养殖园区租赁协议范文
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777创意园
承租企业：签约时间：
租赁合同
（编号： ）
年 月 日
777创意园办公室租赁合同
甲方（出租方）： 777创意园管理有限公司（以下简称：甲方）
乙方（承租方）：
鉴于甲方是777创意园的出租人，乙方希望租用创意园的办公室与配套设施，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条 基本条款
1、租用办公室地址位于：中山路777号 幢 楼 间，计租面积合计：平方米（计租面积包含了公摊面积）。
2、甲方交付该办公室时，该办公室的内部状况如附件“办公室租赁验房交付单”。
3、用途： 办公 。乙方如需装修改造，须向甲方提供装修或室内布置图纸，装修方案必须符合消防验收要求，并经甲方确认同意后方可装修入驻。
4、租赁期间
租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期内乙方不得转租他人，如有转租行为，必须经过甲方的同意；如发现有擅自转租行为，甲方有权终止合同，并有权要求乙方双倍支付已产生的租金并没收保证金。
5、租金
① 租金按乙方租用办公室建筑面积来计算，第一周年（ 年 月 日- 年 月
1 日）以 元/月/平方米计算支付，第二周年（ 年 月 日- 年 月 日）以 元/月/平方米计算支付，第三周年（ 年 月 日- 年 月 日）以 元/月/平方米计算支付，租赁期满，如乙方要求续约，价格另议。
② 以上价格均不含税，乙方租赁房屋所产生的税金由乙方自行承担。
6、物业管理费
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第十条 其他
1、办公室内不得从事违法经营活动。
2、乙方同意甲方基于管理上为维护乙方权益、安全、或房屋设施安全、或其他公共利益、安全的需要，在乙方工作人员陪同下可进入办公室检查或采取必要的处置；如遇火灾、地震、台风等紧急情况下，可另行处理。
3、乙方不得以转租、抵押等任何方式或变相方式使用办公室。
4、因不可抗力原因，甲方无法继续提供办公室，本租约自动终止。乙方预付之租金按实际租用期间计算，余额甲方无息退还乙方，双方互不因此承担违约责任。
5、本租约一经签订，乙方即是所租赁区域的治安及消防责任人，该区域内的治安及消防安全由
乙方负责。乙方应在起租后二周内将治安消防联系人的姓名、联系方式交由甲方，并由甲方转警署及消防部门以备核查。
6、乙方需要办理租赁备案登记等各类权属登记手续的，因此而产生的费用均由乙方承担。
7、甲方如设立专门的园区管理运营公司进行运营管理，在新公司设立后，本合同相关责权需要
转移至新公司的，乙方应配合甲方更换或调整合同。
第十一条 附件
“物业管理合同”、“ 办公室租赁验房交付单”、“ 入驻企业装修须知”、“租赁费和物业管理费明细表”以及其他设施的相关规定是本租约不可分割的组成部分，与本租约具有同等的法律效力。
第十二条 不可抗力
不可抗力因素系指自然灾害（如地震、海啸、台风、洪水等）、国家政策改变等不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。
第十三条 争议解决
本租约适用中华人民共和国法律，甲乙双方应严格遵守本租约相关约定，如发生与此租约有关的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，双方同意向甲方所在地法院起诉。
第十四条 通讯地址
乙方通讯地址即为乙方的注册地址或承租之办公室，甲方出具付款通知书或其他任何信件交乙方办公室内人员签收或投递至乙方的注册地址即为有效送达。若乙方更改上述通讯地址，应立即书面通知甲方。
第十五条 生效
1、本租约合同一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
2、本租约经双方授权代表签字盖章后生效。
甲方：777创意园管理有限公司 乙方：
甲方代表 乙方代表： 联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
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租赁协议编号:
甲方：河南xxxx电子商务产业园有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）
甲、乙双方就乙方入驻甲方经管的xx电子商务产业园事宜，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订以下协议条款： 第一条:租赁位置
乙方办公入驻位于号楼层号房间。 第二条:房间的面积
该房间建筑面积为平方米。 第三条:房间的经营范围
1、甲乙双方约定，甲方将房间交与乙方经营使用，乙方承诺其经营类别（或业态）必须符合甲方的统一的业态规划，仅限于类（业态）经营活动，其经营品牌为（乙方经营品牌若为待定，请确定后告知甲方）。
2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本协议约定的经营项目，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。 第四条:进场经营期限
1、双方约定进场经营的期限为年，从年月日起至年月日止。
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2、经营期满，乙方应交回所使用的房间，需要继续使用的，应于到期日提前壹个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可以继续使用，否则由甲方自行处置。第五条:进场经营费用
1、乙方的租赁费用第一年按照所使用房间的面积月租金元／平米计算，对于把企业经营地址变更到园区项目所在地并获得河南省商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予50%房租补贴，按照月租金元／平米收取。
第二年按照月租金元/平米，第三年按照月租金元/平米。 1、乙方的进场经营费第一年为人民币元；第二年为人民币 元；第三年为人民币元。
2、进场经营费的支付方式: (1)进场经营费按年度一次性缴纳。
(2)首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳，以后年度于经营费到期前壹个月缴纳。 第六条:保证金
1、乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币元，大写人民币__元整（票号：）。
2、该保证金迟延一周以上缴纳的视为本协议不成立，乙方承担缔约过失责任。
3、该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的规范的遵守。如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的，乙方需在收到
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甲方书面通知后三日内补齐该保证金。如未按时补齐等额保证金的，七日内每超一日按照保证金总额的5%向甲方支付滞纳金，超过七日未交的，甲方有权解除本协议。
4、该保证金于协议期满双方结清所有费用后30个工作日内无息退还。
第七条:综合管理费及其它代收代缴费用
1、物业管理费收费标准为每月元/平米，对于电商入住企业按照50%收取， 实际收费为元/月/平方米的标准在进场经营前按年度一次性缴纳，共计元/年（12个月）。以后年度于合同到期前壹个月缴纳。对于把企业经营地址变更到园区所在地并获得河南省商务厅颁发《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予免除壹年物业管理费的优惠。
2、空调使用费乙方按照元/月/平方米的标准交纳，每年按照6个月收取（3个月制冷、3个月制热），具体收费时间以甲方通知为准。
3、乙方进场经营期间电费商户自行承担。
4、如遇国家政策调整，相关费用收取标准发生变化时，乙方按照甲方出具的通知另行交费。第八条：商场整体管理
1、为确保xx电子商务产业园的整体对外形象，实现甲乙双方的互利共赢，乙方同意由甲方对房间所在物业进行统一管理，并自愿接受《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的规定，乙方存在违反《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件规定的行为视为
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对本协议的违约，甲方有权直接从乙方交纳的保证金中扣除其应当支付的违约金。
2、《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件构成本协议的有效组成部分。
3、在乙方进场经营期间，如因甲方公司发生重大变更或公司转让则本协议继续生效，确保乙方继续经营至期满。第九条：房间交付及装修约定
1、乙方应于第一年度进场经营费足额缴纳后，至少在计费期前一天的17:00之前到甲方处办理房间交付手续，逾期不办理，视为甲方已将房间交付给乙方。
2、乙方装修风格应与市场整体形象相匹配，装修图纸应经甲方或管理公司审定认可。乙方应按照甲方审定并备案的图纸进行装修，未按图纸装修的部分，甲方有权要求停工直至拆除，所产生的损失由乙方负全责。
3、乙方开始装修前需到甲方公司办理装修手续，否则不得开工，并按后述的相关条款处理。
4、乙方须遵守甲方的各项管理要求，乙方装修期间应遵循《xx电子商务产业园装饰装修管理规定》。
5、消防手续须乙方自行向消防部门办理审批手续并承担费用。
6、房间装修平面图纸、设备设施图纸及电路线图纸等手续乙方均应在办理装修手续前提供给甲方。
7、若因乙方原因终止协议，乙方应恢复所进场经营房间原有格局，
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交付甲方。
第十条：进场经营期间房间的维护保养
进场经营期间，房间除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养，如因使用不当，造成房间破损或安全隐患，由乙方负责修复赔偿。若乙方使用的基础照明，在进场经营期内如果出现故障，维修费用由乙方承担，甲方进行施工。 第十一条：转让
1、租赁期间，乙方如因自身原因，将使用房间转让给第三方使用，必须征得甲方书面批准，并按甲方要求办理有关变更转接手续，否则甲方有权解除协议，保证金不予退还。
2、乙方不得将进场经营的房间设置抵押或以任何形式的担保，否则，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任，剩余进场经营费不予退还。
