共同财产协议书
推荐第1篇：共同财产协议书
协议人：王_______，女，1956年10月11日生，现住______市______区_______街_____号。
协议人：陈_______，女，1921年7月18日生，现住址同上。
协议人：王_______，男，1934年5月28日生，现住址同上。
协议人：王_______，男，1938年2月30日生，现住址同上。
上述协议人王________、陈________、王_________、王________系近亲属关系，共有坐落在_______市________区_______街______号祖业房产一处。经协商一致，该房产9间，属3家共同所有，各依现状使用。具体协议如下：
一、南边一排北房3间归王_________居住。
二、中间一排北房3间归王_________居住。
三、北边一排北房3间归王________、陈________居住。
四、3家中任何一家出卖房产，必须征求另外两家意见；如果其他两家不要，才可卖与他人。
五、本协议经________市________区公证处公证后生效。
协议人签字：王___________
陈___________
王___________
王___________
_______年______月______日
推荐第2篇：房屋共同财产协议书
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有财产，我们看看下面房屋共同财产协议书吧！
夫妻房屋财产协议书一
甲方： (女方)
乙方： (男方)
甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房产(以下简称房产)，就购买该房产费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
第一条 房产概况
1、位置： 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房;
2、结构： ，户型： ，建筑面积： (以房屋产权证件载明面积为准);
3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，采用等额本息法还款，每月本息还款额为 元。
4、购置该房产所需其他各项税费：以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需其他各项税费之和以下称为该房产总价。
第二条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书附件。
第三条 甲乙双方就房产总价分担
1、甲方负担该房产首付款及其他各项税费 元;
2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息50%;
3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息50%;
4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额50%。
第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门房屋所有权登记簿及颁发房屋所有权证上。
第五条 甲乙双方对该房产享有所有权比例为：
1、甲方所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价;
2、乙方所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;
3、如甲乙双方偿还银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还银行贷款本金数额计算前述比例。
第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式担保保证，不得单独改变该房产建筑结构、装饰装修及其他附属设施。
如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失，过错方应当予以赔偿。
第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定比例确定各自份额：
1、甲乙双方离婚分割该房产;
2、一方去世确定遗产份额;
3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;
5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;
6、其他涉及分割该房产价值情形。
第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关个人债务时，均负有向债权人明示本协议书义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容书面凭证，否则一方因偿还另一方个人债务给自身利益造成损失，另一方应当予以赔偿。
第九条 本协议书未定事项或约定不明事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书附件，构成本协议书一部分，与本协议书具有同等法律效力。
第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。
第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。
第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
夫妻房屋财产协议书二
甲方姓名：性别：
出生日期：年月日
身份证号码：
乙方姓名：性别：
出生日期：年月日
身份证号码：
为维护友好房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币元整(大写)(出资比例甲乙双方各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室(室厅平米)房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋经营、管理、居住、出租、使用权利。
双方在自愿、平等、互利基础上，就共有产权房屋经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十产权，双方对于该房屋享有共同使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资行为无效，由此给共有人造成损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生损失。
三、全部税费由————承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由——————承担共有产权房屋水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益事情。
五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字：
甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)
签订日期：年月日
推荐第3篇：共同财产制契约
立共同财产制契约人_________以下简称甲方，同立契约人_________以下简称乙方，因甲方与乙方由_________、_________两位女士的媒介曾于_________年_________月_________日缔结婚约并拟定于_________年_________月_________日在_________公证处举行公证结婚，兹为甲乙双方协议结果愿意于结婚之前约定夫妻共同财产制，因乙方现为未成年人，故特经请其法定代理人_________的同意并邀请______________媒介人两位为证人，订立本共同财产契约各应遵守条件如下：
第一条 甲方与乙方约定自_________年_________月_________日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，愿意合并为共同共有权登记。
第二条 甲方与乙方约定将来取得的不动产所有权登记，均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。
第三条 甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分。
第四条 关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需管理费用由共同财产负担。
第五条 甲乙双方的一方对于共同财产处分时，除属于纯粹管理上所必要的处分外，则须由甲乙双方共同为处分，或一方应事先征得他方的同意始得为之。
第六条 甲方对于共同财产管理不善，或有浪费之时，乙方得请求划分财产，又乙方认为甲方的管理财产不善有使负债超过资产之忧时，得以废止本共同财产制。
第七条 甲方对于下列债务由甲方单独，并就共同财产负清偿的责任。
（1）甲方在结婚前所负的债务。
（2）甲方在婚姻关系存续中所负的债务。
（3）乙方因日常家务代理行为而发生的债务。
（4）除第三款规定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务。
第八条 乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负清偿的责任。
（1）乙方在结婚前所负的债务。
（2）乙方因职务或营业所生的债务。
（3）乙方因继承财产所负的债务。
（4）乙方因侵权行为所生的债务。
第九条 乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负清偿责任。
（1）乙方就其特有财产设定的债务。
（2）乙方逾越日常家务代理权限的行为所生的债务。
第十条 甲乙双方间的家庭生活费用，除应由共同财产负担外，如共同财产不足负担时，须先由甲方负担，而甲方无支付能力时，由乙方负担。
第十一条 甲乙双方对于共同财产所负的债务，经一方将自己特有财产为清偿时，或个人的特有财产所生的债务，由以共同财产为清偿的，均得对他方请求补偿。
前项补偿请求权虽在婚姻关系存续中亦得请求。
第十二条 甲乙双方如有一方死亡时，对于共同财产应以平均分割取得。即共同财产的半数归于死亡者的继承人，其他半数归属于生存的一方。但生存的一方若依法不得为继承人时，对于共同财产所请求的数额，不得超过离婚时所应得的数额。
第十三条 共同财产关系，因如民法第_________条规定的情形，或因废止本契约以及改用他种约定财产制，因甲方与乙方离婚，而消灭对于共同财产的分割，于甲乙双方各取得共同财产的半数。
第十四条 本共同财产契约，于甲乙双方在婚姻关系存续中，得随时以契约废止或变更，或改用他种约定财产制契约。
第十五条 甲乙双方订立本契约后，应依民法第_________条的规定，经向所辖法院申请公证，及为夫妻财产契约的登记。
立共同财产契约人（签字）：____________________年_________月_________日
立共同财产契约人（签字）：____________________年_________月_________日
证人（签字）：________________________________年_________月_________日
推荐第4篇：新婚姻法当然是共同财产
当然是共同财产。介绍几条法律条文，你可以对照一下。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚后你父亲过户给你房屋的性质是赠与行为，除非你父亲明确表示该房产是赠与给你个人的，否则该房产是赠与给你夫妻双方的，属于你们共同财产，离婚时一人拥有一半产权。
律师建议：你与你父亲签一个书面赠与协议，明确表示赠与给你个人，则该房产属于你个人财产，离婚时对方无权分割。
我国婚姻法规定
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产
根据婚姻法的规定,该套房产在婚后几年也不会全部属于夫妻共有财产,你所说的房产的部分贷款延续到婚后期间,在婚后还贷款的钱是属于夫妻共有的.
