不动产权证明
推荐第1篇：怎样办理不动产权证书？
办理流程
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》 所需资料
(1)《XX市不动产登记申请书》;(2)当事人的身份证明;(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;(4)《建设用地规划许可证》;(5)《建设工程规划许可证》;(6)《建设工程施工许可证》;(7)《竣工验收备案证书》;(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。 办理时限
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。
需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。 旧证换新证办理流程
1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。旧换新所需资料
(1)《东莞市不动产登记申请表》;(2)申请人的身份证明材料;(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。(4)补发不动产权证还需提供：刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。 费用
在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。 办理时间
一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。
推荐第2篇：如何补办不动产权证书
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如何补办不动产权证书
如何补办不动产权证书?当你不动产权证书丢失时，需要办理补证登记，申请人须提交身份证明材料，以下是为大家总结的办事指南。
一、申请人要求
权利人单方申请
二、申请材料
办理补证登记前，申请人须提交身份证明等材料，向档案窗口申请刊发不动产权证书(证明)遗失、灭失声明。
1不动产登记申请审批表原件;
2补证申请原件;
3申请人身份证明;
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申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利或者预告登记的，不动产所有权人应当会同相关权利人一并换发相应的不动产登记证明。
三、申请人身份证明
1境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿;
2中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照;
3中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证;
4华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;
5外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照;
6境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证;
7境内企业法人：企业法人营业执照和组织机构代码证;
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8境内其他组织：营业执照或组织机构代码证;
9境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登记证;
10外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。
三、委托、公证和认证
1委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。授权委托书应当明确委托事项、登记不动产坐落、权限;注明委托期限的，申请登记时间应当在委托期限内。委托人是法人或者其他组织的，应当加盖公章并注明日期;
2自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证。
3未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记
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赢了网s.yingle.com 的，除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。
4香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的，其授权委托书应当经公证或者认证。其中，香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限公司加盖转递专用章;台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认;外国出具的公证文书应当经中国驻该国使(领)馆认证，与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。
5除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外，其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构出具。
五、其他要求
1申请材料注明原件的，申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。
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赢了网s.yingle.com 2不动产登记申请审批表应当由申请人(代理人)签字确认。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章;申请人是自然人的，由申请人(代理人)签字。
3申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译本。
填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修正液等进行修改。确需修改的，申请人应当在修改处签字确认。
4申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。
5共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式;按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。
婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证(或者认证)的婚姻状况证明，或者有权
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赢了网s.yingle.com 部门出具的证明材料。
6以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明;出生医学证明;人民法院指定监护人的生效判决;居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件;证明监护关系的公证书;未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。
7用于申请不动产登记的境外司法文书应当经有管辖权的北京市中级人民法院裁定予以认可和执行。
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推荐第3篇：不动产抵押权注销证明
不动产抵押权注销证明
：
坐落于 的不动产，抵押权人为 ，抵押人为 ， 不动产权证书编号 ，不动产登记证明编号编号 ，因 ，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。 特此证明
抵押权人（签章） 抵押人（签章）
年 月 日 年 月 日
推荐第4篇：不动产典权设定借款合同
典权人_________（以下简称甲方）和出典人_________（以下简称乙方）双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：