第十二条：甲方和乙方的其它权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）在乙方依法经营的前提下，保障乙方自主经营；
（2）按本协议规定向乙方收取进场经营费及其他协议明确规定费用； （3）因设备设施检修、经营管理、救灾、排除危险、防火检修原因，甲方有权进入乙方进场经营房间范围内进行工作，乙方应予支持。紧急情况下，甲方可直接对上述公共设备设施进行检修。
（4）紧急情况下，甲方有权随时停止xx电子商务产业园任何设备设施的运行并进行维修。并保留每年 15 天的设备设施的维修维护
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时间。
（5）甲方有权根据法律规定或整体商业管理的需要，向乙方提出合理建议，乙方应对甲方的书面建议在3日内给予正式的书面回复，未回复视为接受。
（6）如乙方未能按规定行使权利，或未能依照规定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方书面通知限期内改正的，则视为乙方违约，甲方有权收回房间、没收保证金、所交进场经营费及电费不予退还并追究乙方的违约责任。
2、乙方的权利和义务
（1）经报请甲方同意后，对房间进行必要的装修；
（2）合法经营权，且确保在协议约定的经营期限开始之日有营业人员二名以上且有充足货源上架，满足正常营业需求。
（3）接受并配合管理公司对xx电子商务产业园统一的管理，承诺遵守《xx电子商务产业园商业经营管理公约》及其他管理制度和规范。
（4）按时按量缴纳进场经营费、综合管理费、电费和国家及当地政府规定征收的有关费用。
（5）乙方工作人员应严格遵守甲方的管理规定，不得在经营区域从事任何可能对甲方或第三方造成损害之事宜。
（6）乙方有权合理使用甲方所属的公共设施，并承担相关费用。甲方对相关使用作出的合理规定，乙方应该严格遵守。
（7）甲方如得到授权出售房间，可以通知乙方，乙方在接到通知后应当在十日内向甲方表示是否愿意购买，在甲方表示的价格下，
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乙方享有优先购买权，如乙方逾期不做表示视为放弃优先购买权。本协议自房间产权所有人变更后，协议自行解除，双方损失各自承担，乙方保证金和未到期的进场经营费等由甲方无息退还。
（8）乙方不得在房间内存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房间内经营易燃、易爆、有毒物品。
（9）乙方不得借任何款项给甲方工作人员；也不得将应向公司缴纳的任何费用的款项交给甲方工作人员代缴，应直接缴纳到甲方财务室；由此情况产生的后果由乙方负全责，与甲方无关。 第十三条：协议到期的处理
1、协议到期日壹个月前，若甲方同意继续经营该房间，甲方会拟定新的进场经营条件。
2、若乙方继续进场经营该房间，双方按照新的进场经营条件重新签定《租赁协议》；
3、若乙方不继续租赁房间，须于协议到期日全部迁出房间并恢复房间原状，若未能恢复原状的乙方按照《公共设施价目表》（见本协议附件四）赔偿甲方损失；迁出前需结清一切拖欠的款项。若甲方书面同意不用恢复房间原状的，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予补偿。属甲方所有的一切设施，乙方不得拆除和移动，否则按《公共设施价目表》的价值赔偿。
4、如乙方在协议到期日内未撤出属于乙方的可移动物品，视为乙方放弃该物品的所有权和处置权，甲方有权自行处置乙方遗留在进场经营房内的所有物品。
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第十四条：违约责任
1、甲方的违约责任：
（1）未按协议规定时间提供房间，影响乙方正常使用和经营的，应承担违约责任；
（2）在未告知的情形下，甲方修缮经营房间或设施设备时，如造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
2、乙方的违约责任；
（1）进场经营期内，乙方单方面提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方。除结清已经使用期间的进场经营费外，乙方还应支付给甲方违约金，违约金按不低于半年进场经营费的总额支付。同时，乙方缴纳的保证金甲方不再退还。
（2）乙方擅自拆改房间结构、间隔、设备设施、设计功能，改变用途或私设摊位等均属违约，应承担违约责任（恢复原状、赔偿损失等）；
（3）在协议约定的进场经营日超过三日仍未进行装修的、装修后三日内仍未开始经营的均视为乙方违约，按乙方单方面解除协议处理；
（4）未按协议规定时间和金额足额缴纳进场经营费、物业费及其他费用的，每逾期一日，按欠款总额的0.5%向甲方支付滞纳金；逾期三日，甲方有权停止该房间的水电等物业服务；逾期三十日，视为乙方违约，按乙方单方面解除协议处理；
（5）因乙方经营的商品、服务等方面问题导致消费者投诉，或者引
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发仲裁、诉讼的，或者被媒体曝光的，或者乙方利用房间进行非法活动的，由乙方承担全部法律责任。如法律或司法部门要求甲方先行参与处理的，发生的各种费用均由乙方直接承担，由此造成甲方名誉和其他经济损失的，乙方承担全部赔偿责任，同时，甲方有权即刻收回房间和解除协议，没收保证金和未到期的进场经营费及相关费用。
（7）如乙方严重违约导致甲方解除本进场经营协议的，对房间内乙方剩余的物品，在保证金不足以弥补损失的情况下，甲方有权留置。甲方以房间门口公告的方式通知乙方腾空房间，乙方在规定时间不予腾空的，甲方有权提存。
（8）如果乙方违约造成的实际损失超过协议约定应当支付的违约金数额或没收的保证金的数额的，甲方有权要求赔偿全部损失。
（9）因乙方涉及的第三方对甲方产生的损失，由乙方负责对甲方负责进行赔偿。
3、若因不可抗力或商场整体规划和其他无法避免的因素（如通道加宽、消防整改、拆迁安置等）而使乙方进场经营的房间损坏、拆除或面积发生变化，本协议自行解除，双方损失各自承担，乙方保证金和未到期的进场经营费等由甲方无息退还。第十五条：争议的解决
1、有关本协议的内容、效力、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。
2、本协议履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
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第十六条：附则
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议约定的进场经营期届满之日止失效。本协议未尽事宜，由双方共同协商修改补充，修改补充内容与协议具有同等法律效力。
2、乙方与管理公司签定的《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件是本协议的有效组成部分，任何对《xx电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的违约，即是对本协议的违约。
3、协议期间任何一方若有住址、联系方式、法定代表人或主要负责人发生变更，应及时通知对方，变更通知送达生效，送达前原约定仍有效。未能及时通知所导致的一切责任由变更方承担。
4、甲乙双方均不得向第三方明示或透露本协议之关键数据和敏感性问题，情节严重者按解除协议情形处理。
5、乙方可以向保险公司购买房间内乙方重置的设备和相关财产的一切保险，保险金和投保金额由乙方自定自付，如发生意外，可直接由保险公司赔付，与甲方无关。
6、其他约定： （1） （2） （3）
7、本协议一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力；自甲乙双方签章后生效，共同遵守。 第十七条、附件
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1、乙方自然人身份证复印件或法人营业执照、税务登记证、企业代码以及品牌注册批件或代理授权书复印件。
2、《xx电子商务产业园商业经营管理公约》（附件一）
3、《xx电子商务产业园商户消防责任书》（附件二）
4、《xx电子商务产业园房间装修管理规定须知》（附件三）
5、《xx电子商务产业园公共设施价目表》（附件四）
甲方：河南xxxx电子商务产业园有限公司 乙方：
代表人： 代表人：
月日
11
年
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杭锦旗泰达肉羊养殖园区简介
杭锦旗泰达肉羊养殖园区位于吉日嘎朗图镇格更召嘎查阿旺社。公司本着“通过园区建设，扩大肉羊养殖规模，形成产业发展”的建设宗旨，实现畜牧业的提质、提效、农牧民的增收。
园区规划面积756亩。计划新建砖混彩钢结构标准化圈舍12.8万平方米，其中硬棚6.3万平方米，运动场6.5万平方米;青贮窖1.8万立方米;饲草料加工调制室600平方米;钢架彩钢结构储草棚2000平方米，晒草台400平方米;办公室450平方米。
园区采取统一建设，分户饲养、统一销售的运行模式，计划吸纳入园养殖户40户，由企业购进繁殖基础母羊8000只，种公羊200只，有偿投放给养殖户饲养，使养殖户每户饲养的基础母畜达到500只，园区肉羊存栏量达到2万只左右。养殖户按企业标准要求进行饲养，从而达到提高羊肉品质，保障企业效益，降低养殖户养殖风险，实现农企双赢。养殖园区建成后，通过园区养殖业发展壮大，带动零散养殖户向集中化养殖发展，集中化养殖向规模化养殖发展，实现农牧业生产方式、农牧业经营方式、农牧民思维方式和农牧民生活方式的“四大转变”。
鄂尔多斯市瑞基现代农牧业
开发有限公司养殖园区简介
鄂尔多斯市瑞基现代农牧业开发有限公司，为民营企业。属鄂尔多斯市瑞基装饰工程有限责任公司子公司。公司本着“建一处基地、育一批良种、富一方百姓”的原则，积极响应市委、市政府“结构转型、创新强市”、“城乡统筹、集约发展”战略，为支持杭锦旗农牧业建设，投资8308万元在吉日嘎朗图镇建设一处以肉羊为主，肉杂羔羊为辅的综合性现代农牧业肉羊养殖园区。
园区总规划面积732亩。计划新建砖混彩钢结构标准化棚圈26栋43680平方米，活动场109200平方米，青贮窖13950 立方米，饲草料加工调制室1360平方米，畜种繁育、办公、生活等附属设施建设22836平方米；建设300立方米大型沼气池一座；购置改良仪器设备16台（套）；道路、硬化及绿化17830平方米；购繁殖母羊3000只、种公羊30只、种母羊200只。
养殖园区建成后，通过良繁年出栏5月龄以上羔羊5000只，育肥出栏肉羊55000只。为加快全镇畜牧业科技进步，促进畜牧业增效，农牧民增收将起到至关重要的作用。同时