如果在婚后房产证名字变更为男方父母,但是贷款还是你或男方换的话,还贷款这部分还是属于夫妻共有,但是在诉讼中尼要举证证明是你们还的贷款.新婚姻法的婚前婚后的财产规定有那些
第一，以列举与概括、明确与模糊的例示性规范技术形式，确立婚后所得有限共同财产制作为法定财产制。依新婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)
知识产权的收益;(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他应当归共同所有的财产。此外，第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。
第二，与有限共同财产制相对应，明确界定了个人所有财产。新婚姻法第18条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应归一方的财产。第三，与法定财产制相对应，基本建立了约定财产制度，规范了约定财产的表意形式、财产制的选择范围、约定的内外法律效力，配设了约定分别财产制时的补偿制度。新婚姻法第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法律关于夫妻共同财产和一方个人财产的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。第40条规定：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四，为强化夫妻对共同财产的平等权利，督促和引导共同财产权的合法行使，确保共同财产对婚姻家庭的经济功能的有效释放，在法律责任一章中引进民法调整方法，设置了不正当行使共同财产权的民事法律后果。新婚姻法第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对其中妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
第五，关于夫妻对共同财产的平等处理权(第17条第2款)、离婚时共同财产的分割(第39条)和离婚时债务的清偿(第41条)三个重要法律问题，新婚姻法基本沿用了80年婚姻法的规定。其中，对离婚时夫妻共同财产的分割，仍坚持三个原则：一是当事人意思自治、协议处理的原则;二是协议不成，由法院根据具体情况自由裁量的原则;三是体现特殊保护、照顾子女和女方权益判决的原则。鉴于农村普遍存在的家庭土地承包经营，不仅承包经营权是一项重要的财产权，而且承包经营的收益是农民的生活保障和家庭的主要财产来源，所以新婚姻法第39条第2款专门规定：“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”这一新增内容反映了当前农村实际，立法旨意在于保护男娶女嫁、女到男家的传统婚配模式下离婚妇女对承包土地所享有的各种权益。
上述五个方面构成新婚姻法确立的夫妻财产制规则体系，其应予肯定的积极效果可归列为五点：一是加重了婚姻法对夫妻财产关系的调整，突出了夫妻财产制的立法地位;二是相对克服了八○年婚姻法的粗放型技术缺陷，实现了一定程度的具体和细密，增强了可操作性;三是在制度设计上体现了男女平等，保护“弱者”，增进家庭职能、有利家庭和睦稳定三项原则;四是兼顾了私法自治与公平公正，保护夫妻财产权利与保障交易安全的关系，较好地平衡了夫妻财产关系中可能引发的利益冲突;五是在立法上显示出婚前财产、婚后共同财产、婚后个人财产、
约定财产、约定不明财产、未列举的模糊财产等多元财产形式，原则性与灵活性相结合，反映了夫妻财产构成和动态运行的复杂性，切合社会生活实际。新婚姻法关于婚前财产的规定!
“夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。
自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。
因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。
但现在仍经常有当事人要求对婚前财产办理公证，证明属于个人所有，象这种情况，我们都只是提醒当事人保存好证明该财产属于婚前财产的证据，不需公证，不过如果婚前本来就是共同出资购房，那么还是要办理财产约定公证后才能属于夫妻共有。
我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。
根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。
2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”
比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。或者父母购房时就以自己为产权人，然后通过赠与或者遗嘱的方式指定赠与子女个人所有或者在子女继承后属于子女个人所有。
相信经过上面的讲解，好多朋友明白了新婚姻法中关于婚前财产的规定，在现实生活中能更准确的运用法律保护自己的合法权益!
到婚姻登记机关办理协议离婚的程序是怎样的?
在我国，当事人就离婚达成一致意见，就子女抚养、财产等作出适当处理，需到婚姻登记管理机关办理登记。
按照《婚姻登记条例》第2条第1款的规定，内地居民办理婚姻登记的机关是县级人民政府部门或者乡(镇)人民政府，省、自治区、直辖市人民政府可以按照便民原则确定农村居民办理婚姻登记的具体机关。
根据《婚姻法》和《婚姻登记条例》的规定。办理离婚登记的步骤如下：
1.申请
根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(1)本人的户口薄、身份证;
(2)本人的结婚证;
(3)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应申明如下内容：第一，双方当事人的离婚意思表示。第二，子女由何方抚养，抚养费的数额、给付的方法和期限。第三，各项财产的归属、数量和价值。第四，各项债务的清偿责任。第五，住房问题的解决方案。第六，离婚后一方对生活困难一方的经济帮助方法及期限等。
此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单人免冠照片(北京地区要求离婚双方各自提供2寸单人照片2张)。
由于离婚是一种重要的身份法律行为，双方当事人必须亲自到婚姻登记管理机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记管理机关不予受理。提出离婚申请的当事人应当认真填写《离婚申请书》并如实回答婚姻登记管理人员的提问。
2.审查
婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《婚姻法》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
3.批准
通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。
《婚姻登记管理条例》第25条规定，申请婚姻登记的当事人弄虚作假、骗取婚姻登记的，婚姻登记管理机关应当撤销婚姻登记;对离婚的当事人宣布其解除婚姻关系无效并收回离婚证，并对当事人处以200元以下的罚款。《婚姻登记条例》对此未作规定。
推荐第5篇：有孩子有共同财产离婚协议书
男方：_________，民族：汉，现居住______县______镇______街;身份证号：_________________________________;
女方：_________，民族：汉，现居住______县______镇______街;身份证号：_________________________________。
协议人双方于____________年______月______日在______县婚姻登记处办理了结婚登记手续。因双方共同生活期间性格不合，加之双方在日常生活中经常吵架，导致夫妻感情破裂，已无和好可能。按照《婚姻法》的有关规定，现双方就解除婚姻关系一事达成如下协议：
一、协议人双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
协议人双方在共同生活期间生育一女孩，取名_________，____________年______月出生，离婚后由女方抚养，跟随女方一起生活，男方承担孩子独立生活前的基本生活费、教育费和医疗费每月不低于500元，在每月的5号之前支付至女方指定的银行帐户;如遇到孩子在教育、医疗等方面的大额支出(一次性支出500元以上)，双方各承担50%;对于子女抚养费，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议原定数额和意向的合理要求。
在不影响孩子身心健康、学习和子女监护方正常生活的前提下，未抚养孩子的一方可随时探望孩子或与孩子保持电话沟通，在孩子的双休日，节假日期间，根据孩子的意愿，在告知另一方后，可以将孩子接到自己身边，另一方有义务协助;双方离婚后，为了孩子的健康成长，双方均不得在孩子面前相互诋毁对方。
三、夫妻共同财产和债务的处理：协议人双方各自名下的存款归各自所有，位于县城英庄的一院房产作价40万元，两辆货车作价6万元，双方离婚后上述房产和车辆归属男方所有，男方另外补偿给女方23万元，在本协议生效的当天该补偿款一次性支付给女方，女方收到该款后给男方出具收据;双方无其它财产分割纠纷;对于共同财产，双方确认没有任何隐瞒、抽逃、转移。如任何一方有隐瞒、抽逃、转移共同财产的，或在签订本协议之前有转移、抽逃财产的，离婚后不管多久，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、抽逃、转移财产的全部份额或大部分份额，并追究其隐瞒、抽逃、转移财产的法律责任，抽逃、转移、隐瞒方无权分割该财产或少分该财产。
夫妻双方在共同生活期间，无共同债务;对于在婚姻存续期间男女双方互不知情的个人债务，则由负债方自行承担。
四、经济帮助及精神赔偿：
协议人双方离婚时相互之间均不要求补偿或经济帮助。
五、其它事项： 离婚后，女方由于需要一段时间找居住的地方，男方答应女方暂住在双方婚姻存续期间共有的房屋内，但不得超过一个月时间;离婚后，双方均不得干扰对方及对方父母、亲友的正常生活。
六、违约责任的约定：
离婚后，双方保证按照协议条款严格遵守，履行好各自的义务，任何一方不得违约，如果一方违约给另一方造成损失或者伤害，责任完全由违约方承担;未违约一方提出的合理要求，违约方无条件予以接受。
七、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
八、争议的处理
如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
男方签字按手印：
女方签字按手印：
年 月 日
【知识扩展】
离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。其在我国是依照行政程序，由婚姻登记机关办理.
