ 职务：________
法定代表人：____________________(签字或盖章)
授权委托日期：____年___月___日
公证委托书(三)____科技有限公司：
根据我公司业务发展需要，我公司已立项建设20____年中国联通湖南宽带及数据综合客户__________(第五期)工程。请贵公司对此工程编制一阶段设计，主要要求如下：
一、认真分析网络、业务、管理等实际情况，提出设计方案和工程实施方案。工程预算应按照我公司相关取费标准进行预估。
二、请贵单位进行细致的查勘、调研工作，请各相关单位给予协助和配合。设计期间和施工后，发生如下安全事故和损坏事宜，其所有直接和间接责任(含各种法律责任)均由贵公司负责，我司不承担任何的责任：
1、设计期间各类人身安全事故、电源等其他事故;
2、设计所造成的通信故障;
3、设计不当所造成的对其他公共财产、私人财产损害;
4、由于设计考虑不到位的原因引起工程质量、材料问题事故;
5、其他相关的责任事故。
三、请贵公司尽快确定本工程设计负责人，并于20____年06月10日前提交设计文件(含电子版)。
本工程联系人：
部门：建设维护部
职位：项目经理
姓名：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
____________有限公司____分公司建设维护部
20____年06月15日
公证委托书(四)甲方(委托方)：__________
乙方(受托方)：__________
甲方因土地收储需要进行资产评估，委托乙方作为评估机构，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及资产评估相关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，订立本业务委托书。
一、委托评估项目名称：
二、评估对象及范围：房屋建筑物、构筑物及地上附着物等
三、评估报告使用者：委托方、资产占有方等相关行政部门
四、评估目的：土地收储
五、评估基准日：_____年_____月_____日
六、评估完成期限：根据资产评估工作的时间安排，甲方应于_____年_____月_____日前完成资产清查工作，并提供乙方评估所需的资产清查评估申报表、权属证明及其他相关资料。乙方收到甲方提供的全部资料后_____日内完成甲方委托的评估工作，并向甲方提交正式《资产评估报告书》叁份。若甲方不能及时提供资料，乙方提交报告的时间可以顺延。
七、评估报酬及支付方式
1、根据国家规定及此次评估的特定目的及本项目评估工作的繁简程度，甲乙双方协商本次资产评估收费标准按岳县常纪(20xx)5号会议纪要执行。
2、支付方式：乙方向甲方正式提交评估报告书后，待该宗地成功出让县财政核拨成本给甲方后一次性支付评估费。
3、如本委托因甲方原因在现场作业开始后中止，乙方不退回甲方已支付报酬。
八、甲方的权利和责任
1、及时提供评估所需要的全部资料，包括清查评估申报表、经济行为的批文、财务帐簿凭证、产权证明文件、经济合同及其他有关资料，并对提供文件、资料的真实性、完整性和合法性负责。作为评估程序的一部分，甲方应提供一份承诺函，以明确甲方的前述责任。
2、密切配合乙方进行的评估工作，特别是在乙方进行现场勘察、抽查核实工作时，甲方应指定专业人员配合，应为乙方评估人员提供适当的工作条件。
3、为乙方在工作过程中协调企业内部及与评估相关的其他各有关中介机构、外部管理部门的关系创造良好条件。
4、甲方可对乙方评估人员中涉及与甲方有利害关系的人员有权要求其回避。
九、乙方的权利和责任
1、在评估工作中，坚持独立、客观、公正的原则，认真执行法律和行政法规，对出具《资产评估报告书》承担相应的法律责任。作为评估程序的一部分，乙方应提供一份承诺函，以明确乙方对《资产评估报告书》的责任。
2、乙方应指派适当注册资产评估师和助理人员承办该项业务，以确保评估工作按期完成，遵守职业道德，对甲方提供的内部资料和评估结果，严守秘密。除非国家执业准则另有规定，或经甲方同意，乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄漏。
3、乙方有义务就所使用的评估方法及其评估结果的客观性、合理性接受甲方质询并作出解释，否则，应当以满足甲方整体工作目标为原则作出调整。
十、评估报告的使用限制：乙方在评估工作完成时出具的《资产评估报告书》，其使用权归甲方及本委托书约定的其他使用者，评估报告仅能用于报告书中确定的目的，使用不当的责任与乙方无关。乙方非为法律、行政法规和行业规定所允许或经甲方同意，不得向他人提供或公开该报告书及相关内容。
十一、业务委托书的有效期限：本业务委托书经甲乙双方签章后生效，约定事项全部完成后失效。
十二、违约责任：甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的规定承担相应的违约责任。
十三、争议的解决：本协议未尽事项及争议事项由双方协商解决，协商不成的可以向岳阳市岳阳楼区人民法院起诉。
十五、本业务委托书一式_____份，甲方_____份，乙方____份。其他未尽事宜，由双方协商解决。
公证委托书(五)委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住现住xx省xx市xxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。
受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，现住xx省xx市xxxxxxxxxxx号，身份证号码：xxxxxx。
委托人与受托人系xx关系。委托人由于人在国外，现全权委托受托人代办本人xxxx公证事宜。
受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，委托人均予以承认并自愿承担一切法律责任。
受托人无转委托权。
委托期限自本委托事项办理完毕时止。
委托人：(签名)
年 月 日
推荐第8篇：公证委托书
委 托 书
委托人：性别：出生日期：年月日身份证件号码：住址:
委托人：性别：出生日期：年月日 身份证件号码：住址：
受托人：性别：出生日期：年月日 身份证件号码：住址:
委托人以方式购买位于宜宾市长宁县御景豪庭幢单元楼号的房屋，因事务繁忙，无法亲自办理购买上述房屋的相关事宜，特委托为委托人的代理人，就上述房屋全权代表委托人办理下列事项:
一、代为与房地产开发商签订商品房屋买卖合同及签订一切相关文书；
二、代为办理银行按揭贷款的一切手续，签订借款合同和抵押合同及一切相关文书，并办理相应公证、保险、抵押登记手续、还月供的银行帐户开立等相关事宜；
三、代为向人民银行个人信用信息基础数据库或有关单位、部门及个人查询其本人的信用状况，查询获得的信用报告仅限于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内，签订一切相关文书；
四、代为办理上述房屋的预抵押登记相关手续，并领取相关权证；
五、代为领取上述房屋的《房屋所有权证》、《共有权证》、《国有土地使用证》，并办理抵押登记相关手续，领取办理抵押登记的《房屋所有权证》、《共有权证》、《房屋他项权证》；
六、代为验收上述房屋、领取钥匙、缴纳相关费用（契税、维修基金等）；
七、代为签订“物业服务协议”，签收相关交房资料；
八、代为办理与上述房屋相关的其他一切事宜；
九、受托人在办理上述事项范围内所签署的文件、提供的材料及发生的费用，委托人均予以承认；
