房屋租凭合同
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房屋租凭合同
甲方：_________________乙方：_________________ 甲乙双方在平等、自愿的原则下，经商讨就下列房屋租赁达成如下协议：
一、甲方将位于本市_____________________________________________，面积为_________㎡租给乙方。租期为_______年______月______ 日至_______年______月______日止，甲方给予乙方两个月免租装修期。月租金为_________元，并缴纳履约保证_________元整。原则是先交租金后用房，租金按三个月缴纳一次_________元，第三个月的1日前缴纳下三个月的租金。
租金不得晚于约定时间七日内进帐，否则视为欠款。并从欠款日起按欠款总额3%的日利率，累计支付滞纳金。 欠款超过七日，仍不进帐，表示单方终止合同。乙方必须在七日内搬起自己的东西（如有遗留，视为放弃）立即交回房屋。如拒不交房，即表示乙方所有的权力已经放弃，任由甲方处置。所租房屋若有损坏，甲方有追讨损失赔偿的权力。
二、乙方交纳水费、电费及在此产生的一切费用。并承担安装独用水表、电表配套管网、线路及相关的费用。水电费须及时交纳，不得拖欠。若发生拖欠则按所欠款额3%的日利率累计偿付。为了节约能源，乙方须管好相关的用水、用电，不得出现盗水穿电现象。
三、乙方要遵法守纪、独立经营、自负盈亏。并承担税务、债权、债务和一切法律责任。甲方对乙方的一切活动及后果，不永担连带责任。如发现乙方有违法行为乙方无条件交房解约，乙方必须在七日之内交房，如拒不交房甲方按第一条中的单方终止合同处理，甲方不承担任何赔偿。
四、乙方不得将房屋擅自转借、转租、转让，不得改变所租房屋的用途。不得改变房屋的结构和附属设施。不得乱搭乱盖。要爱护房屋，保持现状。否则甲方有权单方解约并追究乙方的责任和赔偿造成的损失，乙方必须在七日之内交房，如拒不交房甲方按第一条中的单方终止合同处理。
房屋若有明显损坏，乙方承担赔偿责任。赔偿金额双方协商，如需鉴定，鉴定费用乙方承担。
在不影响合同约定的情况下，乙方可以自由主张，比如装修、美化之类的，但这类费用均由乙方承担。甲方不承担乙方自作主张的费用。
五、乙方有义务保持所租房屋及周边的正常生活、生产活动和工作秩序，对其治安、消防、环保、卫生等负有全部责任，并承担相关的费用物业管理费用。
六、乙方向甲方缴纳的履约保证金不得抵作它用。合同期满，所租房屋完整交回，所有费用结算清楚，甲方金额退还履约保证金。
乙方如未能履约合同，提前退房，则履约保证金不退。
七、合同期满，甲方若继续出租，同等条件下乙方享有优先权。乙方有续租要求时，则须提前半年书面提出。否则即表示期满合同终止，乙方不再续约。
合同终止，乙方必须在期满当日将房交回。若拒绝交虏乙方将双倍赔偿甲方的损失。
八、原则上甲方不同意转让，但确因实际困难，乙方需转让时，必须将该房屋租金上涨10%以上，方可转让。
九、乙方要服从甲方的管理和监督。要信守合同，做到文明、诚信、依法经营。诚愿双方愉快的合作，友好的协商解决争议。
司法途径：若发生重大问题，协商未果，可向当地人民法院提起诉讼。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日
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房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的综合大楼事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。
第一章 房屋租赁
第一条 租赁房屋的地址、名称和位置
1-1甲方将位于厦门市集美区浔江路175号出租给乙方使用（具体平面位置图见本合同附件中红线标示范围）。
第二条 租赁房屋的面积、使用范围
2-
1、租赁面积：七层框架结构的综合楼一至七层（除二层由甲方自行使用），单层面积440㎡，六层合计2640㎡。厨房面积50㎡，总建筑面积平方米2690㎡,
2-
2、租赁使用范围：本合同附件中红线标示范围内。
2-
3、除约定的使用范围，乙方不得占用本项目任何公共区域堆放货物或从事经营活动。为进出和使用该房屋之目的，乙方可通行于本项目公用部位，但应遵守本项目的物业管理规定。
2-
4、甲方可自行或许可他人在本项目公用部位举行仪式、展览及其他活动。
第三条 租赁用途
3-
1、甲方出租的房屋产权归甲方所有，乙方租赁作为
办公、食堂
。
3-
2、综合楼停车场面积1211㎡，乙方租赁作为
运动、停车场 使用。
3-
3、未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。第四条 品牌
4-1 双方约定，乙方使用
品牌在该房屋从事经营活动。该品牌为乙方的(标注■确定一项)： □自主品牌； □已加盟品牌； □意向加盟品牌； □自创品牌。
4-2 乙方应在本合同签订时向甲方提供上述自主品牌的注册证书或已加盟品牌的授权经营证明等文件的复印件。
如是意向加盟品牌或自创品牌的，应在本合同签订后30日内向甲方提供上述加盟品牌的授权经营证明或自创品牌的承诺书或相关证明文件等文件的复印件。
4-3 乙方应当保证上述品牌的注册证书或授权经营证明在租赁期限内持续有效。
4-4 乙方更换品牌需经甲方书面同意。
第五条 租赁时间、期限
5-1 房屋交付时间：自该房屋竣工验收合格日(不迟于
年
月底)之次日起
日内，具体交付时间以甲方书面通知为准。
5-2 免租装修期：为
日。
5-3 项目整体统一开业时间以甲方通知为准。
5-4 租约起始日、计租日：为 年
月
日。
5-5 租赁期限为
年，自
年
月
日至
年
月
日止。
5-6 房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有多余天数的，不计租金，但乙方应自交房日起承担该房屋发生的水、电、燃气、热力等公用事业费用及物业管理服务费、垃圾清运费等。乙方也可向甲方书面申请提前试营业。
房屋交付日至项目整体统一开业日期间总天数扣除免租装修期天数后有不足的天数，在租赁期限第一年内扣除不足天数的租金。
第六条 租金及支付方式
6-1 租赁期内采用以下租金及支付方式(标注■确定一项)： □“保底租金与营业额扣点提成两者取其高”的方式，其中：
自2015年
月
日起自 20 年
月
日止，保底租金为 元/㎡/天，扣点为年营业总额
% 。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止，保底租金为
元/㎡/天，扣点为年营业总额
% 。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止，保底租金为
元/㎡/天，扣点为年营业总额
% 。
自 20 年
月
日起自 20 年
月 日止，保底租金为
元/㎡/天，扣点为年营业总额
% 。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止，保底租金为
元/㎡/天，扣点为年营业总额
% 。
租金支付方式：
(1)保底租金：按租赁面积计算，采用“按季支付、先付后用” 的支付方式。乙方应以上述约定的保底租金为基数，在每个季度前15日内向甲方预付租金。
(2)扣点结算租金：采用“按年结算”的方式。每年1-12月为一个计算年。第一年和最后一年不满一年的，按实际时间结算。每年的元月15日前结算上年度扣点总额，元月20日前付清差额租金。
□“租赁期内租金一次性支付” 的方式
租金单价为
元/㎡/天，租金总额为 元(大写： )。 租金支付方式为：
(1) 本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的50%计
元(大写： )。 (2) 房屋交付日前3日内，乙方向甲方支付租赁期内租金总额的50%计
元(大写： )。 □“租赁期内租金一年一付” 的方式，
本租赁期限内该房屋的租金单价及年租金总额为：
自2015年
月
日起自 20 月
日止为
元/㎡/天；年租金总额为
元(大写： )。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止为
元/㎡/天；年租金总额为
元(大写： )。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止为
元/㎡/天；年租金总额为
元(大写： )。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止为
元/㎡/天；年租金总额为
元(大写： )。
自 20 年
月
日起自 20 年
月
日止为
元/㎡/天；年租金总额为
元(大写： )。
租金支付方式为：
3 (1) 本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付第1个租赁年的租金总额计
元。 (2) 在下一个租赁年开始前15日内，乙方向甲方支付下一个租赁年的租金总额。
6-2 面积误差的租金调整
当预测租赁面积与最终确定的租赁面积误差在±1%(含)以内的，双方约定不再调整本合同的租赁面积；当预测租赁面积与最终确定的租赁面积误差在±1%以上的，双方约定据实调整结算。
第七条 履约保证金
7-1 履约保证金作为乙方履行本合同约定义务和责任的担保，自本合同生效之日起3日内，乙方应支付相当于2个月租金或约定的履约保证金计
元(大写： )。
租赁期限内，如履约保证金不足上述约定金额时，乙方应在接到甲方通知之日起5日内补足履约保证金。
7-2 本合同有效期内，履约保证金由甲方保管，不计利息。
7-3 租赁关系终止或解除后，乙方交付的履约保证金除用以抵减合同约定由乙方承担的费用以外，余额归还乙方。
7-4 租赁关系终止或解除后，甲、乙双方对该房屋进行验收并办理交还手续。甲方确认该房屋符合约定的状态的，自交还日起45日内，乙方持履约保证金凭证、注销或迁移该房屋的注册地址、公共事业费销户的书面证明等办理履约保证金退还手续；如该房屋交还时不符合约定状态的，甲方从履约保证金中扣除用于该房屋恢复原样或符合约定状态的相关费用，如不足部分由乙方承担。
第八条 款项支付方式
8-1 本合同项下的任何款项，均以人民币计价，乙方应以人民币向甲方缴付租金、履约保证金和其他应付款项。
8-2 乙方所有应付款项必须直接支付至甲方本合同指定之账户。一切个人均不能代表甲方收取款项。乙方未按照本合同约定的，自行承担所有后果。
甲方指定之收款账户(人民币账户)为： 账 户： 账 号： 开户行：
8-3 乙方付款所发生的任何银行相关费用由乙方承担。付款完成时间以到达甲方指定账户时间为准。无论是否收到甲方发出的付款通知书，乙方均应根据本合同约定按时支付。
8-4乙方付款后至甲方处领取国家正式发票或其他凭证。
第九条 房屋租赁的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)
第二章 房屋交付
第十条 房屋交付条件
10-1 该房屋经国家行政主管部门竣工验收合格。
10-2 甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
第十一条 房屋交付手续
11-1甲方以书面形式或手机短信通知交付时间，乙方应按时至甲方指定的地点办理该房屋的交付手续。