一、离婚协议书的主要内容
1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址、2.离婚原因;3.财产处理(婚前婚后);4.子女抚养和教育;5.住房的归属;
6、其他约定(债权债务等).7、应附上：户口证明、居民身份证复印件;双方所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;结婚登记机关发给的结婚证。
二、办理协议离婚必须符合的条件
1、当事人双方须有自愿离婚的合意，且意思表示真实;2.当事人须对子女和财产作适当处理;
3、办理过结婚登记;4.双方当事人具有完全民事行为能力。
三、双方自愿离婚的程序 根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，男女双方自愿离婚，必须到婚姻登记机关办理离婚登记(婚姻登记机关，在农村是乡、民族乡、镇人民政府，在城市是街道办事处和市辖区的民政部门或者不设区的市人民政府的民政部门).其程序如下：
1、申请.男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚.2、审查.婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议.
3、批准.对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证.当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系.四、离婚证的法律效力
1、离婚证是证明婚姻关系正式解除的凭证，从取得离婚证时起，当事人即具备再婚的条件.2.离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼.3、在国外，离婚证的效力高于法院离婚判决书和离婚调解书。例如中国公民(离婚者)要与外国人在国外登记结婚，只要持离婚证，外国婚姻登记机关就给予登记。如果持法院判决书、调解书就得办理离婚公证后才能认可。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力.
五、注意事项
1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。
2、协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
3、一方或者双方当事人为限制民事行为能力者或无民事行为能力者，不予办理。
4、本办理过结婚登记的，不予办理。
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无共同财产离婚协议书范本
男方：XXX，汉族，生于19XX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX;
女方：XXX，汉族，生于19XX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
男、女双方于20XX年XX月XX日办理结婚登记，婚后未生育子女。因双方性格不合，无法继续共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能。现男女双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就双方自愿离婚一事达成协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、男女双方无夫妻共同财产，无夫妻共同债权。
三、婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。
四、双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、夫妻双方不存在生活困难需要帮助的情况。
六、本协议一式三份，男女双方各持一份，交婚姻登记机关一份，自双方签字后生效。
男方：_______ 女方：_______
____ 年___月___日 ___ 年___月___日
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离 婚 协 议 书
男方：姓名，民族， 年 月 日出生，住址：北京市朝阳区 ，身份证号码： 。
女方：姓名，民族， 年 月 日出生，住址：北京市海淀区 ，身份证号码： 。
男方与女方于 年 月 日在 北京市朝阳区 民政局婚姻登记处登记结婚，因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，现经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方均自愿离婚。
二、双方无子女。
三、双方无共同财产，无共同债权，也无共同债务。
四、男方同意一次性补偿女方100000元人民币（大写：拾万元），办理离婚手续时支付。
本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
男方： 女方： 签名： 签名：
年 月 日 年 月 日
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江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》及司法解释若干问题的讨论纪要(征求
意见稿）20051017
2010-4-14 15:24:3
4江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》及司法解释若干问题的讨论纪要(征求意见稿）二00五年十月十七日
为保证人民法院正确理解和适用《中华人民共和国婚姻法》、《解释
（一）》、《解释
（二）》，公正、及时地审理婚姻家庭案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定，现对我省人民法院适用婚姻法的有关问题作如下规定。
一、【关于当事人的民事行为能力】
离婚诉讼中，当事人及利害关系人提出一方当事人患有精神疾病，人民法院认为有必要认定其是否为限制民事行为能力人的，应当依照民事诉讼法规定的特别程序进行认定。对法官明显感觉一方当事人患有精神疾病，但当事人及利害关系人均怠于履行义务，不申请人民法院对当事人的民事行为能力进行鉴定的情形，人民法院应当向当事人、利害关系人进行释明，询问是否申请对当事人的民事行为能力进行鉴定。如果当事人、利害关系人申请确认其民事行为能力，人民法院则应当依照民事诉讼法规定的特别程序，先行认定当事人的民事行为能力。但如果当事人、利害关系人拒不申请，人民法院应如何处理，则存在两种意见：
一种意见认为，如果当事人或其利害关系人拒不申请，人民法院不宜进行强制鉴定，应当依照最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第7条的规定，对于曾进行过司法精神病学鉴定或者医院诊断的，可根据鉴定结论或者诊断结果确认；未进行过司法鉴定或医院诊断的，可以参照当事人单位或者住所地一般人公认的当事人精神状态直接进行认定，但以利害关系人没有异议为限。
另一种意见认为，当事人的民事行为能力只能依据司法精神病学鉴定，通过特别程序予认定。
二、【关于彩礼】
（一）彩礼的认定。
人民法院对具体案件中金钱、实物的给付是否构成彩礼，应当结合当地的具体情况以及客观案情进行认定。如果当地有彩礼给付的习俗，且给付的金钱数额较大，或者给付的实物价值较高，均可以认定为彩礼。至于达到多大的数额或者多高的价值，由人民法院结合各地的经济状况等实际情况酌情确定。除了金钱之外，实物也可纳入彩礼的范围。
（二）返还彩礼诉讼当事人的确定。
如果男女双方办理结婚手续后，一方当事人提起离婚诉讼，并在离婚诉讼中要求返还彩礼的，应以婚姻当事人为彩礼的返还义务人，不列彩礼的实际收受人为第三人。一方以对方不是彩礼的实际给付人或者自己不是彩礼的实际收受人或使用人为抗辩，拒不返还彩礼的，人民法院不予支持。