可全面带动全镇高效畜牧业发展，加快畜牧业规模化、标准化、集中化、集约化建设步伐，全面提升养殖水平，促进集中化养殖健康、快速、持续发展。
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养殖场投资入股协议
合同编号：_______ 签订时间：______签订地点：被拉村村民委员会
甲方
委托方（xxxxxxx ）
盖章：
乙方
xxxx养殖场：
法人： 身份证号：
双方经协商一致，本着平等，互利的原则，就下列事宜达成协议：
一、双方达成生猪养殖场投资合作协议，自愿签订本协议书。甲方提供资金20万元；乙方负责融资兴建猪舍及相关设施。
二、双方协商确定该养殖场地投资总额为80 万元。
三、项目确定投建后，甲乙双方分别指定一人参与建设施工，图纸设计及经手相关财务事宜；项目相关事项的收入、支出须有双方指定代理人签证为准；若确实因为一方有事不能及时签字，当事一方也需要电话通知确认，事后补签；
四、项目投资一年后，纯利润按照甲乙双方入股分红，即甲方占25%，乙方占75%，（纯利润=收入-土地租金-人工费用－猪苗费用等－饲料费用），甲方的保底分红为每年1.2万元（即甲方按比例分红不不足1.2万元时按1.2万计算）
五、甲方如需退股，须在两年后逐步退出，每年退股10万元，退出的股金由村合作社负责经营，甲方退股后，入股分红和保底分红金额相应按比例计算（如退出10万股金后，甲方占比分红为12.5%,保底分红为87.5万元）
六、乙方如增加投资，甲乙双方的收益分红按投资比例重新计算，甲方的保底分红不变。
七、甲方入股资金只能用于购买种猪、饲料、支付工人工资和圈舍建设，不能用于与养猪场无关的建设。
八、项目投资兴建中的债权债务与甲方无关，乙方须自行承担；
九、合作期间，若乙方中途退出，甲方自动承接所有相关利益，债务归乙方承担；
十、甲方入股资金为扶贫款，挂靠被拉村12户不能脱贫的贫困户人员名单，甲方的每年的分红最后由村合作社根据贫困状况分给贫困户。
挂靠人员名单：xxxxxxx 十
一、本协议一式3份，甲乙各一份，扶贫站一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
十
二、本协议有效期为两年，两年后双方根据合作意愿，在本合同的基础上，按双方协商一致的原则，重新再签协议。
甲方 （签字、盖章）：＿＿＿＿乙方 （签字）：＿＿＿＿＿＿＿
年
月 日
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同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社 肉牛养殖示范园区建设项目建议书
一、项目名称
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社肉牛养殖示范园区建设项目
二、项目建设单位
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社
三、法人代表基本情况
项目单位法人代表罗正峰，现年31岁，高中文化程度，现任同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社理事长。从事牛羊养殖、贩运及清真牛羊肉销售多年，有十多年的经营经验，多年来，遵纪守法，诚信经营，无破产、银行欠资等问题，受到同行业的一致好评。
本人目前在全国各地有稳定的销售网络，产品销往湖南、福建、贵州、西安、河南、北京、天津、上海、四川、银川等地。现在银川有销售网点一处，占地300平方米，年销售牛肉400吨、羊肉320吨，牛羊副产品280吨，年贩运活体牛2000多头。为了做大做强清真牛羊肉产业，带动全镇乃至全县养殖户发展养殖业，增加畜牧产业收入，2010年2月成立同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社，目前已发展社员43人，从东北引进改良肉牛品种夏洛莱、西门塔尔、
1安格斯200多头。
四、项目建设地点及辐射范围
建设地点位于同心县王团镇联一村，辐射本合作社全体社员及周边乡镇、各行政村。
五、园区建设内容及进度
园区位于同心县王团镇联一村，目前管理房及办公场所已建成，水、电、路配套完善。新建内容如下：
1、2010年3月-6月，新建标准化牛舍2000㎡，新建青贮池2000m，水窖3眼，引进良种基础母牛200头；饲养肉牛670头（其中合作社饲养肉牛200头；吸引合作社社员43户，平均每户11头肉牛共计470头肉牛）。
2、2010年4月-9月，购臵大功率铡草机2台；粉碎机1台；兽医器械1套；示范应用玉米秸秆微贮饲料1000吨；微量元素添加剂、矿物质舔砖和饲料酶饲喂牛技术示范1吨；引进秸秆微贮乳酸菌2公斤；培训社员及养殖大户100人次。
六、园区建设指导
认真贯彻落实县农村工作会议精神，本着“以规模促效益，立足长远发展”的原则，按照现代畜牧业“提质、增效、扩量”的总体要求，通过杂交改良、自繁自育、逐渐扩大母牛繁殖数量，全面提升肉牛产业的科技含量和经济效益，示范带动肉牛、肉羊产业全面快速发展，实现牧业增效、农民增收。
七、投资规模及资金筹措
园区建设计划总投资353.2万元。其中合作社及社员自筹资金210.2万元；银行贷款100万元；申请财政扶持资金43万元。（详见投资概算表）
园区建设投资概算表
八、产品市场分析与销售方案
1、市场分析
根据联合国粮农组织最新食品展望报告估计，今后牛羊肉国际市场需求将一直保持增畅趋势。近年来，国内市场牛
羊产业一直保持了较快的发展速度，由于牛羊养殖效益稳定，加之各地的政策扶持与鼓励，随着经济的不断发展，我国城乡居民收入水平的提高，预计牛羊肉消费也会继续增加。
2、销售方案
产品销售以牛肉为主，销售渠道以本合作社专业销售市场与屠宰场为主。建立专业销售队伍，并经严格培训上岗，不断提高营销人员素质。利用本人多年建立的客户关系，建立辐射周边大中城市的稳定的销售网络，同时建立营销责任制，按销售量给以报酬，以提高销售人员工作积极性，扩大销售网络，提高商品市场占有份额。
九、经营管理模式
园区由合作社统一筹建，采取合作社养殖与吸引养殖大户、社员入园养殖相结合的办法。同时，合作社将与畜牧部门配合，对合作社社员及入园养殖户进行六个统一管理，即统一饲料药品购入、统一选种、统一技术规程、统一指导服务、统一监督管理、统一收购活畜产品。建立“合作社+基地+农户”的经营模式，合作社与入园养殖户形成稳定的利益联结机制，有效组织肉牛购入育肥和及时出栏及其他技术服务，确保入园养殖户严格按照无公害畜产品相关标准组织生产，确保畜产品安全，保障人畜健康。合作社负责牵头与养殖户签订供种和育肥牛收购订单，同时聘请畜牧科技人员对养殖户进行全方位的技术指导服务工作。
十、预期效益 （1）经济效益
园区建成后，年销售收入1500万元左右，实现利润约100万元，入园养殖户饲养肉牛较非入园养殖户头均增加收入80元。
（2）社会效益
养殖园区的建设将加快同心县畜牧业实现跨越式发展，加快优质肉牛肉羊良种及标准化综合生产技术的引进、示范、推广，极大地推进宁夏优质肉牛肉羊特色产业化的经营水平，提高农产品的科技含量；进一步提高宁夏同心县肉牛产品的品质和产量，提高畜牧产品的商品率，增强宁夏同心县“清真”牛羊肉产品的市场竞争力，提高农业生产的综合效益；可带动全镇乃至全县养殖户，并辐射周边市县养殖户发展肉牛养殖。
同心县王团镇正峰牛羊养殖专业合作社
二〇一〇年四月
推荐第6篇：水产养殖水域租赁协议1（整理）
水产养殖塘面水域租赁协议
甲方：0000000（以下简称甲方）
乙方：0000000（以下简称乙方）
甲方现有闲置养殖塘面，因他人承包期已满，经甲乙双方协商，在双方互惠互利的原则下达成如下协议：
一、租赁面积：甲方所属的水产养殖塘面，实际面积为叁佰五拾亩，华顺江水面面积约为1570亩。
二、租赁期限：自2011年7月1日始——2020年10月31日止。
三、经双方协商，租赁款为塘面每年每亩人民币叁佰元（300元），计每年拾万伍仟元整（105000元），00江水面每年每亩人民币贰拾（20元），计每年叁万壹仟肆佰元整（31400元），并在每年11月1日前付清以上租赁费。租赁期间押金为人民币叁万元（30000元），承包期满后一次性归还，不计息。
四、乙方租赁期满后，如需继续承包，有优先权。乙方如中途退包应赔偿甲方经济损失人民币叁万元整（30000元）。甲方无故终止，则甲方应赔偿乙方因此造成的一切经济损失。
五、如遇国家、集体建设需要，乙方应无条件服从。未尽事宜双方协商解决。
六、本合同一式两份，双方各执一份。协议经双方签名盖章后生效，到期后自动终止。
甲方：000乙方：
2011年6月30日
推荐第7篇：园区库房租赁合同
租赁合同
合同编号：
签订日期：
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
租赁物坐落于内蒙古自治区呼和浩特市新城区保合少镇恼包村城发恼包物流园区（以下简称租赁物），甲方拥有该租赁物的合法处分权，包括但不限于所有权、转租权等，并提供相应证明文件。甲方将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。甲、乙双方为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他适用法律法规的规定，甲、乙双方本着“平等自愿、诚实守信”的原则，经友好协商一致，签署本合同以资共同遵守：
件：坐落平面图）
甲方将租赁物B办公室租赁于乙方使用，位于城发恼包园区信息楼 楼 室，租赁物B经甲乙双方认可确定为计费面积平方米。 （具体方位及面积等信息详见附件：坐落平面图）
甲方将租赁物C休息区租赁于乙方使用，位于城发恼包园区 ，租赁物C经甲乙双方认可确定为计费面积平方米。 （具体方位及面积等信息详见附件：坐落平面图）
1.2 以上租赁物的功能分别为：
租赁物A用途为 ， 租赁物B用途为 ， 租赁物C用途为 ；
甲方将上述租赁物按照上述用途出租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3 甲、乙双方的盖公章营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件，均见附件。
租赁物B 三年租金共计 元（大写： 元整）。 3.2 定金
3.2.1 为了保障本合同的顺利履行，确保甲乙双方权益的保障，乙方应于本合同签订之日起10个工作日内向甲方交纳定金 元（大写： 整）。
3.2.2 定金由甲方无息保管，用于保证本合同的顺利履行；如乙方在本合同签订后违反本合同约定，未按 甲方租赁物的租赁保证金。
3.3.2 租赁保证金由甲方无息保管，用于保证本合同的顺利履行，确保租赁物及附属设备设施的安全；如乙方违反本合同约定，未按约定期限向甲方支付租金、其他费用、违约金或赔偿金时，甲方有权从乙方已交纳的租赁保证金中直接扣除乙方应支付金额。