11-2 甲、乙双方应到该房屋实地察看，就交接时该房屋的现状、设施设备情况确认后在《房屋交接验收确认书》上签字。该确认书作为甲方交付该房屋的现状证明以及合同终止或解除时乙方归还该房屋时的验收依据。
11-3 甲方向乙方交付该房屋的钥匙后，即视为该房屋已交付乙方使用。
11-4 乙方同意不因本项目共用设施、设备通过该房屋或有共用通道穿越该房屋(如涉及)等原因要求解除、变更本合同或向甲方主张减免租金或物业管理服务费。如乙方进场后甲方拟在该房屋内增设共用设施设备或通道，乙方应予配合，如给乙方造成损失的，甲方应予合理补偿。
第十二条 房屋交付的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)
第三章 房屋装修
第十三条
房屋装修方案
13-1乙方应在本合同签署后即着手该房屋的装修方案设计，最迟应在本合同签署后30日内向甲方提交装修设计方案。甲方就乙方提交的装修设计方案中整体视觉形象是否与本项目总体风格相协调、是否符合本项目物业条件、是否与物业管理相适应等相关事宜进行审核认可。如不符合甲方要求的，乙方应及时更改直至符合甲方项目要求。如不按甲方要求更改，不得进场装修 。
13-2 涉及法定的装修设计方案报批手续由乙方向国家相关职能部门申请办理。
第十四条
房屋装修
14-1 乙方应遵守政府有关部门关于房屋装修的规定，按照已报经甲方认可的房屋装修方案进行施工。
14-2 乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方及相关政府部门的管理和指挥。
14-3 乙方装修时不得破坏该房屋主体结构和甲方已完成的公共区域装修；不得擅自改变房屋及公共设施的用途、外观、结构；不得改变承重墙等设施；不得改动水、电、燃气表位置及消防、排水设施。
14-4 乙方在该房屋装修期间，需动明火作业时，必须事先取得甲方的书面许可。
14-5 如乙方对该房屋进行装饰装修造成甲方、第三方财产损失或人身损害的，由乙方自行负责全部赔偿。
第十五条
房屋装修管理
15-1 甲方有权在乙方房屋装修期间随时进入该房屋，检查乙方的装修工程是否符合国家有关法律法规及甲方的相关规定。如乙方装修工程损害甲方主体建筑结构或不按报经甲方认可的房屋装修方案进行施工的，甲方有权要求乙方停工整改。
15-2 乙方装饰装修违反本合同约定和国家法律、政策或乙方的装饰装修未获得消防审批通过及甲方认可而强行开业的，甲方有权要求乙方整改。自甲方发出整改通知之日起超过十日内乙方仍未改正完成整改的，则甲方有权对该房屋停止水、电等能源供应或直接采取强制措施予以纠正，因此而发生的一切损失和费用均由乙方承担。
第十六条
房屋装修验收
16-1 乙方的装饰装修需符合国家规范，并依法通过消防等验收手续后方可开业经营。如乙方未经验收手续开业经营的或在使用过程中乙方不注意使用义务，甲方不承担房屋使用过程中的监管义务。
16-2 甲方对乙方装修方案的认可仅作为项目形象、物业管理之需要，甲方不因此对装饰装修方案的合法性、合理性负责。
16-3 为确保项目整体统一开业，乙方应于2015年 8月 31日前完成该房屋的装修验收。
第十七条
房屋装修的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)
第四章
物业管理
第十八条 物业管理权
18-1 本项目由甲方或甲方指定的物业管理服务公司负责管理，乙方接受甲方或甲方指定的物业管理服务公司的统一管理。
18-2 租赁期内，乙方应遵守甲方及物业管理服务公司制定或公示的各项规定。乙方应予关注并积极配合，保证其雇员、代理人、承包商遵守上述规定。
第十九条
物业管理服务内容
甲方或甲方指定的物业管理服务公司负责以下物业管理服务内容： (1)房屋公共部位（不含商铺内）及其附属设施的维修养护； (2)公用电梯（不含商户专用电梯）、供水设施的运行服务； (3)公共区域绿化的养护；
(4)公共区域的垃圾收集和环境保洁； (5)协调物业管理区域内公共秩序；
(6)负责水、电等项目的抄表、收费（以乙方独立开户付费项目的除外）；
(7)车辆行驶及停放秩序的管理；
第二十条
物业管理服务费 20-1免租装修期内收费标准：
(1) 物业管理服务费：按租赁面积
元/㎡计算，共计物业管理服务费
元。 (2) 垃圾清运费：按租赁面积
元/㎡/天计算，共计垃圾清运费
元。 (3) 水、电等能耗费据实加公摊另行计收。
20-2 经营期内收费标准：
经营期内物业管理服务费按政府主管部门审批的收费标准收费。在获准政府主管部门审批之前，暂定按每月每平方米租赁面积
元人民币标准收费。
20-3 经营期内收费优惠：
当乙方在《房屋租赁合同》约定的时间内完成该房屋的装修验收并在项目整体统一开业时间(或前)开业的，第1-3个租赁年的物业管理服务费按以下优惠收费：
第1个租赁年：租赁面积
元/㎡/月人民币； 第2个租赁年：租赁面积
元/㎡/月人民币； 第3个租赁年：租赁面积
元/㎡/月人民币。
20-4 收费标准的调整：
自第4个租赁年起，乙方同意甲方适当调整物业管理服务费。甲方应在调整前予以公示。
20-5 收费方式
物业管理服务费采用“按年收取，先付后用”办法。乙方应在支付租金的同时支付下一租赁年度物业管理服务费。
20-6 其他约定：
第二十一条
水、电等代收代付费用
21-1 水、电等费用
除乙方独立开户付费项目外，其他水、电等付费项目由甲方或物业管理服务公司代收代付。
(1)计费数量：如设有单独分户表的，按分户表抄见数；如没有单独分户表的，根据本幢（或本楼层）的总表抄见数按本幢（或本楼层）的各商户租赁面积平均分摊计算。
如因水、电表的损坏而致使甲方或物业管理服务公司不能录得准确数据的，甲方或物业管理服务公司可按实际情况合理估算耗用量作为计费数量并书面通知乙方，如乙方未能提供相关依据并未在5日内提出书面疑义的，则以甲方通知为准。
(2)计费价格：按地方公用事业部门的收费单价加损耗、公共能耗费用综合计价。 (3)计费金额：计费金额＝计费数量×计费价格。
(4)抄表时间：甲方或物业管理服务公司在每月1-10日对水、电、燃气等付费项目的使用数进行抄表，乙方应予配合并在《水、电、燃气等付费项目抄表单》上签字确认，乙方无合理理由不予签字的，以甲方的抄表为准。
21-2 收费方式
水、电等费用采用“预先充值，按月收取” 办法。乙方应在收到甲方或物业管理服务公司的充值通知后及时补充预先充值金额，乙方未及时充值造成的断水、断电等由乙方自行承担责任。
未采用预先充值的水、电及燃气、通信、有线电视等其他费用按月收取，乙方必须在收到甲方或物业管理服务公司的付款通知后5天内支付。
第二十二条
物业(房屋及设施设备)安全使用
22-1 未经甲方或物业管理服务公司书面同意，乙方保证不擅自改变该房屋相关设施（包括但不限于楼道、通道、大门、走廊、设备用房）的设计用途，亦不得采用封堵或阻挡等任何方式影响或妨碍其实
26-1 发生紧急状态时，甲方或物业管理服务公司可以在不通知乙方的情况下，自行决定中断对该房屋的水、电、燃气、热力等供应或中止空调、电梯等设施设备的运行；但事后尽快通知乙方。
26-2 因发生紧急状态，或者公用事业部门或政府部门要求、指令，导致该房屋的水、电、燃气、热力等供应中断或空调、电梯等设施设备中止运行的，甲方不承担责任。
26-3 因处置紧急状态（包括政府的要求、指令）而造成该房屋及相关设施设备受到损害或其他财产损失的，甲乙双方各自承担自有的财产损失，互不承担赔偿责任。
第二十七条
环境卫生管理
乙方应自觉维护区域内的公共秩序和环境卫生，不得向公共区域乱扔垃圾、乱倒、排污水，不得使用大功率音响设备和利用扩声器叫卖制造噪音，不得在公共区域晾晒物品。
第二十八条
停车管理
乙方应严格遵守停车管理规定，按标定路线、速度行驶；车辆应停放在指定地点，不得在非停车区域或通道内随意停车。
第二十九条
房屋再次装修
乙方在租赁期内如需对房屋进行再次装修的，应将装修方案、施工方案报经甲方备案认可。乙方再次装修房屋时，除执行本合同相关约定外，不得影响其他房屋的正常经营，不得在营业时间内施工。
第三十条
物业管理的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)
第五章
营运管理
第三十一条 合法经营
31-1 乙方在进入租赁房屋正式营业之前，应办理租赁房屋的经营所需的合法有效的证照，并将其复印件提交甲方备案。
31-2 乙方在租赁房屋从事经营活动时，应符合乙方营业执照所规定的经营范围，并应严格遵守法律、法规及政府文件，不得利用该房屋从事违法和不道德的活动。
31-3 乙方应文明经商、合法经营，不得强买强卖，欺行霸市。
第三十二条 影响第三方
乙方保证不从事任何可能阻碍、影响相邻区域内甲方或其他业主、承租人合法权利的行为，或其他不合理干涉、扰乱甲方或其他业主、承租人正常经营的行为。如乙方经营产生的特殊气味（包括油烟）或者噪音干扰妨碍周边商户和公共环境，甲方有权制止并采取必要的措施。
第三十三条 广告
33-1 若乙方需要在本项目范围内设置广告、横幅等宣传物须事先征得甲方同意确认，并报经相关政府机构审批。
33-2 甲方同意乙方实施广告的具体方案，仅表示在该区域可进行广告宣传，并不意味对乙方的广告内容的审核、批准和认同，一切违反《广告法》规定及侵害第三者权益的行为，由乙方承担责任。
33-3乙方未经甲方的同意及政府部门许可而设置招牌、广告牌，或允许的期限已满；乙方设置的广告出现毁损、安全隐患等现象甲方有权直接予以维修、拆除并完成相关墙面等复原工作，因此而发生的拆除、复原等费用或造成损失均由乙方承担。
33-4 为整体宣传本项目的需要，乙方同意甲方在基于租赁关系事实的对外宣传和广告中，无偿使用其名称、商标、商号、标识等。
第三十四条 促销
为协助乙方发展经营，甲方将不定期组织和举办大型促销活动，乙方积极配合和参与，促销费用由甲、乙双方另行商定。
第三十五条 贵宾卡、积分卡
为提升本项目形象和业绩，甲方发行贵宾卡、积分卡等，具体发行和实施细则另行商定。
第三十六条 营运管理的其他约定(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)
第六章
房屋转租、续租、交还
第三十七条
租赁房屋的转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或进行其他非法或违约处置。
第三十八条
租赁房屋的续租
38-1 本租赁合同即将届满，乙方可向甲方申请续租该房屋，在同等条件下，乙方有优先续租权。但乙方应在租赁期限届满4个月前以书面形式向甲方提出续租申请，并与甲方协商续租事宜。甲方应于租赁期限届满3个月前通知乙方是否接受其续租申请并告知有关续租的条件。双方协商一致后，应签订新的租赁合同。
乙方未按约定时间提出续租申请，或双方未能在租赁期限届满2个月前签订新的租赁合同，乙方不再享有优先承租权。
38-2 甲、乙双方未能就续租事宜达成一致的，在租赁期限届满前2个月内，在不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权率其他意向承租人察看、了解该房屋及其设备、设施，乙方应当予以配合。
第三十九条
租赁房屋的交还
39-1本合同租赁期限届满之日或因任何原因而解除、终止当日（遇到节假日不顺延）十八时前，乙方应按照本条款的约定办理完毕该房屋的交还事宜。
39-2 乙方交还该房屋时，应向甲方交回该房屋的所有钥匙，并与甲方办理房屋交还手续，签署《房屋交还确认书》。