十、上述委托事项尚未穷尽且为受托人办理委托事项所必须的其他代理权限，视为已得到委托人的充分授权；
十一、委托期限：自本委托书签署后至上述事项办理完毕之日止。
委托人：
年月日
推荐第9篇：委托书(公证)
委 托 书
委托人：
受托人：
委托事项：
委托人***与***系夫妻关系，俩人欲与他人在***一间地基上建造个人公寓式住宅]，现因委托人事务繁忙，特委托受托人***为代理人，在上述建房过程中，代为办理委托人应该履行的相应手续：
1、向乡镇（县）人民政府申报个人建房、领取同意建房文件、苍南县建设用地审查意见表、同意个人建房报告、户籍证明或身份证复印件、电视、报纸等新闻媒体公告及出具的无举报证明、农村个人建房用地呈报表等建房所需材料、缴纳相关费用并领取乡镇（县）人民政府出具的设施费、增容费发票及证明等资料文件；
2、申请、办理、领取县规划建设局的建设用地规划许可证或村镇选址意见书和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、县规划建设局出具的建设项目用地总平面布置图、建设用地现状图或勘测定界图等材料；
3、建造上述房屋、处理房屋建造过程中与前后左右的相邻关系、签订套房分配协议书、办理房屋建筑工程竣工验收、房屋测绘、房屋
交接验收等手续；
4、向房产管理局、土地局等主管部门申请建房所有权初始登记、土地使用权初始登记手续（包括提交委托人身份资料、婚姻状况证明等），并领取新建成的房屋所有权证和土地使用权证；
5、代表委托人接受相关产权登记机构就办理上述建房、产权登记相关事项过程中的询问并有权在相关询问笔录上签字；
6、处理上述房屋建房、产权登记过程中本委托书未尽而需要办理的其他事宜。
委托人在上述委托权限范围内所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认和接受。
受托人无转委托权。
委托期限：自委托人签署委托书之日起至受托人完成委托事项止。
委托人：
2013年7月19日
推荐第10篇：公证委托书
委托人：性别：
出生日期：
身份证件号码：
受托人：性别：
出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理购买位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续
伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续
陆、办理有关合同公证，领取公证书
柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》
捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用）
拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜
拾贰、维修并管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
拾伍、代为行使监护权 委 托 书
委托人：性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人：性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200年月日至200年月日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记
伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记 柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》 捌、代为支付房价款
玖、代为收取房价款
拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾壹、代为交房 拾贰、代为收楼
拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
拾肆、维修并管理房屋
拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
委托人：性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人：性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理出售位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书
叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书 肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记
伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）
陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记 柒、代为收取房价款、承兑银行票据 捌、代为交房
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续 拾贰、代为行使监护权
委托人：性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人：性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落由委托人和受托人另行商议决定，房价款无限额。因委托人无法亲自办理房屋买卖的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自年月日至年月日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用） 拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
委 托 书
第11篇：公证委托书
委 托 书
委托人： ，男，19 年 月 日出生
公民身份号码：
，女，19 年 月 日出生
公民身份号码：
受托人： ，男，19 年 月 日出生
公民身份号码：
我们是夫妻关系，现 名下拥有房产一处（产权登记人 ），房产位于 ，建筑面积：平方米，产权证号： 字第 号。现全权委托 为我们的合法代理人，前往银行办理抵押贷款还款手续，领取产权证及注销抵押登记的相关资料，前往相关部门办理注销抵押登记手续，解除他项权证，领取产权证，办理上述房产出售的相关事宜，办理预受理手续及领取预售号，办理免资金监管手续，签订买卖合同，产权交易过户的网签、签字、交件、退件、立契，收取房款〔若购房人向银行（公积金中心）申请贷款或向政府申请货币补贴支付购房款的，本人同意：有关部门仅需把贷款资金或货币补贴款划至受托人蒋泽辉的账户，即视同本人已收妥全部房款，并签署按揭贷款的文书及面签，阶段性保证签字、担保函签字、信誉记录查询授权签字，到银行修改收款账户，代委托人到银行开收款账户、转账及现金业务〕，办理国土证过户，办理维修基金过户，物业交割，修改产权交易密码、产权内档错误的更改，查阅、调取、打印内档资料，打印住房登记信息等一切相关手续。受托人在委托权限范围内所签署的一切法律文件，委托人均予以承认。