3.3.3 甲方按本合同约定从租赁保证金中扣除乙方应支付金额之日起10个工作日内，乙方应将该笔扣除金额交纳给甲方继续作为租赁保证金；如乙方逾期交纳该笔金额的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该笔金额 %的违约金。
3.3.4 本合同履行过程中如乙方无违约行为的，本合同终止之日起30个工作日内甲方将乙方已交纳的租赁保证金无息返还给乙方。
3.5 其他费用
3.5.1 乙方作业车辆及相关人员车辆进入该园区时，甲方向乙方提供 个园区通行证，甲方不收取这些车辆的进场费、停车费。乙方临时业务车辆以及超出以上范围的其他车辆将按照甲方园区进出车辆管理及收费标准执行。
3.5.2 本合同履行期间，乙方所租赁的租赁物A、B、C的物业费、采暖费、水费、电费及因乙方使用租赁物产生的其他所有费用都由乙方自行承担。甲方应为租赁物安装独立
计量的水、电表，乙方按照该水、电表计量数向甲方支付因租赁物用水、用电产生的费用（甲乙双方协商确定水费 元/吨，电费 元/度）；采暖费5.03元/平方米/月。（本合同履行期间，如政府出台相关政策对采暖费、水费、电费等价格进行调整，甲乙双方另行补充协议确定新的价格）；物业费根据后续签订的物业服务协议内容支付。 3.6支付方式
3.6.1 仓库租金按年支付。 式支付到甲方指定的如下银行账户，定金的支付日期以甲方实际收到定金之日为准：
开户银行： 户名： 账号： 开户行地址： 如甲方的付款通知单上的帐号与本合同的帐号不同的，需出具账户信息更改通知书，乙方确认后再以新帐号转账。 3.6.3 本合同合同期正式生效前5个工作日内，乙方向甲方交纳 电费、物业费的同时，甲方向乙方出具等额收据；采暖费发票由收取采暖费的供热单位开具。
金、租赁保证金及其他费用。
5.1.2甲方有权监督乙方使用租赁物；如乙方使用租赁物不当，可能造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，且可解除本合同。
5.1.3 按照本合同约定的交付日，在乙方向甲方交清了 防验收合格的相关证明）
5.1.7 甲方应按消防部门有关规定指导乙方对租赁物内的防火安全防范工作；在事先书面通知甲方的情况下，甲方不得无理拒绝或延迟同意乙方合理时间内检查租赁物的防火安全。
5.1.8 甲方应在租赁物外安装有效监控租赁物四周安全的视频监控系统，并全天24小时配备安防人员；如甲方没有配备上述监控系统及安防人员，由此而产生的盗抢或破门而入事故而致使乙方货物的灭失（损失）应当立即通知甲方报警，并积极采取措施保护现场。根据出警后的责任认定划分，甲方依照公安机关处理意见，承担相关责任。 5.1.9 甲乙双方无任何债务纠纷的情况下，甲方不得以任何原因、任何形式在未经乙方同意情况下留臵乙方货物，因擅自留臵乙方货物或是拖延交付乙方货物的，造成一切损失均由甲方承担，必要时甲方需承担相应法律责任。
5.1.10 甲方负责租赁物及附属设施、设备的维护保养，在接到乙方书面的维修通知后，甲方应在3个工作日内进行维修，如甲方未在规定时间内履行维修义务，乙方有权在通知甲方后聘请有相应资质的 收乙方当天的租金作为补偿，直至租赁物、附属设施恢复正常使用。
尽管存在上述规定，如果因乙方或其雇员的过错造成租赁物、附属设施全部或部分损坏的，与之相关的维修费用由乙方自行承担。
5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方应按双方约定时间支付租金。
5.2.2 乙方有保护租赁物及附属设施设备的义务，如因乙方原因造成租赁物或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修，产生的费用由乙方承担；本合同涉及的印花税、租赁备案登记费由乙方承担。
5.2.3 在租赁期限内，乙方应合理使用租赁物并保持租赁物装修整齐、干净整洁，不得在消防设施及消防通道堆放货物等，垃圾应在甲方所指定的位臵搁臵。
5.2.4 租赁期间，乙方不得改变租赁物的整体结构；如因经营需求，需装修租赁物的，乙方应以书面形式提前15个工作日向甲方报送装修方案，甲方审核同意后方可施工；装修期间所产生的一切费用及责任由乙方自行承担。 5.2.5 乙方应做好租赁物内的防火、防盗、防爆等安全工作，并自备合格的灭火器。乙方不得在租赁物内违规使用
大功率电器或明火炊具；不得在门口随意堆放货物、杂物，摆放花卉、盆景、指示牌，张贴悬挂物品、材料等；如因乙方原因引发安全事故的，责任由乙方自行承担。
5.2.6 乙方确因必要事务在租赁物内进行临时动火作业时，应在确保安全的前提下，由甲乙双方消防安全小组现场维护，按操作规程进行作业。
5.2.7 严禁乙方在租赁区域储存易燃易爆及违禁货物，自觉执行消防安全规定和相关法规，确保仓库安全；乙方自行负责租赁区域内货物的安全保卫及相关保险事宜。乙方在租赁区域内发生人员伤亡、货物丢失、火灾等治安事件与甲方无关。
5.2.8 乙方在使用租赁物时须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任；若由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 5.2.9 乙方在租赁物发生任何债务纠纷、刑事案件等均与甲方无关。
5.2.10 乙方承租期间应配合当地有关政府部门的检查工作。
5.2.11 本合同终止时，依附于租赁物的装修附合物归甲方所有（不另计算残值），乙方不得损坏和拆除；本合同
履行期间，如乙方造成租赁物或附合物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任，赔偿金甲方有权从租赁保证金中直接扣除。
5.2.12 本合同终止之日起10个工作日内，乙方应将其自有的可移动的物品搬离租赁物，并应将完好无损的租赁物及附属设施设备交还给甲方；如乙方未按约定期限向甲方交还租物的，逾期交还期间的租金及其他费用按本合同约定标准的三倍向甲方支付；逾期超过7日的，视为乙方放弃租赁物内物品的所有权，甲方有权自行处理该物品；乙方应付未付的租金、其他费用、违约金、赔偿金及处理物品所需费用甲方可从处理物品所得的价款中直接扣除。 动；如乙方出现前述情形之一的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应向甲方支付本合同租金总额 %的违约金。
乙方有意转租租赁物和/或扩租租赁物的（无论是否转租于控制乙方、为乙方所控制或与乙方一起同为他人所控制的实体），应向甲方发出转租的书面申请。在收到乙方关于转租租赁物和/或扩租租赁物的书面申请后10个工作日内，甲方应书面通知乙方是否同意该等转租，甲方逾期未作出书面答复的，视为同意该等转租。
6.3 租赁期内，如乙方解除本合同的，乙方已支付的租金、押金及其他费用甲方将不予退还；同时，乙方应按本合同约定三年租金总额的 %向甲方支付违约金。 6.4 甲方若因工程进度等原因迟于约定日期交付租赁物的，每延期一日给予本合同项下 使用权，租赁物抵押、担保等情况遭受任何 11.3 本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效；本合同一式 份，甲方持有 份，乙方持有 份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：或
授权委托人（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：或
授权委托人（签字）：
签订日期：
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某园区租赁合同书
甲方(出租方)：XXXXXXXXXXXXX有限公司
法定代表人：
地
址：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方(承租方)：
法定代表人：
地
址：
甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着互惠互利、优势互补的合作原则，就乙方租赁甲方位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXX的房屋并用于办公的事宜，双方协商一致达成如下协议条款，以资共同遵守。
第一条
租赁物位置及面积
甲方同意将位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下简称租赁物,详见附件三：租赁物位置平面图）租赁给乙方作
办公
使用，租赁面积总计
XXXX㎡（含公摊面积在内，乙方对此无异议）。
第二条
租赁用途
1、乙方此次租赁甲方上述房屋用作
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
2、乙方需依据法律法规和政府相关部门的规定，办理乙方所需经营范围内的各种许可、批准文件及证照等相关手续。乙方须保证经营活动的合法性，同时应对其使用承租区域的行为及利用承租区域进行的一切经营行为负责。
第三条
租赁期限
1、租赁期限为
年，从
年
月
日起至
年
月
日止。
2、合同期满后，若乙方需续租的，应在本合同期满前1个月以书面的形式提出。
3、双方协商一致确认，租赁期满后若双方同意继续合作的，可按照当时的市场价等值占股份抵扣租金或在同等市场价优惠租金的方式继续合作。由双方另行达成租赁合作协议。
第四条 租赁物的交付及交还
1、甲、乙双方认同，双方于
年
月
日正式签订本合同，合同签订后，甲方应将租赁物无瑕疵地实际交付给乙方，双方办理书面交接手续。
2、甲方按乙方要求进行房屋清理后，乙方接受甲方交付租赁房屋，乙方在签订本租赁协议接受房屋后，双方书面确认租赁物的结构、大小、设备、消防、装修、电力以及周边环境等各种现状。
3、乙方在签订合同前已经确认清楚了解租赁房屋的周围建筑状况，如租赁房屋附近有中亚创业就业服务平台内辖各培训学校、沙井中学等学校教育机构。乙方承诺自身经营业态因国家有关法律法规及规章政策限制而导致乙方在租赁房屋无法开业经营的，由此产生的一切损失由乙方自行承担，与甲方无涉。
4、本合同终止之日起10日内，乙方应将该租赁物（其中包括其附属设施、全部钥匙）返还给甲方，并结清其全部应付款项且办好租赁备案合同的注销、工商营业执照的注销或地址迁出、法律及政府规定需办理的其它手续。
5、本合同终止之日，乙方没有按本合同约定的期限按时向甲方交还租赁物的，应按本合同第四条第二款约定的标准月租金的双倍来支付租金；逾期10日仍不返还的，视为乙方已自动放弃该租赁物内的一切物品、设备、设施、装修的所有权，甲方有权自行进入该租赁物内，清理或委托他人清理该租赁物内的一切物品、设备、设施和垃圾，所产生的一切费用及损失均由乙方承担，甲方对清理的物品无保管义务。
第五条
费用标准及支付方式
1、免租优惠
为对乙方经营的大力支持，甲方给予乙方免除租金优惠，自本合同确定的起租时间起计算免租期，免租期为
个月，截至
年
月