39-3 除甲方同意保留外，在本合同终止或解除之日起时，乙方应将该房屋内所有自有物品撤走，拆除所做的全部室内装修和添加的设备设施，并根据本合同的约定将该房屋恢复原状后交还给甲方。甲方同意保留的设备、设施和装饰等无偿归甲方所有。
乙方移动和损坏甲方原有设施，则应承担由此发生的所有费用。
39-4 乙方应保证该房屋配备的相应设备、设施保持良好、清洁和可租状态，若因乙方在租赁期内的使用，未能达到甲方交付乙方时的状态（自然损耗除外），则应由甲方指定的专业人员进行清洁、修理或更换，由此产生的费用由乙方承担。
39-5 自交还日次日起，甲方有权对该房屋采取停止水、电等能源供应、控制非甲方人员进出该房屋、阻止乙方继续开业经营等措施。 39-6本合同租赁期限届满或因任何原因而解除、终止，双方签署了《房屋交还确认书》或虽未签署该确认书，但乙方已经实际撤离该房屋，则乙方遗留在该房屋内的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃所有权，甲方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理）。
第七章 权利和义务
第四十条
甲方的权利和义务
除本合同中其他条款已规定的甲方的权利和义务外，甲方享有下列权利义务：
40-1 乙方未按本合同约定付清房屋交付日前应付款项，甲方有权要求乙方继续履行合同并顺延交房时间。
40-2 甲方有权将本合同项下的权利全部或部分地授权、转让给第三方行使，乙方应当予以承认。
40-3 如甲方出售、转让租赁房屋，乙方自愿放弃优先购买权，租赁合同继续有效。
40-4 乙方办理营业执照、税务登记、行政许可等证照时，甲方配合提供《房屋产权证》复印件材料。
第四十一条
乙方的权利和义务
除本合同其他条款中约定的权利和义务外，乙方享有下列权利义务：
41-1乙方应向甲方提供本合同项下的房屋租赁所需要的承租人的相关资料、文件。
41-2 乙方在本合同约定经营范围内自主经营，自负盈亏，其正常经营活动不受甲方无故干涉。
41-3乙方应协助甲方办理租赁登记备案手续。
41-4 如因乙方原因，而导致或引发第三方发生的损害，致使第三方对甲方提出诉讼、索赔等，由此产生的后果由乙方承担，乙方应对甲方予以赔偿，包括并不限于律师费、诉讼费、交通费等。
41-5乙方不得将本合同条款内容透露给第三方（因国家行政、司法机关行使管理职权需要的除外）。
第八章
合同解除
第四十二条
乙方发生以下情形时视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同
42-1 乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项（含物业管理服务费）超过7日的。
42-2 按扣点计算租金的商户，未向甲方如实申报营业额的。
42-3 乙方超过甲方通知的交房时间15日仍不至甲方处办理该房屋交接手续的。
42-4 乙方在进入租赁房屋正式营业之前，未办理租赁房屋经营所需的合法有效证照的；或在租赁房屋从事经营活动时不符合乙方营业执照所规定经营范围的；或利用租赁房屋从事违法和不道德活动的。
42-5 乙方未经甲方书面同意逾期15日开业的。
42-6 乙方未经甲方书面同意，当月内停业累计达3日的。
42-7 乙方擅自改变该房屋的约定用途或变更品牌，在接到甲方书面纠正通知后30日内仍未纠正的。 42-8 乙方不能取得或持续持有品牌的合法使用权或使用虚假品牌的。
42-9 乙方擅自将该房屋全部或部分转租或进行其他非法或违约处置的。
42-10 乙方因纠纷、诉讼或政府主管部门作出查封、停业整顿、停止营业等处罚决定的。
甲方因上述原因解除本合同时，应通知乙方（可选择以书面、短信或在乙方租赁门面张贴通知等任一方式），乙方应及时办理相关手续。
第四十三条
甲方出现以下情形时视为根本违约，乙方有权解除本合同
43-1 未按时交付该房屋，交房时间逾期60日以上的。
43-2 交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方生命安全的。
乙方因上述原因解除本合同时，应通知甲方，甲方接到通知后应及时配合办理相关手续。
第九章
违约责任及责任免除
第四十四条
违约责任
44-1 乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项，逾期时间未超过7日的，则每天按逾期款总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期时间超过7日的，乙方除承担逾期款总额的每日万分之十的违约金外，甲方有权解除合同。
44-2 乙方隐瞒营业额少计扣率租金的，视情节轻重，按少计扣率租金的10-20倍向甲方支付违约金。
44-3 乙方违反本合同第四十三条约定，一切经济损失由乙方承担，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋。乙方所交纳的履约保证金作为违约金不予退还。
44-4甲方违反本合同第四十四条约定，乙方有权单方解除本合同。甲方双倍返还乙方缴纳的履约保证金，甲方的违约责任以双倍返还履约保证金为限。
44-5 若不符合约定解除本合同的情形，任何一方擅自解除合同，除应支付违约金（相当于两个月的租金），还应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
44-6 租赁期限届满或合同解除、终止，乙方应在本合同租赁期限届满或解除、终止当日交还该房屋，每逾期1日乙方应向甲方支付本合同约定（日）租金的三倍标准的占用费，并按照合同终止时该房屋物业管理服务费标准的200% 向物业管理服务公司支付物业管理服务费及承担相关公用事业费，直至乙方完成交还该房屋为止。如因乙方拖延交还房屋造成甲方延迟向新租户交付该房屋而需承担违约金或其他损失的，乙方均应全额赔偿。
44-7除甲方认可的房屋不必恢复原状的情形，如乙方未能在租赁期限届满或解除、终止时将该房屋恢复原状的，乙方须向甲方支付将该房屋恢复原状（包括进行清理、整改或对有关设施设备进行维修等）的全部费用。
第四十五条
责任免除
因不可抗力致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担责任，且共同协商解决善后事宜。甲方应将乙方已支付但未使用的租赁期限内的租金、物业管理服务费及履约保证金等款项无息退还给乙方。
第十章 不可抗力
第四十六条
不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、气候灾害、火灾、战争、政府规划拆迁等原因。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，受不可抗力事件影响的一方应及时以书面形式通知另一方并提供该不可抗力事件和持续期间的书面证据以及有关详细资料并经有关公证机关的证明。其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方互不承担责任。
第十一章
其他条款
第四十七条
房屋出售
乙方承诺，如该房屋因抵押权或转让权实现而被处分时，乙方同意放弃任何法律上赋予乙方的告知权及购买该房屋的优先权，并积极配合甲方及该房屋的新所有权人签署相关文件（包括但不限于三方变更协议、新租赁合同）、办理相关手续。本合同约定条款不因所有权人变更而变更。
第四十八条 其他约定（或补充）条款(如本协议中的其他条款与本条不一致的以本条约定为准)
第四十九条
唯一合同
本合同体现了双方对该房屋的租赁事项的全部理解和所达成的一致意见，本合同的签署表明所有以前发生的有关谈判以及达成的协议和理解全部失效。未经双方协商一致，本合同不得变更或修改。
第五十条
通知
50-1 在对方接到一方发出的变更地址通知前，该方地址以下列地址为准：
甲方：江苏省
，电话：
。
乙方：
，电话：
，手机：
。
50-2 一方若变更地址或电话，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
50-3 通知可以专人手递方式、特快专递方式、挂号信方式或短信通知方式及将通知张贴于门面方式中的任一方式。
50-4 乙方确认，租赁期限内，本协议租赁房屋的地址即是乙方的有效通知地址。甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该房屋的门窗或墙面上，该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达通知，乙方于通知张贴当日知悉了通知内容。
第五十一条
争议的解决
甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成的，应向该房屋所在地人民法院起诉。
第五十二条
生效
本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议、本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同（含附件）正本一式四份，甲、乙双方各执二份。
特别条款(商户自行书写)：
附件：
附件1：甲方《企业法人营业执照》复印件
附件2：乙方《企业法人营业执照》或《身份证》复印件
附件3：《房屋具体平面位置图》
附件4：品牌注册证书或加盟品牌的授权经营证明文件复印件
甲方：（盖章 ）
地址：
邮政编码：
法定代表人（签字）：
授权代表（签字）：
联系电话：
传真：
乙方：
（盖章）
地址：
邮政编码：
签约地点：签约日期：法定代表人签字：
授权代表签字：
联系电话：
传真：
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房屋租凭合同
出租房：（甲方）身份证号码及地址：
承租方：（乙方）身份证号码及地址：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律，法规，甲乙双方本着平等，自愿，协商一致的原则，就下列房屋租凭订立本合同，共同信守：
一．甲方将坐落在面积平方米房屋出租给乙方。
二．乙方经过对房屋核实无误后，自愿租入甲方上述房屋，同意以人民币每月元/月承租。
三．乙方承租期为年。自年月日至年月日止。
四．付款方式为每结算一次，在本合同正式生效当日内一次性付清半年租金共计人民币元整（注：全年租金共计元），并且提前天预付下一期的租金，方可继续使用该房屋，另一次性缴纳房屋押金人民币元整。租期满后，如房屋无任何损坏或欠费，押金照退。
五．其他费用：合同期内，乙方承担水，电，有线电视，电话费，管道煤气，卫生费，物业管理费，房管所的房租及其它费用，甲方概不负责，其中水，电，煤气应交费用，从乙方签字后抄表为准（前期由甲方承担，后期由乙方承担）。
六．其他事项：
1.合同期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租和分租给其他人，不得破坏房屋结构和原有装修，如发生此类情况，甲方有权单方面终止该合同，乙方无条件搬家，并且追究乙方责任。
2.甲方保证该房屋系甲方私有财产，如发生房屋纠纷应有甲方负责，甲方保证出租房屋设施完好无损交予乙方使用，乙方必须爱护房屋内设施，在乙方出租期内，由于乙方人为损坏由乙方负责修复或赔偿，自然损坏除外。