委托期限：至上述事项办妥为止。 受托人有转委托权。
委托人：
年 月 日
第12篇：委托书公证
办理委托书公证
·办理委托书公证，应要求申请人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
（一）申请人身份证、户口簿及其复印件；法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件；
（二）与委托事项相关的权利证明；
（三）委托书文本；
（四）公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
·公证人员应当认真接待当事人，并制作谈话笔录，笔录着重记录下列内容：
（一）委托人与受托人关系；
（二）建立委托代理关系的原因；
（三）受委托代理权限和期限；
（四）受托人有无转委托权；
（五）公证人员认为应当询问的其他内容。
·办理委托书公证应当重点审查：
（一）必须提交的证明、材料是否属实、有效；
（二）当事人身份是否属实；
（三）当事人是否具有民事行为能力和民事权利能力；
（四）委托书应具备下列内容：委托人基本情况、受托人基本情况、委托事项、委托原因、委托代理期限、委托期限、受托人有无转委托权、委托人签字盖章、签署委托书时间；
（五）委托行为是否真实、委托人意思表示是否真实，有无被胁迫情况；
（六）委托书内容不得违反我国法律、法规、政策；
（七）公证人员认为应当审查的其它内容。
·办理委托书公证，应注意下列事项：
（一）无行为能力人、限制行为能力人不能实施委托行为；
（二）公证证明转委托时，对转委托人有无转委托权进行核实，转委托的权限和有效期限均不得超过原委托书权限和期限；
（三）委托内容涉及不动产的，应由委托人提交不动产所有权证明；
（四）注意审查委托人委托事项合法性的相关证明。
第13篇：公证委托书
精选公证委托书7篇
被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔。随着社会一步步向前发展，我们在生活中也会经常用到委托书。怎么写委托书才能避免踩雷呢？下面是小编整理的公证委托书7篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。
公证委托书 篇1
委托人：_________ 性别：______ 出生日期：___________ 证件号码：__________________
受托人：_________ 性别：______ 出生日期：___________ 证件号码：__________________
委托人因故无法亲自带办理出售坐落于__________________房屋及____________车位的相关事宜，特委托受托人______ 为本委托人的代理人，在委托人的权利范围内就出售上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第___________项共计_____项权利，受托人__________转委托权。
凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办妥之日止。
委托人：__________
_____年_____月_____日
公证委托书 篇2
委托人：__________ 身份证号：__________ 住址：__________
委托事项：由受委托人到xx职业技术学院代办理自考毕业证领取手续，代领自考本科毕业证及毕业生信息登记表。
受妥托人：__________ 身份证号：__________
委托声明：本委托书由委托人亲笔所写，信息真实。委托人愿意承担委托领取毕业证书后一切责任，对受委托人在办理相关手续所签署的文件均予认可并承担相应责任。
委托书有效期：自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人签字：_____ 日期：__________ 联系电话__________
附件：委托人及被委托人身份证复印件
公证委托书 篇3
六盘水市公证处：
兹委托我同志XXX（职务XXX）为我单位和我个人的代理人，全权代表我单位和我个人前来办理与签订的的公证。代理人在办理与签订的的公证过程中所签署的一切文件，我单位和我个人均予承认。
委托单位：（签字盖章）
委托人：（签字盖章）
职务
姓名
年 月 日
公证委托书 篇4
男方,姓名，出生日期，身份证号，
女方，姓名，出生日期，身份证号，二人于×年×月×日登记结婚，在××地点登记结婚，现因结婚证丢失，需要补领结婚证，二人现为合法夫妻，
特此证明。
单位(社区)公章 民政局公章
年 月 日
(此证明一个月内有效)
公证委托书 篇5
委托人：
姓名： 身份证号码 ： 地址： 电 话 ： 受托人：
姓名： 身份证号码 ： 地址： 电 话 ：
委托人 购买的位于许昌市学院路与南海街交
会处奥体花城小区 号楼东起1单元 层 户的住房。因个人原因，现不能亲自到奥体花城办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托 为代理人，代为办理上述房
屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。
委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。
委托人签字： 受托人签字：
20xx年 月 日
公证委托书 篇6
申请与受理
1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
公证申请表应证明下列内容：
①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;
②申请公证的事项及公证书的用途;
③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
④申请的时间及其它需要说明的'问题。
申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写最新公证委托书样本最新公证委托书样本。
2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：
①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;
③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;
④与公证事项有关的财产所有权证明;
⑤与公证事项有关的其它证明材料。
3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：
①申请人与申请公证的事项有利害关系;
②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;
④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记
登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费最新公证委托书样本合同范本。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。
1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
《中华人民共和国公证暂行条例》规定，公证处的业务范围如下[有*号的为常用出国公证]：