第一条 贷主____________（甲方）以下列条件借给乙方_________________元，乙方如数收到。
第二条 本件借款还债期订于_________年_________月_________日。
第三条 甲方不得请求本件借款的利息。
第四条 本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。
第五条 乙方为担保债务的履行，将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。
记：土地坐落：__________________________________________________
建物门牌：______________________________________________________
建筑构造：__________________。
面积：地面层 _________平方米；二层_________平方米。
以上不动产所附带的______、______、______等皆保持现状。
第六条 甲方可按原状使用前条不动产，从而获取利益，然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。
第七条 本件不动产典权存续期限定于_________年________月________日。
本契约书正本两份，经签名盖章后各执一份为凭。
注：不动产典权存续期限不超过三十年
典权人（签字）：_______出典人（签字）：_______
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________签订地点：_____________
推荐第5篇：无产权证明
无产权证明
应具备以下几点(格式)1,适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业产权均适用。既度假村产权归属文件。2，法规依据。企业产权证明应按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。3，前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。4，申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。5，交易鉴证。如经过交易而来，出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。
2房屋产权证明内容预览：房屋所有权人证明书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为：_____________________。证明单位盖章……
3无产
李女士的这种交易就是比较典型的无产权证明交易，其风险主要体现在房主收取了预付的房款，可以根据房价的涨跌继续履行，也可转卖给第三人。这样无疑将买方置于异常不利的境地。一旦房主转卖第三人并办理过户，买方只能要求其承担违约责任。而如果买方提前做了财产转移，违约责任即使经过法院判决，也面临执行难的问题。因此，我们的建议是没有产权证的房产，能不买就不买，如果确实要买，从以下几个步骤入手：
1、前期的定金不适宜太多，5-10万是一个比较适宜的数额;
2、预付房款不适宜直接给房主，可以双方协商存放到双方指定的银行监管账户，保护交易安全;
3.在合同中应该约定具体的入住时间，最好是提前入祝
4、必须在存量房买卖合同里面约定办理过户的具体时间，并且约定：如果该时间内房主无法办理，买方有权解除合同，并要求房主退还定金、房款，并且可以要求支付违约金;
5、最好能要求房主提供一些财产作房产买卖合同的担保，如其他的房产或汽车等大额财产。
权证明不是自己写的，需要去所属的房交所的档案室查询，请档案室的人给你开无房证明，会有一定的查询费用
推荐第6篇：无产权证明
证
明
兹有
公司，统一社会信用代码
，因
工程施工，需要办理临时用电。该公司在
区
镇无产权。情况属实，特此证明！
杭州市
区
镇人民政府
2018年5月24日
授权委托书
兹委托 （居民身份证编号： ）为我单位的委托代理人，代表我单位 工程办理施工临时用电事宜及与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书末尾所示，特此证明。
代理人无转委托权。
授权委托单位： 公司
（盖单位章）
法定代表人：
（姓名）
委托代理人：
（签名）
2018 年 5 月 24日
推荐第7篇：无产权证明
证明
。兹证明我村村民王宇威，性别；女，身份证号码220181198911235012.户籍地；吉林省九台市莽卡乡塔库村八社，毕业后多年一直在北京工作，该人在我村无住房，其父
无住房。
2011 王井多，母 何万芝，在此处无产权， 情况属实，特此证明 证明人姓名；曲世磊 联系电话；15948768297 九台市莽卡乡乡村建设管理所 年9月28日
推荐第8篇：不动产抵押权注销登记证明
不动产抵押权注销登记证明
兹有抵押人 以其拥有的土地使用权(土地证号： )、及其所有的房产（产权编号： ）或不动产（权证号： ） 的抵押合同。借款人已于 年 月 日清偿了借款本息。现向贵中心申请办理注销 《土地他项权利证明书》、〈房屋他项权证〉所设定的抵押登记关系到。
抵押权人： （签章）
年 月 日 作为向我行担保贷款的抵押物，双方签订
推荐第9篇：关于不动产相邻权的相关法律法规
关于不动产相邻权的相关法律法规 涉及相邻权的主要有以下法律和法规：
1、《消防法》
2、《物权法》
3、《民法通则》
4、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
相邻权：相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，
《民法通则》 第83条：不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见 第101条：对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。
《物权法》第七章: 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
《消防法》：
第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；
（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；
第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第五十六条 公安机关消防机构及其工作人员应当按照法定的职权和程序进行消防设计审核、消防验收和消防安全检查，做到公正、严格、文明、高效。
第五十七条 公安机关消防机构及其工作人员执行职务，应当自觉接受社会和公民的监督。 第五十九条 违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正或者停止施工，并处一万元以上十万元以下罚款：
（一）建设单位要求建筑设计单位或者建筑施工企业降低消防技术标准设计、施工的；
（二）建筑设计单位不按照消防技术标准强制性要求进行消防设计的；
（三）建筑施工企业不按照消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的；
（四）工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假，降低消防施工质量 的。
第六十条 单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。 有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
推荐第10篇：放弃优先购买权证明
放弃优先购买权证明
放弃优先购买权
所周知，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权。但是，在目前上海这个房地产交易市场上，要取得承租人放弃优先购买权的书面证明材料并不简单。于是，实务操作过程中，当事人往往口头征求甚至不征求承租人意见，就先行与第三人签订了房地产买卖合同。该种房地产买卖合同的效力常常成为当事人争论的焦点，特别是在目前上海房地产下跌的这个市场环境下，许多买受人也以此作为退房的理由。笔者觉得有必要对这个问题进行深入研讨，在此发表一些个人的拙见，望读者斧正。
一、出租人出卖房地产前通知承租人期限的法律规定
《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”《上海市房地产转让办法》第十四条对承租人的优先购买权也有类似的确定。但《合同法》中所说的“合理期限”到底是多久呢?