3.乙方接到房屋后，可以进行更换门锁，退房时必须还原或将更换的门锁钥匙交予甲方。
4.合同期满，如乙方不续签合同，必须在合同期满内将房屋退还给甲方，若要续签合同，乙方必须提前10天通知甲方，并办理手续。
5.租凭期间，乙方必须遵守国家法律法规，并注意防火防盗，否则，由此造成的一切责任和经济损失由乙方承担，甲方概不负责，乙方有义务协调好邻居间的关系。
七．违约：
1.出租期内由于乙方不能继续承租，租金不退，并赔偿甲方一个月租金的违约金。
2.由于甲方的原因要求乙方提前退房，须提前半个月通知乙方，退还乙方未满租金，并赔偿乙方一个月租金的违约金。
八．其他事项：
乙方必须按时交纳物业费，水电等相关费用，乙方承租期内任何室内外装修费用，甲方概不负责，如合同期满乙方退租，须在甲方检查房屋无任何损坏，不差任何相关费用下，方可退还乙方300元押金。
九．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，即产生法律效力，此协议需双方共同遵守。
十．此合同甲乙双方必须遵照执行，如任何一方有违规，可以向武汉市仲裁委员会提请仲裁或向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签章）：乙方（签章）：
电话：电话：
年月日
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房屋租凭合同
合同编号：
签约地点：
甲方（出租方）：仙居县邮政局多种经营办公室
乙方（承租方）：台州市老百姓好心情医药连锁有限公司车站店
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》丶《中华人民共和国合同法》及国家和地方房屋租凭的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在平等丶自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。
一丶租凭房屋状况
1丶房屋座落：台州市仙居县邮政大楼附属用房（仙居县响石山路五号）。
2丶房屋建筑面积约 280平方米，共：邮政大楼附属用房朝西一楼北起第5-9间连二楼5间，第10间一楼.。租凭房屋具体状况以乙方实地查看确认为准。
3丶房产丶土地权证情况详见附件，权证复印件留存乙方。
二丶租凭用途
该房屋仅作 销售药品营业店面 用途使用，未经甲方同意乙方不得随意改变房屋用途。 三丶租凭期限
租期2 年，从 2012 年 6 月 1日起至 2014 年 5 月 30 日止。
四丶租金及支付方式
1丶年租金为人民币（大写）： 壹拾柒万伍仟 元，（小写） 175000 元。（票据税金由乙方负担）。
2丶租金变动条款
月租金每年调整一次，在上年月租金基础上上调 0 ％
计算公式：新的月租金=上年月租金ｘ 0 ％
3丶付款时间
租金按（年）结算，由乙方于每（年）的第 6 月的 1 日钱交付给甲方。
4丶付款方式
(1)现金交付
(2)转账（银行：账号：）
5保证金
乙方在签订本合同之日内须向甲方缴纳 0个月的租金作为保证金，即人民币元整（大写）。
五丶房屋交付
甲方在收到乙方预缴房租后 15 日内，将房屋交付给乙方。甲方负责承担交房之前出租房屋的有关费用。
六丶房屋的装修和维护
非乙方原因造成的房屋结构的重大修缮由甲方出资维修。甲方对租凭房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏丶不淹丶三通（户内上水丶下水丶照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用；乙方使用过程中若发现影响使用的相关情况，应及时通知甲方，协助排除威胁安全的因素，共同确保房屋的安全正常使用。
甲方修缮房屋时，应事先通知乙方，乙方应积极协助，不得阻扰施工。
乙方对房屋进行装修，应符合安全的要求，不得破坏房屋主体结构，装修方案需书面报经甲方认可，并且需经相关部门审批后方可实施，乙方承担一切费用，甲方在乙方办理相关
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房 屋 租 凭 合 同
订立合同双方：
出租方：_________________，以下简称甲方 承租方：_________________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一 甲方将自有的坐落在石化大道市八中住宅楼三单元302室，建筑面积108平方米，出租给乙方。
房屋基本情况一览表
有线电视接口；防盗门；天然气；集中供暖；上下水 家俱清单：电视机一台、沙发一套、床三张、方桌一张、木凳四个、太阳能一个、过水热一个、煤气灶一个。 其它：灯光、自来水、墙面等完好无损。
第二 租赁期限
租赁期共_____个月，甲方从________年________月______日起将出租房屋交付乙方使用，至________年________月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4、拖欠租金7日；
5、故意损坏承租房屋的。
6、承租房屋墙面不得粘贴和悬挂任何饰物。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
第三 租金、押金和租金交纳期限、方式
1、甲乙双方议定月租金________元，押金_______元，实行按季度交付房租，即：由乙方在__________________交纳给甲方，先付后用。
2、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方自付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
（1）水、电费 （2）天然气费 （3）冬暖费 （4）物业管理费 （5）___________________（6）___________________ 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第四 双方的权利义务
1、应按合同约定日期如数足额缴纳租金。
2、如乙方未按合同约定的时间交纳租金或者未如数足额交纳租金，只要出现一次拖欠租金超过10日，甲方有权终止合同。对乙方已装修的房屋甲方有权无偿收回。
3、乙方承租期间以及实际占用期间，所发生的一切水费、电费、煤气费、排污费、卫生费，以及地方部门应收的各种税费，乙方应全部按时缴纳。
4、乙方在租赁期间，因实际需要，进行必要的装修、改造、2 增添临时建筑物，应书面告知甲方，并征得甲方的书面确认同意后方可实施，但不得变动原房屋结构或对原房屋结构造成损坏。
5、乙方租用该房，不得擅自改变租赁用途，不得收留“三无”人员和身份不明的人员，或利用该房屋进行违法乱纪，损害公共利益或与任何第三方发生的一切经济、法律责任及债权务均与甲方无任何责任、由乙方自行承担。
6、乙方在租赁期间内对承租房屋及场地内的安全防火、卫生等相关事宜负责，承担费用，并应接受甲方及有关部门的监督检查。
7、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面确认同意，不得擅自将房屋的部分或全部转租给他人或者改变租赁用途，如乙方将房屋转租或者改变租赁用途，甲方将立即解除或终止合同，由此由乙方产生的经营、装修等一切损失、费用以及法律责任均由乙方承担。
第五 违约责任
1、乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，按当年租金总额的1%向甲方支付违约金。
2、合同期满，乙方不能按时归还房屋，逾期时间，按上一年的租金标准的叁倍向甲方支付租金。甲方收取叁倍租金，不被视为乙方续租和享有承租权。
3、承租期间，乙方若损坏房屋内的物品、家俱和房屋等附属物，甲方有权不退还押金。
第六 免责条件
1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行，甲乙双方互不承担责任。
2、如因不可抗力的原因，致使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。
3、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，致使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
第七 合同终止
1、因国家的需要，市政规划导致拆迁，需要收回该房屋时，乙方必须无条件的归还甲方。双方各自承担损失，因拆迁给予的所有补偿归甲方所有，乙方不得主张。
第八 续约
双方应于租赁期满前20天，通知对方，届时，如果双方有意继续合作，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第九 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
出租方： 承租方：
合同有效期限至 年 月 日
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房屋租凭合同
甲方：
乙方：
经甲、乙双方共同协商，甲方愿将所属的房屋承包给乙方，双方达成协议如下：
一、付款方式：甲方将山东路利民街社区平房租给乙方使用，内有设施（空调5台、桌椅条凳等），租金每年￥元（人民币大写：），押金每年（），从年月日起至年月日止，款按年一次性付清，每次付款必须在承包期提前一个月付款。
二、承包期限：承包期年，如有不可抗拒的自然灾害，双方互不承担，乙方在经营期间的税费、工商、卫生、治安、水电费等各种费用由乙方全部负责，其中注意防火、防盗，如有失火、被盗由乙方负责，全部赔偿甲方的损失。甲乙双方如有任何一方违约，可终止合同。乙方在承包期间不准转包，如需转包必须经得甲方同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，不得违约。 甲方：
乙方：
年月日
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房屋租凭合同协议
甲方：
乙方：
一、经甲乙双方协定，先将甲方位于三马路工商局家属楼下（旺业小区）门脸房出租给乙方，建筑面积50平米
二、租凭期限从2012年7月 15日至2013年7月15日如乙方在租期满后继续租甲方的房屋，则乙方有优先租凭权
三、租金共壹万肆仟元整（一年的房租已收，两年不变）
四、乙方负责交付出租房屋的水费，电费，取暖费，卫生费和物业费等
五、在乙方租凭房屋间所发生的一切违规行为由乙方负担，甲方概不承担任何责任
六、租凭期间乙方不得将房屋出租给第三方
本协议签字后生效
甲方：（签字）
乙方：（签字）
年月日
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租赁合同
出租人（以下称甲方）:___________________ 承租人（以下称乙方）: __________________ 身份证号码：_______________________ 身份证号码：____________________________ 甲方代理人：_________________________ 家庭住址：_________________________ 身份证号码：________________________ 居间见证方：_____________________________ 甲方或代理人家庭住址：_______________________________________________________ 经甲乙双方协商，就下列房地产租赁事宜达成合同如下： 第一条房产状况：