证明合同(契约)、委托、遗嘱;
证明继承权;
证明财产赠与、分割;
证明收养关系;
*证明亲属关系：如：亲属关系证明、家庭成员证明
公证委托书 篇7
委托人(姓名)： ; 性别 ;年龄 ;
身份证号： ;电话 ;
住址
受委托人(姓名)： ; 性别 ;年龄 ;
身份证号： ;电话 ;
住址
兹授权 (受委托人)依照《北京市进一步加快淘汰黄标车工作实施方案》之规定，代为办理车号为 的黄标车提前淘汰补助资金申领之相关事宜，有效期限： 年 月 日至 年 月 日，受委托人代为提交申请材料、填写相关信息和办理相关手续。
委托代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我单位均予与承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托人：(签字)
受委托人：(签字)
第14篇：公证委托书
公证委托书4篇
如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。随着社会不断地进步，需要用到委托书的事务越来越多，委托书的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的公证委托书4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
公证委托书 篇1
委托人：
姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541
受托人：
姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541
委托 书
委托人：
姓名：王先生 性别：男 身份证号码：12354541
受托人：
姓名： 陈先生性别：男 身份证号码：2514541
我拥有位于成都 市武候 区玉林南 路玉林 花园2栋 3 号的房产，现委托陈先生 为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：20xxx年3 月3 日至20xx年 3 月3 日内，代理如下事项：
一、全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
二、管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。
三、以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。
四、到国土部门办理上述房产的抵押登记手续。
五、全权办理提前还清上述房产贷款(即赎楼)手续，代办抵押登记注销手续、领取房地产证等产权证明，有权递
件、取件，在有关文件上签字。
六、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，在有关文件上签字。
七、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文
件。
八、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。
九、全权办理所转让上述房产的'水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。
委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我均予承认。
委托代理人(有/无)转委托权。
委托人(签字、按指印)：
年 月 日
公证委托书 篇2
委托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份证号码：_______________
受托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份证号码：_______________
我们(委托人_____和受托人_____)系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往带办理，特委托_____作为我的合法代理人，全权代表我带办理如下事项：
1、签订购房合同；
2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用；
3、带办理银行按揭贷款手续，签订借款合同，抵押合同，带办理房屋抵押登记手续；
4、带办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件；
5、带办理验房、入住等房屋交接手续；
6、带办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续；
7、带办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。
受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。
受托人有/无转委托权。
委托期限：至上述委托事项带办理完毕为止。
委托人：__________
_____年_____月_____日
公证委托书 篇3
委托人：_______性别：_______年____月____日出生，家庭地址：______________身份证号码：______________
委托人：_______性别：_______年____月____日出生，家庭地址：______________身份证号码：______________
受托人：_______性别：_______年____月____日出生，家庭地址：______________身份证号码：______________
_______和_______系夫妻关系，我们二人拥有坐落在的共有合法房产壹套（郑房权证字第_______号）。现我们欲转让该房产。因工作繁忙无法亲自办理，自愿委托办理如下事项：
一、办理上述房产的买卖、过户手续及土地证的过户手续，代我们在相关手续上签字。
二、代我们收取所有房款，上述房屋转让价格受托人有权决定。
三、代我们协助买方办理银行按揭贷款手续，协助买方办理退税等相关事宜。委托期限自_______年____月____日至_______年____月____日受托人在授权范围内所办理手续我们都予以承认，并且自愿承担相关法律责任。
受托人无转委托权。本委托系无偿委托。
委托人（签名）：_______
_______年____月____日
公证委托书 篇4
委托人：妈妈的名字 性别：女 出生年月：妈妈的生日 有效身份证件类别：身份证
有效身份证件号码：妈妈的身份证号码
联系电话：
受托人：爸爸名字 性别：男出生年月：爸爸的生日 有效身份证件类别：身份证
有效身份证件号码：爸爸的身份证号码 联系电话：
与委托人关系：夫妻
委托人因不能亲自来上地医院办理? 出生医学证明 ?领取事宜，特委托受托人爸爸的名字代理本人领取婴儿姓名为宝宝的名字的? 出生医学证明?。
凡由委托人在上述委托权利内，代理委托人行为所造成的法律结果，委托人均予以承认。
委托期限自委托人签署权限委托书之日起至受托人领取? 出生医学证明?之日止。
委托人签名：妈妈的名字
受托人签名：爸爸的名字
年 月日 年月日
第15篇：房屋继承必须要公证吗
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房屋继承必须要公证吗?