《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。”《上海市房屋租赁条例》第三十七条规定：“房屋在租赁期间出售的，出租人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。”由此可见，三个月是法定的提前通知期限。根据对该条款的通常理解，所谓提前通知即同时授予了承租人考虑选择的期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态，出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人，否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。
二、出租人取得承租方放弃优先购买权的现实困难
上海的房地产市场已经告别了“有房不愁卖”的时代，房地产买卖已进入了买方市场，出售房屋除了要求业主有理智的判断，同时还要求业主能抓住稍纵即逝的机会。然而承租方的优先购买权却成为了一个巨大的障碍。
1、出售的同等条件发生变化
根据规定，出租人必须提前三个月通知承租人。在房地产价格日新月异的今天，三个月的时间显然太长了，三个月前通知出售的价格，很有可能在三个月后甚至十天后发生变化。举个例子，出租人2005年5月通知承租人要出售上海浦东的某套房屋，价格为人民币150万，承租人放弃优先购买权。但出租人到了2005年7月才找到购买者，而房价已经下跌只能卖120万。此时承租人完全可以表示出租人现在愿意以120万出售房屋，应当提前通知他，承租人仍然拥有优先购买权，于是，出租人出售房屋还是受到限制。
2、承租人短期内无法出具放弃优先购买权的证明
在上海这个国际型大都市，有越来越多的企业为员工提供了良好的住房福利，特别是大型的外企，由企业为高级管理人员承租一套房屋进行居住已经非常普遍。然而出租人要出售此类房屋时，就碰到了很大的麻烦，明明承租的员工表示不会购买出租房屋，但要让公司出具一个这样的证明可要花上大力气，这通常要经过多个部门签字，作无数说明与阐述，等实际拿到了证明。也许有意向的购买者，早就买了其他的房屋了。
3、承租人恶意制造障碍
承租人往往对出租人提出让其出具放弃优先购买权的证明难以理解，总感觉会对其权益产生损害，也对新的产权人是否遵守租赁合同产生疑惑。更有甚者，承租人以此作为谈判的“筹码”，要求出租人续租、降低租金、增添设备等，若出租人拒绝承租人的不合理要求，承租人即使不愿意购买房屋，也不会配合，甚至出具表示对购买事宜予以考虑的证明拖延时间，恶意给出租人出手房屋制造障碍。
三、出租人未取得放弃优先购买权证明就签订买卖合同的效力认定
综上所述，出租人在出售房屋前取得承租人的放弃优先购买权证明有较大的难度，往往造成交易机会的错失。但实际交易中，承租人真正愿意购买承租房屋的又极少。因此，实务操作过程中，出租人通常“先斩后奏”，先与买受人达成买卖合同，再去询问承租人是否愿意购买，甚至产权过户完成后，直接通知承租人业主发生了变更。那对于这种买卖合同的效力应当如何认定呢?
1、承租人认可房屋买卖事实，未提出异议
出租人通知承租人后，承租人出具放弃优先购买权证的证明或未提出任何异议的，应当认定买卖合同有效。若承租人对买卖行为不存在异议，那是否在签订买卖合同前征求承租人的同意，就无关紧要了，承租人不能既不愿以同等条件购买房屋，又要求撤销合同或以在签订合同前未经他的同意而要求赔偿。
2、产权登记前，承租人要求行使优先购买权
产权登记前，承租人得知出租人已出卖承租房屋的，承租人要求以同等条件购买的，承租人有权申请法院撤销出租人签署的买卖合同。但承租人提出解除合同的前提是愿意按照出租人与购买人签订买卖合同的同等条件购买房屋，而不能以新的购买方不履行租赁合同、租赁的纠纷等其他事宜要求撤销买卖合同。
若买卖合同因为上述承租人要求行使优先购买权的原因而撤销，则业主应当按照买卖合同的约定向购买人承担违约责任。合同被撤销，并不意味着合同中规定的违约责任无效，出售方因未取得承租人的优先购买权而导致合同被撤销，应当承担违约责任。
3、产权登记后，承租人要求行使优先购买权
a.租赁关系已经办理了租赁登记备案手续。租赁双方若已办理了租赁登记备案手续，则该租赁关系在上海市的房地产交易中心已经进行了公示，随时可以查询，应受法律保护。因此，购买人在购买时就应当要求房东出示承租人的放弃优先购买权的证明，否则，即使已经办理了产权过户手续，承租人也可以要求行使优先购买权撤销买卖合同。而购买方并不能以自己不知情，是善意第三人的理由予以对抗。