1、甲方出租房产座落：_______市_______区___________________________________
2、建筑面积：_____________M2；（面积以实际产权为准）。
1、甲方保证该房产权属清楚且出租行为符合政府相关法令，若因权属或出租行为引
2、经居间见证方推介，甲方愿意将该房产出租给乙方。
3、乙方保证承租该房产守法居用，已对上述房产作现场察看并对现状充分了解，愿第二条双方声明：
起租赁纠纷愿承担法律及经济责任。
意承租该房产。 第三条租赁期限：
，甲乙双方议定租赁期限自______年____月______日至_______年___月___日共_________个月 第四条 租金及付款方式：
1、甲乙双方约定该房产的月租金为人民币（大写）：___万___仟___佰___拾____元
2、乙方在当月的______日前付清______个承租月的房租，以（）现金（）转账支付：
3、甲方在本合同签订之日起______日内将本合同约定的房屋交付乙方使用。甲方收取乙方租赁保证金人民币（大写）___万___仟___佰___拾___元整（）作为有整（)。
户名：____________开户银行____________；账号：___________________________ 第五条 保证金：
关费用及信用保证，该保证金待本合同期满或终止，结清一切费用后无息退还。 第六条在租赁期内，甲方保证负责并承担下列责任：
1、及时进行该房地产及附着物的质量维修并承担费用（乙方过错除外）;
2、如出售或抵押该房地产，应提前壹个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；如若他方购买或抵押该房地产，所有权的购买者即为本合同的当然出租方，享有出租方的权利并继续承担出租方的义务。
3、租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权。
第七条在租赁期内，乙方保证负责并承担下列责任：
1、如对该房地产进行装修应征得甲方同意。
2、如人为损坏装修或设施，应修复或照价赔偿。
3、若转让他人租用应征得甲方同意。
4、租期届满时，应立即将该房地产交还甲方，如因延误还房给甲方造成损失的负责
5、按时缴纳租金，否则以每日按月租金的千分之五支付滞纳金，逾期十天或以上的赔偿；如需继续承租房产，应提早壹个月与甲方协商，双方重新订立合同。
甲方可解除租赁合同并没收乙方的租赁保证金作为违约金（特殊情况下征得甲方同意例外）；按时缴纳因乙方使用而产生的水、电、煤气、闭路、电话、宽带和物业管理等有关一切费用。
6、严格遵守政府法令，及时办理暂住手续，自觉遵守计划生育，注意防火防盗安全，否则一切后果自负。第八条违约责任：
1、甲、乙任何一方未能履行本合同主要义务并经对方催告后拾日内仍未履行的，另
2、甲、乙任何一方需要提前终止本合同的应提前壹个月告知对方，提出解除合同方
3、因不可抗力因素无法履行本合同，甲、乙双方互不承担责任。
1、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，居间见证方执壹份，经甲、乙双方签字，
2、本合同未尽事宜可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签字后与本合同具有同
3、本合同如若发生履约争议，甲、乙双方可协商解决，协商不成时，任一方均可向一方可提前解除本合同，所造成的损失由违约方承担。需赔偿另一方等同于壹个月租金的违约金。 第九条合同生效、变更、解除和争议的解决： 居间见证方签章后生效。 等法律效力。
人民法院提请法律诉讼。
第十条该房地产建筑物内的以下设施在租赁期内供乙方使用：
附注：
甲方（或） 乙方（或） 代理人签署代理人签署：
联系电话：______________________ 联系电话：______________________
居间见证方：______________________ 服务电话：______________________ 家俱：床（）、桌（）、沙发（）、椅子（ ）柜（ ） 家电：彩电（）、空调（）、洗衣机（）、电冰箱（ ） 交接底数：水（）吨、电（）度、煤气（）立方
签约地点：______________________ 签约日期： _______年____月____日
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房屋租凭合同
出租方：杨正绪 （甲方）
承租方：（乙方）
合同签定地点：甲方所在地（大理祥云县）
签订时间：2011年8月31日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，共同在甲方所在地（大理祥云县）签定本合同。
第一条出租方将座落在云县三江半岛星云大道E2004室二至四层
的房屋（138.13平方米）出租给承租方（内含客厅、卧室、
卫生间、厨房等）。
第二条租期：壹年（2011年9月1日———2012年8月31日）。
第三条租金：租金每年柒千贰佰元整（￥7200.00）。
第四条租金支付方式：签订合同时一次性付清。
第五条租凭期间的水费、电费、物业管理费、生活垃圾清理费及租
赁产生的税费等由承租方承担。租凭的房屋及内部设施在租凭
期内，由承租方负责管理、使用、维修（赔偿）。
1、乙方支付租期内的物业管理费138.13㎡×0.5元/㎡×
12=828.78元。
2、乙方支付租期内的生活垃圾清理费168元。
3、乙方预支付给甲方水电费伍佰元整（500.00元），租期
满时据实结算。
第六条承租方不得将房屋用于违法活动，如有将承担法律责任。
第七条出租方与承租方的变更按以下条款执行
（一） 租凭时间，出租方如将出租财产转移给第三方，不必征
求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况。所有
权转移后，出租财产所有权取得方既为本合同的当然出
租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的
义务。
（二） 承租方如因经营需要，将租用财产转让给第三方承租使
用，必须征得出租方的同意，否则视为承租方违约。
（三） 承租方在装潢、使用中、对出租方的房屋不得有大的损
坏，如有大的改造需征得出租方同意。
第八条争议的解决方式：双方协商解决或按《中华人民共和国合同
法》解决，或到合同鉴定地人民法院解决。
第九条本合同在规定的租凭期满前，双方如愿意延长租凭期，应重
新签定合同。
本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等的效力。
本合同一式二份，合同双方各执一份。
本合同有效期：2011年9月1日至2013年8月31日
合同附件：
前期物业服务协议
业主公约
出租方：（甲方）
地址：祥云县公园小区14号
身份证号：532923197207210517
电话：138872422890872-3120979
承租方：（乙方）
地址：
身份证号：
电话：13888733128
二0一 一年八月三十一日
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出租房屋租赁合同
房主：（以下简称甲方）
租房者：（以下简称乙方）
地址：
甲方将房屋出租给乙方，经甲乙双方共同协商决定同意订立如下
合同内容，本着自愿的原则，经友好协商，签本合同，作为双方履行
的法律依据。
一、乙方自年月日租用起到年月日合
同到期为止。甲方将有权收回乙方租用甲方的出租房屋，甲乙双方签
定的合同将自动终止。如果甲方单方面终止合同，租赁关系随即解除，
关于乙方违约所有合同内容及条款仍然具有合同效力和法律依据。
二、乙方租用甲方间房，每间房费每月租金（大写）元，乙方付给甲方的租房现金元，大写人民
币。乙方应交纳出租房屋押金（大
写）。
三、乙方使用甲方的水电暖气费用，必须按时向甲方付清。
1、
乙方的生活用水费用按户均分摊，做生意用水费用额外计算，交费时
间、价格按甲方规定执行。如总水表水费与分户水表水费相差，乙方
应按甲方规定补交分户水费。
2、生活用电：每间出租房屋配置一个
电表，每度电费元，甲方不定期抄电表，收去电费。如遇电表停
止或电表损坏需按照甲方计算结果收取电费，路灯、卫生间共安装电
表一个，其电费属于公摊电费。必须分摊电费。3.卫生间暖气费属于
乙方公摊费用，乙方必须按甲方计算的费用交纳。
四、乙方在使用和租赁甲方房屋期间，如果乙方对甲方所有的房
屋和出租房以及出租房屋例外，所有设施有损坏或破坏的，对其所有
公共设施、所有共用设施有损坏和破坏的，乙方都必须无条件全额赔
偿甲方所受到的一切损失费用，其中包括房屋本身损坏、大门、地板
砖、地面、房内外墙面、面砖、玻璃、门窗、上下水、电力设施、暖
气设施、所有公共设施、共用设施，等其它一切所有设施。乙方不得
对其甲方房屋和一切设施涂画、订钉等损坏，确保干净，无损坏。乙
方不得在楼板上面、墙面上面、地板砖上面、地面上面打、砸、砍、
东西，乙方不得用物品及人为因素损坏阳台，如果乙方不听甲方招呼
劝告，或者乙方故意为之等一切给甲方出租房屋造成所有损失的行
为，甲方将有权单方收回房屋，所剩房屋租金及押金不予退还乙方，
并终止双方合同，并且乙方应在三日内搬出出租房，甲方有权将抵押
乙方物品，在次期间乙方给甲方造成的任何经济损失都将由乙方承
担，乙方给甲方造成的所有损失由乙方承担责任并赔偿经济损失。在
合同期内，在租用甲方房屋所有的乙方不得损坏或破坏另一方（租赁
和使用甲方出租房屋的乙方），所租的房屋及设施如果造成损失（乙
方）应无条件赔偿甲方的损失。公共设施和共用设施有损坏的，乙方
需按户均分摊维修、赔偿费用。
五、
1、乙方应自觉遵守爱护卫生，所有租房者都有打扫公共卫
生的义务，每天确保环境卫生整洁。每户租房者（乙方）打扫清洁公
共卫生门通道、大门外路面等，公共卫生垃圾由打扫清洁卫生的（乙方）倒
至垃圾点。乙方门前卫生由乙方自己负责清理，将垃圾倒至垃圾点。
退房时将房屋内外垃圾清扫干净，将垃圾倒至垃圾点。
2、乙方在阳
台上、院落、走道、楼梯下面不能随意堆积杂物，要保持走道畅通、
院落、楼梯下面干净整洁，只可存放日常交通工具，乙方应无条件服
从。
六、乙方应保持上下水、暖气清洁畅通，设施完好无损坏。路面
淤水井口，院里淤水地漏，卫生间卫生清洁，防止管道堵塞。如有堵
塞后所有设施材料损坏，乙方应自负责维修，更换安装，否则甲方有
权从押金中扣除，更换维修等费用。
七、
1、乙方不得影响其他租房者（乙方）及周围住户的正常休
息，要爱护周围环境卫生及公共设施，乙方造成损失，责任要自负；
乙方在租用甲方房屋期间应邻里和睦相处，和谐居住，不影响不打扰
他（她）人正常生活。
2、乙方在租住期间，不得从事违法活动，一
经发现甲方有权作出任何决定，出现法律责任，后果乙方一切自负。
因此造成甲方所有经济损失，乙方付全责。
八、乙方在租房期间如不遵守合同内容，甲方有权提前终止出租
房屋租赁合同，乙方给甲方造成的一切经济损失，应一律由乙方承担