日。
2、租金
租赁期间，第一年（含免租期）的未税租金按
元/㎡/月的标准计收。租金按月支付，乙方须于每月1日前向甲方支付当月租金。租金按每
二年
递增一次，每次按
6%
的比例累计递增。
3、物业管理费
租赁期间，未税物业管理费按
6
元/㎡/月的标准计收，物业管理费按月支付，乙方须于每月1日前向甲方支付当月的物业管理费。管理费按每
二年
递增一次，每次按
6%
的比例累计递增。
4、租赁保证金
乙方需在本合同签订后约定时间内支付给甲方计人民币
元整（大写：
元）作为租赁保证金。
租赁期间内，乙方不得以保证金抵付应付租金或其他费用。乙方未按约定支付应付款项的，甲方有权从保证金中扣减，并要求乙方补足保证金。
租赁期届满后，在乙方已向甲方交清了全部因本租赁行为所产生的一切费用，并按照本合同约定向甲方交还租赁物以及履行完本合同所约定的所有义务后10天内，甲方应无息退还乙方缴纳的租赁保证金。
5、其他费用
5.1甲方按本合同约定的电力以及用水设施提供给乙方使用，如乙方需要增加、更新或变更的，因此产生的所有费用均由乙方负责。乙方使用该租赁物业及进行经营活动产生的水费、电费、电话费、网络费、有线电视费及其他所有费用均由乙方承担。
5.2乙方需要办理相关手续必须由甲方协助配合的或者必须以甲方的名义去办理的，甲方积极协调予以配合，但由乙方自行承担包括手续费等在内的所有费用。
6、费用支付方式
乙方须通过现金或转账至甲方账户上的方式向甲方支付租金、物业管理费及其他费用，甲方指定如下账户作为乙方支付租金、物业管理费及其他费用的接收账户：
开户名：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司
开户行：
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX支行
账
号：
第六条 预付租金、物业管理费、履约保证金
1、合同签订后，乙方需在约定时间向甲方支付履约保证金计人民币
元整（大写：
元）以及预交一个月租金计人民币
元（大写：
）和预交一个月的物业配合费计人民币
元（大写：
），以上三项合计人民币
元整（大写：
元）。
第七条、租赁房屋的处置权
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、分租、出借、转让、投资、与其他承租人交换使用，否则视为违约，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，保证履约金不予退还，同时因此给第三方造成的损失与甲方无涉。
2、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得以任何形式将租赁房屋向第三方提供担保等一切损害甲方权益的行为，否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第八条 甲方的权利和义务
1、当出现重大违约情形时，甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，且追究乙方的违约责任：
（1）因乙方原因不能按约定时间履行其义务，造成甲方重大损失，无法补救的；
（2）违反工商、税务、物价、质检、消防等规定，经书面警告,限期内不改正的，造成甲方重大损失，无法补救的；
（3）违反市场管理制度及物业使用管理制度，经书面通知，在期限内不能整改，造成甲方重大损失，无法补救的；
（4）不妥善使用、维护公共设施，造成甲方重大损失，无法补救的；
2、当出现下列情况之一的，甲方有权相应抵扣乙方缴纳的保证金：
（1）租赁期满时，乙方尚有租赁费用未支付的；
（2）租赁物及其附属设备、设施损坏，或乙方造成的公共设施损坏需作赔偿而未赔偿的；
（3）乙方的违约行为需要承担违约责任的。
3、甲方有权按本合同之约定向乙方收取租赁费用。
4、甲方负责提供公用区域所在各公共楼梯、走道、大厅、空间等清洁、秩序的管理及附属设施、警卫安全系统的管理及养护服务。
5、甲方负责提供公用区域所在水电、消防安全设施、停车场的管理维护服务。
6、甲方根据国家法律法规及政策制定各项管理制度，保障乙方的正常经营活动。
7、在租赁期限内，如租赁物经营使用权或所有权抵押予他人，甲方应事先书面通知乙方，保证乙方在合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。
8、乙方如有违反国家法律法规的行为，造成重大不良影响和重大经济损失，且无可挽回的，甲方有权根据情节轻重要求乙方承担违约责任，并有权单方提出解除合同而不承担乙方的任何损失。
9、甲方在租赁期间负责好公用区域物业清洁工作，负责场所内正常经营用电和日常用水的供给，并向乙方提供公共辅助设施及服务。
第九条 乙方的权利和义务
1、乙方有权以自己的名义从事合法经营，并独立承担各项税务及工商管理等各项费用和法律责任。
2、按照本合同约定方式及时向甲方支付租赁费用。
3、乙方工作人员在工作场所、工作时间内必须遵守甲方的《商户管理守则》等各项管理规定，配合甲方相关人员的监督管理。乙方有权根据自身需要招聘或辞退人员。
4、乙方应遵守国家有关法律、法规、政策和中亚硅谷海岸各项管理制度，亮证、亮照经营（包括营业执照、税务登记证等）。
5、乙方在租赁期限内应妥善使用和维护公共设施，自觉维护甲方的企业形象。
6、乙方进行装修时，应根据甲方的《商户装修守则》要求确定装修方案及门头制作方案，并书面通知甲方后方可施工。若乙方未通知甲方擅自装修，甲方有权停止乙方装修，造成的损失由乙方承担。装修时不得改变和破坏原外形结构（如确需做局部结构变更，须提前书面通知甲方，经甲方书面批准后方可开工），不得影响其它承租方的正常营业，若造成甲方损失的应承担赔偿责任。
7、在租赁期限内，乙方有权将租赁物转租、分租用于合同约定商业用途。
8、乙方在租赁物内进行的一切经营活动，应遵守法律法规及甲方制定的各项规定，包括但不限于《治安、消防责任书》（详见附件一）、《治安、消防责任赔偿规定》（详见附件二）。
第十条 物业管理
1、楼梯的使用管理
乙方及其雇员在使用甲方市场的楼梯时应注意保持清洁卫生，并不得抽烟、吐痰、任意张贴及破坏。否则，由乙方承担相应的法律及经济责任。
2、电力使用
（1）乙方如需加设电源插座，应向甲方市场管理部门提出书面申请并征得同意；
（2）乙方不得超负荷
，使用电力,如需超负荷使用须经甲方审核批准；
（3）乙方不得使用电炉、电饭锅等大功率电器，否则甲方有权没收其电器设备并给予处罚；
（4）乙方不得私自操作各种违规电气设备设施及任意搬离、移动紧急照明灯等设备设施；
（5）甲方有权对乙方用电情况进行监督检查，一经查出有违规行为，甲方有权令其或自行予以拆除。
3、设备设施维护及环境清洁
（1）甲方市场内的公用区域消防器材由甲方市场管理部门负责维修，乙方不得擅自搬离、毁损或窃取，违者除应赔偿损失外，如涉嫌犯罪交司法机关处理。
（2）甲方市场内公用区域照明、插座、墙体、区域门等，若发生损耗损坏时，均应由甲方市场管理部门统一维修。
（3）乙方区域的垃圾应于每日下班前储放于清洁袋内，经密封置于甲方市场指定地点,由甲方相关人员定时清理。
第十一条 合同的变更、解除
1、本合同签订后，任何一方提出变更合同的，应经对方同意，经协商一致后书面变更合同。
2、在租赁期限内，经双方协商一致可以解除合同，但应签订解除合同协议书。
第十二条 违约责任
1、乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日按未交纳费用的万分之五向甲方支付滞纳金，直到付清为止。
2、乙方单方面解除本合同的，应向甲方缴纳等同于一个季度租金的违约金。
第十三条
关于不可抗力因素的责任约定
在租赁期限内，如发生震灾、水灾、火灾、风灾等不可抗力事件或政府行为造成本合同不能履行的，本合同自动解除，任何一方不承担违约责任，甲乙双方各自承担自己的损失。
第十四条
通知与送达
1、根据本合同需要所涉及的一切文件，必须采用书面形式。
2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而产生的一切责任。
第十五条 其他
1、因乙方办理工商营业执照等需要，甲乙双方须另行签订《深圳市房地产租赁合同书》并进行备案的，上述《深圳市房地产租赁合同书》只作为政府部门备案和办理相关行政手续之用，上述《深圳市房地产租赁合同书》注明税费若有与本租赁合同书不一致的条款，以本租赁合同条款为准，本租赁合同为双方实际履行的依据。
2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均有权向合同履行地人民法院起诉。
3、本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
4、本合同正本一式贰份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。
【以下无正文】
本协议由双方于
年
月
日于深圳宝安区签署。
甲
方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司
乙
方：
签约代表：
签约代表：
电
话：
电
话：
附件：
附件一：《治安、消防责任书》
附件二：《治安、消防责任赔偿规定》
附件三：《租赁物位置平面图》
附件一：
治安、消防责任书
为了全面贯彻公安、消防机关制定的关于安全管理工作方面的政策法规，加强安全、消防方面的各项管理工作、从而有效地保障乙方人身财产安全，根据有关法规的要求，乙方与甲方签署本《治安、消防责任书》，按照责任书的内容要求，乙方在合作期间应始终按照“防火、防盗、防破坏、防治安事件”的工作原则，要求本公司职工认真贯彻执行，同时要求从维护甲方市场的角度出发，正确认识加强治安、消防工作的意义，以确保甲方市场及商户的安全。
一、乙方应遵守公安、消防部门及甲方制定的各项安全管理规定。
二、甲方市场的安全、消防管理工作由甲方负责并指派人员进行经常性检查，以监督各项安全、消防制度的实际落实和执行情况，乙方应积极给予配合。
三、乙方的员工应持有合法身份证件、工作证、外地人员应有暂住证、就业证。
四、在甲方市场长期工作的乙方人员必须到甲方市场管理部门办理相关填表注册登记手续。
五、严禁乱拉临时线或随意拆装电器设备，如需加装电器设备和接拉电线等必须经甲方书面同意后方可实施。
六、甲方市场非吸烟场所严禁吸烟，严禁使用明火，如需使用明火必须先向甲方书面提出申请并经批准。
七、严禁在合作区域内存放易燃、易爆物品。
八、废弃物品应及时清理，所摆放物品不得阻塞消防通道。
九、乙方携带大件物品外出应持有甲方印章盖好的出门条作为凭证方可放行。
十、举行大型活动，要在一周前向甲方申请并须得到书面批准。
十一、乙方对合作区域如想装修改造时，施工单位应和乙方签署《安全、消防责任书》并按照责任书的内容实际管理施工单位，对违反安全、消防的单位或个人，甲方将分别对乙方和施工单位进行教育和处罚。