b.租赁关系未办理租赁登记手续。租赁双方若未办过理租赁登记手续，根据上海市高院《关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》，若无其他相反的证据，可以认定为买受方是善意第三人。若买卖双方已经办理产权转移登记手续，则承租人不能以行使优先购买权撤销买卖合同，只能要求出租人予以适当的赔偿。
四、出租人未取得放弃优先购买权证明，买受方要求撤销买卖合同
随着上海的房地产市场逐渐走冷，房价不断下跌。房地产交易过程中也出现了一种新的现象，那就是“签订买卖合同后，买受人以出租人未取得承租人的放弃优先购买权为由，要求撤销或者解除买卖合同”。这类情况目前已在上海的房地产市场屡屡出现，笔者认为，优先购买权是专属于承租人的权利，以优先购买权为基础产生的针对买卖合同的撤销权也是专属于承租人的。买受人、甚至出售人都不能以此作为解除已经生效的买卖合同的合法理由。买卖合同一旦签订，买卖双方就应当受到合同的约束，买受人以此为由拒绝履行合同，是无法获得法律支持的，反而应当承担相应的违约责任。
但有一种例外情况：若租赁关系在房地产交易中心已经登记备案，而上海很多区县的房地产交易中心目前都要求买卖双方提供承租人放弃优先购买权的书面证明，甚至要求承租人本人到场参与办理转移登记手续。若由于出售方无法提供上述材料，造成双方无法按买卖合同的约定办理产权转移登记手续，买受方是可以根据买卖合同中的约定追究出售人的违约责任的，若违约情节已符合买卖合同的约定，买受人亦可以主张解除买卖合同。
总结：综上所述，承租人未放弃优先购买权的房屋买卖合同效力并不能一概而论，而是根据不同的情况产生不同的法律后果。合同当事人和承租人应当站在各自的立场上，作充分的考虑后，再决定自己的行为，从而充分保护自己的权益，避免承担不必要的法律责
第11篇：场所无产权证明
附件2：
住所（经营场所）使用证明
泉州市工商行政管理局：
兹有旭升（福建）窗饰有限公司地址在晋江市内坑镇砌坑村思母山开发区，共有场所面积100平方米，该场所符合安全生产经营条件。
以上场所之所有权属 晋江市内坑镇联盛有色金属冶铸厂所有，场所性质原属于经营性用房（填写“住宅”或“经营性用房”）。
使用单位已取得该场所的合法使用权，同意作为经营场所使用。 谨此证明以上情况属实。
使用单位（企业）负责人签名盖章：
住所（经营场所）所有权人签名盖章：
证明单位签名盖章：
日期：年月日
说明：（1）“兹有”之后空白处填写企业的全称。
（2）证明单位指住所（经营场所）所在地的居民委员会、社区、村
委会或政府主管部门。
住所（经营场所）使用证明
兹有旭升（福建）窗饰有限公司地址在晋江市内坑镇砌坑村思母山开发区，共有场所面积100平方米，该场所符合安全生产经营条件。 以上场所之所有权属晋江市内坑镇联盛有色金属冶铸厂所有，场所性质原属于经营性用房（填写“住宅”或“经营性用房”）。
使用单位已取得该场所的合法使用权，同意作为经营场所使用。 谨此证明以上情况属实。
使用单位（企业）负责人签名盖章：
住所（经营场所）所有权人签名盖章：
证明单位签名盖章：
日期：年月日
说明：（1）“兹有”之后空白处填写企业的全称。
（2）证明单位指住所（经营场所）所在地的居民委员会、社区、村
委会或政府主管部门。
住所（经营场所）使用证明
兹有旭升（福建）窗饰有限公司地址在晋江市内坑镇砌坑村思母山开发区，共有场所面积100平方米，该场所符合安全生产经营条件。 以上场所之所有权属晋江市内坑镇联盛有色金属冶铸厂所有，场所性质原属于经营性用房（填写“住宅”或“经营性用房”）。
使用单位已取得该场所的合法使用权，同意作为经营场所使用。 谨此证明以上情况属实。
使用单位（企业）负责人签名盖章：
住所（经营场所）所有权人签名盖章：
证明单位签名盖章：
日期：年月日
说明：（1）“兹有”之后空白处填写企业的全称。
（2）证明单位指住所（经营场所）所在地的居民委员会、社区、村
委会或政府主管部门。
第12篇：无房产权证明
无房产权证明
福州市XXXX派出所：
兹证明我村村民（身份证号：）所出租于租户
（身份证号：）的房屋为原城中村自建房并无房产证。因此无法提供房产证原件及复印件。本证明仅用于办理福州居住证所用。
特此证明。
XXXX居委会（盖章）
年月 日
第13篇：专利申请权转让证明
附件2：专利申请权转让证明（模版）