无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。
本文来源：法帮网（fabang.com）
第16篇：公证委托书范本
委 托 书
委托人：基本信息
受托人：基本信息
我是XXX，现就我与XX公司房屋买卖仲裁及法院强制执行等活动中委托上述受托人作为我方代理人，委托事项有：
代为申请仲裁，代理进行仲裁，进行和解，放弃、变更仲裁请求，代收法律文书，代为向法院申请强制执行，执行和解，代收房屋款项等全权处理本案有关事宜。
代理期限为自委托之日起至本案执行终结之日止。
受托人有转委托权，受托人及转委托人的代理行为委托人均为认可。
委托人：
二〇一一年九月一日
第17篇：公证委托书格式
委托人：×××，男，××年××月××日出生，现住××××××。公民身份号码：××××××。
受托人：×××，男，××年××月××日出生，现住××××××。公民身份号码：××××××。
委托人与受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）关系。委托人欲在深圳购买房产一套（或委托人×××按（96）京宣证字第3691号继承公证书有关继承父亲×××遗产的内容，委托人与×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同继承属×××的房产）。现委托人×××因故不能前往深圳亲自办理购房的相关手续（或工作原因不能亲自前往北京办理有关其应得的继承份额房产的过户手续），故委托弟弟×××代为办理。委托期限为此手续办理完结，为办理上述手续所签署的文件我均予以认可。受托人无（或有）转委托权。
委托人：×××（签名）
××××年××月××日
第18篇：公证委托书(按揭)
委 托 书
委托人姓名：
性别：
身份证号： 现住址：
受托人姓名：
性别：
身份证号： 现住址：
委托人因无法亲自前往四川雅居乐房地产开发有限公司办理购买成都市天府新区万安镇麓山大道二段19号附 号 栋/幢 单元 楼层 号，建筑面积为平方米的商品房一套的相关手续，委托人拥有上述房屋
的份额，现委托受托人全权代理以下事项：
一、代为签署购买房产的《商品房买卖合同》和相关附件及相关法律文件。办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取《商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表》。
二、代与相关银行办理有关前述房屋的按揭抵押借款的一切手续（含签订有关借款合同、抵押合同、申办公证、保险、个人征信查询以及在相关银行开立个人结算账户）。
三、赋予与银行签订的借款合同及抵押合同具有强制执行效力。
四、代向房地产管理部门办理前述房屋的商品房预告登记、抵押登记（含抵押预登记）等按揭抵押借款的其他一切手续，并领取相关证书（含他项权证）。
五、代为办理和领取《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《国有土地使用证》原件或复印件，并签署相关法律文件。
六、代为办理与商品房交付有关的事宜及签署相关法律文件（包括政府相关部门要求的文件、声明、笔录等）。
七、代为缴纳与购房、权证、按揭贷款办理等有关的各类费用，包括但不限于：房屋产权契税、转移登记费、产权手续费（如适用）、房屋专项维修资金、国有土地使用证工本费、律师费（如适用）、各类公证费，购房需缴纳的款项及其他商品房交付时需缴纳的各类费用（含物业收费），并在领取相关权证时结算相关税费。
八、委托期限：办理完上述事项时止。受托人有转委托权。
对受托人据此《委托书》代为办理相关事宜及签署相关法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。
委托人：
年 月 日
第19篇：房屋委托书公证
房屋委托书公证
篇一：房屋公证委托书大全
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路弄号 室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日 附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用） 拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
委 托 书
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自200 年 月日至200 年 月日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、办理有关合同公证、领取公证书
肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记
伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续 陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记 柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》 捌、代为支付房价款
玖、代为收取房价款
拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾壹、代为交房 拾贰、代为收楼
拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜
拾肆、维修并管理房屋
拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案 手续，并领取《备案证明》
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理出售位于上海市 路 弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产买卖合同/预售合同权益转让书
叁、代为办理买卖合同/预售合同权益转让书公证、领取公证书 肆、代为办理房地产转移登记/预购商品房转让预告登记
伍、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）
陆、代为办理变更或注销房地产抵押登记 柒、代为收取房价款、承兑银行票据 捌、代为交房
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费 拾、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜 拾壹、代为办理上述房屋水、电、煤及物业过户手续
委托人： 性别： 出生日期：身份证件号码：
受托人： 性别： 出生日期：
身份证件号码：
委托人拟在上海购买房屋，购买房屋座落限于上海市,购买房屋座落由委托人和受托人另行商议决定，房价款无限额。因委托人无法亲自办理房屋买卖的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第