但如果是男女双方未办结婚登记手续，一方要求对方返还彩礼的，应由实际收受方为当事人。该类诉讼非离婚诉讼，而系普通的返还财产之诉。实际收受人为返还义务人，如女方使用了该财产，可作为共同返还义务人。
（三）返还尺度的掌握。
人民法院应当结合当事人同居时间长短或者结婚时间长短、双方的家庭状况、财产用途去向、有无子女、当地经济条件等具体情况，酌情全部或者部分返还。
（四）“生活困难”的认定。
对《解释
（二）》第十条规定的“生活困难”的认定，应采用绝对困难标准，即根据《解释
（一）》第二十七条对《婚姻法》第四十二条规定的“一方生活困难”的解释为“依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平”。
（五）离婚案件中一方起诉离婚，另一方提出返还彩礼的，应否作为反诉处理。离婚案件属于复合之诉，当事人的返还彩礼的请求，不应作为反诉处理。但返还彩礼部分的诉讼费用应由提出返还请求的当事人预缴。
三、【关于夫妻忠诚协议的认定】
男女双方订立“忠诚协议”，约定一方违反忠诚约定，应当向对方支付一定数量的违约金。如一方违反忠诚的约定，无论对方是单独起诉或在离婚诉讼中主张对方按“忠诚协议”的约定支付违约金的，人民法院不应予支持。如果一方违反忠诚协议，符合婚姻法规定的“有配偶者与他人同居”情形，当事人可以据此请求离婚损害赔偿。另一种意见认为，夫妻相互忠诚虽为道德上的义务，根据法律规定，当事人根据婚姻法第四条的规定起诉一方违反忠诚义务的，人民法院不予受理。但在双方将此义务作为约定义务时，如一方违反，另一方要求对方承担违约责任的，应予支持，以倡导诚实守信的社会风气。
四、【为解除不当同居关系承诺给付补偿款的处理】
当事人为解除“有配偶者与他人同居”关系，以借款形式确定补偿金的，一方不履行协议，另一方诉至法院要求履行的，人民法院不应保护。如一方已履行协议后要求对方返还的，也不予支持。
五、【关于禁止结婚疾病的认定】
判断哪些疾病属于影响婚姻效力的疾病时，人民法院应当征询医学专家的意见，结合医学专家对疾病的意见，对婚姻效力作出相应认定。
六、【关于事实婚姻的处理】
如果当事人符合事实婚姻构成条件，则与合法登记的婚姻同等对待。因此，人民法院可以调解或判决准予离婚，也可以判决不准离婚。
七、【关于骗取结婚证案件的处理】
以他人名义或以虚假身份骗领结婚证，如果男女双方感情破裂，婚姻登记机关不予撤销结婚证的，一方向人民法院起诉离婚时，人民法院应当受理。
人民法院在处理该类纠纷时应当区分是以他人名义还是以虚假名义进行登记两种情况分别认定。对于当事人以他人名义进行结婚登记的，由于被冒用的人实际存在，故涉及到结婚证上所列婚姻双方当事人之间、实际同居生活的双方当事人之间两种关系的认定。因结婚是一种要式行为，以登记为成立要件，结婚证上载明的当事人履行了合法的登记行为，故他们之间应认定为合法有效的婚姻关系，如果一方请求离婚，人民法院应当依照离婚案件进行处理；对于真实同居生活的双方当事人之间的关系，根据法律规定和双方具体情况认定其系事实婚姻关系或同居关系予处理。
对于以虚假名义进行结婚登记骗取结婚证的，由于结婚证上载明的一方主体根本不存在，故一般应认定该婚姻关系虚假；对于实际共同生活的当事人之间，根据法律规定及双方的具体情况认定其系事实婚姻关系或为同居关系予处理。
八、【关于诉讼外离婚协议的效力】
男女双方在离婚诉讼前所达成的离婚协议中关于子女抚养、财产分割的约定，是以双方协议离婚为前提，一方或者双方为了达到离婚的目的，可能在子女抚养、财产分割等方面作出有条件的让步。在双方未能在婚姻登记机关协议离婚的情况下，该协议未生效，对双方当事人均不产生法律约束力，其中关于子女抚养、财产分割的约定，不能当然作为人民法院处理离婚案件的直接依据。但是，这并不妨碍人民法院在处理离婚案件时将之作为子女抚养、财产处理的参考。
九、【关于离婚损害赔偿】
因重婚导致离婚，重婚一方已经受到刑事处罚，另一方依照《婚姻法》第四十六条的规定要求重婚方离婚损害赔偿的，人民法院应予支持。
十、【关于探望权】
（一）人民法院对探望权的判决是否以当事人明确提出请求为前提。
人民法院对探望权的判决应当针对事人的诉讼请求进行，不能超出当事人请求范围。在双方当事人均未主张探望权的情况下，法官应当就探望权问题向当事人进行释明。如果当事人在法院释明后仍不主张探望权的，人民法院则不应当就探望权作出判决。当事人在离婚后就探望权发生争议的，可以依照《解释
（一）》第二十四条的规定，另行起诉。
（二）人民法院对探望权的判决内容宜粗还是宜细。
依照法律规定，发生探望权纠纷时，首先应当由当事人双方协商解决。人民法院审理期间，应从更有利于子女健康成长的角度出发，组织双方当事人对探望时间、地点、方式等具体情况进行协商。如果双方当事人自愿协商，并能就探望细节达成一致意见的，人民法院可以不对探望细节作出判决。如果当事人不能自愿协商，探望权判决主文的表述应当根据案件的具体情况决定。一般情况下，探望权的判决主文不宜过于详细。但如果子女年纪较小，或者双方当事人对探望权争议较大，或者
双方矛盾过于尖锐，判决主文宜详细具体。但无论“细”还是“粗”，均以利于子女健康成长、便于双方当事人、易于执行为基本原则。
（三）关于探望权发生的费用负担。
如一方当事人要求对方当事人承担因探望女子发生的费用，人民法院应不予支持。
十一、【关于夫妻共同财产中涉及违章建筑的处理】
人民法院在审理离婚案件中，如夫妻共同财产中涉及违章建筑的，在处理时应注意以下原则：第一，要防止通过人民法院的判决将违章建筑合法化的倾向；第二，除非行政机关已作出明确认定，不宜在判决书中认定建筑物是否为违章建筑；第三，违章建筑的既得收益应当在离婚案件中作为夫妻共同财产进行分割。
对于违章建筑物的具体处理问题，因合法财产方受法律保护，没有依法办理相应手续的违章建筑不受法律保护。因此，无论行政主管部门是否已明确确认为违章建筑，当事人请求对违章建筑物进行分割的，人民法院均不予处理。如果离婚后，当事人补办了相应合法手续，违章建筑物成为合法建筑的，当事人可以依照法律规定，另行提出分割主张。对于违章建筑已经产生的既得收益，应当作为夫妻共同财产进行分割。对于违章建筑可能产生的预期收益，人民法院不予处理。
十二、【关于房屋权属性质的认定】
婚姻关系存续期间取得所有权的房屋，无论是登记于夫妻一人名下还是双方名下，原则上均为夫妻共同财产。但是，如果一方当事人能够举出足够的证据，证明房屋系其以婚前个人财产购买，且所有权登记于个人名下，只是婚后方领取权属证书的，该房屋应认定为是一方个人财产形态上的转化，故应认定为登记一方的个人财产。
十三、【关于按揭房屋的权属认定】
夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。
夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，如果所有权系婚前取得且登记在一方名下，但在夫妻关系存续期间又用共同财产还贷的，该房屋应认定为登记一方的个人财产。对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还。如夫妻另一方要求分割房屋增值部分收益的，人民法院应予支持。
十四、【关于房改房权属的认定】
《解释
（二）》第十九条明确了一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。但如果一方婚前承租、婚后以个人财产购买并登记于一方名下的房改房，性质上如何认定，《解释二》未作规定。
因房改房的出售和价格都受国家房改政策的调整，夫妻双方的工龄、职务、人口等福利因素可能均影响到房屋的价格，且一方购买房改房还可能影响到另一方对该福利政策的再次享有，使对方因此失去了享受福利购房的机会。因此，无论是从有所权取得时间上，还是从房屋的福利性质上，都应当认定该房屋为夫妻共同财产。但在实际分割时，可以考虑出资方的利益适当予以多分。
但如果一方当事人能够举出足够的证据，证明该房改房的取得完全是其婚前利用个人的福利因素取得，与对方没有任何关系，只是产权证在婚后取得的，可以认定为一方的个人财产。