我/我们，特将我/我们年月日在中国提交的
专利名称为：；专利申请号为：_____________的专利申请权于年月日转让给以下受让人：
转让人1：
组织机构代码/身份证号：
地址：
日期：
签章：
受让人1：
组织机构代码/身份证号：
地址：
日期：
签章：
受让人3：
组织机构代码/身份证号：
地址：
日期：
签章：转让人2； 组织机构代码/身份证号： 地址： 日期： 签章： 受让人2； 组织机构代码/身份证号： 地址： 日期： 签章：
第14篇：车辆归属权证明
关于车辆归属权的证明
辽P号车，发动机号 ，车架号 是省市（县）身份证号码个人购买，是挂靠绥中县鑫润达车队，车辆产权归 所有。 特此证明！
绥中县鑫润达车队（章） 车辆产权归属人签字： 经办人签字：
年月日
注：车队随时为车辆产权人提供转籍、过户等手续、并协助办理
第15篇：不动产权属证书证明遗失补办
不动产权属证书(证明)遗失补办
（补证登记）
一、申请方式
不动产权属证书（证明）遗失、灭失的，由不动产权利人作出遗失、灭失声明，并在武汉市不动产登记网上发布，15个工作日后，申请遗失补发。
二、申请材料
1.不动产登记申请书（原件）；2.申请人身份证明（收复印件核原件）； 3.登记信息查询结果（原件）；
4.《不动产权证书遗失具结书》（原件）；5.宗地图、房产分户图等权籍调查成果（原件）； 6.婚姻状况证明（收复印件核原件）；
7.委托他人办理的，还需提供授权委托书（原件）及代理人身份证明（收复印件核原件）。8.其他必要材料。
三、承诺时限
1.《不动产权证书》或《不动产登记证明》遗失补证的，1个工作日。2.《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或登记证明遗失补证的，7个工作日。
四、收费依据及标准
10元/件（发改价格规[2016]2559号）；符合相关减免政策的，按规定执行。
五、监督电话：027-82860712
六、温馨提示 申请人身份证明包括：
境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；
香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；
台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证； 华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；
外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；
境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明； 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；
境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
第16篇：不动产统一登记要“保权”也要“限权”
不动产统一登记要“保权”也要“限权”
来源：羊城晚报 | 2013-03-12
□潘洪其
3月10日提请十二届全国人大一次会议审议的国务院机构改革方案提出，加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度，以更好地保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权；建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。
物权法实施以来，各界呼吁建立不动产统一登记制度，以保护不动产权利人的个人隐私、交易安全等合法权利。这一呼吁得到了本次国务院机构改革方案的积极回应，体现了国家对保障公民合法不动产权利的高度重视。包括不动产统一登记制度、统一社会信用代码制度等在内的基础性制度，是建立覆盖全社会的征信系统必需的前提条件，国家对这些基础性制度建设作出部署，表明我国社会信用体系建设已经迈出实质性步伐。
在公民的私有财产中，以房屋为主要载体的不动产往往是占比最大、分量最重的部分，法律要保护公民的合法私有财产，很大程度上就是要保护公民的合法不动产，特别是保护公民合法购置、使用的房产。现实生活中，不同地区之间、不同部门之间对不动产登记管理不严、规制不统