十二、施工单位在申报工程和进驻甲方市场之前应事先到甲方市场管理部门办理施工人员施工工作证和签署《施工安全、消防协议书》，以便甲方市场管理部门对施工的监理。
十三、乙方法定代表人或其授权代表应按责任书要求严格管理本公司职员、对乙方的治安、消防工作，甲方将不定期进行综合安全检查，对检查的治安、消防隐患，乙方人员应及按照要求整改。
十四、乙方发生治安、消防方面的问题，及时报警，遇到紧急避险情况下，甲方人员有权破门进入乙方室内。
十五、任何乙方单位或个人都有发现火情、治安或其他灾害事故并向甲方市场管理部门报告或及时扑救的义务，但必须服从甲方统一指挥。
十六、以上规定由乙方法定代表人或其授权代表执行落实，甲方将进行监督检查，凡有违反者，甲方将视情节对责任人进行批评、警告、罚款的方式处理，情节严惩者将交司法机关追究刑事责任。
附件二：
治安、消防责任赔偿规定
根据中华人民共和国消防条例、深圳市宝安区消防条例、中华人民共和国管理处罚条例及有关法律规定，特制定深圳市壆岗中亚电子博览中心股份有限公司《治安、消防责任赔偿规定》。
（一）总则
1、为加强市场治安管理、维护市场正常秩序和公共安全，认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，保障双方的利益，特制定《治安、消防责任赔偿规定》。
2、凡本市场职工、乙方单位与个人均要遵守本规定。
（二）赔偿条例
根据有关规定，对乙方单位、个人因违反《治安、消防责任书》对甲方市场造成不良影响和损失的，甲方有权向乙方要求赔偿，对情节严重的直至追究其刑事责任，交公安机关依法惩处。以下各项列入应赔偿范围：
1、在明令禁止吸烟的区域吸烟；
2、未按规定清除合作区域内易燃、可燃物品；
3、私自挪用消防设施；
4、不服从管理、扰乱甲方市场正常营业秩序；
5、倒卖国家明令禁止销售物品，给甲方市场造成名誉损害；
6、结伙斗殴、寻衅滋事、进行其他流氓活动；
7、有意偷窃、损坏甲方市场内的一切设施及公司财物；
8、下班后乙方负责人未仔细检查，未锁门窗离去；
9、乱拉临时电线、私设灯箱广告及增加照明设施；
10、未经许可在非合作区域散发商品广告；
11、乙方单位或个人的过错，使甲方市场受公安、消防及执法机关处罚。
（三）赔偿方法
乙方单位违反《治安、消防责任书》及《治安、消防责任赔偿规定》，应向甲方支付经济赔偿，对甲方市场经营秩序及名誉造成损害，情节严重的应负责全部经济损失并送交司法机关追究刑事责任。
推荐第9篇：租赁协议
租赁协议
甲方：杨雪身份证号：510212680710352 乙方：身份证号：
甲、乙双方就甲方所有的、位于梁平县梁山镇北外街105号A幢底层住房一间（面积约30平方米，带卫生间）的有关租赁事宜，经友好协商，达成如下一致意见，以资共同遵守。
一、乙方租住甲方所有的上述房屋，需遵守家属院内规定，不得有影响左邻右舍休息和安全的行为，不得进行任何违法乱纪活动，不得有损坏房屋主体结构等行为，否则一切后果均由乙方自行负全责。
租期内，未经甲方同意，不得改变室内结构，否则，乙方应按甲方要求还回原样或进行赔偿。
二、上述房屋按年出租，年租金1500元，大写：壹仟伍佰元整。本次协议租期为2009年2月5日至2010年2月4日。
三、租金支付方式为签订本协议时一次性支付，因乙方资金较紧，签订协议时支付元，即 佰元整；剩余 佰元于2009年2月15日前付清。租期未满壹年，按壹年支付租金。租金支付后，乙方未住满部分，租金概不退还。
四、签订本协议时，乙方向甲方交付200元（大写：贰 1
佰元整）押金，在乙方退房时，如乙方无损坏甲方室内陈设、物品（木床一架）、水电等管道和室内结构及墙体，无拖欠水电等费用时，甲方如数退还乙方，否则，乙方应照价赔偿甲方，押金首先用于抵付赔偿款，不足部分由乙方补足。
五、该房屋有独立水表和电表，自2009年2月5日起，水表起始数为 吨（吨），电表起始数为 度（度）。从本协议签订之日起，乙方所用水、电等费用，由乙方自行负担，按期支付，否则，视为违约，甲方有权单方解除租赁协议，收回房屋，限期搬出，并仍应付清相关费用。
六、乙方无权擅自将上述房屋转租，也不得作其他任何处置，否则，转租和其他处置行为均无效，甲方有权单方解除协议、收回房屋，并应由乙方承担由此造成的一切损失。
七、本协议自签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）：乙方（签字）：
二00九年二月五日
推荐第10篇：租赁协议
租赁协议
经友好协商，双方据《药品质量监督法》及有关部门的相关规定现对药师证租赁，协议如下：
甲方：＿＿＿＿＿＿＿（出租方）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）
1, 甲方出租药师证给北方平民药店（嘉禾平民分店），乙方一次性付出租赁费用1500元/年。
2, 期限，一年（2010年11月1日--2011年11月1日）即日生效 3, 在此期间乙方不得将甲方证书再租赁或借给第三方，不得将证书损毁、丢失等，否则对甲方做出应有的赔偿。
4，在租赁期满前，若乙方不再承赁，应及时提前向有关部门提出申请变更,上交辞职报告，返还乙方证书，否则期满后，应付给甲方应得报酬。
5，若双方未经协议签订，此协议期满后甲方药师证在乙方药店自动失效，乙方应主动向有关部门提出申请变更。
6，在租赁期内，甲方若急需证书（考试等原因），须提前告知乙方取回证书，且用完后及时送回，而乙方应满足甲方要求。
7,期满后若乙方继续用该证，须双方续签协议，及时支付乙方佣金。
此协议按相关规定在自愿平等的基础上经双方同意而定，双方各一份，严格按协议执行，否则应负相应责任。
当事人签字：甲方＿＿＿＿乙方＿＿＿＿
第11篇：租赁协议
房产租赁合同
出租方（甲方）：杨竺鑫
承租方（乙方）：有限公司
根据国家有关法律法规，为保障租赁双方合法权益，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将坐落在富阳市富春街道中光花园玉兰苑3号楼103室出租给乙方使用。乙方已对甲方出租的房产充分了解，愿意承租该房产。
二、租赁用途：办公室。
三、租赁期限：自2014年4月1日起至2016年3月31日止。
四、年租金壹万贰仟元整（年递增20%），于每年4月1日交纳。
五、租赁期间水、电、煤气、物业管理费和租赁房产产生的税费等费用，由乙方自理，并按期交纳。
六、乙方不得对承租的房产进行影响使用安全的改造和装修，如需装修，费用自理，权属归甲方。
七、乙方负责对所承租的房产看管维护，若使用不当或人为原因造成房屋损坏，需予以修复或按评估价赔偿。
八、不得将承租的房产分租、转借、转租给他人使用或与他人交换使用。
九、不得擅自改变承租房产用途，不得利用承租房产从事违法活动。
十、租赁期满乙方需将房产完好无损无条件交还甲方，若需继续租用的，需在租赁期满前一个月提出，经甲方同意，签订新的租赁合同。
十一、租赁期间，任何一方提出终止合同的，需提前一个月通知对方，双方协商给予补偿。
十二、违约责任：双方必须信守合同约定，任何一方违反本合同，须向对方交纳年租金的10%违约金。
十三、未尽事项，甲、乙双方另行约定。
十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）乙方：（签字） 2014年4月1日2014年4月1日
第12篇：租赁协议
租 赁 协 议
发租方：广西壮族自治区昭平县黄姚供销合作社（以下简称甲方）
承租方：梁军枝（以下简称乙方）
承租担保方：李一平（以下简称丙方）
供销大厦实行租赁经营，经双方协商，达成如下条款，共同遵守执行。
一、甲方将供销大厦三至五层及一楼旅业大厅租赁给乙方经营，租赁期限分为两期共十五年，前期租赁从2010年9月1日至2018年8月30日止共8年为第一期，每年租金贰万肆仟元，每季度租金6000元，甲方给乙方免交租金装修时间为八个月（即从2010年9月起至2011年4月30日止）；后期租赁从2018年9月1日至2025年8月30日起止共为七年为第二期，每年租金三万元，每季度租金7500元。
二、租金缴交方式：租金按季度缴交，乙方须在每季度初10日前将本季度租金缴交给甲方，逾期不交则按每日5‰计收滞纳金，逾期超过15日作乙方违约，甲方有权终止租赁协议。
三、乙方在签订本协议时，以丙方回购长城资产公司债权股份陆万元作为向甲方交纳租赁保证金。租赁期满，乙方须清理好所有杂物、垃圾并运离大厦，结清相关税费并与甲方办清移交手续，承租期内如乙方违约甲方有权扣除丙方股份陆万元。乙方租赁经营期间所发生的房产使用税等一切税费及水、电、环境卫生费、安全设施费均由乙方承担。
四、乙方在承租期间内，必须按照工商部门核发的营业执照经营范围依法经营。否则，一切后果由乙方承担。
五、乙方在经营中与客户之间发生的一切债务债权纠纷，均由乙方承担。
六、靠近华茂大厦旁边的楼梯作整栋大厦的消防通道使用，楼顶归乙方使用及管理，乙方在租赁期内必须按消防、安监等有关部门的要求，配备好安全防范设备及设施，所需费用由乙方负担，并取得有关部门验收合格后方可营业；做好安全防范工作，加强电源火种管理，随时接受消防、安监等有关部门和甲方主管部门的检查和监督，在安全检查中如发现有安全隐患需要整改的，由乙方负责签字整改并承担一切费用；承租期间所发生的一切安全责任及由此引起的一切损失由乙方负责。
七、乙方在租赁期内必须安装电梯（不得少于一台），在租赁期满后，所安装的电梯必须保持完好，不得拆除，无偿归甲方所有，否则，作乙方违约处理。
八、乙方所投入安装的水、电、安全防火等设施以及所投入装修的室内外装饰品等，在租赁期满后必须保持完好，不得拆除（空调、电视、音响、沙发、床铺、桌、椅等活动物品除外），无偿归甲方所有，否则，作乙方违约处理。
九、乙方在租赁期间内，因经营需要进行装修装潢或对现有设施（含房屋）的整改
或维修，必须由乙方提出整改具体方案，在不损坏房屋的情况下，经甲方同意
第13篇：租赁协议
租 赁 协 议
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲乙双方本着互利互惠，优势互补，共同发展的原则，明确双方权利和义务，就租赁市场场地店摊从事商业经营活动的有关事宜，经双方协商一致，特签订协议如下：
一、租赁场地位置，面积及用途
乙方承租甲方裕华综合市场区号摊位，实面面积平方米，从事商业经营。
二、租赁期限
自年月日至年月日止，承租期为，如合同期满，乙方在租赁期内没有违法、违纪及打架斗殴和不服从市场管理现象的，乙方可优先租赁。
三、经营品种
本摊位只许经营商品为，不能经营其它商品，如需经营其它品种，可书面申请，经甲方同意后，可经营本区域规定的其它商品，如乙方私自更改经营商品，一经发现，甲方有权收回店摊，剩余租金不退还。
四、收费标准
甲方向乙方收取人民币元，大写元，其中包括场地费、设施费，国税和工商费，如出现其它费用，由乙方承担。
五、支付方式
六、甲方的权利和义务
1、甲方有权可对乙方的经营活动是否合法，是否遵守市场的有关规定和各项规章制度进行监督管理。
2、甲方有义务协调各方面关系，确保乙方在本市场正常经营。