责任并赔偿经济损失。乙方不得违背合同内容，否则视为乙方违约，
甲方有权将单方面终止合同，解除租赁关系；甲方有权扣除乙方的租
房押金，乙方违约给甲方造成的一切经济损失，应一律由乙方承担责
任并赔偿甲方的经济损失。乙方不得转让、变向交易甲方的出租房，
合同生效后，甲方不予退还乙方交纳的房屋租金，甲方有权从乙方交
纳的押金中扣除违约金。
九、安全责任：乙方在租用房屋期间，要注意保护自身及他（她）
人生命财产等安全问题，要防止和避免意外事故发生，出现问题，乙
方自负责任。
十、在甲乙双方合同到期前一个月，乙方应及时告知甲方是否继
续租房，如果乙方继续租房，则需要在甲方所持《租房同意书》或者
甲方所持《出租房屋租赁合同》中签字同意，如果乙方未签字同意，
甲方有权在合同到期时将房屋租给别人或者收回，不再租于乙方；如
果乙方在《租房同意书》中签字或者甲方所持的《出租房屋租赁合同》
中签字同意继续租房，乙方应在合同到期前十至十五日之内交清下一
年度房费，签订新合同。下一年度房费由甲方将在合同到期前一个月
内告知乙方。甲方有权在乙方拖欠房费的情况下单方面终止合同，收
回出租房屋；甲方有权将在甲方有特殊情况下单方终止合同收回房
屋。本合同的补充协议与本合同具有同等法律依据和效率。
十一、
1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起
生效。
2、合同补充协议：
联系电话：
（甲方）
联系电话：
（乙方）
第11篇：北京房屋租凭合同[全文]
北京市房屋租赁合同
出租人：联系电话：承租人：联系电话：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
北京市房屋租赁合同
出租人（甲方）：证件类型及编号：
承租人（乙方）：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方
与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的
有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市顺义区（县）裕龙花园六园33
号楼1单元102室，建筑面积103平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁
合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋（□是 /
□否） 已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：居住。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起
7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出
租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲
方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。•本合同
变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋
所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2
日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协
助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日
内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自 2014年 7月20日至 2015
年7月20日，共计1年，12个月。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照
原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物
品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前15日向甲方提出（□书面 / □口
头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：5000元/季度；人民币 伍
仟元元整（¥：5000.00）。
支付方式：押1月付 3月。
（二）押金：人民币壹仟壹佰伍拾元整 （¥： 1150.00）
租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给
乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， ⑺⑻⑼由甲方承担，⑴⑵⑶⑷⑸
⑹由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖
费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费
(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方
垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向
乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消
防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵
守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设
备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用
而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后
的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲
方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期
限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、
设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可
在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲
方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达15日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房
屋：
1、不按照约定支付租金达30日的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不
赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工
作、生活的。•
6、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，
甲方应承担赔偿责任。
（二）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金
但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，
依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁
协议申请仲裁。
本合同经两方签字盖章后生效。本合同一式2份，其中甲
方执1份，乙方执1份。
本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，
作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
第12篇：深圳市房屋租凭合同登记
合同登记（备案）号：
深圳市房屋租赁
合 同 书
房屋租凭合同登记(备案)须知
一、办理房屋租凭合同登记（备案）需提交的资料：
（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）
（二）出租人，承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1单位
机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。 法定代表人证明书原件。 2个人
身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。
（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
（五）房屋租凭合同。
以上
（三）、
（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。
二、关于房屋租凭合同备案的说明：
根据《深圳经济特区房屋租凭条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
房屋租凭合同
出租方（甲方）： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租凭条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租凭安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租凭房屋）出租给乙方使用。租凭房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。
租凭房屋权利人：中铝国际贸易有限公司；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码：
第二条 租凭房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写:元）。
第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。
第四条 乙方应于： □每月日前； □每季度第个月日前； □每半年第个月 日前； □每年第个月日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”）
第五条 乙方租用租凭房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
第六条 租凭房屋用途。
未经甲方书面同意乙方不得将租凭房屋用于其他用途。 第七条 甲方应于 年月日前将租凭房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租凭房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。