一、权责不明晰，信息泄露时有发生。由于不动产登记信息未能全国联网，同一权利人在不同地方登记的房产信息相互割裂，职能部门难以全面掌握居民拥有房产的信息，不利于作出科学的房地产调控决策。建立不动产统一登记制度，居民合法购置、使用不动产的信息实行全国联网，需要加强对职能部门不动产信息管理工作的监督，加大对违规使用、泄露公民不动产信息行为的问责追究。
前段时间，一些地方曝出“房叔”、“房妹”、“房姐”拥有十几套、几十套住房，由于他们大多为公职人员或官员，社会舆论反响强烈。“房叔”、“房妹”等被查处后，一些地方对查询、泄露“房叔”、“房妹”房产信息的职能部门和有关人员进行了究责。不少人对此很不理解，认为有关人员为查处“房叔”、“房妹”立了大功，非但不应当究责，反而应当给予奖励才对。在此问题上出现的认识分歧，反映了现行不动产登记制度存在的漏洞，也凸显了今后建立不动产统一登记制度需要承担的两项功能——既要充分保障普通公民的合法不动产信息，也要对公职人员涉及不动产的隐私权加以必要的限制。
按照现行规定，个人、单位要查询公民购置、使用不动产的信息，必须按照法律规定程序，履行严格的报批手续，经有关部门的审核批准后方可进行，有关人员擅自查询并泄露“房叔”、“房妹”的房产信息，的确属于违法违规行为。建立不动产统一登记制度之后，在基础性制度层面，或将建立不动产登记的“一级信息系统”，公民和公职人员的房产信息不会截然分开，个人、单位要查询公民购置、使用不动产的信息，仍然需要履行报批手续，如果违规查询、泄露“房叔”、“房妹”的房产信息，仍然要承担相应的责任。
在此基础上，还应当建立不动产登记的“二级信息系统”，专门收录公职人员购置、使用不动产的信息，个人、单位履行相对简易的报批手续后，就可以查询、使用这些信息。其中，官员购置、使用不动产的信息，应当通过一定渠道、在一定范围内对外公开。如果不动产统一登记制度下不便建立“二级信息系统”，就需要针对公职人员和官员购置、使用不动产，另外建立一套收录、登记、公开的信息系统，以便社会公众对官员财产状况的知情和监督，为预防和惩治腐败构建扎实的制度环境。
第17篇：TR6100模具归属权证明
证明
甲方： OKUDAYA GIKEN CO.,LTD（日本）
乙方：上海乾锦昊进出口有限公司
由甲方提供图纸（如添附2页）型号TR-6100修车凳皮面模具2套为甲方专用模具，其所有权归甲方所有，由乙方代为保管，如发生模具遗失或由保管不当发生损坏，由乙方负责赔偿或修复。并且乙方已收到甲方的上述2副模具全款250美元。
除甲方的订单外，乙方不可将该式样模具用于其他任何用途，如有所违，乙方将承担一切赔偿责任，特此证明！
图片式样见附件
上海乾锦昊进出口有限公司2012年5月22日
第18篇：林权证更改权由证明
林权证更改权由证明
原林权证权户主：跳石镇大佛村4社村民刘扬淑，巴南区林证字第19060500041号和19060500031号权证。
申请更改林证户主：跳石镇大佛村5社村民李仁芳。 申请更改事由：2007年，大佛村5社村民李仁芳因无劳动能力耕种承包地，与大佛村4社村民杨学才（家属刘扬淑）双方协议，将李仁芳、刘君二人承包地二份转包与杨学才，刘扬淑耕种经营管理，并未协议产权证及林山转户，协议中杨学才、刘扬淑只有耕种管理权和向国家交纳国粮、提留款、基础建设款，杨学才、刘扬淑将李杜芳、刘君的林证权自行把巴南区林证字第19060500041号和19060500031号权证过户为刘扬淑。
申请更改林权要求：将大佛村4社刘扬淑巴南区林证字第19060500041号和19060500031号权证户主改为大佛村5社村民户主李仁芳。
更改林证因由：经双方协议，司法调解，同意更改，特此证明。
原户主（签字）： 申请户主（签字）：
年
月
日
第19篇：企业房、地产权证明
企业房、地产权和使用
证明
的场地在 2，该房屋的产权属所有，土地使用权属所有。或由和签订协议书，租赁使用。房屋间， 使用面积2，其中：生产经营用房 面积M2；仓库用房间，面积M2； 其他用房间，面积M2；土地使用面积M2。
该房屋非生活居住房屋，可作生产经营用。
（仅供工商、税务设立、登记证明）
证明单位公章产权单位公章
年月日年月日
第20篇：索赔权转让证明(新)
索赔权转让证明
兹我方(发货人/公司全称)
，于
年
月
日委托德邦物流承运一票货物，单号
，开单投保声明价值为
元。现因
，确认将此票货物的索赔权转让于
，身份证号
代为索赔，我方将不再追究任何责任！特此证明！
签字/盖章：
日期：