3、非甲方因素停电、停水、漏水及不可抗力形成重大抢险，意外事件处理所造成的损失，甲方不予负责。
七、乙方的权利和义务
乙方应严格遵守甲方同裕华综合市场签定的《裕华综合市场经营场地店摊租赁合同书》中规定的乙方的权利和义务。
八、其它事项
本协议一式两份，双方各执一份，本协议在履行过程中发生的争议和未尽事宜，双方协商解决，并以书面形式补充，经双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
盖 章盖 章身份证号：
年月日年月日
第14篇：租赁协议
租赁合同
出租房（以下简称甲方）：西安沁草苑农业生态园有限公司 承租方（以下简称乙方）：*********************有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，为明确双方权利义务，就场地租赁事宜，双方达成订立如下合同。 第一条 租赁场地
乙方有偿使用甲方所有的位于************************************（以下简称“租赁场地”），乙方用于存放汽车类商品，场地面积经双方确认为1500平方米。
甲方确保其系租赁场地的合法所有权人，租赁场地能满足乙方的租赁用途，若甲方违反上述承诺的，应赔偿由此给乙方造成的一切损失。 第二条 租赁期限、用途
1、租期为壹年，自201*年6月1日起至201*年5月31日止；甲方应于起租日前将租赁场地交付乙方，若实际交付时间晚于起租日的，则租期予以相应顺延。
2、租赁期满后，乙方如需要续租场地，在同等使用条件下，乙方享有优先权，但须提前一个月通知甲方，双方达成一致，签署新的租赁合同。第三条 租赁费用及支付方式
1、该场地每月租金为1*元/平方米，年租金总额为￥*******元（含税价）， （大写*****万元整）；
2、租金交纳：采用年付款方式，先付款后使用，乙方在收到甲方发票后应在5个工作日内付款给甲方。
3、合同期内，甲方不得调整租金价格；合同期满，如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租赁价格，双方从新签订租赁合同，乙方按照调整后的价格缴纳租金等费用。 第四条 乙方权利和义务
1、乙方应按时交纳各项费用，对于场地停放的汽车类商品，乙方必须主动购买财产
1 保险；
2、租赁期间，场地未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以其他形式更换承租方；
3、乙方不得以任何形式改变场地用途或现状；乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施，因乙方原因造成损坏的应承担修复或赔偿责任，如改动应先征得甲方书面同意方可实施；
4、乙方在租赁场地所从事的各类活动必须遵守和符合国家的各项法律法规。第五条 甲方权利和义务
1、甲方提供的场地应地面平整，能满足乙方停放汽车类商品的用途，保证设施完好且齐全（免费使用有洗车设备、地沟等），保障乙方使用；
2、维护租赁场地的正常工作秩序，负责库区整体安全保卫和场所的消防安全工作；
3、甲方保证所提供的场所及消防设施符合当地消防部门的要求，按规定对消防设施进行月度检查，以确保场所的正常安全作业设施安全。
4、甲方不得干涉乙方汽车类商品存放工作；并负责乙方汽车类商品存放的安全及外观无损；若由于非乙方原因造成乙方存放车辆损毁或灭失的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失； 第六条 保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业机密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密；未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容；但法律、法规另有约定或双方另有约定的除外；保密期限为合同期内及合同终止后一年以内；一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第七条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更、解除或终止本合同；
2、一方有以下情形之一时，另一方有权解除合同，违约方应按照合同约定租金总额
2 的20%的标准支付违约金。
1）乙方未按照约定的用途使用场地，经甲方2次书面通知未改正的； 2）乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三方，或和其他租户交换场地的； 3）租赁场地存在权属纠纷或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地达10天； 4）甲方未履行对租赁场地内乙方存放车辆的保管责任，造成乙方车辆毁损或灭失达2次或损失金额达 元。
3、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照合同总金额的20%的标准向对方支付违约金。（国家统一规划征地除外，但给予租赁场地实际使用方的补偿归乙方所有。）
4、合同到期乙方提前30天明确告知不在续租，合同即终止；
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，如果场地无法复原时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。 第十条 专用设施、场地的维修、保养
1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并保证在合同终止时专用设施以可靠运行状态（正常损耗除外）随同租赁物归还甲方；
2、甲方应负责租赁物内专用设施的维护、保养；乙方对此有检查监督权；
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地及相关配套设施、设备，对租赁物附属物负有妥善使用及维护责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方使用不当造成场地及相关配套设施、设备损坏、乙方应负责维修或更换（若更换应告知甲方并做记录），费用乙方承担。 第十一条 租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后
3 10天内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要的措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十二条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件如战争、*、政府行为等。如因不可抗力的发生导致合同无法履行时，造成的损失双方自行承担。 第十三条 争议的处理
本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商不成的，可提交租赁场地所在地人民法院起诉。 第十四条 其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 签约代表人： 签约代表： 签约日期： 签约日期： 签约地址：签约地址：
第15篇：(租赁协议)
租赁协议
甲方：
乙方：
甲、乙双方就租赁事宜，经双方平等协商达成如下协议：
1、租赁时间从年日至月租金（大写）元人民币，乙方在签订本协议时，必须交纳保证金（大写）元人民币。
2、乙方在租赁期内水电费自付，到年底结算。
3、付款时间及方式：乙方必须在使用前将租金等一次性以现金方式付清后，方可使用。
4、乙方在租赁期内必须遵纪守法，文明使用，服从甲方的统一管理。
5、租赁期内乙方必须服从相关部门的管理，其一切责任由乙方承担。
6、乙方在租赁期内必须爱护房内设施，不得改变或损坏结构。
7、乙方租赁期满后，如仍续租必须在租赁期届满前一个月与甲方商谈承办事宜，办理有关续租手续。
8、租赁期届满后，如乙方退租需经甲方验收，设施无损，房间完好，方可退回保证金。
9、如乙方中途悔约或不履行协议，除押金不予退还外，另承担租赁期剩余时间的房金。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
甲方：乙方：
年月日
第16篇：租赁协议
租赁协议
甲方: 乙方:身份证号码:联系电话: 住宅地址: 根据《合同法》及有关规定,经甲、乙双方友好协商一致,签订协议如下
一、乙方向甲方承租位于长度：平方米,只限用作经营:。如有超出规定的经营范围和摆放范围,视同乙方违约,甲方有权追究乙方违约责任并无条件收回租凭铺位,自收回起,本协议即告终止。
二、使用期限:自年月日起至年月日止
三、公租铺位:场所使用费和杂费的计收：
1、自年月日起至年月日期间,每月共￥元;
2、另每月支付给业委会的管理费、冷气费、公共水电费、清洁费等合计人民 元【由甲方代收代支】自用水电费每月日前交物业管理处。
上述费用乙方须于每月5日前一次性支付给甲方,逾期支付的则甲方有权按50元/天的标准计收乙方违约金,直至付清时止:逾期超过15天未支付的,则甲方有权单方解除本协议和收回场地,并没收乙方保证金。
四、乙方在签订本协议时须向甲方支付保证金人民币(大写):壹元整。协议期满后,乙方已履行全部退租手续并没有违约行为的,甲方日内凭乙方保证金收据原件和协议原件无息返还乙方。
五、乙方经营期间的水/电费、保险、税务、工商及其它行政收费等概由乙方自理;请乙方每月自行开具租金发票,开票须支付给税务局所有的税费由乙方自行承担。
六、协议期间,因乙方故意或过失造成场地、通道、墙壁、设备等损毁的。应负责恢复原状或赔偿损失;经营场地内的维修费用由乙方负责。
七、本商场的营业时间统一定于早上10时至晚上10时,若乙方违反规定,经多次劝告和罚款仍不改正的,则视为乙方违约,甲方有权单方解除本协议和收回场所,并没收乙方保证金。
八、协议即将期满时,如双方有意续约的,应于租凭期满前30天内进行协商,并重新签订租凭协议。但甲方有权根据市场价对场地使用费和杂费总额作从新调整。场地使用费和杂费总额不调整时,每年将按原总额递增5%。即场地使用费和杂费总额*1.05=次年的场地使用费和杂费总额。
九、未经甲方同意,乙方不得以任何形式或变相将位置转让给第三方经营使用,否则视作乙方违约,甲方有权单方解除本协议和收回场地,并没收乙方保证金。如乙方在租凭期间确需转让承租权的,需提前一个月通知甲方,经甲方书面同意,并向甲方支付合同变更手续费200元后,由甲方与第三方重新签订协议。
十、乙方必须遵纪守法,合法经营,负责搞好安全卫生工作,不得把物品放置、悬挂招牌在人行道、走火通道等公共地方(包括悬挂在通道壁上等任何变相占用行为),违者以乙方违约论,甲方有权没收该货物、收回场地;乙方不得存放易燃易爆及有毒物品,否则,由此而造成的一切法律责任及经济损失由乙方承担。