十五、【关于夫妻一方在有限责任公司出资的处理】
人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东，如果夫妻双方离婚时无法就转让份额与价款达成一致意见的，如何处理，有两种意见：
一种意见认为，如果条件许可，经当事人申请，人民法院可以启动鉴定程序，以确定股权价值，对另一方当事人进行折价补偿。如果当事人不申请鉴定，或者当事人虽申请鉴定，但因涉及到公司其他股东等案外人的利益，鉴定无法进行的，人民法院可告知当事人就公司股权问题另行诉讼，离婚案件中不予处理。
另一种意见认为，如果具备了鉴定条件，人民法院可以启动鉴定程序，确定股权价值，对另一方进行折价补偿。如果鉴定无法进行的，可以由婚姻当事人征求公司其他股东的意见，如果超过半数的股东同意转让，且放弃优先购买权的，股东的配偶可以依照《公司法》的规定，成为公司股东；如果过半数股东既不同意股东的配偶成为公司股东，又不购买该出资的，视为同意股东的配偶成为公司股东。因此，无论双方是否达成一致意见，均可参照《解释
（二）》第十六条的规定处理。但是，如果涉及的是夫妻二人公司，除非双方同意对公司进行清盘，或者同意将部分出资转让给第三人的，人民法院均不宜处理，由双方依照公司法的规定另行处理。十
六、【关于夫妻双方对共同财产平等处理权问题】
夫妻双方共有的房屋，只登记于一方名下，登记一方未经另一方同意将房屋出售与第三人，另一方提出异议的，该房屋买卖合同的效力如何认定，有两种意见： 一种意见认为，房屋虽然只登记于一方名下，但属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同财产享有平等处理权，一方当事人未经另一方同意，擅自处分房屋的，属于无权处分行为，另一方不予追认的，房屋买卖合同无效。
另一种意见认为，从物权理论角度出发，买受人没有义务审查出卖人是否结婚、房屋是否为夫妻共同财产。依照不动产登记的公示公信力，如第三人有理由相信登记人有权处分房屋的，从保护交易安全出发，应当认定房屋买卖合同有效。如果第三人已取得物权，应予保护；如果第三人未取得物权的，可向出卖人主张违约赔偿。十
七、【关于夫妻共同债务】
从夫妻债务的外部关系而言，只要是夫妻关系存续期间，以一方名义所欠的债务应作为共同债务处理，债权人有权要求夫妻双方共同偿还。但在夫妻关系内部，如
借债的一方要求配偶共同偿还债务时，必须要证明所借债务是基于双方的共识对外所借，或者借债是用于共同生活，如证明不了，则配偶另一方不应承担还款义务。即使夫妻共同对外偿还了债务，夫妻一方在向对方追偿时，也应由借债这一方对债务的性质承担举证责任。
十八、【关于夫妻关系存续期间形成的侵权之债的处理】
对夫妻一方因承担侵权赔偿形成的债务性质的认定，有两种意见：
一种意见认为，虽然该债务形成于夫妻关系存续期间，但该债务是否为夫妻共同债务，应由债权人承担举证责任。如果债权人能证明侵权人债务的形成与家庭共同生活有关，则债务人的配偶应共同偿还，比如夫妻一方因从事交通运输，因自己有过错而致交通事故引起的赔偿。但如果债务人侵权债务的形成纯属个人行为，则其配偶无义务承担，比如因打架斗殴或其他犯罪行为形成的侵权之债。
另一种意见认为，只要债务形成于夫妻关系存续期间，尽管是因一方侵权行为形成，但夫妻双方对外仍应共同承担偿还之责。夫妻一方在承担共同偿还之责后，可向对方追偿。如果实施侵权行为的配偶一方证明不了债务的形成与家庭共同生活有关，则应承担返还之责。
十九、【关于亲子鉴定】
（一）亲子鉴定应当以双方自愿为原则。
（二）申请亲子鉴定的一方应当完成相当的证明义务。在一方拒绝做亲子鉴定的案件中，提出亲子鉴定主张的一方应当承担与其主张相适应的证明责任。只有申请人完成了行为意义上的举证责任，足以使法官产生内心确信的基础上，才能够请求进行亲子鉴定。在司法实践中，要正确掌握申请亲子鉴定一方的证明责任，合理及时把握行为意义上举证责任转换的时机，是判定亲子鉴定中举证妨碍的重要条件。既不能过分强调申请一方的证明责任，也不能轻视或忽略申请一方的证明责任。总之，要避免亲子鉴定的随意化。
（三）举证妨碍的认定条件应当从严掌握。如果被申请人拒绝做亲子鉴定，导致亲子关系无法确认的，在同时具备以下条件时，应当推定对其不利的事实成立：
1、提出申请的一方应当是亟待抚养和教育的非婚生子女或与非婚生子女共同生活的父母一方；
2、提出申请的一方已经完成了与其请求相当的证明责任；
3、被申请人提不出足以推翻亲子关系存在的证据；
4、被申请人拒绝做亲子鉴定。2005年10月17日
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推荐第9篇：婚后取得财产不一定就是共同财产
不能仅凭取得时间在婚后即认定为共同财产
案情简介：
原告与被告1999年结婚，此前被告从自己的单位分得一处公房，1999年系标准租公房，1999年单位进行公房改制，被告以成本价出资购买，2008年原告与被告婚姻关系破裂，原告提出与被告离婚，案件焦点涉及到该房产属共同财产还是被告个人财产，原告认为是共同财产，理由是1999年结婚，婚后以成本价购得，被告则认为是婚前个人财产，理由是虽然婚后购得，但是以个人积蓄出资，购买的是婚前承租由单位分配的公房，一审法院认定为夫妻共同财产，被告提出上诉。
法理分析：
朝阳区道家园12号楼107房产属于上诉人个人财产（上诉人提交的1996年借款的审计报告、公房承租合同、房改时的购房协议及交款收据等证据），被上诉人不能分得。
1、该房系婚前上诉人承租单位公房转化所得，1988年上诉人的工作单位分给上诉人一处职工宿舍，位于海淀区，1994年单位给上诉人调换到现在的住房，1999年以前采取低租金承租方式承租使用，1999年上诉人所在的单位依照国家房改房政策出售，上诉人以婚前个人财产购买此房。1997年3月28双方结婚，自结婚到购房，婚姻时间很短，而且在购房前的1998年3月被上诉人查出病，被上诉人的单位效益不好，每月给被上诉人只发放200元生活费，不够吃药、就医，其他家庭全部开支都是上诉人负担，双方实行的是财产AA制。被上诉人没有其他收入，一直到2003年分居，被上诉人对购房没有任何投入。
购房款是上诉人婚前自己的积蓄，购房款来源是上诉人在1996年借给一家企业97750元，1999年还款70000元陆续交付了房款46962.79元。
根据房改政策及司法解释规定，一方婚前承租婚后用个人财产购买的房改房应当认定为个人财产。
2、房改房是根据职工的职务、工龄等多种因素综合考虑而给职工的福利，按房改政策出售是国家多年实行低工资制后的福利性补偿，成本价售房给职工等于将多年积累的工资差额一次性地补发给职工，因此，对购房前结婚不久的人来说，此房实际上是用购房一方婚前工资取得购买的婚前财产，如果另一方对购得的房改房仅凭交款时间或办证时间在婚姻关系存续期间即主张是夫妻共同财产，是不公平的，这是最高人民法院对此类案件的司法意见。最高人民法院民事审判实务问答中明确，在婚后购买婚前由一方承租公有房屋过程中，可能存在以共同财产购买和以个人财产购买两种情况，对此应当区别处理：对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的，如果产权登记在个人名下，应属于个人财产。
《最高人民法院民事审判实务问答》：在离婚案件中以男方名义购买的房改房能否判归女方所有？答复称：我国城镇居民按照国务院房改政策从本单位购买的公有住房即房改房，在出售前基本上是由单位职工以低租金承租的房屋，根据房改政策，职工购买公有房屋实行市场价、成本价或标准价，对夫妻婚后以个人财产购买婚前由一方承租的房改房，并将房屋权属证书登记在一方名下的房屋权属的确定，房屋权属证书记载的权利主体为个人，属于个人所有。最高人民法院司法解释意见［（2000）法民字第4号］：最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属于夫妻共同财产的函的复函：用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买公有住房时享受的配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，应予查明购房款是夫妻双方的共同财产积蓄，还是配偶一方的个人所得，以此确认所购房屋是夫妻共同财产还是个人财产，如果购房款是夫妻共同的积蓄，所购房屋应视为夫妻共同财产。如果购房款是个人积蓄，应当认定所购房屋是个人财产。据此，原审将上诉人婚前个人财产认定为婚后共同财产的并判令分割缺乏事实依据及法律根据。