项（共计 项）事项，受托人有/无转委托权。
受托人在上述代理权限内就购买上述房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自 年 月日至 年 月日止。
委托人：
年月日
附录：
壹、代为签订定金协议
贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同 叁、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
肆、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续 伍、代办办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续 陆、办理有关合同公证，领取公证书 柒、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》 捌、代为支付房价款
玖、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费（包括向物业管理部门支付物业管理 费、维修基金等费用） 拾、代为收楼
拾壹、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜 拾贰、维修并管理管理房屋
拾叁、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
拾肆、代为办理还贷手续、代为办理退保手续 委 托 书
篇二：房屋买卖全权委托公证书
委托书
委托人：XXX，男，一九*年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XXX，男，一九*年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXXX，男，一九六五年六月二日出生,身份证
住址：XXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXX。
位于成都市天府新区XXX路XX号XX幢X单元X楼X号（权XXXX）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,
办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日
止。
委托人：
年 月 日
篇三：房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书
委托人：申请人A，性别：A性别，身份证编号：A身份证号
受托人：申请人B，性别：B性别，身份证编号：B身份证号
申请人A与申请人B系夫妻关系，二人共同拥有坐落于房屋地址（《房屋所有权证》号：房产证号）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人申请人A工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条 委托事项：
1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条 委托期限：委托时间。
第三条 受托人有无转委托转委托权。
第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条 本合同一式合同份数份，公证处保留一份。
委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：_jsp
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
壹、代为签订房地产买卖合同。
贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
篇四：房产买卖委托公证书样本
委托书
委托人：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
我们委托人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署有上述委托书？
答：我们于XX年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼A号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚其法律意义。
问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人： 委 托 书
委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。
受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司 谈话人：记录人：贺文君
当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有上述委托书？
答：我于XX年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。
问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。
篇五：房屋委托公证书
委托公证书
委托人系_______关系。座落______市_____区____________________________________的_________房一套(房屋所有权证号码为_________________,使用权面积________平方米，建筑面积________平方米)。委托人______________因日常事务繁忙，不能亲自到场办理房屋相关事宜，为避免日后处置上述财产时会发生不必要的异议，也为了慎重起见，特全权委托_________作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：
一、前往相关商业银行办理上述房产的按揭贷款等等手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。
二、代为领取撤销抵押证明等等。
三、办理并领取上述房产的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等等;
四、代为办理上述房产的转让、变更、移户或租赁等等手续。
五、代收上述房产转让的全额价款。
六、代收上述房产出租的全部租金。
七、凡与上述房产转让、租赁有关的一切事务等等均全部委托受托人全权代办。
八、凡与上述房产相关的其他一切事务等等亦全部委托受托人全权代办。
九、受托人没有转委托权。
受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。
本委托为不可撤消之委托。
本委托无论委托人______、_______发生婚变或其他意外等等情况，均长期有效。
本委托经委托人_______、________签字并捺手印后生效。.