第八条 交付租凭房屋时，双方应就租凭房屋及其附属的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租凭房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租凭保证金，既人民币元（大写：元）。
甲方收取租凭保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租凭保证金的条件：
1、
2、
3、
□只满足条件之一。 □全部满足
（上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”）
返还租凭保证金的方式及时间：
出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
1、
2、
3、
第十条 租凭期间，甲方负责支付租凭房屋所用土地的使用费及基于房屋租凭产生的税款、房屋租凭管理费、费；乙方负责按时支付租凭房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因使用租凭房屋所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租凭房屋及其附属设施的安全性符合有关法律，法规或规章的规定。
第十二条 乙方应合理使用租凭房屋及其附属设施，并不得利用租凭房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租凭房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租凭房屋过程中，如非因乙方过错所致，租凭房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的孙桓或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
发生特别经济情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。
第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致祖平房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并告知甲方。
第十五条
□租凭期间，乙方可将祖平房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租凭主管机关办理风机（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租凭期限；
□租凭期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租凭主管机关办理登机（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租凭期限。
□租凭期间，乙方不得将租凭房屋全部或部分转租予他人。 （上述三款双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”） 第十六条本合同有效期内，甲方需转让租凭房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。
租凭房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行合同。
第十七条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；
（二）政府征用、收回拆除租凭房屋；
（三）甲、乙双方协商一致。
第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因此所造成的损失， □
1、要求乙方恢复房屋原状；□
2、向乙方请求损害赔偿；□
3、不予退还租凭保证金；
□
4、要求乙方支付违约金人民币元（大写：___________元）。（上述四种方式由双方协商选取，但第
3、4项不能同时选取；应在相应选项□内打“√”）：
（一）乙方拖欠租金达____天（_____个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________元以上；
（三）乙方利用租凭房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改变租凭房屋结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
（六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租凭房屋进行装修；
（七）乙方擅自将租凭房屋转租第三人的。
除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。
第十九条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， □
1、向甲方请求损害赔偿；□
2、请求甲方双倍退还租凭保证金；□
3、甲方支付违约金人民币_____元（大写：___________元）。（上述三种方式由双方协商选取，但第
2、3项不能同时选取；应在相应选项□内打“√”）
（一）甲方迟延交付租凭房屋_____天（____个月）以上；
（二）甲方违反本合同第十一条约定，租凭房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的；
（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担为序责任或支付维修费用的；
（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方租凭房屋进行改建、扩建或装修的。
（五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。
除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。
第二十条本合同终止后，乙方应在于___日内迁离并返还租凭房屋，并保证租凭房屋及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租凭房屋的，甲方有权以法律规定或依合同约定收回租凭房屋，并就逾期部分想乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。
第二十一条本合同约定之租凭期间届满，乙方需继续租用租凭房屋的，应于租凭期届满之日前____个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租凭房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租凭主管机关重新登记（备案）。
第二十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租凭安全管理责任书》。甲方提出的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均需自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租凭期间对本合同内容达成变更协议的，双方需在变更协议成立后十日内到房屋租凭主管机关登记（备案）。
第二十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租凭主管机关调解；调解不成的，可向：
□深圳仲裁委员会申请仲裁；
□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； □租凭房屋所在地的人民法院提起诉讼。 （以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应选项□内打“√”）
第二十五条 甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：
甲方送达地址： 乙方送达地址：
如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送到地址。
送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送到地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送到之日。
第二十五条 本合同自签订之时起生效。
甲乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。
第二十五条 本合同以中文文本为正本。
第二十五条 本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。
甲方（签章）： 法定代表人： 联系电话： 银行帐户：
委托代理人： 年月日
甲方（签章）：法定代表人： 联系电话： 银行帐户：
委托代理人： 年月日
第13篇：房屋租凭合同样本与规范
房屋租凭合同
房屋出租方：______________（简称甲方）
房屋承租方：______________（简称乙方）
甲方向乙方出租位于********合法住房一套，经双方平等协商订立以下条款，甲、乙双方必须严格遵守执行。
一、甲方提供合法住房
二、甲方提供房屋设施完好。
三、房屋租金每月****元，乙方按每季度一付的方式支付给甲方，甲方收取乙方****元租金为房屋租金（用于保障房屋设施完好，合同期满乙方不续租甲方将退还乙方）。乙方应每季度末支付租金给甲方，如拖欠房租，甲方有权解除合同。
四、本租凭合同有效期为一年，即2011年*月*日起至201__年__月*日止；乙方如继续租用，另与甲方协商。
五、乙方不得任意改变房屋结构，不得损坏室内（物品）、外设施，如造成人为损坏，乙方必须负责维修、赔偿。乙方不得转租、转卖承租房屋，不得在承租房内从事非法活动，如产生一切后果，由乙方自行承担。
六、不准在室内堆放易燃、易爆及超重物品，外出时关好门窗、水电、煤气，以免发生事故。
七、乙方在承租期间所产生的其它附加服务费用由乙方承担（如：物业管理费、水电费、电话和宽带费、广播电视费等）。
八、合同到期如乙方不再续租，需交清水、电、煤气、广播电视、物业管理等费用，如开通电话应注销。否则，从租房押金中扣除。
九、甲方提供的房屋设施列表如下：
（1） 单人床二张、衣柜二张
（2） 电冰箱一台、洗衣机一台、热水器一台、电视机一台。
（3） 沙发一套（三件）、电视柜一台，茶几一个，窗帘全套、灯饰齐全。
（4） 房屋主门钥匙五把，楼下防盗门钥匙二把。
（5） “水电一本通”一本。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方：乙方：
身份证：身份证：
地址：地址：
电话：电话：
第14篇：租凭房屋协议书
租 房 协 议 书
甲方（出租方）姓名：乙方（租用方）姓名： 联系电话：联系电话：
身份证号：
甲、乙双方通过协商达成如下租房协议：