其他问题：
1、关于机动车的分配：昌河车早已转卖，用转卖所得购买了现在的丰田车，原审将早已转卖的车辆（三万元已用于购买丰田车）再次计入分配财产，违背了婚姻法夫妻离婚程序中需要分割的财产应是离婚时现存的财产，已经用于消费或消耗的财产不可能再通过推算的方式拿来再分配。
2、被上诉人所述2007年2月15日账和2007年3月账，不是家庭共同收入，仅是与其他公司的业务往来账，只是个流水账，并非可以分割的实际财产，原审将早已过时的流水账拿来当现金分配是大错而特错的。
3、被上诉人在十八里店有住房一处，一直出租收益，离婚后被上诉人应当搬至自有住房，原审判决离婚不离家不利于社会稳定。
4、上诉人年事已高，退休工资仅够维持基本生活，唯一用于居住的房屋被判决给对方三十多万元，生活住宅并非投资性收益，在离婚分割时应区别与投资性收益的分割原则。
推荐第10篇：军人复员费是夫妻共同财产吗
军人复员费是夫妻共同财产吗
长春刘某：
2008年5月，我与李某登记结婚。婚后我与李某夫妻感情不和，多次协议离婚不成。我打算向法院起诉离婚。我想咨询律师，李某是转业军人，我可以分得李某的复员费吗？
张浩律师： 军人复员费是夫妻共同财产，离婚时应当依法进行分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十四条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其
具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 根据上述法律条款的规定，军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用是夫妻共同财产，你可以根据自己的实际情况计算应得的财产份额。张浩律师13944117998 2011/7/24
第11篇：如何收集夫妻共同财产分割的证据
如何收集夫妻共同财产分割的证据
【找法网 夫妻共同财产】摘要：夫妻离婚时，对夫妻共同财产的分割有争议时，该如何收集证据?下面就由找法网婚姻法小编为您介绍关于夫妻共同财产分割的证据收集。
一、存款
夫妻虽然生活多年，但有的当事人不知道自己家存了多少钱?在哪个银行存的?出现这种情况在实践中虽然常见，但是对于取证可就提出了难题。
如果您只知道存款在哪个银行存着，但不知道帐号及数额。这种情况您就可以申请法院去调去，当然，您要看遇到一个什么类型的法官，如果是比较负责的，他就 能查到您们在这家银行的存款情况，如果能查到，一定让法官把整个存款明细打印出来;如果法官很忙，就很难保证一定给您查出来，一般就说您提供的信息不足， 无法查询。
如果您对存款的银行、帐户、数额等都一概不清，那么，在实践中法院是不会受理您的申请的，法院会告诉您，必须提供相关的存款信息，否则无法查询。另外，如果您在您们的存款行有朋友，可以让他们帮忙私下查一下，但这是违法规定的事，一般人不会给您查。
二、房屋
实践中这方面需要收集的证据主要存在两类：一是房屋属于共同财产，但产权证书在另一当事人手里，且不予认可;二是，夫妻一方在婚姻存续期间偷偷购置房产，另一方不了解具体信息。
如果是第一种情况，您既可以自己到房管登记部门去调取，也可以委托律师去调查取证，您自己去的话，需要带着您的身份证复印件;如果委托律师，律师会在接受您的委托后，在所在的律师事务所领取律师调查函，并携带自己的律师
证件，去房产所在的房产部门去调查该房屋的产权档案，房产部门对属于当事人自己的房产是允许查询的，查询复印完相关资料后，房产部门会给您盖章确认。您拿着这些带有房产部门印章的资料，就可以提交法院作证据使用了。
如果是第二种情况，取证的难度就很大了。就需要您用一定的技巧方法将该房屋的位置及登记名字搞清楚，如果是您丈夫(妻子)的名字就好办了，您可以在诉讼阶段申请人民法院去调查;如果不是他的名字，就不好说了，因为您还需要证明您的一方当事人是该房屋的出资人。如果您该房屋没有掌握任何信息，只是知道该房屋存在，您可以留心注意对方当事人的行踪，当然这需要一定的您付出一定的人力物力。不过，经过您的细心调查一般可以发现一些线索。
像第二种情况，律师一般无法为您取证，只能靠法院的执法力度。一般情况下，在您向法院递交了调查取证申请书后，法院会进行审核然后决定是否同意受理，没有特殊情况法院会受理您申请，然后由法官带着法院的调查函去相关部门去核实您申请的内容。而且相关部门对法院的调查非常配合。
三、保险
随着人们生活理念的发展，投资保险业也进入了人们生活中，所以在离婚案件中又出现了分割保险利益的问题，涉及这个问题，就要进行取得这方面的证据材料。实践中离婚时涉及分割的主要是人身保险存在的争议最大，因为牵连到受益人、被保险人的人身权的问题。而家庭财产保险则随着财产的归属划分而自然分割了。
在离婚诉讼中，常常是一方当事人明知家里入了保险，但又没有保险单来进行主张分割;或者是知道对方当事人自己在外面入了保险，但不知是哪个保险公司。遇到这种情况，如果您知道哪个保险公司的，您可以提供保险当事人的身份证号码，申请法院调取。如果您没有任何信息，法院很可能不会受理您的申请。致使我们的证据就无法获得。
四、股票、基金等有价证券
查询一方当事人在婚姻存续期间股票、基金方面的证据，也需要申请法院去
调取。一般需要申请人提供股票、基金开户的证券公司、资金帐户及交易密码等信息。如果您只知道在哪个证券公司开的户，而其他的信息一概不知，您也可以申请法院去调取即可。
如果您对相关的信息一概不清楚的话，就比较麻烦。当然您也可以向法院提交对方当事人的身份证号，但这种查询方式，一般法官会不愿接受，因为工作量太大。所以，建议于您平日里要留心观察，及时保留一些信息，以防患于为然。
五、股权
如果夫妻离婚时，双方还涉及股权的分割问题，就需要一方当事人向法庭提供另一方在公司所占股权的比例。否则，会影响您对股权的分割。在司法实践中，法院确认股权比例一般以该公司在工商局的登记资料为准。所以，遇到这种情况，您必须去该公司所在的工商局，进行工商查询，并将查询结果打印加盖工商局印章。工商登记查询一般比较详细的介绍了公司的注册资金、经营范围、股东的股权比例以及公司股东的变更情况等等。如果您自己去查询，需要携带身份证。您也可以委托律师查询，查询时还要缴纳相关的费用，比如打印费等。
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第12篇：婚姻法常识 >> 哪些属夫妻共同财产？
哪些属夫妻共同财产？wad();夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。婚姻关系存续期间是指从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产，归夫妻双方共同所有，双方另有约定的除外：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。案例：陈明是一间私人企业的老板，六年前，小美与他结婚。由于陈明工作繁忙，小美辞职在家照顾丈夫和小孩，承担家务劳动。婚后，陈明用经营所得购买了两套房、小汽车和其它家庭用品。后来由于双方感情不合，小美提出离婚，并要求平均分割夫妻共同财产。陈明不同意，认为婚后全靠他养家，所有财产都是他购置的，小美没有收入，不能分割他购置的财产。为此双方闹上法庭，最后法院根据《婚姻法》判决婚后购置的财产属于夫妻共同财产，双方应当平等分割，不能因为小美没有收入而影响她对双方共同财产享有的平等的所有权和处理权。Ajust();
第13篇：离婚时夫妻共同财产分割的原则是什么
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离婚时夫妻共同财产分割的原则是什么