本委托自上述所有事项全部办理完毕后自行失效。
篇六：公证处授权委托书(模板)
授权委托书
委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 ______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：________________________________________，公民身份号码：_________________。 受托人： ，（性别）， 年 月 日出生，住址： ， 。 _______路____号___（建筑面积：_________平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：________）房产的所有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项： 1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件；
3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件；
4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》；
5、签署《房屋买卖合同》，代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜；
6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书；
7、如上述房产地址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》；
8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件；
9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》；
10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件；
11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续；
12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电视、宽带、电话、物业、采暖等配套设施更名手续；
13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款（或住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或担保部门）办理该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件；
14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款；
15、上述房产如遇动迁，受托人有权代替委托人办理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。
16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件；
17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。本项授权为我们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意，其引发产生的相应权利和义务由我们承担。 委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。 受托人无转委托权。委托人：委托人： 二O一年_____月_____日
篇七：房屋买卖 公证委托书
房屋买卖公证委托书
在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。 这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。
为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下： 关于办理《公证委托书》的请求书
黄某某、张某某同志：
你们夫妻俩于XXXX年XX月XX日卖给我的坐落于北白象镇XX街XX号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托陈某某女士代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同；
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续；
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续；
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费；
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。
《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担；若因此产生产权纠纷的，由我负责解决并承担后果，与你们无任何关系。
特此请求！
请求人：陈某
XX年X月X日
篇八：房产委托公证书
公 证 书
中华人民共和国江西省南昌市东湖区公证处
委 托 书
委托人：刘成康，男，1953年12月5日出生，身份证号码：360103531205033。
毛燕琳，女，1957年10月6日出生，身份证号码：360103571006162，系刘成康之妻。
受托人：吴宁，男，1968年6月29日出生，身份证号码：360103196806291710
现因我们事务繁忙，特全权委托吴宁代为我们办理坐落在南昌市东湖区岔道口西路61号3栋5单元501室的土地证、买卖、过户、领证、拆迁及收取房款等相关手续。受托人在代理权限范围内所签署的一切法律文件，我们均予以承认。委托期限自即日始直至上述手续办完为止。
受委托人有转让委托权，并有收益权。
本委托书不可撤销委托。
受托人：
二○○六年四月二七日
公 证 书
（XX）东民证字第2305号
兹证明委托人刘成康（男，1953年12月5日出生，身份证号码：360103531205033）、毛燕琳（女，1957年10月6日出生，身份证号码：360103571006162）于二○○六年四月二七日来到我处，在我的面前，在前面的《委托书》上签名、按手印。
篇九：房屋交易委托授权公证书2
委托书
委托人： ， ， 年月 日出生，身份证住址：，身份证号码： 。
，，年月日出生，身份证住址： ，身份证号码：
受托人：， ，年 月 日出生，身份证住址： ，身份证号码：。
我们夫妇 以银行按揭方式购有房地产一处，位于，房产证编号：粤房地权证号，权属人：。现委托为我们的合法代理人，并以我们的名义全权办理上述房屋的下列事项，受托人均可单独办理以下事项：
一． 到档案部门查询、打印档案单（即查册）。
二． 办理银行提前还款申请手续及签署相关文件，代为去银行查询打印供楼对帐单及供楼流水、欠贷金额清单。
三． 到 银行股份有限公司提前还清上述房产原按揭贷款的相关手续（即赎楼手续），提供存折或卡扣除贷款（不需要提供身份证原件办理）。全权办理赎楼申请、撤销赎楼申请以及赎楼帐户资金冻结手续，并从委托人还贷帐户直接向银行还款赎楼。领取上述房产的《房地产权证》、《商品房买卖合同》、贷款合同、发票、楼款付清证明书、保险单据、银行贷款利息发票等相关文件资料。
四． 到房管所办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产权证等相关事宜，并代为签署相关文件。办理相关手续并领取注销后房地产权证。到相关单位开具户口证明。
五． 到房管所办理上述房产的过户、赠与、转移登记等相关手续（包含签），代为签署房地产买卖、赠与合同等相关文件，注销已签房地产买卖合同，重签房地产买卖、赠与合同。向税务部门、房管局部门申请办理减免税费手续并在有关文件上签字，并领取相关文件。到房管局开具家庭唯一住房证明等相关证明。到税务部门办理缴交税费、签字等相关事项。
六． 代表委托人协助买家申请银行按揭贷款，开立银行帐户，并代为签署银行相关资料及担保公司文件。签署资金监管协议、解除资金监管协议、资金划转申请书等相关手续。