十一、乙方在租凭范围内张贴宣传品或设置广告,应按甲方的有关规定办理申报手续并服从甲方统一规划安排,并每月交纳宣传广告费。
1 十
二、乙方同意甲方有权就租凭期内或经营需要,随时更改公共地方之开发,包括出租装修、摆设、间隔、色彩、灯光及其他 十
三、租凭期间,乙方如需装修,须报经甲方书面同意后方可施工,且装修必须符合国家有关消防的规定及服从甲方的管理规定(大堂柜高不超1.2米);主动配合消防监督机关和管理处对场地消防工作的检查和监管。租凭范围内必须自备贰个以上 MFZ/ABC2手提式干粉型灭火器。学习逃生、自救技能、掌握和使用消防设备器材等。装修不符合消防有关规定的切后果由乙方自负;不得私拉乱接电源、电线,违者甲方有权立即拆除并由乙方负担全部费用
十四、协议期满后(包括解除协议)退还场地时,乙方所做的装修不得拆除,否则视为乙方违约,保证金归甲方所有,并有权要求乙方赔偿损失。
十五、基于生命及财产安全的考虑,乙方应服从甲方和物管人员的管理,并不得在营业时间外逗留在租凭场内。严禁带14岁以下未成年人回租凭场地经营,否则一切后果由当事人自负。
十六、乙方同意,如因其他客户或第三方原因所引致造成乙方任何损失的,乙方有权该责任人追讨,甲方不承担任何责任。
十七、协议终止时,乙方须在3天内清空自有物品,并连同大门及其他所有锁匙及场内固定设备在完好无缺的情况下交给甲方。每逾期一天,租金及管理费按本协议标准的3倍计收。如乙方故意拖延不清空自有物品的,甲方有权在协议期满3天后将之作废弃物处理,并有权向乙方加收清理费。 十
八、如乙方存在以下情形的,甲方有权单方解除协议和收回场地并没收乙方保证金
1、在公共位置摆放货物、杂物、闲坐、打牌等,经甲方或管理人员劝阻仍不改正的
2、擅自张贴“旺铺转让、转租”、播放大音量音响等影响环境或其他商户正常经营的
3、在租凭场地内煮食、住宿等
4、罚款规定:每晚收档后不准放坐凳在柜台上、遮挡布盖放后要保持整齐整洁、档位不准超高超宽、不按营业时间营业、影响商场形象、不听管理人员劝告,每次罚款50元。
十九、如因不可抗力、政府部门干涉、消防政策等因素,造成本协议无法继续履行的,双方互不承担违约责任。
二
十、特别说明:因本协议约定的场地为五邑城公共区域,协议期间,如因甲方调整场地经营政策,或业主大会通过决议改变用途、性质等,则甲方有权单方解除本协议并收回场地,乙方须于接到甲方通知后1个月内退还场地给甲方;甲方承诺:免收并退还乙方退场后当月的场地使用费(乙方退还场地后5个工作日内退还)。 二十
一、协议未尽事宜由双方质个商签补充协议,补充约定与协议具同等效力。
二十二、本协议一式叁份,甲方双方及理处各执一份,自双方签字或盖章后生效。甲方: 经办人签名：乙方签名：
签约时间：月日
附:(1)乙方身份证复印件一份。
第17篇：扶贫养殖协议
扶贫养殖协议
甲方：佃户屯办事处曹楼社区居民委员会 乙方（受益户）：
为帮助社区贫困户尽快致富，推进脱贫进程，最终实现整村脱贫的任务目标，本着公开、帮扶、增效原则，采取“送羊还羔、滚动发展”的模式，经甲乙双方协商达成如下协议。
一、扶持方式
甲方免费为乙方提供羊只进行饲养，待羊只第一批产仔后乙方一次性向甲方交付2个月大羊仔壹只，用于扶持下一轮贫困户。
二、
三、扶持数量 甲方责任和义务
交付羊仔者，甲方有权收回羊只，并取消贫困户资格。
2、为乙方提拱养殖技术服务，发生疫病及时联系相关业务部门进行医治，督促养殖户科学饲养，精心管理。
3、督促乙方作好滚动发展配合工作，并按合同对养羊户实施监督管理。
四、乙方责任与义务 病防治费用由乙方承担。
2、养羊过程中发生疫病或意外伤亡的应及时向甲方报告，如未作报告且羊因疫病死亡的由乙方自行负责，照价赔偿。
五、乙方必须服从甲方管理，未经甲方同意，不得将扶贫羊转包给
他人饲养。
六、乙方必须按合同按时返还羊仔给甲方，由甲方发放给其他贫困户进行滚动养殖，未履行任务的，甲方可以提出解除协议，收回羊只重新发放给其他贫困户进行养殖。
七、
甲方（盖章）：佃户屯办事处曹楼社区居民委员会 法定代表人（签名）：
乙方（签名）：
年 月 日 本协议一式两份，甲方两方各执一份。
1、严格按照业务技术人员的指导科学饲养，精心管理，防止疾病传染，疫甲方一次性向乙方免费提供母羊两只。
1、定期对养羊贫困户进行检查回访，对乙方私自买卖扶贫羊或 不按合同
第18篇：养殖大户协议
养殖大户贯彻《封山禁牧令》协议
甲方：
乙方：
村别：
姓名：
为了巩固现有我村林业生产成果，发展林业产业，严格贯彻《封山禁牧令》的执行，鉴于我村养殖比重较大，放牧对林业的破坏比较严重，特签订本协议：
一、甲方严格按《禁牧令》的有关条款和《塔尔镇林业管理制度》、《村规民约》为依据，进行有关破坏林业生产的行为做处罚。
二、乙方保证不在本村有林地，灌木林地，未成林造林地以及退耕还林地和高标准造林地进行放牧，一经发现甲方有权利进行罚款或没收牲畜。所得收入用于村集体林业管护基金。
三、乙方的牲畜一旦进入本村有林地，灌木林地，未成林造林地以及退耕还林地和高标准造林地就视为非法放牧，甲方可根据以下标准进行罚款：羊：10元每只。牛：50元每头。骡、马：50元每头。所造成的林地毁坏陪偿按照毁坏实际损失价值的5到8倍进行罚款征收。乙方不接受罚款处罚的，甲方有权利没收等价的牲畜，进行拍卖，所得款项用于管护基金和损失恢复费用。
三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方签章：
乙方签名：
年
月
日
护 林 协 议
甲方： 乙方：
为巩固造林绿化成果，促进林业生产发展，根据石山乡护林管理制度，甲乙双方签订本协议。
一、乙方做好个人、集体的林木管理、封山禁牧工作及责任范围的林木管护工作。
二、乙方认真做好《禁牧令》、《青海省退耕还林（草）条例》、林业政策法规和防火宣传工作，做好防火期火源管理工作。
三、乙方的工资报酬实行奖惩制度，对管护好、有成效的实行奖励，对玩忽职守，管护不力，发现下列情形之一的，每发现一次（如在退耕地进牛羊，盗伐林木不报，火源管理不善）扣工资50元。
四、甲方在下年元月一次结清护林员工资。此协议一式两份，自签订之日起执行。
甲
方： 乙
方：
年
月
日
第19篇：养殖合作协议
合作养殖协议
甲方： 乙方：
双方本着自愿、诚信、互惠互利的基础上， （以下简称甲方）、（以下简称乙方），经双方协商，达成如下协议：
一、合作项目及基地地址
1、甲、乙双方根据《合同法》及有关法规,决定合作进行生猪养殖。
2、养殖基地地址:
二、合作方式：
甲方提供仔猪，乙方提供经营场地、技术和养殖管理。
三、投资方式及比例分配
1、经双方协商，甲乙双方共同购买一批仔猪进行养殖。购买生仔猪成本由甲乙双方协定，双方各按买本的50%进行投资。
2、生猪喂养过程中，甲方以每斤4元的养殖成本的50%进行投资。超出部分乙方由乙方出资。
3、为确保仔猪品质，追踪管理，需对所有提供的仔猪配电子芯片。芯片费用甲乙双方共同承担。
4、因生猪买卖时产生的运费，由甲乙双方共同承担。
5、如需追加投资，由甲乙双方按协商后各自重新追加。
四、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方只负责生仔猪购买成本的50%。买猪成本由甲方先行垫付。
2、喂养过程中甲方也只负责每斤4元的养殖成本的50%。超出部分乙方自己承担。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方负责生仔猪养殖。乙方需将养殖成本控制在每斤4元。
2、乙方需要将生猪死汰率控制在3%以内，超出部分由乙方承担。正常死汰率以内（即3%以内）的生猪死亡以实际数据进行核算。
3、乙方应以养殖场地作为担保。同时，乙方还需提供该养殖场地符合国家养殖卫生标准的证件原件或盖章后的复印件给甲方。
4、乙方养殖应按国家相关标准进行养殖，如果因乙方非法养殖而产生的一切罚款等费用由乙方自行承担。
5、销售成品猪之后，乙方应先支付甲方买猪成本。
6、乙方负责购买生猪保险，费用由乙方承担。
7、乙方应尽量保证生猪在半年内出栏销售。
8、乙方负责因生猪喂养及买卖时产生的防疫费、上车费等杂费。
9、乙方无权单独销售成品猪，必须由甲、乙双方进行统一协商销售。
10、乙方应积极维护甲方的形象及信誉，必须保证养殖的品质。
五、利润分配与债务承担
1、甲乙双方对净利润按各占50%比例进行分配。
2、若经营不善发生亏损，甲乙双方各负担50%。
六、违约责任
1、一切经济及法律责任均以协议所涉及到的为准,由于一方故意或过失造成本合同不能履行或不能完全履行时,由此造成实际经济损失,由违约方承担责任并双倍赔偿该经济损失。
2、由于一方不履行协议或严重违犯协议,造成另一方无法经营或无法达到协议规定的经营目的视作违约方,对方有权向违约方索赔并有权终止合同。
3、任何一方在合作期限内擅自终止合作，先行投资一律不返还，并按投资额的双倍支付违约金。
七、合同争议解决方式
本合协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列方式解决：
1、提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签名）：
年 月 日
第20篇：扶贫养殖协议
协议
甲方：**户扶贫户 乙方：** 丙方:**村委会
为充分发挥扶贫资金的使用，促使农民增收脱贫，实现我村经济发展，经 甲、乙、丙三方协商，制定如下协议：
一、甲方的权利和义务；
1、甲方自愿将资金**元／户（上级支持**万元）以入股的形式参加乙方羊养殖项目。
2、甲方的资金自201**年开始,每年都实施分红。
二、乙方的权利和义务：
l、乙方吸收甲方的资金后，只能实施羊养殖项目，不得改作他用。如需变更项目，需经得甲、丙双方同意，并报县批准，方可实施。
2、乙方吸收甲方的扶贫资金后，不论盈利或者亏损，每年都需为甲方分红,具体分红方式为：自201**年1月1日起，乙方不论盈利或亏损需每年拿出**万元为甲方分红。如果乙方由于经营不善，须宣布破产或改变其他项目时，乙方须将上级帮扶本项目的***万元扶贫资金交于丙方，丙方负责上交至上级部门。如因亏损严重，乙方无法按时足额上交***万元的扶贫资金，需将圈舍、场地、房屋、车辆等固定资产投入折价，凑足***万元扶贫资金，完成上交。
3、乙方每年公布全年的财务状况。
4、乙方对丙方的各项公益事业大力支持。
三、丙方的权利和义务：
1、监督乙方的财务状况和甲方入股资金的使用情况．
2、负责办理甲、乙双方上级政策的手续登记工作。3，委托乙方经营好羊养殖项目，带动农户增收脱贫。
四、甲乙丙三方共同遵守条款：
1、自本协议签订之日起，甲乙丙三方都不得反悔，如单方毁约造成的一切损失
都由毁约方承担。
2、本协议签订后，立即生效，并起法律效力。
3、本协议由***县***、***村委会共同监督。
4、本协议一式三份，***村委会、村内***户扶贫户、****各执一份。
甲方：具体签名附后 乙方：
丙方：****村委会
签订日期： 年 月
日