《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” “夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：
一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。
二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应
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2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“„„，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。
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《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：
1）重婚的；
2）有配偶者与他人同居的；
3）实施家庭暴力的；
4）虐待、遗弃家庭成员的。分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益，这不仅是法律的规定，也是道德的要求，每个公民都应自觉遵守。
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第14篇：松原事业单位法律知识考试：详解夫妻共同财产制度
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2018松原事业单位法律知识考试：详解夫妻共同财
产制度
【导读】
中公事业单位为大家带来法律知识考试《详解夫妻共同财产制度》，希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。
夫妻财产制度会出现在事业单位考试中，重点需要学员掌握的是夫妻共同财产和一方个人财产的区分。除此之外，该制度在实际生活中也发挥着不可或缺的作用，《中华人民共和国婚姻法》以及《最高人民法院关于适用的解释》关于夫妻财产的内容均做了详细具体的规定，因此本文整理了婚姻法的部分试题，希望大家能够更好地掌握该考点。
【例题】甲男和乙女是夫妻，甲男在婚前有10万元存款，婚后他将此钱用来购买股票，经过多次买进卖出，现股票已经升值到30万元。关于这30万元，下列说法正确的是： A.30万元是甲乙共同财产 B.30万元是甲男个人财产
C.10万元是甲男个人财产，20万元是甲乙共同财产 D.10万元是甲乙共同财产，20万元是甲男个人财产
【答案】C。解析：根据《婚姻法》第十八条规定，本案甲男婚前10万元存款属其个人财产;根据婚姻法解释二第十一条规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资取得的收益属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。本案中甲男婚后用这笔钱炒股共获得30万元，包括10万元的本金和20万元的炒股所得，即股息，股息不属于孳息和自然增值，为投资所得收益，故20万元为甲乙共同财产。故本题答案为C。
【例题】甲、乙结婚后，甲父去世留下遗嘱，将其拥有的一套房子留给甲，并声明该房屋只
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归甲一人所有。下列说法正确的是： A.如甲将该房屋出租，租金为甲个人财产 B.甲、乙无权约定将该房屋变为共同财产 C.该房屋经甲继承十年后变成甲乙共有财产
D.如甲将该房屋出租，该房屋及租金均属甲乙共同财产
【答案】A。解析：《婚姻法》第十八条第(三)项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。因此D项错误;婚姻法解释一第十九条规定，《婚姻法》第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。因此B、C项错误;关于房屋租金的性质，不论是在学理中还是事务中均有争议，有观点认为房屋租金属于法定孳息，婚姻法解释三第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，故本案甲男租金为个人财产;另外观点认为房屋租金属于投资所得收益，而根据婚姻法解释二第十一条的规定，甲男所获得的租金应为夫妻共同财产。具体在本题中，因为可以确定该房屋系甲男个人财产，故可以据此认定出题人认为租金属于法定孳息，应为甲男个人财产，故本题答案为A。
第15篇：军人因伤转业,所获转业费属于共同财产
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军人因伤转业，所获转业费属于共同财产
核心提示：军人因伤转业，所获转业费属于共同财产？夫妻共同财产是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。关于军人转业时按照国家有关规定获得的费用是否为夫妻共同财产，可以以婚龄乘年平均值，其所得的为夫妻共同财产。接下来法律快车小编详细为您介绍解说。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释㈡》中规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值（指将发放到军人名下的上述费用总额按人均寿命70岁与军人入伍时实际年龄的差额均分得出的数额）所得数额为夫妻共同财产。
根据上述规定，转业干部补助费应分段考虑其归属性质。
（1）军人婚前转业所得的转业干部补助费，应视为军人的个人财产；
（2）军人婚后转业所得的转业干部补助费，其中安家补助费应视为夫妻共同财产，住房公积金、住房补贴等应分段计算，凡根据军人婚前兵龄和军衔计算所得部分，应视为军人的个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割；
（3）凡根据军人婚后兵龄和军衔计算所得部分，应视为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。
需要指出的是，现行法律对军人转业费用规定得较为原则，法官在实际办案中难以把握，容易产生不同的判决结果，建议通过司法解释对军人转业费用作出更为具体细化的规定。
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第16篇：离婚时,怎么判断那些财产属于共同财产
法院处理夫妻存款的范围，仅指夫妻一方或双方名下的存款。对于其他人名下的财产，法院无法在离婚案件中处理。比如，女方诉称，男方在婚姻关系存续期间，以男方之母的名义存款若干，并提供了男方之母的银行开户账号，因该诉求涉及第三人的权益，因此，法院不会在此案中受理涉及第三人权益的诉讼请求。法院会告之女方另案提起确认财产权之诉，但一般不会在离婚案件中处理女方的诉讼请求。
对于你们双方名下的银行存款，若你要求分割，这些存款可能会在你们的离婚案件中进行处理。以下几个因素可能会影响到处理结果：
(1)看帐号登记在谁的名下。
法院处理银行存款的范围一般仅限于你们夫妻一方或双方名下的存款，对于其他人名下的，在离婚案件中一般不予处理。比如，你提出在他母亲的名下有一部分存款属于你们夫妻共同财产并提供了他母亲的银行账号，但因该诉求涉及第三人的权益，法院不会在此案中处理。一般会告之你另案提起确认财产权之诉。
如果钱存在了你们未成年的子女名下，在实践中关于该财产的处理有两种方式：一是你们双方同意该笔存款作为孩子的个人财产，由直接抚养孩子的一方对该存款进行监管;二是你们双方都同意并要求法院以夫妻共同财产进行处理。
关于孩子名下的存款一般容易发生不能控制的情形，如获得抚养权的一方可能会将该笔存款取出使用或转移，如果出现这种问题你该怎么办?