七． 与买家到住房公积金中心办理申请住房供积金贷款，签字、按奈指模、提供资料；到建设银行办理存折或储蓄卡，办理相关申请贷款事项。
八． 房地产权证变更相关事项：签字、领证等等。代缴上述物业维修资金，补办维修资金发票、更名等相关事项。
九． 办理上述房产的水、电、煤气、天然气、电话、有线电视、数字电视等过户手续及物业交接手续。
十． 接受房管部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。
代理人有转委托权。
委托人：（签名） 年 月 日
篇十：房产进行公证委托书
委托书 委托人： ，男，年 月 日出生
公民身份证号码：
，女，年 月 日出生公民身份证号码：
受托人： ，女，年 月 日出生
公民身份证号码：
委托人 ，系夫妻关系，现名下有房屋一处（产权登记人：），位于长沙市 区路号，
栋 号房，建筑面积：平方米，产权证号：长房权证 字第号，现全权委托 为合法代理人，办理上述房产抵押贷款的还款，领取房屋产权证及他项权证和注销抵押的相关资料，到有关部门注销抵押登记，解除他项权证，领取房屋产权证，办理上述房产出售的相关事宜，签订买卖合同，产权交易过户的签约、签字、文件、退件、立契、收取房款[若购买人向银行（公积金中心）申请贷款或向政府申请货币补贴支付购房款的，本人同意：有关部门仅需把贷款资金或货币补贴款划至受托人的账户，即视同本人已收妥全部房款，并签署贷款时所有相关法律文书及面签，代委托人到银行开收款账户、转账及现金业务]，领取国土证及办理国土证过户，办理维修基金过户，物业交割，修改产权交易密码、产权内档错误的更改，查阅、调取、打印内档资料，打印住
房登记信息等一切相关手续，受托人在委托权限范围内所签署的一切法律文件，委托人均予以承认。
委托期限：至上述事项办妥为止。
受托人有转委托权。 委托人：
年 月日
第20篇：公证委托书有效期
公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 法定代表人身份证明
申请人名称：
单位性质：
成立时间： 年 月 日
经营期限： 姓名： 性别：
年龄：
职务：
系 的法定代表人。
特此证明。
申请人：
年 月 日
授权委托书
本人 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方款项接收人。款项接收人根据授权，
以我方名义接受材料款，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附件1：法定代表人身份证明
附件2：法定代表人及委托代理人身份证复印件
申请人： （盖单位章）
法定代表人： （签字）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码： 年 月 日
附件1：法定代表人身份证明
法定代表人身份证明
申请人名称：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （申请人名称）的法定代表人。
特此证明。 申请人： （盖单位章）
年 月 日
附件2：法定代表人及委托代理人身份证复印件
法定代表人身份证复印件
委托代理人身份证复印件 篇三：浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长
浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长 作者：廖继楣 来源：《职工法律天地·下半月》2014年第11期
摘要：委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。
关键词：委托期限委托书公证 委托期限是委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长进行浅谈。
据我省司法厅公管处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。
当事人申请办理委托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委托期限过长一旦由于房价上涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的委托期限。
我国对单方面的委托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同
终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。
在实务操作中委托书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期限最好不要超过1年。 综上所述，我认为在办理委托书公证时委托期限不宜过长，依据民事诉讼法的一般诉讼时效二年的规定结合办理不动产登记的相关规定。委托办理房屋事项的委托期限最好在一年内，最长不能超过两年。如果委托期限到了事项没有完成，还可以到公证处继续办理委托，如果委托期限到了，公证事项办理完，委托书的效率也完成了。委托期限时间越短，产生的法律纠纷就越少。我认为通过对委托期限的合理设置，虽然不能完全杜绝委托书公证的纠纷，但是减少委托书公证的风险及纠纷是一个很好的办法。另外，设置合理的委托期限是对委托书公证效率的保障。篇四：公证处委托书经典范本 两篇
公证处委托书经典范本 两篇
公证处房产委托书 委托人：
姓名：_____ 身份证号码：__________ 受托人：
姓名：_____ 身份证号码：__________ 我拥有位于__________ [房屋所有权证：__________]的房产，现委托__________为我的代理人，并以我的名义在代理期限(____年____月____日至____年____月____日)内，办理如下事项：
1、全权办理提前还清上述房产银行按揭贷款(即赎楼)手续，代为签署融资担保协议，代办抵押登记注销手续、领取房地产买卖合同或房产证等产权证明。
2、全权办理转让、出售上述房产的有关手续，打印房产买卖合同，代为签署房产买卖合同及相关文件，受托人代为收取上述房产转让的全部楼款或银行按揭楼款。
3、委托人办理签署上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的全部楼款。
4、受托人办理公证、到国土、房产等有关部门办理房产过户手续及签署、递交有关文件，办理水电、煤气、电话、有线电视/数字电视、物业管理费、缴税或免税等一切相关手续。
5、到有关部门办理与房产转让一切有关手续。
6、受托人办理上述房产解除国土局买卖合同公证书以及签署一切相关文件。
7、办理出租管理房产及签署租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。上述房产是指法律规定的本人份额的房产。
受托人(有/无)转委托权。
委托人：__________ _____年_____月_____日
公证处股权转让委托书
委托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码：__________ 受托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份证号码：__________ 本人系_____公司的股东，本人占有该公司_____%的股权，因拟以人民币_____元转让上述公司的股权给_____，兹委托_____为本人的代理人，代表本人处理如下事项：
一、代表本人出席_____公司股东大会，行使表决权;
二、与_____签订股权转让协议书，并办理公证手续;
三、办理工商变更登记手续。
委托期限：从某年某月某日至某年某月某日止。 受托人无转委托权。 委托人： 二○___年_____月_____日 (注:本委托书适用于发生转让的股东;并在其所在地的公证处就近办理委托书公证)篇五：公证委托书样本
授权委托书
委托人： 性别： 出生日期： 证件号码：
原证件号码：
受托人： 性别： 出生日期： 证件号码：
委托人因故无法亲自办理出售坐落于上海市 路 弄 号 室房屋及 车位的相关事宜，特委托受托人 为本委托人的代理人,在委托人的权利范围内就出售上述房地产代表本委托人履行附录中所列的第 项共计 项权利，受托人 转委托权。
凡受托人在上述委托权限内代理委托人就上述房地产所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至委托事项办妥之日止。