一、甲方同意把位于单元房一套号楼单元层号出租给乙方，租赁期暂定为年，从年月日至年月日，租金每月元，一次交纳个月季度房费 ，计元整，提前天交纳下个月季度房费。
二、水、电、煤气、暖气、有线费由承担，暖气费每年随年终房租一起交纳。
三、乙方住进时电表数字，水表数字，煤气表数字；此数字以前的使用费用由甲方承担，此数字以后的使用费由乙方承担。
四、租房押金为元，退房时，水、电、煤气、暖气、有线费结清，房屋内无损坏，甲方将押金元退还乙方。
五、甲方室内设施及物品有：。
六、乙方在租住期内要爱护甲方的房屋及物品。不得损坏，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构，不得再次转租。不得做违法的事情，不得以任何理由拖欠房费，如有上述行为之一，乙方除负责赔偿经济损失外，甲方有权停止出租房屋，房费概不退还。
七、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗、煤气使用等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
八、甲方在乙方租住期内，不得随意干涉乙方生活，未经乙方许可，不得擅自入内。
九、合同期内如有一方确有急事需终止协议，应提前30天通知对方，双方同意后，方可终止协议。
十、此协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字；乙方签字：
年月日
第15篇：房屋租凭协议
房屋租赁协议书
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一 甲方将其所在位于天河区体育中心小区华康街62号304房中其中一间出租给乙方使用。
二 租赁期限：自 _____年____月__日起。
三 租金及付款方式:
1.乙方每月租金为九百三十元整。
2.乙方使用的水电等其他费用不包含在每月租金内，按实际使用量收取。
3.房间采用两压一付月租方式，即乙方在入住前交付相当于两个月的月租费用
给甲方，每月月初 交付当前房租和其他费用。（实际押金为一千四百元整）。
4.乙方付款方式为网上转账。
四 甲方提供设备如下（主要设备）：
空调、热水器、电视机、抽油烟机、床。
五 乙方履约事项：
1、乙方及时付清所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证遵守国家法律、法规，如有违规，甲方可提前解除合同。
六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前至少一个月通知对方，否则违
约方应支付对方相当于一个月的违约金。
七 乙方租赁结束后，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方
也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取
法律措施的权利。
八 本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方：乙方：
电话：电话：
签约日期：签约日期：
第16篇：房屋租凭合同书
房屋租凭合同书
甲方（出租方）：__________ 身份证号：______________________ 电话：_____________ 乙方（承租方）：__________ 身份证号：______________________ 电话：_____________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点：甲方同意把_______________________________________房屋租给乙方，并保证该房的合法性出租。
二、房屋的用途：乙方所租房屋仅为_______使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、租金：每月______元人民币，押金_____元人民币。
五、付款方式：
1、乙方每___个月支付一次，第一次租金及保证金在签订本合同时支付，以后租金按规定的付款期限。
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方承担下列在租凭是所发生费用：水电费□、电费□、煤气费□、有线电视月租费□、宽带上网费□。
六、甲方义务：
1、甲方必修保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责；
3、甲方在租凭期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
七、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责维修或者予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或认为造成的人身伤亡和意外事故，后果自负。
八、违约处理：
1、如乙方违反本合同第七条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款；
2、如甲方违反本合同第六条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金。
九、补充条款：(明细清单）水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，防盗门钥匙____把。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：______________乙方签名：______________
签约时间：________年_____月_____日
第17篇：房屋租凭合同书
房屋租凭合同书
甲方（房屋出租方）：
身份证号： 乙方（房屋承租方）：
身份证号：
经甲乙双方协商，特达成房屋租赁合同如下：
一、甲方同意把座落于府苑小区503栋3单元406室套房，每月按1400元的租金（物业费、水电费、有线电视费、宽带费等乙方另付）租给乙方作为住房居住，暂定十二个月。从2011年
月
日起至2012年
月
日止。下半年租金乙方必须在2012年
月
日之前一次性预付清，若过期未付，甲方有权收回房屋，所剩的一个月租金以及押金一律不退。乙方若在上半年提出退房，不存在退租金和押金，如下半年租金已付清后又提出退房，只考虑押金不退预付租金。
二、乙方在租赁期内应自觉遵守该小区物业管理的要求，不得影响周围住户的安静，不得改变房屋的用途，不得作经商、加工、文体健身场所等使用。室内的附属设施（另付清单）乙方有权使用，但在租赁期间由乙方自行维修，交接退房时应保证各项用具完整无缺并能正常使用，如有损坏东西，乙方应照价赔偿，特别房子的墙面一定一定要保护清洁，不能有任何污迹。
三、在租赁期间，甲方不得随便终止本合同（如卖房、另租他人及乱收费），除遇地震、拆迁等不可抗拒的情况例外。作为乙方不得将此房转租更无权卖房。平时琐事均由乙方与物业协调解决，如水电等。
四、乙方入住后，应做好安全用电防火防盗工作，乃至液化气使用也应确保安全，如因自己过失所导致后果，均与甲方无关。
五、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，交款签字后立即生效。
出租方：
联系电话：
承租方：
联系电话：
丙方（盖章）
联系电话：
签约日期：
第18篇：房屋租凭协议
房屋租凭协议
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
甲方现将自有房屋（门面房）一间出租给乙方，经双方平等协商，签订如下协议，以资共同遵守：
一、房屋位置：
二、租凭期限2014年4月1日至2014年9月30日。
三、租凭缴纳：租金半年5000元，一次性付清。
四、水电费均由乙方承担，不能损坏门窗，不准经营违法商品，甲方不承担边带责任。房屋不得随意上涨，按市场均可，到期后同等价格由乙方优先租用。
五、房到期交齐方租金，不得延迟交款时间，过期不交甲方有权终止合同，有权封门，如有其它事宜双方协商解决。乙方不租该房，室内装修不得拆除。不能转让他（她）人。
六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方：乙方：
联系方式：联系方式：
年月日
第19篇：房屋租凭合同书
房屋租凭合同书
出租方：甲方承租方：乙方
经甲乙双方自愿协商，特达成协议如下：
一，甲方自愿将一区113楼13号出租给乙方。上打租_______交付一次。 二，月租金_________元，其计金额_________元
三，租期从________年__________月_________日起至__________年__________月________日止，到期后乙方如续租，下期租金提前__________天交付，如不续租提前_________天通知甲方，并与甲方清理一切应付费用，否则属违约行为，期如不交租，甲方有权开门请户，由此出现后果违约方自负。
四，乙方须保证室内一切设施完好，如人为造成跑水，损坏，失火等造成的现象和损失，由乙方按价赔偿。
五，甲乙双方均不得中途转让，转租，如有一方违约，一切后果自负，如有特殊情况甲乙双方提前和对方协商解决。
六，乙方不得在出租房内从事违反国家法律法规恶毒活动，如出现后果自负，甲方不负任何连带责任。
七，取暖费由甲方承担。电话费，路费，水费，电费，煤气费，卫生费由乙方承担 八，进户当日电表数________字，煤气费_____字，水费____字，闭路费__________。 此合同由双方签字日起生效，在履行期间如发生违约解决不了， 可到当地法院诉讼。 九，乙方付甲方房租压金大写 佰元整，小写元。
十，此合同由双方签字日起生效，在履行期间如发生违约解决不了， 可到当地法院诉讼。
甲方：电话：证件： 乙方：电话：证件
年月日
第20篇：土地租凭合同
土地租凭合同
立合同双方：
出租方：（简称甲方）
承租方：（简称乙方）
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
一、
二、
三、
四、甲方将位于，租凭给乙方使用。乙方租凭使用甲方该宗土地进行种植，租金形式按年度定时支付。租凭期年，即：自年月日起至年月日止。租金及兑付方法：
本合同项下的土地租金为每亩元，计人民币元。本合同签字后，乙方一次性交清年租金元。
五、双方的权利和义务
1、本合同项下的土地使用权，一经签订合同，归乙方所有。
2、甲乙双方不得擅自提前终止合同。
3、本合同下的土地使用权如因社会公共利益的需要，甲乙双方均应服从国家需要。但政府所有青苗等补偿应归乙方所有，甲方无权享受。
4、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。但政府对救灾损失的补偿款应归乙方收入。
六、土地租凭期限届满，乙方需要急需使用土地的，须再重新办理有关手续。如到期不再继续使用的，乙方应到期将土地使用权无偿交付甲方。
七、本合同履行期间，如发生土地纠纷，应由甲方处理清楚，乙方不负任何责任。
八、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
九、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
年月日