当你发现他将孩子的所有身份证原件(特别是户口本、身份证、护照等)和银行存折或存单私自隐藏时，你应当需警惕，他有私自转移孩子名下存款的客观条件和可能。这时你不要惊慌，你可参考以下方式来处理：
首先，你需冷静，不要与他争吵，也不要让他查觉你已知晓此事，否则可能会加快他对孩子名下存款的转移。这一点非常重要，作为当事人，遇到事情你不能控制自己的情绪是非常能理解的，但任何事情总是很难作到甘蔗两头甜，你只有一种选择，要么发泄自己情绪，要么保持冷静，采取措施。
其次，你要带上身份证，结婚证(或离婚证)，法院的诉讼文书(或离婚协议书)，以及证明你与孩子亲子关系的法律文件，与相关银行交涉。建议你提前写好书面的情况说明，要求银行不能再放款或者向你提供该账户资金的去向;如果他已将孩子的存款取出,你可要求他返还,若他不配合,你可以孩子的名义向法院提出诉讼要求他承担相应法律责任。
(2)看存款的时间。
司法实践中，认定你或他名下存款为共同财产还是个人财产，可以根据该存款存入的时间进行判断，在登记结婚前存入的为个人财产，登记结婚之后存入的，一般认定为共同财产的可能性较大。
(3)看资金的来源。
在有证据证明具有以下情形之一的，有排除夫妻共同财产的可能性：
其一，因为工作需要，你的账户内有单位资金走帐。比如你是公司的出纳人员，则可能因单位的操作需要，有部分资金通过你名下账户进行流转。在这种情况下，一般资金流动的比较频繁，资金在账户内停留的时间不会太长。若有证据证明这种情形，则该帐号的钱款系单位的财产，而非你们的夫妻共同财产，当然单位的资金是不能这样操作的，因为违反了会计制度，但在司法实践中一般不会因单位的违规，而使该财产的权属有所改变。
其
二、他代替他人转帐或代为理财。如果他提出这一主张，说是他人财产，不是你们夫妻共同财产，你应当要求他提供证据证明，如果没有足够证据，你可要求按夫妻共同财产分割。
其
三、他婚前财产出让所得钱款在婚后存入。也许在你的案件中，会发生他名下虽然有银行存款，但他提出该钱款系在你们结婚前既已存入，是他的婚前财产;也可能会提出该钱款系其婚前的个人房产在婚后出售所得的钱款，该钱款系他的个人财产。
对于你来说，如果听到如此的说法后，你首先需要求他提供相关的证据材料或你积极收集并向法庭提供证明该部分钱款系共同财产的证据材料，如果他无法提供充分的证据材料证明，则你可主张该钱款系你们的共同财产。
(4)看资金流水交易明细。
法院处理你们名下的存款，一般是以余额为准，对于你请求法院调查他银行存款的申请，一般也只是查询存款余额，除非你的申请明确要求法院调取明细。如果从明细中可以清楚证明他在诉讼之前有明显转移资金的情况，法院可以根据案情确定夫妻共同存款的数额，而不必拘泥于存款余额。比如，你申请调查他在上海银行某账号下的存取款情况，如果调查结果显示，虽然该账号下的余额仅有一百多元，但在一个月前，他有三次较大的现金支取行为，总额达到了十余万元。除非他能举证证明这些钱用于正常的夫妻生活，否则，法院应当按十几万的数额进行处理。
(5)看帐号开户是否在境内。
我国的法院一般只处理大陆境内的财产，在境外的财产原则上不予处理，需另行在国外通过其它途径解决。所以若该帐户系在境外的银行，则该财产原则上法院不会进行处理，除非双方同意处理，当然在司法实践中也有部分法院对双方在国外财产进行处理的个案。
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第17篇：军人因伤转业,所获转业费属于共同财产
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核心提示：军人因伤转业，所获转业费属于共同财产？夫妻共同财产是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。关于军人转业时按照国家有关规定获得的费用是否为夫妻共同财产，可以以婚龄乘年平均值，其所得的为夫妻共同财产。接下来法律快车小编详细为您介绍解说。
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第18篇：婚后一方父母出资买房属于共同财产吗
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婚后一方父母出资买房属于共同财产吗
有的人可能结婚以后才会买房。现在房价是越来越高了，许多年轻人买房是需要父母的帮忙的，有的人可能是一方父母出资买房，有的可能是双方父母出资买房。那么，婚后一方父母出资买房属于共同财产吗?下面，律伴网小编详细为您介绍具体内容。
婚后一方父母出资买房属于共同财产吗
1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。
2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。
3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
婚姻法解释三
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后一方父母出资购房的注意事项
首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。
较后，再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响，如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解，那就不好了。因此，父母为子女购房时应该和子女们商量好，避免出现家庭不和。
离婚后一方父母买的房产如何分割?
父母出资为子女买婚房的情况不同，离婚后的处理办法也不尽一样，下面就为大家详细分析一下五种离婚后对父母买的房子的分割方法。
(一)婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。
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如果房子是一方父母全额购买的，并且产权登记是在自己子女名下的房子，离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。其实这个判定大家都应该能理解，父母为子女买房就是为了让子女能过上更好的生活，即使是婚后的财产，但是也是出资方一方的个人财产。
(二)婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。
出现这种情况下，一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产，因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。除非有证据证明房子是出资方父母婚后出资方父母买的房子只是单独赠与自己子女的，否则都将视为夫妻的共同财产。
(三)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。
婚后父母双方共同出资为孩子买房的现象十分常见，而且离婚时房产判定的争议也比较多。根据我国婚姻法的相关规定，父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。
(四)婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。
双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产，离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。当然，如果双方针对房产有其他的约定，则按双方的约定来处理房产。
(五)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子。
如果是上述这种情况的话，一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。
以上就是小编为您整理的婚后一方父母出资买房属于共同财产吗相关内容，如果婚后一方父母出资买房，只登记在一方子女名下的，就是婚前个人财产，是不能算作夫妻共同财产的。如果你有其他疑问，可以向我们律伴网的律师进行咨询。
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第19篇：新新婚姻法婚后买车算是夫妻共同财产吗
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2018年新2018新婚姻法婚后买车算是夫妻共同财产吗
依据婚姻法的规定，夫妻双方离婚时，需要对共同财产进行分割，而怎样认定共同财产是非常重要的，如果不是共同财产，就不需要分割，那么2018年新婚姻法婚后买车算是夫妻共同财产吗?下面由赢了网小编为读者进行相关知识的解答。
一、2018年新婚姻法婚后买车是不是夫妻共同财产
1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产,原则上应平均分割。
2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于
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个人财产;
3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产;
4、法律依据：《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
二、相关法律
新婚姻法司法解释三，正确审理婚姻家庭纠纷案件
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夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，
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人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。
第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。
以上知识就是小编对“2018年新婚姻法婚后买车是不是夫妻共同财产”问题进行的解答，结婚后购买的车辆是不是夫妻共同财产，要依据具体的情况而定，如果是用夫妻共同财产购买的，车辆就属于共同的财产。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到赢了网进行法律咨询。
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第20篇：离婚后发现另一方隐瞒共同财产该如何维权
【案情】
2010年7月，夏某（女）与前夫周某（男）通过诉讼离婚，在办理离婚手续的同时，二人对共同财产也进行了分割。2012年9月，夏某从她的一个朋友那里得知，周某在与自己离婚之前曾经暗自炒股，并且手中持有37万元的股票。2012年11月，夏某以周某故意隐藏婚姻内夫妻共同财产为由起诉了周某，要求分割这部分财产。
【评析】
这是一起涉及到夫妻离婚后其中一方隐瞒共同财产，另一方发现后如何维权的案件。近年来，随着我国国民经济的快速发展，人们手中持有的财产形式也越来越多样化，在一些离婚案件中，由于夫妻双方的经济收入和来源各不相同，婚姻内外财产没有做出明确的分割，往往在离婚的时候会出现占绝对优势的一方故意隐瞒部分隐形夫妻共同财产的现象。然而，夫妻双方既然走到了离婚的地步，面对这样的情形，被隐瞒的一方究竟应该怎样维权呢？
针对这样的问题，我国《婚姻法》第47条明确规定：离婚时，一方隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐瞒、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
那么，在夏某和周某的这起案件中，作为被隐瞒的一方，夏某是可以收集王某在离婚前持股的相关证据，然后再向人民法院提起诉讼，请求再次分割这部分共同财产，并且还可以要求法院在分割这部分财产的时候对周某不分或少分。
